Brochure Caberg Parc Maastricht

Maastricht Caberg Parc fase 1 35 karakteristieke woningen met een ruime diversiteit aan woningtypes

Woon in Maastricht

02

inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Maastricht Goed eten & drinken in Maastricht Shoppen in Maastricht

04 08 09

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in Caberg Parc Situatie Type woningen

06 07 12 13

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

72 74

ALGEMEEN Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 75 80 81

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

76

BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis

38

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

82

natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Maastricht

05

Welkom in

Maastricht

‘Goede wijn behoeft geen krans’. Voor weinig steden geldt dit gezegde meer dan voor het geweldige Maastricht. Voor de weinigen die er nooit geweest zijn, pakken we deze Bourgondische en gastvrije stad nog eens uit.

Te beginnen met de warme sfeer, het historische

En wil je lekker wandelen of fietsen dan is er bijvoor-

decor, de ontelbare cafés, restaurants en winkels.

beeld het enerverende Sphinxkwartier met het

En natuurlijk de gezellige pleinen en de buitenge-

Bonnefantenmuseum. Of Het Frontenpark dat eruit-

woon aantrekkelijke natuur in de omgeving. Te veel

ziet als een ruige achtertuin. Ook buiten de stad kun

voor een dagtripje, precies goed om er comfortabel

je geweldig recreëren, zoals op de Sint Pietersberg

te komen wonen. Wees welkom! Maastricht heeft

met zijn mergelgrotten.

vrijwel alles te bieden, voor jong tot oud. Het door

Maastricht is voor zijn bewoners en bezoekers een

de Romeinen ooit begonnen centrum aan de Maas

warm bad waar je zo lang mogelijk in wilt verblijven.

bruist dag en nacht, het hele jaar door. De middeleeuwse straten en pleinen met speciaalzaken trekken

Goed bereikbaar

bezoekers van overal. Deze stad straalt de grandeur

De A2 verbindt Maastricht met Eindhoven en andere

en allure uit waar alle Maastrichtenaren hun leven

steden in het land. Over de grens zijn Luik, Aken en

lang supertrots op zijn en blijven.

Keulen snel te bereiken. Er is een goed station met

Je vindt hier ook alle vormen van onderwijs, tot en

uitstekende verbindingen richting steden in binnen-

met een gerenommeerde universiteit. Ook kun je

en buitenland. En goede buslijnen door Zuid-Limburg.

er heerlijk uitgaan en genieten van kunst en cultuur.

VENRAY HELMOND EINDHOVEN A67

WEERT

VENLO

A73 A2

ROERMOND

SITTARD HASSELT

GELEEN HEERLEN

MAASTRICHT AKEN

LUIK

Woon in Maastricht

06

ARCHITECT AAN HET WOORD

Frans Compen

“De woningen vormen samen een mooi geheel in de bestaande omgeving”

ARCHITECT COMPEN ARCHITECTEN

“De 35 woningen kenmerken zich door een krachtige, wat klassieke architectuur in een witgrijs genuanceerde kleur. We hebben gekozen voor veel symmetrie en herhaling van verticale gevelopeningen.

De rijwoningen zijn voorzien van forse dakkapellen die deel uitmaken van het totale gevelmetselwerk.

Bij de tweekappers staan de overwegend zinken dakkapellen aan de voet van het dak. Ze lijnen telkens met de breedte van de raamopeningen.

De 4 levensloopbestendige woningen zijn vormgegeven met dezelfde stijlelementen. Ze ontlenen hieraan hun architectonische verwantschap met de andere woningen.

De woningen vormen samen een mooi geheel in de bestaande omgeving. Het is een aantrekkelijk ensemble met een fris en eigen karakter, mede door de robuuste verschijningsvorm en de toepassing van diverse metselwerkversieringen.”

07

Wonen in

Caberg Parc

De 35 woningen in Caberg Parc vormen een karakteristiek inbreiding in het al wat oudere Tuindorp Caberg Oost. Dat ‘Parc‘ geeft (net als Tuindorp) perfect aan dat er hier veel aandacht wordt geschonken aan groen.

Het ruime ontmoetingspark is een natuurlijk deel van deze nieuwe buurt.

In Caberg Parc komen 18 tweekappers, 12 rij-

Het naastgelegen park is bedoeld als ontmoetings-

woningen en aan de Westzijde van de Henri

plek voor de omwonenden. Er komen speel-

Jonaslaan 4 levensloopbestendige woningen.

toestellen en verschillen in hoogtes die deze

Deze variatie in woningtypen zorgt ervoor dat

groene oase extra levendig maken. Hier kunnen

straks ook de bewonerssamenstelling gemêleerd

kinderen veilig spelen. Ook kun je er straks lekker

zal zijn: van jonge gezinnen tot senioren en alles

wandelen of in de zon zitten. Dit park is absoluut

daartussen is hier welkom.

een extra bonus bij je nieuwe woning die van alle eigentijdse gemakken is voorzien.

MAASTRICHT

CABERG PARK

N2

CENTRUM

N278

SINT PIETERSBERG A2

Woon in Oss Maastricht

08

Goed eten & drinken in Maastricht

Het Bourgondische Leven Een lekkere lunch of een kopje koffie met Limburgse vlaai op een terrasje of in een gezellig restaurant. Geniet je van glaasje wijn of een koud pilsje?

Ontdek de typische Maastrichtse ‘kaffee’ of een hip barretje.

Wellicht nog een hapje eten ergens?

Lumière Cinema

Lumière is dé plek voor de bijzondere film. In de monumentale elektriciteitscentrale van de oude Sphinxfabrieken kun je dagelijks vanaf 11 uur terecht voor een heerlijke lunch of een uitgebreid diner in het restaurant/café. Aan ‘t Bassin, met schitterend uitzicht op het water, geniet je bij Lumière’s Restaurant Café van de meest heerlijke gerechten en drankjes.

Bassin 88, Maastricht

Café Zuid

Café Zuid ligt op een prachtige plek aan de Maas. Het terras ligt aan de oostzijde van de Maas waar de zon op valt, tot na het avondeten. Café Zuid deelt deze prachtige plek aan de Maas met Toneelgroep Maastricht, één van de acht grote theatergezelschappen van Nederland. Je komt in de theaterzaal, de Bordenhal, via de glazen gang vanuit het café. In deze intieme zaal worden muzikale, ontregelende en hartstochtelijke voorstellingen voor een breed publiek gespeeld.

Plein, Maastricht

Tout à Fait

Tout à Fait is midden in het historische centrum van Maastricht gelegen, nabij het O.L.V. plein. Er zijn drie sfeervolle niveau’s, een apart aperitief gedeelte en twee restaurant gedeeltes, waarvan één met zicht op de open keuken.

Geïnspireerd door de seizoenen verrast Patron-Cuisinier Bart Ausems zijn gasten met subtiele combinaties waarin traditie en originaliteit hand in hand gaan. Mede door zijn nooit aflatende toewijding en continue zoektocht naar nieuwe gerechten, is Tout à Fait sinds 2002 bekroond met een Michelin-ster.

St. Bernardusstraat 16, Maastricht

bron: www.bezoekmaastricht.nl

Shoppen in

09

Maastricht

Het is niet voor niets dat de locals uit Maastricht bekend staan om hun goede stijl: shoppen doe je in Maastricht! Bezoek de mooiste boetiekjes, grote warenhuizen en flaneer langs de sjiekste pleinen.

Mosae Forum

Verrassend in het hartje van Maastricht: een winkelcentrum met een eigen karakter, stijl en ambiance. Mosae Forum is gelegen aan de Markt en de droom voor echte shopliefhebbers. Een grotendeels overdekt winkelcentrum met een grote ondergrondse parking. Door de combinatie van modieuze winkels, supermarkten en diverse verswinkels is een bezoekje aan Mosae Forum zeker de moeite waard.

Adresgegevens t.b.v. routeplanners: Maasboulevard 40, Maastricht

Boekhandel Dominicanen

Sinds 2006 vind je hier de bijzondere boekhandel Dominicanen in de eeuwenoude Dominicanenkerk. Tweehonderd jaar geleden verloor de kerk haar sacrale functie en deed sindsdien vele jaren dienst als onder meer slangenhuis, fietsenstalling en carnavalstempel.

Boekhandel Dominicanen heeft een breed en diep assortiment publieksboeken, muziek en boeken voor professionals. Maar ook voor de niet-boekliefhebber is dit een plek die je bezocht móet hebben als je in Maastricht bent, men noemt dit niet voor niets de mooiste boekhandel van de wereld!

Dominicanerkerkstraat 1, Maastricht

Rousseau Chocolade

Bij Rousseau Chocolade hebben ze de lekkerste chocolade en de leukste cadeau artikelen. Verrassend, verleidend en duurzaam. Rousseau Chocolade is een Limburgs familiebedrijf, dat sinds 1969 chocolade producten maakt voor de particuliere en zakelijke markt. Bij Rousseau Chocolade hebben ze passie voor chocolade én voor kwaliteit. Daarom gebruiken ze enkel hoogwaardige, duurzame, Belgische chocolade van Barry Callebaut. Vers en betaalbaar. Het bedrijf bestaat uit een chocoladefabriek en winkels, van waaruit zij de klanten voorzien van de heerlijke producten.

Markt 52, Maastricht

bron: www.bezoekmaastricht.nl

Woon in Maastricht

10

Gasloos wonen

VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS

WARMTEPOMP

De meeste woningen in Nederland maken gebruik van

Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-

een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en

warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,

warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor

met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.

CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de

Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:

gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten

nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor

gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen

het milieu: de warmtepomp.

waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt inge-

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het

diend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouw-

grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-

project worden de woningen niet meer aangesloten op

wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is

het gasnet.

vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd.

Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

11

Warmtepomp- Lucht/water

Stadsverwarming

VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig.

Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

BALANSVENTILATIE

LUCHT/WATER WARMTEPOMP: VOOR VERWARMEN EN WARM WATER

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

woning is een andere manier van ventileren nodig. In

zogenaamde individuele lucht/water warmtepomp

plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-

toegepast. De warmtepomp (in de woning of in de

kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt

tuin) haalt warmte/energie uit de buitenlucht en zit

met balansventilatie via het plafond voorverwarmde

dit om voor de verwarming van je huis en voor warm

buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in

water.

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal

WP

op de toekomst is voorbereid!

werking van lucht/water warmtepomp

Warmtepomp- Lucht/water

Stadsverwarming

WARMTEBRON

Woon in Maastricht

Situatie

12

20 PIET OS ER P

21 19 35

TST

22

RAA

18

34

T

23 17 24

33

16

32

25 CABERG PARC

15 14 13

11

26

10

27

O ST ST R P IE T ER P

HENRI JONASLAAN

12

9

28

8 29

7

AAT

30

31

1

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

2

3

4

5

6

N

10

TYPE A / B hoek- en tussenwoning

TYPE C / D hoek- en tussenwoning

TYPE A tussenwoning, bwnr 2 en 5 TYPE B hoekwoning, bwnr 1, 3, 4 en 6

TYPE C tussenwoning, bwnr 8, 11, 14 TYPE D hoekwoning, bwnr 7, 9, 10, 12, 13

TYPE D2 hoekwoning met aangebouwde garage bwnr 15 TYPE E twee-onder-een-kapwoning, bwnr 16 t/m 31 TYPE F patiowoning, bwnr 32 t/m 35

