Woon!magazine project Hazenwinkel, Helmond Cluster 19B

Helmond Hazenwinkel, cluster 19 tweekappers, vrijstaande woningen en levensloopbestendige woningen

Woon in Helmond

02

IN DE OMGEVING Welkom in Helmond

04

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Aangenaam wonen in Hazenwinkel Situatie/woningen Cluster 19 Type woningen

06 07 14 18

AFWERKING Gasloos wonen Bijzondere extra’s Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

08 16 84 86

ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 87 92 93

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

88

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

94

natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Helmond

Brandevoort is een woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen

05

Welkom in Helmond Brandevoort Buitengewoon wonen in Helmond.

Dat kan in Brandevoort, al vele jaren hét paradepaardje van de nieuwbouw in Brabant.

Brandevoort is een levendige en groene woonwijk

De wijk is levendig en bruisend, met een winkel-

met volop variatie in architectuurstijlen: stads en

centrum, drie basisscholen, een school voor voort-

stedelijk enerzijds, dorps en landelijk anderzijds.

gezet onderwijs, een multifunctioneel centrum, een

Hier vind je statige herenhuizen in centrumgebied

sportzaal en een wijkhuis. Voor wie meer wil: het

De Veste, maar ook woningen met de uitstraling van

stadscentrum van Helmond is dichtbij. En dat van

een rustieke Brabantse boerderij in de zogenoemde

Eindhoven trouwens ook. In Brandevoort kun je dus

‘Buitens’.

letterlijk alle kanten op: per auto over de nabijgelegen N270, per trein dankzij het ‘eigen’ station

Er is veel groen in en rond de wijk, met open plekken

of per fiets via een uitgebreid netwerk van veilige

en waterpartijen, ideaal om te wandelen en van de

fietsroutes. Kortom, buitengewoon veel woongenot

natuur te genieten.

in Brandevoort.

A2

NIJMEGEN A50

OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59

UDEN BOXMEER

BREDA

VEGHEL

TILBURG

N279 A58

VENRAY HELMOND N270

A16 EINDHOVEN

VENLO TURNHOUT A67

WEERT

Woon in Helmond

06

Willem Keeris KEERIS ARCHITECTEN

Mieke Bosse SCALA ARCHITECTEN

“Het bijzondere is dat Brandevoort niet zomaar een uitbreidingswijk is, maar een stadje met een eigen karakter. Hazenwinkel is een van de kleinere buitenbuurten aan de rand van de wijk. Het is de meest rustige wijk want er zijn geen doorgaande wegen en er zijn geen voorzieningen opgenomen. Die vind je op loopafstand in het nabijgelegen De Veste en scholen in Liverdonk en Stepekolk. Je hebt dus alles in de buurt.

De groene ruimtes karakteriseren deze buurt. De grootste groene ruimte sluit prachtig aan bij het open, omringende land dat onbebouwd blijft. Ook de woningen zelf hebben een groen karakter met ruime voor- en achtertuinen.

Het woonklimaat in Hazewinkel is uitgesproken rustig en aantrekkelijk. Brabantse stijlkenmerken vormden de basis voor de architectonische vormgeving van de woningen. Die zorgen voor samenhang als diversiteit. Er zijn bescheiden sierelementen opgenomen in het metselwerk. Bij een aantal woningen hebben we een nisje aangebracht waarin de bewoners een object kunnen plaatsen. Vroeger waren dat veelal Mariabeeldjes. Dat geeft een persoonlijk tintje aan een woning.

Samen met architect Willem Keeris hebben we een levendige, gevarieerde woonwijk kunnen realiseren, waar bewoners zich snel thuis zullen voelen.”

“Het plan Brandevoort kent veel diversiteit in kavelafmetingen, woningtypes, plattegronden en verschijningsvormen. In de deelwijk Hazewinkel hebben we vrij klassieke, eenvoudige tweekappers ontworpen die ‘baden’ in het groen. Samen met Scala Architecten hebben we om en om een eigen woning ontworpen, waardoor er subtiele verschillen binnen de samenhang van het plan zijn ontstaan. Geen enkele woning is exact hetzelfde als de andere.

De woningen zijn witgeschilderd met telkens een andere accentkleur, variërend van donkergroen tot donkerblauw en donkerrood. De kozijnen (wit en licht grijs), de ramen (wit) en deuren en luiken (traditioneel donkergekleurd) zijn per woningblok uniek samengesteld.

Er is vaak één entree aan de straatzijde en één aan de zijkant. Herhaling van gevelbeelden komt hierdoor niet voor. Luiken en kaders rond voordeuren zijn in verschillende uitvoeringen toegepast.

Dat alles maakt elke woning uniek en persoonlijk voor de bewoners.”

07

Aangenaam wonen in

Hazenwinkel

De Helmondse wijk Brandevoort wordt gekenmerkt door een aansprekende bouwstijl, een bijzonder station en een groene ecozone. Voor iedereen, jong en oud, alleen of in groepsverband is er wel iets te doen.

De deelwijk Hazenwinkel vormt de overgang van

classicisme’ en is geïnspireerd op de historische

het dorpse centrumgebied naar het agrarisch

bebouwing van Thorn.

landschap ten zuidwesten van Brandevoort. Hier overheerst de meer landelijke architectuur in een

De ecozone is een aaneengesloten groene ring met

oase van ruimte en groen.

vijvers en wateropvangplekken om het stadse hart van Brandevoort. Je kunt er heerlijk wandelen,

Dit rustieke oord richt zich op bewoners die de

recreëren of van de natuur genieten. Kinderen

voorkeur geven aan een statig dorpspand met een

kunnen er lekker avontuurlijk spelen. Er zijn

eigen gezicht, in een plattelandsomgeving.

bloemweides en er is (boom-)beplanting aangebracht als leefgebied voor vogels en andere dieren.

Uitgangspunt voor Hazenwinkel is een open,

Voor jong en oud een heerlijke en gezonde

landelijk en dorps woonmilieu met een grote

leefomgeving!

variatie in woningtypen. De bouwstijl is ‘Brabants

CENTRUM HELMOND

DEURNE >

< EIN

DHO

DIERENRIJK EUROPA

VEN

N270

BRANDEVOORT

MIERLO

N615

Woon in Helmond

08

Gasloos wonen

VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

09

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WARMTEPOMP Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen.

Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp.

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op

VLOERVERWARMING

stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming

gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je

nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-

duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van

atoren moest het water heel warm worden aangevoerd

(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

(vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat â&#x20AC;&#x2DC;s nachts

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zoge-

van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en

naamde individuele warmtepomp met bodemlus toege-

biedt veel comfort.

aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling

past. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem.

Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de

BALANSVENTILATIE

zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de

WP

woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon in Helmond

10

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

kosteloos spiegelen is standaard bij type B, type E2 en type E3

11

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

12

Woon in Helmond

13

Spelen in het groen STRAATBEELD CLUSTER 19 ENGELBRECHTHOEK

Woon in Helmond

14 HAZENWINKEL

Situatie cluster 19 TYPE A2 bwnr 28

TYPE B1 bwnr 29

TYPE B1 bwnr 29

TYPE E2 bwnr 30

TYPE E2 bwnr 30

TYPE A2 tweekapper entree voorzijde bouwnr 16, 26, 28, 34, 42, 48 TYPE B1 tweekapper entree zijkant woning bouwnr 17, 27, 29, 35, 43, 49 TYPE B2 tweekapper entree zijkant woning bouwnr 20, 24 TYPE C tweekapper hoog bouwnr 36, 37, 44, 45 TYPE D tweekapper dwarskap bouwnr 21, 25 TYPE E vrijstaande woning bouwnr 15, 30, 31 TYPE F levensloopbestendige woning bouwnr 18, 19, 22, 23, 32, 33, 38, 39, 40, 41, 46, 47

15

15

G EN

EL

B

C RE

HT

E HO

K

18 19 20 21 22 23 24 38

25 26 27 28 29

HU

30

32

40

42

43

17

16 46

47

48

49

45 44

41

39

37 36

35 34

33

G

S OO

W

IJ

O NH

EK

BR EC

31

HT HO EK

N

TYPE C bwnr 36 en 37

TYPE F bwnr 38 en 39

TYPE F bwnr 40

TYPE F bwnr 40

TYPE F bwnr 41

TYPE A2 bwnr 42

Woon in Helmond

16

Bijzondere extra s

NESTKASTEN

Om de duurzaamheid van de wijk en de woningen nog extra te bevorderen, hebben we een aantal bijzondere toevoegingen aangebracht. Bekend is dat natuur en groen een weldadige uitwerking kunnen hebben op het wooncomfort en levensgeluk van bewoners. We noemen hier een paar extra initiatieven.

Bij een groot aantal woningen worden nestkastjes in de gevel ingemetseld om vogels (bijvoorbeeld gierzwaluwen) en vleermuizen nestruimte te gunnen.

OPRIT

p B-3

sp

sp

sp

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

sp

sp

3400

sp

3400

sp

sp

sp

p CD-1

3400

TK zijgevel

p B-3

sp

sp

sp

voorkant

sp

achterkant

REGENZUIL

Iedere woning krijgt een regenzuil van 400 liter. Dit is een erg duurzame oplossing voor vertraagde afvoer van hemelwater, doordat de regenton zich eerst volledig vult. Het hemelwater kan worden benut voor bewatering van de tuin.

3400

TK achtergevel

RT achtergevel

achterkant

Volgens een recent onderzoek is betonbestrating al veruit de beste duurzame keuze. Wij doen daar nog een schepje bovenop. Door het gebruik van minder milieubelastende en gerecyclede grondstoffen, zoals een toplaag van pure olivijn, reduceert de door ons aangebrachte bestrating meer CO2 dan dat het kost om te produceren.

RT zijgevel toegangdeur op de kop

voorkant

17

BOMEN IN DE VOORTUIN In enkele voortuinen planten wij alvast een boom aan. We bieden de kopers een keuze uit een flink aantal bomen. Dan is het begin van zoveel mogelijk groen in de straat alvast gemaakt.

Woon in Helmond

18

19

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE A2

Sfeervolle twee-ondereen-kap woning

KENMERKEN Sfeervolle tweekapper met entree aan voorzijde

met verschillende gevelvarianten Kavel oppervlakte van 237 tot 309 m2 Gebruiksoppervlakte 156 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer Zolder is voorzien van een vliering Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geĂŻsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

sp

sp

3400

bwnr 16

bwnr 26

bwnr 28

bwnr 34

bwnr 42

bwnr 48

20

Woon in Helmond

TYPE A2 BEGANE GROND Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage

4180

5700

3080

gevelvariant bouwnr 28, 34

21

OPTIES TYPE A2

3 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

12400

6580

1

5700

3080

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitbouw garage 1.6 m Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met dubbele deuren

22

Woon in Helmond

TYPE A2 VERDIEPING Schaal 1:60

2700

2500

3990

5910

BIJZONDERHEDEN • Ruime masterbedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder

4180

2900

3200

gevelvariant bouwnr 34

2400

23

OPTIES TYPE A2 VERDIEPING Schaal 1:60

2500

3990

1

4180

5910

5700

3200

2400

OPTIES 1 Samenvoegen slaap kamers tot grote woningbrede master bedroom

Woon in Helmond

24

TYPE A2 ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats balans-ventilatie met warmte terug-winningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra daglicht door raam in zijgevel • Vliering boven de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap

5700

3650

25

OPTIES TYPE A2 ZOLDER Schaal 1:60

4180

2

1 5700

1

3

OPTIES 1 Indeling met extra kamer en separate wasruimte 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Dakraam aan voorzijde

26

Woon in Helmond

27

Type A2 SFEERIMPRESSIE

Woon in Helmond

28

29

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE B1

Sfeervolle twee-ondereen-kap woning

KENMERKEN Royale tweekapper met entree aan de zijkant van de woning Veel verschillende gevelvarianten Kavel oppervlakte van 239 tot 301 m2 Gebruiksoppervlakte 156 m2 Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer met separaat toilet Zolder is voorzien van een vliering Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geĂŻsoleerde garage (m.u.v. bouwnr 49)

en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

p B-3

sp

sp p

p

p

p B-3

p CD-1

p CD-1

p

p

p B-3

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1

voorkant

bwnr 17

bwnr 29

bwnr 19

bwnr 35

TK zijgevel

p CD-1

p CD-1

achterkant

TK achtergevel

RT achtergevel

bwnr 23

bwnr 27

bwnr 43

bwnr 49

30

Woon in Helmond

TYPE B1 BEGANE GROND Schaal 1:60

3700

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage (m.u.v. bwnr 49)

10000

2550

5700

5700

gevelvariant met 2 ramen

31

5700

OPTIE TYPE B1

2 1

3750

BEGANE GROND Schaal 1:60

11200

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui 3 Praktische trapkast 4 Keuken naar voorzijde

3700

3

4 5700

32

Woon in Helmond

TYPE B1 VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2550

5700

4600

3400

1820

2645

3250

3250

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2955

33

OPTIE TYPE B1 VERDIEPING Schaal 1:60

5700

3150

2550

1

OPTIES 1 Walk in closet 2 Grotere slaapkamer door verplaatsen toilet naar badkamer, indeling badkamer wijzigen

3400

1820

3250

4600

2

2955

2645

Woon in Helmond

34

TYPE B1 ZOLDER Schaal 1:60

5700 BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terug-winningssysteem en aansluiting wasmachine en droger • Vliering boven de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap

3200

35

OPTIE TYPE B1 ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling met overloop, twee extra kamers en separate wasruimte 2 Dakraam voor- en achterzijde

1

2

Woon in Helmond

36

37

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE B2

Sfeervolle twee-ondereen-kap woning

KENMERKEN Royale tweekapper met entree aan de zijkant van de woning Veel verschillende gevelvarianten Kavel oppervlakte van 294 tot 414 m2 Gebruiksoppervlakte 164 m2 Extra brede woning voor nog meer ruimte Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer met separaat toilet Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geĂŻsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

bwnr 20

bwnr 24

38

Woon in Helmond

TYPE B2 BEGANE GROND Schaal 1:60

2550

6000

3700

10000

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage

6000

39

3

OPTIE TYPE B2 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

4450

4

3700

12400

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Uitbouw garage 1.6 m 4 Keuken in verlengde garage met berging en loopdeur

6000

40

Woon in Helmond

TYPE B2 VERDIEPING Schaal 1:60

3150

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master-bedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2550

6000

1820

3255

3250

3250

2645

4600

3400

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zie type B1 pag 33 • Samenvoegen slaapkamers • Masterbedroom met inloopkast • Vergroten badkamer

41

TYPE B2 ZOLDER Schaal 1:60

6000 BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en aansluiting wasmachine en droger • Vliering boven de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap

3500

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zie type B1 pag 35 • Dakkapel of dakraam • Indeling zolder met een extra (slaap)kamer

42

Woon in Helmond

43

Type B1 B2 SFEERIMPRESSIE

Woon in Helmond

44

45

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE C

Sfeervolle tweekapper met zij-uitbouw

KENMERKEN Markante tweekapper met extra ruimte door de zij-uitbouw achterzijde

en sfeervolle luiken Kavel oppervlakte van 194 tot 226 m2 Gebruiksoppervlakte van 125 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren ‘30 architectuur Inclusief berging in de tuin Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

sp

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

48,0

0°

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1

p CD-1

sp

p CD-1

p B-3

p CD-1

sp

p CD-1

p B-3

p CD-1

sp sp

p B-3

p CD-3

p CD-3

p B-3

p CD-1

p B-3 3400

voorzijde bwnr 36

p CD-1

sp p B-3

p CD-1

sp

voorzijde bwnr 37

rechterzijde

3400

achterzijde

linkerzijde

Noord

20

201 m2

3400

voorzijde bwnr 44

voorzijde bwnr 45

rechterzijde

3400

achterzijde

linkerzijde

19

11 0 m2

18

11 0 m 2

46

Woon in Helmond

TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

3980

5480

3280

10580

BIJZONDERHEDEN • Bijzondere woning door de zij-uitbouw aan de achterzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen

3980

47

OPTIE TYPE C

2

1

BEGANE GROND Schaal 1:60

3280

12980

6380

5480

3980

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele openslaande tuindeuren of schuifpui

48

Woon in Helmond

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

3220

4000

4000

2060

2880

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, seperate inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

3250

1820

3980

49

OPTIE TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

5480

4000

2,

2880

1

3250

1820

3980

OPTIES 1 Samenvoegen slaap kamers en aanpassen overloop 2 Inloopkast

Woon in Helmond

50

TYPE C

3250

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en aansluiting wasmachine en droger

7250

ZOLDER Schaal 1:60

51

OPTIE TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

2 OPTIES 1 Indeling met overloop en extra (slaap)kamer 2 Dakkapel in zijvlak

1

52

Woon in Helmond

53

Type C SFEERIMPRESSIE

54

Woon in Helmond

55

Ruimte om te leven STRAATBEELD CLUSTER 19 GOOSWIJNHOEK

Woon in Helmond

56

57

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE D

Tweekapper met opvallende topgevel

KENMERKEN Sfeervolle tweekapper met opvallende topgevel en dwarskap Kavel oppervlakte 293 - 389 m2 Gebruiksoppervlakte 171 - 176 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Extra brede woning zorgt voor veel woonruimte Complete badkamer Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geĂŻsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

voorgevel bwnr 21

rechterzijgevel

voorgevel bwnr 25

rechterzijgevel

achtergevel

achtergevel

Woon in Helmond

58

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Extra bede woning zorgt voor veel woonruimte • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde geïsoleerde garage bouwnrs 21 en 25

4530

6000

4400

59

OPTIE TYPE D

2 6000

BEGANE GROND Schaal 1:60

3

12400

6930

1

4

4400

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele openslaande tuindeuren of schuifpui 3 Tussendeur naar garage 4 Dubbele deuren i.p.v. kanteldeur

Woon in Helmond

60

TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

4500 3200

2100

4500

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

3300

3415

2600

6000

2400

61

OPTIE TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

3300

4500

3415

2600

2100

1

3300

3200

2

6000

OPTIES 1 Separaat toilet 2 Vergroten badkamer

Woon in Helmond

62

TYPE D

5400

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte en daglicht door topgevel en ramen • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger

4500

ZOLDER Schaal 1:60

63

OPTIE TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

OPTIES 1 Indeling met overloop en extra (slaap)kamer 2 Dakkapel in zijvlak

2 1

64

Woon in Helmond

65

Type D SFEERIMPRESSIE

Woon in Helmond

66

67

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE E2 TYPE E3

Vrijstaande woning

KENMERKEN Fraaie vrijstaande woning met sfeervolle luiken op de begane grond Kavel oppervlakte van 341 tot 393 m2 Gebruiksoppervlakte van 166 tot 170 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren ‘30 architectuur Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard dubbele tuindeuren Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-3

p CD-3 3400

voorzijde type E2, bwnr 30

voorzijde type E3, bwnr 31

rechter zijgevel

rechter zijgevel

achterzijde

linker zijgevel

achterzijde

linker zijgevel

68

Woon in Helmond

TYPE E2, TYPE E3 BEGANE GROND Schaal 1:60

3700

type E2: 10000

BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door vele raampartijen en extra tuindeuren in zijgevel • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage • Type E2 bouwnr 30 is 60 cm dieper dan type E3 bouwnr 31 • Type E3 bouwnr 31 heeft een erker aan de zijgevel (zie verkooptekening)

6000

type E3: 10600

type E3: 3150

type E2: 2550

6000

*erker bij type E3 bouwnr 31

69

OPTIE TYPE E2, TYPE E3

2 1

BEGANE GROND Schaal 1:60

3700

6000

type E3: 13000

type E2: 12400

3

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui 3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur

70

Woon in Helmond

TYPE E2, TYPE E3

3400 3700 2745

3155

type E3: 3750

type E2: 3150

type E3: 3150

6000

1820

3250

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

type E2: 2550

VERDIEPING Schaal 1:60

71

OPTIE TYPE E2, TYPE E3 VERDIEPING Schaal 1:60

type E2: 2550

1

type E3: 3150

6000

OPTIES 1 Walk in closet 2 Grotere slaapkamer door verplaatsen toilet naar badkamer 3 Indeling badkamer wijzigen

2745

3155

3250

3700

2

3700

3

Woon in Helmond

72

TYPE E2, TYPE E3

3740

type E3: 6760

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte en daglicht door topgevel en ramen • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger

type E2: 6160

ZOLDER Schaal 1:60

73

OPTIE TYPE E2, TYPE E3 ZOLDER Schaal 1:60

2

1

OPTIES 1 Indeling met overloop en extra (slaap) kamer en was ruimte 2 Dakkapel in zijvlak

74

Woon in Helmond

75

Type E2 E3 SFEERIMPRESSIE

Woon in Helmond

76

77

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE F

Levensloopbestendige woning

KENMERKEN Flexibel in te delen levensloopbestendige woningen:

welke indeling past bij jou; kantoorruimte met eigen entree,

een extra speelkamer of een slaap- en badkamer op de begane grond Kavel oppervlakte van 230 tot 242 m2 Gebruiksoppervlakte 138 m2 Sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Bouwnr 19, 23, 33 en 41 voorzien van bijzondere topgevel Extra brede woning voor nog meer ruimte Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Op de verdieping twee (slaap)kamers Complete badkamer op de begane grond of op de verdieping Met parkeergelegenheid op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

voorzijde bwnr 38 bwnr 46

pE

pE

linkerzijde

bwnr 39 bwnr 47

pE

p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

B-3 pp CD-1

p pCD-1 CD-1 p CD-1

p B-3

p CD-1 p B-3 p CD-1

p B-3

p CD-1

p B-3

p B-3

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

p B-3

p B-3

p B-3

p B-3

p CD-1

p CD-1

p B-3

bwnr 19 bwnr 23 bwnr 33 bwnr 41

linkerzijde

p B-3

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1 p CD-1 3100

voorzijde bwnr 18 bwnr 22 bwnr 32 bwnr 40

rechterzijde

pE p CD-1

p CD-1

achterzijde

p CD-1

p CD-1 3100

p CD-1 3100

p CD-1 3100

3100

3100

3100

p CD-1

p CD-1

p CD-1 p CD-1

p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

3100

achterzijde

rechterzijde

78

Woon in Helmond

TYPE F 4330

3600

BEGANE GROND Schaal 1:60

2745

9200

2730

5400

2950

BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen, slaap- en badkamer op begane grond • Badkamer met wastafel, tweede toilet en inloopdouche • Tevens separaat toilet • Separate wasruimte • Praktische trapkast

4350

79

4330

OPTIE TYPE F

3

4800

BEGANE GROND Schaal 1:60

2 4350

1

2950

11600

4

5400

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitbouw speel- / werkkamer 1.2 m 4 Extra bergruimte: badkamer naar verdieping biedt extra bergruimte

80

Woon in Helmond

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele eerste verdieping • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals badkamer op verdieping

4380

5400

81

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolderverdieping • Zolder via vlisotrap bereikbaar

5400

82

Woon in Helmond

83

Type F SFEERIMPRESSIE

Woon in Helmond

84

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

85

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Helmond

86 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WAT E R V E R B R U I K

al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

87

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Helmond

showroom

88

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

89

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Helmond

90

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

91

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Helmond

92

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen­ komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

93

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Helmond

94

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

95

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 325 medewerkers

1.325 koop­woningen in 2019

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

aannemer

informatie en verkoop

Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155, 5706 AL Helmond T 0492 661 884 www.heuvel.nl info@heuvel.nl

architect Keeris Architecten, Eersel www.keerisarchitecten.nl

ERA vb&t Makelaars Helmond Steenweg 18A, 5707 CG Helmond T 0492 505 510 www.eravbtmakelaars.nl helmond@eravbtmakelaars.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Scala Architecten, Den Haag www.scala-architecten.nl

notaris Rom Van Drongelen Notaris B.V. Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl

www.hazenwinkel-helmond.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij