Page 1

deelplan aubade 10 twee-onder-een-kapwoningen type Mozart 2 vrijstaande woningen type Strauss


Didam ligt in een prachtige omgeving met veel natuur en historie. Het is een levendig dorp met goede voorzieningen. Het behoort tot de gemeente Montferland. De snelwegen (A12 en A18) zorgen voor een perfecte aansluiting op het rijkswegennet en de aanwezigheid van een treinstation zorgt voor goed openbaar vervoer. Het winkelaanbod in Didam is gevarieerd en voorziet in alle dagelijkse behoeften. En wilt u een keer naar de grote stad dan zijn Arnhem, Zevenaar en Doetinchem vlakbij.

Aubade

Door het open raam wordt u gewekt met de eerste zang van de vogels. Een hond blaft en kinderen komen langs, onderweg naar school. In het weekend hoort u ver weg een torenklok en een enkele auto rijdt zachtjes door de straat. Dat is het ochtendlied, de aubade, waarmee u elke dag de rust van het wonen in Kerkwijk ervaart.

Didam kent een actief verenigingsleven met alle mogelijke sportvoorzieningen, waarbij de plaats bekend staat als schuttersgemeente. Veel en graag bezocht zijn dan ook de schuttersfeesten in juli en augustus. Andere jaarlijkse festiviteiten die veel bezoekers trekken zijn de kermis, meimarkt en “Didam op stelten”.

Beinum Loil

Greffelkamp

Welh De Korenakker

N318

Doetinchem

Nevelhorst

Didam

Arnhem

Centrum

N318

Doetinchem

In de prachtige natuur rondom, zoals natuurgebied De Nevelhorst zijn allerlei f ietstochten en wandelroutes uitgezet die recreëren in de directe omgeving tot een plezierige ontspanning maken.

Nieuw- Dijk De Meikamer A18 Zevenaar A12 Zevenaar

Qua onderwijs kunt u in Didam terecht voor basisonderwijs, (i)vbo, mavo en havo. Daarnaast is er onder meer het Rietveld College in Doetinchem en het Liemers College in Zevenaar. Arnhem geeft u een nog breder aanbod.

Kerkwijk

Oud- Dijk

N335

3

2

Een levendig dorp met goede voorzieningen


centrum Didam

Doetinchem

fase 1 Ouverture meursw eg

aat

grote huifakker

enstuk Scholt

In plan Kerkwijk is aan alles gedacht

Kerkwijk

Aubade

Dijkses tr

h

nhof

Zevenaar

heeckere

Nieuwbouw in Didam:

A12

(gerealiseerd)

d

l tteve

wi oge

A18 Ruigenhoek

4

te v

295

296

eld

294b

294a

297

re n h o f hof

298

cke

re n

299 300

hee

De tuinen zijn riant en bieden veel privacy. Zijen voortuinen die grenzen aan de openbare ruimte krijgen een groene beukenhaag als erfafscheiding. Ze benadrukken het groene karakter van de wijk en voegen een dimensie toe aan uw woonplezier.

hog

it ew

heecke

Ten zuiden van Didam is de eerste fase van het nieuwe woongebied Kerkwijk inmiddels gerealiseerd. De landelijke, dorpse sfeer die Didam zo kenmerkt, vormt de leidraad in het ontwerp. Door en rond de wijk treft u royale wandelgebieden aan en voor de kinderen zijn er veilige speelweides. Doordachte parkeervoorzieningen houden het beeld en het gevoel ruimtelijk en groen. U kunt dat zelf ervaren als u een kijkje neemt in de eerste fase. De hoofdopzet van de wijk wordt bepaald door een lommerrijke laan die toegang geeft tot de verschillende woonbuurten.

Tweede fase In de tweede fase, vlakbij een groot groengebied en de brede school worden tien markante twee-onderĂŠĂŠn kapwoningen en twee vrijstaande huizen langs een meanderende laan gerealiseerd. De vriendelijk ogende, landelijke klinkerbestrating sluit goed aan op de klassieke, dorpse architectuur van de woningen, met pannen daken en traditioneel metselwerk. Leuke details en hoogwaardige materialen geven de woningen een speelse, maar tegelijk robuuste en luxe uitstraling.

A12

301 302 303 304

o gr

te

h

a uif

kk

toekomstige school

type Strauss vrijstaande woningen pagina 6 type Mozart twee-onder-een-kap woningen pagina 18

er


Aubade

Mozart

18

Een levendig dorp met goede voorzieningen

19


h

w oge

i t te

ve l

295

296

d

294b

294a

heecke

297

re n h o f hof

298

299

cke

re n

Mozart

hee

300 301

Tien twee-onder-een-kap woningen

302

• stijlvolle architectuur met karakteristieke jaren ‘30 kenmerken • bijzondere detaillering, onder meer door uitvoering dakranden, zij-entree en toepassing keramische dakpannen • afwisseling in kleur metselwerk, toepassing keimwerk • mooie ligging met uitzicht over groen • fraaie erker aan de voorzijde • f lexibele plattegrond; wonen voor of achter mogelijk • keukencheque ter waarde van € 2.750,-- incl. btw • 3 grote slaapkamers • luxe, complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel • separaat toilet op verdieping • ruime zolder • aangebouwde garage in verschillende afmetingen en vorm • riante percelen • diverse opties mogelijk

gr

ot

e

if hu

ak

ke

r

toekomstige school

21

20

Een levendig dorp met

goede voorzieningen voorgevel VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL

achtergevel ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

linker zijgevel ZIJGEVEL

ZIJGEVELZIJGEVEL

ZIJGEVEL

ZIJGEVELZIJGEVEL


Mozart wonen voor

22

hog

it ew

te v

eld

aan u de keuze 295

296

294b

of wonen achter aan u de keuze

294a

heecke

297

renhof hof

298

cke

re n

299

hee

300 301

begane grond

eerste verdieping

302

gr

ot

e

if hu

ak

ke

r

getekend 297 getekend 300

toekomstige school

keuken achter

aan u de keuze

diverse woningen hebben een bovengemiddeld royale garage, waarvan de afmetingen per bouwnummer kunnen variĂŤren. Zie pagina 28

keuken voor

aan u de keuze


Mozart ongeacht uw indelingskeuze, altijd 3 royale slaapkamers!

indeling

24

indien u kiest voor begane grond met de keuken achter eerste verdieping

eerste verdieping

indeling

indien u kiest voor begane grond met de keuken voor


Mozart

indeling

indien u kiest voor begane grond met de keuken achter tweede verdieping

tweede verdieping

indeling

indien u kiest voor begane grond met de keuken voor

27

26

een grote zolder met legio gebruiksmogelijkheden


Mozart 28

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

get. bnr. 297 Breedte conform plattegrond

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

get. bnr. 296 Breedte conform plattegrond

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

get. bnr. 302

4

4

4

4

4

4 3

3

3

4

4

3

Berging VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

get. bnr. 297 Breedte conform plattegrond

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

get. bnr. 296 Breedte conform plattegrond

DOORSNEDE A-A

1

1

get. bnr. 302

2

2

voorgevel

Garage

Garage

get. bnr. 298

get. bnr. 296

DOORSNEDE B-B

get. bnr. 299

VOORGEVEL

Garage get. bnr. 301

get. bnr. 300

voorgevel

VOORGEVEL

zijgevel ZIJGEVEL

ZIJGEVEL

get. bnr. 302

.

3

.

garages

3

opties

4

4

4

3

3

4

Een greep uit de vele mogelijkheden

294a

Berging get. bnr. 296

VOORGEVEL get. bnr. 297 Breedte conform plattegrond

hog

e

te wit

d vel LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

get. bnr. 296 Breedte conform plattegrond

Garage get. bnr. 298

ACHTERGEVEL

DOORSNEDE A-A

7

DOORSNEDE B-B

7 6

10

Garage

get. bnr. 299

10 9

6

Garage get. bnr. 301

get. bnr. 300

Garage

Garage

get. bnr. 294a

get. bnr. 294b

9

achtergevel

get. bnr. 302

get. bnr. 302

8

8

achtergevel

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

Garage get. bnr. 295

get. bnr. 297

10

297

renhof VOORGEVEL Garage

hee

300

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL Garage

DOORSNEDE A-A

301

297

gr

ot

eh

Garage

get. bnr. 300

get. bnr. 299

get. bnr. 301

get. bnr. 294b

ACHTERGEVEL

get. bnr. 300get. bnr. 296 get. bnr. 295

VOORGEVEL get. bnr. 296 Breedte conform plattegrond

Garage

get. bnr. 301

6

7

1

3

2

4

9 3

5

9

6 8

10

4

5

9

10

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

DOORSNEDE A-A

8

7

5500

8

1

2

verdeler

bouwnummer 296

DOORSNEDE B-B

get. bnr. 302

VOORGEVEL

BEGANE GROND begane

299

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

get. bnr. 297 Breedte conform plattegrond

Garage

Garage

get. bnr. 298

get. bnr. 294a

Garage

Garage

get. bnr. 299 get. bnr. 294b

get. bnr. 295

Berging LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

get. bnr. 296

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

Garage

1

2

3

6

5500 7

8

get. bnr. 302

get. bnr. 297

4

5

4 3

14

300

Garage

BEGANEbegane GRONDgrond

grond

get. bnr. 302

Garage

get. bnr. 301 get. bnr. 297

get. bnr. 300

VOORGEVEL get. bnr. 296 Breedte conform plattegrond

3

301 5

Berging get. bnr. 296

Garage get. bnr. 300

3

Garage get. bnr. 301

get. bnr. 302

2550

get. bnr. 299

Garage

Garage

get. bnr. 294a

get. bnr. 294b

Garage get. bnr. 295

get. bnr. 297

Een levendig dorp met goede voorzieningen

15

3000

Garage get. bnr. 298

11 5500

get. bnr. 302

Garage

7 13

6

get. bnr. 302

get. bnr. 297

298

get. bnr. 295

2

get. bnr. 296

get. bnr. 297 Breedte conform plattegrond

get. bnr. 298

302

296

r

VOORGEVEL Diverse woningen hebben een LINKERZIJGEVEL Berging Garage Garage Garage bovengemiddeld royaleGarage garage, waarvan de afmetingen per bouwnummer kunnen Garage variĂŤren.

get. bnr. 294a

get. bnr. 297

berging

302

ke

Garage

get. bnr. 295

DOORSNEDE B-B

get. bnr. 302

ak uif

DOORSNEDE get. bnr. 302

get. bnr. 302

get. bnr. 294b

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL Garage

get. bnr. 301

get. bnr. 300

get. bnr. 294a

LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

get. bnr. 296 Breedte conform plattegrond

Garage

Garage

get. bnr. 299

1

3400

cke

get. bnr. 298

7 c

12

get. bnr. 296

LINKERZIJGEVEL

299

get. bnr. 297 Breedte conform plattegrond

1. Pui met enkele deur ipv kanteldeur 2. Dubbele deuren in garage 3. Dakraam in achter- en/of voorgevel 4. Dakkapel in achter- en/of voorgevel Berging 5. Indeling zolder 6. Uitbreiding 120 cm A-A DOORSNEDE B-B 7. Uitbreiding 240 cm 8. Dubbele tuindeuren 9. Schuifpui 10. Dubbele tuindeuren met zijlichten 11. Verlengen berging bouwnummer 296 12. Deurkozijn verplaatsen naar zijgevel 13. Deurkozijn tussen garage en woning (alleen mogelijk i.c.m. optie 7) Berging 14. Samenvoegen slaapkamer 15. Inloopkast

3250

re n

hof

298

get. bnr. 296 Breedte conform plattegrond

toekomstige school

295

13250

294b

heecke ACHTERGEVEL

294a

12050

295

296

294b

1830

3 1500+ vloer

4

1200+ vloer

3570

eerste verdieping

1e VERDIEPING

tweede verdieping

ZOLDER


Mozart 30

impressie van optie 10 (dubbele tuindeuren met zijlichten)

Een levendig dorp met goede voorzieningen

impressie van optie 8 (dubbele tuindeuren)


belangrijke zaken

Energiezuinigheid. Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. Alle woningen worden uitgevoerd met een zonnecollector op het dak en bijbehorende zonneboiler.

Bent u ook zo enthousiast over de woningen in het deelplan Aubade in Kerkwijk te Didam? Geef de woning van uw voorkeur dan door aan de makelaar. Hij kan u meer vertellen over zaken waarmee u rekening moet houden bij de aankoop van uw woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.

Maatvoering. De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

afwerking van de woning

Woningborg Garantie. Van Wanrooij

Mensenwerk. Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg

De woningen zijn ontwikkeld om u optimaal woongenot te bieden tegen

Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat tevens een afbouwzekerheid. Deelplan Aubade in Kerkwijk te Didam betekent dus zekerheid en kwaliteit!

samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van het afwerkingsniveau zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen.

Tekeningen. De op de tekeningen en impressies aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning.

Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

Situatie. De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle off iciële stukken en correspondentie. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt.

Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine architectonische of technische wijzigingen door te voeren. De verkoper behoudt zich dat recht voor. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

32

Verkoopstukken. Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Bij toewijzing van een woning ontvangt u van de makelaar de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Gevels. De gevels van de woningen zijn opgebouwd in twee kleuren metselwerk, namelijk roodbruin en roodpaars. Één tweekapper heeft, ter hoogte van de 2e verdieping, geheel rondom een witte afwerking (keimwerk) op de gevels. De daken hebben donkere keramische pannen. De dakgoten en – randen zijn voorzien van een accent. Ook hier is veel aandacht besteed aan de detaillering. Het resultaat is een karakteristieke en dorpse uitstraling.

De aangebouwde garages en berging worden in roodpaars metselwerk uitgevoerd met plat dak.

Keuken. Het in de brochure aangegeven keukenmeubel met apparatuur is slechts een impressie. De woningen worden zonder keuken opgeleverd, zodat u maximale vrijheid behoudt om de keuken geheel naar eigen wens in te richten. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u een keukencheque (tweekappers € 2.750,- en vrijstaand € 4.000,-; bedragen incl. BTW). Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van een keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten. Sanitair. De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van A-merk sanitair van Villeroy en Boch. De sanitaire ruimten worden betegeld. De ingetekende badkamer is de standaard uitvoering, maar u kunt deze uiteraard volledig aan uw eigen wensen aanpassen en laten afwerken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten. Afwerking. Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op, dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen niet vervallen.

33


Van Wanrooij maakt het aangenaam Een keuken om in te leven. In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.

Ke u k

eque

€ 2 75 0,SPECIMEN € 4 0 0I0M, -EN C E P S naam kope r bouw num mer

Ke uk en ch eq ue naam koper bouwnummer

34

ench

Badkamers in je eigen stijl. Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten kunnen we daar helemaal inkomen. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget. Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam.

U aa ng Deze eboden badk cheque is door Va amer n spec inwisselb Wanro oi ialist en te aar bij Va j Projec nW Tiel bij tont Deze aank anrooij ke wikkelin oop kan cheque is van ee uken- en g niet vo op ge n co or co mple ntan en enke te ke ten wo lm uken inrich rden oment ov ting. ingew er isseld draagbaa . Bedr r ag is aan derd en inclus ief BT en W.

Moza

rt

St ra us s

ctontwikkeling Wanrooij Proje keuken- en en door Van oij hting. U aangebod r bij Van Wanro een complete keukeninric is inwisselbaa op van Deze cheque Tiel bij aanko ecialisten te badkamersp derden en raagbaar aan overd nt ief BTW. mome is op geen enkel ingewisseld. Bedrag is inclus n Deze cheque contanten worde kan niet voor

Keukencheque. De koper van de woning ontvangt een waardecheque ter waarde van € 2.750,- (type Mozart) of € 4.000,- (type Strauss) ,inclusief B.T.W. De waardecheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. De waardecheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel - Telefoon: +31 (0)344 63 70 10 www.vanwanrooij-tiel.nl Openingstijden ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur do: 09.00 - 21.00 uur - za: 10.00 - 17.00 uur (voor persoonlijke service, vooraf even bellen)

35


Initiatief: www.vanwanrooij.nl

Realisatie: www.vanwanrooij.nl

Architect:

www.qarch.nl

Informatie en verkoop: www.didamkerkwijk.nl

Wilhelminastraat 39, Didam tel. 0316 - 29 64 44

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 07/11

Nieuwbouwproject Kerkwijk in Didam (tweekappers)  

In de tweede fase, vlakbij een groot groengebied en de brede school worden tien markante twee-onder-één kapwoningen en twee vrijstaande huiz...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you