Den Dungen, brochure fase 1

Buiten wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch

Jacobskamp Den Dungen

02

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

‘Den Bosch gezien vanuit Den Dungen’ Inhoud

4 Welkom in Den Dungen

48 Keuken

6 Bereikbaarheid

50 Badkamer

8 Welkom in Jacobskamp

52 Afwerking

10 De Woningtypes

53 Wonen met zekerheid

44 Jouw buitenleven

54 Van Wanrooij

46 Energiezuinig wonen

03

en

>

A59

05

ni

jm

eg

wonen in Den Dungen

Hockeyclub Den Bosch Aawijk

17 min.

Den Bosch centrum

St-Janskathedraal

18 min.

Sint-Michielsgestel

6 min.

Oosterplas

7 min.

Tennisvereniging

N279

Zuid

Sint Janslyceum

20 min.

8 min.

Zuid-Willemsvaart

Golfpark Pettelaar Meerse Plas provinciehuis

Natuurgebied Boscche Broek

ve

A2

Zuiderplas

<

Ei

h nd

o

Den Dungen

n ve

Voor het betere shoppen ben je zo in â&#x20AC;&#x2122;s-Hertogenbosch

In 10 minuten ben je in hartje Den Bosch!

gh

el

>

6

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

Welkom in Den Dungen

Comfortabel leven, een goede school en veilige speelplek voor je kinderen, gelegenheid om te sporten, shoppen, gezellig uitgaan, recreëren in de natuur, een bioscoop, theater of museum. Een beetje dorps en toch vlakbij een van de leukste steden van Nederland, ’s-Hertogenbosch.

Dat alles beleef je in Den Dungen.

Welkom in Den Dungen

Woonomgeving

In deze karakteristieke Brabantse dorpskern van de gemeen-

De rivieren de Dommel en de Aa, verschillende fraaie land-

te Sint-Michielsgestel vind je alles voor je dagelijkse

goederen en de kleinschalige woonkernen bepalen het

levensbehoeften. En een in Nederland zeldzame combinatie

karakter van deze middelgrote Brabantse gemeente.

van ontspanning en dynamiek. Het beste van twee werelden

Daardoor leent de omgeving van Den Dungen zich fantas-

in één!

tisch voor allerlei vormen van recreatie en ontspanning.

Wandelen, recreatief fietsen, mountainbiken, veldrijden,

Voorzieningen

paardrijden en kanoën. Vanuit Jacobskamp zit je zo in de

Den Dungen heeft een dorpskern met gezellige cafés en

weldadige natuur van de Bossche Broek en het Groene

gastvrije restaurants. Voor de dagelijkse levensbehoeften

Woud.

kun je prima terecht, meer winkelaanbod vind je in het nabij

Ook op cultureel gebied heeft ’s-Hertogenbosch veel te

gelegen Sint-Michielsgestel. En voor het betere shoppen

bieden; restaurants, bioscopen, theaters en musea.

ben je zo in de sfeervolle, middeleeuwse binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

De voorzieningen op het gebied van scholen, kinderopvang en sportaccommodaties in de gemeente zijn prima. Jacobskamp zelf is omgeven door een sporthal, tennisvelden, maneges en een nieuw sportcomplex met voetbal- en korfbalvelden.

Een karakteristieke Brabantse dorpskern

Voor het betere shoppen

met gezellige cafés en gastvrije restaurants

ben je zo in ’s-Hertogenbosch

7

08

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

welkom in Jacobskamp De nieuwe woonwijk Jacobskamp, aan de noordzijde van Den Dungen, is bewust ontworpen om mensen â&#x20AC;&#x2DC;samenâ&#x20AC;&#x2122; te laten leven. Voor jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, voor huurders en kopers, in een rij, vrijstaand of tweekapper. Eigenlijk gewoon: voor elk wat wils. Dit alles bij elkaar zal binnenkort een gezellige, levendige atmosfeer opleveren. Waar mensen elkaar nog kennen, begroeten, lief en leed delen, waar hun kinderen zich vrij en veilig kunnen voelen. En waar tegelijk voldoende privacy is. Ruimte voor elkaar en jezelf.

Een levendige wijk De gevarieerde architectuur van Jacobskamp zal leiden tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot senior, van huurder, starter tot koper. Zo ontstaat snel een levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur en de voortreffelijke bereikbaarheid is het er goed toeven. Soms wil je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt Jacobskamp tot de exclusieve buitenkans, waar velen alleen van kunnen dromen.

