Deurne, Rijtse Vennen: 6 tweekappers

De Rijtse Vennen Deurne

Duurzaam, landelijk, heerlijk wonen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Deurne 6 De Rijtse Vennen 10 Sfeervolle Tweekappers 20 Keuken 22 Badkamer 24 Afwerkingsniveau 25 Wonen met zekerheid 26 Van Wanrooij

Welkom in Deurne

4

wonen in Deurne

knusse stadse allure Deurne (32.000 inwoners) is landelijk gelegen op de grens van Brabant en Limburg. Het is een dorp met een knusse stadse allure, omgeven door prachtige natuur en intieme dorpjes met een rijk verleden in de veenkoloniale geschiedenis van de Peel. Het is er aantrekkelijk om te wonen, te werken en je vrije tijd te besteden. In de kern van Deurne kun je prima winkelen en genieten van een bijzondere culturele sfeer. Deurne heeft uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en cultuur. Verder is er een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Goed bereikbaar Deurne is uitstekend bereikbaar door de aanwezigheid van een NS-station en de aansluiting op de A67/A73. Er zijn diverse lijndiensten voor bus en buurtbus, en een goede verbinding met Eindhoven, Den Bosch en Venlo.

veghel

A73 gemert A2

A50

v e n r ay N279

best

N270 helmond deurne

e i n d h ov e n A67

venlo

wonen in Deurne

5

deurne de rijtse vennen

1

2

riet

3

ven

4

5 6

N

heid

even deurne N604

N270

N

6

wonen in Deurne

De Rijtse Vennen Een duurzame woonwijk

Materialen

De Rijtse Vennen is een mooie woonwijk aan de westkant Het gebruik van duurzame bouwtechnieken en materialen van Deurne, tussen de Helmondseweg, Binderendreef

zorgt ervoor dat huizen langer meegaan en minder

en Rijtvenseweg, tegen het Zandbos aan. Hier komen

belastend zijn voor de aarde. Duurzaam bouwen is

in totaal ongeveer driehonderd woningen.

gebaseerd op milieu, gezondheid, precisie, onderlinge afspraken tussen partijen en ambachtelijke technieken

De wijk wordt duurzaam ontwikkeld. Er ontstaat

in tegenstelling tot het conventionele bouwen waarbij

een bijzondere leefomgeving die voor de eerste

snelheid en prijs de doorslag geven. Duurzame

bewoners én de generaties daarna prettig leefbaar,

materialen zijn milieuvriendelijk en zoveel mogelijk

groen, milieuvriendelijk en energiezuinig zal zijn.

recyclebaar.

De wijk krijgt woningen voor starters en senioren, doorstroomwoningen, vrije sectorkavels en zorg­

Water

woningen. Er zijn zowel huur- als koopwoningen.

Ook in De Rijtse Vennen zal zuiniger en efficiënter worden omgegaan met water dan gebruikelijk. Door regenwater op te vangen in de bodem, kan het worden afgekoppeld van de riolering en wordt er zoveel mogelijk water in het gebied vastgehouden. Dit heeft een gunstig effect op het waterbeheer en op de omgeving.

wonen in Deurne

7

Een duurzame woonwijk

8

wonen in Deurne

wonen in Deurne

9

10

wonen in Deurne

Sfeervolle tweekappers Royale gezinswoning

kenmerken • Inhoud ruim 630 m3 • Kaveloppervlak gemiddeld 283 m2 • Inclusief garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Kavel 4 inclusief in de basis erker en dakkapel • Mogelijkheid gratis spiegelen plattegrond: woonkamer aan straat- of tuinzijde • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

achtergevel

wonen in Deurne

11

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

12

wonen in Deurne

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

eerste verdieping

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

eerste verdieping

wonen in Deurne

13

Tweekapper

begane grond | schaal 1:50

basis

kavel 1 | 3 | 5 getekend

< 5400 >

< 10000 >

< 2800 >

kavel 2 | 4 | 6 gespiegeld

gratis spiegelen plattegrond

< 4000 >

keuze indeling wonen aan voorzijde

ke e o h t i z e ruimn straatzijd aa 14

wonen in Deurne

er k r e s i 4 bij kbaasviesl aanwezig in

Tweekapper

begane grond | schaal 1:50

optie

kavel 2 | 4 | 6 getekend

uitb4omuwof 1,2 m 2,

kavel 1 | 3 | 5 gespiegeld

< 12400 >

< 6400 >

< 5400 >

gratis spiegelen plattegrond keuze indeling koken aan voorzijde

n kokoernzijadae vo

) 6 n e r e 5 k , r e 2 sfeeokrvmolloegelijk bij 1, (o wonen in Deurne

15

Tweekapper

verdieping | schaal 1:50

basis

kavel 1 | 3 | 5 getekend

< 2800 >

kavel 2 | 4 | 6 gespiegeld

< 3250 >

keuze indeling grote slaapkamer aan voorzijde

< 3060 >

gratis spiegelen plattegrond

< 4430 >

< 3940 >

< 2095 >

< 5400 >

ruiamseterbedroom m 16

wonen in Deurne

Tweekapper

verdieping | schaal 1:50

optie

kavel 2 | 4 | 6 getekend kavel 1 | 3 | 5 gespiegeld

gratis spiegelen plattegrond

< 5400 >

< 4430 >

< 3060 >

keuze indeling master bedroom aan achterzijde

< 3250 > < 2800 >

< 3940 >

< 2095 >

wonen in Deurne

17

Tweekapper basis

zolder | schaal 1:50 kavel 1 | 3 | 5 getekend kavel 2 | 4 | 6 gespiegeld

j ur imee,devlrein zolder in t

s i 4 l e v a bij nk dakkapel ezig ee basis aanw in 18

wonen in Deurne

Tweekapper

zolder | schaal 1:50

optie

kavel 2 | 4 | 6 getekend kavel 1 | 3 | 5 gespiegeld

l e p a k k a optiedadkraam of

wonen in Deurne

19

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

20

wonen in Deurne

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Deurne

21

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

22

wonen in Deurne

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Deurne

23

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.

geplaatst.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van

Gevels en daken

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

ze je graag verder.

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend

24

hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Oplevering

Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Deurne

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Deurne

25

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Deurne

27

www.rijtsevennen-deurne.nl

Duurzaam, landelijk, heerlijk wonen

Informatie en verkoop:

Adriaan van den Heuvel Makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155, 5706 AL Helmond (Mierlo Hout) T 0492 661 884 info@heuvel.nl www.heuvel-makelaardij.nl

Initiatief:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl

architect:

Maat Architecten BNA www.maatarchitecten.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.