Woon!magazine: Oss, Mettegeupel

Oss Mettegeupel 84 woningen

Woon!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Oss

inhoud

05

06

08

09

wonen in Oss

prachtige wijk Mettegeupel

shoppen en uit eten in Oss

de architect aan het woord

10

12

14

16

jouw buitenleven

spiegel kosteloos jouw woonindeling

bekijk nu alvast je woning

ontdek de stijl die bij jou past

18

20

22

32

situatiekaart

42

de woningen

52

type A

62

type B

72

type C

type D

type E

type F

80

90

100

108

type G

118

type H

type I

type J

120

122

124

inspiratie en advies in ons warenhuys

keuken en badkamer

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

125

126

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen

3

‘ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

Vele basisvoorzieningen binnen handbereik.

Woon! in Oss

5

wonen in Oss Oss staat bekend als een prima locatie voor ondernemers, gezinnen, jongeren en ouderen. Er zijn veel basis­­voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de stad zelf en in de omgeving.

Een perfecte plek om te werken, leren en leven!

De gemeente Oss bestaat uit 23 kernen, waaronder de stad Oss (58.000 inwoners). Deze eigenzinnige regiostad ligt tussen ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen, in de bochten van de Maas.

Van oudsher heeft Oss een industrieel karakter. Momenteel is er veel vernieuwende industrie aanwezig, zoals agrifood, life sciences en fair trade.

In deze stad vind je alle benodigde voorzieningen. Zo zijn er veel winkels, horecagelegenheden, een golfbad, sportclubs, verenigingen, een tiental basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.

Vanuit Oss ben je snel in de natuur. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden aan het water en in de

bossen, zoals aan de 40 km lange groene oeverwallen en natuurpark Maashorst. Om uitgebreid te shoppen, of om een museum, winkels, café, restaurant, bioscoop of theater te bezoeken is het nabijgelegen ’s-Hertogenbosch een heel aantrekkelijke keuze.

Goed bereikbaar De nieuwe woonwijk Mettegeupel ligt vlakbij het centrum van Oss. De snelwegen A59 en de A50 zijn zeer nabij. ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn daardoor snel te bereiken. Er is in Oss een NS-station en er zijn prima busverbindingen in de gehele zuidoostelijke provincie.

UTRECHT

RIJN

CULEMBORG

A2 A15 WAAL

A50 MAAS

NIJMEGEN

ZALTBOMMEL OSS

A59 A50 A59

WAALWIJK

‘S-HERTOGENBOSCH

A73

UDEN

6

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

Mettegeupel Wonen in Mettegeupel betekent wonen in een parkachtige omgeving, vlakbij de sportvelden en vlakbij het centrum.

Je geniet er van de geneugten van de stad ĂŠn van het groen. Een aantrekkelijke locatie voor jong en oud.

Vlakbij het grote sportpark van Oss ontwikkelt Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling) aan de Koornstraat en Rooseveltstraat een aansprekend nieuwbouwproject. Het omvat 84 woningen in verschillende prijsklassen, voor starters, doorstromers, gezinnen en senioren.

Het plangebied bestaat uit drie zones. De middelste zone wordt ingericht als ruime parkzone. Die omvat

een groot grasveld met speelgelegenheid en ruimte voor dieren. Door deze groene zone ontstaat er een aangename ruimtelijke afstand tussen de verschillende bebouwde zones. De zuidelijke kant van het gebied wordt ingevuld met rij- en hoekwoningen en met patiowoningen waarbij een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk is.

Aan de noordzijde komen tweekappers en enkele vrijstaande woningen.

OSS

N329

A59 GEFFEN HEESCH NULAND

< â&#x20AC;&#x2DC;S

-

TO HER

GE

NBO

SCH

A50

NISTELRODE

7

Mixed Hockey Club Oss

Sportcomplex Rusheuvel

nieuwbouwplan Mettegeupel

Singel 1940

school el

g

rto

He

Oostwal

ing

s en

1945

school . Kenn John F

school

an

edyla

Cultuurppodium de Groene Engel

Galerie K26

Leygraaf

Museum Jan Cunen school

at

stra

len

Mo

a

Ra

an

isla

u dh

Oss

Theater De Lievekamp

Golfbad

Oss West

Berghem

seweg

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

shoppen en uit eten in Oss Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Daarna gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in Oss. Mi Casa Een combinatie van eigentijdse kleding, sieraden, tassen en woondecoraties.

De Schakel 4 in Oss

Ditjes en Dotjes De leukste winkel van Oss voor bijzondere sieraden, cadeautjes, sfeervolle woondecoraties en trendy modeaccessoires.

Burgwal 30 in Oss Kookstijl Oss Hier vind je de nieuwste trends op kookgebied zoals een breed assortiment aan producten van hoogwaardige kwaliteit. Tevens is er de mogelijkheid om de nieuwste kooktechnieken, smaken en ontwikkelingen zelf te ervaren en te beleven.

Burgwal 29a in Oss

Amici d’Italia Onze liefde en passie voor Italië is terug te vinden in het eten. Van smaakvolle hapjes tot een uitgebreid Italiaans menu. In ons restaurant of bij je thuis. Alle gerechten zijn gebaseerd op klassieke Italiaanse recepten en gemaakt van de beste Italiaanse ingrediënten. We hebben elke week een ander menu, steeds verrassend en verbonden met het seizoen.

Houtstraat 2d in Oss

De Nieuwe Wereld Bij De Nieuwe Wereld in Oss kun je zeven dagen per week binnenlopen voor een lunch, borrel of diner. Je kunt hier de drukte even ontvluchten en genieten van een lekkere kop koffie, goed belegde broodjes, fantastische gintonics, ± 40 soorten (speciaal)bieren, een internationale keuken en meer!

Heuvel 29 in Oss

9

Hilberink Bosch architecten

Architect Geert Bosch

‘De architect aan het woord’ “Het leuke van dit plan was voor ons dat we de hele opzet mee konden creëren. Dus ook de groenzone die we samen met een landschapsarchitect hebben opgezet. Die groenzone sluit aan bij de groene baan die door de hele wijk loopt. Door onze creatieve invulling van het plan met twee woongebieden, hebben we de groene beeldvorming kunnen behouden.

De zuidelijke bebouwing met de patiowoningen en de rij- en hoekwoningen sluit qua opzet, bouwvolume en materiaalgebruik prima aan bij de aansluitende wijk Krinkelhoek. Het noordelijke deel met de tweekappers en vrijstaande woningen vormt de resterende driehoek van Mettegeupel. De afsluiting van die noordelijke driehoek is een bijzonder gebouw op een markante plek, namelijk een hospice met parkeergelegenheid.

Ik denk dat we erin geslaagd zijn om beide buurtjes, samen met de tussenliggende groenstrook een eigen sfeer te geven waar bewoners van alle leeftijden van kunnen genieten.”

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal binnen naar buiten

Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

11

Groene vingers of helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij type G, H, I & J

woning met woonkamer aan straatzijde

13

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.mettegeupel-oss.nl/app

15

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.mettegeupel-oss.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

17

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

18

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

situatiekaart RU

61 62 N EI ST LM EA GD

VE

LS

TR

AA T

74

65

EN

EU

75

64 73 72

66

RL

SH

76

63

VE

N

77

71

67

84

78

68 79

70

69

80

83 82

81

KOO RNS TRA AT

16 15 14 13

12

17 19 20 47

8

7

6

24

18

46

11 10 9

23

25

22

26

21 48

5

4

49

50

51

2

1

32 31

27 28

3

30

45 44 43

29 52

53

54

42

55

41

56

40 39 38

57

37 36 35 34 58

59

RO O SE V EL TS TR A AT

33

60

type A 12 hoek- en tussenwoningen kavelnr. 1, 2, 3, 6 t/m 11, 14, 15, 16

type D 11 extra brede woningen kavelnr. 33 t/m 40, 43 t/m 45

type G 4 XXL tweekappers met garage kavelnr. 61, 76, 77, 84

type I 2 vrijstaande woningen XXL kavelnr. 69, 81

type B 4 hoekwoningen met uitbouw kavelnr. 4, 5, 12, 13

type E 2 extra brede woningen met uitbouw kavelnr. 41, 42

type H 16 XXL tweekappers met garage kavelnr. 62 t/m 68, 71 t/m 75, 78 t/m 80, 83

type J 2 vrijstaande woningen XXL kavelnr. 70, 82

type C 16 hoek- en tussenwoningen kavelnr. 17 t/m 32

type F 15 (Semi)bungalows kavelnr. 46 t/m 60

19

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

de woningen type A

type A

type C

type A

type B

type B

type A

type D

type A

type A

type E

21 type F

type G

type H

type H

type I

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

type A

12 hoek- en tussenwoningen

kenmerken Perceel 124 m2 tot 163 m2 Woonoppervlakte 122 m2 Woningen hebben een beukmaat van 5,4 m Tuin op het zuiden Energielabel A Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type A

achtergevel type A

23

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

3280

9885

5100

type A 4080

zijgevel van hoewoning

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Extra lichte keuken aan voorzijde door uitbouw met grote raampartij Trapkast

2365

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

25

5100

2

12285

5680

1

optie type A

4080

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui

2365

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

2900

5060

3280

2100

type A

3940

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder

2600

27

5060

2900

3280

2100

optie type A

3940

eerste verdieping schaal 1:60

1 2300

opties 1 Vergroten badkamer opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5100

type A zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

29

1

5100

2

optie type A zolder schaal 1:60

2

opties 1 Dakkapel aan achterzijde 2 Indeling met extra (slaap)kamer(s) opties niet afgebeeld Dakramen in voor- en/ of achterdakvlak

sfeerimpressie

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

31

type a

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

type B

4 hoekwoningen met uitbouw

kenmerken Perceel 179 m2 Woonoppervlakte 148 m2 Woningen hebben een beukmaat van 5,4 m Woning met zij-uitbouw Tuin op het zuiden Energielabel A Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type B

achtergevel type B

33

34

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

3230

7765

7500

type B 6480 9050

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Extra brede woning door zijbeuk (kavelnr. 4, 5, 12, 13) Keuken aan straatzijde Trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

2450

35

7500

10165

5630

1

optie type B 11450

6480

2450

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5060

3280

2900

2100

type B

3940

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder

2600

37

5060

3280

2900

2100

optie type B

3940

eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Vergroten badkamer

2300

opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5100

type B zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

39

1

1 5100

optie type B 2

1

zolder schaal 1:60

1

opties 1 Dakramen in voor- en/ of achterdakvlak 2 Indeling met extra (slaap)kamer(s) opties niet afgebeeld Dakkapel aan voor- en/ of achterzijde

sfeerimpressie

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

41

type b

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

type C

16 hoek- en tussenwoningen

kenmerken Perceel 135 m2 tot 141 m2 Woonoppervlakte 122 m2 Woningen hebben een beukmaat van 5,4 m Energielabel A Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

linker zijgevel type C

voorgevel type C

rechter zijgevel type C

achtergevel type C

43

44

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

zijgevel van hoewoning

type C

3280

9100

5100

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Keuken aan straatzijde Zithoek aan tuinzijde Trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

4080

2480

45

2 5100

5680

11500

1

4080

optie type C begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui

2480

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

type C

3940

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder

2100

3280

5060

2900

2600

47

2900

optie type C eerste verdieping schaal 1:60

3940

5060

3280

2100

2300

1 opties 1 Vergroten badkamer opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5100

type C zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

49

5100

2

optie type C zolder schaal 1:60

2

1

opties 1 Dakkapel aan voorzijde 2 Indeling met extra (slaap)kamer(s) opties niet afgebeeld Dakramen in voor- en/ of achterdakvlak

sfeerimpressie

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

51

type c

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

type D

11 extra brede woningen

kenmerken Perceel 162 m2 tot 250 m2 Woonoppervlakte 129 m2 Woningen hebben een beukmaat van 5,7 m Energielabel A Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type D

achtergevel type D

53

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

zijgevel van hoewoning

type D begane grond schaal 1:60

9885 5375

3280

5400

4380

bijzonderheden Extra lichte keuken aan voorzijde door uitbouw met grote raampartij Trapkast

2780

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

55

2 5400

7775

12285

5680

1

optie type D

4380

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui

2780

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

56

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

2900

5060

3280

2400

type D

3940

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder

2900

57

4300

2

optie type D eerste verdieping schaal 1:60

4700

3280

5400

1

2600

opties 1 Vergroten badkamer 2 Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

58

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5400

type D zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

59

1

5400

3

optie type D zolder schaal 1:60

3

2

opties 1 Breed dakkapel aan achterzijde 2 Smal dakkapel aan voorzijde 3 Indeling met extra (slaap)kamer(s) opties niet afgebeeld Dakramen in vooren/of achterdakvlak

sfeerimpressie

60

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

61

type d

62

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

type E

2 extra brede woningen met uitbouw

kenmerken Perceel 231 m2 Woonoppervlakte 148 m2 Woningen hebben een beukmaat van 5,7 m Kavelnr. 41 en 42 met zij-uitbouw Energielabel A Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type E

achtergevel type E

63

64

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

7765

5325

3230

7800

type E 6780 9050

begane grond schaal 1:60

5180

bijzonderheden Extra lichte keuken aan voorzijde door uitbouw met grote raampartij Trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

2750

65

7800

7725

optie type E 6780 11450

5630

10165

1

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m

2750

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

66

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5060

2900

3280

2400

type E

3940

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder

2900

67

5060

3280

2400

2900

optie type E

3940

eerste verdieping schaal 1:60

1 opties 1 Vergroten badkamer

2600

opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

68

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5400

type E zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

69

1

1 5400

2

optie type E zolder schaal 1:60

1

1

opties 1 Dakramen in vooren/of achterdakvlak 2 Indeling met extra (slaap)kamer(s) opties niet afgebeeld Breed of smal dakkapel aan voor- en/of achterzijde

sfeerimpressie

70

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

71

type e

72

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

type F

15 patiowoningen

kenmerken Perceel 161 m2 tot 167 m2 Woonoppervlakte 128 m2 Energielabel A Extra brede woning voor nog meer ruimte Mogelijkheid slaap- en badkamer op begane grond Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type F

achtergevel type F

73

74

Woon! in Oss

3150

Nog leuker dan verwacht

4340

3630

type F

5590

9120

begane grond schaal 1:60

3920

bijzonderheden Woonkamer aan straatzijde Trapkast Berging

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

75

4340

1

3630

10840

9120

optie type F begane grond schaal 1:60

3920

opties 1 Extra ruime woonkamer door verplaatsen van slaapkamer en badkamer naar eerste verdieping

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

76

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5100

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare eerste verdieping met vaste trap bereikbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

5660

type F

77

1

optie type F eerste verdieping schaal 1:60

1

2470

2

3090

3850

3850

opties 1 Indeling met 2 slaapkamers 2 Badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

sfeerimpressie

78

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

79

type f

80

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type G

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

4 XXL tweekappers

kenmerken Perceel 322 m2 tot 334 m2 Woonoppervlakte 178 m2 Energielabel A Ideale gezinswoning Extra woonruimte in aanbouw Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

linker zijgevel type G

voorgevel type G

achtergevel type G

81

82

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

3615

4580

10500

9700

type G begane grond schaal 1:60

3200

bijzonderheden Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Lichte woning door grote raampartijen Openslaande tuindeuren

5700

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

83

2 5700

1

4580

12900

9700

optie type G begane grond schaal 1:60

3200

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui

5700

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

3700

3550

84

2445

3155

type G

2850

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Woningbrede ouderslaapkamer Badkamer met ligbad en inloopdouche Vaste trap naar zolder

3290

eerste verdieping schaal 1:60

5700

85

5700

1 3550

2

optie type G

2850

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde 2 Inloopkast

5700

86

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5700

type G zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

87

1

5700

2

3

optie type G zolder schaal 1:60

2

opties 1 Smal dakkapel aan achterzijde 2 Indeling met extra (slaap)kamer(s) 3 Extra badkamer opties niet afgebeeld Smal of breed dakkapel aan voorzijde Dakramen in vooren/of achterdakvlak

sfeerimpressie

88

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

89

type g

90

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type H

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

16 XXL tweekappers

kenmerken Perceel 239 t/m 253 m2 Woonoppervlakte 162 m2 Energielabel A Ideale gezinswoning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type H

achtergevel type H

91

92

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

5700

2830

10600

2850

5700

type H begane grond schaal 1:60

3200

4000

bijzonderheden Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Lichte woning door grote raampartijen Openslaande tuindeuren GeĂŻsoleerde garage

5700

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

93

2

2965

8920

1

13000

2

optie type H begane grond schaal 1:60

3200

4000

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Opdeling garage in speel-/ werkkamer en berging 3 Uitbreiding met erker aan voorzijde

3 kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

94

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

3280

2850

5700

type H

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Woningbrede ouderslaapkamer Badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet Vaste trap naar zolder

3650

3550

eerste verdieping schaal 1:60

2445

3155

95

2850

3280

5700

optie type H

1

2 3650

3550

eerste verdieping schaal 1:60

5700

opties 1 Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde 2 Inloopkast

96

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5700

type H zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

97

2

2 5700

1

optie type H zolder schaal 1:60

2

2

opties 1 Indeling met extra (slaap)kamer(s) 2 Dakramen in vooren achterdakvlak opties niet afgebeeld Smal of breed dakkapel aan voor- en of achterzijde

sfeerimpressie

98

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

99

type h

100

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type I

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

2 vrijstaande woningen XXL

kenmerken Perceel 350 m2 tot 390 m2 Woonoppervlakte 189 m2 Energielabel A Ideale gezinswoning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

rechter zijgevel type I

achtergevel type I

voorgevel type I

101

102

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

4000

7590

10600

type I begane grond schaal 1:60

3200

2850

bijzonderheden Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Lichte woning door grote raampartijen Openslaande tuindeuren GeĂŻsoleerde garage

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

103

10800

1

13000

optie type I begane grond schaal 1:60

3200

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Opdeling garage in speel-/ werkkamer en berging

2850

2

6400

2

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

104

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

3700

3155

3550

2445

type I

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Woningbrede ouderslaapkamer Badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet Vaste trap naar zolder

2850

eerste verdieping schaal 1:60

5700

3550

5700

2

3700

105

1

optie type I

2850

eerste verdieping schaal 1:60

5700

opties 1 Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde 2 Inloopkast met tv-aansluiting aan bedzijde

106

type I zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5700

107

2

1

3

optie type I zolder schaal 1:60

1

opties 1 Indeling met extra (slaap)kamer(s) 2 Smal dakkapel aan achterzijde 3 Extra badkamer opties niet afgebeeld Dakramen in vooren achterdakvlak

108

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type J

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

2 vrijstaande woningen XXL

kenmerken Perceel 497 m2 en 516 m2 Woonoppervlakte 189 m2 Energielabel A Ideale gezinswoning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type J

achtergevel type J

rechter zijgevel type J

109

110

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

4000

10950

10600

type J begane grond schaal 1:60

3200

2850

bijzonderheden Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Lichte woning door grote raampartijen Openslaande tuindeuren GeĂŻsoleerde garage

5700

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

111

10800

1

2

10950

6400

2

13000

optie type J begane grond schaal 1:60

3200

2850

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Opdeling garage in speel-/ werkkamer en berging

5700

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.mettegeupel-oss.nl/app

112

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

2445

3550

3700

3155

type J

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Woningbrede ouderslaapkamer Badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet Vaste trap naar zolder

2850

eerste verdieping schaal 1:60

5700

113

3550

5700

3700

1

2

optie type J

2850

eerste verdieping schaal 1:60

5700

opties 1 Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde 2 Inloopkast met tv-aansluiting aan bedzijde

114

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

5700

type J zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

115

2

5700

1

3

optie type J zolder schaal 1:60

1

opties 1 Indeling met extra (slaap)kamer(s) 2 Smal dakkapel aan achterzijde 3 Extra badkamer opties niet afgebeeld Dakramen in vooren achterdakvlak

sfeerimpressie

116

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

117

type i1j

118

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

welkom bij van wanrooij

119

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

120

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

121

jouw smaak

122

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

123

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

124

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oss

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

125

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris.

Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

126

Woon! in Oss

Nog leuker dan verwacht

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

127

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

Van der Krabben Makelaardij B.V. Gasstraat 20a 5349 AA Oss T 0412 63 29 28 nieuwbouw@krabben.nl www.krabben.nl

INITIATIEF VOF BOUWONTWIKKELING OSS

Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl

Hendriks Projectontwikkeling B.V. www.hendriksbouwenontwikkeling.nl

ARCHITECT

www.mettegeupel-oss.nl Hilberink Bosch Architecten hb-a.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.