Woon!magazine Kapelledries fase 2 - Weebosch (Bergeijk)

Weebosch Kapelledries fase 2, gemeente Bergeijk 5 koopwoningen en 3 bouwkavels

Woon op de Weebosch

02

IN DE OMGEVING Thuis op de Weebosch Even ontspannen in Bergeijk Interieur shoppen

04 08 09

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Aangenaam wonen in Kapelledries Situatie Type woningen

06 07 12 13

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

34 36 38

ALGEMEEN Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 39 44 45

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

40

BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis

37

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

46

keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon op de Weebosch

04

Vrij, relaxt en veilig wonen

Thuis op de Weebosch

Het kleine kerkdorp Weebosch ligt er heerlijk ontspannen bij.

Dit is een plek waar je vrij, relaxt en veilig kunt wonen.

“Op de Weebosch”, zoals men dat hier noemt, woon je vlakbij een uitgestrekt natuurgebied en relatief dicht bij de grote stad Eindhoven.

Dit is waar veel mensen naar op zoek zijn: een betaal-

Bezienswaardigheden

bare woning op een locatie waar je jezelf kunt zijn, alles

In Bergeijk vind je een paar bijzondere beziens-

bij de hand hebt, en met je gezin ontspannen leeft.

waardigheden. Bijvoorbeeld de fabriek van Weverij de

Weebosch is onderdeel van de gemeente Bergeijk, waar

Ploeg, die werd ontworpen door de beroemde Gerrit

je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn

Rietveld, met eromheen Landschapspark Mien Ruys.

winkels en restaurants waar je heerlijk kunt genieten

Ook is er een leuk Fietsmuseum en Nationaal en Inter-

van het bourgondische leven. Vaak gebruikt men er

nationaal Museum de Sigarenmaker.

streekproducten uit de Brabantse Kempen. En wil je de

Voor natuur en recreatie is hier veel te beleven. Tegen

Brabantse Kempen ervaren? Trek dan je wandelschoe-

de Belgische grens aan ligt het internationale natuur-

nen aan want je woont letterlijk aan de rand van dit

gebied Plateaux-Hageven en het uitgestrekte Grenspark

fraaie natuurgebied.

de Kempen.

Voorzieningen

Goed bereikbaar

Er zijn diverse basisscholen in de gemeente Bergeijk.

Weebosch ligt vlakbij de A67 die je in een half uur naar

Op de Weebosch vind je basisschool Sint Gerardus en

het centrum van Eindhoven leidt.

kinderdagopvang ’t Zandhupke. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Eersel, Valkenswaard of Eindhoven.

Weebosch kent een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven. De dorpsvereniging vervult een centrale rol, samen met de diverse buurtverenigingen worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud.

Het buurthuis fungeert als huiskamer voor alle Weeboschenaren. Op sportgebied kun je terecht bij voetbalvereniging RKSV De Weebosch en tennisvereniging Weebosch.

05

06

Woon op de Weebosch

ARCHITECT AAN HET WOORD

Jan Pieter Oosterveld ARCHITECT QUADRANT ARCHITECTEN

“Het groene en relaxte karakter van Weebosch komt extra tot zijn recht” “De 5 koopwoningen hebben we ontworpen in een vrij klassieke stijl met typische jaren ’30-kenmerken.

Bijvoorbeeld een dakoverstek, een warme paarsbruine steen, enkele opvallende accenten zoals de witte fries op de bovenetage en het witte vlak tussen de kozijnen. Dat geeft de woningen meteen een fris en levendig uiterlijk.

Verder hebben we in het bouwblok afwisseling gezocht met siermetselwerk, in de vorm van horizontale belijning. Die speelse horizontale ‘break’ vind je ook terug in het verticale venster in de topgevels van de hoekwoningen.

De woningen liggen aan een relatief breed straatprofiel met een mooie groenstrook. Dit geeft allure aan het bouwblok. Het groene en relaxte karakter van Weebosch komt zo extra tot zijn recht.”

07

Aangenaam wonen in

Kapelledries

Project Kapelledries ligt aan de oostzijde van Weebosch, in het verlengde van De Hoef. Hier realiseert Van Wanrooij 5 klassieke koopwoningen (2 hoek- en 3 rijwoningen) en 6 huurwoningen. Verder maken 3 bouwkavels het plan compleet.

Je woont hier heerlijk in het groen en bij

Een dakkapel is optioneel, net als een garage

de landerijen. De betaalbare woningen in

bij de hoekwoningen. Wil je de woning van

Kapelledries liggen in de kern van de Wee-

je dromen bouwen? Dat kan ook! Het plan

bosch en grenzen aan het groen. Er is veel

omvat 3 bouwkavels waarop je zelf een

aandacht voor de categorie starters. Verder is

woning kunt realiseren die helemaal voldoet

de ligging van de tuin ideaal: op het zuiden.

aan jouw persoonlijke wensen.

A58

HELMOND EINDHOVEN

A67

EERSEL

VALKENSWAARD

WEEBOSCH

BERGEIJK A2

WEERT

LUYKSGESTEL

JO

HA

N

W

RKSV DE WEEBO SCH

VA

N

WI

DE

TR

RH

IJT

EID

SEW

B EE

OS

CH

DE

EN

EG

DR

H

Wonen aan het weiland

OEF

WEEBOSCH EE

F

BUURT HUIS 'T SANT

KINDEROPVANG ’T ZANDHUPKE

SIN

TG

A ER

RD

U

H GERAR DUS MAJEL LA KERK IES RDR LLE BASISSCHOOL W E E E P KA BO ST. GERARDUS SCH EG SW

AFSTAND NAAR BERGEIJK

HE

P KA

TZ AN D

TENNI SVERE NIGING WEEBO SCH

ELL

AD ERP

17 MIN | 5,1 KM

8 MIN | 5,6 KM

AFSTAND NAAR LUYKSGESTEL

12 MIN | 3,9 KM

7 MIN | 3,7 KM

Woon in opOss de Weebosch

08

Bergeijk

Even ontspannen in

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Bergeijk.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Buon Gusto Buon Gusto staat voor goede smaak! Hier in het hart van Bergeijk worden dagelijks verse producten, kruiden en geurige olijfolie tot (h)eerlijke gerechten bereid.

Proef de keuken in het sfeervolle restaurant en laat je verrassen door de authentieke smaken van vlees-, vis- en vegetarische gerechten. Met een ruime keuze aan smaakvolle Italiaanse wijnen is het eindeloos genieten.

Hof 74, Bergeijk

Tante Thee 7 dagen in de week is hier feest met de heerlijkste koffie met gebak, lunch, vroeg avond diner, je verjaardag, het verrassen van je vriendin met een babyshower of onze aller nieuwste trots: ‘All you can tea’.

Laat je verwennen door onze gezelligheid en enthousiasme en geniet van al het lekkers dat op de kaart staat.

Hof 82A, Bergeijk

Volte Bij Volte staan gastvrijheid, warmte, gezelligheid en eerlijke producten centraal. Op het terras van Volte zit je aan het Hof, het centrale plein, midden in het hart van Bergeijk.

Deze sfeervolle locatie is de ideale plaats om te genieten van een hapje en een drankje in een ongedwongen sfeer. De keuken staat garant voor heerlijke producten die met zorg zijn

bereid. Van de bekende appeltaart, tot aan verassende verse broodjes en lekkere soepen. Volte ligt op 5 minuten loopafstand van Theater de Kattendans. Dus ook na een bezoek aan het theater, een bezoek aan de Ploeg of na het winkelen, is dit het ideale plekje om lekker even te ontspannen.

Hof 20, Bergeijk

Interieur

Shoppen

09

Je kunt natuurlijk naar de overbekende, grote meubelwinkels, maar dicht bij huis zitten ook een aantal bijzonder interieurzaken.

Support the locals!

Daris meubelen

Hoe maak je van jouw huis een thuis? Wat brengt sfeer en wat juist niet? Volg je de laatste trends of kies je juist voor tijdloos? Ga je voor praktisch en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte? Of lijkt het je ideaal om meerdere ruimtes samen te voegen door een juiste indeling? En, hoe creëer je balans door het gebruik van verschillende kleuren, materialen, producten én collecties?

Tijdens InspiDaris krijg jij van de stijl- en interieur adviseurs het antwoord op al jouw vragen. Zij denken met je mee en werken een interieurplan en bijpassend moodboard voor je uit. Ze laten zien wat er met jouw interieur mogelijk is.

Burgemeester Magneestraat 56-60, 5571 HE Bergeijk

Amelie Living Amélie Living is een gezellige, inspirerende woonwinkel. Je vindt er landelijke industriële meubels in rustige, warme kleuren. Je kunt er terecht voor woninginrichting en advies. Daarnaast zijn er heel veel woonaccessoires, decoratie en kleinmeubelen om je interieur sfeervol af te stylen. Daarmee helpen we je graag, desgewenst thuis,

net zolang totdat het goed is.

Verder hebben we een grote collectie Bunzlau Castle, het bekende degelijke aardewerk uit Polen. Ook hebben we een enorme keus aan (geur)kaarsen waaronder Woodwick, altijd leuk om cadeau te geven. Ook voor andere cadeau’s of een cadeaubon ben je bij ons van harte welkom!

Hof 15, Bergeijk

Woon op de Weebosch

10

Gasloos wonen

verwarmen en warm water met een warmtepomp Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS

WARMTEPOMP

De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik

Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-

van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming

warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,

en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt

met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.

voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven

Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:

van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor

besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.

het milieu: de warmtepomp.

Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het

worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject

grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-

worden de woningen niet meer aangesloten op het

wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is

gasnet.

vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd.

Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

11

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

BALANSVENTILATIE

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

woning is een andere manier van ventileren nodig. In

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-

toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot gro-

kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt

te diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit

met balansventilatie via het plafond voorverwarmde

de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp

buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in

is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

mee kunt koelen!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel

WP

een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon op de Weebosch

Situatie

12

TR AF O

W AD IW E AT RB ER GI NG

HO

EF

W

DE

AD IW E AT RB

1

ER GI

2

NG

3 4 5

12

13

KAPEL

LEDRE

EF

14 U HO

TYPE A 2 hoekwoningen bnr 1 en 5

TYPE B 3 tussenwoningen bnrs 2 t/m 4

HUURWONINGEN 6 huurwoningen

BOUWKAVEL 3 vrije bouwkavels bouwnr 12: ca. 550 m2 bouwnr 13: ca. 560 m2 bouwnr 14: ca. 535 m2

TW

AL

N

13

Woningen

TYPE A bnr 1

TYPE B bnrs 2 t/m 4

TYPE A bnr 5

Woon op de Weebosch

14

15

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.kapelledries.nl/app

TYPE A

2 ruime hoekwoningen

KENMERKEN Perceeloppervlakte ca. 295 m2 - 300 m2 Woonoppervlakte ca. 120 m2 Sfeervolle architectuur met horizontale accenten Energielabel A Ruime vrij indeelbare zolder bereikbaar met vaste trap Gehele woning vloerverwarming Berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

waaronder een aangebouwde, geĂŻsoleerde garage

zijgevel bwnr 1

zijgevel bwnr 5

voorgevel bwnr 1

achtergevel bwnr 5

voorgevel bwnr 5

achtergevel bwnr 1

16

Woon op de Weebosch

TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:50

5400

5075

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Zij-entree • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Seperate ruimte met warmtepomp

8500

4380

2750

17

OPTIES TYPE A

2

BEGANE GROND Schaal 1:50

5400

1

10900 7475

2835

5700

3

4380

2750

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Aan woning geschakelde geïsoleerde garage (ipv berging)

18

Woon op de Weebosch

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:50

2900

3640

4760

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en raam • Vaste trap naar zolder

2950

2400

2900

19

OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:50

5400

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers en vergroten slaapkamer 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting: bad, douche, wand closet en wastafel

3800

2950

1

4600

3200

2 2500

Woon op de Weebosch

20

TYPE A ZOLDER Schaal 1:50

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Seperate technsiche ruimte met o.a. wasmachineaansluiting en mechanische ventilatieunit

1500+

5400 2300+ 2600+

nok

2600+ 2300+

1500+

21

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:50

2

1500+ 5400 2300+ 2600+

1

nok

4 2600+ 2300+

1500+

3

OPTIES 1 Extra kamers 2 Brede dakkapel aan achterzijde (ca. 3400 mm) 3 Dakkapel aan voorzijde (ca. 1800 mm) 4 Praktische ruimte voor wasmachine en was droger

22

Woon op de Weebosch

23

Type A SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: MODERN

Woon op de Weebosch

24

25

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.kapelledries.nl/app

TYPE B

Sfeervolle tussenwoningen

KENMERKEN Perceeloppervlakte ca. 160 m2 Woonoppervlakte ca. 102 m2 Sfeervolle architectuur met horizontale metselwerkaccenten Ideale woning voor starters Energielabel A Vloerverwarming op begane grond en verdieping Vliering met vlizotrap bereikbaar Berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

achtergevel

bwnr 2

bwnr 4

bwnr 3

bwnr 3

bwnr 4

bwnr 2

26

Woon op de Weebosch

TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:50

4800

6200

8500

BIJZONDERHEDEN • Gezellige zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Toiletruimte met wandcloset • Seperate ruimte met warmtepomp

3780

2180

27

2

OPTIES TYPE B

4800

10900

1

3 3780

4

2180

BEGANE GROND Schaal 1:50

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Praktische trapkast 4 Vergroten entree

28

Woon op de Weebosch

TYPE B VERDIEPING Schaal 1:50

2950

4800

4600

3800

BIJZONDERHEDEN • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting • Vlizotrap naar vliering

2600

2200

2100

29

OPTIES TYPE B VERDIEPING Schaal 1:50

2600

1

4760

2950

2100

3640

2

2500

2200

3 2200

OPTIES 1 Extra slaapkamer 2 Vaste trap naar zolderverdieping 3 Vergroten badkamer met luxe inrichting zoals wandcloset in plaats van wasmachine aansluiting

Woon op de Weebosch

30

TYPE B VLIERING Schaal 1:50

1500+ BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Vliering met vlizotrap bereikbaar

4800 2300+ 2600+

nok

2600+ 2300+

1500+

31

OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:50

3

4800

1500+

2300+ 2600+

2 nok

1

2300+

5

1500+

4

OPTIES 1 Vaste trap naar zolder 2 Indeling met zolder en extra ruimte(s) 3 Grote dakkapel aan achterzijde (ca. 3400 mm) 4 Dakkapel aan voorzijde (ca. 1800 mm) 5 Wasmachineaansluiting en wasdroger

32

Woon op de Weebosch

33

Type B SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: MODERN

Woon op de Weebosch

34

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

35

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon op de Weebosch

36

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem r­ elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

37

BINNEN KIJKEN BIJ...

Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter

diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

Woon op de Weebosch

38 GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WAT E R V E R B R U I K

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

39

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon op de Weebosch

showroom

40

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

41

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Woon op de Weebosch

42

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

43

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon op de Weebosch

44

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

45

stappenplan voor jouw woning

orientatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon op de Weebosch

46

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

47

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 325 medewerkers

1.325 koop­woningen in 2019

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

INFORMATIE EN VERKOOP

Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl

Hennie Kunnen Makelaardij Hof 8 5571 CC Bergeijk T 0497-575 203 info@henniekunnen.nl www.henniekunnen.nl

NOTARIS Schäfer Notarissen Ruusbroeclaan 28 5611 LV Eindhoven T 040 2 660 660 info@notarisnodig.nl

www.notarisnodig.nl

Van Santvoort Makelaars Nieuwstraat 62 5521 CD Eersel T 0497 513 393 nieuwbouw@eersel.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

VAN WANROOIJ WARENHUYS

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

W W W. K A P E L L E D R I E S . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.