Boekel, De Burgt – Brochure fase 1D

energielabel

A+++

Boekel

De Burgt, fase 1D Uniek wonen aan groene parkzone

Woon in Boekel

02

inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Boekel Shoppen in Boekel en omgeving Uit eten in Boekel Voorzieningen

04 08 09 10

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in De Burgt Situatie Type woningen Vogelvlucht

06 07 16 17 18

AFWERKING Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

90 92

ALGEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning Gasloos wonen Stappenplan voor jouw woning

12 14 93

KOPERSOPTIES STUDIO Bekijk alle opties voor je nieuwe woning BADKAMER EN KEUKEN Laat je inspireren bij Huysinc

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je

94

eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

96 Van Wanrooij Projectontwikkeling

BINNENKIJKEN BIJ...

Kristy en Jeroen Emily en Puru

34 64

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

98

03

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Boekel

05

Welkom in

Boekel

Boekel is een gezellige en groene Brabantse gemeente (circa 11.000 inwoners) aan de rand van de prachtige Peel. Hier kun je nog rustig wonen en je dorpsgenoten (leren) kennen. Je vindt hier alles voor je dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, Hema en allerlei speciaalzaken. Voor uitgebreider shoppen ben je zo in Uden, Veghel, Helmond of Eindhoven.

Het leven in Boekel is nog lekker overzichtelijk en

De afwisseling in bossen, landerijen, heide, stuif-

gemoedelijk. Mensen zeggen elkaar goedendag en

zanden, polders en rivieren zorgt voor een opval-

zorgen er voor elkaar als dat nodig is. Binnen een

lend veelzijdig landschap. Met als hoogtepunt het

straal van een paar kilometer vind je er alles om

fantastische natuurgebied De Peel. Dit is een waar

relaxt te kunnen leven.

paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars.

Er zijn drie basisscholen in het dorp. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in het nabijgelegen

PERFECT GELEGEN

Gemert, Veghel of Uden.

Gemert is gunstig gelegen op slechts 11 km

Ook kun je fijn recreëren bij Boekel. Er zijn heer-

van Veghel, 18 km van Helmond en 33 km van

lijke bossen waar je kunt rennen, wandelen, fiet-

Eindhoven. Goede ontsluitingswegen leiden

sen en paardrijden. Hier ligt ook het fraaie Ven,

je naar de snelwegen. Ook zijn er uitstekende

een natuurwater met zonneweide, waar je lekker

busverbindingen met de omliggende dorpen en

kunt zwemmen of je kunt vermaken met de water-

steden.

fiets, kano, kajak of in de waterspeeltuin.

NIJMEGEN

OSS

A59 DEN BOSCH

A50 UDEN SCHIJNDEL

VEGHEL

BOXTEL N279 A2 A58

A73

BOEKEL N272 GEMERT

A50

BEST HELMOND

EINDHOVEN

A2

VENRAY

Woon in Boekel

06

Alex van Gurp

Bas Lavrijssen

QUADRANT ARCHITECTEN

HILBERINKBOSCH ARCHITECTEN

ARCHITECT AAN HET WOORD

ARCHITECT AAN HET WOORD

“Elke bewoner krijgt een eigen thuis door vrijwel elke woning een eigen gezicht te geven”

“De woningen heb je een prachtig uitzicht Ze kijken uit op een natuurgebiedje en liggen verhoogd op een wal aan de rand van de Peellandbreuk.”

“Wij hebben de rijwoningen ontworpen, in een blok van 3 en een blok van 9 woningen. De uitdaging was voor ons om de eenvormigheid van een lange rij te doorbreken.

Dat hebben we gedaan door in de rij van 9 de middelste woning van een topgevel te voorzien. In de rij van 3 zie je die topgevel bij de hoekwoning.

Een andere keuze die we hebben gemaakt, is om vrijwel elke woning een eigen gezicht te geven. Dat is gelukt door te spelen met de vorm en de positionering van de kozijnen. Bij de woningen met de topgevel hebben we het onderste en bovenste kozijn verbonden door een aluminium omlijsting. Andere woningen hebben een wit vlak in de gevel of een deel staand metselwerk. Ook zie je een witte omlijsting om de voordeur. Op die manier kun je de woningen, zelfs in een langere rij, prima van elkaar onderscheiden. Zo krijgt elke bewoner een eigen thuis.”

“De woningen die wij hebben ontworpen, liggen op een supermooie locatie. Ze kijken uit op een natuurgebiedje en liggen verhoogd op een wal aan de rand van de Peellandbreuk. Vanuit de woningen heb je een prachtig uitzicht. Wij wilden de woningen mooi laten aansluiten op de natuur. Daarom hebben we gekozen voor de zandkleurige steen en het gebruik van hout op de gevels.

Om de rij van 9 rijwoningen visueel te doorbreken, springen er 4 iets naar voren. Dat geeft meteen een levendig beeld. Eén hoekwoning hebben we voorzien van een ‘toren’ die de rij markeert.

Die opgemetselde hoek levert extra woonruimte en een fraai uitzicht op.

Ook bij de 6 tweekappers hebben we die toren aangebracht. Bovendien hebben deze woningen een extra aanbouw (geen garage!) met een extra woon-, werk- of slaapruimte.

Aan de voorzijde hebben alle woningen een vaste pergola en een toegankelijk terras dat grenst aan het groen. Een heerlijke plek om te relaxen en mensen te ontmoeten. Je loopt zo de natuur in.”

Heerlijk wonen aan het park

De Burgt

Vlakbij het centrum van het groene dorp Boekel verrijst de nieuwe woonwijk De Burgt. Deze locatie biedt ruimte voor ca. 600 woningen, die in verschillende deelfasen worden gerealiseerd. Het is een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk, waar je heerlijk kunt wonen.

DE BURGT FASE 1D

UNIEKE PARKWONINGEN

Nadat alle 35 woningen uit fase 1C zeer voor-

De 15 parkwoningen zijn onderverdeeld in

spoedig verkocht zijn, is het tijd voor nieuw

6 tweekappers en 9 rijwoningen. Waarvan de

woningaanbod: fase 1D. Deze fase bestaat uit een

voorgevels gesitueerd zijn op een prachtige,

gevarieerd aanbod van in totaal 27 zeer energie-

zorgvuldig vormgegeven groene parkzone. De op

zuinige woningen, waaronder 15 unieke park-

het westen georiënteerde terrassen/tuinen aan

woningen. Naast de parkwoningen biedt deze

de voorzijde van de woningen, liggen op een fraai,

fase ook ruimte voor 12 fraaie hoek- en tussen-

groen talud. Hierdoor heb je een uniek uitzicht

woningen waaronder 6 compacte starters-

over het park en tegelijkertijd wordt je privacy

woningen. Voor ieder wat wils!

gewaarborgd door de begroeiing op het talud.

Wat deze deelfase extra bijzonder maakt is

Daarnaast beschik je ook nog over een royale

de prachtige, groene ligging aan het park.

privé achtertuin met ruimte voor minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein.

<U DEN

KENMERKEN VAN HET PROJEC T • Unieke woningen aan groene parkzone • Aantrekkelijke woonomgeving in een kind-

DE BURGT FASE 1D

vriendelijke wijk SPORTPARK DE DONK

BASISSCHOOL UILENSPIEGEL

• Gevarieerd woningaanbod: van compacte starterswoningen tot royale tweekappers • Zeer energiezuinige woningen met warmtepomp (t.b.v. verwarming en koeling) • Gemoedelijke buurt met een dorps,

< ER P

landelijk karakter • Ruime woningen op royale percelen • Goede bereikbaarheid • De stad en de natuur dichtbij

07

A

GEM ERT >

DE A

Woon in Boekel

08

Shoppen in

Boekel

en omgeving

Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor nieuwe meubels of ben je op zoek naar mooie kleding of een leuk cadeau?

Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Van Rijbroek

Een winkel met de nieuwste trends op het gebied van dames- en herenmode. Met meer dan 50 verschillende merken, kun je hier altijd slagen.

Naast de modewinkel beschikken zij ook over een schoenenwinkel, waar je terecht kunt voor het hele gezin. Hier vind je een ruim assortiment schoenen voor dames, heren, kinderen en baby’s. Je maakt jouw outfit hierdoor helemaal compleet. De collectie wordt wekelijks aangevuld, zo is er altijd wat nieuws te vinden bij Van Rijbroek Schoenen, Mode & Sport.

Kerkstraat 29-44, Boekel

Living for All

Living for All is een mega-woonstore in Uden van ruim 4.000 m2 waar je een uitgebreid assortiment vindt van diverse woonstijlen. Het is niet alleen maar een winkel, maar ook een omgeving waarin je geïnspireerd wordt om je eigen stijl te ontdekken! Bekijk in alle rust het assortiment en laat als je wilt één van onze professionele stylisten je bijstaan en adviseren.

Industrielaan 10, Uden

Oonivoo Wines & More

We kennen geen wijn-enthousiasteling die niet vrolijk wordt van een goede fles. Stap eens binnen bij Oonivoo als je op zoek bent naar een cadeau waarmee je voor de dag kunt komen bij je vrienden, familie of zakelijke relaties. Ze hebben een breed aanbod kwaliteitswijnen binnen ieder budget, maar ook aanverwante artikelen zoals exclusieve glazen. We verpakken je keuze met de zorg en aandacht die het verdient, zodat jij in één keer klaar bent om liefhebbers in alle opzichten te verrassen.

Markt 21, Uden

Uit eten in

Boekel

09

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Boekel.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Blizz @ de Mouthoeve

Bij Blizz weten ze met veel passie en creativiteit de gasten steeds weer te verrassen. Hier kun je genieten van een regelmatig wisselende lunch en avondkaart. Op vrijdag- en zaterdagavond is er een heerlijk BBQ arrangement. Je komt ogen te kort in de betoverende High Tea Room, waar je vorstelijk verwend wordt met de meest verrassende High Tea, High Wine of High Beer! Als kers op de kaart vind je ook nog de leukste winkeltjes in het overdekte straatje.

Erpseweg 2, Boekel

Montimar

Bij Montimar kun je eigentijds dineren tegen ouderwetse prijzen. Maar…er is niet bezuinigd op de kwaliteit. Bij Montimar koken ze namelijk op een Mediterrane wijze met uitsluitend verse producten. Om het ‘Mediterrane’ concept kracht bij te zetten, serveren ze tevens hun dranken tegen ‘Mediterrane’ prijzen. Kom je snel eens proeven? Voor het geld hoef je het niet te laten. Hasta Pronto.

Erpseweg 16, Boekel

Smullen

Bij Smullen Grand Café kan iedereen overdag, maar ook op vrijdag- en zaterdagavond genieten van een lekkere lunch, borrelhapje en een drankje. Dus, kom jij een avondje gezellig cocktails drinken samen met je beste vriend(in)? Op vrijdagmiddag borrelen met je collega’s? Of ga je toch voor een heerlijke lunch met je familie? Prik dan snel samen een datum voor jullie bezoek aan deze lunchroom. Ze zijn 7 dagen per week geopend, wat het extra gemakkelijk maakt om je uitje te plannen.

Prior van Milstraat 35, Uden

Woon in Boekel

10

voorzieningen

Uitgestrekte weilanden, bossen om in te verdwalen, de bijzondere peelrandbreuk en Brabantse gezelligheid, dat is Boekel. In het oosten van Brabant, tussen twee bijzondere natuurgebieden, vind je deze groene gemeente.

Sporten

Bereikbaarheid

Sporthal de Burcht Boekel Bernhardstraat 11, 5427 AM Boekel Voetbalvereniging Boekel Sport Sportpark ‘De Donk’ Waterval 9, 5427 HL Boekel Hockey-Club Boekel Waterval 1, 5427 HL Boekel Tennisclub Boekel Waterval 3, 5427 HL Boekel

Badminton Club Boekel-Venhorst ’t Veertje Bernhardstraat 11, 5427 AM Boekel Pétanque Vereniging Jeu de Boules Bernhardstraat 74, 5427 AN Boekel Habo95 Handbal Boekel Bernhardstraat 11, 5427 AM Boekel

Onderwijs

Boekel is gunstig gelegen op slechts 9 km van Uden, 11 km van Veghel en 33 km van Eindhoven. Goede ontsluitingswegen leiden je naar de snelwegen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende dorpen en steden.

OBS Uilenspiegel Parkweg 10, 5427 AL Boekel Kindcentrum Octopus Parkweg 36, 5427 AL Boekel Kindcentrum De Regenboog Parkweg 10, 5427 AL Boekel Musicalschool Boekel Erpseweg 2, 5427 PG Boekel Buitenschoolse opvang De Burcht Bernhardstraat 11, 5427 AM Boekel De Kinderburgt Burgtstraat 31, 5427 AH Boekel

Winkels

Het huidige winkelvoorzieningenniveau van Boekel wordt op peil gehouden door het winkelaanbod zoveel mogelijk op één plaats te centreren. Het Sint Agathaplein biedt hiervoor de beste mogelijkheden. Hier zijn al de meeste winkels voor het doen van dagelijkse boodschappen gevestigd. Het nieuwbouwplan De Zuidwand biedt kansen voor verplaatsing

van winkels vanuit de Kerkstraat en buiten het centrum naar het plein. Door het boodschappenaanbod op het Sint Agathaplein samen te brengen, ontstaat een levendig en druk dorpsplein. Het plein blijft beschikbaar voor de weekmarkt en evenementen. De Zuidwand is een complex met appartementen en winkelruimtes, waaronder ook een supermarkt.

11

DE BURGT

Boekel

TENNISCLUB BOEKEL HOCKEY-CLUB BOEKEL SPORTPARK DE DONK VOETBALVERENIGING BOEKEL SPORT

Uden

8,9 km

13 min

20 min

Veghel

11,1 km

16 min

26 min

Oss

25,2 km

29 min

69 min

Den Bosch

33,9 km

36 min

81 min

N

Woon in Boekel

12

13

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen.

We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing.

Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich.

Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

keuze voordeel

financieel voordeel

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen.

Ook krijg je jarenlange garantie.

Bronvermelding: gaslozewoningen.nl

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water Woon in Boekel

14

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

Kwaliteit & duurzaamheid

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen

individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt

zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt

een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan

met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwe-

worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze

rend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op

warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je

inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte

huis mee kunt koelen!

(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

WP

Vloerverwarming Warmtepomp- Bodemlus Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Balansventilatie Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

WP

Warmtepomp- Lucht/water

15

keuze voordeel

financieel voordeel

Volop keuze

Financieel voordeel

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten.

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen

Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die

overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte

vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of

(hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­woning duurzaam is/

zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een

wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de

gezonde trots op!

makelaar of je hypotheekadviseur.

Kies

Garantie

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemoge-

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop

lijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan

het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs

de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbe-

Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.

slag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod.

Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optie-­ mogelijkheden voor jouw zolder

16

Situatie

Woon in Boekel

416 417 418

426 421 422

420

423

424

427

425

419

401

402 403 404 405 406 407 408 409

TYPE A + B hoek- en tussenwoning bwnr 401 t/m 409

410

TYPE E + F tweekapper met zij-uitbouw bwnr 410 t/m 415

411

412

TYPE G compacte tussenwoning bwnr 417, 420, 421, 422, 424, 425

413

414

N

TYPE H + I hoek- en tussenwoning bwnr 418, 419, 426, 427

415

TYPE P + J hoek- en tussenwoning met topgevel bwnr 416, 423

Woningen

17

TYPE B bwnr 401 & 409 PARKZIJDE

TYPE A bwnr 402 - 408 PARKZIJDE

TYPE E bwnr 411 t/m 414 PARKZIJDE

TYPE F bwnr 410 en 415 PARKZIJDE

TYPE B bwnr 401 en 409 PARKZIJDE

TYPE E bwnr 411 t/m 414 PARKZIJDE

TYPE E + F bwnr 410 t/m 415 STRAATZIJDE

TYPE P bwnr 416

TYPE G bwnr 417

TYPE A bwnr 402 t/m 408 PARKZIJDE

TYPE F bwnr 410 en 415 PARKZIJDE

TYPE A bwnr 401 t/m 409 STRAATZIJDE

TYPE H bwnr 418

TYPE H bwnr 419

TYPE G bwnr 420, 421, 422

TYPE J TYPE G bwnr 423 bwnr 424, 425

TYPE I bwnr 426

18

Woon in Boekel

19

Woon in Boekel

20

21

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

I WAD m bode 17.70+ w.p. max.