09

wonen in Den Dungen

de nieuwe wijk Jacobskamp

hooidonk

ho

2

oid

on

ks

es

tr

aa t

De woningtypes

wonen in Den Dungen

In de nieuwe woonwijk â&#x20AC;&#x2DC;Jacobskampâ&#x20AC;&#x2122; ontwikkelt Van Wanrooij in fase 1, 27 koopwoningen.

ho oi

type A 4 x tussenwoning

do

type B 4 x hoekwoning

nk se di

tv de donkelaar

jk

rkvv den dungen

10

l it s e r

type D1 4 x tweekapper

s t r aat

65

kamp

pi

pa te

d pa

lo

is

te

nn

ns

te

tr

rs

aa t

tr

aa t

65

A

65

B

ja c o b s

type D2 4 x tweekapper

C

sporthal

type E1 6 x tweekapper

type E2 4 x tweekapper

ruiter pad

woningtypen fase 1 ad uiterp

r

1

7 5 6

2 3 4

14

15

16

rpad

10 11

9

12 13

ruite

spad tenni

el

10

8

pad

ruiter

type G 1 x vrijstaand

spad

32

31

30

28

27

25

basket

24

23

10

tenni

33

29

26

11

t

baske

wonen in Den Dungen

type A

4 x tussenwoning

type B

4 x hoekwoning Bijzonderheden • Inhoud woning ca. 425 m3 tot 500 m3 (incl. garage) • 3 Slaapkamers • Type A2 en B2 met markante topgevel in voorgevel • Type B2 met garage • Dubbele tuindeuren in achtergevel

Een greep uit de optiemogelijkheden • Uitbouw begane grond: 1.20 m of 2.40 m aan achterzijde • Indeling op zolderverdieping • Dakkapel aan voorzijde (bij A1 + B1) in achtergevel en achterzijde • Schuifpui ipv tuindeuren • Extra kamer(s) op tweede verdieping • Ligbad in badkamer

type B1

type A1

type A2

type B2

A1sp

bwnr.: 06

VOORGEVELOVERZICHT 1 : 200

13

14

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

15

>

tussenwoning type A

< 5.10 m >

< 10.90 m incl. 2.40m uitbouw >

< 5.38 m >

< 8.50 m >

<

optionele uitbouw 2.40 m

< 5.10 m >

TRAPKAST

< 4.01 m >

TRAPKAST

< 2.48 m >

< 2.48 m >

< 2.53 m >

type A / kavelnrs 2, 3, 6, 7

Begange grond schaal 1:50

Begange grond schaal 1:50

type A1 basis

type A1 inclusief optionele uitb0uw 2.40 m

type A1 / kavelnrs 2, 3, 6, 7

16

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

17

lekker wonen relaxt wonen gevarieerd wonen

< 4.71 m >

< 2.98 m >

samen wonen

< 2.10 m >

< 5.10 m >

< 2.20 m >

< 2.60 m >

< 3.69 m >

< 2.90 m >

1.00+ vloer < 2.40 m >

type A / kavelnrs 2, 3, 6, 7

eerste VERDIEPING schaal 1:50

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

type A / kavelnrs 2, 3, 6, 7

18

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

hoekwoning type B2

>

hoekwoning type B1

19

< 2.80 m >

< 8.80 m >

< 3.00 m >

< 5.38 m >

< 11.20 m incl. uitbouw 2.40 m >

<

< 2.40 m >

< 3.00 m >

optionele uitbouw 2.40 m

< 5.10 m >

TRAPKAST

TRAPKAST

< 2.45 m >

< 2.45 m >

Inclusief • uitbouw • speelkamer • berging

type B2 met topgevel aan voorzijde

type B / kavelnrs 1, 4, 5, 8

type B2 met topgevel aan voorzijde

Begange grond schaal 1:50

Begange grond schaal 1:50

type B2 basis

type B2 inclusief (optionele) uitb0uw 2.40 m

type B / kavelnrs 1, 4, 5, 8

20

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

21

lekker wonen relaxt wonen gevarieerd wonen

< 2.10 m >

< 4.71 m >

< 2.98 m >

sportief wonen

< 5.10 m >

< 3.99 m >

< 2.90 m >

< 2.40 m >

< 2.60 m >

< 2.20 m >

1.00+ vloer

type B / kavelnrs 1, 4, 5, 8

eerste VERDIEPING schaal 1:50

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

type B / kavelnrs 1, 4, 5, 8

wonen in Den Dungen

type D

8 x tweekapper

Bijzonderheden • Blikvangers van de straat • Vrije keuze indeling begane grond • Inhoud woning tot ca. 575 m3 (incl. garage) • 3 Ruime slaapkamers op 1e verdieping • Type D2 met markante topgevel • Rijk gedetailleerde kozijnen • Energiezuinig (zonnecollector in dakvlak)

type D1

D1

D1

bwnrs.: 11 en 13

bwnrs.: 12 en 14

VOORGEVELOVERZICHT 1 : 200

type D2

D2

D2

bwnrs.: 09 en 15

bwnrs.: 10 en 16

VOORGEVELOVERZICHT 1 : 200

23

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

Type D, Spiegel kosteloos de indeling van je woning naar jouw wens

>

Of toch liever je woonkamer aan de tuinzijde

optionele uitbouw 2.40 m <

024

Je woonkamer aan de straatzijde

Jouw keuzevrijheid voor of achter wonen

TYPE D: Een greep uit de optiemogelijkheden

• Uitbouw begane grond: 1.20 m en 2.40 m aan achterzijde

Woningtype D biedt je de keuze: spiegel de indeling van je woning

• Speel-/werkkamer en berging in plaats van garage

naar je eigen wens. Wil je koken aan de voorzijde of juist een woon-

• Garage in geïsoleerde uitvoering

kamer met zicht op de straat en het groen? Aan jou de keuze!

• Separaat 2e toilet op eerste verdieping • Indeling op zolderverdieping (4e / 5e kamer) • Dakkapel aan voorzijde (alleen bij D1) en achterzijde • Woonkamer en-suite met schuifdeuren

25

wonen in Den Dungen

>

wonen in Den Dungen

>

26

optionele uitbouw 2.40 m

optionele uitbouw 2.40 m

27

< 12.60 m incl. uitbouw >

voor optionele indeling zie pagina 26

< 3.30 m >

optie opsplitsing garage (met speel-/werkkamer)

< 5.70 m incl. uitbouw >

< 6.09 m > < 12.60 m incl. uitbouw >

< 6.43 m incl. uitbouw >

< 4.03 m >

<

< 3.00 m >

<

< 3.00 m >

< 2.40 >

optie deur naar extra kamer

< 2.40 >

< 2.75 m >

< 5.10 m >

< 3.30 m >

< 4.33 m >

< 5.10 m >

afgebeeld: woonkamer achterzijde

afgebeeld: woonkamer voorzijde

inclusief uitbouw

inclusief uitbouw

type D / kavelnrs 9 t/m 16

Begange grond schaal 1:50

Begange grond schaal 1:50

type D2 inclusief (optionele) uitb0uw 2.40 m

type D2 inclusief (optionele) uitb0uw 2.40 m

type D / kavelnrs 9 t/m 16

28

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

lekker wonen

29

samen wonen relaxt wonen

< 5.10 m >

< 3.30 m >

gevarieerd wonen

< 2.53 m >

< 2.46 m >

< 4.30 m >

< 4.31 m >

< 5.10 m >

1.00+ vloer

afgebeeld: eerste verdieping bij keuze woonkamer voorzijde

afgebeeld: zolder bij keuze woonkamer voorzijde, optionele indeling en dakkapellen

type D / kavelnrs 9 t/m 16

eerste VERDIEPING schaal 1:50

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

type D / kavelnrs 9 t/m 16

wonen in Den Dungen

type E

10 x tweekapper

Bijzonderheden • Vrije indeling begane grond • Inhoud woning ca. 720 m3 en 735 m3 (incl. garage) • Energiezuinig (zonnecollector in dakvlak) • Extra brede woning • Tuin op het zuiden • Markante voorgevel

type E1

E1

bwnrs.: 24, 28 en 30

E1

bwnrs.: 25, 29 en 31

VOORGEVELOVERZICHT 1 : 200

type E2

31

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

Type E, Spiegel kosteloos de indeling van je woning naar jouw wens

>

Of toch liever je woonkamer aan de tuinzijde

optionele uitbouw 2.40 m <

032

Je woonkamer aan de straatzijde

Jouw keuzevrijheid voor of achter wonen

TYPE E: Een greep uit de optiemogelijkheden

• Uitbouw begane grond: 1.20 m of 2.40 m aan achterzijde • Keuken aan voor- of achterzijde

Woningtype E biedt je de keuze: spiegel de indeling van je woning naar je eigen wens. Wil je koken aan de voorzijde of juist een woonkamer met zicht op de straat en het groen? Aan jou de keuze!

• Speel-/werkkamer en berging in plaats van garage • Garage in geïsoleerde uitvoering • Extra kamer(s) op tweede verdieping

33

wonen in Den Dungen

35

< 3.16 m >

optionele uitbouw 2.40 m

< 2.40 m >

optionele uitbouw 2.40 m

< 2.40 m >

< 3.00 m >

optie deur naar extra kamer

>

wonen in Den Dungen

>

34

< < 5.25 m incl. uitbouw >

< 6.20 m >

< 2.85 m >

optie opsplitsing garage (met speel-/werkkamer)

< 6.40 m incl. uitbouw >

< 3.20 m >

<

< 2.90 m >

voor optionele indeling zie pagina 34

< 13.30 m incl. uitbouw 2.40 m >

< 10.90 m >

< 13.30 m incl. uitbouw 2.40 m >

< 10.90 m >

< 3.60 m >

< 3.60 m >

< 2.85 m >

< 4.00 m >

< 6.10 m >

< 6.10 m >

afgebeeld: woonkamer achterzijde

type E / kavelnrs 24 t/m 33

afgebeeld: woonkamer voorzijde

Begange grond schaal 1:50

Begange grond schaal 1:50

type E2 inclusief (optionele) uitb0uw 2.40 m

type E2 inclusief (optionele) uitb0uw 2.40 m

type E / kavelnrs 24 t/m 33

36

gevarieerd wonen

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

37

samen wonen relaxt wonen

< 2.85 m >

lekker wonen

< 3.30 m >

< 6.10 m >

< 3.56 m >

< 4.00 m >

< 3.55 m >

< 2.45 m >

< 2.45 m >

< 3.56 m >

afgebeeld: eerste verdieping bij keuze woonkamer voorzijde

1.00+ vloer

afgebeeld: zolder bij keuze woonkamer voorzijde, optionele indeling en dakkapel.

type E / kavelnrs 24 t/m 33

eerste VERDIEPING schaal 1:50

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

type E / kavelnrs 24 t/m 33

038

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

type G

1 x vrijstaande woning

Bijzonderheden • Gelegen aan groenzone • Inhoud woning 760 m3 (incl. garage) • Ruime tuin op zuiden • Riante woonkamer • 3 Ruime slaapkamers • Markante eindgevel

Een greep uit de optiemogelijkheden • Uitbouw begane grond: 1.20 m of 2.40 m aan achterzijde • Schuifpui ipv tuindeuren • Dakkapel aan achterzijde • Inloopkast op slaapkamer 1 • Extra slaapkamers tweede verdieping

voorzijde

achterzijde

39

41

< 2.40 m >

optie opsplitsing garage (met speel-/werkkamer)

< 6.10 m >

< 4.00 m >

< 13.30 m incl. uitbouw 2.40 m >

< 10.90 m >

< 3.00 m >

< 2.90 m >

< 2.80 m >

<

< 5.20 m incl. uitbouw >

optionele uitbouw 2.40 m

< 3.00 m >

>

wonen in Den Dungen

afgebeeld: woonkamer voorzijde

Begange grond schaal 1:50 type G inclusief optionele uitb0uw 2.40 m.

type G / kavelnr 23

42

samen wonen

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

43

relaxt wonen gevarieerd wonen luxe wonen

< 3.40 m >

< 3.60 m >

< 2.85 m >

< 6.10 m >

< 1.96 m >

< 2.72 m >

< 3.55 m >

< 6.10 m >

< 3.70 m >

1.00+ vloer < 3.27 m >

afgebeeld: inclusief optionele dakkapel

type G / kavelnr 23

eerste VERDIEPING schaal 1:50

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

type G / kavelnr 23

44

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

Jouw buitenleven Van binnenstebuiten naar buitenstebinnen Je nieuwe huis is al gauw je nieuwe thuis. Thuis is zowel binnen als buiten heel veel van jezelf. Zoals jij in je huis woont, woont je huis in jou. Zeker als je ook je tuin kunt (laten) aanleggen volgens je eigen wensen en gevoel. Juist dat persoonlijke zorgt ervoor dat niet alleen elk huis maar ook elke tuin een eigen karakter heeft. Een â&#x20AC;&#x2DC;personalityâ&#x20AC;&#x2122; die bij jou past. Echt jouw thuis dus, binnen en buiten.

Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen?

Een gazon, terras, vijver, pergola of veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen.

Aan jou de keuze.

45

46

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

Om aan de wettelijke (EPC)eisen te voldoen worden in de woningen een aantal energiezuinige maatregelen getroffen. Naast een optimale gevel- vloer- en dakisolatie worden tevens een aantal technische snufjes (o.a. druk gestuurde ventilatieroosters, douchewarmte

Energiezuinig wonen

terugwinsysteem) aangebracht. Naast een comfortabel gevoel levert dit ook een fijn gevoel op in jouw portemonnee. De maandlasten voor het verwarmen van een nieuwbouwwoning zijn bovendien al fors lager dan van een bestaande woning.

Een energielabel laat zien hoe zuinig een woning is. Van de isolatie van dak, muren, vloer en ramen tot de energiezuinigheid van (verwarmings)installaties. Belangrijke informatie, want een energiezuinig huis zorgt voor een lagere energie足 rekening en meer wooncomfort.

Energielabel A++ staat voor extra energiezuinige woningen.

Energielabel A staat voor de meest energiezuinige woningen.

Energielabel G staat voor de minst energiezuinige woningen.

Alle woningen in deze brochure voldoen aan energielabel A: Daarmee heb je een voorsprong. Woningen met energielabel A zijn meer waard dan vergelijkbare huizen die minder energiezuinig zijn.

Van Wanrooij biedt je de keuze de woning nog verder te optimaliseren om nog lagere

A++

energiekosten te bereiken. Door nu te in-

A+

vesteren bespaar je direct op jouw huidige maandlasten, leuk voor dit moment maar zeker in de toekomst! Vraag naar de (optie) mogelijkheden. Zelfs een energieneutrale variant behoort tot de mogelijkheden.

A B C D E F G

uw woning

047 47

48

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een keukencheque*.

Type A (tussenwoningen) met een waarde van € 1.500 Type B (eindwoningen) met een waarde van € 2.000 Type D, E en G met een waarde van € 3.000

(incl. BTW).

(incl. BTW).

(incl. BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

49

50

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

T 0344 63 70 10

do:

09.00 - 21.00 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

Afspraak maken? we staan u graag persoonlijk te woord.

51

52

Afwerkingsniveau

wonen in Den Dungen

Wonen met zekerheid

wonen in Den Dungen

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

Ben je enthousiast geworden over de woningen in deze

Situatie

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

brochure? Neem dan contact op met de makelaar.

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

Hij/zij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

staan vast enkele van die belangrijke zaken.

worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

Verkoopstukken

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

in Tiel.

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.

geplaatst.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

Gevels en daken

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

ze je graag verder.

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Oplevering

Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Inrichting

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

apparaten en inrichting c.q aankleding tonen een impres-

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

uitrusting van de woningen.

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

53

Over Van Wanrooij

wonen in Den Dungen

De beste kwaliteit

Kopersbegeleiding

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

opgebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op kan-

Zekerheid

toor om de bijzonderheden van jouw woning met je door te

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op jouw

geeft de zekerheid dat jouw woning altijd wordt afgebouwd,

persoonlijke wensen. Gedurende de bouwperiode ontvang

wat er ook gebeurt. Jouw woning beschikt over uitstekende

je van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van jouw

garantie-termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij

nieuwbouwwoning. Op kijkdagen ben je van harte welkom

kent korte lijnen. We onderhouden duurzame relaties met

op de bouwplaats.

partijen als gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers. Dit bevordert een vlot ontwikkel- en

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie

bouw足proces.

over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over uw nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat

onderhoud aan jouw huis. Heel aangenaam.

je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

Meer buurt: Je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energie-eisen,

meteen naar eigen smaak inrichten. De keuken en

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

technieken heb je optimaal wooncomfort

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert extra woonplezier op.

55

lekker sportief relaxt gezond cultureel bereikbaar gevarieerd samen wonen jacobskamp den dungen Vind het leven dat bij je past!

www.woneninjacobskamp.nl

i n f o r m at i e e n v e r ko o p

Boumij Makelaars

Bernheze makelaars & adviseurs

Initiatief

Realisatie

Architect

Hekellaan 6, â&#x20AC;&#x2122;s-Hertogenbosch

Bitswijk 10, Uden

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Van Wanrooij Bouwbedrijf

Geesink Weusten Architecten

T 073 612 23 44

T 0413 24 38 18

www.vanwanrooij.nl

www.vanwanrooij.nl

www.boumij.nl

www.bernheze.nl