Woon!magazine Den Dungen Jacobskamp |fase 8 patiowoningen

Den Dungen JACOBSKAMP, FASE 8 8 PATIOWONINGEN

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Den Dungen

02

IN DE OMGEVING Welkom in Den Dungen Uit in ‘s-Hertogenbosch

04 09

HET BOUWPROJECT Wonen in Jacobskamp Makelaar aan het woord Situatie De woningen

06 08 12 13

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

10 30

ALGEMEEN Daarom een nieuwbouwwoning Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

31 37

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen

32

nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal

36

stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

38

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Den Dungen

Den Dungen ligt op steenworp afstand van Den Bosch

Welkom in Den Dungen Comfortabel leven, gelegenheid om te sporten, shoppen, gezellig uitgaan, recreëren in de natuur, een bioscoop, theater of museum.

Een beetje dorps en toch vlakbij een van de leukste

prima. Jacobskamp zelf is omgeven door een sporthal,

steden van Nederland, ’s-Hertogenbosch. Dat alles be-

tennisvelden, maneges en een nieuw sportcomplex

leef je in Den Dungen. In deze karakteristieke Brabant-

met voetbal- en korfbalvelden.

se dorpskern van de gemeente Sint-Michielsgestel vind je alles voor je dagelijkse levensbehoeften. En een in

WOONOMGEVING

Nederland zeldzame combinatie van ontspanning en

De rivieren de Dommel en de Aa, verschillende fraaie

dynamiek. Het beste van twee werelden in één!

landgoederen en de kleinschalige woonkernen bepalen

het karakter van deze middelgrote Brabantse gemeen-

VOORZIENINGEN

te. Daardoor leent de omgeving van Den Dungen

Den Dungen heeft een dorpskern met gezellige cafés

zich fantastisch voor allerlei vormen van recreatie en

en gastvrije restaurants. Voor de dagelijkse levens-

ontspanning. Wandelen, recreatief fietsen, moun-

behoeften kun je prima terecht, meer winkelaanbod

tainbiken, veldrijden, paardrijden en kanoën. Vanuit

vind je in het nabij gelegen Sint-Michielsgestel.

Jacobskamp zit je zo in de weldadige natuur van de

En voor het betere shoppen ben je zo in de sfeervolle,

Bossche Broek en het Groene Woud. Ook op cultureel

middeleeuwse binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

gebied heeft ’s-Hertogenbosch veel te bieden; restau-

De voorzieningen op het gebied van scholen, kinder-

rants, bioscopen, theaters en musea.

opvang en sportaccommodaties in de gemeente zijn

OSS A2 A59 DEN BOSCH

A59

DEN DUNGEN A2

VEGHEL A50

TILBURG A58 A58

HELMOND

EINDHOVEN

05

Woon in Den Dungen

06

2

tenni spad

FASE 7 IN VOORBEREIDING GEREALISEERD

FASE 7

boog

kruis

FASE 7

del

blo

k

HUIDIGE FASE 8 8 PATIOWONINGEN

pil ot

en

st ra

at

65

A

65

B

mid

FASE 6 IN AANBOUW

FASE 5 IN AANBOUW

10

el vend

GEREALISEERD

N

Wonen in

Jacobskamp De woonwijk Jacobskamp, aan de noordzijde van Den Dungen, is bewust ontworpen om mensen ‘samen’ te laten leven.

De nieuwe woonwijk Jacobskamp aan de noordzijde

Zo ontstaat snel een levendige, dorpse woonwijk, waar

van Den Dungen op steenworp afstand van Den Bosch

iedereen elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur

is bewust ontworpen om mensen ‘samen’ te laten

en de voortreffelijke bereikbaarheid is het er goed toe-

leven. Voor jong en oud, in dorpse en eigentijdse

ven. Soms wil je de gezellige drukte van de stad, soms

bouwstijlen, voor huurders en kopers, in een rij,

de gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt

vrijstaand of tweekapper.

Jacobskamp tot de exclusieve buitenkans, waar velen

Eigenlijk gewoon: voor elk wat wils.

alleen van kunnen dromen.

Dit alles bij elkaar zal binnenkort een gezellige, leven-

FASE 8

dige atmosfeer opleveren. Waar mensen elkaar nog

Door de grote belangstelling voor de patiowoningen

kennen, begroeten, lief en leed delen, waar hun kinde-

in fase 6, komen er in fase 8 nogmaals 8 ruime patio-

ren zich vrij en veilig kunnen voelen. En waar tegelijk

woningen waarvan 4 met optionele verdieping.

voldoende privacy is. Ruimte voor elkaar en jezelf.

De woningen worden gasloos uitgevoerd, door middel van individuele warmtepompen die gebruik maken van bodemwarmte.

BERLICUM

DEN BOSCH N279 A2

DEN DUNGEN

07

Woon in Den Dungen

08

Marc van den Berg MAKELAAR BOUMIJ

MAKELAAR AAN HET WOORD “Je hebt hier alles wat je wenst’” “De afgelopen jaren is gebleken dat Jacobskamp een heel gewilde woonlocatie is. Zelfs uit Friesland, Utrecht en Amsterdam hebben mensen zich er gevestigd. Het is ook niet zomaar een dorpswijk, maar een tamelijk autonome wijk met een eigen opzet, invulling en sfeer. Ook veel Bosschenaren wonen hier graag, want je hebt er niet de drukte van de stad, maar woont er wel bij in de buurt.

In Jacobskamp zelf vind je alles wat je wenst: sfeervolle ruime woningen, natuur, sportaccommodaties, scholen en een supermarkt.

In fase 6 hebben we bewust gekozen voor levensloopbestendige woningen in een eigentijdse stijl. Nu de markt sterk is aangetrokken, is hier veel vraag naar bij stellen die willen doorstromen vanuit hun oudere gezinswoning.

Ik verwacht dat ze net als bij de gerealiseerde fasen snel een koper vinden.”

uit in

s Hertogenbosch

09

‘Dat gaat naar Den Bosch toe…’ kom en geniet van de vele authentieke straatjes, huizen en gebouwen, hippe cafeetjes en gezellige Brabantse sfeer.

cultuur in koekjesfabriek Verkadefabriek Het culturele hart van Den Bosch. Met behalve eten en drinken: theater, cabaret, film, dans, muziek, debat.

Kom je voor koffie met krant, lunch, alleen of diner met twee. Vers, gevarieerd en inspirerend, in de smaken van het seizoen.

Boschdijkstraat 45

eten in oud sanatorium Mariapaviljoen Het Mariapaviljoen is één van die bijzondere lunchrooms/ restaurants in Den Bosch. Het oude sanatorium van het Groot Ziekengasthuis (GZG) is omgetoverd tot unieke locatie voor een hapje en drankje en om je lekker uit te leven op de dansvloer. Hier komt het beste van de historie en de moderne tijd samen.

Burgemeester Loeffplein 70

pittoresk Uilenburg De Uilenburg is een schilderachtig stukje centrum, met smalle autovrije straatjes betegeld met kinderkopjes en monumentale panden die voor sfeer en charme zorgen.

Gezellige zijn de terrassen van diverse eet- en drinkgelegenheden. Het is bij uitstek een plek om een bijzondere wandeling te maken of een rondvaart over de Binnendieze.

Lepelstraat, Molenstraat, Uilenburg, Kruisstraat en Korenbrugstraat

Woon in Den Dungen

10

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

11

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Den Dungen

Situatie

12

WADI

BASKET

1

2

3

4

8

7

6

5

VOLLEY

N

* de inrichting van het openbaar gebied rondom de woningen gebeurd door de gemeente en is indicatief weergegeven

TYPE A 4 moderne patiowoningen bouwnrs 2, 3, 6, 7

TYPE B 4 hoek patiowoningen bouwnrs 1, 4, 5, 8

13

Woningen type A

type B

Woon in Den Dungen

14

15

TYPE A

Moderne patiowoning

TYPE B

KENMERKEN Perceel Type A: 309 m2

Perceel Type B: 313 m2 Woonoppervlakte: 129 m2 (exclusief diverse uitbreidingsopties) Levensloopbestendige woningen Alles gelijkvloers, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond Zeer brede woning met ruime achtertuin Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A De woningen worden gasloos uitgevoerd Diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden

Type A zuid geรถrienteerd

Type B zuid geรถrienteerd

Type A noord geรถrienteerd

Type B noord geรถrienteerd

Woon in Den Dungen

4300

16

3263

1300

4370

3600

zijgevel type B, hoekwoning

17

TYPE A TYPE B 3600

BEGANE GROND Schaal 1:60

4220

5700

BIJZONDERHEDEN • Woonkamer aan straatzijde • Keuken aan tuinzijde • Inpandige berging • Separaat toilet • Badkamer met inloopdouche, tafel en 2e toilet • 2 slaapkamers • Getekend bouwnr 2 en 6 gespiegeld bouwnr 3 en 7

6836

18

Woon in Den Dungen

19

Type A B SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Den Dungen

1

6300

2

4370

7 5

2580

3263

20

21

OPTIES TYPE A TYPE B 3600

BEGANE GROND Schaal 1:60

4220

4

6

OPTIES 1 Uitbreiding keuken 2 m 2 Keuken met kookeiland 3 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren 4 Badkamer ensuite met dubbele wastafel 5 Slaapkamer en berging omwisselen 6 Achterdeur 7 Extra verdieping met optioneel indeling is alleen mogelijk bij type B, bouwnrs 1, 4, 5, 8

2850

3

5700

3200

5

6836

Woon in Den Dungen

22

Type A B SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

23

24

Woon in Den Dungen

25

Type B MET OPTIONELE EXTRA VERDIEPING

Woon in Den Dungen

26

7 3425

9

In combinatie met de uitbouw op de begane grond is de totale woning uitbreidbaar tot een woonoppervlakte van circa 164 m2!

4300

Met deze optie wordt de woning 26 m2 groter

8

27

OPTIES TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60

OPTIE 7 Extra verdieping alleen mogelijk bij type B, bouwnrs 1, 4, 5, 8 8 Optioneel indeelbaar 9 Optionele 2e badkamer

28

Woon in Den Dungen

29

Type A B SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Den Dungen

30

GROENE STROOM Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Jouw Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is.

Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, hebben een tweede thermostaat op de eerste verdieping, een geïsoleerde garage en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

GASLOOS Deze woningen worden gasloos gerealiseerd door middel van een warmtepomp met bodemwisselaar. Hiermee ben je klaar voor de toekomst.

De warmtepomp haalt in de winter warmte uit de bodem. Dit wordt comfortabel verdeeld over je woning met overal vloerverwarming.

In de zomer kan je hetzelfde systeem gebruiken voor (passieve) vloerkoeling, met minimale energiekosten.

Het warme water komt van een elektrische boiler die is geïntegreerd of gekoppeld aan je warmtepomp, afhankelijk van de gewenste watercapaciteit.

Deze warmtepomp heeft géén buitenunit op het dak vanwege het eventuele risico op geluidsoverlast.

Door middel van optionele zonnepanelen op het dak kun je een klein of groot deel van je energieverbruik lokaal opwekken.

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

VERLICHTING & A P PA R AT E N

Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je energieverbruik voor verwarming.

Al onze woningen hebben energielabel A

31

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en er wordt een hoog rendementsketel toegepast. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Den Dungen

showroom

32

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

33

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit diverse onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Den Dungen

34

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

35

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Den Dungen

36 BINNEN KIJKEN BIJ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Linda Bert Linda en Bert kochten een woning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden.

Toen dit huis in Veenendaal-oost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt.

Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te op te nemen.

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

37

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Den Dungen

38

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Bijna 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

39

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al bijna 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de ruim 48 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Boumij Makelaars Hekellaan 6 5211 LX ‘s-Hertogenbosch T 073 612 23 44 nieuwbouw@boumij.nl www.boumij.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

Compen architecten www.compen.nl

REALISATIE

W W W. W O N E N I N J A C O B S K A M P. N L Muller Bouw www.mullerbouw.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.