Brochure fase 2B | Heem van Selis, Boxtel

Bouwbedrijf van Peer bouwt fase 2b:

Laan van Selis 12 luxe tweekappers en 2 royale vrijstaande woningen

1

Maak van je nieuwe huis een thuis 2

Het kopen van een huis is een belangrijke en grote stap in je leven. En daarom is het belangrijk dat je gevoel ĂŠcht goed is bij je toekomstige woning en de buurt waarin je komt te wonen. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je in een vroeg stadium al vele keuzes maken. Beslissingen die ertoe leiden dat het nieuwe huis daadwerkelijk jouw thuis wordt, dat past bij je leefsituatie en woonwensen. Het is ontzettend leuk om daarmee bezig te zijn. Dus, laten we snel beginnen.

Inhoud Inhoud

3

Opties

41

Bourgondisch en levendig Boxtel

4

Gevels

44

Heem van Selis

8

Een eigen huis

48

Eigentijdse architectuur

10

Ontdek de mogelijkheden

50

Situatieschets

14

Keuken

52

Over de woningen

16

Badkamer

53

Woningtypes

18

Enige aspecten die je aandacht verdienen

54

3

Bourgondisch en Brabantse gezelligheid staat voorop in deze prachtige natuurrijke gemeente, te midden van de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Tilburg.

Boxtel heeft eigenlijk alles wat je zoekt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurantjes en heel veel groen. De mensen trekken er graag samen op uit. Bijna elk weekend is er wel ergens een festival of evenement.

Zodra je Boxtel binnen rijdt voel je de gastvrijheid. Mooie winkels en unieke boetiekjes van mode tot lifestyle. Gezellige terrasjes en bruine kroegjes waar mensen graag vertoeven.

Vele eetcafĂŠs, lunchrooms en exclusieve restaurants voor uiteenlopende bourgondische ervaringen. Kortom er is voor ieder wat wils.

Op de website www.beleefboxtel.nl vind je het allemaal.

4

levendig Boxtel Boxtel zou Boxtel niet zijn als er niet zoveel georganiseerd zou worden.

Een overvolle uitagenda het hele jaar door. Dat getuigt de activiteit van de Boxtelnaren die elkaar graag opzoeken voor lezingen, exposities, feesten en andere evenementen.

Daarnaast kan je in Boxtel bijna iedere sport beoefenen. Er zijn vele sportverenigingen en –instellingen waar je je bij aan kan sluiten. Je vindt ze op www.mooiboxtel.nl/verenigingen.

Maar liefst 500 evenementen per jaar in Boxtel en Liempde!

Het Dommeltheater 5

Groen Boxtel In Boxtel kan je uren zwerven door de natuur.

Nationaal Landschap Het Groene Woud heeft enorm veel te bieden. Pak de fiets, trek je wandelschoenen aan of huur een kano en laat je verrassen door het afwisselende landschap in De Kampina, Het Dommeldal, De Geelders, Landgoed Sparrenrijk, De Scheeken en Landgoed Velder.

Er is zoveel te ontdekken.

Met een beetje geluk tref je er zelfs het klein vliegend hert, de middelste bonte specht of een boommarter aan.

Dommeldal

Sint Janspontje

Bij de VVV aan de Markt in Boxtel kan je terecht voor informatie over cultuur, avontuur en vermaak.

6

Cultuur en meer

Oertijd museum

Beleef het verleden in het Oertijdmuseum Uit heel Nederland komt jong en oud naar het bekende Oertijdmuseum om het verleden te beleven. Voor een fantastisch uitzicht over Boxtel beklim je de toren van de Sint-Petrusbasiliek. Kinderen kunnen zich uren vermaken in Speelboerderij Het Gouden Woud met speeltoestellen van natuurlijke en gerecyclede materialen. En dat is nog maar een kleine greep uit hetgeen Boxtel en Liempde te bieden hebben.

7

Heem van Selis Bereikbaarheid Heem van Selis is uitstekend bereikbaar.

De nieuwe wijk ligt vlakbij afslag 25 Boxtel Noord aan de A2 (Eindhoven-Den Bosch) en te midden van andere rijkswegen als de A50, A58 en A59.

Ook met het openbaar vervoer is Heem van Selis eenvoudig te bereiken via station Boxtel en vervolgens 10 minuten per fiets of bus.

De A2 biedt het grote voordeel dat Heem van Selis uitstekend bereikbaar is. Met de auto ben je in 15 minuten in Den Bosch, in 22 minuten in Eindhoven en in 26 minuten in Tilburg. Een nadeel van wonen dichtbij de snelweg is de geluidsoverlast, maar door de groene wal langs de A2 ondervind je daar nauwelijks hinder van.

8

Een gezonde en natuurlijke woonomgeving voor dier en mens.

In de gehele wijk worden wadi’s aangelegd. Bij veel regen komt het regenwater samen in deze lager gelegen grasveldjes en kan zo langzaam de grond in zakken. Het kan dus wel eens voorkomen dat de wadi’s vol water staan, maar meestal ziet het eruit als gewoon openbaar groen. Met de aanleg van de wadi’s wordt voorkomen dat al het regenwater rechtstreeks afgevoerd wordt naar de Dommel. Het regenwater wordt geïnfiltreerd om de grondwaterstand op peil te houden en extra verhoging van de rivier te voorkomen. Het zou mooi zijn als de bewoners van Heem van Selis ook zelf hun bijdrage leveren aan een goede waterhuishouding in de wijk door in hun eigen tuin zo weinig mogelijk verharding toe te passen. Daarnaast wordt elke woning voorzien van een eigen regenton.

Bij natuurinclusief bouwen wordt een gezonde en aantrekkelijke wijk gecreëerd met een prettige leefomgeving voor alle gebruikers. Bij de ontwikkeling van Heem van Selis is rekening gehouden met de reeds aanwezige bewoners. Voor de dassen, die in de nabij gelegen dassenburcht wonen, worden rondom de wijk landschappelijke elementen aangelegd die voedsel en beschutting bieden. De zone langs de A2 wordt niet openbaar toegankelijk, omdat bijvoorbeeld honden gevaarlijk zijn voor (jonge) dassen. Fruit- en notenbomen en diverse soorten hagen worden aangeplant. Voor de vogels, vleermuizen en insecten worden in de daarvoor geschikte gevels nestkasten verwerkt. Met al deze maatregelen wordt het leefgebied van de “huidige bewoners” aanzienlijk verbeterd ter compensatie voor de leefruimte die hij verliest door de nieuwe wijk. Voor iedereen een echte win-win dus.

9

Eigentijdse architectuur Fase 2b Heem van Selis In totaal komen er circa 465 woningen in Heem van Selis. Deze brochure betreft de 14 luxe woningen aan de Laan van Selis met de bouwnummers 277 t/m 290. Fase 2 bestaat uit totaal 90 woningen.

Klaar voor de toekomst De energiebesparende oplossingen op een rij: • • • • •

Energielabel A, gasloos, EPC 0 Zonnepanelen op de daken Warmtepomp i.p.v. CV-ketel Vloerverwarming i.p.v. radiatoren Balansventilatie met warmteterugwinning

Warmtepomp met bodemlus Alle woningen in Heem van Selis worden gasloos gerealiseerd. In iedere woning wordt een warmtepomp met bodemlus geplaatst. De pomp onttrekt warmte in de winter en koude in de zomer uit de aarde onder de woning via gesloten bodemlussen. Een extra voordeel van dit systeem is dan ook dat je je woning kunt koelen in de zomer. De warmtepomp vervangt de cv-ketel. Je verbruikt dus geen gas meer, maar wel meer stroom omdat de warmtepomp op elektriciteit werkt.

Op de daken van de woningen worden zonnepanelen aangebracht. Deze zetten het zonlicht om in elektriciteit. Hoeveel de elektriciteitsrekening hierdoor verlaagd, hangt natuurlijk af van het eigen energieverbruik, de gezinssamenstelling en dergelijke. Door de bank genomen kan gesteld worden dat de energierekening van een reguliere rijwoning met zonnepanelen ongeveer halveert.

10

Gasloos en energiezuinig Een energielabel geeft aan hoe zuinig je woning is. De woningen in Heem van Selis krijgen Energielabel A, dat is het meest duurzaam en het zuinigst.

De architect aan het woord De Laan Van Selis is een doorgaand, verbindend, lint door en voor de wijk. Stedenbouwkundig gezien een belangrijke ader.

Architectonisch gezien mag hier iets bijzonders verwacht worden. Indien je als architect samen met de opdrachtgever deze wens kunt formuleren, weet je dat er een hoogwaardige woonkwaliteit ontstaat.

We hebben er voor gekozen om binnen het project, langs de Laan, een diversiteit aan woningen en verschijningsvormen te gaan presenteren. De diversiteit in massa, richting en kapvorm levert een levendig straatbeeld op. De woningen hebben bewust gemeenschappelijke kenmerken, die voor samenhang zorgen en er tevens voor zorgen dat het als ĂŠĂŠn project herkend kan worden.

Ik heb getracht het ontwerp een hedendaagse uitstraling te geven met een knipoog naar de klassiekere woningen uit de jaren 30. Rustige kleuren en materialen en zorgvuldige detaillering staan ten dienste van het ontwerp.

Uiteindelijk maak je een ontwerp waar je met trots zelf zou willen wonen.

Ik heb met veel plezier aan dit project gewerkt en hoop dat de toekomstige bewoners er met nog meer plezier zullen wonen.

"Architectonisch gezien mag hier iets bijzonders verwacht worden."

Ir. Erik P.A.A. Elemans BNA E&V architectuur en bouwtechniek B.V.

11

In vogelvlucht

12

13

Situatieschets

Ontwerp proefverkaveling Heem van Selis

Verkavelingssuggestie ‘Het Heem van Selis’

14

Situatieschets Heem van Selis fase 2b

15

Over de woningen • Perceel ca. 236 m2 tot 401 m2 • Woonoppervlakte 146 m2 tot 166 m2 • Inhoud 642 m3 tot 710 m3 • Inclusief geïsoleerde garage/berging • 3 slaapkamers op eerste verdieping • Tuin op het westen • Gasloos • Energielabel A

16

• Complete badkamer met ligbad en douche • Ruime zolder met vast trap bereikbaar • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Aan een statige laan met veel bomen en wadi’s met kleurrijke begroeiing

Extra opties en uitbreidingsmogelijkheden Op de pagina’s 41 t/m 43 zijn enkele mogelijke opties en uitbreidingsmogelijkheden weergegeven, zoals uitbreiding woning, keuken aan straatzijde, indeling garage met speel-/werkkamer of indeling garage met berging, apart toilet op 1e verdieping, inloopkast op slaapkamer, indeling zolder.

Wij kunnen ons voorstellen dat je zelf bepaalde uitbreidingen of opties voor ogen hebt. Deze kan je tijdens het kopersgesprek voorleggen aan onze afdeling kopersbegeleiding. Indien jouw voorgestelde uitbreiding of optie uitgevoerd kan worden, ontvang je van de afdeling kopersbegeleiding een prijsopgave daarvoor.

17

Woningtypes

18

19

Bouwnummer

277 Type J Begane grond Basis

“De grote erker zorgt voor veel daglicht in onze woonkamer. Dat geeft me energie.�

20

Bouwnummer

277 Type J 1e verdieping Basis

21

Bouwnummer

277 Type J 2e verdieping Basis

“De grote open zolder met veel natuurlijk licht geeft ons veel gebruiksmogelijkheden�

22

Bouwnummer

278, 279, 282, 283, 288 en 289 Type K, KS, K1 en K1S

• Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummers 278 en 282.

• Bouwnummer 288 is gelijk m.u.v. de garage.

• Bouwnummers 279 en 283 zijn het spiegelbeeld van bouwnum-

Plattegronden: pagina 24, 25 en 26

mers 278 en 282 • Bouwnummer 289 is het spiegelbeeld van bouwnummer 288.

23

Bouwnummer

278, 279, 282, 283, 288 en 289 Type K en KS (brede garage) Type K1 en K1S (minder brede garage) Begane grond Basis

“De openslaande deuren naar onze tuin geven me altijd het vakantiegevoel�

24

Bouwnummer

278, 279, 282, 283, 288 en 289 Type K en KS (brede garage) Type K1 en K1S (minder brede garage) 1e verdieping Basis

“Drie slaapkamers en een complete badkamer is voor ons de ideale indeling van de eerste verdieping�

25

Bouwnummer

278, 279, 282, 283, 288 en 289 Type K en KS (brede garage) Type K1 en K1S (minder brede garage) 2e verdieping Basis

“Onze grote open zolder is echt multifunctioneel�

26

Bouwnummer

280 & 281

Type L en LS Begane grond Basis

Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummer 280.

Bouwnummer 281 is het spiegelbeeld daarvan.

“Het is fijn om een grote garage te hebben voor al onze fietsen en het (tuin-) gereedschap�

27

Bouwnummer

280 & 281 Type L en LS 1e verdieping Basis

“Ik zou het ligbad in de badkamer niet willen missen. Na een drukke dag vind ik het heerlijk om een relaxed bad te nemen�.

28

Bouwnummer

280 & 281 Type L en LS 2e verdieping Basis

“De dakkapel zorgt voor een speelse indeling en fijn daglicht in onze praktische zolderruimte�

29

Bouwnummer

284 & 287 Type M en MS

30

Plattegronden: pagina 31, 32 en 33 • Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummer 284. • Bouwnummer 287 is het spiegelbeeld van bouwnummer 284, alleen de garage van bouwnummer 287 is minder breed.

Bouwnummer

284 & 287 Type M en MS Begane grond Basis

31

Bouwnummer

284 & 287 “De diversiteit van de voorgevels zorgt voor een levendig straatbeeld�

32

Type M en MS 1e verdieping Basis

Bouwnummer

284 & 287 Type M en MS 2e verdieping Basis

33

Bouwnummer

285 & 286 Type N en NS Begane grond Basis

Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummer 285.

Bouwnummer 286 is het spiegelbeeld daarvan.

34

Bouwnummer

285 & 286 Type N en NS 1e verdieping Basis

35

Bouwnummer

285 & 286 Type N en NS 2e verdieping Basis

36

“We gebruiken onze zolder best intensief. Het is een fijne grote ruimte�

Bouwnummer

290 Type O Plattegronden op pagina 38, 39 en 40

“Onze woning is modern, maar heeft een klassieke uitstraling met prachtige details�

37

Bouwnummer

290 Type O Begane grond Basis

38

Bouwnummer

290 Type O 1e verdieping Basis

39

Bouwnummer

290 Type O 2e verdieping Basis

“De topgevels met ramen geven ons een extra ruime en functionele zolder�

40

Opties

Opties Begane grond • Uitbouw 1.2 of 2.4 m • Dubbele tuindeuren of schuifpui • Indeling garage (met werk-speelruimte of berging)

Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummer 281 (Type L) met enkele mogelijke opties.

Deze opties kunnen ook bij de andere woningtypes toegepast worden.

Bespreek de opties die jij in gedachten hebt tijdens het kopersgesprek met onze afdeling kopersbegeleiding.

41

Opties

Opties Begane grond: • Uitbouw 1.2 of 2.4 m • Keuken straatzijde en woonkamer aan tuinzijde • Dubbele tuindeuren of schuifpui

Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummer 289 (Type KS) met enkele mogelijke opties.

Deze opties kunnen ook bij de andere woningtypes toegepast worden.

42

Opties 1e verdieping: • Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting • Separaat toilet

Opties 2e verdieping • Indeling zolder • Dakraam

43

De gevels 11100+P

type KS

type K

type L

type LS

type LS

type K

b.k nok

9900+P

schoorsteen

5900+P

b.k 2 de verd.vloer

2950+P

b.k 1 ste verd.vloer

0 mm

type J

geveloverzicht Laan Van Selis

PEIL

kavel 277

kavel 277

Type J Voorgevel (Bouwnummer 277) voorgevel, type J

type J

Type J Linker zijgevel linker zijgevel, type J type KS

type K

type L

geveloverzicht Laan Van Selis

700+P

schoorsteen

100+P

b.k nok

900+P

b.k 2 de verd.vloer

950+P

b.k 1 ste verd.vloer

0 mm

PEIL

kavel 278 en 282

kavel 279 en 283

kavel 278 en 282

Type K | KS Voorgevel (Bouwnummers 278, 279, 282 en 283) voorgevel, type K type KS type J

Type K Linker zijgevel linker zijgevel, type K

type KS

type K

geveloverzicht Laan Van 10255 Selis

1470

6170

type LS

type L

type K

4085

6555

3700

6555

schoorsteen b.k nok

rt

3400

< 3525 >

b.k 2 de verd.vloer

6230

KK

kk

M OV

kp

A

7000

berging

2100+ (wasemkap)

Type K1 Linker zijgevel

bl

5915

5915

4085

4000

D

4085

< 3550 >

4370

44

< 1500 >

< 2910 >

linker zijgevel, type K1

B

< 3680 >

overloop

verdeler

< 1965 > V-U

< 3550 >

Type K1 | K1S Voorgevel (Bouwnummers 288 en 289) V-U

10600

3000

toilet

RM

1500 mm

type K1S

V-U

kavel 288

< 3550 >

voorgevel, type K1

badkamer

< 2400 >

RM

kavel 289

< 4330 >

< 2610 >

entree

Th

< 9830 >

10600

kavel 288

slaapkamer 1

D

verdeler

< 3245 >

V-I

< 3170 >

V-U

PEIL

< 5745 >

< 2450 >

keuken

< 2450 >

VW

< 5745 >

V-I

b.k 1 ste verd.vloer

< 6230 >

bl

D

type KS

type K

type M

type NS

type N

0 mm

Type J Achtergevel achtergevel, type J

type KS

typ

type K1

PEIL

kavel 277

type M

type MS

kavel 277

Type J type Rechter zijgevel rechter zijgevel, J type NS

type N

kavel 283 337 m²

kavel 284 337 m²

O

kavel 282 337 m²

N

kavel 281 337 m²

Z

kavel 280 333 m²

type K1S

type K1

W

kavel 279 306 m²

kavel 278 276 m²

type MS

kavel 285 401 m²

kavel 286 299 m²

kavel 287 249 m²

kavel 288 236 m²

kavel 289 236 m²

kavel 284 m

kavel 277 388 m²

type J

type K type KS

type L

type LS

type K type KS

type M

type N

type NS type MS

type K1 type K1S

type

< Laan Van Selis >

kavel 279 en 283

kavel 278 en 282

Type KS |achtergevel, K Achtergevel type KS type M

type N

kavel 279 en 283

Type KS Rechter zijgevel rechter zijgevel, type KS

type NS

type K

type MS

type O

6555

kavel 282 337 m²

kavel 283 337 m²

kavel 284 337 m²

O

kavel 281 337 m²

N

kavel 280 333 m²

Z

kavel 279 306 m²

W

kavel 278 276 m²

type K1S

type K1

6555

kavel 285 401 m²

kavel 286 299 m²

kavel 287 249 m²

kavel 288 236 m²

kavel 289 236 m²

kavel 290 284 m²

kavel 277 388 m²

berging

1500 mm

type K type KS

type M

type N

type NS type MS

type K1 type K1S

type O

< Laan Van Selis >

wm

verdeler

wtw

wtw

type LS

< 2450 >

2300 mm

wp

wp

type L

2300 mm

type K type KS

1500 mm

type J

wm

< 1748 >

achtergevel, type K1S Type K1S | K1 Achtergevel

kavel 288

RM

type K1

10600

kavel 289

< 9830 >

< 4884 >

10600

type KS

kavel 289

rechter zijgevel, type K1S

Type K1S Rechter zijgevel 45 N

W

type J

kavel 281

type KS

type K

type M

kavel 280

Type L | type LS LS Voorgevel (Bouwnummer 280 en 281) type J

type KS

type K

L Linker linkerType zijgevel, type L zijgevel type LS

type L

type KS

type K

type M

geveloverzicht Laan Van Selis

kavel 279 306 m²

kavel 278 276 m²

kavel 280 333 m²

kavel 281 337 m²

kavel 282 337 m²

kavel 283 337 m²

kavel 284 337 m²

kavel 285 401 m²

kavel 277 388 m²

type J

type K type KS

type L

type LS

type K type KS

type M

type N

< Laan Van Selis >

type J

type KS

type K

type L

Type M | N VoorgevelLaan (Bouwnummers 284 en 285) geveloverzicht Van Selis kavel 285

vel, type M

5915

type LS

type KS

type K

Type M Linker zijgevel

type M

kavel 284

type N

5915

linker zijgevel, type M

4085

10100 +P

b.k nok

rt

< 3525 >

kavel 283 337 m²

kavel 284 337 m²

O

kavel 282 337 m²

Z

kavel 281 337 m²

N

kavel 280 333 m²

W

kavel 279 306 m²

kavel 285 401 m²

kavel 286 299 m²

kavel 287 249 m²

kavel 288 236 m²

kavel 289 236 m²

b.k 2de verdiepingvloer

kavel 290 284 m²

5900+P

Type NS Linker zijgevel

< 1965 >

< 4330 >

10100 +P

b.k nok

< 3680 >

overloop

verdeler

V-U

< 3095 >

< 3550 >

4295

RM

< 1965 >

V-U

D

5915 D

badkamer

doorsnede B < 3095 >

< 3600 >

bl

< 3680 >

46 5915

badkamer

PEIL = 0mm

< 3550 >

verdeler

B

Type NS | MS Voorgevel (Bouwnummer286 en 287) V-U

RM

linker zijgevel, type NS

V-U

toilet

kavel 286

< 2910 >

overloop

< 2910 >

< 2400 >

b.k begane grond vloer

PEIL

< 1500 >

< 2610 >

0 mm

RM

type MS Th

< 10630 >

< 10630 >

Th

rgevel, type NS

< 9830 >

kavel 287

slaapkamer 1

D

W-LS_0.1-VKR1 entree

< 3245 >

2950+P

< 2450 >

VW 2100+ (wasemkap)

< Laan Van Selis >

< 3245 >

RM

toilet

A

slaapkamer 1

verdeler

entree

el 286

M OV

type O

< 1500 >

kk

type K1 type K1S

berging

< 4330 >

KK

type NS type MS

V-I

b.k 1ste verdiepingvloer

< 3600 >

KK

type N

< 5745 >

b.k bijgebouw

< 3170 >

V-U

< 5745 >

V-I

< 3170 >

type M

verdeler

< 2610 >

0>

kk

type K type KS

< 3550 >

OV M

type LS

D

3150+P

keuken

< 2450 >

type L

V-U

BL

< 5745 >

V-I

< 2450 >

type KS

V-I

kp

< 5745 >

< 6230 >

bl

keuken

kp

type LS

type L

2x paneel op plat dak dakkapel type LS

type L

< 9830 >

type KS

type K

geveloverzicht Laan Van Selis

D

type NS

type N

kavel 281

type NS

type N

W

N

Z

O

kavel 288 236 m²

kavel 289kavel 286 kavel 290 kavel 287 236 m² 299 m² 284 m²249 m²

kavel 288 236 m²

type K1 type K1S type type O MS NS type

type K1

kavel 280

kavel 281

type K1 type K1S

De gevels type Otype K1S

type K1

type O

kavel 281

type L

type MS

kavel 289 236 m²

type K1S

type MS

kavel 280

Typetype LSLS| achtergevel, L Achtergevel achtergevel, L type LS

type MS K1S type

type type NSK1

10100+P

kavel 281

Type LS Rechter zijgevel rechter zijgevel, type LS rechter zijgevel, type LS

type type K1 O

kavel 290 284 m²

type K1S

b.k nok

type O

type O

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

ONDERDEEL gevels hoofdbouw plint erker 1e verdieping (tussen ramen) rollagen gevels bijbouw (garage) kozijnen hoofdbouw ramen hoofdbouw deuren voordeur kozijnen bijbouw deuren bijbouw daken schuin overstek dak, dakkapel en balken in top daken plat b.k nok 10100+P HWA waterslagen

MATERIAAL ONDERDEEL metselwerk gevels hoofdbouw metselwerk plint erker metselwerk 1e verdieping (tussen ramen) metselwerk rollagen metselwerk gevels bijbouw (garage) kozijnen hout hoofdbouw hout ramen hoofdbouw deuren hout voordeurhout kozijnen hout bijbouw hout deuren bijbouw pannen (keramisch) daken schuin / hout overstek multipaint dak, dakkapel en balken in top bitumen daken plat PVC HWA beton waterslagen

LEGENDA

LEGENDA

KLEUR MATERIAAL rood genuanceerd metselwerk antraciet metselwerk wit geschilderd metselwerk rood genuanceerd metselwerk antraciet metselwerk wit, 9016 b.k houtRAL10100+P wit, houtRAL 9016 wit, houtRAL 9016 grijs, hout RAL 7037 antraciet, RAL 7021 hout antraciet, RAL 7021 hout antraciet pannen (keramisch wit, RAL 9016 multipaint / hout zwart bitumen grijs PVC grijs beton

3150+P

5900+P

type NS type K1type NS kavel 284

type MS

Type N | M Achtergevel

type M type N achtergevel,

PEIL = 0mm

PEIL

doorsnede A

wm

verdeler

< 5193 >

10560

berging

wp

kavel 286

verdeler

< 5250 >

zolder 1500 mm

1500 mm

< 3245 >

wm

wm

verdeler

wtw

wp

wtw

wp

< 5193 >< 5193 >

zolder

wisselschakelaar ("hotelschakelin naar buiten draaiend bewegend deel

b.k erker Ventilatie ventiel (lucht in)

V-I

V-U

Ventilatie ventiel (lucht uit)

V-U

enkelpolige schakelaar (+1000 m

2100+ wandcontactdoos incl. hoogte 2100+ oven type aansluitpunt O type OOV kp magnetron aansluitpunt koopplaat (bedraad) kp28 aansluitpunt magnetron kavel M 285 aansluitpunt kavel

OV type K1S M

aansluitpunt type K1S oven

VW

aansluitpunt vaatwasser

0 mm

wandarmatuur

dubbel wandcontactdoos (randaa Ventilatie ventiel (lucht in) wandcontactdoos (randaarde) Ventilatie ventiel (lucht uit)

VW

PEIL

aansluitpuntd vaatwasseraansluitpunt data (onbedraad)d

rechter zijgevel, type N B

drukbel B aansluitpunt wasmachine

MATERIAAL KLEUR ONDERDEEL MATERIAA metselwerk rood genuanceerd metselwer gevels hoofdbouw 10100+P b.k nok metselwerk antraciet plint erker metselwer metselwerk wit geschilderd 1e verdieping (tussen ramen) metselwer metselwerk rood genuanceerd metselwer rollagen metselwerk antraciet gevels bijbouw (garage) metselwer hout wit, RAL 9016 kozijnen hoofdbouw hout hout wit, RAL 9016 ramen hoofdbouw hout hout wit, RAL 9016 deuren hout hout grijs, RAL 7037 voordeur hout hout antraciet, RAL 7021hout kozijnen bijbouw hout antraciet, RAL 7021hout deuren bijbouw pannen (keramisch) antraciet daken schuin pannen (ke multipaintoverstek / hout dak, dakkapel en balken wit,inRAL top 9016 multipaint bitumen daken plat zwart bitumen PVC grijs HWA PVC 3150+P beton grijs waterslagen betonb.k bijgeb

b.k erker

2300 mm

wm

verdeler

kalkzandsteen 100 / 120 mm

PEIL

naar binnen draaiend bewegend deel

V-I

OV

zolder

Ventilatie ventiel (lucht in)

kavel 287

rechter zijgevel, type MS aansluitpunt oven Ventilatie ventiel (lucht uit)

E&V

LEGENDA

baksteen 100mm, antraciet 0 mm

V-U

1500 mm

b.k nok

berging

RM

2300 mm

1500 mm

1500 mm

< 3245 >

< 5193 >

RM

2300 mm

10100+P

naar buiten draaiend bewegend deel

naar buiten draaiend bewegend deel

kavel 286 RM

< 5250 >

2300 mm

dubbele schakelaar (+1000 mm) naar binnen draaiend bewegend deel 0 mm PEI

baksteen 100mm, wit of rood wtw

1500 mm

< 3245 >

Aachtergevel, type doorsnede MS achtergevel, typeANStype NS ergevel, type MS doorsnede type NS type MS

Type MS | NS Achtergevel

naar binnen draaiend bewegend deel

aansluitpunt wasmachine rechter zijgevel, typeMWN

2880+P

mm PEIL PEILwtw= 0mm 0b.k begane grond vloer 2300 mm berging 2300 mm berging

wp

kalkzandsteen 100 / 120 mm

V-I2880+P

MW

wm

2300 mm

wtw

plafond lichtpunt, hanglamp baksteen 100mm, antraciet

kalkzandsteen 100 / 120 mm

LEGENDA

< 5250 >

b.k begane grond vloer

baksteen 100mm, antraciet b.k goot

Type N Rechter zijgevel

PEIL

< 2485 >

2950+P b.k 1ste b.k verdiepingvloer 2880+P erker

b.k nok

0 mm

wp

b.k 1ste verdiepingvloer

wtw

2950+P

RM

+P

type K1 type type O K1

wandarmatuur baksteen 100mm, wit ofbuitenlamp, rood

ONDERDEEL gevels hoofdbouw plint erker 1e verdieping (tussen ramen) 10100+Prollagen b.k nok gevels bijbouw (garage) kozijnen hoofdbouw ramen hoofdbouw deuren voordeur kozijnen bijbouw deuren bijbouw daken schuin 5770+P dak, b.k gootdakkapel en balken in top overstek daken plat HWA waterslagen

< 2485 >

5900+P b.k 2de verdiepingvloer 5770+P b.k goot

kavel 287 kavelkavel 286 287

b.k nok10100

b.k erker

b.k nok

b.k 2de verdiepingvloer

wm

10100 +P

2880+P

b.k

baksteen 100mm, wit of rood

gong installatie (ventilatie) WTW aansluitpunt warmte terugwin installatie (ventilatie) WTW aansluitpunt warmte terugwin KLEUR- ENWP MATERIAALSTAAT KLEUREN MATERIAALSTAAT aansluitpunt warmtepomp WP aansluitpunt warmtepomp

5900+P

PEIL = 0mm

PEIL

b.k begane grond vloer

wp

10100+P

< 3245 >

10560

PEIL = 0mm

5770+P

b.k goot

doorsnede A

1500 mm

0 mm

type M

b.k nok

b.k bijgebouw

5770+P

type type MS K1S type MS

wm

3150+P

b.k 1ste verdiepingvloer

wm

10100 +P

b.k begane grond vloer

b.k 2de verdiepingvloer

< 5250 >

0 mm

PEIL

wtw

0 mm

wp

htergevel, type N

kavel kavel 285 284

2950+P

b.k 1ste verdiepingvloer

< 2485 >

type NS

2950+P

wtw

type N

b.k bijgebouw

< 2485 >

type N

3150+P

b.k bijgebouw

5900+P

b.k 2de verdiepingvloer

wp

3150+P

vel 285

287

type MS type NS

V-I

rechter zijgevel, type rechter zijgevel, type MS Bouwbedrijf wandcontactdoos incl. hoogte aansluitpunt oven

V-U

2100+ OV

Type MS Rechter zijgevel

architectuur en bou

Obrechtstraat 33 buitenlamp, baksteen 100mm,wandarmatuur wit of rood5344 AT Oss 0 mm PEIL plafond lichtpunt, hanglamp baksteen 100mm, antraciet telefoon: +31-(0)41 www.elemans-vedd wandarmatuur kalkzandsteen info@elemans-vedd 100 /enkelpolige 120 mm schakelaar (+1000 mm) ir. E.P.A.A. Elemans dubbeledraaiend schakelaar (+1000 deel mm) naar binnen bewegend registratienummer: wisselschakelaar ("hotelschakeling") naar buiten draaiend bewegend deel ka kavel 287 dubbel wandcontactdoos (randaarde) Ventilatie ventiel (lucht in) opdrachtgever: wandcontactdoos (randaarde) Ventilatie ventiel (lucht uit)

Postbus 423 5340 AK Oss

koopplaat (bedraad) M EN MATERIAALSTAAT aansluitpunt magnetron aansluitpunt magnetron M kp KLEURENaansluitpunt MATERIAALSTAAT KLEUR- EN MATERIAALSTAAT KLEURaansluitpunt data (onbedraad) VW aansluitpunt vaatwasser VW d aansluitpunt vaatwasser ONDERDEEL ONDERDEEL MATERIAAL MAT ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR drukbel B MW aansluitpunt wasmachine project: gevelsaansluitpunt hoofdbouw wasmachine gevelsMW hoofdbouw metselwerk met gevels metselwerk rood genuanceerd zolder hoofdbouw plintgong erker warmte met WTW plint erker aansluitpunt warmte terugwin installatie (ventilatie) WTW terugwin installatie (ventilat plint erker aansluitpunt metselwerk metselwerk antraciet 1e verdieping (tussen ramen)metselwerk met 1e verdieping (tussen ramen) (tussenwarmtepomp ramen) metselwerk WP wit geschilderd WP 1e verdieping aansluitpunt aansluitpunt warmtepomp rollagen metselwerk met 10100+P b.k nok rollagen metselwerk rollagen rood genuanceerd 10100+P b.k nok gevels bijbouw (garage) gevels bijbouw (garage) metselwerk met gevels bijbouw (garage) metselwerk antraciet 2300 mm

47

1500 mm

nieuwbouw aan de Laan te Boxtel

type J

type KS

type K

type LS

type L

geveloverzicht Laan Van Selis

10700+P

schoorsteen

10100+P

b.k nok

5900+P

b.k 2 de verd.vloer

2950+P

b.k 1 ste verd.vloer

PEIL

kavel 290

kavel 290

Type O Voorgevelvoorgevel, (Bouwnummer type O 290)

Type O linker Linker zijgevel zijgevel, type O

Een eigen huis

6555 5785

3150

rt

+

2100

3400

< 2479 >

kk

M OV

kp

A

< 6230 >

berging

2100+ (wasemkap)

< 4362 >

verdeler

< 3245 >

D

10600

V-U

toilet

< 1500 >

badkamer

< 2400 >

< 2910 >

overloop

RM

< 3680 >

verdeler

B

< 1965 > bl

V-U

V-U

< 3550 >

< 3550 >

< 3600 >

D

< 3095 >

< 4330 >

< 2610 > Th

< 10630 >

slaapkamer 1

entree

RM

10600

10600

V-I

< 3170 >

V-U

KK

< 5745 >

< 2450 >

keuken

D

woonkamer V-I

48

< 2450 >

BL

< 5745 >

V-I

VW

bl

800

0 mm

< 3634 >

slaapkamer 2

P-plaats 4,5x2,4m

slaapkamer 3 V-I

V-I

< 2550 >

D

typ

type KS

pe K

type M

type NS

type N

type MS

type K1S

type K1

10100 +P

3150+P

0 mm

kavel 290

b.k nok

b.k bijgebouw

PEIL

kavel 290

Type O Achtergevel achtergevel, type O

Type O Rechter zijgevel rechter zijgevel, type O

kavel 282 337 m²

kavel 283 337 m²

kavel 284 337 m²

kavel 285 401 m²

O

kavel 281 337 m²

N

kavel 280 333 m²

Z

kavel 279 306 m²

W

kavel 278 276 m²

kavel 286 299 m²

kavel 287 249 m²

kavel 288 236 m²

kavel 289 236 m²

kavel 290 284 m²

kavel 277 388 m²

type J

type K type KS

type L

type LS

type K type KS

type M

type N

type NS type MS

type K1 type K1S

type O

Een eigen huis staat voor warmte, een eigen plek, geluk en genieten. Omdat ieder mens uniek is zal iedere woning dan ook anders ingericht worden.

Afgestemd op jouw manier van leven, je gezinssituatie en je persoonlijke smaak.

De afgebeelde visuals geven je een idee hoe jouw woonkamer en keuken er uit kunnen zien.

< 4119 >

wp

wtw

wtw

berging 2300 mm

1500 mm

< 2450 >

wm

wm

wp verdeler

< Laan Van Selis >

< 2432 >

10600 1500 mm

2300 mm

< 7280 >

10600

RM

zolder < 4119 >

49

Ontdek de mogelijkheden Het grote voordeel van een nieuwbouwwoning is dat je er echt je eigen woning van kunt maken. De aangeboden opties kunnen je daarbij helpen. Denk vooruit in je keuze over het aantal slaapkamers, wel of geen indeling van de zolder. Wat zijn je wensen voor de badkamer en wat is jouw smaak voor je nieuwe keuken. Allemaal grote beslissingen die je vooraf moet nemen. Laat je fantasie werken en ontdek wat allemaal mogelijk is.

50

51

Keuken & Badkamer

Jouw ideale keuken De keuken is de plek in huis waar je kookt, eet, werkt en geniet. Daarom is het van belang dat de keuken jouw ideale leefkeuken wordt.

Om je de maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen stijl in te richten zijn de woningen in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je een keuken-waardecheque van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Deze waardecheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken in voornoemde showroom.

52

Een heerlijke badkamer De toilet- en badruimtes worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen van Villeroy en Boch.

Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen.

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan je professioneel adviseren over de mogelijkheden met betrekking tot het sanitair en de tegelkeuze.

53

Enige aspecten die je aandacht verdienen.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor meer zekerheid.

De 14 woningen die door Bouwbedrijf van Peer worden gerealiseerd aan de Laan van Selis in nieuwbouwplan Heem van Selis in Boxtel, worden gebouwd en verkocht met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

Tot deze organisatie kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de normen van Woningborg op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid.

De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Enkele onderdelen alvast toegelicht.

Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk en met zorg samengesteld. Toch zijn wij genoodzaakt om een voorbehoud te maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele wijzigingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/ of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

De artist impressions in deze brochure zijn slechts indicatief. De inrichting en aankleding geven een indruk van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de afbeeldingen, kleurstellingen en aan de teksten kunnen derhalve geen rechten worden ontleent. De in deze brochure genoemde maten zijn theoretische maten en kunnen in de praktijk afwijken.

Bouwnummers De nummers bij woningen zijn bouwnummers. In dit geval 277 tot en met 290. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en het 54

huisnummer worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplante beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Het niveau van afwerking De buitengevels bestaan uit fraai baksteen metselwerk.

De daken zijn voorzien van keramische dakpannen. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.

De woningen zijn uitstekend geïsoleerd conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Er wordt vloerverwarming, balansventilatie en een warmtepomp toegepast.

Tevens worden er op de daken van de woningen “zonnepanelen” aangebracht. In het Heem van Selis woon je duurzaam. De woningen zijn energiezuinig en gasloos.

Keuken en Sanitair De woning is in basis niet voorzien van een keukeninrichting.

Wateraansluitingen, afvoer riolering, elektravoorzieningen en afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie worden volgens tekening aangebracht. In de v.o.n. prijs van de woning is een keuken waardecheque inbegrepen die bij de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan worden besteed. Deze waardecheque wordt, nadat de koopen aannemingsovereenkomst door koper/verkrijger en verkoper/ondernemer is ondertekend, op naam van koper/verkrijger geregistreerd bij voornoemde showroom. Koper/verkrijger kan de waardecheque uitsluitend besteden voor de aankoop van een complete keukeninrichting in voornoemde showroom.

De keuken wordt direct na oplevering geplaatst. De waardecheque is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Indien koper/verkrijger geen gebruik maakt van voornoemde waardecheque, komt de waardecheque geheel te vervallen.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. In deze ruimtes plaatsen wij sanitair van Villeroy en Boch.

Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. De (op dit moment nog aan te wijzen) installateur helpt je graag met de sanitair- en tegelkeuze.

Kopersbegeleiding Bij Bouwbedrijf van Peer hechten we veel belang aan een goede begeleiding. Wij loodsen je soepel door het bouwproces heen en ontvangen je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning.

Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuws over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats.

Voor meer informatie over Bouwbedrijf van Peer kijk op www.bouwbedrijfvanpeer.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning: Bij Nuyens Makelaars en bij Staete Makelaars Boxtel kunnen ze je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning.

Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle â&#x20AC;&#x2DC;spelregelsâ&#x20AC;&#x2122;, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Contactgegevens: Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 0411-782505 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl

55

Ook heerlijk wonen in 't Heem van Selis?

Bouwbedrijf van Peer b.v.

IJsselstraat 47 5347 KG Oss Telefoon: 0412-624252 info@bouwbedrijfvanpeer.nl www.bouwbedrijfvanpeer.nl

56

E&V architectuur en bouwtechniek b.v.

Obrechtstraat 33 5344 AT Oss Telefoon: 0412-650292 info@elemans-vedder.nl www.elemans-vedder.nl

Staete makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel Tel.: 0411-782505 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl

Nuyens makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel Tel.: 0411-676448 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl