Brochure Kesteren, Casterhoven - fase 13 (26 woningen)

Casterhoven Kesteren fase 13 26 markante woningen

Welkom in mijn wijk Hallo, ik ben Cas, geboren en getogen in Kesteren en heb me hier altijd thuis gevoeld. Samen met mijn broertjes en zusjes ben ik opgegroeid in de Betuwe, waar je volop kon spelen, kikkervisjes kon vangen en slootje springen. De natuur was onze achtertuin.

Gelukkig is dit nog steeds te vinden in plan Casterhoven.

Mijn vader zei altijd; “wat goed is, moet je niet (veel) veranderen”.

Deze spreuk is volledig van toepassing op 4 tweekappers woningtype Rijn, Schelde en IJssel die binnenkort worden gebouwd in fase 13 van plan Casterhoven. Want deze 4 royale woningen zijn in feite een herhaling van de tweekappers die thans worden gerealiseerd in fase 10.

Met ruim 740 m3 bruto inhoud zijn ook de 2 vrijstaand woningen gerust (zeer) royaal te noemen. Met 2 grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een grote standaard erker aan de zijgevel valt er heerlijk veel licht in de kamer en kijk je weg naar alle windrichtingen.

Iets kleiner zijn de tweekappers van het woningtype Waal, maar met een fraaie open woonkamer/keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een aangebouwde garage mét achterom naar de achtertuin is dit de ideale gezinswoning.

De rijwoningen in dit plan zijn wel heel bijzonder. Niet alleen de extra brede stramienmaat van 5.7 meter maken deze woningen speciaal. Wat te denken van de standaard garage bij de woning Linge Plus of de grote erker bij de witte hoekwoning?

Ik zou zeggen: lees deze brochure nauwkeurig door en laat je aangenaam verrassen!

Wil je meer weten over plan Casterhoven of deze woningen? Ik help je graag. Zie je me fietsen, roep me gerust. Of kijk op www.casterhoven.nl en stel je vraag. Ik zeg houdoe en ajuu in Casterhoven.

Inhoud

4 Waarom Kesteren

54 Type Maas

6 Gevarieerd woonmilieu

62 Type Linge Plus

8 Energiezuinig

70 Type Linge

10 Bekijk nu alvast je woning

78 Type Lek

12 Spiegel kosteloos je woonindeling

86 Ons warenhuys

14 Situatie & De Woningen

88 Keuken en badkamer

16 Type Rijn

90 Daarom nieuwbouw

26 Type IJssel

92 Jouw woonwensen

36 Type Schelde

93 De aankoopwijzer

46 Type Waal

94 Kwaliteit en afbouw

Waarom Kesteren?

Kesteren ligt midden in de Betuwe, het gebied dat met name bekendheid geniet door

Omdat er binnen Kesteren volop keuze en aanbod is

de vele boomgaarden die in

op het gebied van onderwijs! Zo zijn er maar liefst 3

het voorjaar volop in bloei

basisscholen waaruit kan worden gekozen, inclusief

staan en waar je in het najaar

een ‘Brede School’ met volop buitenschoolse opvang-

het verse fruit aan de kraam-

mogelijkheden. Ook voor het voortgezet onderwijs

pjes kunt kopen. Het ligt mid-

kun je in Kesteren terecht. Er is een openbare en een

den in het rivierenland, waar

reformatorische school, waar alle vormen van voorge-

je heerlijk kunt wandelen of fietsen over de

zet onderwijs worden aangeboden, van VMBO tot VWO.

slingerende dijken. Geniet van het uitzicht

Daarnaast is er ook nog een school voor vmbo groen.

over de prachtige uiterwaarden en laat je

Voor nog meer keuze kan worden uitgeweken naar

per voet- of fietsveer overzetten naar de

Veenendaal, op fietsafstand van Kesteren.

andere kant van de rivier. Geniet van de vele karakteristieke dorpjes en de talloze forten en kastelen in de omgeving!

GOED BEREIKBAAR Casterhoven is uitstekend ontsloten dankzij de N233 (Cuneraweg) en de A15.

Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de trein reis je via station Kesteren in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem.

UTRECHT EDE

A12

VEENENDAAL

Rijn

ARNHEM WAGENINGEN

A50

KESTEREN

A2

OVER BETUWE

NEDER BETUWE

A15

TIEL

Waal NIJMEGEN

4

wonen in Kesteren

Omdat Kesteren op sportief gebied een bloeiende verenigingsleven kent! Naast voetballen bij VV Kesteren, waar niet alleen jongens maar ook meisjes op niveau voetballen, kun je in Kesteren o.a. ook volop korfballen, tennissen, volleyballen, turnen of diverse andere individuele sporten beoefenen. Ieder op zijn eigen niveau, maar overal met aandacht voor het sociale aspect.

Omdat Kesteren een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod heeft! Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht bij de plaatselijke supermarkt met een breed assortiment en ben je van harte welkom bij de ambachtelijke slager of plaatselijke bakker, waar dagelijks weer een ruim pallet aan verfijnd banket wordt gebakken. Van cadeauwinkel tot opticien, van bloemenwinkel tot dierenwinkel, van bouwmarkt tot kledingzaak, het is allemaal te vinden in Kesteren. En mocht je een keer uitgebreid willen gaan shoppen‌.. daarvoor kun je terecht in de grotere steden die hier op steenworp afstand liggen. Omdat het er gewoon prachtig is!

Daarom!

wonen in Kesteren

5

Gevarieerd woonmilieu VOOR ELK WAT WILS In de nieuwe woonwijk Casterhoven wonen jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit levert een gevarieerd woonmilieu op waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is. De diversiteit in woningtypen en bewoners vergroot de leefbaarheid van de wijk, ook in de toekomst. De inrichting van het openbaar gebied met veel ‘lucht, licht en ruimte’ is van hoge kwaliteit.Casterhoven biedt voor iedere bewoner volop ruimte.

GOEDE VOORZIENINGEN Casterhoven ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Kesteren. Hier zijn allerlei voorzieningen aanwezig, zoals basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt en speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften. Voor shoppen, cultuur, recreatie en sport kun je uitstekend aan je trekken komen in de omliggende kernen en steden.

N320

SPO ORS

TRA

3

N23

IJK

KD

OE BR

6

wonen in Kesteren

T AA

TR

DS

OF HO

AT

KESTEREN / CASTERHOVEN

8A

X=168074.71 Y=437909.87 Z=6.90

X=168075.18 Y=437905.90 Z=6.90

5.75

4.00

Gaskast 1.75x0.75x1.70

Z=6.90

1015 m2

2570 m2

KTR00 C 582 1055 m²

BR

13 NU IN VERKOOP

* Structuurschets plan Casterhoven (nog in ontwikkeling)

E BRO

KDI

O

D EK

IJ

K

N

JK

OVER CASTERHOVEN

FASE 1 T/M 12 GEREALISEERD OF IN UITVOERING

Casterhoven is de jongste uitbreiding van Kesteren.

FASE 13 NU IN VERKOOP

Er worden ruim 650 woningen gebouwd, verdeeld in

TOEKOMSTIGE BEBOUWING

verschillende fasen. Deze fase 13 omvat

WATERPARTIJEN

2 vrijstaande woningen, 16 tweekappers en 8 hoek- en tussenwoningen

wonen in Kesteren

7

Energiezuinig van vloer tot dak HOOGVLIEGERS IN ENERGIEBESPARING. EPC = 0.4!

grond (behoudens trapkast, CV kast en meterkast)?

In deze comfortabele woningen zit u er warmpjes

gelijkmatig waardoor het al veel eerder behaaglijk is.

bij. En dat tegen lage energiekostenkosten, want

Daardoor kunt u de thermostaat wat lager zetten.

deze rijwoningen zijn duurzaam van het fundament

Dus zowel qua comfort als ook in financiële zin zit u

tot en met het dak. Hoogvliegers op het gebied van

er straks ‘warmpjes bij’!

Vloerverwarming verwarmt de ruimte heel

energieprestatie!

De woningen voldoen vanzelfsprekend aan de meest

ZELFS DE GARAGE IS GEÏSOLEERD!

actuele eisen op dit gebied. Die worden uitgedrukt in

In plan Casterhoven geen vochtige, koude of muffe

de zogenoemde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC):

garage meer, maar een volwaardige en geïsoleerde

De norm is 0,4 en wordt bereikt door onder meer:

aanbouw. Vanzelfsprekend prima geschikt voor de

• zware isolatiepakketten, zowel voor wanden en

opstelplaats van uw auto of de opslag van uw spullen.

vloeren als voor daken;

Maar deze garage biedt meer: Reeds bij de bouw

• zonnepanelen op het dak van diverse woningen

van de woningen, maar ook in de toekomst is deze

die bijdragen in de eigen stroomvoorziening;

garage tegen relatief lage kosten om te zetten naar

• energiezuinige vloerverwarming op de begane grond;

een prachtige verblijfsruimte, zoals een extra speelof werkkamer of naar een levensloopbestendige plattegrond met een fraaie slaapkamer.

EXTRA HYPOTHEEKRUIMTE Naast de lage energielasten heeft deze lage norm

PARKEREN OP EIGEN TERREIN

nog een extra financieel voordeel; De tijdelijke

In dit plan geen noodzaak om uw auto op straat

regeling Hypothecair Krediet kent ook nog steeds

te parkeren. Zo zullen op de kavels voor de

extra hypotheekruimte toe van € 9.000,- aan

vrijstaande woningen en tweekappers een tweetal

energiezuinige woningen. Je mag dus € 9.000,- meer

opstelplaatsen worden aangelegd voor uw auto.

lenen dan bij de aankoop van een bestaande woning

Bij de hoekwoningen wordt voorzien in 1

die vaak minder energiezuinig is!

opstelplaats. Deze parkeerplaatsen zullen overigens

COMFORTABELE VLOERVERWARMING

met een instandhoudingsverplichting in uw notariële

Wist u overigens dat de woningen reeds standaard

akte worden opgenomen.

zijn voorzien van vloerverwarming op de begane

8

wonen in Kesteren

puur comfort

wonen in Kesteren

9

download de app: www.casterhoven.nl/app

10

wonen in Kesteren

Bekijk nu alvast je woning BEKIJK NU ALVAST JE WONING, NOG VOORDAT DEZE GEBOUWD IS Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt ‘wandelen’. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.casterhoven.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

wonen in Kesteren

11

Spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen.

Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

Alleen van toepassing bij type Rijn, IJssel en Schelde (bno. 401 t/m 404).

woning met woonkamer aan straatzijde

12

wonen in Kesteren

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

wonen in Kesteren

13

FASE 13 CASTERHOVEN PROF . J. B

401

409

402

OGA E

RSLA

403

AN

404

408 407

405

406

410

411

412 423 430

413

424

425

426

429

428

427

414

415

416

* Inrichting openbaar gebied is indicatief en zal, in overleg met gemeente Neder Betuwe, nog definitief worden uitgewerkt.

TYPE RIJN - TWEEKAPPER TOPGEVEL TYPE IJSSEL - TWEEKAPPER ZADELDAK TYPE SCHELDE - TWEEKAPPER TOPGEVEL TYPE WAAL - TWEEKAPPER TYPE MAAS - VRIJSTAANDE WONING

N

421

422

TYPE LINGE PLUS - HOEKWONING TYPE LINGE - TUSSENWONING TYPE LEK - HOEKWONING WIT

14

wonen in Kesteren

de woningen

TYPE MAAS

TYPE WAAL

TYPE LEK

TYPE RIJN

TYPE RIJN

TYPE WAAL

TYPE LINGE

TYPE SCHELDE

TYPE LINGE

TYPE LINGE PLUS

TYPE IJSSEL

wonen in Kesteren

15

16

wonen in Kesteren

type Rijn 2 royale tweekappers met tuin op het zuiden

KENMERKEN • Ruime kavels van ca. 260 m2 op het zuiden gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Eigen achterom naast de garage • Opvallende woning met gedeelde topgevel • Een totale ( bruto) inhoud van ruim 660 m3 • Een woonkamer / keuken van maar liefst ca. 49 m2 • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een complete badkamer met zowel ligbad als inloopdouche • Een aparte toiletruimte op de eerste verdieping met hangend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden.

voorgevel

bwnr. get.:

bwnr. get.:

402, 436, 440, 442, 481

bwnr. get.:

401, 435, 439, 441, 480

bwnr. get.:

401, 435, 439, 441, 480

achtergevel bwnr. get.:

402, 436, 440, 442, 481

bwnr. get.:

401, 435, 439, 441, 480

401, 435, 439, 441, 480

bwnr. get.:

402, 436, 440, 442, 481

rechter zijgevel bwnr. get.:

bwnr. ge

401, 435, 439, 441, 480

linker zijgevel bwnr. get.:

402, 436, 440, 442, 481

wonen in Kesteren

17

TYPE RIJN

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402

dubibnedleeuren tu

e geisroalegeerd ga

kenukzaem: er woo aan e ts riaeaptazigjd12) (z

18

wonen in Kesteren

keuknen aa inzijde tu

TYPE RIJN

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402

kenukzaem: er woo aan tueinpzaijgde12) (zi

wonen in Kesteren

19

TYPE RIJN

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402

ederoom r b g n i n o w aster bed m

r badekt alimgbead m inloopen uche do sepalertaat toi

ijr b g n i l e d i no o n k a m e w aan de stzriaeaptazigj12) (

20

wonen in Kesteren

TYPE RIJN

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402

ij inodoenliknagmb er w aan e tuieinpzaijgd12) (z

wonen in Kesteren

21

TYPE RIJN

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 401 en 402

ij ruidmeeelbvar re in lder zo

22

wonen in Kesteren

TYPE RIJN

begane grond en zolder | schaal 1:100

PRINCIPE WEERGAVE OPTIES

uitbouw 2,4m uitbouw 1,2m

bouwnr. 401 en 402

schuifpui

deurkozijn

dakkapel

dakkapel 1,8m

extra kamers wonen in Kesteren

23

sfeerimpressie met optionele werkkamer in uitbouw

24

wonen in Kesteren

Type Rijn

wonen in Kesteren

25

26

wonen in Kesteren

type IJssel 1 royale tweekapper met tuin op het zuiden

KENMERKEN • Ruime kavel van ca. 250 m2 op het zuiden gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Eigen achterom naast de garage • Sfeervolle erker aan de voorzijde • Een totale (bruto) inhoud van ruim 640 m3 • Een woonkamer / keuken van maar liefst ca. 50 m2 • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet.

• Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een complete badkamer met zowel ligbad als inloopdouche • Een aparte toiletruimte op de eerste verdieping met hangend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel bwnr.bwnr. get.: get.:404, 485 404, 485 bwnr.bwnr. gesp.: gesp.: 431 431

zijgevel bwnr.bwnr. get.: get.:403, 484 403, 484 bwnr.bwnr. gesp.: gesp.: 432 432

bwnr.bwnr. get.: get.:404, 485 404, 485 bwnr.bwnr. gesp.: gesp.: 431 431

bwnr.bwnr. get.: bwnr.bwnr. gesp

achtergevel bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

403, 484 432

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

wonen in Kesteren

27

TYPE IJSSEL

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

kenukzaem: er woo aan tueinpzaijgde12) (zi

dubibnedleeuren tu

e geisroalegeerd ga

keuknen aa aatzijde str mokoieer aan er aatzijde str 28

wonen in Kesteren

TYPE IJSSEL

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

kenukzaem: er woo aan e striaeaptazigjd12) (z

wonen in Kesteren

29

TYPE IJSSEL

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

ij ni odoenliknagmb er w aan e tuieinpzaijgd12) (z

r e m a k d a b et ligbad m inloopen uche do

sepalertaat toi

ederoom r b g n i n o w aster bed m

30

wonen in Kesteren

TYPE IJSSEL

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

ij inodoenliknagmb er w aan de stzriaeaptazigj12) (

wonen in Kesteren

31

TYPE IJSSEL

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

ur imeeelbvarirje indlder zo

32

wonen in Kesteren

TYPE IJSSEL

begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 403

OPTIES

uitbouw 2,4m uitbouw 1,2m

schuifpui

deurkozijn

dakkapel

dakkapel 1,8m

extra kamers wonen in Kesteren

33

sfeerimpressie

34

wonen in Kesteren

Type IJssel

wonen in Kesteren

35

36

wonen in Kesteren

type Schelde 1 royale tweekapper met tuin op het zuiden

KENMERKEN • Ruime kavel van ca. 250 m2 op het zuiden gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Prachtig gelegen op de hoek, uitkijkend op water­ partijen • Karakteristieke topgevel • Een totale (bruto) inhoud van ruim 700 m3 • Een woonkamer / keuken van maar liefst ca. 51 m2 • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een complete badkamer met zowel ligbad als inloopdouche • Een aparte toiletruimte op de eerste verdieping met hangend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

403, 484 432

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485bwnr. get.: 404, 485 bwnr. get.: bwnr. gesp.: bwnr.

431 gesp.: 431

zijgevel 403, 484 432

bwnr. get.: bwnr.

404, 485 get.: bwnr. gesp.: bwnr.

431 gesp.:

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp

achtergevel bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

403, 484 432

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

bwnr. get.: bwnr. gesp.:

404, 485 431

wonen in Kesteren

37

TYPE SCHELDE

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

dubibnedleeuren tu

e geisroalegeerd ga

keuknen aa aatzijde str

38

wonen in Kesteren

kenukzaem: er woo aan tueinpzaijgde12) (zi

TYPE SCHELDE

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

kenukzaem: er woo aan e striaeaptazigjd12) (z

wonen in Kesteren

39

TYPE SCHELDE

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

sepalertaat toi

er t s a m e m r u id r o o m be ij ni odoenliknagmb er w aan e tuieinpzaijgd12) (z

40

wonen in Kesteren

TYPE SCHELDE

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

ij inodoenliknagmb er w aan de stzriaeaptazigj12) (

wonen in Kesteren

41

TYPE SCHELDE

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 403

ur imeeelbvarirje indlder zo

42

wonen in Kesteren

TYPE SCHELDE

begane grond en zolder | schaal 1:100

PRINCIPE WEERGAVE OPTIES

uitbouw 2,4m uitbouw 1,2m

bouwnr. 403

schuifpui

deurkozijn

dakkapel extra kamer

extra kamers

dakkapel

wonen in Kesteren

43

sfeerimpressie

44

wonen in Kesteren

Type Schelde

wonen in Kesteren

45

46

wonen in Kesteren

type Waal 12 compacte tweekappers met garage

KENMERKEN • Variatie in kavelgrootte van ca. 214 tot ca. 340 m2, veelal op het westen gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Eigen achterom naast de garage • Een totale (bruto) inhoud van ruim 550 m3 • Een open woonkamer / keuken van ca. 38 m2 • Grote puikozijn in de achtergevel • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

Type A (model Rhc) bwnr. get.: 408, 411, 413, 415 & 422

Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421

VOORGEVEL

Type A (model Rhc) bwnr. get.: 408, 411, 413, 415 & 422

Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421

VOORGEVEL

Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421

RECHTERZIJGEVEL

achtergevel Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421

Type A (model Rhc) bwnr. get.: 408, 411, 413, 415 & 422

ACHTERGEVEL

rechter zijgevel

Ty bwnr

Type A ( model Rhc) bwnr. get.: 407, 410, 412, 414 & 421

RECHTERZIJGEVEL

linker zijgevel

Type A (model Rhc) bwnr. get.: 408, 411, 413, 415 & 422

LINKERZIJGEVEL

wonen in Kesteren

47

TYPE WAAL

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 405 t/m 408, 410 t/m 415, 421, 422

d r a a d n a st bbele tuindeuren du

kenijde u e k e m i ru n straatz aa 48

wonen in Kesteren

TYPE WAAL

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 405 t/m 408, 410 t/m 415, 421, 422

r badekt ame m evend zw let en toi uche do

e d e r b g n i wonaster m droom be

wonen in Kesteren

49

TYPE WAAL

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 405 t/m 408, 410 t/m 415, 421, 422

l e e d n i j i vr re zolder ba

50

wonen in Kesteren

TYPE WAAL OPTIES

begane grond | schaal 1:100 bouwnr. 405 t/m 408, 410 t/m 415, 421, 422

m 2 , 1 w u o b uit schuifpui en

r e k r e e l e optionn voorzijde , aa 407-408 bij 4-415, 41 1-422 42

breekdkapel da hterzijde ac

uitb4omuw 2,

tussendeu

r

re kerziajdaen voor

extlrdaerkamer zo el p a k k a d smoarlzijde vo

wonen in Kesteren

51

sfeerimpressie

52

wonen in Kesteren

Type Waal

wonen in Kesteren

53

54

wonen in Kesteren

type Maas 2 royale woningen op ruime percelen

KENMERKEN • Gelegen op leuke kavels tot 700 m2, veelal op het westen gelegen • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Eigen achterom naast de garage • Een totale (bruto) inhoud van ruim 740 m3 • Een open woonkamer / keuken van ca. 47 m2 • Grote puikozijn in de achtergevel en erker in de zijgevel • Een woningbrede ouderslaapkamer met ruimte voor een echte walk-in closet • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met ligbad, inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

VOORGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

achtergevel

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

rechter zijgevel

RECHTERZIJGEVEL

ACHTER

linker zijgevel

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

wonen in Kesteren

55

TYPE MAAS

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 409 en 416

mokoieer in er gevel zij

e geisroalegeerd ga

56

wonen in Kesteren

TYPE MAAS

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 409 en 416

e d e r b g n i wonaster m edroom b

r badekt azmweevend m let, ligbad toi douche en

wonen in Kesteren

57

TYPE MAAS

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 409 en 416

ur imeeelbvarirje indlder zo

58

wonen in Kesteren

TYPE MAAS

begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 409 en 416

OPTIES

,2 uitb2ou,4wm1 of

cs huifpui

dakkapel

extlrdaerkamer zo

r e m a k r e studeberging ipv en rage ga

optikoenrelaean er orzijde vo

dakkapel

wonen in Kesteren

59

sfeerimpressie

60

wonen in Kesteren

Type Maas

wonen in Kesteren

61

62

wonen in Kesteren

type Linge plus 2 ruime hoekwoningen met garage

KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 5.7 m • Gelegen op leuke kavels van ca. 200 m2 • Met aan woning geschakelde garage • Ruimte voor 1 parkeerplaats op eigen terrein • Een totale (bruto) inhoud van ruim 525 m3 • Een open woonkamer / keuken van ca. 33 m2 • Standaard erker in de voorgevel • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

GEVEL

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

ACHTERGEVEL

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

VOORGEVEL

linker zijgevel Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

voorgevel

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

LINKERZIJGEVEL

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

RECHTERZIJGEVEL

Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

VOORGEVEL

achtergevel

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

ACHTERGEVEL

wonen in Kesteren

63

TYPE LINGE PLUS

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 423 en 430

eg isoalegeerde gar

64

wonen in Kesteren

d staknedraaaran er orzijde vo

TYPE LINGE PLUS

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 423 en 430

e g i d r a a 3 voalwpkamers sla

volosptruimte ka r e m a k d ba et hangend m let, ligbad toi inloopen uche do

wonen in Kesteren

65

TYPE LINGE PLUS

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 423 en 430

ij ruidmeeelbvar re in lder zo

66

wonen in Kesteren

TYPE LINGE PLUS

begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 423 en 430

OPTIES

n e r u e d n i u et d n a a l s n ope schuifpui of uitbouofw 2,4m 1,2

breed dakkapel aan achterzijde

extlrdaerkamer zo k r e w 1   l e e sp mer en ka rging ipv be rage ga

smal dakkapel aan voorzijde

wonen in Kesteren

67

sfeerimpressie

68

wonen in Kesteren

Type Linge Plus

wonen in Kesteren

69

70

wonen in Kesteren

type Linge 4 fijne tussenwoningen

KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 5.7 m • Gelegen op leuke kavels van ca. 125 m2 • Achtertuin via achterom bereikbaar • Een totale (bruto) inhoud van ruim 425 m3 • Een open woonkamer / keuken van ca. 33 m2 • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

voorgevel

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

VOORGEVEL

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

VOORGEVEL

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

RECHTERZIJGEVEL

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

achtergevel Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

RECHTERZIJ

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

ACHTERGEVEL

LINKE

wonen in Kesteren

71

TYPE LINGE

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 424, 425, 428 en 429

m a a r e t gro rtij aan pa inzijde tu

trapkast

en de k u e k e m rui n straatzij aa

72

wonen in Kesteren

TYPE LINGE

cerdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 424, 425, 428 en 429

3m

r e m a k p a ooie sla

s

r d e m a k d a b et zweven m let en toi loopdouche in

wonen in Kesteren

73

TYPE LINGE

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 424, 425, 428 en 429

ur imeeelbvarirje indlder zo

74

wonen in Kesteren

TYPE LINGE

begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 423 en 430

OPTIES

de po ensdlaeuarnen of tuinuifpui sch

,2 uitb2ou,4wm1 of

l e p a k k a breed d

extlrdaerkamer zo sepasrrautime te wa

optikoenrelien er orgevel vo

el p a k k a d smal

wonen in Kesteren

75

sfeerimpressie

76

wonen in Kesteren

Type Linge

wonen in Kesteren

77

78

wonen in Kesteren

type Lek 2 bijzondere hoekwoningen met fraaie zij-erker

KENMERKEN • Extra brede beukmaat van 5.7 m • Gelegen op leuke kavels van ruim 200 m2 • Ruimte voor 1 parkeerplaats op eigen terrein • Een totale ( bruto) inhoud van ruim 515 m3 • Fraaie erker /uitbouw aan de zijgevel • Prachtig uitkijkend over aangrenzende waterpartij • Een open woonkamer / keuken van ca. 38 m2 • Standaard vloerverwarming op de begane grond (excl. meterkast en berging) • Een badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping • Een ruime zolder met veel mogelijkheden • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

Type D (model Rha) Type E (model Rta) bwnr. get.: 430 bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 423 bwnr. gesp.: 424

Type E (model Type Rta)E (model Rta) bwnr. get.: bwnr.

429 get.: 428 bwnr. gesp.: bwnr.

424 gesp.: 425

Type E (model TypeRta) F (model Rtg) bwnr. get.: bwnr.

428get.: 427 bwnr. gesp.: bwnr.

425gesp.: 426

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

VOORGEVEL VOORGEVEL

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

VOORGEVEL

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

RECHTERZIJGEVEL

achtergevel Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

Type E (model Rta) bwnr. get.: 428 bwnr. gesp.: 425

Type E (model Rta) bwnr. get.: 429 bwnr. gesp.: 424

ACHTERGEVEL

rechter zijgevel Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

Type F (model Rtg) bwnr. get.: 427 bwnr. gesp.: 426

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

Type D (model Rha) bwnr. get.: 430 bwnr. gesp.: 423

LINKERZIJGEVEL

wonen in Kesteren

79

TYPE LEK

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 426 en 427

or r o d t h c i l veeolte zij-erke gr

trapkast

keuknen aa aatzijde str

80

wonen in Kesteren

TYPE LEK

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 426 en 427

ederoom r b g n i n o w aster bed m

er m a k d a b ruiemt ezwevend he m let en douc toi

wonen in Kesteren

81

TYPE LEK

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 426 en 427

ur imeeelbvarirje indlder zo

82

wonen in Kesteren

TYPE LEK OPTIES

begane grond en zolder | schaal 1:100 bouwnr. 426 en 427

n e r u e d n i u dubbscehleuitfpui of 2 , 1 w u o b uit 2,4m of

extlrdaerkamer zo

dakkapel

r e m a k a extr

wonen in Kesteren

83

sfeerimpressie

84

wonen in Kesteren

Type Lek

wonen in Kesteren

85

welkom bij van wanrooij 86

wonen in Kesteren

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan k ­ eukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving. Naast

4 WOONSTIJLEN

de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je

In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur,

de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbespa-

klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijl­

rende kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere

studio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen,

kranen. Wat is het verschil tussen elektrisch koken en

is per stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met

koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat

keuken, badkamer, toilet, woonkamer. Deze studio’s zijn

vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe

ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet

zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of

Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten

avondlicht?

zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken en in de daglicht­kamer of pas­

KOOKSTUDIO

kamer neem je nog eens de proef op de som.

De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee

KEUKEN- EN BADKAMERPASKAMER

alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keu-

kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over ap-

kenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en

paratuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in

ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware

de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je

grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een

over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je

perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.

maar wilt.

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Openingstijden ma t/m wo 09.30 - 17.30 uur do 09.30 - 21.00 uur vrij 09.30 - 17.30 uur zat 10.00 - 17.00 uur

We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

wonen in Kesteren

87

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

JOUW KEUKEN

JOUW BADKAMER

Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... Er

In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht

is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen

met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en

maar kopers van een woning een keukencheque te verstrek-

kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer &

ken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn

tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen

ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer &

in de woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je

tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aankoop van een

badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan

complete keukeninrichting. Zij zijn exact op de hoogte van

je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van

de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken

tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere inde-

is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en

ling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg

warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de

garantie.

financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque t.w.v. € 3000,- (Rijn/IJssel/Schelde), € 2500,- (Waal), € 3000,- (Maas/Linge Plus/Lek), € 2000,- (Linge). Prijzen zijn incl. BTW. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

88

wonen in Kesteren

jouw smaak wonen in Kesteren

89

daarom een nieuwbouw

woning meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van V.O.F. Kesteren-Zuid zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

90

wonen in Kesteren

Je kunt jouw woning van V.O.F. KesterenZuid meteen naar je smaak (laten)inrichten.

Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. V.O.F. Kesteren-Zuid levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel

Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachts­ belasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde

Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen.

Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

wonen in Kesteren

91

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contact­ persoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat.

Jouw woning is immers maatwerk.

92

wonen in Kesteren

de aankoopwijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1. C heck je financiële mogelijkheden

deurgrepen, schakelmateriaal of andere

Allereerst bepaal je jouw financiële moge-

al deze opties in een uitgebreide optielijst

lijkheden. Op verschillende websites kun

opgenomen. Daarnaast is nog veel maat-

je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat

werk mogelijk. De kopersbegeleider kan je

de daarbij behorende maandlasten zijn. Je

helpen met het uitkiezen van jouw opties

kunt natuurlijk ook advies vragen aan een

en jouw adviseren bij eventueel maatwerk.

financieel adviseur.

In verband met de voorbereiding van de

2. N eem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten.

Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren.

Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn

5. M aak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato

bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.

7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8. N eem de sleutel in ontvangst

van de voortgang van de bouw.

Na de bouw van jouw woning (bijna) is

6. P as de woning aan je wensen aan

opgeleverd. Enkele weken voor de ople-

Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We beiden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast beiden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen,

voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt vering nodigen we je uit een voorschouw.

Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeter- of herstelpunten aan geven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

wonen in Kesteren

93

Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen.

94

wonen in Kesteren

ENERGIE ZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast en wordt de begane grond voorzien van vloerverwarming.

GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende

kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de

accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de woning een klassiek karakter.

MAATVOERING OPLEVERING

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

gehouden met enige wandafwerking.

VERKOOPSTUKKEN

MENSENWERK

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met

Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien

de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als

van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’,

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

opgenomen.

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

WONINGBORG GARANTIE De aannemer is aangesloten bij Woningborg.

KOPERSBEGELEIDING

Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge

Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.

normen en voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en

De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht.

Waarborgregeling 2016’ en bevat bovenal een

Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces heen en

afbouwzekerheid.

ontvangt u graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen.

INRICHTING

Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de

apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een

bouwperiode ontvangt u van ons met regelmaat

impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de

nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning.

standaard uitrusting van de woning.

Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de bouwplaats.

SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.

De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

wonen in Kesteren

95

www.casterhoven.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 44 29 06 info@joopvanmourik.nl www.joopvanmourik.nl

Dolron Rivierenland Makelaars Prinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel T 0344 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl www.dolronrivierenland.nl

INITIATIEF:

Sanders makelaardij Burg. H. Houtkoperlaan 5 4051 EW Ochten T 0344 64 16 10 info@sandersmakelaardij.nl www.sandersmakelaardij.nl

ONTWERP:

Van Wanrooij Realisatie Quadrant architecten BNA Projectontwikkeling bv. www.qarch.nl Van Wanrooij Bouwbedrijf www.vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl Geesink Weusten Van Grootheest Projekten b.v.

Architecten www.grootheest.nl www.geesinkweusten.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.