Brochure Verlengde De Run, Geffen

ruim en eigentijds wonen

Verlengde de Run Geffen

www.verlengdederun.nl

i n f o r m at i e e n v e r ko o p

Van der Krabben Makelaardij

Makelaardij de Leygraaf

Initiatief

Realisatie

Architect

Kruisstraat 21, Oss

Leygraaf 38, Oss

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Van Wanrooij Bouwbedrijf

Geesink Weusten Architecten

T 0412 63 29 28

T 0412 64 91 49

www.vanwanrooij.nl

www.vanwanrooij.nl

www.krabben.nl

www. huisvinder.nl

02

wonen in Geffen

wonen in Geffen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij je karakter en woonwensen...

Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Geffen

44 Keuken

6 Ruim en eigentijds wonen

46 Badkamer

8 De Architect

48 Afwerking

12 Woningtypes

49 Wonen met zekerheid

14 Jouw sfeer

50 Van Wanrooij

42 Jouw buitenleven

03

04

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Welkom in Geffen

Geffen (gemeente Maasdonk) telt ca. 4.500 inwoners en heeft tot op de dag van vandaag zijn authentieke dorpse sfeer behouden. Tegelijk biedt het dorp goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. En voor stedelijke faciliteiten ben je zo in ’s-Hertogenbosch of Oss. Geffen

A59

A59

ve l

ds

den bosch

Verlengde de Run

A2

ndijk

pape

A58

kern, realiseert Van Wanrooij Projectontwikkeling het nieuw-

woorden groen, rust en ruimte. Geffen is de grootste kern

bouwplan ‘Verlengde De Run’. Het gaat om 32 rij- en hoek-

binnen de gemeente en beschikt over het gemeentehuis.

woningen (met of zonder garage) in een uitstekende prijs/

Enerzijds biedt Geffen een ruim en landelijk karakter, ander-

kwaliteitverhouding, ook voor starters!

en recreatie binnen handbereik. Ook de uitstekende be-

Verlengde De Run ligt letterlijk in het verlengde van de

reikbaarheid maakt Geffen tot een bijzonder aantrekkelijke

eerder gerealiseerde woonwijk De Run. Het oostelijk deel

vestigingslocatie. Via de rijkswegen A59, A2 en A50 ben

ligt tegen de bestaande woonbebouwing aan de Papendijk.

je snel op je werk, of in een aanlokkelijke, bruisende stad

Ten zuiden van het gebied ligt de Groenstraat. Het westen

of weer thuis. Wonen in Verlengde De Run kun je met recht

ervan wordt begrensd door de Molengraaf.

tr

Woonomgeving

De ruime, groene opzet van ‘Verlengde De Run’ past vol-

Noordoost-Brabant heeft een groots verleden en is

maakt in het landelijke karakter van deze omgeving. De

buitengewoon geschikt voor recreatie. Er zijn vele wandel-,

gemiddelde bebouwingsdichtheid in het plan ligt onder de

fiets-, mountainbike- en ruiterroutes. Je kunt er genieten

20 woningen per hectare. Er is veel geconcentreerd groen

van intieme dorpjes met hun typisch Bourgondische karak-

en water aan de randen en een extra groenstructuur tussen

ter, rijke cultuur, afwisselende natuur (o.a. wandelgebied

de bestaande wijk De Run en Verlengde De Run.

de Geffense Bosjes en recreatieplas de Geffense Plas) en

De diverse woningtypen sluiten qua stijl mooi aan bij de

interessante bezienswaardigheden.

sfeer van de omgeving. De woningen zijn gelegen op ruime

aa

percelen. Tuin voor en achter, en parkeren voor de deur!

t

Voorzieningen veghel

tilburg

In het zuidwesten van Geffen, op loopafstand van de dorps-

gemeente Maasdonk vormen, worden gekenmerkt door de

Groen

Geffen

A50

De drie dorpen Geffen, Nuland en Vinkel die samen de

een ‘buitenkans’ noemen!

nijmegen geffen

Verlengde De Run

zijds zijn alle voorzieningen voor wonen, werken, cultuur

A2

oss

Aantrekkelijke locatie

Alle winkels voor de dagelijkse levensbehoeften zijn aanwezig. Verder zijn er diverse kleinere speciaalzaken. Het relatief nieuwe multifunctioneel centrum ‘De Koppellinck’

eindhoven

huisvest een brede school, een peuterspeelzaal en een verenigingsgebouw. Er is veel speelgelegenheid, een sportveldencomplex, een sporthal en een jeugdhuis. Verder is er in Geffen zelf een huisartsen-, fysiotherapie- en tandartspraktijk.

Voor gezellig shoppen, een

De naam ‘Geffen’ komt van ‘gheneffen’,

Geffen heeft een diverse bebouwing.

De atmosfeer van Geffen en omgeving

museum of de bioscoop ben je

dat ‘aan de waterkant’ betekent

Er staan relatief veel vrijstaande

is groen en aangenaam rustgevend

zo in ’s-Hertogenbosch of Oss

woningen. Huurwoningen liggen verspreid in de verschillende wijken.

05

Ruim en eigentijds wonen Het is niet alleen de buitenzijde met diverse gevelvarianten, die de woningen uniek maken. Ook binnen is veel mogelijk, er is keuze uit verschillende indelingsvarianten. En vanuit de gekozen uitbreidingsmogelijkheden kan tot de inrichting worden overgegaan. Dat is niet alles. Door de persoonlijke inrichting krijgt het huis een eigen stijl en daardoor wordt de woning echt op jouw lijf geschreven. Het is maar net naar welke sfeer de voorkeur gaat!

08

wonen in Geffen

wonen in Geffen

09

De Architect legt uit Duurzame afwerking

“In zijn algemeenheid kenmerkt de architectuur zich door warmte en geborgenheid. Vriendelijke vormgeving met een hoge mate van variatie. Er is veel aandacht besteed aan materialen, kleur en detaillering. Zo ook in deze woningen.

Hier is door ons in een groene, landschappelijke omgeving een kleinschalige, dorpse woonbuurt ontworpen. De statige, dorpse huizen zijn voorzien van streekeigen, Brabantse kenmerken, zoals de luiken naast de ramen en de slanke, van houten klossen voorziene dakranden.

Daarnaast is geen huis hetzelfde. Er is veel variatie door toepassing van specifieke accenten per woning, zoals luiken, goten en grote gestapelde hoekramen. Ook de diverse kleuren gevelsteen en dakpannen spelen een belangrijke rol. Al met al geven deze kenmerken een rijk, afwisselend en vooral dorps beeld. Wij wensen je veel woonplezier.�

Fraaie raampartijen

Architect Bart Weusten, Sfeervolle luiken

Geesink Weusten Architecten Franse balkons

Mooie details

010

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Wonen op ruime percelen

011

12

De Woningtypes

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Geheel passend bij deze tijd biedt Van Wanrooij Projectontwikkeling diverse woningtypen aan, in verschillende prijsklassen, met of zonder garage. Dat varieert van tussenwoningen met een inhoud van 375- 440 m3 tot hoekwoningen met een inhoud van 425-485 m3. Voor de meeste starters prijstechnisch dus goed bereikbaar. De dorpse, ingetogen architectuur van de woningen sluit mooi aan bij de bestaande bebouwing van Geffen. Daarmee hoort Verlengde De Run er meteen bij, alsof het er altijd geweest is.

kavelkaart Verlengde De Run Delta 6 x hoekwoning

De n O

9

Delta

7 x tussenwoning

6 x hoekwoning

ve n

1

2

3

4

5

6

10

Lagune

7

8

11 18

17

19

20

Golf

22

21

2 x hoekwoning

16

12

13

14

15

De n

O ve

n Beek

2 x hoekwoning

23

30 31 32

29

28

27

26

25

24

Dijk 8 x tussenwoning

Stroom

Delta

7 x tussenwoning

6 x hoekwoning

13

14

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Jouw sfeer

15

Spiegel de indeling van je hoekwoning naar jouw wens

wonen in Geffen

17

Of toch liever je woonkamer aan de tuinzijde

type Delta voor of achter wonen Type Delta bied je de keuze, spiegel de indeling van je woning naar je eigen wens. Wil je koken aan de voorzijde of juist een woonkamer met zicht op de straat en het groen? Het is beide mogelijk!

Je woonkamer aan de straatzijde

BEGANE GROND schaal 1:50

Delta / kavelnrs 1, 6, 7, 11, 12 en 22

<

uitbouw

>

6 x hoekwoning met garage

19

< 5.10 m >

< 3.73 m >

< 11.80 m >

< 5.40 m >

Delta /

wonen in Geffen

BEGANE GROND schaal 1:50 woning is afgebeeld incl. optionele uitbouw van 2.40 m Delta / kavelnrs 1, 6, 7, 11, 12 en 22

20

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Bijzonderheden • Blikvangers van de straat • Luxe indeling tweekapper • Inhoud 540 m3 (incl. garage) (kavelnr 6 heeft geen garage)

• 3 Ruime slaapkamers

<3m>

< 5.10 m >

• Markante topgevel • Rijk gedetailleerde voorgevelkozijnen

Optiemogelijkheden • Uitbouw 2.40 m aan achterzijde • Speel-/tuinkamer en berging in plaats van garage • Garage in geïsoleerde uitvoering • Indeling op zolderverdieping

< 2.53 m >

Delta / kavelnrs 1, 6, 7, 11, 12 en 22

eerste VERDIEPING schaal 1:50

< 2.46 m >

< 3.70 m >

< 4.01 m >

< 5.10 m >

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

21

Lagune / 7 x tussenwoning

wonen in Geffen

23

<

uitbouw

>

wonen in Geffen

< 5.10 m >

< 11.50 m >

022

< 2.48 m >

BEGANE GROND schaal 1:50 woning is afgebeeld incl. optionele uitbouw van 2.40 m Lagune / kavelnrs 2 t/m 5, 8 t/m 10

24

wonen in Geffen

wonen in Geffen

25

Bijzonderheden • Riante rijwoning, woonkamer+keuken 40 m2 • Inhoud ca. 470 m3 (incl. berging) • Tuin gelegen op zuiden

< 3.58 m >

• 3 Ruime slaapkamers

< 2.10 m >

Optiemogelijkheden • Uitbouw 1.20 m of 2.40 m achterzijde • Trapkast begane grond kan vervallen daardoor ontstaat een grotere woonkamer

< 2.90 m >

• Dakkapel aan voor- en achterzijde

< 5.10 m >

< 3.69 m >

< 5.31 m >

• Indeling op zolderverdieping

< 2.60 m >

Lagune / kavelnrs 2 t/m 5, 8 t/m 10

eerste VERDIEPING schaal 1:50

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

uitbouw

>

2 x hoekwoning

27

<

< 5.10 m >

< 11.20 m >

Golf /

wonen in Geffen

< 2.48 m >

BEGANE GROND schaal 1:50 woning is afgebeeld incl. optionele uitbouw van 2.40 m

Golf / kavelnrs 16, 17

28

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Bijzonderheden • Bijzondere hoekwoning • Slechts 2 in het plan • Inhoud 520 m3 (incl. garage) < 3.28 m >

(kavelnr 17 heeft geen garage)

• 3 Ruime slaapkamers

Optiemogelijkheden < 2.10 m >

• Uitbouw 1.20 m of 2.40 m achterzijde • Dakkapel aan voor- en achterzijde < 5.01 m >

• Indeling op zolderverdieping

< 2.90 m >

< 3.70 m >

< 5.10 m >

< 2.60 m >

Golf / kavelnrs 16, 17

eerste VERDIEPING schaal 1:50

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

29

Stroom / wonen in Geffen

wonen in Geffen

<

uitbouw

>

7 x tussenwoning

31

< 5.10 m >

< 10.90 m >

030

< 2.48 m >

BEGANE GROND schaal 1:50 woning is afgebeeld incl. optionele uitbouw van 2.40 m Stroom / kavelnrs 13 t/m 15, 18 t/m 21

32

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Bijzonderheden • Extra groenstrook voor de woning • Inhoud 440 m3 (incl. berging)

< 2.98 m >

• 3 Slaapkamers

Optiemogelijkheden • Uitbouw 1.20 m of 2.40 m achterzijde • Dakkapel aan voor- en achterzijde

< 2.10 m >

• Indeling op zolderverdieping

< 4.71 m >

< 2.90 m >

< 3.69 m >

< 5.10 m >

< 2.60 m >

Stroom / kavelnrs 13 t/m 16, 19 t/m 21

eerste VERDIEPING schaal 1:50

TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50

33

Beek / wonen in Geffen

wonen in Geffen

35

<

uitbouw

>

2 x hoekwoning

< 11.20 m >

034

< 5.10 m >

< 2.48 m >

BEGANE GROND schaal 1:50 woning is afgebeeld incl. optionele uitbouw van 2.40 m

Beek / kavelnrs 23, 32

36

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Bijzonderheden • Markante hoekwoning • Inhoud 475 m3 (incl. berging) • 3 Slaapkamers

< 3.33 m >

Optiemogelijkheden : • Uitbouw 1.20 m of 2.40 m achterzijde • Dakkapel aan voor- en achterzijde • Indeling op zolderverdieping < 2.10 m >

< 5.01 m >

< 2.90 m >

< 3.69 m >

< 5.10 m >

< 2.60 m >

Beek / kavelnrs 23, 32

eerste VERDIEPING schaal 1:50

TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50

37

<

uitbouw

>

8 x tussenwoning

39

< 4.80 m >

< 11.20 m >

Dijk /

wonen in Geffen

BEGANE GROND schaal 1:50 woning is afgebeeld incl. optionele uitbouw van 2.40 m

Dijk / kavelnrs 24 t/m 31

40

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Bijzonderheden • Uitstekende starterswoning • Inhoud 415 m3 (incl. berging) • 2 Slaapkamers • Tuin op het zuiden

Optiemogelijkheden: • Uitbouw 1.20 m of 2.40 m achterzijde • 3e slaapkamer op 1e verdieping < 4.71 m >

• Dakkapel aan voor- en achterzijde

< 4.80 m >

• Indeling op zolderverdieping • Vaste trap naar zolder

< 4.80 m >

< 3.69 m >

< 2.60 m >

Dijk / kavelnrs 24 t/m 31

eerste VERDIEPING schaal 1:50

TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50

41

42

wonen in Geffen

wonen in Geffen

43

Jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer een extra ruimte aan het huis.

Gratis uniek tuinontwerp Van Wanrooij biedt je de mogelijkheid om je droomtuin in een exclusief tuinontwerp te vertalen. In samenwerking met de ontwerpers van Tuinidn.nl kun je naar eigen wens een uniek tuinontwerp samenstellen, gratis. Zodat je bij oplevering van je woning direct al van je tuin kunt genieten.

Het voordeel van nu al een tuinontwerp maken, is dat je de mogelijkheid hebt om tijdens de bouw van je woning de inrichting van je tuin voor te bereiden. Tevens kun je collectieve werkzaamheden samen met je toekomstige buren organiseren. En bij oplevering van je huis kun je al direct genieten van een fraaie buitenruimte.

Groene vingers of juist helemaal niet

Van Wanrooij biedt je al deze mogelijkheden in samen-

En wat zijn je wensen

werking met Tuinidn.nl. Je ontvangt een gratis tuinontwerp,

een gazon, terras, water,

wij adviseren je in de zoektocht naar een hovenier

pergola of veranda,

en ook zoeken wij naar gunstige collectieve voordelen.

verlichting, beplanting,

Voor inspiratie en voorbeelden van tuinontwerpen

bloemen, kleuren,

kijk je op Tuinidn.nl/voorbeelden

een plek om te zonnen

44

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

Type Dijk met een waarde van € 1.250

(incl. BTW).

Type Lagune, Golf, Stroom en Beek met een waarde van € 1.500 Type Delta met een waarde van € 3.000

(incl. BTW).

(incl. BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

45

46

wonen in Geffen

wonen in Geffen

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

T 0344 63 70 10

do:

09.00 - 21.00 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

Afspraak maken? we staan u graag persoonlijk te woord.

47

48

Afwerkingsniveau

wonen in Geffen

Wonen met zekerheid

wonen in Geffen

De woningen zijn ontwikkeld om u optimaal woongenot te

Keuken

Bent u ook zo enthousiast over de woningen in het plan

Situatie

bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

Verlengde De Run? Neem dan contact op met de makelaar.

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om u maximale vrijheid

Hij kan u meer vertellen over zaken waarmee u rekening

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

moet houden bij de aankoop van uw woning. Hieronder

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvangt u bij het ondertekenen van de koop- en aan-

staan vast enkele van die belangrijke zaken.

worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt.

uitmaakt van de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

Verkoopstukken

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

in Tiel.

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

Standaard worden de woningen voorzien van een zonne-

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimten

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

boiler en extra isolerende gevels.

helemaal aan uw wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze u graag

Woningborg. Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder

verder.

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

Oplevering

is uw woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

Van Wanrooij levert uw woning te allen tijde op inclusief

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Inrichting

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

uitrusting van de woning.

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

klassiek karakter.

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

49

Over Van Wanrooij

wonen in Geffen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

energie-eisen,

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft u optimaal wooncomfort

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

51