Boxmeer Aan het Rond - 15 woningen

15 gezinswoningen

Aan het Rond Boxmeer Ideaal geprijsd en heerlijk royaal

�Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Boxmeer is een verrassende en afwisselende gemeente met veel groen en water. Vanuit Aan het Rond zit je zo op de A73 en A77 of in het gezellige stadscentrum met volop winkels. Wonen Aan het Rond combineert kwaliteit en ruimte tot een plek die optimaal woonplezier brengt.�

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Boxmeer

32 Keuken

6 Kleinschalige woonplek

34 Badkamer

8 Situatie

36 Afwerkingsniveau

10 Nieuwbouw is voordelig

37 Wonen met zekerheid

14 Woningtypes

38 Van Wanrooij

Welkom in BOXMEER De gemeente Boxmeer bestaat uit een lint van elf dorpen. Het is er groen en je bent vlakbij de Maas.

De rust en gemoedelijkheid van de bewoners maakt dat nieuwe bewoners zich er snel thuisvoelen.

Natuur, Cultuur, Historie Er zijn adembenemende vergezichten en talloze fietsen wandelroutes door authentieke natuurgebieden, zoals de Maasheggen. Het Pieterpad, het Overloonse Zoo Parc en vele andere attracties bieden volop recreatief vertier. ‘Cultuurhappers’ kunnen hun hart ophalen in musea of bij gemeentelijke en rijksmonumenten. De evenementenkalender is uitgebreid en biedt voor elk wat wils.

Bedrijvigheid Boxmeer vormt het dynamische centrum van de regio. Er is een ruim en specialistisch winkelaanbod met goede horeca. Het onderwijs is rijk vertegenwoordigd en ook voor sportactiviteiten hoef je de gemeente niet uit.

Bereikbaarheid

Nijmegen

A50

Die discussie is snel gesloten.

Zowel de A73 als de A77 zijn

Wijchen

direct bereikbaar, wat u binnen

Welkom in Boxmeer

Groesbeek

20 minuten bijvoorbeeld op

A73

vliegveld Weeze brengt, maar

Grave

ook in Nijmegen. Venlo, Kleef en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op maar 30 tot 45 minuten afstand.

DUITSLAND Kraaijenbergse Plassen

Cuijk

Gennep Mill Goch Uden

Beugen

A77/E31

Verrassend veelzijdig

Boxmeer A73

Maas

Venray

4

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

5

Kleinschalige woonplek in bestaande omgeving: Aan het Rond

Plan Aan het Rond bevindt zich aan de noordzijde van Boxmeer, langs de Beugenseweg. Dat betekent dat je zonder enig oponthoud zowel de A73 als de A77 kunt bereiken.

Aan het Rond is een kleinschalig plan, de invulling van een groen stukje uitbreiding in een bestaande wijk. Je kunt dus goed bekijken waar je komt te wonen, terwijl je toch alle voordelen van een nieuw, modern huis geniet.

Van Wanrooij ontwikkelt Aan het Rond 15 gezinswoningen, onderbroken door een aantal qua schaal Beugen

en vorm goed passende appartementenblokjes, de laatste in opdracht van Woningstichting Mooiland. De koopwoningen hebben alle een

A77/E31

bovengemiddelde inhoud en ruime tuinen.

Maasziekenhuis

Maas

A73

N W

eg n sew

Aan het Rond

Beuge

Hollesteeg

t raa

rst

oo Sp

O

Boxmeer

Z

6

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

7

AAN HET ROND

Hollesteeg

blok 1

3

2

1

enten huurappartem Mooiland

4

5

6

7

weg Beugense

8 9 10

Blok 1

blok 2

11 12 13 14 15

N W

O Z

type sierkers type laurier type moerbei

Blok 2

type meidoorn

8

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

9

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

10

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

11

12

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

13

Moerbei bnr 7

meidoorn bnr 6

laurier bnr 5

SIERKERS bnr 4

SIERKERS bnr 3

meidoorn bnr 2

SIERKERS bnr 1

Type Sierkers, Laurier, Moerbei en Meidoorn 15 op en top gezinswoningen

SIERKERS bouwnummer 1, 3, 4, 8, 9, 14, 15 kavelopp. ca. 150/175 m2 inhoud ca. 420 m3 LaURIER, met uitbouw voorzijde begane grond bouwnummer 5, 10, 13 kavelopp. ca. 150/175 m2 inhoud ca. 440 m3 MOErBEI, extra diepte en hoogte bouwnummer 7, 12 kavelopp. ca. 150/175 m2 inhoud ca. 500 m3 MEIDOORN, extra diepte en nog meer hoogte bouwnummer 2, 6, 11 kavelopp. ca. 150/175 m2 inhoud ca. 530 m3 Blok 1 kenmerken • wonen aan tuinzijde • begane grond voorzien van vloerverwarming • minimaal 3 slaapkamers • complete badkamer • inclusief berging in de tuin • duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) • goede parkeergelegenheid • energiezuinig • inclusief keukencheque t.w.v. € 1.500,- (incl. btw)

14

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

15

Type Sierkers

Type Sierkers

begane grond | basis | schaal 1:50

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

ka 3 slaap

veel val lichtin

ief inclus rming a w r e v vloer

trapka

mers

st

keuken e l a y ro tzijde a a r t s aan

badkam e m i u r

getekend bouwnummer 1, 3, 4, 8, 9, 14, 15

16

wonen in Boxmeer

er

getekend bouwnummer 1, 3, 4, 8, 9, 14, 15

wonen in Boxmeer

17

Type Laurier

Type Laurier begane grond | basis | schaal 1:50

ief inclus arming w r e v r e vlo

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

as veel gl

k 3 slaap

amers

badkam e m i u r ook een uken hoekke r seerbaa i l a e r is

getekend bouwnummer 5, 10, 13

18

wonen in Boxmeer

begane e p e i d extra itbouw u r o o grond d de voorzij

er

getekend bouwnummer 5, 10, 13

wonen in Boxmeer

19

Type Sierkers en Laurier tweede verdieping | basis | schaal 1:50

te voor m i u r open gebruik i e l r e l ve

Sierkers getekend bouwnummer 1, 3, 4, 8, 9, 14, 15 Laurier getekend bouwnummer 5, 10, 13

20

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

21

Type Moerbei en Meidoorn

Type Moerbei en Meidoorn

begane grond | basis | schaal 1:50

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

e 3 ruim amers slaapk

iepe extra d grond! e n a g e b

ief inclus g warmin r e v r e o vl

euken k e m i ru atzijde a r t s n aa

Moerbei getekend bouwnummer 7, 12 Meidoorn getekend bouwnummer 2, 6, 11

22

wonen in Boxmeer

Moerbei getekend bouwnummer 7, 12 Meidoorn getekend bouwnummer 2, 6, 11

wonen in Boxmeer

23

Type Moerbei en Meidoorn

Gevels blok 1 en 2

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

Voorgevel blok 1

Moerbei bnr 7

ruimte l e e v heel oogte h a r t x door e

meidoorn bnr 6

laurier bnr 5

SIERKERS bnr 4

SIERKERS bnr 3

meidoorn bnr 2

SIERKERS bnr 1

sierkers bnr 14

laurier bnr 13

moerbei bnr 12

meidoorn bnr 11

laurier bnr 10

Voorgevel blok 2

Noklijn Moerbei sierkers bnr 15

SIERKERS bnr 9

SIERKERS bnr 8

Noklijn Meidoorn

(s pkamer a a l s n extra r rame o o d k j mogeli

Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen (zie pag. 28 t/m 30) bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken!

Moerbei getekend bouwnummer 7, 12 Meidoorn getekend bouwnummer 2, 6, 11

24

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

25

sierkers bnr 15

sierkers bnr 14

laurier bnr 13

moerbei bnr 12

meidoorn bnr 11

laurier bnr 10

SIERKERS bnr 9

SIERKERS bnr 8

Blok 2

26

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

27

Opties ubbele optie d ren tuindeu

Opties begane grond | optie | schaal 1:50

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

en vergrot edroom b r e t s ma

optie ding uitbrei 2,40 m

naar r i a t i n sa ens eigen w

getekend bouwnummer 2, 6, 7, 11, 12 opties ook mogelijk bij bouwnummer 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14, 15

28

wonen in Boxmeer

getekend bouwnummer 2, 6, 7, 11, 12 opties ook mogelijk bij bouwnummer 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14, 15

wonen in Boxmeer

29

Opties tweede verdieping | optie | schaal 1:50

rote optie g el dakkap

optie g indelin

getekend bouwnummer 2, 6, 7, 11, 12 opties ook mogelijk bij bouwnummer 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14, 15

30

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

31

Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past.

Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* t.w.v. â‚Ź 1.500,- voor aankoop van een complete keuken. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

32

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

33

Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6

Openingstijden:

4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

34

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

35

Afwerkingsniveau

Wonen met zekerheid

Keuken

Situatie

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

belangrijke zaken.

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

krijgen.

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Verkoopstukken

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

in Tiel.

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Energiezuinigheid

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Sanitair

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

Maatvoering

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

Woningborg Garantie

Gevels en daken

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

verder.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

Mensenwerk

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

gehouden met enige wandafwerking.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

Oplevering

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afbouwzekerheid.

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

klassiek karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Inrichting

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

uitrusting van de woning.

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

36

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

37

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

38

wonen in Boxmeer

wonen in Boxmeer

39

www.aanhetrond-boxmeer.nl aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86/88, Cuijk 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2c, Boxmeer 0485 57 22 22 info@makelaardijnooijen.nl

Initiatief:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect:

Inbo Eindhoven www.inbo.com

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

09/14