Woon!magazine: Veenendaal - Nieuw Salamander

Veenendaal

04

Veenendaal, dynamische gemeente

Woon!

06

De Utrechtse Heuvelrug

11

Groene omgeving

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Veenendaal

inhoud

04

wonen in Veenendaal

06

prachtige woonwijk Nieuw Salamander

10

12

13

14

16

18

20

21

spiegel kosteloos je woonindeling

24

bekijk nu alvast je woning

groene omgeving

ontdek de stijl die bij jou past

jouw buitenleven

situatiekaart

interview architect

de woningen

type A

type B

34

44

54

60

70

type F

76

type G

84

94

96

98

100

101

102

daarom een nieuwbouw woning

wat zijn jouw woonwensen?

type C

type G1

de aankoop wijzer

type D

inspiratie en advies in ons warenhuys

van wanrooij

type E

een keuken en badkamer naar jouw wens

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

royaal wonen aan het groen

4

Nog leuker dan verwacht

Veenendaal, dynamische gemeente

Woon! in Veenendaal

5

wonen in Veenendaal Een dynamische groeigemeente met een aangenaam leefklimaat. Veenendaal heeft stedelijke allure, maar ook dorpse gezelligheid. Heel overzichtelijk, met een hecht gemeenschapsgevoel en een rijk verenigingsleven.

Groene winkel- en fietsstad Veenendaal profileert zich graag als een dynamische groeigemeente, waar je heel comfortabel kunt wonen en veel kunt beleven en ondernemen. Je vindt er een ruim assortiment winkels, met alle bekende grootwinkelbedrijven maar ook veel speciaalzaken. Voor de hele regio is het er prettig om te shoppen en te verblijven.

Een paar jaar geleden is Veenendaal uitgeroepen tot ‘Fietsstad van Nederland’, met veel gescheiden en veilige fietspaden. En deze gemeente is al eens bekroond als ‘De groenste stad van Europa’.

Op recreatief gebied kun er heerlijk buiten genieten.

De indrukwekkende natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei ligt op korte afstand.

Sociaal en ondernemend De centrale ligging in het land is een pluspunt, ook voor de vele bedrijven die zich steeds meer in Veenendaal vestigen. De combinatie van perfecte ligging en bereikbaarheid, goede voorzieningen, veel beschikbare woonruimte en een aantrekkelijk verblijfsklimaat zorgen voor een goed economisch perspectief.

Goed bereikbaar Veenendaal ligt centraal tussen grote steden als Utrecht, Nijmegen, Arnhem en Amersfoort. Vlakbij de rijkswegen A12, A15 en A30. Met drie stations in de gemeente is Veenendaal ook prima per trein ontsloten. Daarnaast zijn er vele directe busverbindingen naar de meeste gemeenten in de regio.

AMERSFOORT BARNEVELD UTRECHT

ZEIST A12

EDE

NIEUWEGEIN

ARNHEM

VEENENDAAL RIJN

CULEMBORG

A15

A2

A27 WAAL

NIJMEGEN OSS

MAAS ’S-HERTOGENBOSCH

7

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

royaal wonen in het groen

9

het plan

in vogelvlucht

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

wonen aan de bosrand

11

groene omgeving Als een oase van rust is de Utrechtse Heuvelrug met prachtige natuur en talloze landgoederen. Wandel of fiets door de heuvelachtige bossen langs indrukwekkende kastelen.

Beleef de schitterende, bijna eindeloos lijkende Heuvelrug.

Landgoed Prattenburg Landgoed Prattenburg is een uniek bos met veel variatie in bomen, een heidegebied en prachtige lanen. Het landgoed is ruim 430 ha groot. Daarvan is het merendeel bos, is er een ruim park en zijn er een aantal kleine heideterreinen. De overige oppervlakte bestaat uit landbouwgrond. Je kunt hier heerlijk wandelen en recreëren van zonsopgang tot zonsondergang, het bos is opengesteld voor het publiek. Prattenburg is een particulier landgoed en het park is uitsluitend op aanvraag voor groepen te bezichtigen. Het bos grenst aan de westzijde aan Staatsbosbeheer, ten zuiden aan de bebouwde kom van Elst en ten oosten aan het Utrechts Landschap, landgoed de Dikkenberg en Kwintelooyen.

Dagrecreatiegebied Kwintelooyen Kwintelooyen is een zandafgraving uit de jaren 70 van de vorige eeuw.

