Maurik Brochure

Fase 1 |

Oosterweyden te Maurik 14 rijwoningen en 6 twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen

Woningtype Nijvenheim

Woningtype Ommeren

Woningtype Verburgh

IN HOU D

2

Welkom in Oosterweyden: Maurik’s mooiste buiten! Het nieuwbouwproject Oosterweyden is, zoals de

4.

Wonen in Maurik

naam al doet vermoeden, gelegen aan de oostzijde van het landelijke dorp Maurik. De ruim opgezette,

6.

Wonen in plan Oosterweyden

waterrijke woonomgeving biedt de rust en de ruimte voor volop woongenot.

8.

Vogelvlucht plan Oosterweyden

10.

Plan Oosterweyden fase 1

In de nieuwe wijk Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod van woningen. In deze brochure

12.

Woningtype Nijvenheim

presenteren wij u de eerste 20 koopwoningen uit de eerste fase. Ontdek daarnaast de omgeving,

20.

Woningtype Ommeren

het plan en de diverse mogelijkheden die Oosterweyden u te bieden heeft!

28.

Woningtype Verburgh

38.

De keuken

Naast de 20 koopwoningen zullen in de eerste fase van Oosterweyden ook vrije kavels worden

40.

De badkamer

aangeboden en huurwoningen worden gerealiseerd.

42.

Kwaliteit en afbouw

3

N229

Elst

Utr e Gel cht der lan d Wijk bij Duurstede

rrijn

Nede

Eck en Wiel

Eiland van Maurik N229

Maurik Rijswijk

Lek

Ingen

.

0 min ca. 2 e d e t uurs 0 min. bij D 2 Wijk g ca. o b m r Cule

N229

Rhenen ca. 20 min.

Veenendaal ca. 30 min.

N320

Ravenswaaij N320

Ommeren

Am

ste

Zoelmond

N835

rd a

N320

m-

Ri

jnk

an

Tiel ca. 15 min.

aa

l

Achterstraat N834

raat

steden in de omgeving.

n

straat

at ra st

dorp voor het eerst genoemd in een oorkonde onder de

op loopafstand, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en

naam Maldericke. Deze oorkonde beschrijft de schenking

diverse winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen.

van een in Maurik gelegen goed van Keizer Otto III aan een klooster. Door de eeuwen heen groeit Maurik uit

Op het gebied van sport en vrije tijd is er van alles te doen

tot een zelfstandige gemeente, waartoe ook de dorpen

in en rondom het dorp, zo zijn er verschillende verenigingen

Eck en Wiel, Ravenswaaij en Rijswijk behoren. In 1999

en door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kunnen

gaat de gemeente Maurik op in de gemeente Buren.

er volop watersporten worden beoefend.

Driesw eg

Tiel

A15 N320

eg Rechtopw

3.300 inwoners. De diversen voorzieningen bevinden zich

A15

Kerk Avezaath

et

Wal

in Prov

tot de vroege middeleeuwen. In het jaar 997 wordt het

straat Wulpstr aat

Waal

N320

Het hedendaagse Maurik is een levendig dorp met zo’n

Lepelaar

t straa

oetse

Hom

raat

Merenri

weg ciale

De geschiedenis van Maurik gaat met zekerheid terug

A15

Va eg Hooiw

water en groen en ligt centraal ten opzichte van diverse grote

e Ge er nd

Pr ins es

J.E . Penraadstraast str aa t

laa

Engelshof Sterappelhof

Engelshof

Pa rk

de provincies Gelderland en Utrecht. Het plaatsje is omgeven door

Homoetsest

Pippelinghof

at K

de

Meidoor n

tra

ss

Het charmante dorp Maurik is gelegen in de Betuwe, op de grens van

ap

Lijsterbesstraat

Lin

Zoelen

Kerkplein

raat jkest M ar i Tielsestraat

rt Ga

at ra

st el

Buren

ies

m au rik

Dr

traat

eg nw ite

Gruttostra at

Rijnbans

Bu

anst

Rijnb

nbur g

Molenstraat

Dijkhof

Wonen in

4

eg nw ite Bu

Doeje

Eiland van Maurik

Pro vin

cia

lew eg

leweg

cia Provin

N320

Ligging Oosterweyden Oosterweyden ligt ten oosten van het bestaande dorp Maurik. Het plangebied wordt omsloten door de nieuwe rondweg van Maurik.

Deze weg staat in directe verbinding met de Provincialeweg N320.

Hierdoor zijn de plaatsen Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te bereiken en rijdt u eenvoudig de snelwegen A2 en A15 op. Daarnaast wordt de nieuwe rondweg aangesloten op het wegennet richting het dorp zelf, zodat het gezellige dorpshart van Maurik te voet, op de fiets ĂŠn met de auto uitstekend bereikbaar is.

5

Homoetsestraat

A

Fase 1A

B

Fase 1B

C

Vrije kavels

Brede School Maurik

A

Sportpark

C

B

Rondweg

n

Wonen in

Gemeentehuis

situatie Oosterweyden Met de bovenstaande situatietekening krijgt u een goed beeld van de omvang van het plangebied Oosterweyden

P l an Oos terwe y den

en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing

Nieuwbouwproject Oosterweyden is meer dan wonen. Oosterweyden is Maurik’s

Maurik en de nieuwe rondweg.

van het dorp Maurik en het wijdse uitzicht. Ook ziet u het gemeentehuis met het omliggende park, de Brede School

mooiste buiten, met ruime groene straatprofielen en levendige waterpartijen.

Hier wordt wonen met recht genieten, van de natuur, de vrijheid en een heerlijk thuis.

6

Het plan Oosterweyden biedt een gevarieerd aanbod aan

Oosterweyden heeft haar toekomstige bewoners naast

nieuwbouwwoningen, die zowel te koop als te huur worden

een divers woningaanbod een aantal belangrijke voorzie-

aangeboden. Van schitterende vrijstaande en twee-

ningen te bieden. Zo is er reeds de Brede School Maurik

onder-één-kapwoningen tot rijwoningen en apparte-

gebouwd, waarin CBS De Hoeksteen, OBS De Boogerd

menten, waarvan een deel gesitueerd is aan het water.

en SKLM Kindercentrum ‘t Voorhuis voor dagopvang en

Naast de variatie tussen koop- en huurwoningen zijn de

buitenschoolse opvang zijn ondergebracht. Direct tegen

diverse woningen in verschillende prijsklassen beschik-

het plangebied aan is Sportpark Maurik-Oost aangelegd,

baar. Stuk voor stuk woningen van hoogwaardige kwaliteit

waar men kan voetballen en korfballen. Ook scouting

in een dorpse architectuur die aansluit op de bestaande

Saffatin is hier gevestigd. Daarnaast is er tussen de

bebouwing van Maurik. Ook wordt er binnen het plan-

Brede School Maurik en de nieuwe rondweg ruimte voor

gebied een aantal vrije kavels aangeboden, die volop vrijheid

een voorzieningen-zone waar bijvoorbeeld winkels een

bieden aan eigen wensen. Hiermee belooft Oosterweyden

plek zullen krijgen. Deze voorzieningen vormen, tezamen

een levendige wijk te worden, waar een ieder zich thuis

met de 30 km zone in het gehele plangebied, een ideale

zal voelen.

woonomgeving voor kinderen en volwassenen!

7

Vogelvluc h t

P l an Oos terwe y den Op deze pagina is plan Oosterweyden van bovenaf in beeld gebracht. Hier ziet u de eerste fase met de diverse koop- en huurwoningen weergegeven. De ruim opgezette straatprofielen en de speelse belijningen van het water en het groen worden hier goed zichtbaar. De nieuwe wijk Oosterweyden vormt een mooie aansluiting op het dorp Maurik en de landerijen in de omgeving.

8

9

Woningtype Nijvenheim

Woningtype Ommeren

Woningtype Verburgh

Huurwoningen

Woningtype Nijvenheim

Woningtype Verburgh

Woningtype Ommeren

p l an oos terwe y den

n

Fase 1

De nieuwbouwwijk Oosterweyden wordt de komende jaren in verschillende gedeeltes gerealiseerd. De woningen van de eerste fase omzomen als het ware de bestaande dorpsrand van Maurik en sluiten qua architectuur en opzet mooi aan op het vertrouwde dorpse karakter van dit mooie plaatsje.

Fase 1 van plan Oosterweyden omvat een divers aanbod

Woningtype Nijvenheim en Verburgh zijn rijwoningen,

met zowel koop- als huurwoningen. De woningen die te

met ruime en praktische plattegronden en gevarieerde

koop worden aangeboden worden in deze brochure weer-

kapvormen. Daarbij zijn de woningen opgedeeld in blokken,

gegeven. Dit zijn een drietal types, verdeeld over twee-

waardoor een gevarieerd straatbeeld ontstaat. Woning-

onder-één-kapwoningen en rijwoningen, die hun namen

type Ommeren is een royale twee-onder-één-kapwoning,

ontlenen aan burgemeesters die de voormalige gemeente

die volop rust en ruimte te bieden heeft.

Maurik hebben bestuurd.

10

11

woning t y p e

Nijvenheim

Burgemeester 1811 - 1813

Het type Nijvenheim is een fijne rijwoning gelegen aan de noordzijde van plan Oosterweyden. De woningen staan in een rijtje van zes, waarvan de hoekwoning een huurwoning is, in een autovrije straat. Deze fraaie rijwoningen zijn voorzien van een voortuin en een mooie diepe achtertuin die op het zuiden georiĂŤnteerd is. Woningtype Nijvenheim is vormgegeven in een dorpse architectuur, met royale dakoverstekken en bijzondere details in de gevels.

10 9

12

8

7 6

13

G enie ten van ruimte

en g roen

Dit woningtype biedt u volop leefruimte en comfort. De l-vormige woonkamer met de open keuken kan geheel naar smaak worden ingericht met bijvoorbeeld een gezellig zitgedeelte en een lekker grote eettafel. Door de grote raampartij aan de achterzijde van woningtype Nijvenheim heeft u een mooi uitzicht op de tuin en haalt u het licht en het groen als het ware naar binnen. Achter in de tuin bevindt zich een berging, waar u onder andere uw tuinspullen kunt plaatsen.

Sfeerimpressie woningtype nijvenheim met optionele tuindeuren

14

15

woning t y p e Ni jvenh eim r ijwoni ng

bouwnummers 6, 7, 8, 9 en 10 als getekend

< 290 >

< 210 >

< 471 >

< 298 >

< 298 >

< 510 >

< 510 >

Voorgevel

Zijgevel hoekwoning bouwnummer 6

974+

< 95 > ZOLDER

SLAAPKAMER 1

< 315 >

< 850 >

584+

< 408 >

SLAAPKAMER 2 292+

verdeler

WOONKAMER

KEUKEN Peil = 0

16

< 129 >

< 248 > < 153 >

< 95 >

•

•

•

•

Entree met trapopgang, toilet, afgesloten meterkast en cv-ruimte en toegang tot de woonkamer; Ruime l-vormige woonkamer met open keuken van circa 32 m2 en mooie raampartijen voor veel licht; Grote trapkast met volop ruimte om te bergen; Vanaf de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de royale tuin met berging.

< 369 >

< 220 >

beg ane grond scha al 1:50

Doorsnede Zijgevel hoekwoning bouwnummer 6

< 86 > verdeler cv < 242 >

Zijgevel hoekwoning bouwnummer 6

Achtergevel

eer s te verdieping scha al 1:50

260+vl.

< 260 >

< 210 >

• Overloop met toegang tot een drietal •

•

•

slaapkamers en de badkamer; De slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m2 is voorzien van en dakkapel; De twee overige slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m2 en 6 m2; Complete badkamer met douchebak, wastafel en een tweede toilet.

17

4

3

woning t y p e Ni jvenh eim

2

1

r ijwoni ng

< 510 > < 510 > 5 < 471 >

< 750 >

< 630 >

bouwnummers 6, 7, 8, 9 en 10 als getekend

< 408 >

< 153 >

< 95 >

Begane grond

< 369 >

< 86 > < 248 >

< 129 >

< 153 >

verd. cv

< 242 >

< 248 >

< 129 >

< 242 >

verd. cv

6

260+vl.

< 220 >

verd.

< 86 >

< 408 >

< 315 >

< 95 >

< 1090 >

< 970 >

< 95 >

100+vl.

< 298 >

< 510 >

< 220 >

< 95 >

Begane grond

< 250 >

Eerste verdieping

< 510 >

150+vl.

9 100+vl.

150+vl.

100+vl.

150+vl.

< 305 > 8

260+vl.

nok

260+vl.

nok

nok

Zijgevel hoekwoning bouwnummer 6

7

7

260+vl.

nok

wm

wm 150+vl.

mv

mv 100+vl.

mv 100+vl.

wm 150+vl. mv Tweede verdieping

100+vl.

t weede verdieping scha al 1:50 •

•

•

18

260+vl.

150+vl.

8

100+vl.

260+vl.

7

260+vl.

wm 150+vl.

< 305 >

8

260+vl.

260+vl.

10 100+vl.

150+vl.

< 305 >

Tweede verdieping

Tweede verdieping

10

op tie s scha al 1:10 0

3

4

1 uitbouw achterzijde 1.2 m 2

uitbouw achterzijde 2.4 m 3 schuifpui 4 pui met dubbele deuren 5 vergroten ouderslaapkamer 6 vergroten badkamer 7 extra kamer op de tweede verdieping 8 dakvenster(s) 9 kleine dakkapel achtergevel 10 grote dakkapel achtergevel

Achtergevel

Achtergevel

9

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap; Multifunctionele ruimte die naar eigen ideeën te gebruiken is, bijvoorbeeld als werk- of speelkamer; Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor een wasmachine.

1

2

19

woning t y p e

Ommeren

Burgemeester 1813 - 1817

Deze fraaie twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen liggen aan de westkant van het plan en hebben aan de voorzijde een watergang liggen. Van het woningtype Ommeren worden zes woningen aangeboden in de eerste fase, welke door middel van de praktische garage met elkaar verbonden zijn. Verfijnd materiaalgebruik, variatie in de kleur van het metselwerk en indrukwekkende raampartijen maken van het woningtype Ommeren een karakteristieke woning.

48 47 46 45 44 43

20

21

H e t royale

wonen

De twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning type Ommeren is erg royaal en vooral praktisch van opzet. Hier komt u thuis in een heerlijke woning met een geweldige tuin aan de achterzijde. Woningtype Ommeren heeft een eigen oprit die leidt tot de garage waar u uw auto en fietsen kunt bergen. De woning zelf is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin waardoor de woonkamer direct met het buitenleven in verbinding staat.

Sfeerimpressie woningtype ommeren

22

23

woning t y p e ommeren t wee- onder- één - k a pwoni ng bouwnummers 43, 45 en 47 als getekend bouwnummers 44, 46, 48 en 50 gespiegeld

Achtergevel

< 510 >

< 320 >

< 210 >

< 290 >

< 471 >

< 298 >

< 298 >

< 510 >

Zijgevel bouwnummer 43 en 48 (gespiegeld)

Zijgevel

< 583 >

Voorgevel

< 850 >

< 408 >

< 153 >

< 248 >

Oprit naar de garage; Royale hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de cv-ruimte en de trap naar de eerste verdieping; De grote, lichte woonkamer biedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin; De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een speels hoekraam; Mogelijkheid hoekkeuken opstelling onder raam.

eer s te verdieping scha al 1:50

< 369 >

• •

•

•

•

< 290 >

< 220 >

< 86 > < 129 >

24

verdeler

beg ane grond scha al 1:50

cv verdeler

< 95 >

< 315 >

< 95 >

< 240 >

< 260 >

•

•

•

•

De overloop verbindt de drie slaap- kamers met de badkamer; Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m2; Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m2 en compacte derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 6 m2; Grote badkamer voorzien van een douchebak, een wastafel en een tweede toilet.

25

3

woning t y p e ommeren

2

3

< 510 >

< 510 >

< 298 >

< 970 >

< 970 >

5

4

< 471 >

< 630 >

bouwnummers 43, 45 en 47 als getekend bouwnummers 44, 46, 48 en 50 gespiegeld

< 583 >

< 510 >

< 630 >

t wee- onder- één - k a pwoni ng

< 583 >

1

4

< 408 >

< 315 >

992+

< 408 >

verd.

< 290 >

cv < 129 >

< 129 >

292+

< 95 > ENTREE

verd.

SLAAPKAMER 3

OVERLOOP

< 153 >

< 248 >

< 95 >

6

< 220 >

cv verd.

BADKAMER

< 86 >

< 86 >

584+

< 369 >

ZOLDER

< 153 >

< 280 >

< 248 >

< 220 >

WOONKAMER Peil = 0

Begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Doorsnede 100+vl.

150+vl.

9

100+vl.

8

8

150+vl.

10 100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

< 510 > < 305 >

260+vl.

< 305 >

260+vl.

7

7

mv

7 260+vl.

260+vl.

260+vl.

wm

wm

wm

150+vl.

8

260+vl.

nok

nok

nok

nok

< 305 >

260+vl.

mv

150+vl.

mv

150+vl.

100+vl.

100+vl.

100+vl.

260+vl. wm Tweede verdieping mv

150+vl.

100+vl.

t weede verdieping scha al 1:50 Via de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar; De grote open ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of speelkamer; Standaard voorzien van een dakkapel aan de voorzijde; Op de tweede verdieping is een opstelplaats voor de wasmachine voorzien.

Tweede verdieping

op tie s scha al 1:10 0 9

•

•

•

•

10

1

3

Achtergevel

26

Tweede verdieping

2

3

Achtergevel

1 uitbouw achterzijde 1.2 m 2

uitbouw achterzijde 2.4 m 3 schuifpui 4 trapkast laten vervallen 5 vergroten ouderslaapkamer 6 vergroten badkamer 7 extra kamer op de tweede verdieping 8 dakvenster(s) 9 kleine dakkapel achtergevel 10 grote dakkapel achtergevel

27

woning t y p e

VERBU RG H

Burgemeester 1863 - 1891

Woningtype Verburgh is met de voorzijde van de woning gelegen aan een gezellig groen hofje. Deze rijwoningen kenmerken zich door de statige hoge daken, waarvan de hoogte nog eens extra wordt benadrukt door de hoekwoningen. De afwisseling van witte en rode baksteen en de mooie hoge ramen die over de verdiepingen lopen zorgen voor een dynamisch gevelbeeld. van Het woningtype Verburgh worden negen woningen aangeboden.

49 50 51 52 53 54 55 56 57

28

29

ha al de zon

na ar binnen De plattegronden van woningtype Verburgh zijn ruimtelijk van opzet en creĂŤren zo lekker veel wooncomfort. De royale woonkamer is voorzien van een grote leefkeuken in hoekopstelling. De hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een fijne, lichte ruimte. Vanuit het zitgedeelte is de achtertuin bereikbaar door de openslaande tuindeuren. Achterin de tuin bevindt zich een berging.

Sfeerimpressie woningtype verburgh

30

31

woning t y p e VERBU RG H r ijwoni ng

bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld

< 510 >

Zijgevel hoekwoning

< 428 >

< 820 >

979+

580+

BADKAMER

< 405 >

OVERLOOP

SLAAPKAMER 3

beg ane grond scha al 1:50

< 382 >

hoekwoning tussenwoning Achtergevel

< 220 >

< 125 >

< 260 >

verdeler

• Binnenkomst met toegang tot het toilet,

•

•

•

• •

de meterkast en de woonkamer; De toiletruimte is standaard voorzien van een toilet en een fonteintje; Praktisch opgezette woonkamer van circa 32 m2 met een complete hoekkeuken aan de voorzijde; Royale zithoek aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin; Ruime trapkast; Berging in de achtertuin.

< 240 >

< 260 >

Zijgevel hoekwoning bouwnummer 49 en 57 (gespiegeld)

290+

< 93 >

32

< 290 >

ZOLDER

Zijgevel hoekwoning bouwnummer 49 en 57 (gespiegeld)

verdeler

< 590 >

tussenwoning hoekwoning Voorgevel

< 257 >

< 255 >

< 210 >

ENTREE

WOONKAMER Peil = 0

Doorsnede tussenwoning

eer s te verdieping scha al 1:50 • De overloop biedt toegang tot de drie •

•

•

slaapkamers en de badkamer; De slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m2 heeft mooie hoge deuren die leiden naar een Frans balkon; De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 12,4 m2 en 5,4 m2; De badkamer is standaard voorzien van een douchebak, een wastafel en een tweede toilet.

33

woning t y p e VERBU RG H r ijwoni ng

bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld

100+vl.

150+vl.

100+vl.

Zijgevel hoekwoning

150+vl.

260+vl.

1069+

260+vl.

ZOLDER 580+

BADKAMER

OVERLOOP

SLAAPKAMER 3 290+

ENTREE

WOONKAMER Peil = 0 90-

Doorsnede hoekwoning

260+vl. wm cv+mv

< 510 >

150+vl.

100+vl.

Tweede verdieping tussenwoning bouwnummers 51, 53 en 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54 en 56 gespiegeld

34

< 510 >

260+vl.

Tweede verdieping tussenwoning scha al 1:50 e tweede verdieping kan worden • D bereikt met een vaste trap; • Deze ruimte kan naar eigen wensen worden ingevuld, bijvoorbeeld als berg- of werkruimte; • Er is een opstelplaats voor de wasmachine voorzien en ook de technische installaties zijn op de tweede verdieping ondergebracht.

cv+mv zonneboiler

wm

150+vl.

100+vl.

Tweede verdieping hoekwoning bouwnummer 49 als getekend bouwnummer 57 gespiegeld

Tweede verdieping hoekwoning scha al 1:50 •

•

•

•

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping; Door de ramen in de zijgevel biedt deze verdieping volop mogelijkheden, zo kan er bijvoorbeeld een extra kamer worden gerealiseerd; Op de tweede verdieping is een opstelplaats voor de wasmachine voorzien; De technische installaties zijn tevens op deze verdieping geplaatst.

35

woning t y p e VERBU RG H r ijwoni ng | opties

bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld

3

< 435 >

< 210 >

150+vl. < 257 >

6 < 428 >

< 1000 >

< 260 >

< 260 >

4

< 275 >

Begane grond

< 382 >

1

< 220 >

< 350 >

< 290 >

< 210 >

< 225 >

5

7

260+vl. wm cv+mv

150+vl.

100+vl.

< 290 > cv+mv zonneboiler

wm

100+vl.

3

2

2

hoekwoning tussenwoning Achtergevel

Tweede verdieping hoekwoning bouwnummer 49 als getekend bouwnummer 57 gespiegeld

op tie s scha al 1:10 0

6

6

36

260+vl.

150+vl.

Tweede verdieping tussenwoning bouwnummers 51, 53 en 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54 en 56 gespiegeld

tussenwoning hoekwoning Voorgevel

< 290 >

Eerste verdieping

Begane grond

2

260+vl.

260+vl.

zijgevel hoekwoning met dakaanzicht optie erker

< 770 >

< 210 >

verd.

1

100+vl.

150+vl.

verd.

< 275 >

< 820 > < 590 > verd.

2

100+vl.

< 290 >

< 510 >

< 255 >

< 510 >

Zijgevel

1 2 3 4 5

6

7

v erplaatsen deur woonkamer erker in zijgevel hoekwoning uitbouw achterzijde 1.8 m verbreden badkamer extra kamer op tweede verdieping bij tussenwoning dakraam of dakkapel aan de tuinzijde op tweede verdieping extra kamers op de tweede verdieping bij hoekwoning

37

g eh eel na ar eig en sm a ak

de keuken

De keuken van vandaag de dag is een levendige plek in het huis. In de keuken gebeurt het, het gezinsleven speelt er zich af, er worden vrienden ontvangen en er wordt gezellig gekookt.

kies uw stijl Lekker rustig wakker worden met een ontbijtje of heerlijk samen eten, de keuken is de plek waar het gebeurt. De keuken vormt als het ware het hart van het huis, en het is dan ook belangrijk dat deze geheel aansluit op uw smaak en wensen. Dus of u nu voor landelijk, klassiek of eigentijds kiest, of misschien wel juist een combinatie van verschillende stijlen, in de koopwoningen van Oosterweyden is het allemaal mogelijk.

Keukencheque Wanneer u een woning koopt in het nieuwbouwplan Oosterweyden ontvangt u een keukencheque waarmee u uw droomkeuken kunt samenstellen. Voor het woningtype Nijvenheim bedraagt deze keukencheque € 1.250,- (incl. BTW) en voor de woningtypes Ommeren en Verburgh is dit € 2.500,- (incl. BTW).

De keukencheque is te besteden bij een door de bouwer aan te wijzen keukenspeciaalzaak. Vraag één van de makelaars naar de voorwaarden.

38

39

ruimte en comfor t

de BADKAMER ‘s-Morgens wakker worden met een heerlijke douche of voor het slapen gaan nog even lekker in bad. In de badkamer vindt u de rust en de ruimte om uw dag te beginnen en af te sluiten.

uw badkamer naar wens Eén van de grote voordelen van een nieuwbouwwoning is het feit dat u de woning geheel zelf kunt inrichten en aankleden. Zo ook de badkamer. De badkamers in de koopwoningen van nieuwbouwplan Oosterweyden worden allen standaard voorzien tegelwerk en sanitair.

De badkamer van zowel de rijwoningen als de twee-onder-één-kapwoning worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en standaard uitgerust met een tweede toilet (duoblok), douche en wastafel. Vanzelfsprekend kunt u de badkamer helemaal aan uw wensen laten aanpassen

meer informatie Neem contact op met één van onze makelaars voor meer informatie over de invulling van het sanitair.

40

41

k waliteit

met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

en afbouw

woningborg garantie De aannemer is aangesloten bij Woningborg. Uw woning wordt

De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hieronder enkele

dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010’ en bevat bovenal een afbouwzekerheid.

onderdelen beschreven. het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen.

inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning.

Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

energiezuinig

goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dak-

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

pannen, geven de woning een klassiek karakter.

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding. De kopers-

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

oplevering

begeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht. Hij of zij loodst

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief af-

u soepel door het bouwproces heen en ontvangt u graag per-

werkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair opgeleverd.

soonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw

gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

42

Kopersbegeleiding

persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de bouwperiode

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en

verkoopstukken

ontvangt u van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van uw

sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen bent u van harte welkom op

accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

de bouwplaats.

43

ON T WIKKELING

VERKOOP & INFORM ATIE

Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. is een samenwerkingsverband tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling, Van Arnhem Bouwgroep en Stichting Woningbeheer Betuwe

Weeda & Jellema Makelaardij o.g.

Zuiderwal 42 4101 EK Culemborg T 0345-51 66 66 E info@w-j.nl W www.w-j.nl

Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat 1 4011 LS Zoelen T 0344-69 15 69 E info@heleenbeekhuizen.nl W www.heleenbeekhuizen.nl

voor meer inform atie: www.oos terwe yden.nl