18.20+

Sfeervolle hoeken tussenwoning aan prachtige groene parkzone

TYPE A+B

KENMERKEN Fraaie parkwoning gelegen aan een prachtige, groene parkzone Woonoppervlak van ca. 120 tot 124 m2 Kaveloppervlakte van ca. 112 tot 206 m2 Ideale gezinswoning met veel licht en ruimte Gehele woning voorzien van vloerverwarming Op de verdieping standaard 3 (slaap)kamers en een complete badkamer Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamer TYPE A + B + C hoek- en tussenwoning bwnr 401 t/m 409

TYPE G compacte tussenwoning bwnr 410 t/m 415

TYPE D + E tweekapper met zij-uitbouw bwnr 410 t/m 415

TYPE H + I hoekwoning bwnr 410 t/m 415

TYPE P + J hoek- en tussenwoning met topgevel bwnr 410 t+m 415

Inclusief tuinberging en ruimte voor een parkeerplaats op eigen terrein

Verwarmen en koeling door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Type B bwnr 401 VOORGEVEL

Type A bwnr 402

Type A bwnr 403

Type A bwnr 404

Type A bwnr 405

Type A bwnr 406

Type B bwnr 401 ZIJGEVEL

Type B bwnr 409 VOORGEVEL

Type A bwnr 408

Type A bwnr 407

Type A bwnr 407

Type A bwnr 408

Type B bwnr 409

Type A bwnr 402

Type B bwnr 401

Type B bwnr 409

Type A bwnr 406

Type A bwnr 405

Type A bwnr 404

Type A bwnr 403

Woon in Boekel

22

TYPE A+B BEGANE GROND Schaal 1:60

2650

5400

8500

BIJZONDERHEDEN • Getekend type B, bwnr 407 • Fraaie ligging met ruim uitzicht over de groene parkzone • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte • Sfeervolle pergola aan voorzijde

WP

2780

Zijgevel hoekwoning type C, bwnr 409 met zijraam

23

OPTIES TYPE A+B

2 5400

1

5250

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

10900

2

WP

2780

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Dubbele, openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

Woon in Boekel

24

TYPE A+B VERDIEPING Schaal 1:60

4460

2400

2650

2900

3940

BIJZONDERHEDEN • Getekend type B, bwnr 407 • Ruime hoofdslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2500

2400

2900

25

OPTIES TYPE A+B VERDIEPING Schaal 1:60

1 3500

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Vergroten badkamer

4900

2640

5400

2

2500

Woon in Boekel

26

TYPE A+B ZOLDER Schaal 1:60

5400

BIJZONDERHEDEN • Getekend type B, bwnr 407 • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Separate technische ruimte met opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

MV WTW

WM

27

OPTIES TYPE A+B ZOLDER Schaal 1:60

2

5400

OPTIES Indeling zolder met overloop, (slaap) kamer en was/ technische ruimte 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 1

1

WM MV WTW

3

Woon in Boekel

28

TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

5400

BIJZONDERHEDEN • Getekend type A, bwnr 401 • Standaard dakuitbouw met ramen aan vooren zij-gevel zorgen voor extra veel licht en ruimte • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Separate technische ruimte met opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

WM

MV WTW

29

OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

2

5400

OPTIES Indeling zolder met overloop, (slaap) kamer en was/ technische ruimte 2 Brede dakkapel aan achterzijde 1

1

WM MV WTW

30

Woon in Boekel

31

Type A +B SFEERIMPRESSIE

32

Woon in Boekel

33

Woon in Boekel

Binnenkijken bij...

34

Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken.

“We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde.

En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.”

Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.

Binnenkijken bij Kristy en Jeroen.

35

wandkast als blikvanger

“ We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”

Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy.

Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”

Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard.

Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.”

Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.

36

Woon in Boekel

Binnenkijken bij...

In de keuken kozen zij voor iets meer contrast: een wit kookeiland met op de kopse kant een wijnklimaatkast en tegen de wand een zwarte kast met veel bergruimte, een magnetron en een wit aanrechtblad en spoelbak.

Op de vloer lichte grijze keramische tegels. Met bamboe shutters in de erker kunnen ze het daglicht naar wens regelen. De stalen deur met grote glasvlakken zorgt in de woning voor een extra ruimtelijke indruk.

37

Op de eerste verdieping lieten Jeroen en Kristy de badkamer iets vergroten voor een wat ruimere inloop-regendouche, een toilet en een houten badkamermeubel met dubbele wasbak. De witte en lichtbeige tegels zorgen dat het licht en ruimtelijk oogt. Verder zijn er op de eerste etage drie slaapkamers en de zolderruimte is ingericht als privé “sportschool”.

“ We wonen hier nu helemaal naar ons zin: een heerlijke ruime en ook nog energiezuinige woning.”

Woon in Boekel

38

39

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

Sfeervolle tweekapper met ruime zij-uitbouw aan prachtige groene parkzone

KENMERKEN

TYPE E + F

TYPE A + B + C hoek- en tussenwoning bwnr 401 t/m 409

TYPE G compacte tussenwoning bwnr 410 t/m 415

TYPE P + J hoek- en tussenwoning met topgevel bwnr 410 t+m 415

Fraaie parkwoning gelegen aan een prachtige, groene parkzone TYPE D + E tweekapper met zij-uitbouw bwnr 410 t/m 415

Woonoppervlak van ca. 136 tot 142 m

TYPE H + I hoekwoning bwnr 410 t/m 415

2

Kaveloppervlakte van ca. 264 tot 359 m2 Grote woonkamer door zij-uitbouw Ideale gezinswoning met veel licht en ruimte Gehele woning voorzien van vloerverwarming Op de verdieping standaard 3 (slaap)kamers en een complete badkamer Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief tuinberging en ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein Verwarmen en koeling door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Type F bwnr 410 VOORGEVEL

