Epse RoTij rijwoningen fase 1

RT

Omdat uw woning de aankoop van uw leven is.

Wilgert L en XL 7 ééNGEZINSWONINGEN Waterdijk West te Epse

De Omgeving Op steenworp afstand van Deventer en Zutphen vindt u

Moet u het rijkswegennet op dan vind je een goede

in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse. Het

aansluiting op onder andere de a1 en N348. Diverse

hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het Epserbos.

openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor dat je je

Middenin de schitterende natuur waant u zich in rust en

ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente.

ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige dorpskern waar in de zomermaanden van alles wordt georganiseerd.

Wonen in Epse biedt alle gemakken voor zowel jong en oud.

De steden Deventer en Zutphen presenteren zich als winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel aanbod en een grote (waren)markt.

Ronde weie

3817

Nieuwbouw Epse Waterdijk West

Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Waterdijk West is dĂŠ nieuwe woonwijk van Epse.

3816

63

aan de Ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding

64

65

66

42 45

van Deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk West zeer aangenaam.

43

82

44

81

11

41

62 80

61 46

de Lochemseweg en de Deventerweg. De N348

60

open karakter van de weg vormt deze geen visuele

78

48

p

scheiding in het landschap. Waterdijk West is te karakteriseren als een jong ontginningslandschap.

59

Het gebied is een open en vlak landschap met een rechthoekig verkavelingpatroon. Het kenmerkende

49

3804

3805

3807

3806

3808

58

landschap is duidelijk zichtbaar binnen het gebied.

52 57

Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van groen en wegen. Deels wordt deze historische structuur

3814

79

47

doorsnijdt het gebied in noord-zuidrichting. Door het

3813

13

Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert,

3815

p

diverse uitvalswegen o.a. de N348 en A1 en het centrum

p

Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij

p

van Epse. De noordzijde is gelegen aan het open

3

Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde

55

54

51

50 7

5

53

p p

9

13

11

15

p

p

versterkt door beplanting. De eerste fase van deze frisse nieuwbouwwijk bestaat uit 7 rijwoningen en 4 halfvrijstaande huizen. Er is veel variantie aangebracht

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

Het Wilgert

N

in de bebouwing en diverse knusse straten verhogen het woonplezier. Iedereen kan terrecht voor een fraai nieuwbouwhuis in Waterdijk West!

W

3499

O 3329

3330

3686

3331

ert Wilg 20

Het

3328

46

48

50

52

1

Z

3327

Ééngezinswoningen Wilgert L en XL

De voordelen van nieuwbouw

Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat

• Alles inrichten naar eigen smaak.

nu niet? Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning

• Kopen met Woningborggarantie.

type Wilget L en XL.

• E nergielabel A++ dus lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden.

Type Wilgert L en XL zijn ruime eensgezinswoningen van

• Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen

alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een

overdrachtsbelasting en ook de makelaars en

tuingerichte woonkamer. De kavels variëren van 118 tot

notariskosten zijn inbegrepen.

2

242 m . De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen.

• Gezond en veilig+ nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerendheid en rookalarmering.

Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze eengezinswoning allemaal biedt!

Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!

Dit huis biedt: • F raaie architectuur met herkenbare details • Volop keuzevrijheid om het huis naar eigen smaak te maken • Mooie ruime kavels met volop zon • Wonen in de mooiste nieuwbouwwijk van Epse

Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

Eerste verdieping

Zolder

8900 L | 9500 XL

Begane grond

5400 L | 5700 XL

Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

Wilgert - 7 ĂŠĂŠngezinswoningen

de toiletruimte welke standaard is voorzien van een

mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het vergroten van de

huis aankoopt met de beste prijs/kwaliteitsverhouding.

Het woningtype Wilgert kent twee uitvoeringen de L

toilet en fontein. De keukenruimte bevindt zich aan de

badkamer. De zolder is met een vaste trap te bereiken en

Standaard is de woning al compleet maar door de ruime

en XL, het verschil tussen de woningen is dat de L een

voorkant, kiest u voor een L-vormige opstelling dan zal

biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)kamer,

optiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen

afmeting heeft van 5,4 bij 8,9 meter, het type XL heeft

de borstwering dichtgezet worden. Er is een keuken

kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier

realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders maken

een afmeting van 5,7 bij 9,5 meter. Bij de standaard

opgenomen in de v.o.n. prijs en er zijn aanvullend ook

de aansluiting voor de wasmachine en de technische

hiervoor graag een uitgebreide tekening op maat.

woning bevindt zich op de begane grond een tuingerichte

scherpe keukenaanbiedingen waarvan u kunt profiteren.

installaties. Heeft u liever een extra groot dakraam of een

De rijwoningen hebben sowieso een A++ label dus de

woonkamer. In de tuin wordt aan de achterzijde een

De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een

dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.

eerste winst in de vorm van lagere energielasten en uw

houten berging geplaatst om zo de eenheid en kwaliteit

complete badkamer met douche, wastafel en een tweede

Kiest u voor een rijwoning in het plan Waterdijk West dan

bijdrage aan een beter leefklimaat is gegarandeerd.

van de wijk te benadrukken. In de hal bevindt zich

toilet. Ook op de verdieping zijn er weer verschillende

weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen en u een

Waterdijk West wordt een prachtige wijk voor jong en oud!

kies UW (gevel) opties 1 Peilkozijn dicht zetten 2 Luifel bij de voordeur 3 Dakkapel

In Waterdijk West staan uw wensen centraal Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft

Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare

u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.

zolder te bereiken.

Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw wensen aangeven.

De opties in de gevel kunnen naar hartenlust uitgewisseld worden, de prijzen voor deze gevelopties zijn opge-

In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende

nomen in de meer- en minderwerklijst. Onze ervaren

plattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen

kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende

voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping.

mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen.

Gevelopties

Indelings opties begane grond

1

2

Peilkozijn dicht zetten Liever tuingericht wonen en toch voldoende ruimte voor een woonkeuken.

Ruime living

Handige trapkast

Woonkeuken

Luifel bij de voordeur Voor extra comfort altijd droog uw nieuwe woning in.

Begane grond 1 Begane Begane grond 1 grond 1

Begane grond 2 Begane Begane grond 2 grond 2

Begane grond 3 Begane Begane grond 3 grond 3

Begane grond 4 Begane Begane grond 4 grond 4

Indelings opties Verdieping opmerkingen/opmerkingen/ opmerkingen/ gecontroleerd:gecontroleerd: gecontroleerd:

Inloopkast + separaat toilet

Wijz.:

Get.:

1

HV

d.d.: wijzigingen: Wijz.: Get.:Omschrijving d.d.: Wijz.: Get.: Omschrijving d.d.: wijzigingen: Omschrijving wijzigingen: 09-09-2013 1 HV Div. 09-09-2013 1wijzigingen HV Div. 09-09-2013 wijzigingen Div. wijzigingen

Checker Checker Checker project:

3 Slaapkamers

Bouwconcept:Bouwconcept: Bouwconcept:

Seperaat toilet

project:

project:

Apeldoorn cluster 5 5 5 Apeldoorn Apeldoorn cluster cluster 2 Ruime slaapkamers opdrachtgever: opdrachtgever: opdrachtgever:

Owner Owner Owner onderdeel:

onderdeel: onderdeel:

architect:

architect:

Verkooptekening_Begane_grond Verkooptekening_Begane_gro Verkooptekening_Begane

3

Dakkapel Extra ruimte op zolder voor een slaapkamer of werkkamer

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis RijssenTijhuis bv Bouwbedrijf Bouwbedrijf Roosdom Roosdom Rijssen Tijhuis bv Rijssen bv Jutestraat 8 Jutestraat 8 Jutestraat 8 Postbus 237 Postbus 7460 AE237 RIJSSEN Postbus 7460 AE 237RIJSSEN 7460 AE RIJSSEN getekend: TELEFOON TELEFOON 0548 51 80 TELEFOON 240548 51 80 24 0548 51 80 24 TELEFAX 0548 52 03 TELEFAX 350548 52 03 35 TELEFAX 0548 52 03 35 E-MAIL info@roosdomtijhuis.nl E-MAIL E-MAIL info@roosdomtijhuis.nl info@roosdomtijhuis.nl datum: WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl WEBSITE WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl www.roosdomtijhuis.nl plotdatum:

schaal:

architect:

sc

1: getekend:

getekend:

27-08-2013 27-08-2013 27-08-2013 datum: datum:

tek. nr.:

tek. nr.:

V-03

tek. nr.: werk nr:

V-03

w

V-03

16-9-2013 10:40:35 16-9-2013 10:40:35 16-9-2013 10:40:35 plotdatum: plotdatum:

tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt tekening: E:\SmartRevit\Woning tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt

Forma

KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT

Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod van

Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor RT

nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft

RT

zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en

IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.

u altijd al uw huis naar eigen smaak willen

gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,

inrichten? Lagere energielasten willen

energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is

hebben? En wilt u de komende 10 jaar

afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de

beduidend lagere onderhoudskosten aan

afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.

uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor een kwalitatief hoogwaardige woning

Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.

van Roosdom Tijhuis.

Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie?

Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.

“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?

elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,

Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal

indelen en afwerken zoals u dat wilt!

je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander.

Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen

U bent uw eigen architect

zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning

De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte

omheen.

achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin?

De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-

Alles behalve standaard

dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?

Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-

Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?

daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-

Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-

sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer

nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe

en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste

komen de keuken en badkamer eruit te zien?

“ Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning.

Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten.

Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw

Het is een mooi proces

woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij

om te zien hoe zo’n woning

voorbeelden zien.

stap voor stap een heel

Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de

eigen identiteit krijgt.”

adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare

bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.

Wilt u nog meer woonplezier?

Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel

De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:

comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u

• Voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf.

misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.

• Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten.

Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele

• Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de

mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.

indeling & inrichting.

Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een

• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw.

gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.

1

woning 1,20m verlengd Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek

2

woning 2,40m verlengd Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken.

€ 12.430,-

€ 8.615,-

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv www.roosdomtijhuis.nl

€ 6.795,-

Verkoop & informatie

ten Hag Makelaars 0570 66 69 99 www.tenhag.nl

Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte.

11-2013 / 14032026

Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding

3

dakkapel

Rebo vastgoed 0570 62 62 68 www.rebogroep.nl