Brochure Gameren Molendel fase 1

energielabel

A+++

Gameren

Molendel - Fase 1 Heerlijk wonen in diverse soorten woningen met een dorps karakter en landelijke uitstraling

Woon in Gameren

02

inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Gameren Gamerensche Waard Voorzieningen

04 09 10

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in Molendel Natuurinclusief wonen Situatie Type woningen

06 07 08 16 17

AFWERKING Jouw duurzame leven

86

ALGEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning Gasloos wonen Stappenplan voor jouw woning

12 14 87

KOPERSOPTIES STUDIO Bekijk alle opties voor je nieuwe woning

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant

88

centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het

BADKAMER EN KEUKEN Laat je inspireren bij Huysinc

90

BINNENKIJKEN BIJ...

Emily en Puru

42

natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

03

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Woon in Gameren

04

foto ANP / Jeffrey Groeneweg

foto ANP / Ruud Morijn

Welkom in

Gameren

Gameren (ca. 3.100 inwoners) maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het is prachtig gelegen aan de Waal.

Door de rust van het buitengebied en de gunstige ligging in het hart van Nederland is het uitstekend wonen in Gameren.

Gameren heeft een basisschool, een Jumbo super-

Vanuit Gameren kun je heerlijk genieten van

markt en enkele voorzieningen voor de dagelijkse

het groene buitengebied met zijn rivierdijken en

behoeften.

karakteristieke dorpen.

Voor uitgebreider winkelen kun je naar het nabijgelegen Zaltbommel. Deze fraaie, oude stad

GOED BEREIKBAAR

biedt biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod

Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A2 en A15

met diverse winkels en uiteenlopende vormen van

ligt Gameren heel centraal. Er zijn uitstekende

goede werkmogelijkheden en velerlei manieren

verbindingen richting noord/zuid (Utrecht-Den Bosch)

van ontspanning. Naast het basisonderwijs

en oost/west (Arnhem/Nijmegen- Rotterdam).

zijn verschillende vormen van voortgezet en

Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer.

buitengewoon onderwijs aanwezig.

Het NS-station van Zaltbommel ligt aan het spoor

In het centrum van deze levendige vestingstad vind

naar Utrecht en Den Bosch. Verder zijn er buurt-

je mooie gevels, oude stadswallen en de beroemde

bussen, een regiotaxi en veerdiensten over de Waal.

Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk.

UTRECHT

NIEUWEGEIN

A2

GORINCHEM

CULEMBORG

TIEL

A15

WAAL GAMEREN

ZALTBOMMEL OSS

MAAS ’S-HERTOGENBOSCH

05

Woon in Gameren

06

ARCHITECT AAN HET WOORD

Jorien Zwartsenburg QUADRANT ARCHITECTEN

“Een mooi geheel met veel variatie, elke bewoner herkent straks meteen zijn of haar eigen huis” “In Molendel hebben we de woningen in de verschillende deelgebieden een ander uiterlijk en karakter gegeven. Zo hebben de woningen in Buurtschap een licht getinte baksteen en de woningen in deelgebied Tuindorp een roodbruine baksteen. Enkele woningen in de zichtlijnen hebben een opvallend uiterlijk. Met zwarte of lichtgekleurde houtdelen hebben die woningen een extra landelijke uitstraling gekregen.

Binnen de deelgebieden hebben we met allerlei accenten en middelen elke woning een eigen gezicht gegeven. Dat sluit aan bij het dorpse karakter van de bestaande bebouwing van Gameren waar ook elk huis net even anders is.

De landelijke sfeer komt sowieso sterk terug in dit woningplan. Het is heel ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De bouwstijl van de meeste woningen accentueert dit landelijke karakter.

Voor ons was het een mooie uitdaging om juist dat landelijke te combineren met eigentijdse bouw.

We zijn er in geslaagd om er een mooi geheel te maken met daarbinnen veel variatie. Elke bewoner herkent straks meteen zijn of haar eigen huis.”

07

Wonen in

Molendel

In de woonwijk Molendel in Gameren is een nieuwbouwproject van circa 100 woningen in voorbereiding. Binnenkort start fase 1.

Die omvat 42 koopwoningen (Buurtschap en Tuindorp). Het project heeft een dorps, landelijk karakter met veel diversiteit in woningen.

Bij de koopwoningen gaat het om een gevarieerd

Dit deelgebied krijgt een dorps karakter en een

aanbod. Zo komen er 2 vrijstaande woningen,

landelijke uitstraling. Dit wordt geaccentueerd

24 rijwoningen, 8 starterswoningen en

door de toepassing van natuurlijke materialen

8 levensloopbestendige tweekappers.

zoals hout.

Molendel is opgedeeld in verschillende deelgebieden met elk een eigen invulling en

TUINDORP

karakter. Fase 1 omvat 2 deelgebieden:

In fase 1 in Tuindorp komen levensloopbestendige tweekappers en rijwoningen. Hier is bewust

BUURTSCHAP

gekozen voor een onderscheidende stijl. Zo zie

Zoals de naam al zegt, is dit een apart buurtschap.

je hier overwegend asymmetrische gevels en

Hier komen levensloopbestendige woningen,

details die verwijzen naar het dorpse karakter van

starterswoningen, rijwoningen en vrijstaande

Gameren.

woningen.

Station Zaltbommel

A2

ZALTBOMMEL

GAMEREN

N322

N322

BRUCHEM

A2

Woon in Gameren

08

Flora en fauna

Natuurinclusief wonen

In dit project worden voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven.

Zo worden langs de tuinen hagen met klimplanten zoals Kamperfoelie en passiebloemen geplaatst om insecten zoals bijen aan te trekken. In enkele gevels van woningen worden nestvoorzieningen voor vleermuizen opgenomen.

Prachtig natuurgebied

09

Gamerensche Waard

In de gemeente Zaltbommel, aan de zuidelijke oever van de Waal, ligt de Gamerensche Waard. In twee etappes is hier een fantastisch natuurgebied ontstaan. De rivier heeft in dit gebied de vrijheid gekregen om via nevengeulen haar weg te volgen. Daardoor is een gevarieerd gebied ontstaan.

Waardevol natuurgebied

De vele hoogteverschillen, wisselende waterstanden en grondsoorten zorgen voor een grote variatie aan planten en dieren. Er komen zeldzame planten voor zoals veldsalie, slijkgroen en engelse alant.

Inventarisaties leverden verder zeventien libellensoorten, zes soorten sprinkhanen en negen vlindersoorten op. Ook voor vogels als zilverreigers, lepelaars, het ijsvogeltje, en honderden oeverzwaluwen heeft dit stukje rivierengebied een biotoop geleverd.

En het gebied is geschikter dan ooit als paai- of verblijfplaats voor stroom minnende vissoorten. Het is daarmee één van de meest waardevolle stukjes natuur uit de Bommelerwaard geworden.

Woon in Gameren

10

voorzieningen

Gameren ligt in de gastvrije gemeente Zaltbommel.

In de gemeente bestaat een ruim voorzieningennetwerk met basisvoorzieningen; scholen, winkels en sportverenigingen.

Sporten

Op sportief gebied kun je zeker terecht in Gameren; er zijn zijn meerdere sportscholen, SportCorrect en Crossfit 5311.

Sport Park Maartenshof is de thuisbasis van voetbalvereniging GVV’63. In Zaltbommel is er nog meer te kiezen, zoals tennis/padel, voetbal, hockey, volleybal, basketbal, verschillende vechtsporten en er zijn meerdere sportscholen. Voor ieder wat wils!

Bereikbaarheid

Gameren is perfect gelegen nabij de A2. Met de auto ben je zo in ‘s-Hertogenbosch. Er zijn ook goede treinverbindingen vanuit Zaltbommel.

Voor werk en/of winkelen en uitgaan ben je hier overal vlakbij.

Onderwijs In Gameren bevindt zich 1 basisschool; De School met de Bijbel.

Je kind kan in Zaltbommel de weg vinden op een van de 5 basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt.

Je vindt er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs.

Winkels

In Gameren is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Zaltbommel bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de leuke winkeltjes in het centrum van Zaltbommel.

11

Waal

Zaltbommel vesting

Zaltbommel

Waal

Molendel

Gameren A2 N322 Hendrikstraat

Waa

Waal

Bruchem

W A A

N

LB A N D IJ K T RAA

ERS

KST

AT

PEP

DRI

TRA

TRA

AT

HEN

RID

RS DE

Molendel

Gameren

Utrecht

47,1 km

41 min

2,5 uur

Zaltbommel

3,6 km

7 min

11 min

Kerkdriel

12,2 km

16 min

39 min

Den Bosch

18,5 km

19 min

53 min

N322

Woon in Gameren

12

13

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen.

We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing.

Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich.

Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

keuze voordeel

financieel voordeel

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen.

Ook krijg je jarenlange garantie.

Bronvermelding: gaslozewoningen.nl

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water Woon in Gameren

14

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

Kwaliteit & duurzaamheid

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen

individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt

zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt

een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan

met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwe-

worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze

rend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op

warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je

inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte

huis mee kunt koelen!

(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

WP

Vloerverwarming Warmtepomp- Bodemlus Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Balansventilatie Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

WP

Warmtepomp- Lucht/water

15

keuze voordeel

financieel voordeel

Volop keuze

Financieel voordeel

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten.

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen

Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die

overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte

vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of

(hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­woning duurzaam is/

zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een

wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de

gezonde trots op!

makelaar of je hypotheekadviseur.

Kies

Garantie

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemoge-

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop

lijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan

het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs

de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbe-

Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.

slag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod.

Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optie-­ mogelijkheden voor jouw zolder

Woon in Gameren

Situatie

16

Buurtschap bwnr 2 t/m 21

15 16

Tuindorp

14 17

ORE DE K

13 12 11

18

NM

10

bwnr 22 t/m 49

9

OLE

8

DE

23

N

19

KO R

EN

MO

LE

N

20 29

28

6 22

27

21

26 25

31 49

32 48

33 47

2

ORE DE K

NM

DE

N OLE 34

46

KO R

EN

MO

LE

N

35 36 37 38 39

N

TYPE A-B-G hoek- en rijwoning bwnr 24 t/m 28, 30 t/m 33, 46 t/m 49

TYPE F vrijstaande woning bwnr 16, 21

TYPE S-T hoek- en rijwoning bwnr 2 t/m 5

TYPE C-D hoek- en rijwoning bwnr 6 t/m 13

TYPE H-I hoek- en rijwoning bwnr 34 t/m 39

TYPE V hoekwoning met topgevel bwnr 29

TYPE E levensloopbestendige woning bwnr 14, 15, 17 t/m 20, 22, 23

24

HUURWONINGEN

N

3

OLE

4

NM

5

30

DE K ORE

7

17

Woningen TYPE A-B-G bwnr 24 t/m 28

TYPE V bwnr 29

TYPE A-B-G bwnr 46 t/m 49

TYPE H-I bwnr 34 t/m 39

TYPE A-B-G bwnr 30 t/m 33

TYPE C-D bwnr 6 t/m 13

TYPE S-T bwnr 2 t/m 5

TYPE E bwnr 22, 23

TYPE E bwnr 14, 15, 17 t/m 20

TYPE F bwnr 16

TYPE F bwnr 21

Woon in Gameren

18

type A en B bwnr 24 tm 26

type G en B bwnr 46 tm 49

type G en B bwnr 30 tm 33

type A-B-G bwnr 46 t/m 49

19

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

Ruime hoeken rijwoning in verschillende uitvoeringen

TYPE A + TYPE B + TYPE G

KENMERKEN Ruime rijwoning in fraaie architectuur, in verschillende uitvoeringen Bwnr 25 en 47 met dakopbouw Gebruiksoppervlakte circa 118 m2 Ruime kavel van circa 125 tot 250 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra kamer Inclusief berging in de tuin, bwnr 24, 26 en 27 met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein Gunstige ligging tuin; op zuiden, zuidwesten en zuidoosten Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Type A bwnr 24 ZIJGEVEL

Type G bwnr 30 ZIJGEVEL

Type G bwnr 46 ZIJGEVEL

Type A bwnr 24 VOORGEVEL

Type G bwnr 30 VOORGEVEL

Type G bwnr 46 VOORGEVEL

Type B bwnr 25

Type A bwnr 31

Type B bwnr 47

Type A bwnr 26

Type A bwnr 32

Type B bwnr 48

Type A bwnr 33

Type G bwnr 49

Type A bwnr 27

Type B bwnr 28

Type A bwnr 33 ZIJGEVEL

Type G bwnr 49 ZIJGEVEL

20

Woon in Gameren

TYPE A+B+G BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Bwnr 24, 26 en 27 met aangebouwde garage • Getekend hoekwoning type A, bwnr 24 • Ruime zithoek aan achterzijde • Keukenopstelling aan voorzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp

8800

4080

5075

5100

WP

2480

21

OPTIES TYPE A+B+G

3 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

4

1

5100 1

5

7475

2

3 4

5

11200

4080 6

WP

6 2480

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel, dubbele tuindeuren zijn ook mogelijk Uitbouw garage Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk/speelkamer Voormalige garage wordt berging met loopdeur Hoekkeuken

22

Woon in Gameren

TYPE A+B+G VERDIEPING Schaal 1:60

2950

4760

2900

2100

3940

BIJZONDERHEDEN • Getekend hoekwoning type A, bwnr 24 met ramen in zijgevel • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

2900

23

OPTIES TYPE A+B+G VERDIEPING Schaal 1:60

3800

1

2950

5100

1

4900

2

2600

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer

Woon in Gameren

24

TYPE A+B+G ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Getekend hoekwoning type A, bwnr 24 • Hoekwoning bwnr 33, 46, 49 hebben ook een raam in de zijgevel • Bwnr 25 en 47 hebben standaard een dakopbouw aan voorzijde • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats wasmachine • Separate technische ruimte met mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

WTW WM

bwnr 25 en 47 met standaard dakopbouw aan voorzijde

25

OPTIES TYPE A+B+G ZOLDER Schaal 1:60

2

5100 OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en technische/wasruimte 2 Brede dakkapel aan achterzijde 1

1

WM

WTW 5100

26

Woon in Gameren

27

Type A+B +G SFEERIMPRESSIE

Woon in Gameren

28

29

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

Compacte hoek- en rijwoning

TYPE C + TYPE D

KENMERKEN Compacte en sfeervolle starterswoning Type D is de rijwoning, type C is de hoekwoning Landelijke architectuur met een dorps karakter en fraaie details, zoals fraaie gevelafwerking met het natuurlijke materiaal hout Gebruiksoppervlakte circa 51 m2 Kaveloppervlakte van circa 89 tot 151 m2 Verdieping met slaapkamer en technische ruimte Gunstige ligging tuin; op zuidwesten Met berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water is volledig elektrisch Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Type C bnwr 6 VOORZIJDE

Type D bnwr 7

Type D bnwr 8

Type C bnwr 6 ZIJGEVEL

Type D bnwr 9

Type D bnwr 10

Type D bnwr 11

Type C bnwr 13 ZIJGEVEL

Type D bnwr 12

Type C bnwr 13

30

Woon in Gameren

TYPE C+D BEGANE GROND Schaal 1:60

8200

BIJZONDERHEDEN • Getekend type C, bwnr 6 met groot raam in zijgevel • Compacte woning • Opstelplaats keuken aan voorzijde • Zithoek aan achterzijde • Compacte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet

4970

3900

31

OPTIES TYPE C+D BEGANE GROND Schaal 1:60

2 3900

6170

1

1

9400

2

OPTIES Uitbouw 1.2 m Dubbele tuindeuren in achtergevel

32

Woon in Gameren

TYPE C+D VERDIEPING Schaal 1:60

3900

BIJZONDERHEDEN • Standaard een slaapkamer en een separate was- en technische ruimte; opstelplaats voor wasmachine en opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Dakraam aan achterzijde

WM WTW

33

Type C +D SFEERIMPRESSIE

Woon in Gameren

34

bwnr 22 en 23 in Tuindorp

35

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

Tweekapper levensloopbestendig verschillende gevelvarianten

TYPE E

KENMERKEN Fraaie architectuur met subtiele detaillering in een onderscheidende stijl, een levendig gevelbeeld met een knipoog naar het dorpse karakter Gebruiksoppervlakte circa 137 m2 Kaveloppervlakte van circa 262 tot 321 m2 Volledig woonprogramma met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer op begane grond Flexibele opzet; in deze woning kun je levensloopbestendig wonen of werken aan huis in combinatie met het gezinsleven 3 slaapkamers, 1 op de begane grond en 2 op verdieping, waarvan 1 met dakkapel 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 17 VOORZIJDE

bwnr 14 ZIJGEVEL

bwnr 14, 15, 17 t/m 20 in Buurtschap hebben een andere kleurstelling en materiaalgebruik met houten details

bwnr 23 ZIJGEVEL

bwnr 18

bwnr 19

bwnr 20

bwnr 14 VOORZIJDE

bwnr 15

bwnr 15 ZIJGEVEL

bwnr 22 VOORZIJDE

bwnr 23

bwnr 23 ZIJGEVEL

Woon in Gameren

36

TYPE E

4330

3600

BEGANE GROND Schaal 1:60

4350

WP

9180

BIJZONDERHEDEN • Volledig woonprogramma, slaapen badkamer, op de begane grond • Ruime woonkamer aan voorzijde • Keuken met brede glaspui aan achterzijde • Royale slaapkamer aan achterzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Tevens separaat toilet • Praktische trapkast • Entree met toegang tot inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting en opstelling warmtepomp

WM

5400

37

OPTIES TYPE E

4330

BEGANE GROND Schaal 1:60

3600

4350

1 2

1

2

3

11580

WP

WM

3

5400

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Verbindigsdeur naar slaapkamer Verplaatsen keuken naar voorzijde met kookeiland

38

Woon in Gameren

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

4350

BIJZONDERHEDEN • Indeling met standaard overloop, 2 (slaap)kamers en bergruimte • Standaard dakkapel aan voorzijde, 2 dakramen aan achterzijde en 2 ramen in zijgevel • Praktische bergruimte • Vlizotrap naar vliering

5400

39

OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

4350

OPTIES 1 Badkamer op de

verdieping met inloopdouche, wastafel en wandcloset

1

5400

Woon in Gameren

40

TYPE E VLIERING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Praktische vliering • Vliering via vlizotrap bereikbaar

5400

41

Type E

SFEERIMPRESSIE

Woon in Gameren

Binnenkijken bij...

42

Emily en Puru wonen inmiddels een klein jaar met veel plezier in hun nieuwbouwwoning in plan Slotjes-Midden in Oosterhout. Sinds vier maanden hebben ze gezelschap van baby Jay en ze hebben heerlijk alle ruimte met z’n drieën. Op de begane grond geeft de uitbouw van 2,40 meter extra mogelijkheden. De dubbel openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overgaat in de praktisch ingerichte en eveneens ruime achtertuin (13 meter diep).

Binnenkijken bij Emily en Puru.

43

Warm en natuurlijk, met enig contrast

“Het fijne van een nieuwbouwwoning is dat je alles zelf kunt uitkiezen en dat je helemaal je eigen draai aan het huis kunt geven. En er was gelukkig veel om uit te kiezen in deze rijwoning. We moesten wel geduld hebben, want we hebben deze woning net voor de coronaperiode gekocht. En dan gaat er een tijd overheen voor het huis gebouwd is. Maar zodra we hier woonden, wisten we het zeker: we hebben de goede keuzes gemaakt en de juiste accenten gekozen in de afwerking.”

Landelijk

Emily is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de afwerking en inrichting van het huis. Ze wilde dat het enerzijds ‘clean’ zou ogen, maar anderzijds ook een warme, Scandinavische sfeer zou uitademen. “Je zou het ook landelijk kunnen noemen.

De steenstrips bij de keuken in hoekopstelling dragen zeker aan die sfeer bij. De zwarte kleur van de keuken zorgt voor contrast.” Puru en Emily wilden de keuken graag aan de voorkant van de woning hebben, zodat de zithoek met openslaande

deuren optimaal aansluit op de tuin.

De eethoek - robuust houten blad en beige stoelen met zwart onderstel - vormt de natuurlijke verbinding tussen keuken- en zitgedeelte.

De Secto designlamp is hier een ware eyecatcher.

Binnenkijken bij...

44 Woon in Gameren

45

Rustige tinten

In de zithoek zorgt het donkere wandmeubel eveneens voor contrast, terwijl verder vooral lichte en natuurlijke kleuren het beeld bepalen. De gerieflijke bank met hocker nodigt uit tot lui achteroverleunen en televisie kijken. De prachtige rotanstoel kocht Emily nadat ze die bij een klant had gezien. Aan lichtinval geen gebrek, de witte shutters kunnen het daglicht zo nodig beperken of buitensluiten. De hele begane grond heeft een mooie strakke beige gietvloer; op de wanden is stucwerk en renovlies behang in rustige tinten aangebracht.

Woon in Gameren

46

1e verdieping

2e verdieping

Binnenkijken bij...

De trappen en de bovenverdieping zijn met pvc belegd. Jay heeft op de bovenverdieping de beschikking over een eigen kamer met jungle-thema.

“Dankzij het behang van Pimpelmees en de accessoires van Jollein wordt hij al een echte dierenvriend”, lacht Emily.

Terracotta is de overheersende kleurtint en dat geeft rust.

Industriële douchewand

Voor de inloopdouche hadden Emily en Puru voorkeur voor een industrieel ogende douchewand. De master bedroom is nog een ‘project voor de toekomst’, zegt Emily. Nu volstaan ze hier voorlopig met een box-spring en gordijnen in dezelfde kleur. Ook voor de zolder zijn er toekomstplannen (een dakkapel).

47

Voorlopig richten Emily en Puru zich op het volop genieten van hun woning en hun zoontje. In de tuin ligt daarom praktisch kunstgras en aan de achterzijde is een heerlijke lounge-set beschikbaar. Emily: “Nog een overkapping en wat vaste planten erbij en dan is het voor ons helemaal prima. We hebben het hier heel erg naar ons zin.”

Woon in Gameren

48

bwnr 16

49

GASLOOS WONEN Zie pagina 14 bwnr 21

Royale vrijstaande woning met dwarskap, zij-uitbouw en garage

TYPE F

KENMERKEN Fraaie vrijstaande woning in sfeervolle architectuur in een onderscheidende stijl, een asymmetrische gevelbeeld met een knipoog naar het karakter van Gameren Sfeervolle zij-erker zorgt voor extra licht en leefruimte Gebruiksoppervlakte circa 171 m2 Kaveloppervlakte van circa 452 en 465 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra kamer op zolder Aangebouwde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 16 VOORZIJDE

bwnr 16 ACHTERZIJDE

bwnr 16 ZIJGEVEL

bwnr 16 ZIJGEVEL

bwnr 21 VOORZIJDE

bwnr 21 ACHTERZIJDE

50

Woon in Gameren

TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

2850

5700

4000

10600

BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 21 • Royale en brede zithoek door extra brede uitbouw aan de voorzijde • Ruime woonkeuken aan achterzijde • Lichte woning door rondom vele raampartijen • Standaard dubbele tuindeuren in achtergevel • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

7200

51

OPTIES TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

1

5250

2

OPTIES

5700

1 Uitbouw 2.4 m,

1.2 m is ook mogelijk

4 13000

2 Gedeelte garage aan

3

4

4000

3

7200

woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk/speelkamer Keuken verplaatsen naar voorzijde met kookeiland Voormalige garage wordt berging met loopdeur

52

Woon in Gameren

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

3450

2850

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

4595

3550

3550

2505

53

OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

2850

5700

2

3 OPTIES 1 Samenvoegen

2

1

3550

3550

3

slaapkamers Inloopkast Vergroten badkamer

Woon in Gameren

54

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, vrij indeelbare zolder • Extra licht en ruimte door dwarskap en standaard ramen in voor- en achtergevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats warmtepomp en balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger

WP

WTW

WM

WD

55

OPTIES TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

4

4

OPTIES 1 Indeling met overloop,

3

1 2

WP

WTW

4

4

WM

WD

extra (slaap)kamer, tweede badkamer en technische/wasruimte 2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel 3 Dakkapel in zijvlak 4 Dakramen in zijvlak

56

Woon in Gameren

57

Type F

SFEERIMPRESSIE

Woon in Gameren

58

59

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

Compacte hoek- en rijwoning in verschillende gevelvarianten

TYPE H + TYPE I

KENMERKEN Ideale starterswoning met veel licht en ruimte met uitzicht op groene zone Verschillende gevelafwerkingen benadrukken het eigen karakter van de woningen Gebruiksoppervlakte circa 90 m2 Kaveloppervlakte van circa 100 tot 115 m2 Woning is voorzien van vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping Op de verdieping standaard 2 (slaap)kamers, inclusief complete badkamer Multifunctionele zolder/vliering met vlizotrap Inclusief berging in de tuin Verwarming en koeling middels warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 34 VOORZIJDE

bwnr 35

bwnr 39 ZIJGEVEL

bwnr 36 bwnr 37 bwnr 38

bwnr 39

bwnr 34 ZIJGEVEL

60

Woon in Gameren

TYPE H+I BEGANE GROND Schaal 1:60

3900

3100

8800

5360

BIJZONDERHEDEN • Getekend type H bwnr 39 met 2 ramen in zijgevel • Compacte woning • Zithoek aan tuinzijde • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Toiletruimte met wandcloset

2030

bwnr 34 met raam in zijgevel

61

2 3900

OPTIES TYPE H+I

1

7760

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

3100

11200

2

2030

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Dubbele tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

62

Woon in Gameren

TYPE H+I VERDIEPING Schaal 1:60

3100

3900

BIJZONDERHEDEN • Getekend type H bwnr 39 met 2 ramen in zijgevel • Standaard 2 (slaap)kamers • Compacte badkamer met inloopdouche en wastafel • Separate wasruimte met opstelplaats wasmachine • Vliering met vlizotrap bereikbaar

3900

2370

3100

WM

63

OPTIES TYPE H+I VERDIEPING Schaal 1:60

3100

3900

OPTIES 1 Vergroten badkamer

2

2

3100

1

3900

met wandtoilet Vaste trap naar zolder

Woon in Gameren

64

TYPE H+I ZOLDER Schaal 1:60

3900

BIJZONDERHEDEN • Getekend type H bwnr 39 met raam in zijgevel • Vliering met vlizotrap bereikbaar • Opstelplaats warmtepomp

MV WTW

WPU + B

bwnr 34 met raam in zijgevel

65

OPTIES TYPE H+I ZOLDER Schaal 1:60

3

3900

1 2

2

3

WM MV WTW

1

WPU + B

4

4

OPTIES Vaste trap naar zolder Indeling met separate technische / wasruimte Dakkapel achterzijde Dakkapel voorzijde

66

Woon in Gameren

67

Type H+I SFEERIMPRESSIE

Woon in Gameren

68

69

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

Sfeervolle hoek- en rijwoning

TYPE S + TYPE T

KENMERKEN Fraaie hoek- en rijwoning in sfeervolle architectuur, de gevelafwerking heeft een landelijke uitstraling waarin hout beeldbepalend is Hoekwoning, bwnr 2 en 5 met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein Gebruiksoppervlakte circa 107 m2 Ruime kavel van circa 118 tot 261 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Extra veel ruimte op de verdieping door dakkapellen aan de voor- en achterzijde Complete badkamer Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra kamer Rijwoning met berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

type S bwnr 2 VOORZIJDE

type S bwnr 2 ZIJGEVEL

type T bwnr 3

type T bwnr 4

type S bwnr 5

type S bwnr 5 ZIJGEVEL

70

Woon in Gameren

TYPE S+T BEGANE GROND Schaal 1:60

5100

2950

BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning, bwnr 2 en 5 met aangebouwde garage, getekend bwnr 2 • Ruime zithoek aan achterzijde • Keukenopstelling aan voorzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp

8800

4080

WP

2480

bwnr 5 met raam in zijgevel

71

OPTIES TYPE S+T BEGANE GROND Schaal 1:60

2 5100

5350

1

1

2

3

11200

4080

WP

3 2480

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Dubbele tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Hoekkeuken

72

Woon in Gameren

TYPE S+T VERDIEPING Schaal 1:60

2900

2950

4760

2100

2900

3940

BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 2 met raam in zijgevel • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Standaard dakkapel in voor- en achtergevel • Vaste trap naar zolder

bwnr 5 met raam in zijgevel

73

OPTIES TYPE S+T VERDIEPING Schaal 1:60

1

2950

5100

2900

3940

4760

1

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers

Woon in Gameren

74

TYPE S+T ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 2 met raam in zijgevel • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

5100

WM

WTW

75

Type S+T SFEERIMPRESSIE

Woon in Gameren

76

77

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

Hoekwoning met topgevel

TYPE V

KENMERKEN Statige hoekwoning met topgevel Sfeervolle, landelijke architectuur met bijzondere detaillering, met een knipoog naar het dorpse karakter van Gameren Gebruiksoppervlakte circa 127 m2 Kaveloppervlakte van circa 254 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping Ruime zolderverdieping Op de begane grond technische ruimte met opstelplaats voor warmtepomp Met aangebouwde garage en een parkeerplaats op eigen terrein Gunstige ligging tuin op het zuiden Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinig wonen, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 29 VOORZIJDE

bwnr 29 ZIJGEVEL

Woon in Gameren

78

TYPE V BEGANE GROND Schaal 1:60

5100

3250

BIJZONDERHEDEN • Lichte zithoek aan achterzijde • Ruime keukenopstelling aan voorzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp • Met aangebouwde, geïsoleerde garage

9100

4080

WP

2480

79

OPTIES TYPE V

3

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

4

5650

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,

5

5100

2

3 4

5

4080

11500

6

WP

6 2480

1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel, dubbele tuindeuren zijn ook mogelijk Uitbouw garage Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen met ruimte voor een werk/speelkamer Voormalige garage wordt berging met loopdeur Hoekkeuken

80

Woon in Gameren

TYPE V VERDIEPING Schaal 1:60

2900

3940

BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

5060

2100

2900

81

OPTIES TYPE V VERDIEPING Schaal 1:60

5100

4100

1

1

4900

2

2

2600

OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Gameren

82

TYPE V ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Extra licht en ruimte door topgevel • Raam in voor- en zijgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger

MV/ WTW

WM

83

OPTIES TYPE V ZOLDER Schaal 1:60

2

5100

OPTIES 1 Indeling met overloop,

extra (slaap)kamer en was-/technische ruimte 2 Brede dakkapel aan achterzijde

1

MV/ WTW

WM

5100

84

Woon in Gameren

85

Type V

SFEERIMPRESSIE

Woon in Gameren

86 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

duurzame leven

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen.

Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig.

Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

87

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek showroom

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal

11 Keuzes maken

Optielijst 2

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier digitaal

kopersportaal Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Gameren

88 Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.

De kopersbegeleider van Van Wanrooij begeleidt je graag door dit proces.

BASIS

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw.

In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift.

Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

1,2M UITBOUW

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

2,4M UITBOUW

89

optie trapkast

optie binnendeuren

Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast.

Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.

Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.

deurbeslag

Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling.

Kijk voor alle combinatiemogelijk­heden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl

optie dakkapel Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.

Woon in Gameren

90 Laat je inspireren bij Huysinc Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque.

Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

91

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer.

Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is.

Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werk­ hoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?

Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

initiatief VOF Molendel Gameren

informatie en verkoop Oomen makelaardij Wichard van Pontlaan 86 5302 XC Zaltbommel T 0418 - 74 53 81 zaltbommel@oomenmakelaardij.nl www.oomenmakelaardij.nl Boumij Makelaars Hekellaan 6 5211 LX ‘s-Hertogenbosch T 073 - 61 22 344 nieuwbouw@boumij.nl www.boumij.nl

aannemer

showroom keukens en badkamers

Van Wanrooij Bouwbedrijf Magistratenlaan 24 5223 MD ’s-Hertogenbosch T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

architect Quadrant architecten www.qarch.nl

notaris PPH Notarissen Schoonstraat 1 5384 AK Heesch T 0412 - 45 49 38 Heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl

www.molendel-gameren.nl Dit Woon-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon-magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.