Bij het afgraven van het zand kwam men veel te weten over de ijstijden en zelfs de tijden daarvóór. Het bleek dat er voor het ontstaan van de Heuvelrug al mensen in het gebied bivakkeerden, die van de jacht leefden.

Natuurwetenschappelijk is Kwintelooyen van bijzondere betekenis.

Er groeien meer dan 300 plantensoorten en er zijn bijvoorbeeld speciale poelen aangelegd voor de rugstreeppad. Een deel van Kwintelooyen is beschermd natuurgebied. Vanaf de rand van het terrein heb je een schitterend uitzicht over o.a. de Gelderse Vallei.

Amerongse Bos Het Amerongse Bos is één van de oudste bossen op de Utrechtse Heuvelrug. Dat is op zichzelf niet zo bijzonder omdat de meeste bossen op de Heuvelrug pas ongeveer honderd jaar oud zijn. Het Amerongse Bos steekt hier echter met kop en schouders bovenuit: sommige grove dennen dateren uit 1770. Het bos dankt zijn leeftijd aan de kasteelheren van het in de Amerongse Bovenpolder gelegen kasteel Amerongen. Zij lieten het bos aanleggen om er te kunnen jagen. Naast zijn ouderdom heeft het Amerongse Bos nóg een bijzonderheid. Het bos ligt namelijk op de 69 meter hoge Amerongse Berg, het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug.

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

haal binnen naar buiten jouw buitenleven

groene vingers Groene vingers of helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon?

Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin?

En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

13

Geesink Weusten Architecten

Jasper van Dijke, Architect AvB

‘De architect aan het woord’ Het terrein van het voormalige sportpark ‘De Salamander’ in Veenendaal wordt de komende tijd getransformeerd tot een woonomgeving.

De locatie ligt aan de rand van Veenedaal, ten oosten van de villawijk ‘Salamander’. Aan de westkant van de locatie ligt landgoed Prattenburg.

In de huidige situatie bestaat de locatie uit groene weiden en bomen, waarbij de randen bebost zijn.

Door het verplaatsen van het sportpark is een prachtige parkachtige locatie ontstaan die kan uitgroeien tot een unieke hoogwaardige woonomgeving aan de rand van Veenendaal.

Op de locatie worden door van Wanrooij Projectontwikkeling 76 woningen gerealiseerd. Het plan omvat een grote differentiatie aan woningtypen in diverse formaten. Er zijn vrijstaande woningen, 2/1-kapwoningen, rij/hoekwoningen en zogenaamde ‘landhuizen’. De ‘landhuizen’ worden gevormd door 5 royale rijwoningen met aan de achterzijde een vrij uitzicht op de groene omgeving.

De nieuwe buurt krijgt een statig karakter en straalt royaliteit uit. Er wordt binnen het plan volop gevarieerd met kaprichtingen, gevelindelingen, baksteenkleuren en detailleringen. Elementen als dakoverstekken met klossen, zinken dakbeëindigingen, siergevelelementen en siermetselwerk versterken het gedifferentieerde beeld. Op deze wijze wordt elke woning individueel herkenbaar gemaakt en ontstaat het gewenste statige karakter.

De tuinen bij de woningen worden begrensd met beukenhagen aan de voorzijde en hekwerken begroeid met hedera aan de achterzijde (grenzend aan openbaar gebied). Het omliggende openbare ruimte krijgt een vriendelijke en groene sfeer, passend bij het karakter van de plek.

We hebben met dit ontwerp een krachtig stedenbouwkundig en architectonisch antwoord gegeven op de sfeer van de plek en zien dit als prachtige aanvulling op het woningaanbod in Veenendaal.

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen.

Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij type A, B, C en D

woning met woonkamer aan straatzijde

15

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.nieuw-salamander.nl/app

17

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.nieuw-salamander.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

19

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

type A | tweekapper

type B | tweekapper

type C | tweekapper

type D | vrijstaande woning

type A | dwarskap bouwnrs 8, 9, 23, 30

type B | langskap erker bouwnrs 5, 7, 13, 19, 22, 24, 27, 29

type C | langskap | halve topgevel bouwnr 3, 4, 11, 12, 25, 26

type D | vrijstaand dwarskap erker bouwnrs 17, 20, 41, 46

type A1 | dwarskap bouwnrs 1, 16

type B1 | langskap bouwnrs 6, 14, 18, 21, 28

type C1 | langskap| halve topgevel bouwnrs 44, 45, 58, 59, 68, 69

type A2 | langskap erker bouwnrs 2, 15

type B2 | langskap erker bouwnrs 40, 42, 47, 49, 57, 70

type A3 | dwarskap bouwnrs 50, 39, 56, 71

type B3 | langskap bouwnrs 43, 48

type E | hoekwoning

type F | tussenwoning

type G | landhuis

type G1 | landhuis

type E | hoekwoning met dwarskap en erker bouwnrs 31, 38, 60, 67

type F | tussenwoning met langskap bouwnrs 32, 33, 36, 37, 61, 62, 65, 66

type G | landhuis tussenwoning verhoogd bouwnrs 52, 53, 54, 73, 74, 75

type G1 | landhuis hoekwoning verhoogd erker bouwnrs 51, 55, 72, 76

W IJE NB UR G

type E1 | hoekwoning met dwarskap en garage bouwnrs 34, 35, 63, 64

51

R

ON

DW

EG

-W

E

ST

74 75

63

RG LENBU

73

KINKE

72

76

64 65 66 67

RIJSENBURG

59 68

58 69

57 70

56 71

SA ND EN BU RG

60

32 33 34

52

35

53 54

36 37

55

38

KINKELENBURG

61 62

31

30 39

situatiekaart

21

LUNENBURG

16

15

14

13

12

11

10

9

1

2

3

4

5

6

7

8

DOORNENBURG

27 41

26 42

25 43

24

23 44

22 45

21 46

19

20 47

48

49

18

17

50

WEG

40

28

BERG

29

N

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

de woningen type A twee-onder-een-kap woning

type D vrijstaande woning

type B twee-onder-een-kap woning

type B + B1 twee-onder-een-kap woning

type C twee-onder-een-kap woning

type A twee-onder-een-kap woning

royalestatige en woningen type E hoekwoning

type B twee-onder-een-kap woning

type G1 landhuis, hoekwoning

type F tussenwoning

23

type E1 hoekwoning met garage

type G landhuis, tussenwoning

type G1 landhuis, hoekwoning

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

type A

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type A

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

25

tweekapper met garage

kenmerken De typen A, A1 en A3 hebben een dwarskap (topgevel) Type A2 beschikt over een langskap en een erker De woningen hebben een garage en een ruime tuin op het noordwesten of op het zuidoosten Statige, sfeervolle architectuur met kenmerkend detail dakrand Standaard aanbouw 2,40 m begane grond Standaard dubbele tuindeuren Veel ruimte: 153 tot 194 m2 woonoppervlakte, inhoud: 698 m3 tot 846 m3 Diepe kavels met uitzicht op groen! Perceel: 263 m2 tot 374 m2 Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Inclusief garage, parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type A1

type A2

type A

zijgevel type A

type A1 achtergevel type A

type A2

type A1

zijgevel type A2

26

Woon! in Veenendaal

6630

Nog leuker dan verwacht

type A type A1 type A3

bijzonderheden Zeer royale woning door standaard aanbouw 2,40 m Veel licht door ramen tot op de grond Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de achter- of voorzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

4100

begane grond schaal 1:60

kosteloos spiegelen zie pagina 14

5100 5400 6000

13300

type A1 type A type A3

27

12700

excl. erker

5100

type A2

begane grond schaal 1:60

4230

bijzonderheden Sfeervolle erker aan voorzijde Zeer royale woning door standaard aanbouw 2,40 m Veel licht door ramen tot op de grond Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de achter- of voorzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

type A1 type A type A3

2540 2835 2950

type A type A1 type A3

4100

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers

type A1 type A type A3

5100 5400 6000

type A + A1 2465 type A3 2950

4200

4510

28

29

3500

5100

type A2

verdieping schaal 1:60

2465

4510

4200

2540

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

type A type A1 type A3 zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogtrommel Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

optie dakkapel

10900

30

type A1 type A type A3

3300 3520 3850

31

optie dakkapel

5100

6250

type A2

optie dakkapel

zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droog trommel Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

sfeerimpressie

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

33

Dit is de optie waarbij een deel van de garage is gesplitst en aan de woonruimte is toegevoegd

type A

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type B

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

35

tweekapper met garage

kenmerken Statige, sfeervolle architectuur Kenmerkend detail dakrand Standaard aanbouw 2,40 m begane grond Erker of Frans balkon aan de voorgevel Vrij indeelbare zolder Veel ruimte: 158 tot 179 m2 woonoppervlakte, inhoud: 688 m3 tot 773 m3 Diepe kavels met uitzicht op groen, perceel: 272 m2 tot 345 m2 Ideale gezinswoning Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief garage, parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type B

achtergevel type B

zijgevel type B

36

Woon! in Veenendaal

6550

Nog leuker dan verwacht

type B1 type B3

bijzonderheden Zeer royale woning door standaard aanbouw 2,40 m Veel licht door ramen tot op de grond Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de achter- of voorzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

2950

begane grond schaal 1:60

kosteloos spiegelen zie pagina 14

5400 6000

12700

type B1 type B3

5350

37

type B type B2

5400 6000

type B type B2

12700

excl. erker

begane grond schaal 1:60

4150

bijzonderheden Sfeervolle erker aan voorzijde Zeer royale woning door standaard aanbouw 2,40 m Veel licht door ramen tot op de grond Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de achter- of voorzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

3210

38

type B1 type B3

5400 6000

4580

type B1 type B3

verdieping schaal 1:60

type B1 type B3

4090

3205

2950

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers

2095 2695

39

2950

3205

2095 2695

4090

type B type B2

type B type B2

3210

4580

verdieping schaal 1:60

type B type B2

5400 6000

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

optie dakkapel

zolder schaal 1:60

type B1 type B3

5400 6000

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogtrommel Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

optie dakkapel

6250 tot 1,5 m lijn

type B1 type B3

41

optie dakkapel

6250 tot 1,5 m lijn

type B type B2 zolder schaal 1:60

type B type B2

5400 6000

optie dakkapel

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droog trommel Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

sfeerimpressie

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

43

type B

44

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

type C

kenmerken Statige, sfeervolle architectuur Kenmerkend detail dakrand Standaard aanbouw 2,40 m begane grond Topgevel waardoor extra licht en ruimte Vrij indeelbare zolder Veel ruimte: tot 182 m2 woonoppervlakte, inhoud: tot 791 m3 Diepe kavels met uitzicht op groen, perceel: 272 m2 tot 345 m2 Opvallende woning met topgevel Ideale gezinswoning Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief garage, parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type C

achtergevel type C

45

46

Woon! in Veenendaal

5350

Nog leuker dan verwacht

13300

5400

type C

bijzonderheden Zeer royale woning door standaard aanbouw 2,40 m Veel licht door ramen tot op de grond Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de achter- of voorzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

4150

begane grond schaal 1:60

6550

47

6000

13300

type C1

begane grond schaal 1:60

2950

bijzonderheden Extra brede woning!

Sfeervolle erker aan voorzijde Zeer royale woning door standaard aanbouw 2,40 m Veel licht door ramen tot op de grond Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de achter- of voorzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

2950

48

3205

4090

2095

type C

4580

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers

3810

verdieping schaal 1:60

5400

49

3210

4580

6000

type C1

4690

verdieping schaal 1:60

3205

2950

2695

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

optie dakkapel

6250

type C

zolder schaal 1:60

5400

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogtrommel Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

51

optie dakkapel

6000

type C1

6250

zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droog trommel Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

sfeerimpressie

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

53

type C

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type D

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

vrijstaande woning met garage

kenmerken Statige, sfeervolle architectuur, opvallende woning met topgevel Kenmerkend detail dakrand Standaard aanbouw 2,40 m begane grond Fraaie erker aan voorzijde Veel ruimte: 194 m2 woonoppervlakte, inhoud: 850 m3 Kavel tot 450 m2, rondom in het groen!

Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Ideale gezinswoning Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief garage, parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type D

zijgevel

achtergevel type D

zijgevel entree

55

56

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

5350

6000

13300

excl. erker

type D

begane grond schaal 1:60

kosteloos spiegelen zie pagina 14

4750

bijzonderheden Zeer royale woning door standaard aanbouw 2,40 m Sfeervolle erker aan voorzijde Veel licht door ramen tot op de grond Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de achter- of voorzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

57

2950

3205

4090

2695

type D

5180

verdieping schaal 1:60

3810

6000

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

58

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

10900

zolder schaal 1:60

optie dakkapel

type D

3950 tot 1,5 m lijn bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogtrommel Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

type D

60

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

type E

ruime gezinswoning met garage of erker

kenmerken Statige, sfeervolle architectuur, opvallende woning met topgevel Kenmerkend detail dakrand Standaard dubbele tuindeuren Door de zij-ingang aparte woonkamer en leefkeuken Erker of garage Perceel: 231 m2 tot 297 m2 Woonoppervlak: 138 m2 tot 140 m2, inhoud: 530 m3 tot 606 m3 Ideale gezinswoning Complete badkamer Vrij indeelbare zolder, met mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type E

type E1

achtergevel type E

type E

61

62

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

optie aanbouw 1,2 of 2,4 m

3000

6350

type E

bijzonderheden Ruime zijerker, waardoor extra brede woonkamer ontstaat Veel licht door ramen tot op de grond en openslaande tuindeuren Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals uitbouw van 1,2 of 2,4 m

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

3730

9300

begane grond schaal 1:60

5400

63

3000

optie aanbouw 1,2 of 2,4 m

5400

type E1

3730

9300

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Standaard garage Veel licht door ramen tot op de grond en openslaande tuindeuren Aparte woonkamer en leefkeuken

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

64

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

3000

5400

type E

3700

verdieping schaal 1:60

2650

2650

4010

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers

3000

65

5400

type E1

3700

2650

2650

4010

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad, inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

66

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

9300

zolder schaal 1:60

optie dakkapel

type E

3550 tot 1,5 m lijn bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogtrommel Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

3550 tot 1,5 m lijn

optie dakkapel

9300

67

type E1

zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droog trommel Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

sfeerimpressie

68

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

69

type E

70

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

type F

ruime gezinswoning met berging

kenmerken Statige, sfeervolle architectuur Kenmerkend detail dakrand Perceel: 137 m2 tot 154 m2 Woonoppervlak: 113 m2, inhoud: 426 m3 Slaapkamer met Frans balkon Standaard 3 slaapkamers Complete badkamer Vrij indeelbare zolder Ruime kavels met voor- en achtertuin Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type F

achtergevel type F

71

72

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

optie aanbouw 1,2 of 2,4 m

2980

5100

type F

8500

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan voorzijde Veel licht door ramen tot op de grond Praktische trapkast Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals uitbouw van 1,2 of 2,4 m, openslaande tuindeuren of schuifpui

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

2480

2400

4710

2900

type F

verdieping schaal 1:60

3690

2980

73

2600

bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met inloopdouche en toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers

74

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

optie dakkapel

5100 5100 tot 1,5 m lijn

type F

zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogtrommel Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals toevoegen dakkapel en indeling zolder

optie dakkapel

sfeerimpressie

75

type F

76

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

type G

landhuis

kenmerken Extra brede woningen met statige architectuur Woonoppervlakte maar liefst 166 m2, inhoud 602 m3, kavel van 167 m2 tot 190 m2 Bijzondere plattegrond met inpandige fietsenberging, dus de achtertuin is vrij Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan het groen Parkeerplaats op eigen terrein Standaard uitbouw op begane grond van 1,80 m voor extra leefruimte en dakterras grenzend aan slaapkamer Standaard 4 grote slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet.

Door verhoogde kap een volwaardige 2e verdieping met veel indelingsmogelijkheden

voorgevel type G

achtergevel type G

77

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

10900

4780

78

5700

type G

begane grond schaal 1:60

2500 bijzonderheden Bijzondere architectuur met uitstraling van landhuis Veel licht door ramen tot op de grond en standaard openslaande tuindeuren Ruime keuken aan voorzijde Praktische trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

79

4780

1

5700

optie type G

10900

begane grond schaal 1:60

3 2500

2

opties 1 Schuifpui i.p.v. openslaande tuindeuren 2 Luxe keuken 3 Extra deur tussen

fietsenberging en entree

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

2980

80

5700

type G

5700

3890

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 2 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad en douche Separaat toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

2750

verdieping schaal 1:60

81

2980

5700

2

optie type G

3890

verdieping schaal 1:60

2900

1

2750

2700

opties 1 Drie slaapkamers i.p.v.

twee slaapkamers op verdieping 2 Dubbele wastafels

in badkamer

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

4755

2980

82

5700

type G

4143 bijzonderheden Ruime zolderverdieping met standaard dakkapellen aan voor- en achterzijde Veel ruimte door vorm van het dak Standaard zolderindeling met twee slaapkamers en separate technische ruimte Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogtrommel

4245

zolder schaal 1:60

83

2980

5700

optie type G

1

4245

zolder schaal 1:60

4143 opties 1 Extra tweede badkamer

op zolderverdieping

84

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

type G1

85

landhuis hoekwoning

kenmerken Extra brede woningen met statige architectuur Woonoppervlakte maarliefst 165 m2, inhoud 622 m3, kavel van 250 m2 tot 282 m2.

Bijzondere plattegrond met inpandige fietsenberging, dus de achtertuin is vrij Standaard uitbouw achterzijde op de begane grond van 1,80 m zorgt voor extra leefruimte Standaard erker zodat er een grote eethoek ontstaat Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan het groen Parkeerplaats op eigen terrein en dakterras grenzend aan slaapkamer Standaard 4 slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet.

Door verhoogde kap een volwaardige 2e verdieping met veel indelingsmogelijkheden

zijgevel links type G1 type: G1

metselwerk: type:CG1 metselwerk: C

51

51

zijgevel rechts type G1

voorgevel type G1

type: G1

51

metselwerk: type:CG1 metselwerk: C

51

type: G

52

metselwerk: type:CG

metselwerk: C

52

type: G

53

metselwerk: type:CG

metselwerk: C

53

type: G

54

metselwerk: type:CG

metselwerk: C

54

type: G1

55

metselwerk: type:CG1 metselwerk: C

55

achtergevel type G1

metselwerk: C C type: G1 type: G1 metselwerk:

metselwerk: C C type: G type: G metselwerk:

metselwerk: C C type: G type: G metselwerk:

metselwerk: C C type: G type: G metselwerk:

metselwerk: C C type: G1 type: G1 metselwerk:

metselwerk: C C type: G1 type: G1 metselwerk:

metselwerk: C C type: G1 type: G1 metselwerk:

metselwerk: C C type: G type: G metselwerk:

metselwerk: C C type: G type: G metselwerk:

metselwerk: C C type: G type: G metselwerk:

metselwerk: C C type: G1 type: G1 metselwerk:

51

52

53

54

55

55

55

54

53

52

51

51

52

53

54

55

55

55

54

53

52

51

type: G1

55

metselwerk: type:CG1 metse

55

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

4480

86

10600

5700

type G1

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Bijzondere architectuur met uitstraling van landhuis Ruime zijerker zorgt voor extra ruimte eethoek Veel licht door ramen tot op de grond en standaard openslaande tuindeuren Ruime keuken aan voorzijde Praktische trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

2500

87

1

4480

5700

optie type G1

10600

begane grond schaal 1:60

3 2500

2

opties 1 Schuifpui i.p.v. openslaande tuindeuren 2 Luxe keuken 3 Extra deur tussen

fietsenberging en entree

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuw-salamander.nl/app

88

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

2680

5700

type G1

verdieping schaal 1:60

3890

2900

2700

2750

bijzonderheden Masterbedroom over hele breedte woning 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met standaard ligbad en douche Separaat toilet Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers

5700

2680

89

optie type G1

2

5700

1

2750

3890

verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote

masterbedroom ontstaat

over hele breedte 2 Dubbele wastafels

in badkamer

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

5700

8800

type G1

zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime zolderverdieping met standaard raam in zijmuur Veel ruimte door vorm van het dak Standaard zolderindeling met twee slaapkamers en grote technische ruimte Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogtrommel

3000

2680

90

91

8800

1

optie type G1 zolder schaal 1:60

3000 opties 1 Extra tweede badkamer

op zolderverdieping

sfeerimpressie

92

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

93

type G en type G

94

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

welkom bij van wanrooij

95

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

96

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

97

jouw smaak

98

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

99

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

100

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

101

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris.

Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

102

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

103

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

Vastgoed Concept Stationsstraat 51-J, 3905 JH Veenendaal T 0318 50 43 45 info@vastgoedconcept.nl

Van Ginkel & Van Bemmelen NVM Makelaars Boompjesgoed 16, 3901 MJ Veenendaal T 0318 52 99 19 info@ginkelbemmelen.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Ingenious Vastgoed www.ingeniousvastgoed.nl

ARCHITECT

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

www.nieuw-salamander.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.