Oosterhout, De Contreie fase Markkanaal

33 woningen aan het kanaal

De Contreie Oosterhout waar dromen uitkomen

‘Wonen met zicht over water en groen, kan het mooier? Ervaar vanuit huis de weidsheid van het landschap en het pure, aangename wonen in De Contreie. Heel veel ruimte, volop comfort en vlakbij het stadshart van Oosterhout. Elke dag genieten op alle fronten.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Oosterhout

46 Type Juliana

6 De Contreie

54 Nieuwbouw is voordelig

8 Prachtig wonen

56 Keuken

10 De woningen

58 Badkamer

12 Type Apeldoorn/Doorslag

60 Afwerking

20 Type Beatrix/Caland

61 Wonen met zekerheid

34 Kies je woonindeling

62 Van Wanrooij

36 Type Eems/Gouwe

2

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

3

Welkom in Oosterhout Een stad qua voorzieningenniveau, maar met dorpse gemoedelijkheid. Een ‘stadsdorp’ dus, wat je overal ervaart. Het is er gezellig shoppen door het uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod. Je slentert door oude straatjes met historische panden of strijkt neer op één van de vele terrasjes.

De kinderen kunnen kiezen uit een breed onderwijsaanbod van basis tot middelbaar en bijzonder. Ook medische voorzieningen, inclusief ziekenhuis, zijn goed vertegenwoordigd.

Genieten is het van het rijke verenigingsleven en de vele sportfaciliteiten. Maar liefst 2 golfbanen, voetbal, zwemmen, hockey, atletiek, motor- of paardensport, biljarten, tennis of allerhande takken van watersport... het aanbod is verbluffend!

Wil je er gewoon op uit dan is er volop afwisselende natuur rond Oosterhout. Het Markkanaal is een goeie uitwaaiplek. Mooie fiets- en wandelpaden voeren je door de Vrachelse heide of uitgestrekte bossen. Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!

Goed bereikbaar De centrale ligging van Oosterhout aan de A27 en A59 brengt je vliegensvlug in plaatsen zoals Breda, Tilburg, Utrecht, Rotterdam of Antwerpen. Het Wilhelminakanaal zorgt voor extra bedrijvigheid en het ondernemers- en werkgelegenheidsklimaat is dan ook goed.

Welkom in Oosterhout

Bourgondisch, ongedwongen, dynamisch

Utrecht

Raamsdonkveer

‘s Hertogenbosch

Made A59

Rotterdam

Den Hout

Oosterhout

De Contreie

A27

Dongen

Vrachelse Heide

Breda/Tilburg/ Antwerpen

4

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

5

De Contreie Natuurrijk is een understatement

Welkom in de contreie De Contreie en alles waar het voor staat wordt met de voltooiĂŻng van steeds meer deelplannen duidelijk.

Bewoners beamen het aangename wonen en er wordt volop gebouwd. Er zijn veel bijzondere woonplekken door de ruime opzet van het plan. De natuur in en rondom de Contreie doet de rest, want Markkanaal, De Weide, De Hoogte en de Ecologische Verbindingszone liggen aan je voeten.

zorgvuldig bewaard en uitgebreid Eigenlijk bepaalt de natuur de invulling van de Contreie, samen met de hier en daar uit de historie nagebleven infrastructuur, soms niet meer dan een zandpad. Planoloog, landschapper en stedenbouwkundige hebben deze karakteristieken aangegrepen om op voort te borduren, ze te verfraaien en aan te vullen. De woningen zijn er als het ware tussen geplaatst, waardoor er intieme, maar ruime en vooral groene woonstraten ontstaan.

In het hart van de Contreie vinden we De Hoogte, een grote openbare groene ruimte, ontworpen naar een brink zoals je die bijvoorbeeld ook in

Vr ac he n H lses tra ou at t

het nabijgelegen pittoreske Den Hout aantreft. Er

De

E verb cologis indin che gszo ne

Herweg

Ijzertijd

an chiedonla bregts- S

De Hoogte

ij Burg. Hu

ek

e Kr

Herstraat

De Weide

Marksluis

aal

Markkan

6

wonen in Oosterhout

Centrum

komen speelvoorzieningen en het biedt ruimte voor wijkactiviteiten. De Ecologische Verbindingszone slingert zich langs de hele westzijde van de Contreie, ideaal voor fiets- of wandeltocht. Ze gaat over in De Weide, waar gespeeld en gepicknickt kan worden.

Ten oosten van de Ecologische Verbindingszone is een sportpark en ten zuiden van de Contreie bevindt zich het Markkanaal. ‘t Is hier eenvoudigweg moeilijk kiezen, maar heerlijk wonen!

wonen in Oosterhout

7

EEN PLEK OM TE WATERTANDEN De Contreie wordt langs haar zuidelijke rand begrensd door het Markkanaal. Aan de overzijde zie je bos en weilanden, terwijl je aan de zijde waar jouw huis komt te staan, tot aan het kanaal ook alleen maar groene natuur tegenkomt.

WONEN LANGS HET MARKKANAAL Tussen de bomen langs woning en kanaal is een groene flaneer-, speel- en verkeerszone ingericht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en bijvoorbeeld skaten. Vanuit je woonkamer ervaar je slechts natuur, de weidsheid van het landschap brengt dagelijks rust en je leeft bewust met de seizoenen.

De woningen die we op deze unieke locatie realiseren, doen de plek eer aan. Vrijwel geen woning is gelijk, tenzij je het hebt over de riante tuinen, die allemaal op het zuiden liggen.

Door gevelsprongen in de korte rijen aan te brengen en rij, tweekappers en vrijstaande woningen met langs- en dwarskap af te wisselen, ontstaat er reliĂŤf in de gevels, een chic straatbeeld en een prettige dynamiek. Daarnaast ontdek je onderscheidende raamtypen wat de

Prachtig wonen

De Contreie, Oosterhout

variatie nog groter maakt, maar de samenhang blijft. Ook details zoals raamomlijstingen, sierhekwerk of bijzondere metselaccenten dragen bij aan de sfeer. Doordat de woningen hoger liggen dan de straat kun je maximaal genieten van het uitzicht.

Ook in de woningen zijn diverse indelingen uitgewerkt, waarbij de vele opties het mogelijk maken de woning nog meer op jouw smaak en wensen aan te passen.

8

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

9

Paalspo or

De woningen N

Gebint

rw eg

230

He

Gebint 244

258

264

263

262

261

260

257

256

255

254

2 241 243 24

240

239

238

237

236

235

234

233

229

7 228 22

25 226 2

224

231

232

253

259

aal

Markkan

over de contreie apeldoorn doorslag

beatrix caland

In de loop van de tijd zullen in de Contreie

pag. 12

pag. 20

Ongeacht de woning waarvoor je kiest is

ca. 800 woningen worden gerealisserd. e Burgeme

er sprake van bovengemiddelde inhoud en

alle leeftijdscategorieĂŤn, waardoor straks een Vra c

levendige, dorpse woonwijk ontstaat waar

he

iedereen elkaar ontmoet.

lse

str

aa

t

chiedonla

bregts-S ster Huij

grote kavels. Woningen met indelingen voor

an

eems gouwe

juliana pag. 46 IJzertijd

pag. 36

N

Gebint

aal

Markkan

10

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

11

Apeldoorn en Doorslag tussen- en hoekwoningen bijzonderheden • Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water • De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau • Schitterende eigentijdse architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk op begane grond en verdieping) • Kosteloze keuze wonen voor of achter bij type Doorslag (zie pag. 34) • Speelse en lichte living • Royale keuken aan voorzijde • Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers • Complete badkamer • Type Doorslag met topgevel en ruime garage • Grote tuin op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken apeldoorn tussenwoning kavelnummer 225, 226, 229, 230, 239, 240, 243, 256, 257 en 258 kavelopp. ca. 145 m2 inhoud ca. 485 m3 incl. berging kenmerken doorslag topgevel hoekwoning kavelnummer 244, 231, 238 en 259 kavelopp. ca. 233 - 277 m2 inhoud ca. 633 m3 incl. garage

Artist impressie

12

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

13

Apeldoorn

Doorslag

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,

begane grond | basis | schaal 1:50

diepe garage

getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238

gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258

e d n i t h c i l p volo kamer woon

de f e e l e b : s a l g veel enen! seizo

Aan jou de keuze: wonen voor of achter zie pag. 34

open opgang trap

n royalevrkijeuukitezicht met e e r t n e j i z e m i ru

extraruimte berg

14

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

15

Apeldoorn

Doorslag

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238

gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258

rs e m a k p a a l s 3 royale

de l e g e t e b l e e h ge amer badk

complaetme er badk

er v o m o o r d e b r m a s t eb r e e d t e volle 16

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

17

Apeldoorn

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,

Doorslag

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238

gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258

r a a n m o r e open zionldte delen wens

ele v r o o v , e t m i veel riunden geschikt doele

18

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

19

Beatrix en Caland tussen- en hoekwoningen met garage bijzonderheden • Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water • De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau • Schitterende eigentijdse architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk op begane grond en verdieping, type Beatrix standaard dakkapel) • Royale living aan tuinzijde • Keukenformaat biedt veel indelingsmogelijkheden • Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers • Type Caland heeft een ruime garage • Grote tuin op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken beatrix tussenwoning kavelnummer 227, 228, 241, 242, 254 en 255 kavelopp. ca. 145 m2 inhoud ca. 504 m3 incl. berging kenmerken caland hoekwoning kavelnummer 244 en 253 kavelopp. ca. 233 m2 inhoud ca. 551 m3 incl. garage

Artist impressie

20

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

21

Beatrix

Caland

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 227, 241 en 254,

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253

gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255

jde, i z n i u t n a a woneanar buiten! zo n

veel gtlaens vzoiocrht lich

enk u e k k e o h e i moo lling mogelijk opste rg ote keuken, veel lijkheden moge

n id epe graenraogpe eeigen parkein terre

aparotepgang trap e t m i u r g r e b a extr

22

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

23

Beatrix

Caland

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 227, 241 en 254,

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253

gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255

3 grotpekamers slaa slapeonlleovberreedte’ de v

ruimew,elrukxtee badkamer afge

r e m a k d a b e praktisch 24

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

25

Beatrix

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 227, 241 en 254,

Caland

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253

gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255

le e v r o o v , r e d l open zino den geschikt doele

pel; ksa k k a d t e m zoldevrergroot de gebruei rder dat elijkheden nog v mog

26

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

27

Apeldoorn/Beatrix

Caland/Doorslag

begane grond | optie | schaal 1:50

optie umitbouw 2.40

begane grond | optie | schaal 1:50

po tie schuifpu

i

r a a n r u e d e opti hobby-/ extraruimte berg

optie umitbouw 2.40

g a r a g e d r e e l o optie geis

28

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

e

29

Apeldoorn/Beatrix/Caland/Doorslag

Apeldoorn/Beatrix/Caland/Doorslag

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

n e g e o v n e m a s optie apkamers 2 sla

r e d l o z n e l e d n optie ei xtra kamer voor optie opgarderobe inlo

n e t o r g r e v e i t op amer badk 30

wonen in Oosterhout

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

l e p a k k a d e d e optie ebrrzijde acht

el optie dijadkekap voorz type Apeldoorn

wonen in Oosterhout

31

Heerlijk wonen!

Artist impressie

32

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

33

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

De opgenomen plattegronden geven niet de woningen weer van dit project. Ze dienen slechts ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid

keuze

2

om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,

indeling woonkamer aan tuinzijde

met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde

en haar consequenties.

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

34

wonen in Oosterhout

eerste verdieping

begane grond

met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde

eerste verdieping

wonen in Oosterhout

35

Eems en Gouwe 10 extra grote tweekappers bijzonderheden • Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water • De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau • Statig door opvallende architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk op begane grond en standaard dakkapel) • Royale living aan tuinzijde • Woonkeuken met mogelijkheid voor kookeiland • Kosteloze keuze wonen voor of achter (zie pag. 34) • Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, apart toilet op verdieping • Royale, brede garage en achterom naar achtertuin • Grote tuin op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken eems kavelnummer 232, 233, 236, 237, 260 en 261 kavelopp. ca. 277 m2 inhoud ca. 630 m3 incl. garage kenmerken gouwe kavelnummer 234, 235, 262 en 263 kavelopp. ca. 277 m2 inhoud ca. 650 m3 incl. garage

Artist impressie

36

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

37

Eems/Gouwe

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262, gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263

Aan jou de keuze: wonen voor of achter

r a a n r u e d e i t op hobby-/ extraruimte berg

Eems/Gouwe

begane grond | optie | schaal 1:50

getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262, gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263

optie:ifpui schu

tuinbevloelvopengislas door

zie pag. 34

optie euriztbijoduew acht m 2.40

e r t n e j i z e l a roy

e

keukelnichmtient val veel

38

wonen in Oosterhout

a r a g e d r e e l o s optie gei

ge

riantke euken woon

wonen in Oosterhout

39

Eems/Gouwe

Eems/Gouwe

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,

getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,

gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263

gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263

rs e m a k p a a l s 3 grote

en g e o v n e m a s e opti slaapkamers twee

complaetme er badk

er v o m o o r d e b mastebrreedte met volle uitzicht vrij

optie opgarderobe inlo 40

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

41

Eems/Gouwe tweede verdieping |

en g i e r a a n e t ruim in te delen wens

basis | schaal 1:50

Eems/Gouwe tweede verdieping

| optie | schaal 1:50

getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,

getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,

gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263

gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263

el p a k k a d e d e r optie ebrzijde acht

optie einxtdrealing met pkamers slaa

42

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

43

Heerlijk wonen, lekker ruim!

44

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

45

Juliana 1 vrijstaande woning

bijzonderheden • Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water • De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau • Unieke, zeer brede woning met topgevel • Opvallende architectuur met accent in zijgevel door grote erker • Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk op begane grond, zij-erker, dakkapel) • Royale living over volle breedte aan tuinzijde • Zij-erker geeft aan living en keuken extra cachet en extra speelse indelingsmogelijkheid • Masterbedroom met mogelijkheid inloopgarderobe • 5 (slaap-)kamers mogelijk • Tuin rondom, achterzijde op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken juliana kavelnummer 264 kavelopp. ca. 397 m2 inhoud ca. 720 m3 incl. garage

Artist impressie

46

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

47

Juliana

r a a n r u e d e i t op hobby-/ extraruimte berg

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 264

ten e i n e g g a d e elk je brede tuin van

Juliana

begane grond | optie | schaal 1:50

getekend kavelnr 264

optie:ifpui schu

g n i v i l e t o r g speelsze,ij-erker door optie euriztbijoduew acht of 1.20 m 2.40

e g a r a g e d r e optie geisole

: zoveewl orounibmelteevenis een sang! pur n e k u e k n o o w echte 48

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

49

Juliana

Juliana

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 21

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

getekend kavelnr 21

ruimpekamers slaa

gen e o v n e m a s e i opt slaapkamers twee

optie roten verg amer badkelijk mog

complaetme er badk

apart toilet m o o r d e b r e t s a riante m

50

wonen in Oosterhout

optie opgarderobe inlo

wonen in Oosterhout

51

Juliana

Juliana

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 21

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

getekend kavelnr 21

te, m i u r e g i t h c een prraeigen wens in te naa of te gebruiken delen

optie einxtdrealing met pkamers slaa optie dakkap

el

l e p a k k a d e i t op

52

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

53

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van jouw woning meteen ook je eigen woning te maken!

54

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

55

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* die binnen de aangegeven termijn inwisselbaar is bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

56

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

57

Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE

Openingstijden:

Waardenburg (A2, afslag 16)

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

T 0418-556666 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Do

9.30 - 21.00 uur

Vrij

9.30 - 17.30 uur

Za

10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

58

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

59

Afwerkingsniveau

Wonen met zekerheid

Keuken

Situatie

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te

vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

die belangrijke zaken.

bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

krijgen.

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

Verkoopstukken

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

warenhuys in Waardenburg.

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Energiezuinigheid

bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Sanitair

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

Maatvoering

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

Woningborg Garantie

Gevels en daken

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

Waardenburg helpen ze je graag verder.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

Mensenwerk

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

gehouden met enige wandafwerking.

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

Oplevering

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van

wittinten, bijzondere details zoals een frans balkon,

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afbouwzekerheid.

de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

raamkaders, metalen sierwerk en luxe erfafscheiding

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

rondom, geven de woning een bijzonder karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

Inrichting

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

uitrusting van de woning.

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

60

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

61

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

62

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

63

de Contreie waar dromen uitkomen

www.wonenincontreie.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Van de Water makelaardij Keiweg 24, Oosterhout 0162 447 447 nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Initiatief:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect:

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

03/05