Type E bwnr 411

Type E bwnr 412

Type E bwnr 413

Type F bwnr 410 ZIJGEVEL

Type F bwnr 415 ACHTERGEVEL

Type E bwnr 414

Type E bwnr 414

Type F bwnr 415

Type F bwnr 415

Type E bwnr 413

Type E bwnr 412

Type E bwnr 411

Type F bwnr 410

Woon in Boekel

40

TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

8500

BIJZONDERHEDEN • Getekend type F, bwnr 410 • Fraaie ligging met ruim uitzicht over de groene parkzone • Extra brede living met veel leefruimte door de brede uitbouw aan de tuinzijde • Veel licht en ruimte in living door grote raampartijen in zij-aanbouw • Mooie woonkeuken aan straatzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet • Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp • Sfeervolle pergola aan voorzijde

6000

2650

8700

WP

2780

41

2 5400

OPTIES TYPE F

1

5050

BEGANE GROND Schaal 1:60

8700

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele, openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

10900

1

WP

2780

Woon in Boekel

42

TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

2650

8700

8500

6270

BIJZONDERHEDEN • Getekend type E, bwnr 411 • Fraaie ligging met ruim uitzicht over de groene parkzone • Extra brede living met veel leefruimte door de brede uitbouw aan de tuinzijde • Veel licht en ruimte in living door grote raampartijen in zij-aanbouw • Mooie woonkeuken aan straatzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet • Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp • Sfeervolle pergola aan voorzijde

WP

2780

43

2

OPTIES TYPE E

5400

1

5050

BEGANE GROND Schaal 1:60

8700

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele, openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

10900

6270

1

WP

2780

Woon in Boekel

44

TYPE E+F VERDIEPING Schaal 1:60

2900

2500

2400 3940

BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 410 • Ruime hoofdslaapkamer • Indeling met overloop, 3 slaapkamers en badkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2400

4460

2650

2900

45

OPTIES TYPE E+F VERDIEPING Schaal 1:60

5400

3500

2650

1

OPTIES 1 Samenvoegen

2

2800

4900

2500

2

2500

slaapkamers Vergroten badkamer met ligbad

Woon in Boekel

46

TYPE E+F ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Getekend type E, bwnr 410 • Ruime, multifunctionele zolder • Extra licht door raam in zijgevel • Opstelplaats voor wasmachine • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

5400

WM

MV WTW

47

OPTIES TYPE E+F ZOLDER Schaal 1:60

2

5400 OPTIES Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte 2 Brede dakkapel in achtergevel 3 Dakkapel in voorgevel

1

1

WM MV WTW

3

Woon in Boekel

48

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

5400 BIJZONDERHEDEN • Getekend type D, bwnr 415 • Standaard dakuitbouw met ramen aan voor- en zij-gevel zorgen voor extra veel licht en ruimte • Ruime, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats wasmachine • Separate ruimte met opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

MV WTW

WM

49

OPTIES TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

2

5400

1

1

WM MV WTW

2

OPTIES Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte Brede dakkapel in achtergevel

50

Woon in Boekel

51

Type E +F SFEERIMPRESSIE

52

Woon in Boekel

53

Woon in Boekel

54

ouwnummer: 424 woningtype: G

L

55

GASLOOS WONEN Zie pagina 14 K01

Fraaie, compacte tussenwoning

TYPE G

.

I WAD m bode 17.70+ w.p. max.

18.20+

KENMERKEN Woonoppervlak ca. 90 m2 Kaveloppervlakte van ca. 95 tot 102 m2 Ideale starterswoning met veel licht en ruimte Gehele woning voorzien van vloerverwarming Op de verdieping standaard 2 (slaap)kamers en een complete badkamer Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief tuinberging Verwarmen en koeling door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

ok kozijn

bk dekvloer

bouwnummer: 416 woningtype: P

bouwnummer: 417 woningtype: G

TYPE A + B + C hoek- en tussenwoning bwnr 401 t/m 409

TYPE G compacte tussenwoning bwnr 410 t/m 415

TYPE D + E tweekapper met zij-uitbouw bwnr 410 t/m 415

TYPE H + I hoekwoning bwnr 410 t/m 415

ok kozijn

bk dekvloer

bwnr 417 VOORZIJDE

bouwnummer: 418 woningtype: H

TYPE P + J hoek- en tussenwoning met topgevel bwnr 410 t+m 415

bouwnummer: bouwnummer: 416 bouwnummer: 416 417 woningtype:woningtype: P Pwoningtype: G

VOORGEVEL

bouwnummer: 418 woningtype: H

bouwnummer: 418 woningtype: H

LINKERGEVEL VOORGEVEL

bwnr bouwnummer: bouwnummer: 416416 woningtype: woningtype: P P 417 ACHTERZIJDE bouwnummer: 417 woningtype: G

ACHTERGEVEL LINKERGEVEL

ok kozijn

ok kozijn

bouwnummer: 419 woningtype: H

ok kozijn

bouwnummer: 425 woningtype: G

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 427 woningtype: H

bwnr bwnr421 bouwnummer: woningtype: G 420 421 VOORZIJDE bouwnummer: 420 woningtype: G

bwnr 422

bouwnummer: 422 woningtype: G

bouwnummer: 423 woningtype: J

bwnr 424

bouwnummer: 424 woningtype: G

VOORGEVEL

bwnr 425

bouwnummer: 425 woningtype: G

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 427 woningtype: H

RECH

bk kozijn

bouwnummer: 427 woningtype: H

RECHTERGEVEL

bouwnummer: 427 woningtype: H

bouwnummer: 426 woningtype: I

bwnr bouwnummer: bwnr424 bouwnummer: 423 bouwnummer: bwnr422 woningtype: G woningtype: J woningtype: G 425 424 422 ACHTERZIJDE ACHTERGEVEL bouwnummer: 425 woningtype: G

bwnr 421

bouwnummer: 421 woningtype: G

bo

bwnr 420

bouwnummer: 420 woningtype: G

bouwnummer: 419 woningtype: H

56

Woon in Boekel

TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60

8800

BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 420 • Compacte woning met veel licht door grote raampartijen • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Zithoek aan tuinzijde • Toilet met vrijhangend closet

5360

3900

2500

2040

57

2

OPTIES TYPE G

3900

1

7760

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,

11200

2

2500

2040

1.2 m is ook mogelijk Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel

58

Woon in Boekel

TYPE G VERDIEPING Schaal 1:60

3100

3900

2400

3100

BIJZONDERHEDEN • Getekend bwnr 420 • Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers, badkamer en wasruimte • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Vliering met vlizotrap bereikbaar

3900

59

OPTIES TYPE G VERDIEPING Schaal 1:60

3100

3900

OPTIES 1 Vaste trap naar zolder 2

1

3100

2

3900

Wasruimte vervalt, wasmachine aansluiting naar zolder

Woon in Boekel

60

TYPE G VLIERING Schaal 1:60

3900

BIJZONDERHEDEN • Multifunctionele vliering • Vliering via vlizotrap bereikbaar • Opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

MV WTW

WP

61

OPTIES TYPE G ZOLDER Schaal 1:60

3

3900

1

2

2

WM MV WTW

1

3 4

WP

4

OPTIES Vaste trap naar zolder Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte Dakkapel achterzijde Dakkapel voorzijde

62

Woon in Boekel

63

Type G

SFEERIMPRESSIE

Woon in Boekel

Binnenkijken bij...

64

Emily en Puru wonen inmiddels een klein jaar met veel plezier in hun nieuwbouwwoning in plan Slotjes-Midden in Oosterhout. Sinds vier maanden hebben ze gezelschap van baby Jay en ze hebben heerlijk alle ruimte met z’n drieën. Op de begane grond geeft de uitbouw van 2,40 meter extra mogelijkheden. De dubbel openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overgaat in de praktisch ingerichte en eveneens ruime achtertuin (13 meter diep).

Binnenkijken bij Emily en Puru.

65

Warm en natuurlijk, met enig contrast

“Het fijne van een nieuwbouwwoning is dat je alles zelf kunt uitkiezen en dat je helemaal je eigen draai aan het huis kunt geven. En er was gelukkig veel om uit te kiezen in deze tussenwoning. We moesten wel geduld hebben, want we hebben deze woning net voor de coronaperiode gekocht. En dan gaat er een tijd overheen voor het huis gebouwd is. Maar zodra we hier woonden, wisten we het zeker: we hebben de goede keuzes gemaakt en de juiste accenten gekozen in de afwerking.”

Landelijk

Emily is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de afwerking en inrichting van het huis. Ze wilde dat het enerzijds ‘clean’ zou ogen, maar anderzijds ook een warme, Scandinavische sfeer zou uitademen. “Je zou het ook landelijk kunnen noemen.

De steenstrips bij de keuken in hoekopstelling dragen zeker aan die sfeer bij. De zwarte kleur van de keuken zorgt voor contrast.” Puru en Emily wilden de keuken graag aan de voorkant van de woning hebben, zodat de zithoek met openslaande

deuren optimaal aansluit op de tuin.

De eethoek - robuust houten blad en beige stoelen met zwart onderstel - vormt de natuurlijke verbinding tussen keuken- en zitgedeelte.

De Secto designlamp is hier een ware eyecatcher.

Binnenkijken bij...

66 Woon in Boekel

67

Rustige tinten

In de zithoek zorgt het donkere wandmeubel eveneens voor contrast, terwijl verder vooral lichte en natuurlijke kleuren het beeld bepalen. De gerieflijke bank met hocker nodigt uit tot lui achteroverleunen en televisie kijken. De prachtige rotanstoel kocht Emily nadat ze die bij een klant had gezien. Aan lichtinval geen gebrek, de witte shutters kunnen het daglicht zo nodig beperken of buitensluiten. De hele begane grond heeft een mooie strakke beige gietvloer; op de wanden is stucwerk en renovlies behang in rustige tinten aangebracht.

Woon in Boekel

68

1e verdieping

2e verdieping

Binnenkijken bij...

De trappen en de bovenverdieping zijn met pvc belegd. Jay heeft op de bovenverdieping de beschikking over een eigen kamer met jungle-thema.

“Dankzij het behang van Pimpelmees en de accessoires van Jollein wordt hij al een echte dierenvriend”, lacht Emily.

Terracotta is de overheersende kleurtint en dat geeft rust.

Industriële douchewand

Voor de inloopdouche hadden Emily en Puru voorkeur voor een industrieel ogende douchewand. De master bedroom is nog een ‘project voor de toekomst’, zegt Emily. Nu volstaan ze hier voorlopig met een box-spring en gordijnen in dezelfde kleur. Ook voor de zolder zijn er toekomstplannen (een dakkapel).

69

Voorlopig richten Emily en Puru zich op het volop genieten van hun woning en hun zoontje. In de tuin ligt daarom praktisch kunstgras en aan de achterzijde is een heerlijke lounge-set beschikbaar. Emily: “Nog een overkapping en wat vaste planten erbij en dan is het voor ons helemaal prima. We hebben het hier heel erg naar ons zin.”

Woon in Boekel

70

71

GASLOOS WONEN Zie pagina 14 K01

Fraaie hoek- en tussenwoning

.

I WAD m bode 17.70+ w.p. max.

18.20+

KENMERKEN Woonoppervlak ca. 118 m2 Kaveloppervlakte van ca. 131 tot 228 m2 Ideale woning met veel licht en ruimte Gehele woning voorzien van vloerverwarming Op de verdieping standaard 3 (slaap)kamers en een complete badkamer Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief tuinberging en ruimte voor een parkeerplaats op eigen terrein Verwarming en koeling door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

ok kozijn

bk dekvloer

bouwnummer: 416 woningtype: P

bouwnummer: 416 woningtype: P

LINKERGEVEL

bouwnummer: 417 woningtype: G

bouwnummer: bouwnummer: 418 418 woningtype: woningtype: H H

VOORGEVEL

bouwnummer: 424 woningtype: G

bouwnummer: 425 woningtype: G

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 427 woningtype: H

TYPE G compacte tussenwoning bwnr 410 t/m 415

TYPE D + E tweekapper met zij-uitbouw bwnr 410 t/m 415

TYPE H + I hoekwoning bwnr 410 t/m 415

TYPE P + J hoek- en tussenwoning met topgevel bwnr 410 t+m 415

ok kozijn

bouwnummer: 416bouwnummer: 416 woningtype: P woningtype: P

ACHTERGEVEL

bouwnummer: 417 woningtype: G

bwnr 418 VOORZIJDE

bouwnummer: bouwnummer: 418 416 woningtype: woningtype: H P

VOORGEVEL

bwnr bouwnummer: 417 woningtype: G 418 ACHTERZIJDE bouwnummer: bouwnummer: 416 418 woningtype: woningtype: PH

bouwnummer: 418 woningtype: H

LINKERGEVEL

RECHTERGEVEL

LINKERGEVEL

bouwnummer: 416 woningtype: P

ACHTERGEVEL

bk kozijn

bouwnummer: 427 woningtype: H

RGEVEL

TYPE A + B + C hoek- en tussenwoning bwnr 401 t/m 409

bk dekvloer

bouwnummer: 417 woningtype: G

ok kozijn

mmer: 423 ngtype: J

mmer: 422 type: G

TYPE H + I

bouwnummer: 427 woningtype: H

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 425 woningtype: G

bouwnummer: 424 woningtype: G

RECHTERGEVEL ok kozijn

bouwnummer: 422 woningtype: G

bouwnummer: 421 woningtype: G

bouwnummer: 420 woningtype: G

ACHTERGEVEL

ok kozijn

bouwnummer: 419 woningtype: H

bouwnummer: 423 woningtype: J

bwnr bouwnummer: bouwnummer: 421 420 bouwnummer: bouwnummer: 422 421 bouwnummer: bouwnummer: 423 422 bouwnummer: bouwnummer: 424 423 bouwnummer: bouwnummer: 425 424 woningtype: woningtype: G G woningtype: woningtype: G G woningtype: JG woningtype: woningtype:GJ woningtype: woningtype: G G 419 VOORZIJDE VOORGEVEL VOORGEVEL bouwnummer: bouwnummer:420 419 woningtype: woningtype:GH

39°

bouwnummer: bouwnummer: 426 425 woningtype: G I

bouwnummer: 419 woningtype: H

ok kozijn

bwnr 426

bwnr 427

bouwnummer: bouwnummer:426 427 woningtype: woningtype: IH

ok kozijn

bwnr 427 bouwnummer: 427 woningtype: H ZIJGEVEL

bouwnummer: 427 woningtype: H

bouwnummer: 427 woningtype: H

RECHTERGEVEL RECHTERGE

39°

zolder

slaapkamer 2 MV badkamer

keuken ok kozijn

bouwnummer: 423 woningtype: J

bouwnummer: 424 woningtype: G

VOORGEVEL

bouwnummer: 425 woningtype: G

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 427 woningtype: H

ok kozijn

bwnr 427 bouwnummer: 419 woningtype: H ZIJGEVEL

LINKERGEVEL RECHTERGEVEL

woonkamer

ok kozijn

bk kozijn

bouwnummer: 427 woningtype: H

slaapkamer 1

bwnr 427 ACHTERZIJDE bouwnummer: 427 woningtype: H

bwnr 426

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 425 woningtype: G

bouwnummer: 424 woningtype: G

bouwnummer: 423 woningtype: J

bouwnummer: 422 woningtype: G

DOORSNEDE A-A ACHTERGEVEL

bouwnummer: 421 woningtype: G

bouwnummer: 420 woningtype: G

bwnr 419

bouwnummer: 419 woningtype: H

ok kozijn

LIN

Woon in Boekel

72

TYPE H+I BEGANE GROND Schaal 1:60

5100 3000

BIJZONDERHEDEN • Getekend type I, bwnr 426 • Lichte zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset

8800

4080

WP

WP

2480

zijmuur type H bwnr 427, met 2 ramen in zijgevel

73

2

OPTIES TYPE H+I

5100

1

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,

2

4080 11200

3

3 2480

1.2 m is ook mogelijk Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel Hoekkeuken

Woon in Boekel

74

TYPE H+I VERDIEPING Schaal 1:60

2900

4760

2950

2100

3940

BIJZONDERHEDEN • Getekend type I, bwnr 426 • Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2500

2100

2900

75

OPTIES TYPE H+I VERDIEPING Schaal 1:60

2950

5100

3800

1

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers 2 Vergroten badkamer

4900

1

2500

2500

2

2500

Woon in Boekel

76

TYPE H+I ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Getekend type I, bwnr 426 • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Separate technische ruimte met opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

MV WTW

WM

77

OPTIES TYPE H+I ZOLDER Schaal 1:60

2

5100

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en wasruimte 2 Extra brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 1

1

WM MV WTW

3

78

Woon in Boekel

79

Type H +I SFEERIMPRESSIE

Woon in Boekel

80

ouwnummer: 424 woningtype: G

L

81

GASLOOS WONEN Zie pagina 14 K01

Fraaie hoek- en tussenwoning met topgevel

TYPE P+J

.

I WAD m bode 17.70+ w.p. max.

18.20+

KENMERKEN Woonoppervlak ca. 122 m2 Kaveloppervlakte van ca. 122 tot 194 m2 Ideale woning met veel licht en ruimte Gehele woning voorzien van vloerverwarming Op de verdieping standaard 3 (slaap)kamers en een complete badkamer Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief tuinberging Verwarming en koeling door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

bk dekvloer

bk dekvloer

bouwnummer: 416 woningtype: P

bouwnummer: 417 woningtype: G

VOORGEVEL

ok kozijn

ok kozijn

bouwnummer: bouwnummer:416 418 woningtype: woningtype:P H

bouwnummer: 417 woningtype: G

TYPE A + B + C hoek- en tussenwoning bwnr 401 t/m 409

TYPE G compacte tussenwoning bwnr 410 t/m 415

TYPE D + E tweekapper met zij-uitbouw bwnr 410 t/m 415

TYPE H + I hoekwoning bwnr 410 t/m 415

ok kozijn

bk dekvloer

bwnr 416 bouwnummer: 416 woningtype: P VOORZIJDE

bouwnummer: 418 woningtype: H

VOORGEVEL

bouwnummer: 416 woningtype: P

bwnr 416 bouwnummer: 417 bouwnummer: 416 woningtype: P woningtype: G VOORZIJDE

LINKERGEVEL

LINKERGEVEL

TYPE P + J hoek- en tussenwoning met topgevel bwnr 410 t+m 415

bouwnummer: 418418 bouwnummer: woningtype: H H woningtype:

VOORGEVEL

bouwnummer: bouwnummer:418 416 woningtype: woningtype:H P

bouwnummer: 417 woningtype: G

ACHTERGEVEL

bouwnummer: 417 woningtype: G

ACHTERGEVEL

ok kozijn

bouwnummer: 420 woningtype: G

bouwnummer: 421 woningtype: G

bouwnummer: 422 woningtype: G

bwnr 423 bouwnummer: 423 woningtype: J

bouwnummer: 424 woningtype: G

bouwnummer: 425 woningtype: G

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 427 woningtype: H

VOORGEVEL

ok kozijn

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 427 woningtype: H

RECHTERGEVEL

LINKERGEVEL

bouwnummer: 427 woningtype: H

bouwnummer: 426 woningtype: I

bouwnummer: 425 woningtype: G

bouwnummer: 424 woningtype: G

bwnr 423 bouwnummer: 423 woningtype: J

bo

RECH

bk kozijn

bouwnummer: 427 woningtype: H

bouwnummer: 416 woningtype: P

ok kozijn

bouwnummer: 419 woningtype: H

bouwnummer: 425 woningtype: G

bwnr 416 bouwnummer: 416 woningtype: P ACHTERZIJDE

bouwnummer: 422 woningtype: G

ACHTERGEVEL

bouwnummer: 421 woningtype: G

bouwnummer: 420 woningtype: G

bouwnummer: 419 woningtype: H

Woon in Boekel

82

TYPE P+J BEGANE GROND Schaal 1:60

5530 3140

9100

BIJZONDERHEDEN • Getekend type J, bwnr 423 • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde, met kookeiland • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset

3600

3000

3500

83

2

OPTIES TYPE P+J

5100

1

7930

6000

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,

2

11500

3140

3500

1.2 m is ook mogelijk Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel

Woon in Boekel

84

TYPE P+J VERDIEPING Schaal 1:60

2400

3200

3600

BIJZONDERHEDEN • Getekend type J, bwnr 423 • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3600

2600

5100

85

OPTIES TYPE P+J VERDIEPING Schaal 1:60

5100

3600

1

2

1

3200

2

5100

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Separaat toilet

Woon in Boekel

86

TYPE P+J ZOLDER Schaal 1:60

MV WTW

BIJZONDERHEDEN • Getekend type J, bwnr 423 • Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping • Ruime, multifunctionele zolder • Standaard raam aan voorzijde • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met opstelplaats wasmachine, mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

WM

WP

5100

87

OPTIES TYPE P+J ZOLDER Schaal 1:60

2 WM

5100 MV WTW

WP

1

2

1

5100

OPTIES Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte Brede dakkapel achterzijde

88

Woon in Boekel

89

Type P +J SFEERIMPRESSIE

Woon in Boekel

90 11

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem r­ elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

91

Woon in Boekel

92 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

duurzame leven

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen.

Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig.

Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

93

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek showroom

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal

11 Keuzes maken

Optielijst 2

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier digitaal

kopersportaal Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Boekel

94 Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.

De kopersbegeleider van Van Wanrooij begeleidt je graag door dit proces.

BASIS

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw.

In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift.

Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

1,2M UITBOUW

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

2,4M UITBOUW

95

optie trapkast

optie binnendeuren

Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast.

Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.

Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.

deurbeslag

Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling.

Kijk voor alle combinatiemogelijk­heden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl

optie dakkapel Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.

Woon in Boekel

96 Laat je inspireren bij Huysinc Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque.

Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

97

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer.

Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is.

Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werk­ hoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?

Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Boekel

98

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

99

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw­projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 275 medewerkers

1.000 koop­woningen in 2022

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

informatie en verkoop

aannemer

Raadhage Makelaardij Stationsstraat 20 5461 JV Veghel T 0413 - 37 89 21 info@raadhage.nl www.raadhage.nl

Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

Van Helvoort Makelaardij St. Agathaplein 33 5427 AA Boekel T 0492 - 37 11 90 makelaar@van-helvoortbv.nl www.vanhelvoortmakelaardij.nl

architect

showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

Quadrant Architecten www.qarch.nl

Hilberink Bosch Architecten www.hb-a.nl Bernheze Makelaars & Adviseurs Bitswijk 10 5401 JB Uden T 0413 - 24 38 18 info@bernheze.nl www.bernheze.nl

notaris PPH Notarissen Schoonstraat 1 5384 AK Heesch T 0412 - 45 49 38 Heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl

www.deburgt-boekel.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij