Brochure Boxtel Heem van Selis | Fase 3B (Van Peer)

Bouwbedrijf van Peer bouwt fase 3b: 12 tweekappers 10 hoek- en tussenwoningen 7 patiowoningen

1

Maak van je nieuwe huis een thuis 2

Het kopen van een huis is een belangrijke en grote stap in je leven. En daarom is het belangrijk dat je gevoel écht goed is bij je toekomstige woning en de buurt waarin je komt te wonen. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je in een vroeg stadium al vele keuzes maken. Beslissingen die ertoe leiden dat het nieuwe huis daadwerkelijk jouw thuis wordt, dat past bij je leefsituatie en woonwensen. Het is ontzettend leuk om daarmee bezig te zijn. Dus, laten we snel beginnen.

Inhoud Inhoud

3

Gevels

50

Bourgondisch en levendig Boxtel

4

Een eigen huis

56

Heem van Selis

8

Ontdek de mogelijkheden

58

Eigentijdse architectuur

10

Keuken

60

Situatieschets

14

Badkamer

61

Over de woningen

16

Enige aspecten die je aandacht verdienen

62

Woningtypes

18

3

Bourgondisch en Brabantse gezelligheid staat voorop in deze prachtige natuurrijke gemeente, te midden van de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Tilburg.

Boxtel heeft eigenlijk alles wat je zoekt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurantjes en heel veel groen. De mensen trekken er graag samen op uit. Bijna elk weekend is er wel ergens een festival of evenement.

Zodra je Boxtel binnen rijdt voel je de gastvrijheid. Mooie winkels en unieke boetiekjes van mode tot lifestyle. Gezellige terrasjes en bruine kroegjes waar mensen graag vertoeven.

Vele eetcafés, lunchrooms en exclusieve restaurants voor uiteenlopende bourgondische ervaringen. Kortom er is voor ieder wat wils.

Op de website www.beleefboxtel.nl vind je het allemaal.

4

levendig Boxtel Boxtel zou Boxtel niet zijn als er niet zoveel georganiseerd zou worden.

Een overvolle uitagenda het hele jaar door. Dat getuigt de activiteit van de Boxtelnaren die elkaar graag opzoeken voor lezingen, exposities, feesten en andere evenementen.

Daarnaast kan je in Boxtel bijna iedere sport beoefenen. Er zijn vele sportverenigingen en –instellingen waar je je bij aan kan sluiten. Je vindt ze op www.mooiboxtel.nl/verenigingen.

Maar liefst 500 evenementen per jaar in Boxtel en Liempde!

Het Dommeltheater 5

Groen Boxtel In Boxtel kan je uren zwerven door de natuur.

Nationaal Landschap Het Groene Woud heeft enorm veel te bieden. Pak de fiets, trek je wandelschoenen aan of huur een kano en laat je verrassen door het afwisselende landschap in De Kampina, Het Dommeldal, De Geelders, Landgoed Sparrenrijk, De Scheeken en Landgoed Velder.

Er is zoveel te ontdekken.

Met een beetje geluk tref je er zelfs het klein vliegend hert, de middelste bonte specht of een boommarter aan.

Dommeldal

Sint Janspontje

Bij de VVV aan de Markt in Boxtel kan je terecht voor informatie over cultuur, avontuur en vermaak.

6

Cultuur en meer

Oertijd museum

Beleef het verleden in het Oertijdmuseum Uit heel Nederland komt jong en oud naar het bekende Oertijdmuseum om het verleden te beleven. Voor een fantastisch uitzicht over Boxtel beklim je de toren van de Sint-Petrusbasiliek. Kinderen kunnen zich uren vermaken in Speelboerderij Het Gouden Woud met speeltoestellen van natuurlijke en gerecyclede materialen. En dat is nog maar een kleine greep uit hetgeen Boxtel en Liempde te bieden hebben.

7

Heem van Selis Bereikbaarheid Heem van Selis is uitstekend bereikbaar.

De nieuwe wijk ligt vlakbij afslag 25 Boxtel Noord aan de A2 (Eindhoven-Den Bosch) en te midden van andere rijkswegen als de A50, A58 en A59.

Ook met het openbaar vervoer is Heem van Selis eenvoudig te bereiken via station Boxtel en vervolgens 10 minuten per fiets of bus.

De A2 biedt het grote voordeel dat Heem van Selis uitstekend bereikbaar is. Met de auto ben je in 15 minuten in Den Bosch, in 22 minuten in Eindhoven en in 26 minuten in Tilburg. Een nadeel van wonen dichtbij de snelweg is de geluidsoverlast, maar door de groene wal langs de A2 ondervind je daar nauwelijks hinder van.

8

Een gezonde en natuurlijke woonomgeving voor dier en mens.

In de gehele wijk worden wadi’s aangelegd. Bij veel regen komt het regenwater samen in deze lager gelegen grasveldjes en kan zo langzaam de grond in zakken. Het kan dus wel eens voorkomen dat de wadi’s vol water staan, maar meestal ziet het eruit als gewoon openbaar groen. Met de aanleg van de wadi’s wordt voorkomen dat al het regenwater rechtstreeks afgevoerd wordt naar de Dommel. Het regenwater wordt geïnfiltreerd om de grondwaterstand op peil te houden en extra verhoging van de rivier te voorkomen. Het zou mooi zijn als de bewoners van Heem van Selis ook zelf hun bijdrage leveren aan een goede waterhuishouding in de wijk door in hun eigen tuin zo weinig mogelijk verharding toe te passen. Daarnaast wordt elke woning voorzien van een eigen regenton.

Bij natuurinclusief bouwen wordt een gezonde en aantrekkelijke wijk gecreëerd met een prettige leefomgeving voor alle gebruikers. Bij de ontwikkeling van Heem van Selis is rekening gehouden met de reeds aanwezige bewoners. Voor de dassen, die in de nabij gelegen dassenburcht wonen, worden rondom de wijk landschappelijke elementen aangelegd die voedsel en beschutting bieden. De zone langs de A2 wordt niet openbaar toegankelijk, omdat bijvoorbeeld honden gevaarlijk zijn voor (jonge) dassen. Fruit- en notenbomen en diverse soorten hagen worden aangeplant. Voor de vogels, vleermuizen en insecten worden in de daarvoor geschikte gevels nestkasten verwerkt. Met al deze maatregelen wordt het leefgebied van de “huidige bewoners” aanzienlijk verbeterd ter compensatie voor de leefruimte die hij verliest door de nieuwe wijk. Voor iedereen een echte win-win dus.

9

Eigentijdse architectuur Fase 3b Heem van Selis In totaal komen er circa 465 woningen in Heem van Selis. Deze brochure betreft de 29 hoek- en tussenwoningen, tweekappers en patiowoningen met de bouwnummers 301 t/m 304, 355 t/m 365 en 370 t/m 383.

Klaar voor de toekomst De energiebesparende oplossingen op een rij: • • • • •

Energielabel A++++, gasloos Zonnepanelen op de daken Warmtepomp i.p.v. C.V.-ketel Vloerverwarming i.p.v. radiatoren Balansventilatie met warmteterugwinning

Warmtepomp met bodemlus Alle woningen in Heem van Selis worden gasloos gerealiseerd. In iedere woning wordt een warmtepomp met bodemlus geplaatst. De pomp onttrekt warmte in de winter en koude in de zomer uit de aarde onder de woning via gesloten bodemlussen. Een extra voordeel van dit systeem is dan ook dat je je woning kunt koelen in de zomer. De warmtepomp vervangt de cv-ketel. Je verbruikt dus geen gas meer, maar wel meer stroom omdat de warmtepomp op elektriciteit werkt.

Op de daken van de woningen worden zonnepanelen aangebracht. Deze zetten het zonlicht om in elektriciteit. Hoeveel de elektriciteitsrekening hierdoor verlaagd, hangt natuurlijk af van het eigen energieverbruik, de gezinssamenstelling en dergelijke. Door de bank genomen kan gesteld worden dat de energierekening van een reguliere rijwoning met zonnepanelen ongeveer halveert.

10

Gasloos en energiezuinig Een energielabel geeft aan hoe zuinig je woning is. De woningen in Heem van Selis krijgen energielabel A++++ met BENG-2 ≤ 0, dat is het meest duurzaam en het zuinigst. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouwd.

“Met het kopen van een woning in het Heem van Selis bent u volledig voorbereid op een duurzame toekomst.”

De architect aan het woord De ontwerpopgave van de 29 woningen was divers. Een deel van de woningen heeft aansluiting bij de woningen aan de Laan van Selis en een deel ligt in de zijstraten hiervan. De massa en de verschijningsvormen mogen duidelijk van elkaar verschillen toch hebben alle afzonderlijke straatwanden een eigen architectonisch verbijzondering en een directe relatie met elkaar. Dit komt o.a. terug in de vorm, kleur en materiaalgebruik.

De Laan Van Selis is een doorgaand, verbindend, lint door en voor de wijk. Stedenbouwkundig gezien een belangrijke ader. Langs de Laan komt een diversiteit aan woningen en verschijningsvormen voor. Dit levert een levendig straatbeeld op. De woningen hebben bewust gemeenschappelijke kenmerken, die voor samenhang zorgen. Ik heb getracht het ontwerp een hedendaagse uitstraling te geven met een knipoog naar de klassiekere woningen uit de jaren 30. Rustige kleuren en materialen en zorgvuldige detaillering staan ten dienste van het ontwerp.

In de zijstraten is het ontwerp van de woningen moderner. De blokken zijn sculpturaal vormgegeven. Met strakke, ‘eenvoudige’ lijnen is het uiterlijk tot leven gebracht. De ritmiek van hoge en lage bebouwing, alsmede de verscheidenheid in breedte geven de straat een levendig karakter. Door deze opzet ontstaat er automatisch een verscheidenheid aan woonprogramma’s zodat het een breed publiek kan dienen.

Uiteindelijk maak je een ontwerp waar je met trots zelf zou willen wonen. Ik heb met veel plezier aan alle woningen binnen dit project gewerkt en hoop dat de toekomstige bewoners er met nog meer plezier zullen wonen.

Ir. Erik P.A.A. Elemans BNA E&V architectuur en bouwtechniek B.V.

11

In vogelvlucht

12

13

Situatieschets

14

Situatieschets Heem van Selis fase 3b

15

Over de woningen Type K en Type P

Type A

• Perceel ca. 343 m2 tot 354 m2 • Woonoppervlakte 152 m2 tot 155m2 • Inhoud 660 m3 tot 682 m3 • Inclusief geïsoleerde garage/ berging • Tuin op zuid/oost Standaard 3 slaapkamers op eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad en douche • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra (slaap-) kamer • Aparte wasruimte/technische ruimte op zolder • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s • BENG-2 ≤ 0, Energielabel A++++ • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

• • • •

Type C

Type B

• • • • • • • •

• •

16

Perceel ca. 136 m Woonoppervlakte 110 m2 Inhoud 406 m3 Inclusief berging in de tuin Tuin op zuid/west Standaard 3 slaapkamers op eerste verdieping Complete badkamer Ruime zolder met mogelijkheid voor extra (slaap-) kamer BENG-2 ≤ 0, Energielabel A++++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden 2

• • • •

• • •

• • • • • • • • •

Perceel ca. 235 m2 tot 335 m2 Woonoppervlakte 123 m2 Inhoud 550 m3 tot 565 m3 Inclusief geïsoleerde garage/ berging Tuin op noord/oost of zuid/ west Standaard 3 slaapkamers op eerste verdieping Complete badkamer Ruime zolder met mogelijkheid voor extra (slaap-) kamer Parkeerplaats op eigen terrein BENG-2 ≤ 0, Energielabel A++++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Perceel ca. 259 m2 tot 301 m2 Woonoppervlakte 99 m2 Inhoud 402 m3 tot 413 m3 Tuin op noord/oost Standaard 1 grote slaapkamer en 1 kleinere (slaap-)kamer Complete badkamer Parkeerplaats op eigen terrein BENG-2 ≤ 0, Energielabel A++++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Extra opties en uitbreidingsmogelijkheden Op de volgende pagina’s zijn de basis plattegronden en de plattegronden met mogelijke opties en uitbreidingen weergegeven.

Wij kunnen ons voorstellen dat je zelf bepaalde uitbreidingen of opties voor ogen hebt. Deze kan je tijdens het kopersgesprek voorleggen aan onze afdeling kopersbegeleiding. Indien jouw voorgestelde uitbreiding of optie uitgevoerd kan worden, ontvang je van de afdeling kopersbegeleiding een prijsopgave daarvoor.

17

Woningtypes

18

19

Basis Afgebeeld is bouwnummer 301. Bouwnummer 302 is het spiegelbeeld van bouwnummer 301.

Tweekappers Type K Begane grond Bouwnummers 301 en 302

20

20

Opties • Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) • Dubbele deuren of schuifpui • Indeling garage (met speel-/werkruimte of berging) Afgebeeld is bouwnummer 302. Bouwnummer 301 is het spiegelbeeld van bouwnummer 302.

21

Basis Afgebeeld is bouwnummer 301. Bouwnummer 302 is het spiegelbeeld van bouwnummer 301.

Tweekappers Type K 1e verdieping Bouwnummers 301 en 302

22

Opties • Inloopkast (met eventueel aan bedzijde een tv-aansluiting) • Separaat toilet Afgebeeld is bouwnummer 302.

Bouwnummer 301 is het spiegelbeeld van bouwnummer 302.

23

Basis Afgebeeld is bouwnummer 301. Bouwnummer 302 is het spiegelbeeld van bouwnummer 301.

Tweekappers Type K 2e verdieping Bouwnummers 301 en 302

24

Opties • Indeling zolder met overloop en extra (slaap-) kamer • Dakraam aan tuinzijde Afgebeeld is bouwnummer 302.

Bouwnummer 301 is het spiegelbeeld van bouwnummer 302.

25

Basis Afgebeeld is bouwnummer 303. Bouwnummer 304 is het spiegelbeeld van bouwnummer 303.

Tweekappers Type P Begane grond Bouwnummers 303 en 304

26

26

Opties • Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) • Dubbele deuren of schuifpui • Indeling garage (met speel-/werkruimte of berging) Afgebeeld is bouwnummer 304. Bouwnummer 303 is het spiegelbeeld van bouwnummer 304.

27

Basis Afgebeeld is bouwnummer 303. Bouwnummer 304 is het spiegelbeeld van bouwnummer 303.

Tweekappers Type P 1e verdieping Bouwnummers 303 en 304

28

Opties • Inloopkast (met eventueel aan bedzijde een tv-aansluiting) • Separaat toilet Afgebeeld is bouwnummer 304. Bouwnummer 303 is het spiegel-beeld van bouwnummer 304.

29

Basis Afgebeeld is bouwnummer 303. Bouwnummer 304 is het spiegelbeeld van bouwnummer 303.

Tweekappers Type P 2e verdieping Bouwnummers 303 en 304

30

Opties • Indeling zolder met overloop en extra (slaap-)kamer • Dakraam aan tuinzijde Afgebeeld is bouwnummer 304. Bouwnummer 303 is het spiegelbeeld van bouwnummer 304.

31

32

32

Type A Begane grond Bouwnummer 355

Basis Afgebeeld is bouwnummer 355 . De afmetingen van de garage van bouwnummer 355 zijn afwijkend t.o.v. de afmetingen van de andere garages. Voor mogelijke opties, zie onder “Type A Opties” op de volgende pagina’s.

33

Tweekappers en hoekwoningen Bouwnummers tweekappers: 355, 356, 364, 365, 370, 371, 382 en 383 Bouwnummers hoekwoningen: 372, 376, 377, 381

Basis Afgebeeld zijn bouwnummers 364, 370, 372, 377 en 382. Bouwnummers 356, 365, 371, 376, 381 en 383 zijn het spiegelbeeld daarvan.

34

Type A Begane grond Opties • Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) • Dubbele deuren of schuifpui • Indeling garage is ook mogelijk Afgebeeld zijn bouwnummers 356, 365, 371, 376, 381 en 383. Bouwnummers 355, 364, 370, 372, 377 en 382 zijn het spiegelbeeld daarvan.

35

Tweekappers en hoekwoningen Bouwnummers tweekappers: 355, 356, 364, 365, 370, 371, 382, 383.

Bouwnummers hoekwoningen: 372, 376, 377, 381

Basis Afgebeeld zijn bouwnummers 355, 364, 370, 372, 377 en 382. Bouwnummers 356, 365, 371, 376, 381 en 383 zijn het spiegelbeeld daarvan.

36

Type A 1e Verdieping

Opties • Samenvoegen slaapkamers • Inloopkast (met eventueel aan bedzijde een tv-aansluiting) Afgebeeld zijn bouwnummers 356, 365, 371, 376, 381 en 383. Bouwnummers 355, 364, 370, 372, 377 en 382 zijn het spiegelbeeld daarvan.

37

Tweekappers en hoekwoningen Bouwnummers tweekappers: 355, 356, 364, 365, 370, 371, 382, 383.

Bouwnummers hoekwoningen: 372, 376, 377, 381

Basis Afgebeeld zijn bouwnummers 355, 364, 370, 372, 377 en 382.

Bouwnummers 356, 365, 371, 376, 381 en 383 zijn het spiegelbeeld daarvan.

38

Type A 2e Verdieping

Opties • Indeling zolder met overloop en extra (slaap-)kamer • Dakkapel aan straatzijde (indien mogelijk i.v.m. zonnepanelen) • Dakraam aan tuinzijde Afgebeeld zijn bouwnummers 356, 365, 371, 376, 381 en 383. Bouwnummers 355, 364, 370, 372, 377 en 382 zijn het spiegelbeeld daarvan.

39

Basis Afgebeeld zijn bouwnummers 374, 375 en 380.

Bouwnummers 373, 378 en 379 zijn het spiegelbeeld daarvan.

40

Tussenwoningen Type C Begane grond Bouwnummers tussenwoningen 373 374 375 378 379 380

Opties • Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) • Dubbele deuren of schuifpui Afgebeeld zijn bouwnummers 373, 378 en 379 Bouwnummers 374, 375 en 380 zijn het spiegelbeeld daarvan.

41

Basis Afgebeeld zijn bouwnummers 374, 375 en 380.

Bouwnummers 373, 378 en 379 zijn het spiegelbeeld daarvan.

42

Tussenwoningen Type C 1e verdieping Bouwnummers tussenwoningen 373 374 375 378 379 380

Opties • Samenvoegen slaapkamers • Inloopkast (met eventueel aan bedzijde een tv-aansluiting) • Ruimere badkamer Afgebeeld zijn bouwnummers 373, 378 en 379 Bouwnummers 374, 375 en 380 zijn het spiegelbeeld daarvan.

43

Basis Afgebeeld zijn bouwnummers 374, 375 en 380.

Bouwnummers 373, 378 en 379 zijn het spiegelbeeld daarvan.

44

Tussenwoningen Type C 2e verdieping Bouwnummers tussenwoningen 373 374 375 378 379 380

Opties • Indeling zolder met overloop en extra (slaap-)kamer • Dakkapel aan straatzijde (indien mogelijk i.v.m. zonnepanelen) • Dakraam aan tuinzijde Afgebeeld zijn bouwnummers 373, 378 en 379 Bouwnummers 374, 375 en 380 zijn het spiegelbeeld daarvan.

45

Patiowoningen PatiowoningenType TypeBB Basis Afgebeeld zijn bouwnummers 358, 360 en 362 Bouwnummers 357, 359, 361 en 363 zijn het spiegelbeeld daarvan.

46

Bouwnummers 357 358 359 360 361 362 363

Opties • Vergrote slaapkamer • Extra (slaap-)kamer • Dubbele deuren of schuifpui Afgebeeld zijn bouwnummers 357, 359, 361 en 363. Bouwnummers 358, 360 en 362 zijn het spiegelbeeld daarvan.

47

Patiowoningen Type B Bouwnummers 357 358 359 360 361 362 363

Opties • Vergrote slaapkamers • Vergrote badkamer • Vergroot toilet en bredere woonkamer/ keuken t.h.v. hal/toilet • Uitbouw woonkamer/keuken met 2.6 m • Dubbele deuren of schuifpui Afgebeeld zijn bouwnummers 357, 359, 361 en 363. Bouwnummers 358, 360 en 362 zijn het spiegelbeeld daarvan.

48

Opties • • • •

Vergrote slaapkamers Vergrote badkamer Vergrote keuken Vergroot toilet en bredere woonkamer t.h.v. hal/toilet • Dubbele deuren of schuifpui Afgebeeld zijn bouwnummers 358, 360 en 362 Bouwnummers 357, 359, 361 en 363 zijn het spiegelbeeld daarvan.

49

De gevels

type K, P en A

Type K Tweekapper (Bouwnummers 301 en 302)

301

302

linker zijgevel

304

linker zijgevel

Type P Tweekapper (Bouwnummers 303 en 304)

303

Type A Tweekappers (Bouwnummers 355, 356, 364, 365, 370, 371, 382 en 383) 303

355, 364, 370, 382 50

356, 365, 371, 383

linker zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel 51

De gevels

type A en C

Type A en C Hoek- en tussenwoningen (Bouwnummers 372, 373, 374, 375 en 376)

Voorgevels

372

373

374

375

376

Type A en C Hoek- en tussenwoningen (Bouwnummers 377, 378, 378, 379, 380 en 381)

Voorgevels

377

378

379

380

381

Type A (hoekwoning) Linker zijgevel en Type A (hoekwoning) Rechter zijgevel 52

Achtergevels

Achtergevels

53

De gevels

type B

Type B Patiowoningen (Bouwnummers 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363)

Voorgevels

Achtergevels

Linker zijgevel 54

357

358

359

360

361

362

363

Rechter zijgevel 55

56

Een eigen huis

Een eigen huis staat voor warmte, een eigen plek, geluk en genieten. Omdat ieder mens uniek is zal iedere woning dan ook anders ingericht worden. Afgestemd op jouw manier van leven, je gezinssituatie en je persoonlijke smaak.

De afgebeelde visuals geven je een idee hoe jouw woonkamer en keuken er uit kunnen zien.

57

Ontdek de mogelijkheden Het grote voordeel van een nieuwbouwwoning is dat je er echt je eigen woning van kunt maken. De aangeboden opties kunnen je daarbij helpen. Denk vooruit in je keuze over het aantal slaapkamers, wel of geen indeling van de zolder. Wat zijn je wensen voor de badkamer en wat is jouw smaak voor je nieuwe keuken. Allemaal grote beslissingen die je vooraf moet nemen. Laat je fantasie werken en ontdek wat allemaal mogelijk is.

58

59

Keuken & Badkamer

Jouw ideale keuken De keuken is de plek in huis waar je kookt, eet, werkt en geniet. Daarom is het van belang dat de keuken jouw ideale leefkeuken wordt.

Om je de maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen stijl in te richten zijn de woningen in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je een keuken-waardecheque van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Deze waardecheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken in voornoemde showroom.

60

Een heerlijke badkamer De toilet- en badruimtes worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen van Villeroy en Boch.

Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen.

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan je professioneel adviseren over de mogelijkheden met betrekking tot het sanitair en de tegelkeuze.

61

Enige aspecten die je aandacht verdienen.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor meer zekerheid.

De 29 woningen die door Bouwbedrijf van Peer worden gerealiseerd in nieuwbouwplan Heem van Selis fase 3b in Boxtel, worden gebouwd en verkocht met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

Tot deze organisatie kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de normen van Woningborg op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid.

De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Enkele onderdelen alvast toegelicht.

Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk en met zorg samengesteld. Toch zijn wij genoodzaakt om een voorbehoud te maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele wijzigingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

De artist impressions in deze brochure zijn slechts indicatief. De inrichting en aankleding geven een indruk van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de afbeeldingen, kleurstellingen en aan de teksten kunnen derhalve geen rechten worden ontleent. De in deze brochure genoemde maten zijn theoretische maten en kunnen in de praktijk afwijken.

Bouwnummers De nummers bij woningen zijn bouwnummers. In dit geval 301 t/m 304, 355 t/m 365 en 370 t/m 383. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De 62

straatnaam en het huisnummer worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplante beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Het niveau van afwerking De buitengevels bestaan uit fraai baksteen metselwerk.

De daken van types K, P, A en C zijn voorzien van keramische dakpannen. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.

De woningen zijn uitstekend geïsoleerd conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Er wordt vloerverwarming, balansventilatie en een warmtepomp toegepast.

Tevens worden er op de daken van de woningen “zonnepanelen” aangebracht. In het Heem van Selis woon je duurzaam. De woningen zijn energiezuinig en gasloos.

Keuken en Sanitair De woning is in basis niet voorzien van een keukeninrichting.

Wateraansluitingen, afvoer riolering, elektravoorzieningen en afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie worden volgens tekening aangebracht. In de v.o.n. prijs van de woning is een keuken waardecheque inbegrepen die bij de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan worden besteed. Deze waardecheque wordt, nadat de koopen aannemingsovereenkomst door koper/verkrijger en verkoper/ondernemer is ondertekend, op naam van koper/verkrijger geregistreerd bij voornoemde showroom. Koper/verkrijger kan de waardecheque uitsluitend besteden voor de aankoop van een complete keukeninrichting in voornoemde showroom.

De keuken wordt direct na oplevering geplaatst. De waardecheque is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Indien koper/verkrijger geen gebruik maakt van voornoemde waardecheque, komt de waardecheque geheel te vervallen.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. In deze ruimtes plaatsen wij sanitair van Villeroy en Boch.

Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. De installateur, van van Wanrooij keuken, badkamer en tegel warenhuys in Waardenburg, helpt je graag met de sanitair- en tegelkeuze.

Kopersbegeleiding Bij Bouwbedrijf van Peer hechten we veel belang aan een goede begeleiding. Wij loodsen je soepel door het bouwproces heen en ontvangen je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning.

Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuws over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats.

Voor meer informatie over Bouwbedrijf van Peer kijk op www.bouwbedrijfvanpeer.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning: Bij Nuyens Makelaars en bij Staete Makelaars Boxtel kunnen ze je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning.

Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Contactgegevens: Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 0411-782505 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl

63

Ook heerlijk wonen in 't Heem van Selis?

Bouwbedrijf van Peer b.v.

IJsselstraat 47 5347 KG Oss Telefoon: 0412-624252 info@bouwbedrijfvanpeer.nl www.bouwbedrijfvanpeer.nl

64

E&V architectuur en bouwtechniek b.v.

Obrechtstraat 33 5344 AT Oss Telefoon: 0412-650292 info@elemans-vedder.nl www.elemans-vedder.nl

Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 0411-782505 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl

Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl