Brochure Castellum fase 5C

wonen in Boekel

11 bijzondere boerderijwoningen

Castellum Driel

01

02

wonen in Boekel

wonen in Boekel

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste locaties om woningen te realiseren die u optimaal woonplezier bieden? Castellum in Driel combineert kwaliteit en ruimte. Klassieke woningen, dorpse sfeer en grote tuinen. Keizerlijk wonen aan de rand van Driel en midden in de Betuwe.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

04 Welkom in Driel

32 Keuken

06 Over de wijk

34 Badkamer

08 Het plan

36 Afwerking

10 De woningen

37 Kopen met zekerheid

12 Type Kasteel

38 Van Wanrooij

22 Type Carré, Stolp en

Langhuis

03

04

wonen in Driel

wonen wonen in in Boekel Driel

Welkom in Driel

Kenmerkend voor Driel (gemeente Overbetuwe) is dat iedereen zich er snel thuis voelt. In deze gastvrije gemeenschap van ca. 3.500 mensen ervaar je de authentieke dorpse sfeer. Tegelijk biedt dit landelijke Gelderse dorp aan de Rijnoever goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. En voor stedelijke faciliteiten ben je zo in Arnhem of Nijmegen. Driel biedt dus het beste van twee werelden in ĂŠĂŠn!

Aantrekkelijke locatie

Woonomgeving

Driel maakt samen met tien andere kernen deel uit van

De omgeving van Driel is weldadig groen en aangenaam

de gemeente Overbetuwe in Gelderland. Het ligt midden in

rustgevend. In dit deel van de Betuwe kunt u schitterend

het dynamisch gebied van de stadsregio Arnhem-Nijmegen,

fietsen en wandelen. Denk bijvoorbeeld aan een tocht

tussen de Neder-Rijn en de Waal. In deze streek vindt u

langs de Linge. Aan deze langste rivier van Nederland vindt

alle basisfuncties voor een aangenaam, comfortabel leven.

u schitterende boerderijen, weelderige boomgaarden, oude

Enerzijds biedt het een ruim, groen, landelijk karakter,

molens en kerkjes, mooie dorpjes en vestingstadjes. Ook

anderzijds zijn alle voorzieningen voor wonen, werken,

een fiets- of wandeltocht over de dijken, langs de Waal

cultuur en recreatie binnen handbereik.

of de Neder-Rijn, is een belevenis. Net als het indrukwekkende sluizen- en stuwcomplex. Vanaf de Drielse Dijk

Ook de uitstekende bereikbaarheid maakt Driel tot een

heeft u een goed zicht op dit imposante bouwwerk. Verder

bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie. Via goede

zijn er drie fiets- en voetveerdiensten, onder andere tussen

regionale wegen (N837) en snelwegen (A50 en A15)

Driel en Doorwerth / Oosterbeek.

bent u snel op uw plaats van bestemming.

Voorzieningen Driel heeft een goed winkelaanbod met een aantal supers, detaillisten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse gezellige eetgelegenheden en

A 12

A 12

EDE

EDE

er is wekelijks een markt. Verder zijn in Driel een huisarts, tandarts, fysiotherapie en apotheek beschikbaar. Voor

ARNHEM ARN HE M BENNEKOM BEN N EKOM WAGENINGEN WAGENIN GEN R HEN EN RHENEN

A 15

A 15

DRIEL HETEREN HETEREN ZETTEN ZETTEN

ELST

DRIEL

ELST

basisonderwijs kunt u kiezen uit drie scholen (openbaar, katholiek, protestant). Ook is er kinderopvang.

Voor sportieve recreatie kunt u terecht op voetbalvelden, tennisbanen, een manege of een golfbaan. Daarnaast kent Driel een levendig verenigingsleven.

A 50

A 50

NIJM EGE N N IJMEGE N

05

06

wonen in Driel

wonen wonen in in Boekel Driel

De wijk

Welkom in De Breekenhof.

Castellum is het laatste deel van woningbouwproject De Breekenhof, vernoemd naar de oorspronkelijke, historische gronden, ‘de Breken’. Er staan zo’n 400 woningen in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen.

Castellum

project De Breekenhof

Een levendige wijk

Een veilige wijk

De gevarieerde invulling van De Breekenhof heeft geleid

De Breekenhof is opgezet om aangenaam en veilig te

tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot senior

kunnen verblijven. Zowel binnenshuis als daarbuiten.

en van starter tot doorstromer. Zo is snel een levendige,

Er zijn twee hoofdontsluitingen om de wijk in en uit

dorpse woonwijk ontstaan, waar iedereen elkaar ontmoet.

te gaan. Daarbinnen geldt een 30km-zone. Veilig voor

Door de omliggende natuur is het er goed toeven. Ook in

kinderen, net als de speelvoorzieningen. Verder zijn er

de wijk zelf zijn het groen en water volop aanwezig. Er zijn

veilige fiets- en voetgangersroutes, die prima aansluiten

ruime groenstroken, mooie hagen en beplanting, en een

op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

lange singel en brede waterpartij.

07

wonen wonen in in Boekel Driel

het plan Castellum

Aan de rand van De Breekenhof ontwikkelt

De woningen passen perfect in hun omgeving; de grote groene ‘vlek’ met

Van Wanrooij Projectontwikkeling het plan

doorlopende waterpartij achter en één zijde naast de woningen zorgt niet

‘Castellum’. Na de eerste fase met 14 riante,

alleen voor blijvende vrijheid en privacy in uw tuin, maar vervolmaakt het

traditioneel gebouwde tweekappers, worden in

beeld van ‘de boerderij op haar erf’. Het eigen perceel is royaal (tot 232

de tweede fase 11 bijzondere boerderij-woningen

m 2) en parkeren kan bij een aantal woningen eventueel op eigen terrein,

gerealiseerd. Zij ontlenen deze typering aan hun

maar altijd voor de deur. De vele opties geven je volop mogelijkheden

uiterlijk dat door prachtige details op zowel de

hier van je huis ècht je thuis te maken. De leefruimte (tot 435 m 3) die

hoeken als in het dak nog meer karakter krijgt.

je overal ervaart, de ruimte om je heen, de detaillering en de dorpse uitstraling maken Castellum tot een uniek plan.

09

010

wonen in Boekel

wonen wonen in in Boekel Driel

de woningen eerste fase 538

539

540

541

542 543

544

545

546

547

548

woningbouwproject De Breekenhof

hoekwoning Kasteel

tussenwoning Langhuis

hoekwoning Stolp

hoekwoning CarrĂŠ

in deze brochure, pag 12

in deze brochure, pag 22

in deze brochure, pag 22

in deze brochure, pag 22

011 11

012

wonen in Berghem

kavelnr 538

wonen wonen in in Boekel Driel

Kasteel

Kasteel unieke hoekwoning

Bijzonderheden: • prachtige ligging met groen en water achter en naast de woning, vrij uitzicht • r uime, zonnige tuin vanaf de straat toegankelijk, eigen achterom • m ooi uitgewerkte erker en balkon op het zuiden • e xtra grote dakoverstek aan de zuidgevel • p arkeerplaats op eigen terrein • k lassieke detaillering • d uurzame materialen (keramische dakpan en fraaie baksteen) • w onen aan tuinzijde • k eukencheque • s tandaard 3 slaapkamers • s tandaard ook dakkapel aan achterzijde • c omplete badkamer met 2e toilet • inclusief berging en erfafscheiding • v eel opties mogelijk Kenmerken: kavelnummer 538 inhoud: ca. 435 m 3 perceel: ca. 215 m 2

013

14

wonen in Driel

Prachtige erker, bijzondere leefruimte!

wonen in Driel

optie uitbouw 1,20 of 2,40 m

Kasteel kavelnr 538

BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

BEGANE GROND optie schaal 1:50

15

16

balkon op het zuiden, apart vormgegeven!

wonen in Driel

wonen in Driel

optie bredere dakkapel

optie samenvoegen slaapkamers

optie vergroten badkamer

Kasteel kavelnr 538

eerste verdieping BASIS schaal 1:50

eerste verdieping optie schaal 1:50

17

18

wonen in Driel

wonen in Driel

Kasteel unieke hoekwoning

De belangrijkste opties: • uitbouw achterzijde 1.20 m of 2.40 m • samenvoegen 2 slaapkamers achterzijde • vergroten badkamer • bredere dakkapel achterzijde • indeling tweede verdieping

optie indeling zolder

tweede verdieping basis schaal 1:100

linkerzijgevel Kasteel

Kasteel kavelnr 538

tweede verdieping optie schaal 1:50

voorgevel Kasteel

538

Langhuis

539

Stolp

540

541

542

Stolp

543

Langhuis

544

Carré

545

546

547

548

19

20

wonen in Driel

wonen in Driel

Kasteel heerlijk wonen, lekker ruim!

Vanuit je woonkamer en de erker in de zijgevel heb je vrij uitzicht over de Betuwe.

Kies je voor de optionele uitbouw aan de achterzijde dan wordt de woonbeleving wel heel bijzonder! Door de persoonlijke inrichting krijgt het huis een eigen stijl en daardoor wordt de woning echt op jouw lijf geschreven. Het is maar net naar welke sfeer de voorkeur gaat!

(Woonkamer tuinzijde met optionele uitbouw en dubbele tuindeuren)

21

kavelnr 543

kavelnr 544

kavelnr 545

kavelnr 546

kavelnr 547

kavelnr 548

Stolp

Langhuis

Langhuis

Langhuis

Langhuis

CarrĂŠ

wonen in Boekel

CarrĂŠ, Stolp en Langhuis ruime tussen- en hoekwoning in boerderijstijl

023

24

wonen in Driel

wonen in Driel

optie dubbele deuren

optie uitbouw 1,20 of 2,40 m

Afwijkende zijgevel Stolp

Carré kavelnr 548 Stolp kavelnr 542 / 543 Langhuis kavelnr 539 / 540 / 541 /

544 / 545 / 546 / 547

Afwijkende zijgevel Carré

BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50

type Carré heeft een variant entree

25

26

wonen in Driel

wonen in Driel

Carré en Stolp standaard

Carré en Stolp optie

3 slaapkamers, dakkapel, vaste trap zolder, variant badkamer

2 slaapkamers

optie dakkapel

optie 3e slaapkamer

optie vaste trap

Afwijkende zijgevel Stolp kavelnr 542 / 543

Langhuis kavelnr 539 / 540 / 541 /

544 / 545 / 546 / 547

Afwijkende zijgevel Carré kavelnr 548

eerste verdieping BASIS schaal 1:50

Langhuis kavelnr 539 / 540 / 541 /

544 / 545 / 546 / 547

eerste verdieping OPTIE schaal 1:50

27

28

wonen in Driel

wonen in Driel

Carré en Stolp standaard vaste trap zolder

Carré, Stolp en Langhuis ruime tussen- en hoekwoning in boerderijstijl

Bijzonderheden: • Kavelnummers 539, 540, 541 en 542 hebben parkeerplaats op eigen terrein • bij type Carré en Stolp is de tuin vanaf de straat toegankelijk • Ruime zonnige tuin met vrij uitzicht • Klassieke details en royale overstek • Duurzame materialen (keramische dakpan en fraaie baksteen) optie dakraam

• Keukencheque

optie dakraam

• type Carré en Stolp standaard 3 slaapkamers, dakkapel achterzijde en vaste trap zolder • type Langhuis standaard 2 slaapkamers • type Carré en Stolp standaard complete badkamer met optie indeling zolder

douche en toilet • type Langhuis standaard badkamer met douche en wastafel • Inclusief berging en erfafscheiding

optie vaste trap

• Veel opties mogelijk Kenmerken: Carré, kavelnummer 548 inhoud: ca. 425 m 3 perceel: ca. 232 m 2 Stolp, kavelnummer 542 / 543 inhoud: ca. 425 m 3

tweede verdieping basis schaal 1:100

perceel: ca. 218 / 202 m 2 Langhuis, kavelnummers 539 / 540 / 541 / 544 / 545 / 546 / 547 inhoud: ca. 411 m 3 perceel: 135 / 156 m 2

linkerzijgevel

voorgevel Kasteel

Carré kavelnr 548 Stolp kavelnr 542 / 543 Langhuis kavelnr 539 / 540 / 541 /

544 / 545 / 546 / 547

tweede verdieping optie schaal 1:50

538

Langhuis

539

Stolp

540

541

542

Stolp

543

Langhuis

544

Carré

545

546

547

548

Carré

29

30

wonen in Driel

wonen in Driel

CarrĂŠ, Stolp en Langhuis, woningen met inhoud!

Wat een heerlijke leefruimte, met een zitkamer van waaruit je zo de tuin inloopt!

De optionele uitbouw aan de achterzijde maakt het wonen nòg rianter! Ook op de verdieping zijn diverse indelingen mogelijk. Opties zoals het samenvoegen of juist splitsen van slaapkamers en het indelen van de zolder of een extra grote dakkapel, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze!

(Woonkamer tuinzijde met optionele uitbouw en dubbele tuindeuren)

31

32

wonen in Driel

wonen in Driel

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. Type Kasteel, Carré en Stolp ter waarde van € 2.000,- (incl. BTW).

Type Langhuis ter waarde van € 1.000,- (incl. BTW) De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

33

34

wonen in Driel

wonen in Driel

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

T 0344 63 70 10

do:

09.00 - 21.00 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord.

35

36

wonen in Driel

Afwerkingsniveau

Kopen met zekerheid

wonen in Driel

De woningen zijn ontwikkeld om u optimaal woongenot te

Keuken

Ben je ook zo enthousiast geworden over de woningen

Situatie

bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

in dit plan? Maar heb je nog een woning te verkopen?

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om u maximale vrijheid

Neem dan contact op met de projectmakelaar, zie

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te

achterzijde brochure. Zij kunnen je niet alleen adviseren

in alle officiële stukken en correspondentie. De huis-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

richten ontvangt u bij het ondertekenen van de koop-

over de verwachte opbrengst van jouw huidige woning,

nummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.

uitmaakt van de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt

en aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze

waarvoor ze graag bij je langs komen, maar hebben ook

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

krijgen.

keukencheque is te verzilveren tot aan oplevering bij de

alle bouwtekeningen en verdere gegevens betreffende de

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken-

woningen. En zij kunnen je meer vertellen over de optionele

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

en Badkamerspecialisten in Tiel.

mogelijkheden en zaken waarmee je rekening moet houden

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Hieronder staan

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Verkoopstukken

de spiegelbeelden hiervan. Meer informatie hierover is te

Standaard worden de hoekwoningen voorzien van een

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kunt u deze

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

verkrijgen bij de makelaar.

zonneboiler.

ruimten helemaal aan uw wensen laten aanpassen. Bij

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

Maatvoering

helpen ze u graag verder.

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

enkele van die belangrijke zaken.

Plattegronden De getekende plattegronden vertegenwoordigen eveneens

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en

Oplevering

sluitwerk is uw woning goed beschermd. Genuanceerd,

Van Wanrooij levert uw woning te allen tijde op inclusief

Woningborg Garantie

authentiek ogend metselwerk, klassieke details, keramische

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

dakpannen en een extra grote overstek geven de woning

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Woningborg. Jouw woning wordt dan ook gerealiseerd

Mensenwerk

onder de strenge normen en voorwaarden van de

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

bovenal een afbouwzekerheid.

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

een klassiek karakter.

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

Inrichting

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

De in deze brochure aangegeven opties, keuken,

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

uitrusting van de woning. Je ontvangt van ons een

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding

keukencheque, zie pagina 33.

tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking.

Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

37

38

wonen in Driel

Van Wanrooij, Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij

wonen in Driel

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

energie-eisen,

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft u optimaal wooncomfort

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

39

040

wonen in Boekel

www.castellum-driel.nl

i n f ormat ie e n verkoop

Van Heteren & Actief Makelaars

Timmer & Timmer Makelaars

Initiatief

Realisatie

Architect

Kronenburgpromenade 30, Arnhem

Julianaplein 7, Zetten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Van Wanrooij Bouwbedrijf

Quadrant Architecten

T 026 323 11 33

T 0488 48 09 48

www.vanwanrooij.nl

www.vanwanrooij.nl

www.qarch.nl

www.vhamakelaars.nl

www.timmermakelaars.nl

arnhem@vhamakelaars.nl

nieuwbouw@timmermakelaars.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 10/12