Woon!magazine Fase 7 Jacobskamp Den Dungen

Den Dungen

JACOBSKAMP, FASE 7 24 HOEK- EN TUSSENWONINGEN, 6 TWEEKAPPERS EN 3 VRIJSTAANDE WONINGEN.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Den Dungen

02

IN DE OMGEVING Welkom in Den Dungen Shoppen in ‘s-Hertogenbosch Even ontspannen in ‘s-Hertogenbosch

05 09 10

HET BOUWPROJECT Wonen in Jacobskamp Architect aan het woord Situatie/woningen Type woningen

07 11 18 20

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Gasloos wonen Jouw duurzame leven

14 16 82

ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

12 83 88 89

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis Nuenen

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

84

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat

80

het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

ons valt er iets te kiezen.

90 Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Den Dungen, op een steenworp afstand van Den Bosch

Woon in Den Dungen

Welkom in Den Dungen Comfortabel leven, gelegenheid om te sporten, shoppen, gezellig uitgaan, recreëren in de natuur, een bioscoop, theater of museum.

Een beetje dorps en toch vlakbij een van de leukste

deropvang en sportaccommodaties in de gemeente

steden van Nederland, ’s-Hertogenbosch. Dat alles

zijn prima. Jacobskamp zelf is omgeven door een

beleef je in Den Dungen. In deze karakteristieke

sporthal, tennisvelden, maneges en een nieuw sport-

Brabantse dorpskern van de gemeente Sint-Mi-

complex met voetbal- en korfbalvelden.

chielsgestel vind je alles voor je dagelijkse levensbehoeften. En een in Nederland zeldzame combinatie

Woonomgeving

van ontspanning en dynamiek. Het beste van twee

De rivieren de Dommel en de Aa, verschillende

werelden in één!

fraaie landgoederen en de kleinschalige woonkernen

bepalen het karakter van deze middelgrote Brabant-

Voorzieningen

se gemeente. Daardoor leent de omgeving van Den

Den Dungen heeft een dorpskern met gezellige cafés

Dungen zich fantastisch voor allerlei vormen van re-

en gastvrije restaurants. Voor de dagelijkse levens-

creatie en ontspanning. Wandelen, recreatief fietsen,

behoeften kun je prima terecht, meer winkelaanbod

mountainbiken, veldrijden, paardrijden en kanoën.

vind je in het nabij gelegen Sint-Michielsgestel. En

Vanuit Jacobskamp zit je zo in de weldadige natuur

voor het betere shoppen ben je zo in de sfeervolle,

van de Bossche Broek en het Groene Woud. Ook

middeleeuwse binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

op cultureel gebied heeft ’s-Hertogenbosch veel te

De voorzieningen op het gebied van scholen, kin-

bieden; restaurants, bioscopen, theaters en musea.

OSS

A2 A59 DEN BOSCH A59 DEN DUNGEN A2

VEGHEL A50

TILBURG A58

HELMOND

A58 EINDHOVEN

05

Woon in Den Dungen

06

2

spad tenni

fase 7 fase 7 gerealiseerd

10

e vend

gerealiseerd

l

gerealiseerd boog

kruis

gerealiseerd

pil o

te ns

tr

aa

t

65

A

mid d

elb

lok

fase 8 in aanbouw

N

Wonen in

Jabobskamp

De woonwijk Jacobskamp, aan de noordzijde van Den Dungen, is bewust ontworpen om mensen ‘samen’ te laten leven.

Voor jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstij-

Een levendige wijk

len, voor huurders en kopers, in een rij, vrijstaand of

De gevarieerde architectuur van Jacobskamp zal lei-

tweekapper. Eigenlijk gewoon: voor elk wat wils. Dit

den tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong

alles bij elkaar zal binnenkort een gezellige, levendige

tot senior, van huurder, starter tot koper. Zo ontstaat

atmosfeer opleveren. Waar mensen elkaar nog ken-

snel een levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen

nen, begroeten, lief en leed delen, waar hun kinde-

elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur en de

ren zich vrij en veilig kunnen voelen. En waar tegelijk

voortreffelijke bereikbaarheid is het er goed toeven.

voldoende privacy is. Ruimte voor elkaar en jezelf.

Soms wil je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt Jacobskamp tot de exclusieve buitenkans, waar velen alleen van kunnen dromen.

BERLICUM

DEN BOSCH N279 A2

JACOBSKAMP

DEN DUNGEN

07

08

Woon in Oss Den Dungen

Shoppen in

s Hertogenbosch

09

Hippe conceptstores, trendy modewinkels en mooie boetiekjes.

Shoppen in een uniek cultuurhistorisch decor, zowel in de grotere winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes. En dat op fietsafstand.

Van Daan Bij Van Daan vind je echt van alles, met name in de categorie woonaccessoires. Daarnaast vind je er ook kleding, tassen, kinderboeken, serviesgoed, kaarten, specerijen en keukengerei. Alles is even hip, modern en kleurrijk. Bekende merken als Hay, Ferm Living en Kreafunk; je vindt ze hier allemaal.

Minderbroedersstraat 23

Daily Poetry Achter een kleine etalage in de Vughterstraat, zit deze fashion & lifestyle winkel. Een verrassend licht pand met fijne kledingstukken, cadeautjes en gave dingen voor je interieur. Letterlijk alles is te koop bij Daily Poetry, niet alleen de kleding en lifestyle items, maar ook het meubilair. Van hippe vintage kasten, tafeltjes, planten en fietsen tot kaarten en kunst. Hier scoor je te gekke items voor een fijne prijs.

Vughterstraat 72

YaYa conceptstore

Deze hippe shop is een mix van damesmode en lifestyle items. Door de zachte, neutrale kleuren lijk je hier helemaal tot rust te komen. Uiteraard totdat je je gaat verdiepen in alle leuke items en je daar spontaan hebberig van wordt.

Krullartstraat 18 (naast het Fonteinpleintje)

Woon in Den Dungen

10

Even ontspannen in

s Hertogenbosch ‘Dat gaat naar Den Bosch toe…’ kom en geniet van de vele authentieke straatjes, huizen en gebouwen, hippe cafeetjes en gezellige Brabantse sfeer.

Cultuur in koekjesfabriek Verkadefabriek Het culturele hart van Den Bosch. Met behalve eten en drinken: theater, cabaret, film, dans, muziek, debat. Kom je voor koffie met krant, lunch, alleen of diner met twee? Vroeg, laat of snel tussendoor. Vers, gevarieerd en inspirerend, in de smaken van het seizoen.

Boschdijkstraat 45

Eten in oud sanatorium Mariapaviljoen Het Mariapaviljoen is één van die bijzondere lunchrooms/ restaurants in Den Bosch. Het oude sanatorium van het Groot Ziekengasthuis (GZG) is omgetoverd tot unieke locatie voor een hapje en drankje en om je lekker uit te leven op de dansvloer. Hier komt het beste van de historie en de moderne tijd samen.

Burgemeester Loeffplein 70

Pittoresk Uilenburg De Uilenburg is een schilderachtig stukje centrum, met smalle autovrije straatjes betegeld met kinderkopjes en monumentale panden die voor sfeer en charme zorgen. Gezellige zijn de terrassen van diverse eet- en drinkgelegenheden. Het is bij uitstek een plek om een bijzondere wandeling te maken of een rondvaart over de Binnendieze.

Lepelstraat, Molenstraat, Uilenburg, Kruisstraat en Korenbrugstraat

11

ARCHITECT AAN HET WOORD

Ed Nuijtinck ARCHITECT QUADRANT ARCHITECTEN

“Ik vind dat we erin geslaagd zijn om de verschillende woningen allemaal een eigen identiteit te geven...”

“Binnen de wijk Jacobskamp hebben we ernaar gestreefd om de nieuwe woningen zoveel mogelijk variatie te geven in stijl en gevelbeeld. Zo zijn de vrijstaande woningen en tweekappers aan de Kruisboog helder wit. Dat straalt optimisme uit. Ook tussen de tweekappers zelf hebben we verschillen aangebracht. Zo heeft de ene woning luiken en de naastgelegen woning niet, maar weer wel een dakkapel bijvoorbeeld. Ook van de rijwoningen hebben we een levendig verhaal gemaakt. Het zijn telkens blokjes van maximaal 4 woningen, zodat er geen saaie gevelrijen ontstaan. Ook zie je variatie in het metselwerk en in de raampartijen. De hoekwoningen hebben een witte omlijsting rond de voordeur, die de ene keer aan de voorkant en de andere keer aan de zijkant zit. Sommige hebben een Frans balkonnetje met openslaande deuren op de eerste verdieping. Strakke reliëfstroken verbinden de huizen onderling.

Ik vind dat we erin geslaagd zijn om de verschillende woningen allemaal een eigen identiteit te geven, zodat de bewoners ook echt ‘thuis’ komen.”

Woon in Den Dungen

12

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

ALEEN MOGELIJK BIJ TYPE E

13

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Den Dungen

14

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

15

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Den Dungen

16

Gasloos wonen

Sinds 1 juli 2018 is de eis van de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten.

Wat houdt het in en wat betekent dit voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos

Warmtepomp

(nog) gebruik van een aardgasgestookte

te verwarmen. Daarna werd gas de nieuwe

CV-ketel voor verwarming en warm water.

standaard, met een grote stap vooruit in

Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2

comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om

uitstoot) en vanwege het terugschroeven van

de volgende stap te zetten: nog meer comfort,

de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer veiligheid en beter voor het milieu:

besloten om de bouw van gasloze woningen te

de warmtepomp.

stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem,

bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend,

het grondwater of de lucht en zet dit met een

moeten geheel gasloos worden gerealiseerd.

warmtewisselaar om in bruikbare energie/

Ook in dit nieuwbouwproject worden de wo-

warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast,

ningen niet meer aangesloten op het gasnet.

waar warmte (via een natuurkundige proces

De meeste woningen in Nederland maken

Ooit was het normaal om je huis met kolen

van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. En de benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (eventueel extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

17

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is een zgn. lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moet het water erg warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Per verdieping is de temperatuur apart te regelen. Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventile-

Verwarmen en koelen

ren nodig. In plaats van koude buitenlucht dat

In dit nieuwbouwproject wordt een zogenaam-

woning binnenkomt, wordt met balansventila-

de individuele warmtepomp met bodemlus

tie via het plafond voorverwarmde buitenlucht

toegepast in de woningen. In de tuin wordt

de woning in geleid. Geen tocht meer in je

een bron geboord tot grote diepte waardoor

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de

warmte kan worden onttrokken aan het grondwater. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer er ook je huis mee kunt koelen!

Klaar voor de toekomst

De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een extra investering, die in de koopsom van jouw huis is inbegrepen. De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer elektriciteit gaat verbruiken.

Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

Woon in Den Dungen

18

Situatie l Woningen 713 701

712

702

711

703 710 704

KRUIS BOOG

706 705

LITSERS TRAAT

TYPE A (bno. 701)

TYPE B (bno. 702)

TYPE B (bno. 703)

TYPE C (bno. 704)

Rijks Driehoekstelsel Coรถrdinaten Coรถrdinaat X Coรถrdinaat Y Punt nr.

01 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

154157595,3 154163099,9 154169083,1 154047832,8 154042350,8 153961261,6 153912813,1 153925371,2 153973820,5 153967794,3 153919345,1 154068661,9 154062015,1

409161752,5 409168775,6 409144522,5 409116765,7 409138987,2 409121599,4 409109653,3 409058723,0 409070669,3 409095108,8 409083162,5 409032121,7 409059072,3

TYPE F (bno. 714)

TYPE G (bno. 715)

TYPE G (bno. 716)

TYPE H (bno. 717)

707

708

709

19

TENNISVERENIGING DE DONKELAAR

VEND

728

725

724

723

721

722

720

719

718

717

716

715

714

TENN ISPAD

729

726

727

EL

VEND

TYPE A 2 ruime hoekwoningen (701 & 713)

EL MIDD

TYPE B 4 tussenwoningen (702, 703, 711, 712)

ENVE

TYPE C 2 hoekwoningen met garage (704 & 710)

LD

733 731

TYPE D 3 vrijstaand en vrijstaand geschakelde woningen (705, 730, 733)

732

730

TYPE E1 3 tweekappers (706, 708, 731) TYPE E2 3 tweekappers (707, 709, 732)

N KRUIS

TYPE F 2 hoekwoningen met inpandige berging (714 & 729) TYPE G 8 tussenwoningen (715, 716, 719, 720, 723, 724, 727, 728)

BOOG

KRUIS

TYPE H

BOOG 6 geschakelde woningen met garage (717, 718, 721, 722, 725, 726)

TOEKOMSTIGE WONINGEN FASE 9

JACOB

SKAM

P

SITUATIETEKENING(1:500) Perceelsoppervlakten Bouwnummer

TYPE D (bno. 730)

bwnr 1 bwnr 2 bwnr 3 bwnr 4 bwnr 5 bwnr 6 bwnr 7 bwnr 8 bwnr 9 bwnr 10 bwnr 11 bwnr 12 bwnr 13 bwnr 14 bwnr 15 bwnr 16 bwnr 17

Woningtype A B B C D E1 E2 E1 E2 C B B A F G G H

Perc. oppervlakte

TYPE E1 (bno. 708)

179,63 134,73 134,73 231,63 331,40 231,58 231,58 231,58 229,94 231,65 134,73 134,73 179,64 317,08 134,89 134,89 232,06

Legenda situatie 1 2 3

TYPE E2 (bno. 709)

haag 0,6m hoog gaashekwerk met hedera 1,8m hoog staalmathekwerk met hedera en poort bestrating

entree woning

De inrichting va is nog niet defi vastgesteld.

Er kunnen derh aan worden on

Woon in Den Dungen

20

21

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

TYPE A + TYPE C

4 ruime hoekwoningen KENMERKEN Perceel 180 en 230 m2 Inhoud ca. 475 m3 Gelegen aan een rustige/doodlopende straat Type A heeft een tuinberging, type C heeft een garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

Type A

A A

B B

B B

CType C C

ACHTERGEVEL

C C

Type C

CType C C LINKER ZIJGEVEL

B B

B B

A A

Type A

A A

Type A

Woon in Den Dungen

22

TYPE A+C BEGANE GROND Schaal 1:60

3250

5400

8800

5375

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Geïsoleerde garage bij type C • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel bij type C

4380

2780

GARAGE BIJ TYPE C

VOORGEVEL TYPE C

23

2

OPTIES TYPE A+C 1

BEGANE GROND Schaal 1:60

7775

11200

5650

5400

4380

2780

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

24

Woon in Den Dungen

TYPE A+C VERDIEPING Schaal 1:60

2400

3640

BIJZONDERHEDEN • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

5060

3250

2900

3200

25

OPTIES TYPE A+C VERDIEPING Schaal 1:60

5400

3250

1

4000

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

4600

3200

2 2500

Woon in Den Dungen

26

TYPE A+C ZOLDER Schaal 1:60

5400

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

27

OPTIES TYPE A+C ZOLDER Schaal 1:60

2

1

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Smalle dakkapel aan voorzijde 4 Separate wasruimte

4

3

28

Woon in Den Dungen

29

Type AlC SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Den Dungen

30

31

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

TYPE B + TYPE G

12 ruime tussenwoningen KENMERKEN Perceel varierend van 125 tot 135 m2 Inhoud 435 m3 Inclusief berging in de tuin Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

A A

Type B

B B

Type B

B Type B B

B Type B B

B B

C C

Type G

F F

ACHTERGEVEL

C C

A A

H

G H

Type G

C G C

A Type G AG

G

G

H G

H

F

G G

Type G

F

32

Woon in Den Dungen

TYPE B+G BEGANE GROND Schaal 1:60

3250

5100

5375

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast

8800

4080

2480

33

OPTIES TYPE B+G

2 5100

BEGANE GROND Schaal 1:60

7775

5650

1

11200

4080

2480

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

34

Woon in Den Dungen

TYPE B+G VERDIEPING Schaal 1:60

3640

5060

BIJZONDERHEDEN • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2100

3250

2900

2600

35

OPTIES TYPE B+G VERDIEPING Schaal 1:60

1

3250

5100

4600

4100

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

2 2200

Woon in Den Dungen

36

TYPE B+G ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

37

OPTIES TYPE B+G ZOLDER Schaal 1:60

2

5100

2 OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Dakramen 3 Separate wasruimte

1

2

2700

3

38

Woon in Den Dungen

39

Type Bl G SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Den Dungen

40

41

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

TYPE D

3 mooie vrijstaande woningen KENMERKEN Perceel bno. 714: 317 m2 / bno. 729: 292 m2 Inhoud 825 m3 Gelegen aan een mooie groenzone Ruime hoekkavels Inclusief inpandige berging Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

D E1

E2

E1 D

E1

D

Type D

D D

E1

DD

E1

D D Type D

E2D

E2

Type D

D

D

E1 LINKER ZIJGEVEL E2 E1

ACHTERGEVEL

E2

D E2

E2

RECHTER ZIJGEVEL

E2 E2

E1 E2 Type D E1 D

D

D D

Woon in Den Dungen

42

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

10700

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Fraaie erkers aan zij-en voorgevel • Dubbele openslaande tuindeuren • Praktische trapkast • Geïsoleerde garage

4900

6300

4420

43

OPTIES TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

2 6300

1

6100

11900

3

OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren 3 Garage opsplitsen in speelkamer en berging met loopdeur

4

4420

44

Woon in Den Dungen

TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

3710

6300

2615

3100

3690

BIJZONDERHEDEN • Riante woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset

3850

45

OPTIES TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

1

3710

2150

3710

2050

2615

3100

3690

2

3850

OPTIES 1 Opdelen grote kamer achterzijde in 2 kamers 2 Separaat toilet

Woon in Den Dungen

46

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem en wasmachineaansluiting

47

OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

3

2

3

4 1

OPTIES 1 Indeling zolder met overloop en extra kamer(s) 2 Smalle dakkapel 3 Dakramen 4 Tweede badkamer

48

Woon in Den Dungen

49

Type D SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Den Dungen

50

51

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app

TYPE E1 + TYPE E2

6 ruime tweekappers met garage KENMERKEN Perceel bno. 714: 317 m2 / bno. 729: 292 m2 Inhoud ca. 650 m3 Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

E1

E2

D

D

E2

D

E1 D

Type E1

D E1D

E2

E1

Type E2

E1

D E2

E1

D E2

ACHTERGEVEL

E2

D E2 D

LINKER ZIJGEVEL

Type E2

E2

E2 E1 Type E1 D E1

D

Type E1

D

D

D

D

E1

RECHTER ZIJGEVEL

D

D

E2

D

Type E2

E2

E2

52

Woon in Den Dungen

TYPE E1+E2 BEGANE GROND Schaal 1:60

2915

2550

5700

5500

10870

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie keuken aan tuinzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Erker in voorgevel

3700

3000

53

2835

OPTIES E1+E2

3

2 4545

BEGANE GROND Schaal 1:60

13270

2523

1

2835

3700

3000

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Opdelen en uitbouwen garage t.b.v. de keuken 3 Schuifpui 4 Mogelijkheid om de indeling kosteloos spiegelen (zie pag. 12)

54

Woon in Den Dungen

TYPE E1+E2 VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2550

5500

3250

3250

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2445

2955

55

OPTIES E1+E2 VERDIEPING Schaal 1:60

5500

3150

2550

2

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting

3550

1

2

5500

Woon in Den Dungen

56

TYPE E1+E2 ZOLDER Schaal 1:60

5500

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

57

OPTIES E1+E2 ZOLDER Schaal 1:60

2

1 3300

1 3000

3

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde 2 Smalle dakkapel aan voorzijde

58

Woon in Den Dungen

59

Type E1lE2 SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Den Dungen

60

61

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

TYPE F

2 hoekwoningen met garage KENMERKEN Perceel bno. 714: ca. 80: 305 m2 / bno. 729: ca. 285 m2 Inhoud 600 m3 Brede woonkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type F

F

F

ACHTERGEVEL

H H

GF

G

G

G

GG

H GH

H H

H

RECHTER ZIJGEVEL

F

G

G GH

G

GF

H

F F

Type F

F

Type F

F

Woon in Den Dungen

62

TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

8800 2950

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Lichte woning door vele raampartijen • Extra brede woning

3550

8720

2915

3800

63

OPTIES TYPE F

2 5400

BEGANE GROND Schaal 1:60

3550

11200

1

8720

2950

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui

2915

3800

64

Woon in Den Dungen

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

2700

2950

2900

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Extra (slaap)kamer boven berging/ woonkamer • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3600

2515

2600

5400

65

OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

2600 2515

2700

3600

2950

2900

1

5400

OPTIES 1 Vergroten badkamer

Woon in Den Dungen

66

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

2768

3900

5400

67

OPTIES TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Smal dakkapel aan achterzijde 3 Smal dakkapel aan voorzijde

1

3

68

Woon in Den Dungen

69

Type F SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Den Dungen

70

71

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninjacobskamp.nl/app

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

TYPE H

6 geschakelde hoekwoningen KENMERKEN Perceel ca. 225 m2 Inhoud 580 m3 Inclusief geïsoleerde garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

F F ACHTERGEVEL

H H

G G

Type F

H

Type F

G GG G F

G

G

G

H H H

F F

G G G

H H

H

F F F

F

Woon in Den Dungen

72

TYPE H BEGANE GROND Schaal 1:60

5400

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Geïsoleerde garage

3800

5700

3600

8800

3100

73

3

OPTIES TYPE H

5400

BEGANE GROND Schaal 1:60

6000

11200

1

2

3800

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Speel- / werkkamer en berging ipv garage 3 Dubbele tuindeuren of schuifpui

74

Woon in Den Dungen

TYPE H VERDIEPING Schaal 1:60

2600

2900

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3600

2515

2700

5400

75

OPTIES TYPE H VERDIEPING Schaal 1:60

2600

3600

2515

2700

2

2900

1

5400

OPTIES 1 Vergroten badkamer 2 Deur naar bergzolder

Woon in Den Dungen

76

TYPE H ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

5400

77

OPTIES TYPE H ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Smalle dakkapel aan achterzijde 3 Smalle dakkapel aan voorzijde

1

3

78

Woon in Den Dungen

79

Type H SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Den Dungen

80 BINNEN KIJKEN BIJ...

Bionda Sytze Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning gekocht in Nuenen. In de woonkamer hebben ze veel kleuraccenten toegepast. De vloer van eiken bielzen geeft daaraan een warm en natuurlijk tegenwicht.

“Het is geen steriele, spiegelgladde vloer, maar echt afgeborsteld hout met knoesten, vlammen en scheuren. Een vloer met karakter.” De elf meter lange muur kreeg achter de eettafel een opvallend geel vlak dat net zo breed is als de tafel zelf.

De kleur van de lampen sluit weer aan bij de natuurlijke tint van de vloer.

Het gele kleuraccent komt regelmatig terug in het interieur. Sytze en Bionda hebben de woning helemaal naar eigen idee ingericht: “Daar is geen interieurspecialist aan te pas gekomen.”

81

“ We wonen nu ruim een jaar in onze nieuwe woning in Park Luistruik, een heerlijke woonomgeving in Nuenen.

Het is een prachtige, ruime woning die we helemaal onze eigen stijl hebben kunnen geven.”

Sytze en Bionda vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. “Een ruime en lichte woning in een prettige groene wijk. Nuenen is een prima dorp om te wonen en Eindhoven is heel dichtbij.” Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

Op vrijwel de volledige muur in de woonkamer is een grijze lambrisering geschilderd, alleen bij de eethoek moest deze wijken voor het gele vlak. Achter de gemakkelijke zithoek met veel kussens is boven deze lambrisering een donker turquoise kleurvlak aangebracht. Hier is bovendien plaats gecreëerd voor wat foto’s en sfeerlichtjes voor ’s avonds. Al met al een heerlijke plek om te ontspannen aan de tuinzijde van de woning.

Woon in Den Dungen

82 GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen, en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WAT E R V E R B R U I K

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

83

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je ₏ 9.000,- extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Den Dungen

showroom

84

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

85

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Den Dungen

86

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

87

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Den Dungen

88

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

89

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Den Dungen

90

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

91

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Boumij Makelaars Hekellaan 6 5211 LX ‘s-Hertogenbosch T 073 612 23 44 nieuwbouw@boumij.nl www.boumij.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl

W W W. W O N E N I N J A C O B S K A M P. N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.