Son, de Brink - 16 starterswoningen

wonen in

de BRINK

16 starterswoningen in plan De Brink Sonniuspark / Son en Breugel

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

INHOUD

4

WELKOM IN SON EN BREUGEL

6

AANTREKKELIJK WONEN

IN SONNIUSPARK

8

GROEN UITZICHT

OP DE BRINK

10 DE WONINGEN 12 TYPE A 22 TYPE B 32 SPORT IN SONNIUSPARK 34 NAAR SCHOOL IN SONNIUSPARK 36 TYPE C 46 TYPE D 48 KIES DE WOON足I NDELING

DIE BIJ JE PAST!

58 NIEUWBOUW IS VOORDELIGER 60 KEUKEN 62 BADKAMER 64 AFWERKINGSNIVEAU 65 WONEN MET ZEKERHEID 66 VAN WANROOIJ

4

WONEN IN SON EN BREUGEL

WELKOM IN SON EN BREUGEL Son en Breugel is van oudsher heel aantrekkelijk om te wonen.

Niet voor niets is het eerder uitgeroepen tot ‘Beste Brabantse woongemeente’. Deze welvarende gemeente is omgeven door prachtige, toegankelijke natuur. In het Dommeldal en rondom het Oud Meer met zijn stuifduinen, heide en vennen is het heerlijk fietsen en wandelen. Alles ademt hier rust, gezondheid en ontspanning.

In het dorpscentrum zijn de ambachtelijke slager en de warme bakker om de hoek, net als een aantal betere kledingzaken. Uiteraard kun je er genieten in één van de vele restaurants en cafés, of lekker vertoeven op de talrijke terrassen.

Wie behoefte heeft aan uitgebreid shoppen en uitgaan, zit zo in Eindhoven of op meubelplein Ekkersrijt met Ikea. Alle noodzakelijke en aangename basisvoorzieningen liggen binnen een straal van tien kilometer. Verder scoort Son en Breugel hoog op aanwezige basisvoorzieningen, zoals accommodaties voor sport & recreatie, scholen, zorg, winkelaanbod en verenigingsleven, maar ook op het sociale en veilige leefklimaat.

Bewoners waarderen niet alleen het relaxte karakter van het dorp zelf, maar ook de dynamische omgeving, economische potentie, werkgelegenheid, cultuur en om uitgaansmogelijkheden.

Goed bereikbaar Vanuit De Brink ben je binnen enkele minuten in de dorpskern van Son. Ga je zuidelijker, dan ben je binnen tien minuten in Eindhoven waar je alle voorzieningen vindt op het gebied van winkels, uitgaansgelegenheden, cultuur en sport. Eindhoven Airport is ook vlak in de buurt. Via de A50 en A2 zijn Den Bosch, Sint Oedenrode, Veghel en Uden makkelijk te bereiken.

Vanaf P&R-terrein Best-West zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Verder zijn er directe buslijnen naar gemeenten in de omgeving.

NIJMEGEN

A50

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

A2 SON EN BREUGEL

TILBURG

EINDHOVEN

HELMOND VENLO

TURNHOUT A2

WONEN IN SON EN BREUGEL

5

AANTREKKELIJK WONEN IN SONNIUSPARK Aan de rand van Son en Breugel ligt de mooie nieuwbouwwijk Sonniuspark. Het is een zeer ruim opgezette, groene wijk, die verdeeld is in vier buurten met elk een eigen karakter.

Sonniuspark kent een grote diversiteit aan woningtypen, prijsklassen en architectuur. Het natuurlijke groen verschaft de bewoners niet alleen een fraai decor, maar zorgt voor een gezonde atmosfeer. Centraal ligt een prachtig ven. Weelderig boslandschap verbindt Sonniuspark met het bosgebied van de Sonse Heide. In het boslandschap tref je speelplekken voor kinderen van alle leeftijden, zoals bijvoorbeeld een skatebaan, klim- en klautertoestellen. De wandelpaden door het bos sluiten aan op de wandelpaden in de woonbuurten.

Dit bouwplan van 16 woningen De Brink, maakt deel uit van Sonniuspark.

6

WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

7

SONNIUSPARK

B IJ E N L A A

HONI

NGBI

N

J

N

DE BRINK

8

WONEN IN SON EN BREUGEL

16 STARTERSWONINGEN

BASISSCHOOL ‘DE RUIMTE’

GROEN UITZICHT OP DE BRINK De woningen hebben vrij uitzicht over de groene Brink, en kijken uit op de prachtige monumentale bomen van de Bijenlaan. Tevens is De Brink autoluw door een brede fiets- en voetgangersweg aan de voorzijde. De nieuwe basisschool ‘De Ruimte’ sluit de Brink af. Deze basisschool is een Sterrenschool en werkt samen met Korein Kinderplein aan goed onderwijs.

Sportvelden en Sporthal De Landing zijn dichtbij, waar je terecht kunt voor veel sporten zoals handbal, volleybal, basketbal, hockey, voetbal, vechtsporten, gymnastiek en badminton.

VOETGANGERSBRUG NAAR BASISSCHOOL ‘DE RUIMTE’

WONEN IN SON EN BREUGEL

9

DE LOCATIE Precies op de locatie in Son en Breugel die de wijken ‘Gentiaan’ en ‘Sonniuspark’ met elkaar verbindt, ligt het nieuwbouwplan De Brink. Op initiatief van Wooninc. ontwikkelt en realiseert Van Wanrooij 16 woningen voor starters en jonge gezinnen.

De architectuur, waaronder het metselwerkpatroon, is nadrukkelijk afgestemd op de architectuur van de naastgelegen nieuwe school ‘De Ruimte’.

Bijzonderheden van de woningen: • Delftse stoep, ter plaatse van de voordeur • Voet- en fietspad voor de woningen, geen autoverkeer • Prachtig wonen aan groene Brink, met uitzicht op de monumentale bomen van de Bijenlaan • Parkeerplaatsen t.b.v. bewoners en bezoekers tegen bestaand groen, achter de woningen

HONINGBIJ 15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

HON

16

ING BIJ

N

TYPE A

TYPE B

TYPE C

TYPE D

kavel 2 t/m 4, 7 t/m 10,

kavel 5, 6 / 11, 12

kavel 16

kavel 1

tussenwoning

hoekwoning verbrede tuin

hoekwoning bijzonder

hoekwoning bijzonder

inhoud 390 m³

Inhoud 403 m³

Inhoud 479 m³

Inhoud 521 m³

perceelgrootte 112 m²

perceelgrootte 132 m²

perceelgrootte 154 m²

perceelgrootte 187 m²

13 t/m 15

10

WONEN IN SON EN BREUGEL

TYPE D

TYPE B

TYPE A

TYPE A

TYPE B

TYPE A

TYPE C

WONEN IN SON EN BREUGEL

11

12

WONEN IN SON EN BREUGEL

TYPE A

KENMERKEN • Ideale woning voor starters • Inhoud 390 m³ • Perceelgrootte 112 m² • Woonoppervlak: 105 m2 • Energielabel A • Vrij uitzicht • Tuin op het zuiden • Twee ruime slaapkamers • Grote zolder bereikbaar met vlizotrap • Optioneel naar wens uit te breiden met een vaste trap naar zolder, derde slaapkamer op de eerste verdieping, uitbouw op de begane grond e.d.

VOORGEVEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

13

TYPE A basis begane grond schaal 1:50

14

WONEN IN SON EN BREUGEL

getekend kavel 2, 3, 4 gespiegeld kavel: 7 t/m 10, 13 t/m 15

OPTIES type A begane grond schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

15

TYPE A basis verdieping schaal 1:50

16

WONEN IN SON EN BREUGEL

getekend kavel 2, 3, 4 gespiegeld kavel: 7 t/m 10, 13 t/m 15

OPTIES type A verdieping schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

17

TYPE A basis zolder schaal 1:50

18

WONEN IN SON EN BREUGEL

getekend kavel 2, 3, 4 gespiegeld kavel: 7 t/m 10, 13 t/m 15

OPTIES type A zolder schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

19

sfeerimpressie

20

WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

21

22

WONEN IN SON EN BREUGEL

TYPE B

KENMERKEN • Fraaie hoekwoning • Uitzicht op de groene brink • Inhoud 403 m³ • Perceelgrootte 132 m² • Woonoppervlak: 105 m2 • Energielabel A • Daglicht via zijgevel • Tuin op het zuiden • Twee ruime slaapkamers • Grote zolder bereikbaar met vlizotrap • Optioneel naar wens uit te breiden met een vaste trap naar zolder, derde slaapkamer op de eerste verdieping, uitbouw op de begane grond e.d.

VOORGEVEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

23

TYPE B basis begane grond schaal 1:50

24

WONEN IN SON EN BREUGEL

getekend kavel 5, 11 gespiegeld kavel 6, 12

OPTIES type B begane grond schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

25

TYPE B basis verdieping schaal 1:50

26

WONEN IN SON EN BREUGEL

getekend kavel 5, 11 gespiegeld kavel 6, 12

OPTIES type B verdieping schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

27

TYPE B basis zolder schaal 1:50

28

WONEN IN SON EN BREUGEL

getekend kavel 5, 11 gespiegeld kavel 6, 12

OPTIES type B zolder schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

29

sfeerimpressie

30

WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

31

SPORT IN SONNIUSPARK ‘Wie gaat sporten, is hier zo thuis’ Zelf woont ze in Breugel, maar Ilse Klein Klouwenberg is wekelijks in de buurt van uitbreidingsplan De Brink in Son te vinden. Als fanatiek hockeyster van HTC Son bespeelt ze al vele jaren de hockeyvelden van het nabijgelegen sportpark. Naast de hockeyclub is ook voetbalclub SBC hier gevestigd. “Son en Breugel is een echt sportief dorp”, vertelt Ilse, “voor de bewoners van Sonniuspark ligt het sportpark lekker dichtbij.”

Ze verwacht dat de starterswoningen zeker aantrekkingskracht zullen hebben op jongeren uit het dorp die nu nog thuis of in een appartement wonen. “En als er mensen van buiten het dorp komen wonen, dan kan ik ze maar één advies geven: ga sporten, dan ben je hier zo thuis.” Ze speelde jarenlang in het eerste damesteam van HTC Son: “We hebben nu plaats gemaakt voor jongere en betere speelsters in Dames 1, maar in het tweede team kunnen we ook echt nog wel prima hockeyen.”

Het sportpark is een erg leuk en goed uitgerust complex waar jaarlijks ook bijzondere evenementen worden georganiseerd, zoals het 6-tegen-6 toernooi bij SBC, het Beachevent tegenover De Brink en speciale toernooien bij HTC. “Dat zijn hartstikke mooie evenementen waar erg veel belangstelling voor is. Sporten is echt de manier om snel mensen te leren kennen in Son. En daarnaast is het natuurlijk voor kinderen heel belangrijk om te bewegen en sportief bezig te zijn. Ook elders in het dorp zijn mogelijkheden genoeg. Er zijn veel sportverenigingen en mooie sportcomplexen, zoals bijvoorbeeld sportschool Sonsport naast het complex van HTC.” Kortom, wie kiest voor wonen aan De Brink, hoeft zeker niet stil te blijven zitten.

Hockeyster Ilse Klein Klouwenberg

14) kampioenschap van Dames 2 (20

WONEN IN SON EN BREUGEL

33

34

WONEN IN SON EN BREUGEL

NAAR SCHOOL IN SONNIUSPARK ‘Binding buurt en school belangrijk’ “Voor onze basisschool is een goede binding met de buurt van belang. Wij hopen dat de school een centraal punt wordt voor de wijk. Buurtorganisaties kunnen in ons gebouw terecht. En ik hoop dat we ook gezamenlijk activiteiten in het park bij de school gaan organiseren, zoals een jaarmarkt of een buurt-barbecue.”

Directeur Michiel van Dijck van Sterrenschool De Ruimte aan de Honingbij is dan ook blij met de aanstaande bouw van 16 koopwoningen in deelplan De Brink van uitbreidingsplan Sonniuspark in Son. De nieuwbouw heeft natuurlijk een positief effect op het leerlingenaantal van de school, die nu 150 leerlingen telt, maar geleidelijk zal groeien naar 200.

Het uitbreidingsplan biedt ook kansen om de samenwerking tussen school en buurt verder vorm te geven.

De architectuur van de woningen is afgestemd met die van de basisschool, maar wat de schooldirecteur betreft blijft het dus niet bij die uiterlijke afstemming. “Binding met onze omgeving is één van de sterren waarmee we ons onderscheiden van andere basisscholen. Een ander belangrijk punt is dat we met de kinderopvang in ons schoolgebouw één pedagogisch klimaat en een gezamenlijke cultuur nastreven. Daarin staat de ontwikkeling van het kind voorop: we bieden onze leerlingen goed onderwijs met veel individuele keuzemogelijkheden. Ze zijn niet ondergeschikt aan het onderwijssysteem. Hier krijgen ze volop de ruimte om hun talenten optimaal te ontwikkelen.”

Voor de toekomstige bewoners van de 16 fraaie koopwoningen is de school prettig dichtbij.

De woningen beschikken over een bijzondere Delftse stoep, een privéstrook tussen het huis en het trottoir dat rechtstreeks naar de school leidt.

En aan de andere kant van het trottoir ligt dan de groene brink, die kinderen ook volop ruimte biedt voor spel en sport. www.deruimte-sterrenschool.nl Directeur Michiel van Dijck van basisschool De Ruimte

WONEN IN SON EN BREUGEL

35

36

WONEN IN SON EN BREUGEL

TYPE C

KENMERKEN • Bijzondere hoekwoning • Ruime gezinswoning op een groot perceel • Inhoud 475 m³ • Perceelgrootte 159 m² • Woonoppervlak: 122 m2 • Energielabel A • Vrij uitzicht • Tuin op het zuiden • Fraai kozijn in zijgevel voor nog meer daglicht • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote slaapkamer over de hele breedte van de woning • Vaste trap naar zolder • Optioneel naar wens uit te breiden en in te delen

VOORGEVEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

37

TYPE C basis begane grond schaal 1:50

38

WONEN IN SON EN BREUGEL

kavel 16

OPTIES type C begane grond schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

39

TYPE C basis verdieping schaal 1:50

40

WONEN IN SON EN BREUGEL

kavel 16

OPTIES type C verdieping schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

41

TYPE C basis zolder schaal 1:50

42

WONEN IN SON EN BREUGEL

kavel 16

OPTIES type C zolder schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

43

sfeerimpressie

44

WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

45

46

WONEN IN SON EN BREUGEL

TYPE D

KENMERKEN • Blikvanger van het plan • Inhoud 516 m³ • Perceelgrootte 181 m² • Woonoppervlak: 134 m2 • Energielabel A • Extra grote gezinswoning • Vrij uitzicht • Diepe en brede achtertuin op het zuiden • Veel daglicht door grote ramen in voor- en zijgevel • Enorme zolder door dakopbouw • Optioneel naar wens uit te breiden en in te delen

VOORGEVEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

47

keuze

wonen aan de achterzijde

BEGANE GROND

1

indeling woonkamer aan achterzijde

VERDIEPING

master bedroom aan de voorzijde 48

WONEN IN SON EN BREUGEL

KIES KOSTELOOS DE WOON足I NDELING DIE BIJ JE PAST! MOGELIJK BIJ TYPE D We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

master bedroom aan de achterzijde

keuze

2

indeling woonkamer aan voorzijde

BEGANE GROND

VERDIEPING

wonen aan de voorzijde WONEN IN SON EN BREUGEL

49

TYPE D basis begane grond schaal 1:50

50

WONEN IN SON EN BREUGEL

kavel 1

OPTIES type D begane grond schaal 1:50

WONEN IN SON EN BREUGEL

51

TYPE D basis

kavel 1

verdieping schaal 1:50

basisplattegrond met wonen aan achterzijde, zie pag 48

< 2535 >

< 40 10 >

< 3700 >

< 2465 >

badkamer met raam

< 3000 >

ruime master bedroom over breedte van de woning

< 5100 >

veel ramen 52

WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type D verdieping schaal 1:50

plattegrond met wonen aan voorzijde, zie pag 49

WONEN IN SON EN BREUGEL

53

TYPE D basis

kavel 1

zolder schaal 1:50

basisplattegrond met wonen aan achterzijde, zie pag 48

54

WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type D zolder schaal 1:50

plattegrond met wonen aan voorzijde, zie pag 49

WONEN IN SON EN BREUGEL

55

sfeerimpressie

56

WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

57

NIEUWBOUW IS VOORDELIGER

Meer zekerheid

Meer keuzes

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak

garantiecertificaat van Woningborg. Een

(laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen

bewijs dat je kiest voor een goed project en

met de keuken of de badkamer die vorige

een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis

bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van

tijdens de bouw, dan wordt het voor je

opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat

opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange

levert je veel extra woonplezier en een gezonde

garantie.

trots op!

Meer financieel voordeel

Meer sfeer

Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam.

Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Meer energiebesparing

Meer waarde

Energiekosten vormen een belangrijk deel

Nieuwbouw woningen stijgen sneller in

van je maandelijkse woonlasten. Bij een

waarde dan bestaande woningen. Dat is

nieuwbouw woning zijn die aanmerkelijk lager.

niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in

We bouwen onze woningen namelijk opvallend

overdrachtsbelasting of kostbare vervanging

energiezuinig.

van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

58

WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

59

60

WONEN IN SON EN BREUGEL

VAN WANROOIJ, EEN KEUKEN OM IN TE LEVEN In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

WONEN IN SON EN BREUGEL

61

VAN WANROOIJ, N BADKAMER IN JOUW STIJL Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander.

Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken, badkamer

Openingstijden:

& tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

9.30 - 21.00 uur

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.

62

WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN IN SON EN BREUGEL

63

AFWERKINGSNIVEAU Keuken De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal

De in de brochure aangegeven keukenopstelling

woongenot te bieden tegen een gunstige prijs.

met apparatuur is slechts een impressie. Om je

Om je een beeld te geven van de uitvoering van

maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel

de woning zijn hieronder enkele onderdelen

naar eigen wens in te richten ontvang je bij het

beschreven. Het volledige afwerkingsniveau

ondertekenen van de koop- en aannemings-

is in de technische omschrijving opgenomen,

overeenkomst een keukencheque. Deze keuken-

die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken

cheque is te verzilveren bij de aankoop van

die je bij de makelaar kunt krijgen.

een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie

Sanitair

conform de huidige regelgeving. Voor alle

De toilet- en badruimte worden met hoog-

woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken

waardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo

over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal

wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast.

wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

Gevels en daken

keuken, badkamer & tegel warenhuys in

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien

Waardenburg helpen ze je graag verder.

van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd.

Oplevering

Verschillende roodtinten en accenten van het

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op

metselwerk en keramische, vlakke dakpannen

inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels

geven de woning een sterk karakter.

en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

64

WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN MET ZEKERHEID Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een

vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden

impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot

bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast

de standaard uitrusting van de woning.

enkele van die belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op

Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd,

basis van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van

ook in alle officiële stukken en correspondentie.

Wanrooij Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het

De straatnaam en huisnummers worden tijdig voor

predicaat Excellent Concept van de Stichting Excellent

de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende

Conceptueel Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt

openbare voorzieningen en bestaande of geplande

in dat de beloftes die wij doen voor jouw woning

beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de

volledig betrouwbaar zijn. Dit biedt jou de zekerheid

verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters,

mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens

geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien

het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de

de maatvoering tussen de wanden is aangegeven,

verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin

is daarbij geen rekening gehouden met enige

zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo

wandafwerking.

duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Deze brochure is met veel zorg samengesteld

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd

en voorzien van de meest actuele beschikbare

onder de strenge normen en voorwaarden van de

informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en

van architectonische, bouwtechnische en constructieve

bevat bovenal een afbouwzekerheid.

wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

WONEN IN SON EN BREUGEL

65

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

OVER VAN WANROOIJ In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring

Kopersbegeleiding

opgebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een

verwachten. Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

goede begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst

Zekerheid

je soepel door het bouwproces heen en ontvangt je

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat

van je woning met je door te nemen. Door goed te

er ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende

luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen

garantietermijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij

voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang je

kent korte lijnen. We onderhouden duurzame relaties

van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van je

met partijen als gemeenten, corporaties, leveranciers en

nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte

onderaannemers. Dit bevordert een vlot ontwikkel- en

welkom op de bouwplaats.

bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

Woningborg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat,

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

een bewijs dat je kiest voor een goed project en een

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

betrouwbare bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

vriendelijke sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en

recente energie-eisen.

badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

of zelfs maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

WONEN IN SON EN BREUGEL

67

wonen in

de BRINK

www.debrink-son.nl INFORMATIE EN VERKOOP:

INITIATIEF:

PROCESMANAGEMENT: Van Santvoort Makelaars Edenstraat 1, 5611 JM Eindhoven T 040 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl

Kruijswijk Makelaardij Nieuwstraat 39, Son T 0499 47 25 72 info@kruijswijkmakelaardij.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

ONTWIKKELING: