Brochure Kesteren, Casterhoven - tweekappers fase 10

vorstelijk

wonen

Casterhoven Kesteren fase 10 18 tweekappers

Welkom in mijn wijk Hallo, ik ben Cas, geboren en getogen in Kesteren en heb me hier altijd thuis gevoeld. Met de nieuwste ontwikkelingen in Casterhoven wordt dit gevoel alleen maar sterker, want wat wordt het mooi! De tijd dat Casterhoven voornamelijk een bouwput was, is al lang voorbij. Inmiddels zijn er al meerdere deelfasen opgeleverd en zijn de bewoners ontzettend enthousiast over de wijk. Het openbaar gebied rondom deze woningen en is de waterstructuur van de wijk al duidelijk zichtbaar.

Als toekomstige bewoners van één van de nieuwe tweekappers in fase 10 zou ik me echt een koning te rijk voelen, want wat zijn deze woningen prachtig om te zien en wat zijn ze bijzonder! Verschillende gevels en types naast elkaar, prachtig gelegen nabij het water of aan de breed opgezette laan. En kijk ook eens naar de tuinen!

Zonder uitzondering volledig op het zuiden gelegen met tuindieptes tot wel 22 meter.

De woningen zelf lijken qua afmetingen wel kastelen. Ruim 650 tot 690 m3 puur woongenot met beneden een royale woonkamer / keuken (heerlijk voorzien van vloerverwarming) en 3 volwaardige slaapkamers, een heerlijke badkamer met ligbad en inloopdouche en een aparte toiletruimte (met hangend toilet) op de eerste verdieping. En vervolgens nog een ‘balzaal’ van een zolder die naar wens volledig kan worden ingevuld.

Voor de woonlasten hoef je het niet te laten. De huidige rente is nog steeds historisch laag en ook de energielasten zullen zeker meevallen. De woningen zijn extra geïsoleerd en beschikken over eigen zonnepanelen op het dak die bijdragen aan de stroomlevering voor de woning. De EPC is slechts 0,4!

Zelfs de garage is geïsoleerd, dus kun je deze garage (nu of in de toekomst) tegen relatief lage kosten altijd nog een andere (woon/slaap of werk) invulling geven.

Vanzelfsprekend kun je ook bij deze woningen weer kosteloos kiezen voor de woonkamer aan de tuin- of straatzijde en zijn ook bij deze woningen ook weer diverse bouwkundige opties (zoals aanbouwen/dakkapellen/ alternatieve garage indelingen e.d.) mogelijk. De keuken en badkamer kan volledig naar eigen inzichten en wensen worden afgewerkt, want de klant is immers koning!.

Vorstelijk wonen noemen we dat in Casterhoven.

Ik zou zeggen: lees deze brochure nauwkeurig en laat je aangenaam verrassen!

Wil je meer weten over plan Casterhoven of deze woningen? Ik help je graag. Zie je me fietsen, roep me gerust.

Of kijk op www.casterhoven.nl en stel je vraag. Ik zeg houdoe en ajuu in Casterhoven.

vorstelijk

wonen

Inhoud

5 Welkom in Kesteren

22 Type Nassau

6 Gevarieerd woonmilieu

34 Type Kroon

8 Plan Casterhoven

44 Type Oranje

10 Energiezuinig

58 Ons warenhuys

12 Vorstelijk wonen

60 Keuken en badkamer

14 Spiegel je woningindeling

62 Daarom nieuwbouw

16 Bekijk nu alvast je woning

64 Jouw woonwensen

18 Ontdek de stijl die bij jou past

65 De aankoopwijzer

20 De Woningen

66 Kwaliteit en afbouw

Waarom Kesteren?

Kesteren ligt midden in de Betuwe, het gebied dat met name bekendheid geniet door

Omdat er binnen Kesteren volop keuze en aanbod is

de vele boomgaarden die in

op het gebied van onderwijs! Zo zijn er maar liefst 3

het voorjaar volop in bloei

basisscholen waaruit kan worden gekozen, inclusief

staan en waar je in het najaar

een ‘Brede School’ met volop buitenschoolse opvang-

het verse fruit aan de kraam-

mogelijkheden. Ook voor het voortgezet onderwijs

pjes kunt kopen. Het ligt mid-

kun je in Kesteren terecht. Er is een openbare en een

den in het rivierenland, waar

reformatorische school, waar alle vormen van voor-

je heerlijk kunt wandelen of fietsen over de

gezet wonderwijs worden aangeboden, van VMBO tot

slingerende dijken. Geniet van het uitzicht

VWO. Daarnaast is er ook nog een school voor vmbo

over de prachtige uiterwaarden en laat je

groen. Voor nog meer keuze kan worden uitgeweken

per voet- of fietsveer overzetten naar de

naar Veenendaal, op fietsafstand van Kesteren.

andere kant van de rivier. Geniet van de vele karakteristieke dorpjes en de talloze forten en kastelen in de omgeving!

GOED BEREIKBAAR Casterhoven is uitstekend ontsloten dankzij de N233 (Cuneraweg) en de A15.

Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de trein reis je via station Kesteren in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem.

UTRECHT EDE

A12

VEENENDAAL

Rijn

ARNHEM WAGENINGEN

A50

KESTEREN

A2

OVER BETUWE

NEDER BETUWE

A15

TIEL

Waal NIJMEGEN

4

wonen in Kesteren

Omdat Kesteren op sportief gebied een bloeiende verenigingsleven kent! Naast voetballen bij VV Kesteren, waar niet alleen jongens maar ook meisjes op niveau voetballen, kun je in Kesteren o.a. ook volop korfballen, tennissen, volleyballen, turnen of diverse andere individuele sporten beoefenen. Ieder op zijn eigen niveau, maar overal met aandacht voor het sociale aspect.

Omdat Kesteren een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod heeft! Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht bij de plaatselijke supermarkt met een breed assortiment en ben je van harte welkom bij de ambachtelijke slager of plaatselijke bakker, waar dagelijks weer een ruim pallet aan verfijnd banket wordt gebakken. Van cadeauwinkel tot opticien, van bloemenwinkel tot dierenwinkel, van bouwmarkt tot kledingzaak, het is allemaal te vinden in Kesteren. En mocht je een keer uitgebreid willen gaan shoppen‌.. daarvoor kun je terecht in de grotere steden die hier op steenworp afstand liggen. Omdat het er gewoon prachtig is!

Daarom!

wonen in Kesteren

5

Gevarieerd woonmilieu VOOR ELK WAT WILS In de nieuwe woonwijk Casterhoven wonen jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit levert een gevarieerd woonmilieu op waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is. De diversiteit in woningtypen en bewoners vergroot de leefbaarheid van de wijk, ook in de toekomst. De inrichting van het openbaar gebied met veel ‘lucht, licht en ruimte’ is van hoge kwaliteit.Casterhoven biedt voor iedere bewoner volop ruimte.

GOEDE VOORZIENINGEN Casterhoven ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Kesteren. Hier zijn allerlei voorzieningen aanwezig, zoals basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt en speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften. Voor shoppen, cultuur, recreatie en sport kun je uitstekend aan je trekken komen in de omliggende kernen en steden.

6

wonen in Kesteren

KESTEREN / CASTERHOVEN

N

* Structuurschets plan Casterhoven (nog in ontwikkeling)

OVER CASTERHOVEN

Casterhoven is de jongste uitbreiding van Kesteren.

Er worden ruim 650 woningen gebouwd, verdeeld in verschillende fasen. Deze fase 10 omvat 18 tweekappers.

FASE 1 T/M 9 GEREALISEERD OF IN UITVOERING FASE 10 NU IN VERKOOP TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING (NADER TE BEPALEN) WATERPARTIJEN TOEKOMSTIGE WOONBEBOUWING

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

7

Nieuw begin voor plan Casterhoven

8

wonen in Kesteren

Waar op het moment van drukken van deze brochure nog enkele ponies lopen, zullen binnenkort de eerste graafmachines verschijnen om dit deelgebied bouwrijp te maken voor in totaal ca. 100 woningen. Gelijk aan de reeds bestaande bebouwing in Casterhoven zal ook in dit gebied een mix van rijwoningen, tweekappers en particuliere bouwkavels worden aangeboden in verschillende ontwerpen en bouwstijlen om straks een gevarieerde buurt en prettig woonklimaat te creëren.

TIJD VOOR FASE 10!

In fase 10 geen grote aantallen van dezelfde woningen naast elkaar, maar 18 royale en statige woningen in meerdere varianten en woningtypen, zorgvuldig ontworpen en gepositioneerd. Woningen met en zonder erkers, dominante topgevels of charmante frans balkons wisselen elkaar af in het straatbeeld.

Verscheidenheid in vormgeving, maar uniform in de kwaliteit van de woningen: allemaal royaal van opzet en inhoud, gelegen op mooie royale kavels die allemaal zuid zijn georiënteerd. Prachtige woningen met een ruim opgezette woonkamer / keuken en 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping. Tel daarbij op de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche alsmede de aparte toiletruimte met hangend toilet en de ruime zolder ruimte, bereikbaar via een vaste trap, en je hebt de ideale gezinswoning!

Laat je door de makelaar(s) informeren over het plan en de verschillende woningtypes en maak je keuze!

NU IS HET MOMENT! Na jaren van ‘crisis’, waarbij het voor velen lastig was om de stap naar een nieuwe koopwoning te maken, ontwikkelen de marktomstandigheden zich gelukkig weer positief. Zelden was de hypotheekrente zo laag. 20 jaar vast onder de 3% behoort op dit moment volop tot de mogelijkheden. De tijdelijke regeling Hypothecair Krediet kent ook nog steeds extra hypotheekruimte toe van € 9.000,- aan energiezuinige woningen.

Je mag dus € 9.000,- meer lenen dan bij de aankoop van een bestaande woning die vaak minder energiezuinig is.

Inmiddels geven de recente statistieken van banken en makelaars aan dat de huizenprijzen weer aan het stijgen zijn. Wellicht is het NU het moment om tot aankoop over te gaan! Wat de toekomst brengt, weet niemand, dus pak het moment en laat je informeren over de mogelijkheden. Er kan meer dan je denkt.

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

9

Energiezuinig van vloer tot dak HOOGVLIEGERS IN ENERGIEBESPARING. EPC = 0.4!

COMFORTABELE VLOERVERWARMING Wist u overigens dat de woningen reeds standaard

In deze comfortabele woningen zit u er warmpjes bij.

zijn voorzien van vloerverwarming op de begane

En dat tegen lage energiekostenkosten, want deze

grond (behoudens trapkast en meterkast)?

royale tweekappers zijn duurzaam van het fundament

Vloerverwarming verwarmt de ruimte heel

tot en met het dak. Hoogvliegers op het gebied van

gelijkmatig waardoor het al veel eerder behaaglijk is.

energieprestatie!

Daardoor kunt u de thermostaat wat lager zetten.

De woningen voldoen vanzelfsprekend aan de meest

Dus zowel qua comfort als ook in financiële zin zit u

actuele eisen op dit gebied. Die worden uitgedrukt in

er straks ‘warmpjes bij’!

de zogenoemde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC): De norm is 0,4 en wordt bereikt door onder meer:

ZELFS DE GARAGE IS GEÏSOLEERD!

• zware isolatiepakketten, zowel voor wanden en

In plan Casterhoven geen vochtige, koude of muffe

vloeren als voor daken; • zonnepanelen op het dak die bijdraagt in de eigen stroomvoorziening; • energiezuinige vloerverwarming op de begane grond;

garage meer, maar een volwaardige en geïsoleerde aanbouw. Vanzelfsprekend prima geschikt voor de opstelplaats van uw auto of de opslag van uw spullen.

Maar deze garage biedt meer: Reeds bij de bouw van de woningen, maar ook in de toekomst is deze garage tegen relatief lage kosten om te zetten naar

EXTRA HYPOTHEEKRUIMTE

een prachtige verblijfsruimte, zoals een extra speel-

Naast de lage energielasten heeft deze lage norm

of werkkamer of naar een levensloopbestendige

nog een extra financieel voordeel; De tijdelijke

plattegrond met een fraaie slaapkamer.

regeling Hypothecair Krediet kent ook nog steeds extra hypotheekruimte toe van € 9.000,- aan energiezuinige woningen. Je mag dus € 9.000,- meer lenen dan bij de aankoop van een bestaande woning die vaak minder energiezuinig is!

10

wonen in Kesteren

puur comfort

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

11

Vorstelijk wonen VORSTELIJK WONEN IN LUXUEUZE TWEEKAPPERS

GROTE TUINEN OP HET ZUIDEN GELEGEN! Waar menig nieuwbouwproject zich kenmerkt door te

Dat is mogelijk in fase 10 van de nieuwe woonwijk

kleine woningen op te kleine kavels, biedt dit project

Casterhoven. Hier verrijzen 18 riante tweekappers

juist het tegenovergestelde:

met het klassieke uiterlijk van de jaren dertig en het

Met een kaveloppervlakte tot maar liefst 360 m2 zijn de

comfort van vandaag en morgen. Bovenal geniet u in

kavels met recht royaal te noemen. Bovendien liggen

en rond deze woningen van een zee van ruimte:

ze allemaal, zonder uitzondering, prachtig georiënteerd op het zuiden, dus van ‘s ochtends vroeg

• een totale (bruto) inhoud tussen 650 en 690 m3;

tot ‘s avonds laat (kans op) een heerlijk zonnetje in de

• een woonkamer / keuken van liefst ca. 50 m ;

achtertuin.

2

• een (woningbrede) ouderslaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 18 m2 en ruimte voor een

En wie graag wil tuinieren, kan zich in fase 10 helemaal

echt walk-in closet;

‘uitleven’. Met een tuindiepte tot 22 meter is er altijd

• een complete badkamer met zowel ligbad als inloopdouche; • een aparte toiletruimte met hangend toilet op de eerste verdieping; • drie slaapkamers op de eerste verdieping; • een ruime zolder met veel mogelijkheden; • een standaard geïsoleerde garage die tegen relatief lage kosten nu of in de toekomst is om te bouwen tot werkkamer/kantoor of slaapkamer.

De kopers kunnen bovendien kosteloos variëren op de indeling. Wonen aan de straatzijde of liever aan de kant van de zonnige tuin op het zuiden?

De keus is aan u!

12

wonen in Kesteren

wel ruimte voor een mooi terras, bloemenborder, zandbak of vijver. Sommige kavels beschikken zelf nog over een eigen doorgang langs de garage.

RUIME OPRIT VOOR 2 AUTO’S OP EIGEN TERREIN.

PRACHTIG GELEGEN Zonder uitzondering zijn de tweekappers fraai gelegen

In dit plan geen noodzaak om uw auto op straat te

in plan Casterhoven; Vier van deze woningen liggen aan

parkeren. Alle woningen beschikken (met uitzondering

de noordzijde van Casterhoven met aan de voorkant vrij

van bouwnummer 141) over een royale oprit waar

uitzicht op de grote waterpartij die het plan begrenst.

voldoende ruimte is voor het parkeren van 2 auto’s.

De andere woningen liggen prachtig aan de centrale

Geen gesjouw meer met uw boodschappen over

laan van het woongebied. Wat de woningen

straat, geen kapotte buitenspiegel langs de straat,

gemeenschappelijk hebben, zijn de ruime afmetingen

maar comfortabel in en droog in en uitstappen onder

en de rijke detaillering in de vormgeving. Fraai

de luifelconstructie nabij de voordeur.

siermetselwerk, mooie gootbetimmeringen en bijzondere erkers en uitbouwen maken deze tweekappers tot ware woonpaleizen. Het predicaat ‘vorstelijk wonen’ is hier dus zeker van toepassing.

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

13

Spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen.

Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

woning met woonkamer aan straatzijde

14

wonen in Kesteren

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

15

download de app: www.casterhoven.nl/app

16

wonen in Kesteren

Bekijk nu alvast je woning BEKIJK NU ALVAST JE WONING, NOG VOORDAT DEZE GEBOUWD IS Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt ‘wandelen’. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.casterhoven.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

17

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur 18

wonen in Kesteren

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

19

de woningen type Nassau

TYPE NASSAU (VARIANT): BOUWNR. 141(v), 142, 162, 163, 168, 169

type Kroon

TYPE KROON (VARIANT): BOUWNR. 143, 144(v), 161(v), 164(v), 165, 166(v), 167, 170(v), 171, 172(v)

20

wonen in Kesteren

FASE 10 CASTERHOVEN

N TYPE NASSAU

TYPE KROON

TYPE ORANJE

type Oranje

TYPE ORANJE: BOUWNR. 160, 173

wonen in Kesteren

21

type Nassau

22

wonen in Kesteren

type Nassau Luxueuze tweekapper met garage en tuin op het zuiden type Nassau: bouwnr. 142 en 162/163 en 168/169. type Nassau variant: bouwnr. 141

KENMERKEN • Fraai gelegen, uitkijkend over brede watergang of gelegen aan een royale laan.

• Grote zuidgerichte kavels tot ca. 360 m2 oppervlakte en tot ca. 22 meter tuindiepte!

• Zeer royale woning met een brede beukmaat van 6.00 meter.

• Bruto inhoud ca. 660 m3.

• Royale woonkamer met open keuken incl. vloerverwarming.

• Vrije ( kostenloze) keuze voor woonkamer aan tuinof straatzijde.

• 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.

• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche.

• Aparte toiletruimte op de verdieping met hangend toilet.

• Grote zolderverdieping met vaste trap bereikbaar.

• Geïsoleerde garage.

• Energiezuinige woning inclusief zonnepanelen op achterdakvlak.

• Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond, extra (brede) dakkapellen op zolder.

zijgevel type Nassau

voorgevel type Nassau

achtergevel type Nassau

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

23

TYPE NASSAU

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 142, 162/163, 168/169

de n a a l s n e op indeuren tu

er m a k n o o w aan de straatzij

zithnoek aa aatzijde str voor plattegrond Nassau variant; zie pagina 26

24

wonen in Kesteren

TYPE NASSAU

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 142, 162/163, 168/169

er m a k n o o w aan e tuinzijd

re keratazaijnde stra

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

25

TYPE NASSAU VARIANT

extrrgaing be

ev el licht doorekraam ho

er m a k n o o w aan de straatzij

26

wonen in Kesteren

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 141

de po ensdlaeuarnen tuin

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

27

TYPE NASSAU

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 141 /142, 162/163, 168/169

r e m a k p oudenrstluaianzijde aa

r e m a k d a b et bad en m loopdouche in

sepalertaat toi

j i b g n i l e inwdoonkamer aaatnzijde stra

r e m a k p a sla de e i o o m e twe n straatzij aa 28

wonen in Kesteren

s

TYPE NASSAU

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 141 /142, 162/163, 168/169

r e m a k p a sla e i o o m e twe n tuinzijde aa

s

j i b g n i l e inwdoonkamer anaznijde tui

sepalertaat toi r badekt abmade en m loopdouche in

r e m a k p a oudenrssltaraatzijde aa

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

29

TYPE NASSAU

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 141 /142, 162/163, 168/169

j older i r v e t n a ri deelbare z in

j i b g n i l e inwdoonkamer aaatnzijde stra

30

wonen in Kesteren

TYPE NASSAU OPTIES

begane grond | zolder | schaal 1:100

uitbouw 1,2m

dakkapel

schuifpui

uitbouw 2,4m

dakkapel

extra kamers wonen in Kesteren

31

sfeerimpressie

32

wonen in Kesteren

Mooi wonen, lekker ruim!

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

33

type Kroon

34

wonen in Kesteren

type Kroon variant

type Kroon (variant) Luxueuze tweekapper met garage en tuin op het zuiden type Kroon bouwnr. 143, 165, 167, 171 type Kroon variant bouwnr. 144, 161, 164, 166, 170, 172

KENMERKEN • Fraai gelegen, uitkijkend over brede watergang of gelegen aan een royale laan.

• Grote zuidgerichte kavels tot ca. 340 m2 oppervlakte en tot 18 meter tuindiepte!

• Zeer royale woning met een brede beukmaat van 6.00 meter.

• Bruto inhoud ca. 660 m3.

• Royale woonkamer met open keuken incl. vloerverwarming.

• Vrije ( kostenloze) keuze voor woonkamer aan tuinof straatzijde.

• 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.

• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche.

• Aparte toiletruimte op de verdieping met hangend toilet.

• Grote zolderverdieping met vaste trap bereikbaar.

• Geïsoleerde garage.

• Energiezuinige woning inclusief zonnepanelen op achterdakvlak.

• Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond, extra (brede) dakkapellen op zolder.

voorgevel type Kroon

zijgevel type Kroon

achtergevel type Kroon

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

35

TYPE KROON

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 142 en 162/163 en 168/169

de n a a l s n e op indeuren tu

er m a k n o o w aan de straatzij r e m a k n o lichnte swtroaatzijde aa 36

wonen in Kesteren

TYPE KROON

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 142 en 162/163 en 168/169

er m a k n o o w aan e tuinzijd

g- t n i n o w j i erkpeer Kb roon varian ty

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

37

TYPE KROON

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 141, 142 en 162/163 en 168/169

r e m a k p a oudenrstluainzijde aa

r e m a k d ba et bad en m loopdouche in sepalertaat toi

ijr b g n i l e d inwoonkame aaatnzijde stra

r e m a k p a sla de e i o o m e twe n straatzij aa 38

wonen in Kesteren

s

TYPE KROON

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 141, 142 en 162/163 en 168/169

s r e m a k p laa s e i o o m tween tuinzijde aa

j i b g n i l e inwdoonkamer anaznijde tui

sepalertaat toi

r badekt abmade en m loopdouche in

r e m a k p a oudenrssltaraatzijde aa

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

39

TYPE KROON

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 141, 142 en 162/163 en 168/169

j i r v e m i ru deelbare in lder zo

ijr b g n i l e d inwoonkame aaatnzijde stra

40

wonen in Kesteren

OPTIES TYPE KROON

begane grond | zolder | schaal 1:100

uitbouw 2,4m uitbouw 1,2m

schuifpui

dakkapel

dakkapel 1,8m

extra kamers wonen in Kesteren

41

sfeerimpressie

42

wonen in Kesteren

Mooi wonen, lekker ruim!

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

43

type Oranje

44

wonen in Kesteren

type Oranje Luxueuze tweekapper met garage en tuin op het zuiden bouwnr. 160, 173

KENMERKEN • Fraai gelegen aan een royale laan, met zijdelingse oriëntatie.

• Grote zuidgerichte kavels tot ca. 312 m2 oppervlakte.

• Zeer royale woning met een brede beukmaat van 6.00 meter.

• Bruto inhoud ca. 690 m3.

• Royale woonkamer met open keuken incl. vloerverwarming.

• Vrije ( kostenloze) keuze voor woonkamer aan tuinof straatzijde.

• 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.

• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche.

• Aparte toiletruimte op de verdieping met hangend toilet.

• Grote zolderverdieping met vaste trap bereikbaar.

• Vrijstaande garage in de achtertuin gesitueerd.

• Energiezuinige woning inclusief zonnepanelen op achterdakvlak.

• Diverse optionele mogelijkheden zoals aanbouw begane grond, extra (brede) dakkapellen op zolder.

zijgevel type Oranje

voorgevel type Oranje

achtergevel type Oranje

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

45

TYPE ORANJE

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 160, 173

e d n a a l s opeinndeuren tu

er m a k n o o w aan de straatzij n a a k e o zithaatzijde str 46

wonen in Kesteren

TYPE ORANJE

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr. 160, 173

de n a a l s n e op indeuren tu

er m a k n o o w aan e tuinzijd

n ek ukaentzaijade stra

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

47

TYPE ORANJE

verdieping| basis | schaal 1:50 bouwnr. 160, 173

r e m a k p a oudenrstluainzijde aa

r e m a k d ba et bad en m loopdouche in

ijr b g n i l e d inwoonkame aaatnzijde stra

s r e m a k p laae s e i o o m tween straatzijd aa 48

wonen in Kesteren

TYPE ORANJE

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr. 160, 173

s r e m a k p laa s e i o o m tween tuinzijde aa

ijr b g n i l e d inwoonkame anaznijde tui sepalertaat toi

r e m a k d a b et bad en m loopdouche in

r e m a k p a oudenrssltaraatzijde aa

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

49

TYPE ORANJE

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr. 160, 173

e r a b l e e d n vriljdier zo

ijr b g n i l e d inwoonkame aaatnzijde stra

50

wonen in Kesteren

TYPE ORANJE OPTIES

begane grond | zolder | schaal 1:100

schuifpui uitbouw 2,4m

uitbouw 1,2m

dakkapel

extra kamers

dakkapel

extra kamer wonen in Kesteren

51

sfeerimpressie

52

wonen in Kesteren

Mooi wonen, lekker ruim!

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

53

54

wonen in Kesteren

,Je woont hier , heerlijk rustig’ ’ Anieke en Driekus Vonk genieten in Casterhoven (bewoners fase 5 Casterhoven) “Wij waren op zoek naar een nieuwbouwwoning in Kesteren of Opheusden. Het is Casterhoven geworden en we wonen hier sinds juli met veel plezier. Het is een mooie en ruim opgezette nieuwbouwwijk.” Anieke en Driekus Vonk genieten met hun zoontje Daan (2) inmiddels volop in de Kesterense nieuwbouwwijk. “Je woont hier heerlijk rustig.

Je hoort ’s avond echt niets. We zijn allebei in een dorp opgegroeid en dat bevalt ons heel goed. De hele opzet van de wijk sprak ons gewoon aan. Veel variatie in woningen, veel ruimte en een groene omgeving.” Ze kochten het huis toen het al klaar was, dus ze hoefden zich geen voorstelling vanaf de tekening te maken. “Het is een mooie strakke architectuur. We hebben een restaurant in Opheusden, dus we zijn er ook vaak niet, maar als we thuis zijn, genieten we volop. Nu we er een aantal maanden wonen, leren we ook steeds meer mensen kennen. We hebben goed contact met de buren, dat is prettig natuurlijk. En als Daan straks naar school moet, dan is het met de fiets maar 5 minuten.”

Aan ruimte is er geen gebrek in deze moderne, ruime tweekapper met een grote woonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, plus een ruime zolderetage. “We kunnen hier goed vooruit.”

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

55

,Een fijne wijk , met veel variatie ’ Willemieke en William van Schenkhof

zagen het bouwbord voor deze tweekappers.

wonen met plezier in Casterhoven

Toen dachten we meteen: dit is het!” En dat

(bewoners fase 5 Casterhoven)

gevoel is gelukkig gebleven nadat ze de woning betrokken hebben. “We wonen hier

“Het bevalt ons hier heel goed. Casterhoven

met veel plezier. Het is een mooie, ruime

is een leuke, jonge wijk met veel verschil-

woning. We hebben gekozen voor een uit-

lende woningen. Het is mooi gevarieerd van

bouw van 1 meter 20, dus we hebben ook wat

opzet en het ziet er allemaal netjes uit.”

meer keuken. Boven is ruimte genoeg met

Willemieke en William van Schenkhof wonen

drie slaapkamers op de eerste verdieping en

sinds 1 maart 2016 in een fraaie tweekapper

nog een flinke zolderetage. Inmiddels hebben

in de nieuwbouwwijk Casterhoven in Keste-

we twee kinderen; de jongste is in mei

ren. “We hebben acht jaar in een rijwoning in

geboren. Er zijn veel gezinnen met jonge

Veenendaal gewoond, maar we wilden

kinderen, erg gezellig. Maar er is ook een rij

eigenlijk toch wel graag weer terug naar de

met levensloopbestendige woningen en dat

Betuwe en dan ook in een wat ruimere

geeft dan meteen wat variatie. Sinds de

woning. We werken allebei in de buurt en

buurtbarbecue in de zomer kennen we al wat

onze ouders wonen dichtbij, dus ‘oppastech-

meer mensen in de buurt. De wijk is mooi

nisch’ is dat ook makkelijk. We waren niet

groen ingericht, al moet dat in onze straat

eens echt op zoek naar een nieuwbouwwo-

dan nog gebeuren.”

ning, maar we liepen hier een keer langs en

56

wonen in Kesteren

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

57

welkom bij van wanrooij 58

wonen in Kesteren

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan k ­ eukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving. Naast

4 WOONSTIJLEN

de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de

In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur,

antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijl­ kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere kranen.

studio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen,

Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op

is per stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met

inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op

keuken, badkamer, toilet, woonkamer. Deze studio’s zijn

een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de

ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet

door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om

inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

de juiste keuzes te maken en in de daglicht­kamer of pas­ kamer neem je nog eens de proef op de som.

KOOKSTUDIO De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de

KEUKEN- EN BADKAMERPASKAMER

showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keu- alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en

kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over

ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware

apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje

grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een

in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over

perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.

razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Openingstijden ma t/m wo 09.30 - 17.30 uur do 09.30 - 21.00 uur vrij 09.30 - 17.30 uur zat 10.00 - 17.00 uur

We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

59

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

JOUW KEUKEN

JOUW BADKAMER

Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... Er

In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht

is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen

met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en

maar kopers van een woning een keukencheque te verstrek-

kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer &

ken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn

tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen

ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer &

in de woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je

tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aankoop van een

badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan

complete keukeninrichting. Zij zijn exact op de hoogte van

je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van

de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken

tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere inde-

is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en

ling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg

warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de

garantie.

financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque t.w.v. € 3000,- incl. BTW. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

60

wonen in Kesteren

jouw smaak vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

61

daarom een nieuwbouw

woning meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van V.O.F. Kesteren-Zuid zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

62

wonen in Kesteren

Je kunt jouw woning van V.O.F. KesterenZuid meteen naar je smaak (laten)inrichten.

Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. V.O.F. Kesteren-Zuid levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel

Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachts­ belasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde

Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen.

Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

63

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contact­ persoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat.

Jouw woning is immers maatwerk.

64

wonen in Kesteren

de aankoopwijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1. Check je financiële mogelijkheden

deurgrepen, schakelmateriaal of andere

Allereerst bepaal je jouw financiële moge-

al deze opties in een uitgebreide optielijst

lijkheden. Op verschillende websites kun

opgenomen. Daarnaast is nog veel maat-

je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat

werk mogelijk. De kopersbegeleider kan je

de daarbij behorende maandlasten zijn. Je

helpen met het uitkiezen van jouw opties

kunt natuurlijk ook advies vragen aan een

en jouw adviseren bij eventueel maatwerk.

financieel adviseur.

In verband met de voorbereiding van de

2. Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten.

Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren.

Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn

5. M aak een afspraak voor overdracht

bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je

Nadat de financiering geregeld is en je

er uiteraard tijdig over.

van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de

7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8. N eem de sleutel in ontvangst

voortgang van de bouw.

Na de bouw van jouw woning (bijna) is

6. P as de woning aan je wensen aan

opgeleverd. Enkele weken voor de ople-

voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt vering nodigen we je uit een voorschouw.

Je kunt dan vooruitlopend op de formele

Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We beiden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast beiden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen,

oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeter- of herstelpunten aan geven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

65

Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen.

66

wonen in Kesteren

ENERGIE ZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast en wordt de begane grond voorzien van vloerverwarming.

GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende

kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de

accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de woning een klassiek karakter.

MAATVOERING OPLEVERING

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

gehouden met enige wandafwerking.

VERKOOPSTUKKEN

MENSENWERK

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met

Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien

de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als

van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’,

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

opgenomen.

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

WONINGBORG GARANTIE De aannemer is aangesloten bij Woningborg.

KOPERSBEGELEIDING

Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge

Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.

normen en voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en

De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht.

Waarborgregeling 2016’ en bevat bovenal een

Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces heen en

afbouwzekerheid.

ontvangt u graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen.

INRICHTING

Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de

apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een

bouwperiode ontvangt u van ons met regelmaat

impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de

nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning.

standaard uitrusting van de woning.

Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de bouwplaats.

SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.

De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

vorstelijk

wonen

wonen in Kesteren

67

www.casterhoven.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 44 29 06 info@joopvanmourik.nl www.joopvanmourik.nl

Dolron Rivierenland Makelaars Prinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel T 0344 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl www.dolronrivierenland.nl

INITIATIEF:

Sanders makelaardij Burg. H. Houtkoperlaan 5 4051 EW Ochten T 0344 64 16 10 info@sandersmakelaardij.nl www.sandersmakelaardij.nl

ONTWERP:

Van Wanrooij geesink weusten Realisatie Projectontwikkeling bv. architecten Van Wanrooij Bouwbedrijf www.vanwanrooij.nl www.geesinkweusten.nl www.vanwanrooij.nl Van Grootheest Projekten b.v. www.grootheest.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.