Boekel fase B

wonen in Boekel

6 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers

Donk2 fase B Boekel

01

02

wonen in Boekel

wonen in Boekel

‘Buiten wonen, waar je ’s ochtends door het openstaande raam de vogels hoort fluiten.

Maar met de fiets of lopend sta je zo op het gezellige winkelplein van Boekel.

Het huis waarin je woont is om verliefd op te worden, lekker ruim, goed gebouwd, naar eigen wens afgewerkt.

Donk2: om volop van het leven te genieten.’

Inhoud

04 Welkom in Boekel

36 Keuken

06 Donk2 (fase B)

38 Badkamer

08 In vogelvlucht

40 Afwerking

10 Situatie

41 Wonen met zekerheid

12 Type Schoonheid uitgelicht

42 Over Van Wanrooij

24 Nieuwbouw is voordelig!

26 Type Blijheid uitgelicht

03

04

wonen in Boekel

Welkom in Boekel

Boekel, in Noordoost-Brabant, ligt in een schilderachtige groene omgeving. Het is nog altijd een uitgestrekte plattelandsgemeente, met een gemoedelijk centrum waar op het grote plein van alles wordt georganiseerd voor de circa 10.000 inwoners. Er zijn goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften en haar ligging in de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen brengt alle grootstedelijke faciliteiten binnen handbereik.

Nijmegen

’s-Hertogenbosch

A73

Mill Uden

Wanroij

A50

Volkel N277

Veghel

Erp

Boekel

De Donk

Eindhoven

Gemert Helmond

Venray

A77

wonen in Boekel

Erop uit: recreatief, sportief of anderszins actief

Open karakter

De omgeving van Boekel nodigt uit tot recreëren, of het nu

Boekel is een dorp met ruimte èn met een sterke sociale

gaat om natuur, cultuur of sport. Op de fiets leert u via een

structuur. Agrarisch gericht, met vriendelijke bebouwing

aantal mooi uitgezette routes meer over Boekel en haar

die het open karakter weerspiegelt van de gemeenschap

historie. Zo is er bijvoorbeeld een monumentenroute, een

en de visie van het gemeentebestuur: zo min mogelijk

buurtschappenroute en een ontginningsroute, waar u langs

opgelegde regels, onze inwoners dragen hun eigen

prieeltjes komt waar zelfs filmpjes kunnen worden bekeken.

verantwoordelijkheid.

Oude en nieuwe natuurgebieden, zoals de Voskuilenheuvel -een naaldbos van ca. 18 ha met heide en moerasgebied-

Voorzieningen

en de Perkekker -met schitterende waterpartijen-, wisselen

Voor basisonderwijs en medische zorg hoeft u Boekel

elkaar af en er zijn veel waterlopen waarlangs het goed

niet uit. Het winkelaanbod is ruim en gevarieerd. U

toeven is.

vindt er winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar kunt er ook terecht voor o.a. kleding, boeken en

Boekel is heel ‘sportminded’. Ze is beroemd vanwege haar

bloemen. Natuurlijk kent de gemeente een groot aantal

inwoonster Leontien van Moorsel. Die is nu al, bij leven,

horecagelegenheden waar het gezelig toeven is. Wilt u niet

in brons gegoten en heeft een mooi standbeeld voor het

naar de grote stad, maar wel een keer wat anders, dan

gemeentehuis op het centrale plein. Naast wielrennen

bent u snel in de gemeenten Uden, Veghel, Gemert-Bakel

biedt Boekel ook verder een bloeiend verenigingsleven.

en St. Anthonis, waardoor Boekel wordt ingesloten.

Er zijn goede sportaccommodaties voor de meeste takken van sport, zowel binnen als buiten. Maar ook muziek- en

Elke bestemming even dichtbij

vrijetijdsverenigingen zijn er zeker te vinden.

Diverse filevrije provinciale wegen brengen u snel op de A50, A2 en A67 waarmee plaatsen zoals Eindhoven,

Evenementen

‘s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar worden.

Op het plein krijgt alles wat een evenement is een eigen

Het openbaar vervoer geeft aansluiting op de vele

plek. Naast de weekmarkt wordt elk feest, van carnaval

gemeenten rond het dorp.

tot braderie, hier gevierd. En als het vriest, wordt het plein omgebouwd tot ijsbaan, inclusief koek-en-zopie.

05

06

wonen in Boekel

Donk2: om verliefd op te worden

De Donk tweede fase is het laatste deel van uitbreidingsgebied De Donk, vernoemd naar de straat waarlangs het wordt gerealiseerd.

Er komen op termijn zo’n 160 woningen en kavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen.

Fase B

Fase A

Do nk str aa t

wonen in Boekel

Een levendige wijk

Een veilige wijk

U vindt Donk2 aan de noordoostzijde van Boekel, langs

Donk2 is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen

de Donkstraat en Statenweg, Het ligt rustig, tegen het

wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er zijn een

buitengebied aan, zodat je zo uit huis even de hond kunt

paar hoofdontsluitingen om de wijk in en uit te gaan.

uitlaten of de fiets kunt pakken om uit te waaien. De

Daarbinnen geldt een 30km-zone, waardoor er rust heerst

gevarieerde invulling van De Donk heeft geleid tot een

in uw tuin, want er komt slechts bestemmingsverkeer

levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar ontmoet.

langs. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.

De pluriformiteit aan bewoners wordt aangemoedigd door

Verder zijn er veilige fiets- en voetgangersroutes die prima

de variĂŤteit in woningtypes, waardoor iedereen er de

aansluiten op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

woning kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling kan geven.

In fase B van Donk2 komen 6 royale rij- en hoekwoningen en 6 twee-onder-een-kapwoningen. We onderscheiden twee hoofdtypen, maar door afwisseling in gevelsteen, raampartijen en top- en langsgevels is vrijwel geen woning hetzelfde. Dakpannen in diverse kleuren sieren de daken.

Alle woningen liggen op ruime kavels.

07

08

wonen in Boekel

Donk2, fase B in vogelvlucht

wonen in Boekel

Met de voeten in het groen en het centrum van Boekel op

aan ruimte. Bijzonder is de flexibele plattegrond die

loopafstand wordt Donk2 een gewilde woonbestemming.

waar mogelijk is toegepast: wonen voor of achter, aan

Alle woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig

u de keuze. De afwerking staat borg voor jarenlang

afgewerkt, Door een zorgvuldige detaillering krijgen

wooncomfort. Opties en uitbouwmogelijkheden stellen u in

de woningen nog meer cachet. De stijl is traditioneel,

staat de woningen nog meer aan uw eigen wensen aan te

waarmee ze prachtig aansluiten op de sfeer die heel

passen. Dat levert aantoonbaar extra woonplezier op.

Boekel uitstraalt.

Genieten is het ook van de royale tuin (ca. 157 tot 305 m2) De kleinste woning geeft u al een inhoud van ca. 410 m3, de tweekappers bieden ca. 478 m (excl. berging) 3

en parkeren voor de deur of naast de woning.

09

2

010

wonen in Boekel

3

Fase A

5

a Kra gel nvo

25

6

24 23 22 21 20

gras

t Bun

26

29

31

t

ein

Gem De

30

twee-onder-een kapwoningen Schoonheid

rij-/hoekwoningen Blijheid

pagina 12

pagina 26

l

28

oge anv

Kra

27

4

t e in Gem De

wonen in Boekel

de woningen Donk2, fase B

as

r Buntg

Fase A 7 8 9 10 11 12

Donk2

13 14 15

Zoals gezegd, diversiteit is troef in Donk2. Dat zien we ook weer bij de woningen in fase B. In grote lijnen zijn er

16

qua indeling echter ook overeenkomsten te vinden. Neem bijvoorbeeld het gegeven dat de meeste woningen hun

Fase A

woonkamer op de tuin hebben gericht, zodat u ook binnen

17

van alle seizoenen kunt genieten. Natuurlijk blijft de keuze aan u om, waar dit binnen de typologie mogelijk is, juist uw

18

keuken aan de achterzijde te plaatsen.

19

Op de verdieping treft u altijd drie slaapkamers aan; optioneel kunt u ervoor kiezen twee slaapkamers op de eerste en een slaapkamer op de tweede verdieping te maken. De badkamer is volledig afgewerkt en minimaal voorzien van een douche en wastafel. Alle zolders zijn standaard open gehouden, maar ook hier zijn er legio opties om deze verdieping naar eigen gebruikswens in te richten.

011 11

kavelnr 26

kavelnr 27

kavelnr 28

Schoonheid4

Schoonheid5

Schoonheid4

wonen in Boekel

kavelnr 29

kavelnr 30

kavelnr 31

Schoonheid5

Schoonheid5

Schoonheid4

Schoonheid

6x twee-onder-een-kapwoning elk blokje anders

Bijzonderheden Een tweekapper die haar naam eer aandoet en iets te kiezen geeft ... elk blokje heeft haar eigen charme. Extra individualiteit kan worden benadrukt door een erker aan de voorzijde op te nemen; deze is optioneel. De standaard uitvoering met bloemenkozijnen of hoge ramen is echter ook karaktervol, evenals de luiken en de wisselende gevelen dakkleuren.

Met haar efficiĂŤnte indeling en vele (uitbreidings)opties bieden de woningen een perfecte woonbeleving. Het kosteloos kunnen spiegelen van woonkamer en keuken is een vondst waarmee je zelf bepaalt waar je wilt kokkerellen!

De verdiepingen spiegelen mee met je keuze. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. En is er behoefte aan extra ruimte dan biedt de optionele volwaardige garage echte toegevoegde waarde. De diverse manieren waarop je deze kunt gaan gebruiken(zie pag.

20/21) maakt de mogelijkheden helemaal ongekend!

Kenmerken kavelopp.: 275 tot 305 m2 inhoud: 478 m3 (excl. berging) kavelnr 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31

013 13

14

Wonen voor of achter, aan jou de keuze!

wonen in Boekel

Schoonheid4 getekend kavelnr 26 / 28

gespiegeld kavelnr 31 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

wonen in Boekel

Schoonheid5 getekend kavelnr 27 / 29

gespiegeld kavelnr 30 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

15

16

wonen in Boekel

Schoonheid4 getekend kavelnr 26 / 28

gespiegeld kavelnr 31 eerste verdipeing BASIS schaal 1:50

Hoofdslaapkamer voor of achter, aan jou de keuze*

* valt samen met keuze wonen voor/achter

Schoonheid5 getekend kavelnr 27 / 29

gespiegeld kavelnr 30 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

wonen in Boekel

17

18

wonen in Boekel

grootste vrije ruimte voor of achter, aan jou de keuze*

Schoonheid4 getekend kavelnr 26 / 28

gespiegeld kavelnr 31 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

* valt samen met keuze wonen voor/achter

wonen in Boekel

VEL ORGEVEL

D Type tk-E 1 Bwnr. 12

Type tk-E Bwnr. 12

voorgevel

zijgevel

Schoonheid4 | Schoonheid5

Schoonheid5

achtergevel

zijgevel

19

VOORGEVEL VOORGEVELRECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVELRECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJG LIN

1:100 Type tk-D Bwnr. 11

1:100 Type tk-E Bwnr. 12

1:100 Type tk-E Bwnr. 12

1:100 Type tk-D Bwnr. 11

1:100 Type tk-D Type tk-E Bwnr. 11 Bwnr. 12

1:100 Type Type tk-Etk-E Bwnr.

Bwnr.

12 12

1:100 Type tk-E Bwnr. 12

1:100 Type tk-E Bwnr. 12

1:100 Type tk-E Bwnr. 12

Schoonheid5 | Schoonheid4 1:100 Type tk-E Type tk-D Bwnr. 12Bwnr. 11

Type tk-D Bwnr. 11

Schoonheid5 getekend kavelnr 27 / 29

gespiegeld kavelnr 30 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

1:100 TypeType tk-E tk-D Bwnr.

Bwnr.

12 11

Schoonheid4

Type tk-D Bwnr. 11

1:100 Type tk-D Bwnr. 11

1:100 Type tk-D Bwnr. 11

1:100 Type tk Bwnr. 1

20

wonen in Boekel

2

1

3 4

6

5

Begane grond 6

1. uitbouw 2,40 m 2. schuifpui ipv dubbele tuindeuren 3. garage i.p.v. berging 4. i.c.m. punt 3, aanbrengen wand en deur tussen woon-/speelkamer 5. trapkast 6. bergkast

7

7. erker

1 3

2 3

Eerste verdieping 1. samenvoegen slaapkamer 2 en 3 2. vergroten badkamer 3. separaat toilet

Schoonheid kavelnr 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 opties schaal 1:100

VEL ORGEVEL

opties

wonen in Boekel

21

Schoonheid Een greep uit de opties Op deze twee pagina’s een greep uit de opties. Bij de standaard plattegronden zie je de mogelijkheid om kosteloos te kiezen voor de keuken aan de voor- of achterzijde. Dit geldt voor alle tweekappers. In de showroom van Van Wanrooij kun je in één dag de keuken, badkamer en het sanitair op jouw wens en budget afstemmen.

opties voorgevel

opties zijgevel

opties achtergevel

VOORGEVEL VOORGEVELRECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

opties zijgevel

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGE LIN

2 1

1

4

1 3

1

Tweede verdieping 1. dakramen voor- en achterzijde 2. grote dakkapel achterzijde 3. dakkapel voorzijde 4. zolder indelen

22

wonen in Boekel

Donk2, fase B: woningen met inhoud

Sfeerimpressie indicatief

wonen in Boekel

De mogelijkheid om zelf de indeling van je woning te bepalen, is uniek.

Wonen aan de straatzijde of juist een woonkeuken met uitzicht over de tuin?

Een erker aan de voorzijde of een garage, inzetbaar op vele manieren!

Het kan allemaal. Ook op de verdieping zijn vele indelingen mogelijk. Opties als een separaat toilet, samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de zolder of een extra grote dakkapel, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze!

23

24

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning.

Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

25

kavelnr 20

kavelnr 21

kavelnr 22

Blijheid2

Blijheid1

Blijheid1

wonen in Boekel

kavelnr 23

kavelnr 24

kavelnr 25

Blijheid1

Blijheid1

Blijheid1

Blijheid

6 rij- en hoekwoningen om in te starten, maar zeker ook voor later

Bijzonderheden Hoezo starterswoning … volwaardiger en completer kun je je een eengezinswoning toch niet voorstellen! De naamgeving is dan ook niet voor niets zo gekozen! Door één van de hoekwoningen te accentueren met topgevels en het toepassen van een afwijkende kleur, ontstaat er een speels straatbeeld.

Door hun uitstekend ontworpen indeling is het vanuit de tuingerichte woonkamer genieten met privacy. Nog meer leefruimte is optioneel realiseerbaar. In de keuken past voor het raam eventueel een mooie hoekinrichting, waardoor je elke dag van het uitzicht kunt genieten. De verdieping heeft standaard 3 slaapkamers, de zolder is open en geschikt voor allerlei doeleinden. Er kan een extra ruime zolderkamer worden gerealiseerd, terwijl het op de verdieping bijvoorbeeld mogelijk is twee slaapkamers samen te voegen tot één grote.

Kenmerken kavelopp. 157 / 253 m2 inhoud 410 / 479 m3 kavelnr 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25

027 27

28

wonen in Boekel

Wonen voor of achter, aan jou de keuze!

blijheid2 kavelnr 20 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

wonen in Boekel

Zijgevel kavelnr 25

blijheid1 getekend kavelnr 21 / 23 / 25

gespiegeld kavelnr 22 / 24 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

29

30

wonen in Boekel

blijheid2 kavelnr 20 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

* valt samen met keuze wonen voor/achter

Hoofdslaapkamer voor of achter, aan jou de keuze*

wonen in Boekel

Zijgevel kavelnr 25

blijheid1 getekend kavelnr 21 / 23 / 25

gespiegeld kavelnr 22 / 24 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

31

32

wonen in Boekel

linkerzijgevel

1 .rnwb 1D epyt

1 .rnwb 1D epyt

LEVEGJIZLR EE VK EN GIJLIZREKNIL

achtergevel

kavelnr

epyt

25

1 .ern pw ytb 1D

1 .rnwb 1D

24

2 .rnwb D epyt

23 21 LEVEGRELT EH VC E22 A GRETHCA

2 .rnwb D ep3 yt .rnwb D epyt

3 .rnwb D ep4 yt .rnwb D epyt

4 .rnwb D ep5 yt .rnwb D epyt

20

5 .rnwb D ep6 yt .rnwb C epyt

6 .rnwb C epyt

grootste vrije ruimte voor of achter, aan jou de keuze*

* valt samen met keuze wonen voor/achter

blijheid2 kavelnr 20 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

voorgevel

yt

ETHCER

pyt

EKNIL

kavelnr

20

6 .rnwb C epyt

epyt

1 .rnwb 1D

rechterzijgevel

21

5 .rnwb D epyt

2 .rnwb D epyt

22 LEVEGROOV 23

4 .rnwb D epyt

3 .rnwb D epyt

3 .rnwb D epyt

4 .rnwb D epyt

LEVEGRETHCA

24

2 .rnwb D epyt

5 .rnwb D epyt

25

1 .rnwb 1D epyt

6 .rnwb C epyt

wonen in Boekel

6 .rnwb C epyt

6 .rnwb C epyt

5 .rnwb D epyt

4 .rnwb D epyt

LEVEGJIZRETHCER

1 .rnwb 1D epyt

3 .rnwb D epyt

2 .rnwb D epyt

LEVEGROOV

epyt

1 .rnwb 1D

2 .rnwb D epyt

3 .rnwb D epyt

LEVEGJIZREKNIL

4 .rnwb D epyt

LEVEGRETHCA

Zijgevel kavelnr 25

blijheid1 getekend kavelnr 21 / 23 / 25

gespiegeld kavelnr 22 / 24 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

33

5 .rnwb D epyt

34

wonen in Boekel

5

4

2

2

7

6

Begane grond: 1. spiegelen van de woning, wonen voor- of achterzijde (Blijheid2) 2. uitbouw 2,40 m 3. keukenopstelling verplaatsen naar voorzijde (alleen i.c.m. 1 en 2, voor Blijheid2)

3

4. dubbele tuindeuren 1

5. schuifpui 6. trapkast 7. bergkast

1

4

Eerste verdieping: 1. spiegelen van de woning, 2 3

hoofdslaapkamer achter (Blijheid2) 2. separaat toilet 3. wijziging indeling 4. samenvoegen slaapkamers achterzijde

blijheid kavelnr 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 opties schaal 1:100

wonen in Boekel

Blijheid Een greep uit de opties Bij kavelnr. 20 (Blijheid2) is de mooiste optie ongetwijfeld het spiegelen van de woning voor/achter in combinatie met een uitbouw aan de achterzijde. Met de keuken aan de voorzijde in de in oorsprong grootste ruimte, worden zowel de keuken als de woonkamer flink groter. Een andere populaire optie (mogelijk bij beide woningtypes) is een ingedeelde zolderverdieping met een dakkapel of dakraam.

In de showroom kun je in één dag de keuken, badkamer en het sanitair op jouw wens en budget afstemmen.

opties voorgevel

6 .rnwb C epyt

VEGRETHCA

6 .rnwb C epyt

opties rechterzijgevel

opties achtergevel

5 .rnwb D epyt

5 .rnwb D epyt

LEVLEEGVREOGOJV ILZERVEEKG NJIL IZREKNIL

LEVEGJILZERVEETG HJCIZ ER RETHCER

5 .rnwb D epyt6 .rnwb C epyt

6 .rnwb C epyt

LEVEGRLEETV HECG ARETHCA

opties linkerzijgevel

6 .rnwb C epyt

6 .rnwb C epyt5 .rnwb D epyt

5 .rnwb D epyt

LEVEGRLOEOVVEGROOL VEVEGJIZREKNIL

4

3

7

7

Tweede verdieping 1. spiegelen van de woning, grootste ruimte voor (Blijheid2) 1 6

2. dakraam voorzijde

2

3. dakraam zijgevel 5

4. grote dakkapel achterzijde 5. dakkapel voorzijde 6. dakkapel zijgevel 7. zolder indelen

LEVEGJIZRETHCER

35

36

wonen in Boekel

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

wonen in Boekel

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

37

38

wonen in Boekel

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

wonen in Boekel

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6

Openingstijden:

4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

39

40

wonen in Boekel

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

Oplevering

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

klassiek karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Wonen met zekerheid

wonen in Boekel

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Situatie

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

belangrijke zaken.

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Verkoopstukken

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

technische omschrijving anders wordt vermeld.

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

Inrichting

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

uitrusting van de woning.

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

41

42

wonen in Boekel

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij

wonen in Boekel

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

43

044

wonen in Boekel

www.donk2.nl

i n fo r m at i e e n ve r koo p

Bernheze makelaars & adviseurs

Broeckx-Eijkmans makelaars

Van Helvoort makelaardij

Initiatief

Architect

Bitswijk 10, Uden

Elisabethplaats 4, Gemert

St. Agathaplein 33, Boekel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Quadrant Architecten

0413 243 818

0492 363 038

0492 371 190

www.vanwanrooij.nl

www.qarch.nl

info@bernheze.nl

gemert@woonplezier.nl

makelaar@van-helvoortbv.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 04/14