Brochure Bussum, Oostereng

Bussum

Oostereng

12 markante en ruime woningen met een unieke tweelaagse kelder

inhoud

IN DE OMGEVING

Welkom in Bussum

Voorzieningen

Groene omgeving

Shoppen in Bussum

Lekker eten in Bussum

HET BOUWPROJECT

Architect aan het woord

ALGEMEEN

Aangenaam wonen

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Welkom in Bussum

Bussum (circa 30.000 inwoners) heeft sinds 2016 een centrumfunctie binnen de gemeente Gooise Meren. Het is een dorp met een stedelijk aanzien, waar vroeger veel kunstenaars en artiesten woonden. Op 2 oktober 1951 vond hier de eerste (zwart-wit)televisie-uitzending plaats. Bussum wordt omgeven door andere Gooise villadorpen zoals Blaricum en Laren. Maar ook door schitterende natuur. Amsterdam en Almere zijn via de nabijgelegen A1 en het spoor snel bereikbaar. Kortom, je vindt hier rust en reuring. Wat wil je nog meer?

Bussum is vandaag de dag een mooie combinatie van oud en nieuw. In vroegere jaren misschien wat chiquer en artistieker, maar nog steeds heel sfeervol en aangenaam om te wonen. Eigenlijk geldt hier: voor elk wat wils. Voor jong en oud, voor rustzoekers en voor mensen die wat meer levendigheid zoeken. En er is nog steeds veel te beleven. Bussum telt bijna 50 rijksmonumenten en tientallen gemeentelijke monumenten. Die bepalen voor een flink deel het aanzicht van de oude dorpskern.

Verder vind je hier veel goede voorzieningen voor basis-, voortgezet en speciaal onderwijs. Voor hoger onderwijs heeft Amsterdam alles te bieden. Bussum heeft het Spant! een groot, aantrekkelijk theater. Er is ook een jeugdtheater en een jeugdbibliotheek.

Ook op het gebied van sport en recreatie kom je hier volop aan je trekken. Naast de gebruikelijke recreatievoorzieningen is er een fietscrossbaan, skatebaan, klimhal en een overdekt zwembad dat over een therapiebad beschikt. In Bussum zijn veel sportverenigingen variërend van voetbal, hockey, tennis, golf tot honkbal en softbal.

Wat Bussum helemaal compleet maakt als woongemeente, is de uitgebreide en fraaie natuur in de omgeving. Denk aan watersport en andere recreatie in en bij het Naardermeer en het Gooimeer. In je nieuwe woning in Oostereng woon je op loopafstand van het Goois Natuurreservaat Bussumerheide en de Blaricumheide. Je komt elke dag tijd te kort om van dit alles te genieten.

PERFECT GELEGEN

Als vestingplaats is Bussum vrijwel ideaal gelegen.

In minder dan een half uur ben je via de A1 of het spoor in hartje Amsterdam, nog iets sneller in Almere, in 15 minuten in Hilversum en in dik een half uur in Utrecht. Er is ook prima openbaar vervoer.

De nieuwbouwwijk Oostereng ligt centraal in de Gooi en Vechtstreek, en heeft een bushalte in de directe nabijheid. Treinstation Bussum-Zuid ligt op 10 minuten fietsen.

ARCHITECT AAN HET WOORD

“Een heel bijzonder project, met kelders als fundering en natuurlijk als een enorme bonus”

“Het gaat hier om een klein maar heel bijzonder project. Zo hebben we zowel voor de ligging als de uitvoering van de 2 woonblokken dankbaar gebruik gemaakt van de kelders van het voormalige KPN-gebouw. Die kelders dienen als fundering en zijn natuurlijk een enorme bonus voor deze 12 woningen. Bewoners kunnen die naar eigen inzicht inrichten en er heel veel plezier aan beleven. Door die ligging van de kelders konden we de woningen aan de voorzijde allemaal oriënteren op de mooie, groene buitenruimte. Dit autovrije hof voegt veel leefplezier toe aan de woningen.

Voor de bouwstijl en materiaalkeuze hebben we ons ook laten inspireren door de omgeving. De bouwblokken hebben door de hoog opgetrokken hoekwoningen en vlakke leipannen een wat strakke uitstraling, die goed aansluit bij de nabijgelegen kazerne. Binnen het woonblok heeft elk van de 6 woningen een eigen gezicht. Of een hoekwoning met 3 lagen, of een tussenwoning met een schuin dak, al dan niet met opgemetselde dakkapel. Er zit een mooi ritme in en de nodige onderlinge afwisseling. Door de gekozen materialen blijft het geheel een natuurlijke, vriendelijke uitstraling houden. De gemêleerde zandkleurige steen, gecombineerd met het extra houtwerk legt de verbinding met de natuur buiten.

Om er per woning een geheel van te maken hebben we de tuinafscheiding deels doorgemetseld en qua stijl en materiaal verbonden met de berging. We zijn er trots op dat we op deze relatief kleine oppervlakte een bijzonder ensemble woningen hebben kunnen ontwerpen.”

PENTA ARCHITECTEN

Hylke ZijlstraF.

Welkom in Oostereng

Aan de Amersfoortsestraatweg had KPN tot 2017 een datacentrum. Hier komt binnenkort een woongebouw met 46 (huur)appartementen en 2 woonblokken met in totaal 12 grondgebonden koopwoningen bovenop de bestaande kelders. Dit nieuwbouwplan in de wijk Oostereng biedt je een heerlijke plek om te wonen, met historie, moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en een natuurlijke omgeving om tot rust te komen.

De woonblokken zijn gesitueerd in een groene, parkachtige setting. De oude bomen en heideachtige begroeiing worden gehandhaafd. De 2 woonblokken bestaan elk uit 6 woningen met een ruime tuin met berging. Parkeren kan achter de eigen woning. Er lopen kronkelende wandelpaden door het autovrije hofje. Kinderen kunnen hier veilig spelen en de bewoners kunnen elkaar in een relaxt decor ontmoeten. Een heerlijke oase in onze hectische wereld!

De nieuwe woningen hebben, exclusief de tweelaagse bestaande kelder, een gebruikersoppervlakte variërend van 130 tot 145 m².

Een bijzonder kenmerk van dit project is de unieke tweelaagse kelder van maar liefst 130 tot 170 vierkante meter, die direct vanuit de woningen toegankelijk is.

Zoiets vind je echt nergens!

OOSTERENG

BUSSUM

Voorzieningen

Wonen in Bussum is dorps met een stadsrandje en een uitmuntende bereikbaarheid. Gelegen in het hart van ’t Gooi, vormt het een centrale locatie die bijvoorbeeld aantrekkelijk is voor werkenden in de Randstad. Bussum biedt een aangenaam leefgenot met zijn prachtige omgeving en heeft alle voorzieningen die je normaal gesproken in een grote stad zou vinden.

Sporten

Bereikbaarheid

Bussum ligt voor een deel aan de A1, vanaf de snelweg lopen de hoofdwegen door en naar Bussum. Bussum heeft twee treinstations en een goed busnetwerk. Met maar liefst 5 treinstations in het Gooi kan iedereen thuis komen. Een actief busnetwerk dat de plaatsen met de stations en rest van de buitenwereld verbindt en een goed wegennetwerk met verschillende uitvalswegen is het Gooi ongeacht met welk vervoersmiddel je reist, zorgen ervoor dat je vanuit welke hoek dan ook komt, goed binnen kan komen!

BFC (Bussumse Football Club)

Meerweg 63

SDO Voetbalvereniging

Samenspel Doet Overwinnen

Sportpark De Kuil

Dr. Abraham Kuyperlaan 7

Onderwijs

De Fontein

Aagje Dekenlaan 2

Brandsmaschool

Gooische Hockey Club Meerweg 75

Tennis Bosheim

Plaggenweg 355

Lawn Tennis Club “De Meent” Meerweg 65

tennisclub GLTC Het Spieghel Meerweg 78

Sportcenter “De Zandzee” Struikheiweg 14

Nieuwe ‘s-Gravelandseweg 15

Gooilandschool

Meentweg 44, St Vitus College

Beerensteinerlaan 6

Willem de Zwijger College

Nieuwe ‘s-Gravelandseweg 38

Koningin Emmaschool

Graaf Florislaan 2

Globe-school

Fortlaan 9

Sint-Vitusmavo

Nieuwe ‘s-Gravelandseweg 38

Winkels

Goois Lyceum Vossiuslaan 2-A RK Montessorischool, locatie De Kwakertjes Isaäc da Costalaan 2 Elan College Bussum (GVO) Lange Heul 149-C

Een dagje shoppen in de winkelstraten van Bussum is een aanrader. In de leuke straatjes vind je verschillende mooie, grote en kleine winkels. Daarnaast is er een overvloed aan gezellige tentjes om even uit te rusten met een drankje of een hapje. Kom naar de Spiegelstraat; alle winkels op de zijn allemaal uniek en bijzonder. De leukste winkelstraat van Nederland.

NAARDERMEER

GOOIS NATUURRESERVAAT SPANDERSWOUD

Naarden Vesting

GOOIMEER

Naarden

STATION NAARDEN-BUSSUM

GOOIS NATUURRESERVAAT TAFELBERGHEIDE

Bussum

Centrum

OOSTERENG

GOOIS NATUURRESERVAAT BUSSUMERHEIDE

Huizen

Laren

Hilversum

N

Naar buiten

Groene omgeving

De natuur van het Gooi is nu verbonden met die van de Utrechtse Heuvelrug! Een grote aanwinst voor natuur en recreatie.

Fort Werk IV

Goois natuurreservaat

De Stichting Goois Natuurreservaat, opgericht in 1932 met als doel de instandhouding van het natuurschoon in het Gooi, is gevormd door de zes Gooise gemeenten Bussum, Blaricum, Hilversum, Huizen, Laren, Naarden, de gemeente Amsterdam en de provincie Noord-Holland. Het Goois Natuurreservaat beheert en beschermt ruim 2.800 ha kwetsbare natuur in de dichtbevolkte randstad. Zoveel gevarieerde natuur zo dichtbij huis is uniek in Nederland.

Fort Werk IV is een verdedigingswerk uit 1869, het enige fort met een droge gracht. Fort Werk IV is een indrukwekkend fort met 25.000 m² aan groen in Bussum. Ervaar hier pure rust en voel de historie, dé ingrediënten voor inspiratie op locatie. Met ruimte voor 300 personen is Fier Bussum in Midden-Nederland ideaal voor bedrijfsevenementen, personeelsbijeenkomsten, vergaderingen en huwelijken. Het prachtige culturele erfgoed van Fort Werk IV wordt in stand gehouden door stichting Fort Werk IV. Doctor Abraham Kuyperlaan 1-A 1

De Groene Afslag

De Groene Afslag is het thuis van een plant based lunch restaurant. Het is namelijk best wel handig en slim dat wij - als rechtop lopend zoogdier - ons menu een beetje aanpassen omdat de mondiale veestapel een te grote wissel trekt op de planeet. Adam en Eva hebben trouwens ook nooit van Sint Darwin of zijn vader knipkiezen gekregen om al dat vlees te verscheuren. De Groene Afslag is een multifunctionele ontmoetingsplek, waar het enthousiasme voor een duurzame toekomst centraal staat. Er is een kantoortuin voor vooruitstrevende bedrijven, een opnameen broadcaststudio, een vaste stek voor sociale duurzaamheid. Amersfoortsestraatweg 117, Laren

Shoppen

in de leukste winkels Shoppen in Bussum

Alle winkels op de Spiegelstraat zijn allemaal uniek en bijzonder. Winkeliers weten waar ze het over hebben en hebben persoonlijke aandacht voor klanten.

Store11

Luxury Zone

LUXURY ZONE is een conceptstore waar fashion, accessoires en interieur samenkomt en dan steeds met een nadruk op mode. Je vindt er een mooie en uitdagende mix van fashion brands. In de interieur-items is dezelfde betrokkenheid en kwaliteit terug te vinden, ieder item past binnen de actuele trends en vertelt zijn eigen verhaal. Zo lang het maar puur en authentiek is. Naast verkoop vanuit de winkel biedt Luxury Zone ook interieuradvies op maat, voor zowel woningen als bedrijven.

Spiegelstraat 38A

Ontstaan uit liefde voor interieur en passie voor mooie dingen. Een winkel staat vol unieke, vaak handgemaakte items. Het is voor ons elke dag weer een sport om nieuwe originele producten te vinden en aan het assortiment toe te voegen. Naast de winkel geeft Store11 ook interieuradvies aan particulieren en bedrijven. Of het nu gaat om een kleuradvies in de huiskamer of de totale inrichting van een groot project. We vinden het allemaal geweldig om te doen. Spiegelstraat 11c

Studio 08 Store

STUDIO 08 STORE is opgericht in het jaar 2008 en verkoopt exclusief in Nederland het totale modeconcept van het Italiaanse merk CarlaG., 100% ontworpen en gemaakt in Italië. Het assortiment is vervolgens uitgebreid met de volgende merken (nude), Terre Alte, Brian Dales en het Siciliaanse kledingmerk ChiaraB.. Voor de lifestyle producten zijn er de huisparfums van Culti Milano, de marmeren accessoires van het merk Stoned Marble Homeware en de sieraden van Charlotte Wooning.

Spiegelstraat 30

Lekker eten Bussum

Bussum is de grootste plaats van Gooise Meren en staat al jaren bekend om haar gezellige horeca en winkelstraten. In het centrum, de Kapelstraat en het gebied rond het monumentale station Naarden-Bussum vind je veel leuke bruine kroegen, mooie restaurants en gezellige terrassen. Bussum heeft veel hippe boetiekjes en cadeauwinkels waar je uitgebreid kunt shoppen. Een tussenstop voor een hapje of drankje is ook zo gemaakt.

Soigné

Met Soigné heeft Bussum zelfs een echt sterrenrestaurant. Omschrijf Soigné gerust als een cosy en charmant restaurant. Je zit hier gewoonweg goed om de eigentijdse aspiraties van Dennis Jong te ontdekken. Hij vult herkenbare smaken graag aan met uitheemse ingrediënten en krachtige sauzen om zijn stempel te drukken. Leuk om weten: in de aangrenzende ruimte kunt u terecht voor een privé-diner.

Kapelstraat 16

Echte gastvrijheid, no nonsense, veel biologische producten en een gedreven team. Bij ons ben je welkom voor lekkere bieren, mooie wijnen, goede borrelhappen en een heerlijk diner! Nobel werkt alleen met leveranciers die net als wij de kwaliteit hoog in het vaandel hebben staan.

Kapelstraat 24

Brasserie ‘Njoyz is een gezellige brasserie in hartje Bussum met een terras dat de hele middag de zon pakt. Binnen genieten van een muziekje, WiFi en het typische rumoer van een brasserie met een open bar en keuken. Een ruime keuze aan warme en koude gerechten, vers gemalen koffie van Smit & Dorlas, biologische thee, Hertog Jan tapbier en een brede keuze uit andere dranken. Ook wordt er rekening houden met allergieën.

Veerstraat 12

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen

keuze

voordeel financieel voordeel

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.

Warmtepomp- Lucht/water

gasloos wonen

Lucht/water warmtepomp: voor verwarmen en warm water

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele lucht/water warmtepomp toegepast. De warmtepomp (in de woning of in de tuin) haalt warmte/energie uit de buitenlucht en zet dit om voor de verwarming van je huis en voor warm water. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Warmtepomp- Lucht/water

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Stadsverwarming

kwaliteit en ontzorgen

Kwaliteit & duurzaamheid

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning (m.u.v. de bestaande tweelaagse kelder) te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning (m.u.v. de bestaande tweelaagse kelder). Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

WARMTEBRON

keuze voordeel

Volop keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

financieel voordeel

Financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/ wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Garantie

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optiemogelijkheden voor jouw woning, zoals een uitbouw

TYPE A1 tussenwoning bwnr 2, 5, 8, 11

TYPE A2 tussenwoning met dakkapel bwnr 3, 4, 9, 10

TYPE B1 royale hoekwoning bwnr 1, 6, 7, 12

APPARTEMENTEN COMPLEX woongebouw met 46 (huur)appartementen

Woningen

Vogelvlucht

Doorsnede

Heel bijzonder is de unieke tweelaagse casco kelder van maar liefst 130 tot 170 vierkante meter, direct vanuit de woningen toegankelijk en die naar eigen inzicht na oplevering is in te richten.

Veel ruimte voor hobby, sport, berging en mancave.

DISCLAIMER KELDERLAGEN:

De bestaande kelderlagen, welke direct toegankelijk worden gemaakt vanuit de woning, functioneert in basis als fundering voor de woningen. De kelders worden in bestaande situatie opgeleverd wat betekend dat de wanden, vloer, plafond en trappen, welke met name bestaan uit beton en staal, niet nader zullen worden afgewerkt. Bouwkundig voldoen de kelders aan de vereiste constructieve eisen.

Daarnaast zijn beide kelderlagen bestemd als berg- en opslagruimte en niet als verblijfruimte. Standaard worden ze voorzien van een ventilatiesysteem bestaande uit een natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Verder zijn ze ongeïsoleerd, ontbreekt verwarming en is er geen daglicht.

-2

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 3, 5, 7, 9, 11

• Gespiegeld bwnr 2, 4, 6, 8, 10

• Zeer royale ruimte

• Met vaste trap bereikbaar

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 1

• Gespiegeld bwnr 12

• Zeer royale ruimte

• Met vaste trap bereikbaar

Kelder

SFEERIMPRESSIE

Alle ruimte voor vinologie

DISCLAIMER KELDERLAGEN:

De bestaande kelderlagen, welke direct toegankelijk worden gemaakt vanuit de woning, functioneert in basis als fundering voor de woningen. De kelders worden in bestaande situatie opgeleverd wat betekend dat de wanden, vloer, plafond en trappen, welke met name bestaan uit beton en staal, niet nader zullen worden afgewerkt. Bouwkundig voldoen de kelders aan de vereiste constructieve eisen.

Daarnaast zijn beide kelderlagen bestemd als berg- en opslagruimte en niet als verblijfruimte. Standaard worden ze voorzien van een ventilatiesysteem bestaande uit een natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Verder zijn ze ongeïsoleerd, ontbreekt verwarming en is er geen daglicht.

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 5, 7

• Gespiegeld bwnr 6, 8

• Zeer royale ruimte

• Met vaste trap bereikbaar

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 3, 9

• Gespiegeld bwnr 4, 10

• Zeer royale ruimte

• Met vaste trap bereikbaar

Kelder

SFEERIMPRESSIE

Alle ruimte om te chillen

DISCLAIMER KELDERLAGEN:

De bestaande kelderlagen, welke direct toegankelijk worden gemaakt vanuit de woning, functioneert in basis als fundering voor de woningen. De kelders worden in bestaande situatie opgeleverd wat betekend dat de wanden, vloer, plafond en trappen, welke met name bestaan uit beton en staal, niet nader zullen worden afgewerkt. Bouwkundig voldoen de kelders aan de vereiste constructieve eisen.

Daarnaast zijn beide kelderlagen bestemd als berg- en opslagruimte en niet als verblijfruimte. Standaard worden ze voorzien van een ventilatiesysteem bestaande uit een natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Verder zijn ze ongeïsoleerd, ontbreekt verwarming en is er geen daglicht.

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 11

• Gespiegeld bwnr 2

• Zeer royale ruimte

• Met vaste trap bereikbaar

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 1

• Gespiegeld bwnr 12

• Zeer royale ruimte

Kelder

SFEERIMPRESSIE

Alle ruimte voor work outs

Ruime en markante tussenwoning met een unieke tweelaagse kelder

KENMERKEN

Ruime en markante tussenwoning in sfeervolle architectuur

Heel bijzonder is de unieke tweelaagse kelder, direct toegankelijk vanuit de woning

Lichte woning door grote raampartijen

Gebruiksoppervlakte van circa 131 m2

Kaveloppervlakte van circa 110 m2

Begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 slaapkamers en complete badkamer

Met berging in de tuin

Mooi gelegen aan een gemeenschappelijke tuin met veel groen en sfeervolle wandelpaden

Gasloos wonen: verwarmen en koeling met een warmtepomp en het dak is voorzien van PV-panelen

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Met 2 privé parkeerplaatsen

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 5 en 11, indeling bwnr 2 en 8 gespiegeld

• Tuingerichte zithoek aan de achterzijde

• Centrale opstelling van de keuken

• Eethoek aan voorzijde met openslaande deuren

• Lichte woning door de vele grote raampartijen

• Toiletruimte met wandcloset

OPTIES TYPE B1

TYPE A1

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 5 en 11, indeling bwnr 2 en 8 gespiegeld

• Standaard 2 ruime (slaap)kamers

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar 2e verdieping

TYPE A1

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 5 en 11, indeling bwnr 2 en 8 gespiegeld

• Standaard een ruime (slaap)kamer

• Aparte berging

• Kamer aan achterzijde met dakraam

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en aansluiting wasmachine

Wonen

SFEERIMPRESSIE

Impressie met optionele uitbouw van 2,4 m

Royale en markante tussenwoning met dakkapel en een unieke tweelaagse kelder

KENMERKEN

Royale en markante tussenwoning in sfeervolle architectuur

Heel bijzonder is de unieke tweelaagse kelder, direct toegankelijk vanuit de woning

Lichte woning door grote raampartijen

Extra ruimte op 2e verdieping door standaard dakkapel aan voorzijde

Gebruiksoppervlakte van circa 134 m2

Kaveloppervlakte van circa 110 m2

Begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming

Standaard 4 slaapkamers en complete badkamer

Met berging in de tuin

Mooi gelegen aan een gemeenschappelijke tuin met veel groen en sfeervolle wandelpaden

Gasloos wonen: verwarmen en koeling met een warmtepomp en het dak is voorzien van PV-panelen

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Met 2 privé parkeerplaatsen

TYPE A2

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 3 en 9, bwnr 4 en 10 indeling gespiegeld

• Tuingerichte zithoek aan de achterzijde

• Centrale opstelling van de keuken

• Eethoek aan voorzijde met openslaande deuren

• Lichte woning door de vele grote raampartijen

• Toiletruimte met wandcloset

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 3 en 9, bwnr 4 en 10 indeling gespiegeld

• Standaard 2 ruime (slaap)kamers

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar 2e verdieping

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 3 en 9, bwnr 4 en 10 indeling gespiegeld

• Standaard 2 ruime (slaap)kamers

• Kamer aan voorzijde met dakkapel, dakraam aan achterzijde

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en aansluiting wasmachine

Royale en markante hoekwoning

met 3 volledige woonlagen en een unieke tweelaagse kelder

KENMERKEN

Royale en markante hoekwoning in sfeervolle architectuur

Heel bijzonder is de unieke tweelaagse kelder, direct toegankelijk vanuit de woning

Lichte woning door grote raampartijen aan 3 zijden

Gebruiksoppervlakte van circa 145 m2

Kaveloppervlakte van circa 116 m2

Begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming

Standaard 4 (slaap)kamers en complete badkamer

Met berging in de tuin

Mooi gelegen aan een gemeenschappelijke tuin met veel groen en sfeervolle wandelpaden

Gasloos wonen: verwarmen en koeling met een warmtepomp en het dak is voorzien van PV-panelen

Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Met 2 privé parkeerplaatsen

TYPE

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 1 en 7, bwnr 6 en 12 indeling gespiegeld

• Tuingerichte zithoek aan de achterzijde

• Centrale opstelling van de keuken

• Eethoek aan voorzijde, met openslaande deuren

• Lichte woning door de vele grote raampartijen, aan 3 zijden van de woning

• Toiletruimte met wandcloset

OPTIES TYPE B1

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 1 en 7, bwnr 6 en 12 indeling gespiegeld

• Standaard 2 ruime (slaap)kamers

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar 2e verdieping

TYPE B1

BIJZONDERHEDEN

• Getekend bwnr 1 en 7, bwnr 6 en 12 indeling gespiegeld

• Volledige woonlaag: standaard 2 ruime (slaap)kamers

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en aansluiting wasmachine

Achterzijde

SFEERIMPRESSIE

Achtertuin met praktische berging en daarachter twee privé parkeerplaatsen

buitenleven Jouw

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

MAAK EEN PLAN

Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

Laat je inspireren bij Huysinc

Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Jouw droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?

Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Slimme bouwers met karakter Kelderman

Met enthousiasme introduceren wij ons als bouwer van uw toekomstige woning. Kelderman is een middelgrote bouwonderneming en gevestigd in Ede. Wij houden ons bezig met de realisatie van bouwprojecten en projectontwikkeling. Flexibiliteit, kwaliteit en klantvriendelijkheid staan bij ons voorop, met het echte vakmanschap als stevig fundament.

De in hoog tempo veranderende wereld zien wij als een uitdaging. Kelderman werkt graag samen, denkt actief mee en deelt haar kennis met anderen. Met een vindingrijk team investe-ren wij samen met onze partners in nieuwe duurzame technologieën met als doel het creëren van een prettige & gezonde leefomgeving voor iedereen!

Bij de aankoop van een woning komt veel kijken. Kelderman denkt dan ook graag met u mee.

Onze kopersbegeleider is hiervoor het aanspreekpunt en begeleidt u met al uw vragen en keuzemogelijkheden. Deel uw woonwensen met ons en wij kijken samen met u naar de mogelijkheden.

Onze vakmensen staan klaar om met volle kracht met de bouw van uw woning van start te gaan.

Op naar een prachtig eindresultaat!

1 Verkoopgesprek bij de makelaar

2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst 2 1

6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw

7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

aangenaam wonen

12 Kijkdagen op de bouw

13 Voorschouw woning

5 Gesprek met de kopersbegeleider

8 Notarieel transport

11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

3 Bezoek showroom voor keuken en sanitair/tegelwerk

9 Start bouw

10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw

14 Oplevering woning

15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!

initiatief

informatie en verkoop

Siewe Makelaars Albrechtlaan 26 1404 AL, Bussum T 035 - 699 00 44 www.siewewonen.nl wonen@siewe.nl

aannemer

Kelderman Bouw B.V. Zuiderkade 7 6718 PE Ede T 0318 - 51 90 73 info@keldermanbouw.nl www.keldermanbouw.nl

architect

Penta Architecten www.penta-architecten.nl

notaris

HMK Notarissen Apollolaan 153 1077 AS Amsterdam T 020 - 305 26 00 secretariaat@hmknotarissen.nl www.hmknotarissen.nl

showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

www.wonen in oostereng.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

VOF Bussum