Druten, Tichellande | Woon!magazine fase 6 - 44 woningen

Druten Tichellande 34 hoek- en tussenwoningen en 10 twee-onder-een-kapwoningen

06

prachtige woonwijk

Woon!

20

ontdek de stijl die bij jou past

24

alle woningtypes uitgelicht

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

inhoud

wonen in Druten

situatiekaart

22

120

06

24

121

114

122

04

prachtige woonwijk

10

alle woningtypes uitgelicht

de historie verteld

inspiratie en advies in ons warenhuys

14

116

rondje Tichellande natuur

20

ontdek de stijl die bij jou past

een keuken en badkamer naar wens

118

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen?

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

3

Een huis dat past als een jas. Omringd door natuur, door de historie gevormd tot een weldadige woonomgeving.

Kwaliteit en ruimte in klassiek eigentijdse woningen nabij het dorpscentrum.

Dat is Tichellande.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

dorps wonen rond het water

Druten, temidden van heel veel natuur

Woon! in Druten

5

wonen in Druten Druten is veel meer dan jou misschien bekend.

Volop winkels, een historisch hart, cultureel en sportief.

Natuur rondom en perfect ontsloten naar A50, A73 en A15.

Een dorp voor alle leeftijden en leefstijlen.

Als natuurliefhebber kun je je hart in en rond Druten ophalen. Weidse riviergezichten, slingerende dijken (vrijwel autovrij!) met mooie fiets- en wandelpaden, weilanden, boomgaarden en oude boerderijen; het groen reikt zelfs tot in het centrum. De uiterwaarden, die door herontwikkeling steeds mooier worden, bieden zo’n 250 ha natuurgebied.

Cultuurhistorisch zijn er karakteristieke dorpjes onder monumentenzorg. Cultureel centrum d’n Bogerd laat je verder genieten van hedendaagse cultuur. In het dorpshart van Druten is het sfeervol en gezellig winkelen. Van supers tot kleine boetiekjes: ze zijn er in soorten en maten en zorgen ervoor dat je er voor alles terecht kunt. Ook de horeca is rijk vertegenwoordigd.

Druten biedt ruim 18.000 inwoners vrijwel alle onderwijsvormen en -niveaus binnen haar gemeentegrenzen. Het Pax Christi college vormt een gedegen voorbereiding op de universiteit of hogeschool in het nabijgelegen Nijmegen. Ook het sport- en verenigingsleven in en rond Druten is verbluffend.

Met een perfecte aansluiting op de A50, de A73 en de A15 ligt Nederland (en Duitsland!) vanuit Druten aan je voeten. Filevrij bereik je alle belangrijke plaatsen in de omgeving. En is er even geen auto, dan zorgt de Interliner voor een snelle busverbinding naar Nijmegen en Tiel.

arnhem tiel gorinchem utrecht

A15

Elst Arnhem Zuid >

druten waal benedenleeuwen

N322

maas

ewijk

A50 A73

nijmegen

wijchen oss den bosch eindhoven

cuijk boxmeer

Van Wanrooij Projectontwikkeling

6

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

Tichellande Tichellande heeft de schoonheid en ruimte van het water.

Maar ook de afwisseling in woningtypologie -en uitstraling, die zo kenmerkend is voor een dorpse sfeer, wordt Tichellande binnengebracht. Veel variatie en tóch eenheid in wonen; je kunt het al ‘proeven’ als je door de reeds gerealiseerde straten loopt.

De woningen uit fase 6 zijn een voortborduren op de stijl die is ingezet bij fase 4. Spelen met de kleur gevelstenen, dakvorm -en overstekken, variatie in detaillering, diversiteit in typologie: het geeft je veel om uit te kiezen.

De dorpse sfeer van Druten vind je terug in de toepassing van erkers, luiken, raamomlijstingen en topgevels. De ligging tussen de dijk en tichelgaten geven dit deel van Tichellande een extra gevoel van vrijheid.

WAAL

WAA LB CENTRUM HEERSWEG

AND IJ

K

TICHELLANDE

DRUTEN VAN HEEMSTRAWEG

SC BURG REN HA

VAN HEEM STRAW

EG

Tichellande: dorps wonen rond het water!

7

KR

U IE

UI TE RW

R W A A LB

A N D IJ

A A RD UITEN ER WA AR

DE N

K WA AL

BA ND

IJK

KER

ST O K

ER

ENS

EF

s.nl/druten

RE

ELD EN G

LD

IC K S

HE

DER

T IC

DERICKS EN GELDENS

HANDVO RMER

TICH ELDR EEF

hetgastenhui

GLA ZUU RDE R

fase 6 44 woningen STO

TICHELGATEN

N VAN

HEEM

S TR A

WEG

Van Wanrooij Projectontwikkeling

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

Geesink Weusten Architecten

de architect Architect Loe van de Ven

8

‘De architect aan het woord’ “Mede dankzij het succes van fase 4 gaan we nu verder met Tichellande fase 6.

Deze fase ligt op een landschappelijk zeer fraaie plek. De woonbuurt wordt zowel aan de noordzijde als aan de oostzijde omzoomd door de Waalbandijk met uitzicht over de uiterwaarden. Daarnaast bevinden de tichelgaten zich aan de zuidzijde.

Tichellande fase 6 is ruim van opzet en kent een groen karakter. Behalve de centrale waterpartij die vanuit de hele woonwijk zichtbaar is, speelt het zicht op de dijk ook een belangrijke rol. Centraal aan de dijk ligt een groen zone waar gespeeld en gerecreëerd kan worden. De opzet van de buurt is informeel en dorps te noemen. Er is sprake van veel variatie in woningtypen en van verspringende rooilijnen. Ook de voortuinen en de erfafscheidingen in de vorm van hagen dragen bij aan het kleinschalige, dorpse beeld.

In de architectuur van de woningen is sprake van veel variatie. Er is gekozen voor een palet met sprekende, gemêleerde baksteenkleuren in rood- en aardetinten. Verder wordt er volop gespeeld met verschillende kapvormen, gevelindelingen en detailleringen. Elementen als dakoverstekken met klossen, doorgemetselde gevels, omlijstingen van kozijnen en traditionele luiken versterken dit gedifferentieerde beeld. Hiermee wordt elke woning individueel herkenbaar.

Het zijn juist het dorpse thema en de groene landschappelijke setting die ons hebben geïnspireerd tot het ontwerp van deze aantrekkelijke nieuwe woonbuurt. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier.”

9

shoppen in Druten Gezellig en sfeervol winkelen, dat kan in Druten.

Supers en speciaalzaken, ze zijn er in soorten en maten, waardoor je er alles kunt vinden.

Natuurlijk Bloemen van Marieke Bij Nett Dé gezelligste lifestyleshop van Maas & Waal voor bijzondere woonaccessoires, sieraden, stijlvolle cadeaus, maar ook bijvoorbeeld meubels. Je kijkt er je ogen uit. De warme ontvangst door vakkundig personeel doet de rest. Wonen is genieten. www.bij-nett.nl

In het monumentenpand ‘Het Witte Huys’ beleef je de natuur in al haar pracht. Van daaruit kun je haar in vele vormen mee naar huis nemen: als boeket, plant, blijvend bloemwerk in zijde of als muurdecoratie in een kleurig schilderij. Natuurlijk, Marieke! www.natuurlijkbloemendruten.nl

De Zandroos Het hele jaar door valt er wat te beleven bij De Zandroos, van genieten van bloesem tot kerstwinkelen. Voor verse groente en fruit, leuke cadeautjes of smullen van al het lekkers bij Catootje kun je altijd terecht. Ga kijken bij deze vrolijke streekwinkel. www.zandroos.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

de historie verteld Water is er al sinds 1875. Ongedwongen, niet gecultiveerd, alles draaide om de klei. Zo’n 140 jaar later vormt dit gebied het groene en waterrijke hart van Tichellande.

In 1875 werd gestart met de bouw van de H.H. Ewaldenkerk in Druten. Het ontwerp kwam van de beroemde architect Pierre Cuypers.

Dorpsbewoners zorgden voor aanvoer van de bouwmaterialen, wat de oprichting van de Drutense Steenfabriek Dericks & Geldens tot gevolg had.

In deze steenfabriek werden niet alleen stenen en fraai geglazuurde tegels geproduceerd voor de Ewaldenkerk, maar ook voor andere beroemde gebouwen, zoals het Rijksmuseum en het Centraal Station van Amsterdam, en Slot Loevestein.

Ook in Druten zelf vinden we nog altijd bewijs van het vakmanschap van de steenfabriek,

zoals in de panden langs de Kattenburg, het behouden hoofdkantoor van Dericks & Geldens en de ‘geglazuurde huisjes’ aan de Mr. van Coothstraat.

De klei voor de stenen en tegels werd gewonnen langs de Waal en in het plangebied. De hierdoor ontstane kleiwinputten, ook wel tichelgaten genoemd, vormen nog altijd een markante afdruk in het landschap. Inmiddels ontpoppen ze zich langzaam tot het groene en waterrijke hart van de wijk Tichellande die zal glanzen als het glazuur van haar ‘naamgever’.

Zie ook www.druten.nl

11

Tichelgaten Het eerste lentegroen bij een nog winterse lucht ... in elk seizoen is het hier mooi wonen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

uit in Druten Druten heeft een breed scala aan horecagelegenheden; daarnaast valt er genoeg te beleven qua theater, kunst en nijverheid.

theater In cultureel centrum d’n Bogerd kun je van alles organiseren, zakelijk en privé. Maar voor een gezellig, verrassend avondje uit bezoek je er het Agora theater.

Een klein en huiselijk theater, met 65 voorstellingen voor jong en oud. www.agoratheater.nl

old skool Laagdrempelig met een klasse uitstraling, dat willen de restauranthouders van Old Skool, ook daadwerkelijk gevestigd in de oude school van Druten, bereiken.

Een eerlijke kaart met, waar mogelijk, streekgebonden producten. En heb je een feestje, dan is die ruimte er ook. www.restaurantoldskool.nl

,d n optie Een gezellig en sfeervol Grand café waar je perfect terecht kunt voor een bruiloft, feest of vergadering. De bovenzaal is verbouwd tot Huiskamer café waar je privé kunt dineren of feesten. Wil je een avondje privé borrelen met vrienden, dan is dit het goede adres. www.dn-optie.nl

13

Steven Eskes en Manon van Hees

‘Bijna verhuizen, we kunnen niet wachten!’

“We wonen nog in Berg en Dal, waar we na onze studententijd terecht zijn gekomen. Als fanatieke fietsers kunnen we er ons hart ophalen in de bossen.

Echter, Druten ligt wat centraler, wat voor ons werk veel gunstiger is. Manon groeide op in Boven-Leeuwen en tijdens onze oriëntatie stuitten we op Tichellande. We waren meteen enthousiast; niet te ver van Nijmegen en dichtbij familie.

Tichellande ligt bovendien fraai aan de dijk en uiterwaarden, maar toch ook vlakbij alle voorzieningen van Druten. Doorslaggevend was de opzet van de wijk: de mix van al die verschillende woningtypen is een mooi gezicht.

We zijn nieuwkomers op de koopmarkt, dus alles is spannend. En leuk! We kozen voor uitbouw van de woonkamer en een vergrote badkamer. Met een mooie inrichting, zoals ook in de keuken. Niet meer afwassen, wat een luxe!”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

14

dorps wonen rond het water

De dijk aan de Waal Wat is er fijner dan vanuit huis zo even de dijk op of over voor een wandeling met de hond, of met elkaar ...

Woon! in Druten

15

genieten van.

Tichellande natuur De tichelgaten worden een mooie, volwassen waterplas; iedereen is nu al enthousiast over de toegevoegde waarde voor de wijk!

De water- en natuurrijke tichelgaten vormen het blauwgroene hart van plan Tichellande. Reden om aan deze locatie ook enkele mooie bouwkavels te situeren.

Als nieuwe bewoner van fase 6 heeft u straks op verschillende plaatsen mooi doorzicht naar en over het water en alle natuurelementen die daar aanwezig zijn. Samen met diverse doorkijkjes naar de dijk ontstaat er een groen en ruimtelijk beeld waarin u steeds kunt zien hoe de seizoenen elkaar opvolgen.

Wil je meer over de historie ontdekken, dan geeft een fraai informatiebord langs de oever uitleg.

Daarnaast is het een heerlijke plek om straks te picknicken, de hengel uit te gooien of te spelen.

Zo geven de tichelgaten hun eigen weldadige sfeer die bijdraagt aan je dagelijkse woongenot.

Bij mooi weer kun je door jullie nieuwe buurt bovendien verder lopen over de dijk. Even lekker uitwaaien ‌ een heerlijke buitenbeleving die tot een unieke dagelijkse woonbeleving kan worden als je er woont.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan gewoon een extra ruimte aan het huis.

haal binnen naar buiten!

De tuin, en zeker zo’n lekkere tuin als in Tichellande, kan echt bijdragen aan je woon- en leefplezier. En net zoals in huis, heb je hier waarschijnlijk ook een bepaalde stijl voor ogen: mediterraan, klassiek, modern of speels. Een zandbak in de tuin voor de kinderen of een lekker grote tafel waar je met zijn allen aan kunt eten, spelletjes doen of hobbyen?

Trek er vast op uit om rond te kijken en een ontwerp te (laten) maken en leuke planten te ontdekken. Ook tuinvoorpret verhoogt het goede gevoel rond de stap die je hebt gezet! Veel plezier!

17

Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.tichellande.nl/app

19

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.tichellande.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

20

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

21

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

22

Woon! in Druten

dorps wonen rond het water

situatiekaart U IT E R W

AARD

EN

Op de situatiekaartWzie jeA Nin één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven AALB D IJ K

de woningtypes weer. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningen.

156 183

155 DER ICKS EN GEL DEN S

184

154 185

HA ND VO

RM ER

153 152

DER

163

187

IC K S

182

164

181

149

165

148

166

147

167

146

168

188

NS

HANDV ORMER

ELDE EN G

150

DERICK S EN GELDEN S

151

186

180

189

179 178

190

177

HE

169

170

171

LD

typeRA/E EEF 8 hoek- en tussenwoningen type B/D 4 hoek- en tussenwoningen type C 3 hoekwoningen met topgevel type F/G 6 hoek- en tussenwoningen type H 4 hoek- en tussenwoningen type I 2 hoek- en tussenwoningen met topgevel type J 7 hoek- en tussenwoningen type K/L 7 twee-onder-een-kap-woningen type M 3 twee-onder-een-kap-woningen met topgevel

TICHELGATEN

N

TIC

172

173

174

175

176

191

192

193

194

195

23

de woningen type A 146 - 147

type B 148 - 149

type G 177 - 178

type E 179 - 180

type C 150

type F 181

type D 151 - 152

type C 182

type K 185

type L 183

type J 173 - 174

type I 175

type E 153 - 154

type M 186

type K 184

type J 176

type H 191 - 192

type J 193 - 194

type I 195

24

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type A 146 - 147

type B 148 - 149

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

type A/E

8 hoek- en tussenwoningen

type C 150

kenmerken Verschillende uitvoeringen, rijke detaillering Standaard separate berging in de tuin Parkeren op eigen terrein (bnr. 146 en 154) Optioneel mogelijkheid voor garage (bnr. 146 en 154) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en andere maatregelen Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 475 - 496 m3 Woonoppervlakte 129 m2 Kaveloppervlakte 133 - 221 m2

154 153

165 166 147 146

180 179

25

26

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type A/E begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Royale trapkast Getekend bnr. 146, 154, 166 en 180 Gespiegeld bnr. 147, 153, 165 en 179 zijgevel bnr. 146

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

27

2

1

opties type A/E begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

28

dorps wonen rond het water

type A/E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met wandtoilet

en inloopdouche

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

29

1

opties type A/E eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

30

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type A/E tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

zijgevel

afwijkend dak

zijgevel

bnr. 146

bnr. 146 en 147

bnr. 154

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

31

2

opties type A/E 3

1

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Smalle dakkapel 2 Brede dakkapel 3 Indeling tweede verdieping Dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

32

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

33

/ type A E

Van Wanrooij Projectontwikkeling

34

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type D 151 - 152

type E 153 - 154

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

type B/D

4 hoek- en tussenwoningen

kenmerken Ideale starterswoning met veel ruimte Verschillende uitvoeringen, rijke detaillering Standaard separate berging in de tuin Parkeren op eigen terrein en optioneel garage mogelijk (bnr. 151) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en andere maatregelen (EPC 0.4) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 433 - 454 m3 Woonoppervlakte 118 m2 Kaveloppervlakte 126 - 228 m2

152 151

149 148

35

36

dorps wonen rond het water

type B/D begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Leven met de seizoenen

door grote glaspui bij zithoek Royale trapkast Getekend bnr. 149, 151 en 152 Gespiegeld bnr. 148 zijgevel bnr. 151

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

37

2

1

Zijgevel bnr. 151

opties type B/D begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

38

dorps wonen rond het water

type B/D eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers Wandtoilet en inloopdouche

op badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

39

1

opties type B/D eerste verdieping schaal 1:60

2

3

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

40

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type B/D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

Vaste trap

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

zijgevel

afwijkend dak

bnr. 151

bnr. 148 en 149

41

1

3

opties type B/D tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Brede dakkapel 2 Smalle dakkapel 3 Indeling tweede verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

42

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

43

/ type B D

Van Wanrooij Projectontwikkeling

44

dorps wonen rond het water

type A 147

Woon! in Druten

type B 148 - 149

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

type C

3 hoekwoningen met topgevel

type C 150

kenmerken Opvallende hoekwoning met topgevel Standaard separate berging in de tuin Optioneel garage mogelijk Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond, zonnepanelen en andere maatregelen (EPC 0,4) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 506 m3 Woonoppervlakte 132 m2 Kaveloppervlakte 213 - 235 m2

163 150

182

45

46

dorps wonen rond het water

type C begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Veel daglicht door grote glaspui

aan tuinzijde Royale trapkast Getekend bnr. 150 en 182 Gespiegeld bnr. 163

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

47

2

1 4

opties type C begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting 4 GeĂŻsoleerde garage

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

48

dorps wonen rond het water

type C eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Wandtoilet en inloopdouche

op badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

49

1

opties type C 2

eerste verdieping schaal 1:60

3 1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

50

dorps wonen rond het water

type C tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar met

daglicht aan voorzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

51

1

opties type C tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 smalle dakkapel 2 dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

52

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

53

type C Van Wanrooij Projectontwikkeling

54

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type G 177 - 178 type E 179 - 180

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

type F/G

type F 181

6 hoek- en tussenwoningen

type C 182

kenmerken Royale woning met veel leefruimte Standaard separate berging in de tuin Parkeren op eigen terrein (bnr. 168) Optioneel geĂŻsoleerde garage mogelijk (bnr. 168) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en andere maatregelen EPC 0,4) Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 457 - 478 m3 Woonoppervlakte 124 m2 Kaveloppervlakte 137 - 266 m2

164

167 168

181 178 177

55

56

dorps wonen rond het water

type F/G begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Royale trapkast Getekend bnr. 164, 167 en 168 Gespiegeld bnr. 177, 178 en 181

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

57

2

1

opties type F/G begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting GeĂŻsoleerde garage mogelijk

bij bnr. 168 type G

(zie voorbeeld type C)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

58

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type F/G eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Wandtoilet op badkamer

voorgevel bnr. 164 en 181

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

59

1

opties type F/G 2

eerste verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

60

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type F/G tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

daklijn bnr. 164 en 181

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

61

1

opties type F/G

3

tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 brede dakkapel 2 dakvensters in

diverse maten 3 Indeling tweede verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

62

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

63

/ type F G

Van Wanrooij Projectontwikkeling

64

dorps wonen rond het water

type H 191 - 192

Woon! in Druten

type J 193 - 194

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

4 hoek- en tussenwoningen

type I 195

kenmerken Diverse uitvoeringen door variatie in ramen, deuromlijstingen

en metselwerkdetails Ligging tegenover vrijstaande woningen en water Parkeren op eigen terrein bnr. 169 en 191

(bnr. 169 2 auto’s naast elkaar) Optioneel geïsoleerde garage mogelijk (bnr. 169, 191) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond, zonnepanelen en andere maatregelen (EPC 0,4) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 475 - 496 m3 Woonoppervlakte 129 m2

191

192

Kaveloppervlakte 148 - 285 m2

169

170

type H

65

66

dorps wonen rond het water

type H begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Royale trapkast Ruime keuken aan voorzijde Getekend bnr. 170 en 192 Gespiegeld bnr. 169 en 191

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

67

2

1

opties type H begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting GeĂŻsoleerde garage mogelijk

bij bnr. 169 en 191

(zie voorbeeld type C)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

68

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type H eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met wandtoilet en inloopdouche

zijgevel bnr. 169 en 191

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

69

1

opties type H eerste verdieping schaal 1:60

2

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer voorzijde 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

70

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type H tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

zijgevel bnr. 169 en 191

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

71

2

opties type H 3 tweede verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Smalle dakkapel 2 Brede dakkapel 3 Indeling tweede verdieping Dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

72

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

73

type H Van Wanrooij Projectontwikkeling

74

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type J 193 - 194

type I 195

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

1 hoekwoning en 1 tussenwoning met topgevel

kenmerken Opvallende woning met topgevel Ligging tegenover vrijstaande woningen en water Parkeren op eigen terrein bnr. 195 (2 auto’s naast elkaar) Optioneel geïsoleerde garage mogelijk (bnr. 195) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond, zonnepanelen en andere maatregelen (EPC 0,4) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 485 - 506 m3 Woonoppervlakte 132 m2 Kaveloppervlakte 148 - 247 m2

195

175

type I

75

76

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type I begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Leven met de seizoenen door

grote glaspui aan tuinzijde Royale trapkast Getekend bnr. 175 en 195 zijgevel bnr. 195 kozijn vervalt bij keuze garage

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

77

2

1 4

opties type I begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting 4 GeĂŻsoleerde garage

(bnr. 195)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

78

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type I eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Wandtoilet en inloopdouche

op badkamer

zijgevel bnr. 195

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

79

1

opties type I 2

eerste verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting Zijgevel en optionele

indeling bnr. 195

(zie voorbeeld type C)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

80

dorps wonen rond het water

type I tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

Woon! in Druten

81

1

opties type I tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Dakkapel 2 Dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

82

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

83

type I Van Wanrooij Projectontwikkeling

84

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type J 173 - 174

type I 175

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

type J

7 hoek- en tussenwoningen

type J 176

kenmerken Diverse uitvoeringen in gevelindeling Ligging tegenover vrijstaande woningen en water Parkeren op eigen terrein (bnr. 172, 173, 176) Optioneel geĂŻsoleerde garage mogelijk (bnr. 172, 173, 176) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond, zonnepanelen en andere maatregelen (EPC 0,4) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 457 - 478 m3 Woonoppervlakte 124 m2

193 194

176

173

174

171

Kaveloppervlakte 148 - 236 m2

172

85

86

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type J begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Veel daglicht bij zithoek

door grote glaspui Royale trapkast Getekend bnr. 171, 172, 176 en 193 Gespiegeld 173, 174 en 194 zijgevel

zijgevel

bnr. 172 en 173

bnr. 176 kozijn vervalt bij keuze garage

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

87

2

1 4

opties type J begane grond schaal 1:60

3 opties Opties getekend in bnr. 172,

gespiegeld in bnr. 173 Uitbouw 1200 of 2400 mm Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting 4 GeĂŻsoleerde garage

(bnr. 172, 173 en 176) 1 2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

88

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type J eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Wandtoilet en inloopdouche

op badkamer

zijgevel bnr. 176

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

89

1

opties type J 2

eerste verdieping schaal 1:60

3 opties Opties getekend in bnr. 172,

gespiegeld in bnr. 173 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting Bij keuze samenvoegen

slaapkamer bnr. 176

wordt optionele indeling

zoals type C

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

90

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type J tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

zijgevel bnr. 172, 173 en 176

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

91

1

opties type J

2

tweede verdieping schaal 1:60

3

opties Opties getekend in bnr. 172,

gespiegeld in bnr. 173 Brede dakkapel Indeling tweede verdieping 3 Dakvensters in

diverse maten 1 2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

92

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

93

type J Van Wanrooij Projectontwikkeling

94

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij type K, L en M

95

jouw indeling

Van Wanrooij Projectontwikkeling

96

dorps wonen rond het water

type L 184

Woon! in Druten

type K 184

type K 185

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 94

type K/L

7 twee-onder-een-kapwoningen

kenmerken Beide types hebben gelijke plattegronden, maar type L

(bnr. 155, 183, 187) heeft een grote erker aan de voorzijde Prachtige roederamen Kosteloze keuze wonen voor of achter Separaat toilet op de verdieping Robuuste maatvoering, volop leefruimte Brede en/of diepe kavels Standaard geïsoleerde garage Parkeren op eigen terrein (bnr. 183 2 auto’s naast elkaar) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond, zonnepanelen en andere maatregelen (EPC 0,4) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 653 - 656 m3 Woonoppervlakte 152 - 153 m2 Kaveloppervlakte 249 - 346 m2

155

183 184 185

187 188 189

97

98

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type K/L begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Mooie woonkeuken aan

tuinzijde over volle breedte Veel ramen of erker

aan voorzijde Getekend bnr. 155, 183, 185, 187 en 189 Gespiegeld bnr. 184, 188

voorgevel type L bnr. 155, 183 en 187 kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

99

2

1

opties type K/L begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Keuken verplaatsen

naar voorzijde

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

100

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type K/L eerste verdieping schaal 1:60

bnr. 184 en 188

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer Separaat toilet

kosteloos spiegelen zie pagina 94

hier geen raam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

101

2

opties type K/L eerste verdieping schaal 1:60

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

102

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type K/L tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

103

1

opties type K/L

2

tweede verdieping schaal 1:60

3

3 opties 1 Brede dakkapel 2 Indeling tweede verdieping 3 Dakvensters in

diverse maten Smalle dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

104

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type K 185

type M 186

kosteloos spiegelen zie pagina 94

type M

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

3 twee-onder-een-kapwoningen met topgevel

kenmerken Klassieke topgevel Mooie geveldetails en veel ramen Perfecte maatvoering voor veel leefgenot!

Zij-entree Diepliggende, standaard geĂŻsoleerde garage Kosteloze keuze wonen voor of achter Separaat toilet op de verdieping Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond, zonnepanelen en andere maatregelen (EPC 0,4) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 683 m3 Woonoppervlakte 162 m2 Kaveloppervlakte 318 - 378 m2

156

186

190

105

106

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type M begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige woonkeuken

over volle breedte aan tuinzijde Praktische ruimte voor garderobe Getekend bnr. 156, 186 en 190

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

107

2

1 4

3

5

opties type M begane grond schaal 1:60

6

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m.

uitbouw 2400 mm 4 Prachtige living met

speel-/studie- of TV-hoek 5 Berging met dubbele deuren 6 Keuken verplaatsen naar voorzijde

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

108

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type M eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer Separaat toilet

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

109

opties type M

2

eerste verdieping schaal 1:60

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

110

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

type M tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

111

1

opties type M 2

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Smalle dakkapel 2 Dakvensters in

diverse maten

2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 94

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.tichellande.nl/app

sfeerimpressie

112

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

113

type M Van Wanrooij Projectontwikkeling

114

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

welkom bij van wanrooij

115

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis past. je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

116

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

117

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

118

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

119

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

120

dorps wonen rond het water

Woon! in Druten

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

121

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte.

De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

122

Woon! in Druten

dorps wonen rond het water

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

123

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerWe vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel fabriek, in de ontwikkeling van projecten of de vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij verkoop van keukens en badkamers. In al onze Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordJohn van Wanrooij Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, directie tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

Informatie en verkoop

Initiatief

ARCHITECT

Hans Janssen Garantiemakelaars Hogestraat 81, Druten T 0487 51 34 24 info@hansjanssendruten.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

De Lorijn Makelaars Geerstraat 8, Druten T 0487 51 89 30 makelaars@delorijn.nl

Ans Mol

Makelaardij

www.tichellande.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

03/17

Ans Mol Makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen T 024 323 16 19 info@ansmol.nl