13

Woningen

TYPE A / B bwnr 1 t/m 6

TYPE C / D bwnr 7 t/m 12

TYPE E bwnr 16 t/m 19

TYPE D bwnr 13

TYPE C bwnr 14

TYPE E bwnr 20 t/m 25, bwnr 26 t/m 31

TYPE F bwnr 32 t/m 35

TYPE D2 bwnr 15

Woon in Maastricht

14

15

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app

HENRI JONASLAAN

Moderne hoek- en tussenwoning 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

TYPE A / B

10

KENMERKEN Moderne hoek- en rijwoning in fraaie architectuur Type A is de tussenwoning, bwnr 2 en 5 Type B is de hoekwoning, bwnr 1, 3, 4 en 5 Bwnr 3 en 4 met standaard dakkapel aan voorzijde Gebruiksoppervlakte van circa 115 tot 120 m2 Kaveloppervlakte van circa 111 tot 178 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin, bwnr 1, 3 en 4 met een eigen parkeerplaats op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Type B Type A bwnr 1 bwnr 2 VOORGEVEL

Type B LINKER ZIJGEVEL

Type B bwnr 3

Type B ACHTERGEVEL

Type B bwnr 4

Type A

Type B

Type A bwnr 5

Type B bwnr 6

Type B RECHTER ZIJGEVEL

Woon in Maastricht

16

TYPE A/B BEGANE GROND Schaal 1:60

3250 5375

BIJZONDERHEDEN • Getekend type A, bwnr 2 • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte

9100

4800

3780

2180

17

OPTIES TYPE A/B

2 4800

BEGANE GROND Schaal 1:60

5650

11500

1

1

7745

2

3780

3 2180

3

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

Schuifpui in achtergevel, dubbele openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk Ruime keukenopstelling

Woon in Maastricht

18

TYPE A/B VERDIEPING Schaal 1:60

2600

3250

2100

3940

5060

BIJZONDERHEDEN • Getekend type A, bwnr 2 • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2600

19

OPTIES TYPE A/B VERDIEPING Schaal 1:60

1

3250

4800

1

2

4100

3

4900

3

2200

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer Vergroten (slaap)kamer

Woon in Maastricht

20

TYPE A / B1 ZOLDER Schaal 1:60

4800 BIJZONDERHEDEN • Getekend type A, bwnr 2 • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

21

OPTIES TYPE A / B1 ZOLDER Schaal 1:60

2 1

4800

2

1

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en technische ruimte Dakramen

Woon in Maastricht

22

TYPE B2 ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Getekend type B2, bwnr 3 hoekwoning met standaard dakkapel aan voorzijde • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

4800

23

OPTIES TYPE B2 ZOLDER Schaal 1:60

2

4800 1

2

1

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Brede dakkapel aan achterzijde

24

Woon in Maastricht

25

Type A /B SFEERIMPRESSIE

Woon in Maastricht

26

27

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app

HENRI JONASLAAN

Moderne hoek- en tussenwoning 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

TYPE C / D

10

KENMERKEN Moderne hoek- en tussenwoning in fraaie architectuur Prachtig gelegen aan Caberg Parc, met fraai groen uitzicht Type C is de tussenwoning met standaard dakkapel aan voorzijde, bwnr 8, 11, 14 Type D is de hoekwoning, bwnr 7, 9, 10, 12, 13 Gebruiksoppervlakte van circa 122 tot 127 m2 Kaveloppervlakte van circa 138 tot 249 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin Bwnr 7, 9 en 10 met een parkeerplaats op eigen terrein, bwnr 13 met twee parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Type D bwnr 7, 10 VOORGEVEL

Type D LINKER ZIJGEVEL

Type C bwnr 8, 11

Type D bwnr 9, 12

Type D ACHTERGEVEL

Type C

Type D bwnr 13

Type D

Type C bwnr 14

Type D RECHTER ZIJGEVEL

Woon in Maastricht

28

TYPE C/D BEGANE GROND Schaal 1:60

5100

5375

3250

BIJZONDERHEDEN • Getekend type C, bwnr 8 • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte

9100

4080

2480

zijgevel type D hoekwoning

29

OPTIES TYPE C/D

2 5100

1

5650

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

7745

2

11500

4080

3 2480

zijgevel type D hoekwoning

3

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Ruime keukenopstelling

Woon in Maastricht

30

TYPE C/D VERDIEPING Schaal 1:60

2900

3940

BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2600

3250

5060

2100

31

OPTIES TYPE C/D VERDIEPING Schaal 1:60

5100

4100

3250

1

1

2 3

3

4900

2900

2200

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer Vergroten (slaap)kamer

Woon in Maastricht

32

TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

5100 BIJZONDERHEDEN • Getekend type C, bwnr 8 met standaard dakkapel aan voorzijde • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

33

OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

2

5100 1

2

1

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Brede dakkapel aan achterzijde

Woon in Maastricht

34

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

5100 BIJZONDERHEDEN • Getekend type D, bwnr 8, hoekwoning • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

35

OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

2

5100 1

2

3

1

3

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Brede dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde

36

Woon in Maastricht

37

Type C /D SFEERIMPRESSIE

Woon in Maastricht

38

Binnenkijken bij

Binnenkijken bij...

René + Anouk

René en Anouk genieten met zoontje Coos (1) en hond Aagje al anderhalf jaar van hun ruime rijwoning .

“Voor ons is dit de perfecte plek om te wonen”, zeggen René en Anouk. “We hebben hier nu een fijne en ruime woning en we wandelen of fietsen in 5 à 10 minuten naar de binnenstad en het station. Wij woonden al in deze stad, maar dan in een kleine etagewoning zonder balkon. Dus we zijn er enorm op vooruitgegaan.

De architectuur van de woningen spreekt ons aan, een beetje industriële sfeer. ”René en Anouk kozen voor een uitbouw van 2,40 meter over de volle breedte van de woning.

“Eigenlijk heeft iedereen in de straat daar wel voor gekozen. Dat geeft een hoop extra ruimte en het biedt meer mogelijkheden om de woonkamer en de keuken naar eigen wens in te delen.”

een fijn huis op perfecte plek

39

“ Hier zitten we eigenlijk het meest en we hebben dankzij die erker een leuk zicht op de straat.

De zonwering Duette biedt veel privacy. We hebben die meestal in deze stand staan, zodat we er onderdoor kunnen kijken.”

Opvallend is de invulling van de erker aan de voorzijde van de woonkamer met een op maat gemaakte zitbank met bergruimte. Daarvoor staat de ovale eettafel met een houten blad en een metalen onderstel, drie eetkamerstoelen en een geel zitbankje. De grote metalen lamp biedt een accent dat aansluit bij de industriële architectuurstijl van de woningen. De wandkast in dit deel van de woonkamer, gemaakt van hout en metaal, vormt een mooi contrast met het Haags blauw van de wand erachter. De zus van Anouk is interieuradviseur en heeft geadviseerd over de inrichting en de kleurstelling. “Zelf hadden we sommige kleuren misschien niet aangedurfd, maar het is allemaal erg mooi geworden.”

Woon in Maastricht

40

41

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app

HENRI JONASLAAN

Moderne hoekwoning met aangebouwde garage 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

TYPE D2

10

KENMERKEN Moderne hoekwoning in fraaie architectuur Prachtig gelegen direct aan Caberg Parc, met fraai groen uitzicht Gebruiksoppervlakte circa 122 m2 Kaveloppervlakte circa 263 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Complete badkamer Ruime zolderverdieping Met aangebouwde geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Type D2 bwnr 15 VOORGEVEL

Type D2 bwnr 15 ACHTERGEVEL

Type D2 bwnr 15 RECHTER ZIJGEVEL

42

Woon in Maastricht

TYPE D2

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

3250

5100

2835

4080

9100

5375

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte • Met aangebouwede, geïsoleerde garage

2480

43

OPTIES TYPE D2

2 5100

1

5650

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

4080

11500

7775

2835

2480

2

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel, dubbele openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk

44

Woon in Maastricht

TYPE D2 VERDIEPING Schaal 1:60

2900

3940

BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

5060

3250

2100

2600

45

OPTIES TYPE D2 VERDIEPING Schaal 1:60

4100

1 1

2 3

3 2900

2 2200

4900

3250

5100

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer Vergroten (slaap)kamer

Woon in Maastricht

46

TYPE D2 ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

47

OPTIES TYPE D2 ZOLDER Schaal 1:60

2

5100 1

2

1

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Brede dakkapel aan achterzijde

48

Woon in Maastricht

49

Type D2 SFEERIMPRESSIE

50

Woon in Maastricht

51

Heerlijk groen wonen

Woon in Maastricht

52

53

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app

Twee-ondereen-kapwoning met aangebouwde garage

HENRI JONASLAAN

KENMERKEN

TYPE E

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Moderne twee-onder-een-kapwoning in fraaie architectuur Bwnr 16, 19, 20, 25, 26, 31 met standaard dakkapel aan voorzijde Gebruiksoppervlakte van circa 135 tot 137 m2 Kaveloppervlakte van circa 194 tot 281 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Complete badkamer en ruime zolderverdieping Met aangebouwde geïsoleerde garage en een of twee parkeerplaats(en) op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

bwnr 20, 26 VOORGEVEL

bwnr 25, 31 ACHTERGEVEL

bwnr 21, 27

bwnr 24, 30

bwnr 20, 26 LINKER ZIJGEVEL

bwnr 22, 28

bwnr 23, 29

bwnr 23, 29

bwnr 22, 28

bwnr 24, 30

bwnr 21, 27

bwnr 25, 31 REHTER ZIJGEVEL

bwnr 25, 31

bwnr 20, 26

54

Woon in Maastricht

TYPE E

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

3050

5400

2915

3780

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Keukenopstelling aan tuinzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Standaard dubbele, openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Met aangebouwde, geïsoleerde garage

5400

55

OPTIES TYPE E

2 5400

1

BEGANE GROND Schaal 1:60

5450

5700

3

1

2915

2

3

3780

4

4

5400

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel i.p.v. dubbele openslaande tuindeuren Tussendeur naar garage Indeling omdraaien; keuken met kookeiland naar straatzijde, zithoek naar tuinzijde

56

Woon in Maastricht

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

3050

5400

4060

3750

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Frans balkon aan voorzijde • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2465 2835

57

OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

3050

5400

2

1

2 3

4060

3

1

5400

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Walk in closet Separaat toilet

Woon in Maastricht

58

TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60

5400 BIJZONDERHEDEN • Getekend type E1, bwnr 20, tweekapper met standaard dakkapel aan voorzijde • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

59

OPTIES TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60

3

5400

1

2

1

2

3

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Tweede, extra badkamer met wastafel en inloopdouche Dakramen aan achterzijde

Woon in Maastricht

60

TYPE E2 ZOLDER Schaal 1:60

5400 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem

61

OPTIES TYPE E2 ZOLDER Schaal 1:60

3

5400

1

2

1

2

3

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en was/technische ruimte Tweede, extra badkamer met wastafel en inloopdouche Dakramen aan voor- en achterzijde

62

Woon in Maastricht

63

Type E

SFEERIMPRESSIE

Woon in Maastricht

64

65

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.cabergparc.nl/app

Flexibele patiowoning

HENRI JONASLAAN

KENMERKEN

TYPE F

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Moderne patiowoning in fraaie architectuur Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond Mogelijkheid voor een flexibele indeling; een extra speelkamer of een kantoor/werkruimte in huis Gebruiksoppervlakte circa 156 m2, kaveloppervlakte van circa 185 tot 191 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Extra (slaap)kamer op de verdieping Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping Ruime berging en trapkast voor veel bergruimte Met parkeerplaats op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

type F1 bwnr 32 VOORGEVEL

type F2 bwnr 33

type F2 bwnr 34

type F1 bwnr 35

type F1 bwnr 35 ACHTERGEVEL

type F2 bwnr 34

type F2 bwnr 33

type F1 bwnr 32

type F1 bwnr 32 LINKER ZIJGEVEL

type F1 bwnr 35 RECHTER ZIJGEVEL

Woon in Maastricht

66

TYPE F 4150

BEGANE GROND Schaal 1:60

3235

BIJZONDERHEDEN • Volledig woonprogramma, slaap- en badkamer, op de begane grond • Ruime zithoek aan straatzijde • Keukenopstelling aan tuinzijde • Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet • Tevens separaat toilet • Ruime inpandige berging met wasruimte en opstelplaats warmtepompinstallatie • Ruime inpandige berging • Praktische trapkast

4530

9325

3020

5075

4825

2500

5075

67

3235

4150

OPTIES TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

2

3

5075

1

1

4220

2

3

4530

10525

4

4825

2500

5075

OPTIES Uitbouw 1.2 m Dubbele tuindeuren of schuifpui in achtergevel Schuifdeur tussen slaap- en badkamer Indeling omdraaien; keuken naar straatzijde, zithoek naar tuinzijde

68

Woon in Maastricht

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

3535

BIJZONDERHEDEN • Standaard overloop, (slaap)kamer en technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Frans balkon aan voorzijde

5075

69

OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

1

3535

3095

1

OPTIES Extra badkamer op de verdieping met wastafel, inloopdouche en toilet

70

Woon in Maastricht

71

Type F

SFEERIMPRESSIE

Woon in Maastricht

72

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

73

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Maastricht

74 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

duurzame leven

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen.

Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig.

Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

75

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij SWK. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van SWK. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden.

Je kunt uit tal van opties kiezen.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Maastricht

showroom

76 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

77

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van

een k­ euken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de SWK garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Maastricht

78

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

Willem van der Sommen kopersbegeleider

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en verwerkt je wensen altijd in een tekening. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de SWK garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

79

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Maastricht

80

Bekijk nu alvast je woning in 3D

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen­ komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

showroom

Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Voorproefje in 3D

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

81

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

aankoop

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met

uit optielijsten ruwbouw

4 Vervallen ontbindende

de kopersbegeleider

7 Onherroepelijke

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

bouw

8 Notarieel

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

transport

9 Start bouw

3

12 Kijkdagen

11 Tijdens de bouw

op de bouw

blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

10 Keuzes maken

uit optielijsten afbouw

aangenaam wonen 13 Voorschouw

woning

14 Oplevering

woning

15 Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Maastricht

82

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

83

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw­projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 350 medewerkers

1.400 koop­woningen in 2021

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

informatie en verkoop

aannemer

Damen Makelaardij Ambyerstraat Noord 72 6225 EG Maastricht T 043 - 347 90 90 info@damen-og.nl www.damen-og.nl

Van Wijnen Sittard B.V. Milieuparkweg 1 6136 KP Sittard T 046 - 420 45 00 sittard@vanwijnen.nl www.vanwijnen.nl

AMH / Aelmans Makelaars Luikerweg 23 6212 ET Maastricht T 043 - 354 07 77 info@amh-makelaars.nl www.amh-makelaars.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

architect Compen Architecten www.compen.nl

notaris

www.cabergparc.nl

Schäfer Notarissen Ruusbroeclaan 28 5611 LV Eindhoven T 040 - 266 06 60 info@notarisnodig.nl www.notarisnodig.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij