Brochure - Boxtel, Heem van Selis fase 4b

Bouwbedrijf van Peer bouwt fase 4b: 39 hoek- en tussenwoningen

1

Inhoud

Maak van je nieuwe huis een thuis 2

Inhoud

3

Gevels

70

Bourgondisch en levendig Boxtel

4

Een eigen huis

76

Heem van Selis

8

Ontdek de mogelijkheden

78

Eigentijdse architectuur

10

Keuken

80

Situatieschets

14

Badkamer

81

Over de woningen

16

Enige aspecten die je aandacht verdienen

82

Woningtypes

17

Het kopen van een huis is een belangrijke en grote stap in je leven. En daarom is het belangrijk dat je gevoel écht goed is bij je toekomstige woning en de buurt waarin je komt te wonen. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je in een vroeg stadium al vele keuzes maken. Beslissingen die ertoe leiden dat het nieuwe huis daadwerkelijk jouw thuis wordt, dat past bij je leefsituatie en woonwensen. Het is ontzettend leuk om daarmee bezig te zijn. Dus, laten we snel beginnen.

3

Bourgondisch en

levendig Boxtel

Brabantse gezelligheid staat voorop in deze prachtige natuurrijke gemeente, te midden van de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Tilburg.

Boxtel zou Boxtel niet zijn als er niet zoveel georganiseerd zou worden.

Een overvolle uitagenda het hele jaar door. Dat getuigt de activiteit van de Boxtelnaren die elkaar graag opzoeken voor lezingen, exposities, feesten en andere evenementen.

Boxtel heeft eigenlijk alles wat je zoekt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurantjes en heel veel groen. De mensen trekken er graag samen op uit. Bijna elk weekend is er wel ergens een festival of evenement.

Zodra je Boxtel binnen rijdt voel je de gastvrijheid. Mooie winkels en unieke boetiekjes van mode tot lifestyle. Gezellige terrasjes en bruine kroegjes waar mensen graag vertoeven.

Vele eetcafés, lunchrooms en exclusieve restaurants voor uiteenlopende bourgondische ervaringen. Kortom er is voor ieder wat wils.

Daarnaast kan je in Boxtel bijna iedere sport beoefenen. Er zijn vele sportverenigingen en –instellingen waar je je bij aan kan sluiten. Je vindt ze op www.mooiboxtel.nl/verenigingen.

Maar liefst 500 evenementen per jaar in Boxtel en Liempde!

Op de website www.beleefboxtel.nl vind je het allemaal.

Het Dommeltheater 4

5

Groen Boxtel

Cultuur en meer

In Boxtel kan je uren zwerven door de natuur.

Nationaal Landschap Het Groene Woud heeft enorm veel te bieden. Pak de fiets, trek je wandelschoenen aan of huur een kano en laat je verrassen door het afwisselende landschap in De Kampina, Het Dommeldal, De Geelders, Landgoed Sparrenrijk, De Scheeken en Landgoed Velder.

Er is zoveel te ontdekken.

Met een beetje geluk tref je er zelfs het klein vliegend hert, de middelste bonte specht of een boommarter aan.

Dommeldal

Oertijd museum

Sint Janspontje

Beleef het verleden in het Oertijdmuseum

Bij de VVV aan de Markt in

Uit heel Nederland komt jong en oud naar het bekende Oertijdmuseum om het verleden te beleven. Voor een fantastisch uitzicht over Boxtel beklim je de toren van de Sint-Petrusbasiliek. Kinderen kunnen zich uren vermaken in Speelboerderij Het Gouden Woud met speeltoestellen van natuurlijke en gerecyclede materialen. En dat is nog maar een kleine greep uit hetgeen Boxtel en Liempde te bieden hebben.

Boxtel kan je terecht voor informatie over cultuur, avontuur en vermaak.

6

7

Heem van Selis

Een gezonde en natuurlijke woonomgeving voor dier en mens.

Bereikbaarheid Heem van Selis is uitstekend bereikbaar.

De nieuwe wijk ligt vlakbij afslag 25 Boxtel Noord aan de A2 (Eindhoven-Den Bosch) en te midden van andere rijkswegen als de A50, A58 en A59.

Ook met het openbaar vervoer is Heem van Selis eenvoudig te bereiken via station Boxtel en vervolgens 10 minuten per fiets of bus.

In de gehele wijk worden wadi’s aangelegd. Bij veel regen komt het regenwater samen in deze lager gelegen grasveldjes en kan zo langzaam de grond in zakken. Het kan dus wel eens voorkomen dat de wadi’s vol water staan, maar meestal ziet het eruit als gewoon openbaar groen. Met de aanleg van de wadi’s wordt voorkomen dat al het regenwater rechtstreeks afgevoerd wordt naar de Dommel. Het regenwater wordt geïnfiltreerd om de grondwaterstand op peil te houden en extra verhoging van de rivier te voorkomen. Het zou mooi zijn als de bewoners van Heem van Selis ook zelf hun bijdrage leveren aan een goede waterhuishouding in de wijk door in hun eigen tuin zo weinig mogelijk verharding toe te passen. Daarnaast wordt elke woning voorzien van een eigen regenton.

Bij natuurinclusief bouwen wordt een gezonde en aantrekkelijke wijk gecreëerd met een prettige leefomgeving voor alle gebruikers. Bij de ontwikkeling van Heem van Selis is rekening gehouden met de reeds aanwezige bewoners. Voor de dassen, die in de nabij gelegen dassenburcht wonen, worden rondom de wijk landschappelijke elementen aangelegd die voedsel en beschutting bieden. De zone langs de A2 wordt niet openbaar toegankelijk, omdat bijvoorbeeld honden gevaarlijk zijn voor (jonge) dassen. Fruit- en notenbomen en diverse soorten hagen worden aangeplant. Voor de vogels, vleermuizen en insecten worden in de daarvoor geschikte gevels nestkasten verwerkt. Met al deze maatregelen wordt het leefgebied van de “huidige bewoners” aanzienlijk verbeterd ter compensatie voor de leefruimte die hij verliest door de nieuwe wijk. Voor iedereen een echte win-win dus.

De A2 biedt het grote voordeel dat Heem van Selis uitstekend bereikbaar is. Met de auto ben je in 15 minuten in Den Bosch, in 22 minuten in Eindhoven en in 26 minuten in Tilburg. Een nadeel van wonen dichtbij de snelweg is de geluidsoverlast, maar door de groene wal langs de A2 ondervind je daar nauwelijks hinder van.

8

9

“Een eigentijdse

Eigentijdse architectuur

woonbuurt aan het Dommeldal.

Een inspirerende en uitdagende opgave voor mij als

Fase 3b Heem van Selis

architect”

De architect aan het woord

In totaal komen er circa 465 woningen in Heem van Selis. Deze brochure betreft de 39 hoek- en tussenwoningen met de bouwnummers 463 t/m 495 en 961 t/m 966

Klaar voor de toekomst De energiebesparende oplossingen op een rij: • • • • •

Energielabel A++++, gasloos Zonnepanelen op de daken Warmtepomp i.p.v. C.V.-ketel Vloerverwarming i.p.v. radiatoren Balansventilatie met warmteterugwinning

Warmtepomp met bodemlus Alle woningen in Heem van Selis worden gasloos gerealiseerd. In iedere woning wordt een warmtepomp met bodemlus geplaatst. De pomp onttrekt warmte in de winter en koude in de zomer uit de aarde onder de woning via gesloten bodemlussen. Een extra voordeel van dit systeem is dan ook dat je je woning kunt koelen in de zomer. De warmtepomp vervangt de cv-ketel. Je verbruikt dus geen gas meer, maar wel meer stroom omdat de warmtepomp op elektriciteit werkt.

Op de daken van de woningen worden zonnepanelen aangebracht. Deze zetten het zonlicht om in elektriciteit. Hoeveel de elektriciteitsrekening hierdoor verlaagd, hangt natuurlijk af van het eigen energieverbruik, de gezinssamenstelling en dergelijke. Door de bank genomen kan gesteld worden dat de energierekening van een reguliere rijwoning met zonnepanelen ongeveer halveert.

10

Gasloos en energiezuinig Een energielabel geeft aan hoe zuinig je woning is. De woningen in Heem van Selis krijgen energielabel A++++ met BENG-2 ≤ 0, dat is duurzaam en zeer zuinig. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouwd.

Het ontwerpen van een woonbuurt met een eigen karakter aan het Dommeldal was het opvallendste uitgangspunt dat met het ontwerpteam is nagestreefd. Een uitdagende en inspirerende opgave voor mij als architect. De lommerrijke omgeving van het Dommeldal en de kenmerken van een Brabants dorp hebben mij geïnspireerd voor het ontwerp van dit plan.

De ligging van de woningen, aan de Waterstraat, het Dommeldal en de Woonstraten in de buurt, zijn voor mij redenen om verschil te maken in architectuur.

De woningen aan de Waterstraat hebben repeterende elementen zoals, kopgevels, grote gevelopeningen en frisse witte kaders in een rode baksteen.

Aan het Dommeldal komen bredere woningen die voorzien zijn van grote gevelopeningen waardoor de woning optimaal op het landschap is gericht.

Privé tuinen onder de begroeide pergola’s zijn een zachte overgang tussen de woningen, het straatleven en het omliggende landschap.

Het genereren van het straatleven is één van de belangrijkste kenmerken van een prettige woonbuurt.

Op verschillende plekken binnen de wijk zijn doorzichten richting het landschap gerealiseerd. Deze plekken worden door bijzondere elementen in de architectuur versterkt. Sprongen in rooilijnen en dakvlakken, uitbouwen, de toepassing van grote gevelopeningen onder de pergola’s en bijzondere doorstekende kopgevels vormen het kenmerkende beeld van deze buurt.

Twee verschillende frisse kleuren baksteen, in combinatie met bijzondere details in het metselwerk, contrasterende kleuren en grote gevelopeningen geven de woningen een royale uitstraling.

Op deze manier hebben wij op een zorgvuldige manier een woonomgeving met veel ruimte voor groen en passend bij het dorp Boxtel ontworpen.

Stan Mathijssen Inbo architecten

11

In vogelvlucht

12

13

Situatieschets

14

Situatieschets Heem van Selis fase 3b

15

Over de woningen • • • • • • • • •

Woningtypes

D, E en G

Perceel ca. 88 m2 tot 220 m2 Woonoppervlakte 90 m2 tot 138 m2 Inhoud 345 m3 tot 518 m3 Complete badkamer Ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer Aparte technische ruimte op zolder Inclusief berging in de tuin BENG-2 ≤ 0, Energielabel A++++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

D – 482 G – 483 E – 484 E – 485 E – 486 G – 487 D - 488

Extra opties en uitbreidingsmogelijkheden Op de volgende pagina’s zijn de basis plattegronden en de plattegronden met mogelijke opties en uitbreidingen weergegeven.

Wij kunnen ons voorstellen dat je zelf bepaalde uitbreidingen of opties voor ogen hebt. Deze kan je tijdens het kopersgesprek voorleggen aan onze afdeling kopersbegeleiding. Indien jouw voorgestelde uitbreiding of optie uitgevoerd kan worden, ontvang je van de afdeling kopersbegeleiding een prijsopgave daarvoor.

D – 489 G – 490 E – 491 E – 492 E – 493 G – 494 D - 495

16

17

Begane grond Basis

Type D Hoekwoning met zij-uitbouw

Opties • uitbouw 1,2 meter (2,4 meter is ook mogelijk) • openslaande tuindeuren of schuifpui

Bouwnummers 482, 488, 489 en 495

Afgebeeld zijn bouwnummers 482 en 489. Bouwnummers 488 en 495 zijn het spiegelbeeld hiervan.

18

18

Afgebeeld zijn bouwnummers 488 en 495. Bouwnummers 482 en 489 zijn het spiegelbeeld hiervan

19

Eerste verdieping Basis

Type D Hoekwoning met zij-uitbouw Bouwnummers 482, 488, 489 en 495

Afgebeeld zijn bouwnummers 482 en 489. Bouwnummers 488 en 495 zijn het spiegelbeeld hiervan.

20

Opties • Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde en vergroten slaapkamer aan straatzijde Afgebeeld zijn bouwnummers 488 en 495 Bouwnummers 482 en 489 zijn het spiegelbeeld hiervan.

Afgebeeld zijn bouwnummers 488 en 495. Bouwnummers 482 en 489 zijn het spiegelbeeld hiervan

21

Tweede verdieping Basis

Type D Hoekwoning met zij-uitbouw Bouwnummers 482, 488, 489 en 495

Afgebeeld zijn bouwnummers 482 en 489. Bouwnummers 488 en 495 zijn het spiegelbeeld hiervan.

22

Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en kamer • Dakkapel en/of dakraam aan tuinzijde en/of straatzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak.

Afgebeeld zijn bouwnummers 488 en 495. Bouwnummers 482 en 489 zijn het spiegelbeeld hiervan

23

Begane grond Basis

Type E Tussenwoning

Opties • uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • openslaande tuindeuren of schuifpui

Bouwnummers 484, 485, 486, 491, 492, 493

Afgebeeld zijn bouwnummers 484, 485 en 491. Bouwnummers 486, 492 en 493 zijn het spiegelbeeld hiervan

24

24

Afgebeeld zijn bouwnummers 486, 492 en 493. Bouwnummers 484, 485 en 491 zijn het spiegelbeeld hiervan

25

Eerste verdieping Basis

Type E Tussenwoning

Opties • Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde • Vergroten slaapkamer aan straatzijde

Bouwnummers 484, 485, 486, 491, 492, 493

Afgebeeld zijn bouwnummers 484, 485 en 491. Bouwnummers 486, 492 en 493 zijn het spiegelbeeld hiervan

26

Afgebeeld zijn bouwnummers 486, 492 en 493. Bouwnummers 484, 485 en 491 zijn het spiegelbeeld hiervan

27

Tweede verdieping Basis

Type E Tussenwoning Bouwnummers 484, 485, 486, 491, 492, 493

Afgebeeld zijn bouwnummers 484, 485 en 491. Bouwnummers 486, 492 en 493 zijn het spiegelbeeld hiervan

28

Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en kamer • Dakkapel en/of dakraam aan tuinzijde en/of straatzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak.

Afgebeeld zijn bouwnummers 486, 492 en 493. Bouwnummers 484, 485 en 491 zijn het spiegelbeeld hiervan

29

Begane grond Basis

Type G Tussenwoning met topgevel

Opties • uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • Openslaande tuindeuren of schuifpui

Bouwnummers 483, 487, 490 en 494

Afgebeeld zijn bouwnummers 483 en 490. Bouwnummers 487 en 494 zijn het spiegelbeeld hiervan

30

30

Afgebeeld zijn bouwnummers 487 en 494. Bouwnummers 483 en 490 zijn het spiegelbeeld hiervan

31

Eerste verdieping Basis

Type G Tussenwoning met topgevel

Opties • Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

Bouwnummers 483, 487, 490 en 494

Afgebeeld zijn bouwnummers 483 en 490. Bouwnummers 487 en 494 zijn het spiegelbeeld hiervan

32

Afgebeeld zijn bouwnummers 487 en 494. Bouwnummers 483 en 490 zijn het spiegelbeeld hiervan

33

Tweede verdieping Basis

Type G Tussenwoning met topgevel Bouwnummers 483, 487, 490 en 494

Afgebeeld zijn bouwnummers 483 en 490. Bouwnummers 487 en 494 zijn het spiegelbeeld hiervan

34

Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en (slaap-) kamer) • Dakraam aan tuinzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak.

Afgebeeld zijn bouwnummers 487 en 494. Bouwnummers 483 en 490 zijn het spiegelbeeld hiervan

35

Woningtypes

H, I en J

I - 463

J - 464 J - 465 J - 466

J - 467

I - 468

H - 478 J - 479 J - 480 H - 481

I - 469 J - 470 J - 471 J - 472 J - 473 J - 474 J - 475 J - 476 I - 477

36

37

Begane grond Basis

Type H Hoekwoning Bouwnummers 478 en 481

Afgebeeld is bouwnummer 478. Bouwnummer 481 is het spiegelbeeld hiervan

38

Opties • uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • Openslaande tuindeuren of schuifpui

Afgebeeld is bouwnummer 481. Bouwnummer 478 is het spiegelbeeld hiervan

39

Eerste verdieping Basis

Type H Hoekwoning Bouwnummers 478 en 481

Afgebeeld is bouwnummer 478. Bouwnummer 481 is het spiegelbeeld hiervan

40

Opties • Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde • Vergroten slaapkamer aan straatzijde

Afgebeeld is bouwnummer 481. Bouwnummer 478 is het spiegelbeeld hiervan

41

Tweede verdieping Basis

Type H Hoekwoning Bouwnummers 478 en 481

Afgebeeld is bouwnummer 478. Bouwnummer 481 is het spiegelbeeld hiervan

42

Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en kamer • Dakkapel aan straatzijde • Dakraam aan tuinzijde

Afgebeeld is bouwnummer 481. Bouwnummer 478 is het spiegelbeeld hiervan

43

Begane grond Basis

Type I Hoekwoning met zij-uitbouw

Opties • uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • Openslaande tuindeuren of schuifpui

Bouwnummers 463, 468, 469 en 477

Afgebeeld zijn bouwnummers 463 en 469. Bouwnummers 468 en 477 zijn het spiegelbeeld hiervan, met dien verstande dat

Afgebeeld zijn bouwnummers 468 en 477, met dien verstande dat bouwnummer 477 geen raam in de zijgevel heeft. Bouwnummers

bouwnummer 477 geen raam in de zijgevel heeft.

463 en 469 zijn het spiegelbeeld hiervan.

44

45

Eerste verdieping Basis

Type I Hoekwoning met zij-uitbouw

Opties • Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde • Vergroten slaapkamer aan straatzijde

Bouwnummers 463, 468, 469 en 477

Afgebeeld zijn bouwnummers 463 en 469. Bouwnummers 468 en 477 zijn het spiegelbeeld hiervan.

46

Afgebeeld zijn bouwnummers 468 en 477. Bouwnummers 463 en 469 zijn het spiegelbeeld hiervan.

47

Tweede verdieping Basis

Type I Hoekwoning met zij-uitbouw Bouwnummers 463, 468, 469 en 477

Afgebeeld is bouwnummer 469

48

Afgebeeld is bouwnummer 463

Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en kamer • Dakkapel en/of dakraam aan tuinzijde en/of straatzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak

Afgebeeld zijn bouwnummers 468 en 477. Bouwnummer 469 is het spiegelbeeld hiervan.

49

Begane grond Basis

Type J Tussenwoning

Opties • Uitbouw 1,2 meter (2,4 meter is ook mogelijk) • Openslaande tuindeuren of schuifpui

Bouwnummers 464, 465, 466, 467, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 479, en 480

Afgebeeld zijn bouwnummers 466, 467, 474, 475, 476 en 479. Bouwnummers 464, 465, 470, 471, 472, 473 en 480 zijn het spiegelbeeld

Afgebeeld is bouwnummer 464, 465, 470, 471, 472, 473 en 480. Bouwnummers 466, 467, 474, 475, 476 en 479 zijn het spiegelbeeld

hiervan.

hiervan

50

51

Eerste verdieping Basis

Type J Tussenwoning

Opties • Toilet in badkamer

Bouwnummers 464, 465, 466, 467, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 479, en 480

Afgebeeld zijn bouwnummers 466, 467, 474, 475, 476 en 479. Bouwnummers 464, 465, 470, 471, 472, 473 en 480 zijn het spiegelbeeld

Afgebeeld is bouwnummer 464, 465, 470, 471, 472, 473 en 480. Bouwnummers 466, 467, 474, 475, 476 en 479 zijn het spiegelbeeld

hiervan.

hiervan

52

53

Tweede verdieping Basis

Type J Tussenwoning

Opties

Bouwnummers 464, 465, 466, 467, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 479, en 480

• Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en kamers • Dakkapel en/of dakraam aan tuinzijde en/of straatzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak.

Afgebeeld zijn bouwnummers 466, 467, 474, 475, 476 en 479. Bouwnummers 464, 465, 470, 471, 472, 473 en 480 zijn het spiegelbeeld

Afgebeeld is bouwnummer 464, 465, 470, 471, 472, 473 en 480. Bouwnummers 466, 467, 474, 475, 476 en 479 zijn het spiegelbeeld

hiervan.

hiervan

54

55

Woningtypes

M en N

N – 961

56

M – 962

M – 963

M – 964

M – 965

N1 - 966

57

Begane grond Basis

Type N Hoekwoning

Opties • Uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • Openslaande tuindeuren of schuifpui

Bouwnummer 961 zonder zij-uitbouw Bouwnummer 966 met zij-uitbouw

Afgebeeld is bouwnummer 961. Bouwnummer 966 is het spiegelbeeld hiervan, met dien verstande dat bouwnummer 966 een

Afgebeeld is bouwnummer 966. Bouwnummer 961 is het spiegelbeeld hiervan, met dien verstande dat bouwnummer 961 geen

zij-uitbouw heeft.

zij-uitbouw heeft.

58

59

Eerste verdieping Basis

Type N Hoekwoning

Opties • Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

Bouwnummer 961 zonder zij-uitbouw Bouwnummer 966 met zij-uitbouw

Afgebeeld is bouwnummer 961. Bouwnummer 966 is het spiegelbeeld hiervan.

60

Afgebeeld is bouwnummer 966. Bouwnummer 961 is het spiegelbeeld hiervan.

61

Tweede verdieping Basis

Type N Hoekwoning Bouwnummer 961 zonder zij-uitbouw Bouwnummer 966 met zij-uitbouw

Afgebeeld is bouwnummer 961. Bouwnummer 966 is het spiegelbeeld hiervan.

62

Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en kamers • Dakkapel of dakraam aan tuinzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak.

Afgebeeld is bouwnummer 966. Bouwnummer 961 is het spiegelbeeld hiervan.

63

Begane grond Basis

Type M Tussenwoning

Opties • Uitbouw 2,4 meter (1,2 meter is ook mogelijk) • Openslaande tuindeuren of schuifpui

Bouwnummer 962, 963, 964 en 965

Afgebeeld zijn bouwnummers 962 en 964. Bouwnummers 963 en 965 zijn het spiegelbeeld hiervan.

64

Afgebeeld zijn bouwnummers 963 en 965. Bouwnummers 962 en 964 zijn het spiegelbeeld hiervan.

65

Eerste verdieping Basis

Type M Tussenwoning

Opties • Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde • Vergroten slaapkamer aan straatzijde

Bouwnummer 962, 963, 964 en 965

Afgebeeld zijn bouwnummers 962 en 964. Bouwnummers 963 en 965 zijn het spiegelbeeld hiervan.

66

Afgebeeld zijn bouwnummers 963 en 965. Bouwnummers 962 en 964 zijn het spiegelbeeld hiervan.

67

Tweede verdieping Basis

Type M Tussenwoning Bouwnummer 962, 963, 964 en 965

Afgebeeld zijn bouwnummers 962 en 964. Bouwnummers 963 en 965 zijn het spiegelbeeld hiervan.

68

Opties • Indeling zolder (met wasruimte/technische ruimte, overloop en kamer • Dakkapel en/of dakraam aan tuinzijde en/of straatzijde. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de ligging van de zonnepanelen op het dak.

Afgebeeld zijn bouwnummers 963 en 965. Bouwnummers 962 en 964 zijn het spiegelbeeld hiervan.

69

De gevels

type D, E en G

type H en J

Type D, E en G Voorgevel (Bouwnummers 482 t/m 495)

Type H en J Voorgevel (Bouwnummers 478 t/m 481)

Type H Zijgevel (Bouwnummers 478 en 481)

Type D, E en G Achtergevel (Bouwnummers 482 t/m 495)

Type H en J Achtergevel (Bouwnummers 478 t/m 481)

Type H Zijgevel (Bouwnummers 478 en 481)

Type D Zijgevel (Bouwnummers 482, 488, 489 en 495)

70

71

De gevels

type I en J

Type I en J Voorgevel (Bouwnummers 463 t/m 468)

Type I en J Achtergevel (Bouwnummers 463 t/m 468)

Type I Zijgevel (Bouwnummers 463 en 468)

72

Type I en J Voorgevel (Bouwnummers 469 t/m 477)

Type I en J Achtergevel (Bouwnummers 469 t/m 477)

Type I Zijgevel (Bouwnummers 469 en 477)

73

De gevels

type M en N

Type M en N Voorgevel (Bouwnummers 961 t/m 966)

Type M en N Achtergevel (Bouwnummers 961 t/m 966)

Type N Zijgevel (Bouwnummers 961 en 966)

74

75

Een eigen huis

Een eigen huis staat voor warmte, een eigen plek, geluk en genieten. Omdat ieder mens uniek is zal iedere woning dan ook anders ingericht worden. Afgestemd op jouw manier van leven, je gezinssituatie en je persoonlijke smaak.

De afgebeelde visuals geven je een idee hoe jouw woonkamer en keuken er uit kunnen zien.

76

77

Ontdek de mogelijkheden Het grote voordeel van een nieuwbouwwoning is dat je er echt je eigen woning van kunt maken. De aangeboden opties kunnen je daarbij helpen. Denk vooruit in je keuze over het aantal slaapkamers, wel of geen indeling van de zolder. Wat zijn je wensen voor de badkamer en wat is jouw smaak voor je nieuwe keuken. Allemaal grote beslissingen die je vooraf moet nemen. Laat je fantasie werken en ontdek wat allemaal mogelijk is.

78

79

Keuken & Badkamer Een heerlijke badkamer De toilet- en badruimtes worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen van Villeroy en Boch.

Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen.

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan je professioneel adviseren over de mogelijkheden met betrekking tot het sanitair en de tegelkeuze.

Jouw ideale keuken De keuken is de plek in huis waar je kookt, eet, werkt en geniet. Daarom is het van belang dat de keuken jouw ideale leefkeuken wordt.

Om je de maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen stijl in te richten zijn de woningen in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je een keuken-waardecheque van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Deze waardecheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken in voornoemde showroom.

80

81

Enige aspecten die je aandacht verdienen.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor meer zekerheid.

De 39 woningen die door Bouwbedrijf van Peer worden gerealiseerd in nieuwbouwplan Heem van Selis fase 4b in Boxtel, worden gebouwd en verkocht met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

Tot deze organisatie kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de normen van Woningborg op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid.

De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Enkele onderdelen alvast toegelicht.

Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk en met zorg samengesteld. Toch zijn wij genoodzaakt om een voorbehoud te maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele wijzigingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

De artist impressions in deze brochure zijn slechts indicatief. De inrichting en aankleding geven een indruk van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de afbeeldingen, kleurstellingen en aan de teksten kunnen derhalve geen rechten worden ontleent. De in deze brochure genoemde maten zijn theoretische maten en kunnen in de praktijk afwijken.

Bouwnummers De nummers bij woningen zijn bouwnummers. In dit geval 463 t/m 495 en 961 t/m 966. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en het 82

huisnummer worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplante beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Het niveau van afwerking De buitengevels bestaan uit fraai baksteen metselwerk.

De daken zijn voorzien van keramische dakpannen. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.

De woningen zijn uitstekend geïsoleerd conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Er wordt vloerverwarming, balansventilatie en een warmtepomp toegepast.

Tevens worden er op de daken van de woningen “zonnepanelen” aangebracht. In het Heem van Selis woon je duurzaam. De woningen zijn energiezuinig en gasloos.

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. In deze ruimtes plaatsen wij sanitair van Villeroy en Boch.

Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. De installateur, van van Wanrooij keuken, badkamer en tegel warenhuys in Waardenburg, helpt je graag met de sanitair- en tegelkeuze.

Kopersbegeleiding Bij Bouwbedrijf van Peer hechten we veel belang aan een goede begeleiding. Wij loodsen je soepel door het bouwproces heen en ontvangen je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning.

Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuws over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats.

Voor meer informatie over Bouwbedrijf van Peer kijk op www.bouwbedrijfvanpeer.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning: Bij Nuyens Makelaars en bij Staete Makelaars Boxtel kunnen ze je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning.

Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Contactgegevens: Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 0411-782505 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl

Keuken en Sanitair De woning is in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Wateraansluitingen, afvoer riolering, elektravoorzieningen en afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie worden volgens tekening aangebracht. In de v.o.n. prijs van de woning is een keuken waardecheque inbegrepen die bij de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan worden besteed. Deze waardecheque wordt, nadat de koopen aannemingsovereenkomst door koper/verkrijger en verkoper/ondernemer is ondertekend, op naam van koper/verkrijger geregistreerd bij voornoemde showroom. Koper/verkrijger kan de waardecheque uitsluitend besteden voor de aankoop van een complete keukeninrichting in voornoemde showroom.

De keuken wordt direct na oplevering geplaatst. De waardecheque is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Indien koper/verkrijger geen gebruik maakt van voornoemde waardecheque, komt de waardecheque geheel te vervallen.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige 83

Ook heerlijk wonen in 't Heem van Selis?

Bouwbedrijf van Peer b.v.

IJsselstraat 47 5347 KG Oss Telefoon: 0412-624252 info@bouwbedrijfvanpeer.nl www.bouwbedrijfvanpeer.nl

84

Inbo Architecten Scherpakkerweg 15 5616 HP Eindhoven Telefoon: 040-2434045 eindhoven@inbo.com www.inbo.com

Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 0411-782505 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl

Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl