Woon!magazine: Cuijk, Cuijkse Lagune - 33 woningen fase 3

Wooneiland De Nielt Cuijkse Lagune, fase 3 33 woningen aan binnenhaven en plas

04

Wonen in Cuijk

Woon!

18

Ontdek de stijl die bij jou past

110

Daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

inhoud

04

20

112

wonen in Cuijk

situatiekaart

wat zijn jouw woonwensen?

06

22

113

prachtige woonwijk

10

alle woningtypes uitgelicht

108

oogstrelend carrĂŠ

inspiratie en advies in ons warenhuys

16

108

bekijk nu alvast je woning

18

ontdek de stijl die bij jou past

een keuken en badkamer naar wens

110

daarom een nieuwbouwwoning

de aankoopwijzer

114

Van Wanrooij

3

‘Water ... het geeft rust en een gevoel van luxe. In combinatie met individueel wonen met karakter creëert het een leefomgeving die optimaal woonplezier brengt.

Traditionele kwaliteit met goede voorzieningen op loopafsand.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

Cuijkse Lagune fase 3

Cuijk, temidden van heel veel natuur

Woon! in Cuijk

5

wonen in Cuijk Wonen in Cuijk betekent wonen met het water.

Het eeuwenoude stadje in het Land van Cuijk in Noordoost Brabant weet zich naast water, omringd door een regio boordevol cultuur, natuur en historie.

Fantastisch aangelegde fietsroutes, slingerende zandpaden en landelijke autowegen leiden je langs verstilde dorpjes, uitgestrekte bossen, heidevelden met schaapskudde of het water.

Voor cultuurliefhebbers zijn er beeldentuinen, galerieĂŤn en musea. De grotere plaatsen, zoals Cuijk zelf, hebben gezellige terasjes, eetgelegenheden en knusse, goed geoutilleerde winkelcentra.

Cuijk, de grootste kern in Het Land van Cuijk, is goed bereikbaar met auto, trein en zelfs de boot. Dit heeft de bedrijvigheid snel doen toenemen, wat leidt tot

een bruisende ondernemersgezindheid en een goede werkgelegenheid.

Onderwijs en medische faciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo is Cuijk er goed in geslaagd de hedendaagse dynamiek te verenigen met haar van oorsprong agrarische karakter.

Beeldbepalend is het water. De Maas is een schitterende vaarweg door het Land van Cuijk.

Watersportliefhebbers kunnen er, net zoals op de diverse waterplassen, naar hartelust varen, zeilen en surfen. Of genieten van rust en ruimte.

arNhem

a15

rIjN

WaaL

NIjmegeN

a50

CUIJK

a59 maas

a73

DeN bOsCh

bOXmeer VegheL

gOCh (D) a77

6

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune fase 3

Heeswijkse Kampen Cuijkse Lagune bevindt zich op Wooneiland De Nielt, dat op haar beurt weer deel uitmaakt van de Heeswijkse Kampen.

Het is er modern, levendig, ‘groen en blauw’ wonen.

Cuijk investeert. Al jaren. In haar kades langs de Maas, in uitbreiding van het winkelaanbod in het gezellige centrum. En in haar nieuwe woongebied, Heeswijkse Kampen, aan de noordwestzijde van haar stadshart. Het is een karaktervolle, moderne, zeer waterrijke en groene wijk, waar nog volop wordt uitgebreid. Centraal in het beleid staat wat zich ook duidelijk aftekent: om Heeswijkse Kampen een aansprekend en aantrekkelijk woonmilieu te geven.

Heeswijkse Kampen in beeld: waterrijk wonen!

katwijk en Nijmeg

linden

Het is een gezellige, recreatieve woonwijk, ook door haar ligging aan de Heeswijkse Plas die uitmondt in het water van de Maas. Opvallend zijn de totaal verschillende woonsferen in de uiteenlopende buurten met een zeer breed aanbod in woningtypologieën en prijsklassen. Hierdoor voelen jong en oud(er) zich er thuis en veilig. De pluriforme bewonersopbouw zorgt bovendien voor levendigheid door de dag heen.

De creatieve en royale inrichting van de openbare ruimte, de bijzondere architectuur, de ruimte en rust van het omringende water maken het tot een heerlijke plek om te leven.

mook

de nielt

ecologische verbindingszone kraaijenbergse plassen

maas

A73 heeswijkse kampen

centrum cuijk N321 beers

Bo x Ve mee nl r/ o

7

wooneiland de nielt

cuijkse lagune fase 3

binnenhaven

N

Van Wanrooij Projectontwikkeling

8

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

9

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

oogstrelend carré op De Nielt Cuijkse Lagune Prachtig ingebed tussen de binnenhaven en de plas wordt invulling gegeven aan het laatste wooncarré en 8 prachtige kadewoningen op Wooneiland De Nielt.

Blikvangers door hun ligging en uitwerking.

Wat een variatie in architectuur, kleur, metselwerk en detaillering bieden de 41 woningen in Cuijkse Lagune, fase 2. Vrijwel niet één woning is hetzelfde.

Binnen zijn er weliswaar woningen met een gelijke woningplattegrond, maar gevels, hoogte en raampartijen maken ook deze woningen in uitstraling allemaal onderscheidend.

Tweeënhalf of drielaags, keimwerk, combinaties karamelkleurige of grijze steen, combinatie daarvan.

Qua uitzicht steeds dat fantastische water, en in het carré vanuit je tuin kijkend op de binnenhof waar de gevels meer ritmiek hebben, zodat een evenwichtig beeld ontstaat.

Wil je vast een beetje sfeer proeven, een goeie indruk opdoen, dan kun je een kijkje gaan nemen bij het naastgelegen Cuijkse Lagune fase 1, die is gerealiseerd en fase 2 die in aanbouw is. De kadewoningen zijn mede uniek door hun diepe tuinen die naar het water lopen. In de binnenhof van het carré zijn de erfafscheidingen die openbaar en privé gebied van elkaar scheiden, stijlvolle gemetselde verbindingen met daartusen rasterwerk voor de begroeiing. Het geeft van alle zijden zicht op de verzorgde parkeerhof met een groen karakter.

Nieuwe bomen en struiken worden zorgvuldig ingepast. De binnenhof wordt als mandelig gebied uitgegeven.

Al al met al een uniek project. Woongenot verzekerd.

11

de binnenhaven De rust van het water, maar ook een plek volop speel- en pleziermomenten.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

aangenaam wonen

Toekomstige bewoners Cuijkse Lagune

‘Precies wat we zochten’

Karlijn Wijers en Ruud Samallo

12

Beide zijn enthousiast over de ligging van Cuijk, want Karlijn werkt in Nijmegen en Ruud werkt weliswaar in Venray, maar ten opzichte van waar ze nu wonen, doen ze er straks net zo lang over, omdat er een prima snelwegverbinding (A73) is.

“We realiseerden ons dit allemaal toen we ons nichtje bezochten, dat in de Cuijkse Tuinen een woning heeft gekocht. We raakten enthousiast over de omgeving.

Na informeren bleek de Lagune echt mooi wonen aan het water te bieden.

Tussen de diverse types sprak type C ons meteen aan, goed ogend door zijn gevelsteen en voor ons precies in de maat en prijsklasse die we zochten.

We hebben daarbij gekozen voor een stukje uitbouw en een paar andere opties, zodat het nóg meer ons huis wordt. Elke week gingen we even kijken naar de vorderingen in de bouw. Spannend en een erg leuk proces om mee te maken. Inmiddels wonen we hier met veel plezier. We hebben ook al kennis gemaakt met onze buren en zien het helemaal zitten.

Logisch, want Cuijk heeft eigenlijk alles en wonen zoals in de Cuijkse Lagune, is voor veel mensen een droom!”

13

winkelen in Cuijk Cuijk kan bogen op een gezellig winkelstadshart.

Veel van de grote winkelketens zijn er vertegenwoordigd, maar er zijn ook gezellige boetiekjes en boek- en mediazaken.

Huis inrichten …? Dan is er een leuke woonwinkel.

De boerderijwinkel Nee, niet ergens buitenaf, maar midden in het dorp openden Peter en Marie-Claire Verdaasdonk recent hun boerderijwinkel.

Producten van eigen teelt of uit de eigen streek vinden hun weg naar deze plek die, om de naam eer aan te doen, wel iets weg heeft van een mooi stal. Handig en gezond, als je toch aan het shoppen bent! www.ikgavoorvers.nl

Elke week wisselende collectie

Wonen, koken en kinderen Via Cannella Cuijk is 1400 m2 beleving in het hart van Cuijk. Alles op het gebied van wonen, koken en kinderen. Geselecteerd door VT Wonen en Elle Eten geniet ze inmiddels landelijke bekendheid.

Een bezoek levert veel inspiratie, ook door de bevlogen service en de vele leuke ideeën. Een bezoekje meer dan waard! www.viacannella.nl

Simone Hessing Vintage biedt exclusieve kleding voor elke gelegenheid. Het Vintage staat voor hergebruik, dus nooit teveel betalen! Prachtige jasjes, jurkjes en broeken van bijvoorbeeld Fabiana Filippi of Annette Görtz tot mooie schoenen en tassen van Prada.

Neem er een kijkje! www.simonehessing.nl

14

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

uit eten in Cuijk Toeristisch als Cuijk is, is het moeilijk kiezen uit de vele horecagelegenheden.

Voor elke gelegenheid, in elke stemming kun je terecht.

big green egg Bij Smaak eet je zuiver en gezond van de Big Green Egg BBQ. De heerlijkste zelfgerookte en gegrilde specialiteiten komen van het rooster op uw bord. De ambiance is modern, de keuze groot. Laat u verwennen! www.smaakcuijk.nl

tapas Bij Brasserie ‘t Zusje staat de gast centraal. Lekker eten en de beleving daarbij. De aantrekkelijke entourage en de gastvrije Brabantse sfeer zorgen daarvoor. Met het tapasconcept wordt eten een sociale happening, waarbij u voor een vaste prijs gedurende de hele avond van alles kunt proeven. www.zusje-tapas.nl

lunch &diner Bistro Ons Thuis oogt fris, modern en toch huiselijk. Een bistro zoals je je die voorstelt.

Je kunt er zowel lunchen als heerlijk dineren.

Het volume, 38 zitplaatsen, zorgt voor gezellig geroezemoes terwijl je je keuze bepaalt.

Er lekker even tussenuit voor een goede prijs. www.bistro-ons-thuis.nl

15

Architect Inbo

Jeroen Steenbergen

‘Veel keuzevrijheid’ De nieuwe woonbuurt Cuijkse Lagune ligt op een prachtige plek aan de Kraaijenbergse Plassen. De noordzijde van het plan grenst direct aan de groene zone langs het water. Aan de zuidzijde hebben de woningen hun adres aan De Nielt.

De nieuwe buurt bestaat uit woonblokken in de vorm van een ‘carré’, waarbij het parkeren is opgenomen in een hof.

De straten blijven hierdoor vrijwel autovrij zodat kinderen er kunnen spelen. In een informele zone langs de woningen kunnen bewoners een zitplek of ‘geveltuintje’ maken.

De architectuur van de woningen is zeer gevarieerd: wisselende goothoogtes, verschillende kleuren baksteen, wisselende gevelindelingen en zorgvuldig vormgegeven hoeken en erfafscheidingen. Karakteristieke elementen die in elke woning terugkomen, zijn de witte omlijstingen rond de raampartijen.

Aan het binnenhaventje, ten zuiden van De Nielt, komen bijzondere woningen met een fraaie zuidtuin aan het water.

Ze vormen een opzettelijk contrast met de carréwoningen: ze zijn wit, met donkere metselwerk plint en een plat dak met de mogelijkheid voor een dakterras. De tuin aan het water heeft een verlaagd vlonderterras en wordt omzoomd met een doorlopende stalen pergola. De woningen hebben een ruime brede woonkamer en veel ruimte op de eerste en tweede verdieping.

De differentiatie in woningtypes biedt de toekomstige bewoners veel keuzevrijheid. De bijzondere setting aan het water en de prettige opzet van de straten maken het plan onderscheidend. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe in de ‘Cuijkse Lagune’!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.cuijkselagune.nl/app

17

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.cuijkselagune.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

19

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

20

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

situatiekaart Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de letter die de woningen hebben meegekregen. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

221

220

219

218

217

216

type A 8 tweekappers (pag. 26) type B 3 hoek- en tussenwoningen (pag. 36)

222

type C 2 hoek- en tussenwoningen (pag. 46)

223

215

214

213

224

type D/D1 7 hoek- en tussenwoningen (pag. 56)

212 225

type E 2 hoekwoningen (pag. 66) 211

type F 8 hoek- en tussenwoningen (pag. 76)

210

type G 1 unieke woning (pag. 86)

209

type H 2 hoek- en tussenwoningen (pag. 96) 201

233

232

231

229

230

N zie ook overzichtskaartje op pagina 7

202

203

228

204

206

205

227

226

207

208

21

de woningen type A 226

type A 227

type A 228

type A 229

type E 201

type F2 206-207

type G 208

type D1 209-210-211

type F1 214

type F2 215

type G 208

type H 212-213

type F2 216

type B 217-218-219

type D1 209-210-211

type F 220

type F 202

type H 212

type E 221

type F 203

type H 213

type C 204-205

type F2 206-207

type G 208

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

“De gemeente Cuijk investeert, samen met andere partijen, voortdurend in de aantrekkelijkheid van de gemeente. Zo is er de vernieuwde Schouwburg Cuijk en zien we het centrum van de gemeente gaandeweg moderniseren. Een grote verbetering is ook de aanleg van een snelfietsroute richting Mook-Nijmegen en het openbaar vervoer van en naar Cuijk is al aanzienlijk verbeterd.

Het nieuwe Merletcollege kan bijna in gebruik worden genomen en op bedrijventerrein Laarakker vestigen zich steeds meer bedrijven.

Ook zorgen wij voor voldoende woningbouw, voor alle doelgroepen. Huurders, kopers, zelfbouwers, wij geven hen allen een kans. Het plan Cuijkse Lagune is een zeer fraai plan dat wonen aan het water of in de nabijheid van het water mogelijk maakt, bestemd voor meerdere doelgroepen. De Cuijkse Lagune wordt een gevarieerde wijk niet alleen qua woningbouw maar ook qua inwonerssamenstelling. Het wordt een heerlijke plek om te wonen.

Kortom, in allerlei opzichten werkt Cuijk aan het credo ‘in Cuijk is het heerlijk wonen, werken en recreëren’. Het project Cuijkse Lagune is daar een belangrijke bouwsteen in.”

Wethouder gemeente Cuijk

De wethouder aan het woord

Rob Poel

22

23

8 tweekappers aan de kade bnr. type binnenmaat

raamkozijnen in kopgevel

extra breed

3

333 333 333 333

3 3 3 3

verlaagd terras aan kade

zuid

verlaagd terras aan kade

zuid

verlaagd terras aan kade

zuid

verlaagd terras aan kade

zuid

333 333 333 333

3 3 3 3

verlaagd terras aan kade

zuid

verlaagd terras aan kade

zuid

verlaagd terras aan kade

zuid

verlaagd terras aan kade

zuid

226

A

tweekapper

8,15 m

227

A

tweekapper

8,15 m

228

A

tweekapper

8,15 m

229

A

tweekapper

8,15 m

3

230

A

tweekapper

8,15 m

3

231

A

tweekapper

8,15 m

232

A

tweekapper

8,15 m

233

A

tweekapper

8,15 m

3

uitzicht op haven

diepere tuin

3 3 3 3

bijzonderheden

tuinligging

Voorgevel kadewoningen

type A 226

type A 227

type A 228

type A 229

type A 230

type A 231

type A 232

type A 233

kopgevel

type A 228 en 232, gespiegeld 227 en 231

type A 226, gespiegeld 229

type A 230, gespiegeld 233

Van Wanrooij Projectontwikkeling

24

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune fase 3

32 rij- en hoek woningen bnr. type binnenmaat

verhoogde hoekwoning voorgevel

afwijkende gevel

extra breed

uitzicht op bijzonderheden groen en/of water

201

E

hoekwoning

202

F

tussenwoning

203

F

tussenwoning

204

C

tussenwoning

205

C

hoekwoning

3 3 entree om de hoek 3 3 5,70 m 5,70 m 3 3

5,70 m 3 3 3

206

F2

hoekwoning

5,70 m

207

F2

tussenwoning

5,70 m

208

G

hoekwoning

6,00 m

209

D1

hoekwoning

5,40 m

210

D1

tussenwoning

211

D1

tussenwoning

212

H

tussenwoning

213

H

214

tuinligging

5,70 m

noord

5,70 m

noord

3

3

noord noord noord

3 3

3 noord 3 noord 3 33 3 plat dak, 2e V 3,8 m hoog noord west

hoekwoning

3 3 3 3 5,40 m 3 3 3 3 3 3 5,40 m 333 3 2 lagen, plat dak 9,90 m 3 333 3 2 lagen, plat dak 9,90 m

F1

hoekwoning

5,70 m

zuid

215

F2

tussenwoning

5,70 m

216

F2

hoekwoning

5,70 m

3 3 3

217

B

hoekwoning

6,00 m

B

tussenwoning

219

B

tussenwoning

220

F

tussenwoning

221

E

hoekwoning

3 dakkapel 3 dakkapel 3 dakkapel 3 3 entree om de hoek

zuid

218

3 33 6,00 m 33 33 6,00 m 3 5,70 m 3 3 5,70 m

222

D

hoekwoning

5,40 m

223

D

tussenwoning

5,40 m

oost

224

D

tussenwoning

5,40 m

oost

225

D

hoekwoning

5,40 m

3

3 3

3 3 3

3 3 3

3

3

west west west west

zuid zuid

zuid zuid zuid zuid oost

oost

25

Voorgevel carré zuid

type E 201

type F 202

type F 203

type C 204

type C 205

type F2 206

type F2 207

type G 208

Voorgevel carré oost

type G 208

type D1 209

type D1 210

type D1 211

type H 212

type H 213

type F1 214

Voorgevel carré noord

type F1 214

type F2 215

type F2 216

type B 217

type B 218

type D 222

type D 223

type B 219

type F 220

type E 221

Voorgevel carré west

type E 221

type D 224

type D 225

type E 201

Van Wanrooij Projectontwikkeling

26

Cuijkse Lagune fase 3

type A bnr. 226

type A bnr. 227

Woon! in Cuijk

type A bnr. 228

type A bnr. 229

27

type A

8 tweekappers aan de kade

kenmerken Prachtige ligging direct aan het water Brede achtertuinen Verlaagd terras aan de kade Fraaie metselwerkdetails- en steen 3 volwaardige bouwlagen Wonen aan tuinzijde over volle breedte Standaard 4 slaapkamers, mogelijk 5 Groot dakterras mogelijk Luxe, complete badkamer Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 538 m3 Woonoppervlakte 141 m2 Kaveloppervlakte 167 - 236 m2

233 232 231 230

229 228 227 226 Van Wanrooij Projectontwikkeling

28

Cuijkse Lagune fase 3

type A begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 226, 228, 230 en 232 bijzonderheden Berging direct tegen de woning aan Bnr. 227, 228, 231 en 232 geen raamkozijn in kopgevel

Woon! in Cuijk

29

1

opties type A begane grond schaal 1:60

2

Getekend bnr. 227, 229, 231 en 233 opties gelden ook voor bnr. 226, 228, 230 en 232 1 Vergroten living door uitbouw 2400 mm 2 Paneel in onderste gedeelte pui,

zodat hoekkeuken mogelijk is

30

Cuijkse Lagune fase 3

type A eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer Bnr. 227, 228, 231 en 232 geen raamkozijn in kopgevel

Woon! in Cuijk

31

3

opties type A 1

eerste verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergrote badkamer met luxere sanitair 3 Diepe, separate bergkast

32

Cuijkse Lagune fase 3

type A tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Grote voorzolder met witgoedaansluitingen Vierde slaapkamer

Woon! in Cuijk

33

3

opties type A 1

tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Vijfde slaapkamer 2 Aparte wasruimte 3 Leuk dakterras Groot dakterras i.p.v. vijfde slaapkamer Groot raam in kopgevel niet mogelijk

bij bnr. 227, 228, 231 en 232

sfeerimpressie

34

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

35

type A Van Wanrooij Projectontwikkeling

36

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune fase 3

type B bnr. 217

type B bnr. 218

type B bnr. 219

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

2 tussenwoningen 1 hoekwoning

kenmerken Extra breed: binnenmaat 5700 mm!

Opvallend door de gemetselde dakkapel en bijzondere raampartijen Fraaie metselwerkdetails in warme steenkleur Vrij uitzicht over groen naar water Tuin op het zuiden Mooie woonkeuken 3 royale slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 513 - 534 m3 Woonoppervlakte 141 m2 Kaveloppervlakte 118 - 123 m2

219 218 217

type B

Van Wanrooij Projectontwikkeling

37

38

Cuijkse Lagune fase 3

type B begane grond schaal 1:60

Getekend hoekwoning bnr. 217

bijzonderheden Prachtig zicht op de tuin

vanuit zithoek Grote woonkeuken

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

39

2

1

opties type B begane grond schaal 1:60

3

Getekend tussenwoning bnr. 218 en 219

opties gelden ook voor bnr. 217 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm

aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren 3 Luxe hoekkeuken

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

40

Cuijkse Lagune fase 3

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer over

volle breedte

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

41

1

opties type B 2

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer met

luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

42

Cuijkse Lagune fase 3

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Standaard dakkapel voorgevel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

43

2

opties type B 1

tweede verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakraam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

44

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

45

type B Van Wanrooij Projectontwikkeling

46

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

type C bnr. 204

type C bnr. 205

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

1 tussenwoning 1 hoekwoning

kenmerken Extra hoge en brede woning Fraaie metselwerkdetails in lichte steen Wonen aan tuinzijde Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 499 - 522 m3 Woonoppervlakte 135 m2 Kaveloppervlakte 128 - 134 m2

204 205

type C

Van Wanrooij Projectontwikkeling

47

48

Cuijkse Lagune fase 3

type C begane grond schaal 1:60

Getekend tussenwoning bnr. 204

bijzonderheden Veel lichtinval door

brede glaspui Keuken aan straatzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

49

2

1

opties type C begane grond schaal 1:60

Getekend hoekwoning bnr. 205

opties gelden ook voor bnr. 204 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm

aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren

of schuifpui

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

50

Cuijkse Lagune fase 3

type C eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Grote badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

51

1

opties type C eerste verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe bakamerinrichting

met hoekbad

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

52

Cuijkse Lagune fase 3

type C tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder Verhoogde voorgevel,

dus ruimere zolder

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

53

2

opties type C tweede verdieping schaal 1:60

1

3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakraam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

54

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

55

type C Van Wanrooij Projectontwikkeling

56

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

type D1 bnr. 209

type D1 bnr. 210

type D1 bnr. 211

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

type D/D1

4 tussenwoningen 3 hoekwoningen

kenmerken Woningtype in twee verschillende kaphoogten Fraaie metselwerkdetails -en steen Wonen aan tuinzijde Diepe keuken aan voorzijde 3 royale slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 435 - 476 m3 Woonoppervlakte 119 - 123 m2 Kaveloppervlakte 104 - 112 m2

222 223 224 225 211 210 209

Van Wanrooij Projectontwikkeling

57

58

Cuijkse Lagune fase 3

type D/D1 begane grond schaal 1:60

Getekend hoek-/tussenwoning bnr. 210, 211, 223 en 224

bijzonderheden Mooi zicht op de tuin door glaspui Aparte trapopgang Extra kast met c.v.

Brede overgang van keuken

naar zitkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

59

2

1

opties type D/D1 begane grond schaal 1:60

3

Getekend hoekwoning bnr. 209, 222 en 225 opties gelden ook voor bnr. 210, 211, 223 en 224 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

60

Cuijkse Lagune fase 3

type D/D1 eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Mooie badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

61

1

opties type D/D1 2

3

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Verplaatsen wand 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

62

Cuijkse Lagune fase 3

1500+

2300+ 2600+

type D/D1 tweede verdieping schaal 1:60 Verhoogde dakopbouw bnr.nr. 209, 210 en 211 (type D1)

2600+ 2300+ bijzonderheden Vrij indeelbaar

1500+

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

63

2

opties type D/D1 tweede verdieping schaal 1:60

1

4 3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel

(niet mogelijk bij

bnr. 209, 210 en 211) 4 Dakraam

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

64

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

65

type D Van Wanrooij Projectontwikkeling

66

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune fase 3

type E bnr. 201

type F bnr. 202

type F bnr. 203

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

type E

2 hoekwoningen 3 tussenwoningen

type F kenmerken Brede hoekwoning met zijentree (type E) Brede tussenwoning (type F) Fraaie metselwerkdetails -en steen Wonen aan tuinzijde Diepe keuken aan voorzijde 3 royale slaapkamers, 4 mogelijk Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud type E 480 m3 Inhoud type F 459 m3 Woonoppervlakte 125 m2

203

221 220

Kaveloppervlakte 109 - 148 m2

201 202

Van Wanrooij Projectontwikkeling

67

68

Cuijkse Lagune fase 3

type E begane grond schaal 1:60

Getekend hoekwoning bnr. 201 en 221

bijzonderheden Veel glas, genieten van

elk seizoen Ruime binnenmaat: 5400 mm Aparte trapopgang Goed indeelbare, ruime keuken

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

69

2

1

opties type F begane grond schaal 1:60

3

Getekend tussenwoning bnr. 202, 203 en 220 opties gelden ook voor bnr. 201 en 221 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

70

Cuijkse Lagune fase 3

type E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Royale badkamer Hoofdslaapkamer met

mogelijkheid inloopgarderobe

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

71

1

opties type F 2

eerste verdieping schaal 1:60

3

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Verplaatsen wand 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

72

Cuijkse Lagune fase 3

type E tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

73

2

opties type F 1

3

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

74

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

75

type E Van Wanrooij Projectontwikkeling

76

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

type F1 bnr. 214

type F2 bnr. 215

type F2 bnr. 216

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

2 ruime tussenwoningen 3 royale hoekwoningen

kenmerken Hoekwoning F1 met verhoogde voorgevel, dus ruimere zolder Extra brede woning, binnenmaat 5400 mm Fraaie rode of lichte genuanceerde baksteen Bijzondere details Wonen aan tuinzijde 3 royale slaapkamers, 4 mogelijk Luxe badkamer Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 459 - 505 m3 Woonoppervlakte 125 - 129 m2 Kaveloppervlakte 116 - 136 m2

216 215 214

206 207

type F1/F2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

77

78

Cuijkse Lagune fase 3

type F1 begane grond schaal 1:60

Getekend hoekwoning bnr. 214 bijzonderheden Wonen over volle breedte Aparte trapopgang Goed indeelbare, ruime keuken

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

79

2

1

opties type F2 begane grond schaal 1:60

3

Getekend hoekwoning bnr. 206 en 216, tussenwoning bnr. 207 en 215 opties gelden ook voor bnr. 214 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

80

Cuijkse Lagune fase 3

type F1 eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer

inloopgarderobe mogelijk Goed bemeten badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

81

1

F2 2

opties type F2 eerste verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Verplaatsen wand 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

82

Cuijkse Lagune fase 3

type F1 tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Verhoogde voorgevel,

dus ruimere zolder!

Vrij indeelbaar opties Zie pagina 83

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

83

2

opties type F2 1

tweede verdieping schaal 1:60

4 3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel

(niet mogelijk bij bnr. 214) 4 Dakraam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

84

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

85

type F Van Wanrooij Projectontwikkeling

86

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

type G bnr. 208

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

1 unieke hoekwoning

kenmerken Drie volwaardige woonlagen,

tweede verdieping maar liefst 3,80 m hoog!

Extra brede woning, binnenmaat 5400 mm Opvallende antraciet genuanceerde baksteen Bijzondere details zoals gemetselde tuinafscherming Wonen aan tuinzijde 4 royale slaapkamers, 5 mogelijk Luxe badkamer Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 627 m3 Woonoppervlakte 153 m2 Kaveloppervlakte 149 m2

208

type G

Van Wanrooij Projectontwikkeling

87

88

Cuijkse Lagune fase 3

type G begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 208 bijzonderheden Grote woonkeuken ĂŠn

prachtige zithoek Veel ramen voor fraaie lichtinval Open trapopgang Zijentree

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

89

1

4 3

opties type G begane grond schaal 1:60

2

opties 1

2

3 4

Uitbouw 1200/2400 mm aan achterzijde Verplaatsen keuken naar voorzijde Trapkast Extra kast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

90

type G eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 grote slaapkamers Luxe, complete badkamer

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

91

opties type G eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen

slaapkamers i.c.m.

verkleinen overloop

92

Cuijkse Lagune fase 3

type G tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige zolder met

3,80 m hoogte Veel ramen rondom Vele gebruiksmogelijkheden

Woon! in Cuijk

93

1

2

opties type G 3

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Opbouw tweede

verdieping met slaapkamer 2 Dakterras 3 Indeling met extra

badkamer en overloop

sfeerimpressie

94

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

95

type G Van Wanrooij Projectontwikkeling

96

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

type H bnr. 212

type H bnr. 213

97

1 tussenwoning 1 hoekwoning

kenmerken Opvallende brede woning, binnenmaat 9960 mm 2 volwaardige lagen, 3 mogelijk Prachtige lichte baksteen Vele details, zoals raamomlijsting en deurluifel 4 slaapkamers mogelijk i.c.m. dakopbouw Separate berging Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 388 - 397 m3 Woonoppervlakte 102 m2 Kaveloppervlakte 131 - 133 m2

212 213

type H

Van Wanrooij Projectontwikkeling

98

Cuijkse Lagune fase 3

type H begane grond schaal 1:60

Getekend tussenwoning bnr. 212

bijzonderheden Woonkamer en keuken aan

straat- en tuinzijde Middenentree Aparte trapopgang

Woon! in Cuijk

99

1 3

opties type H begane grond schaal 1:60

4 2

Getekend hoekwoning bnr. 213

opties gelden ook voor bnr. 212 1 Uitbouw 2400 mm

aan achterzijde 2 Kookeiland 3 Trapkast 4 Extra kast

100

type H eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Aparte kast

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

101

3

4

opties type H

1

eerste verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

met luxe inrichting 3 Witgoed- en

installatieruimte 4 Trap naar optionele dakopbouw

sfeerimpressie

102

type H tweede verdieping schaal 1:60

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

103

1

opties type H tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Opbouw tweede verdieping

sfeerimpressie

104

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

105

type H Van Wanrooij Projectontwikkeling

106

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

welkom bij van wanrooij

107

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis past. je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

108

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

109

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

110

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

111

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

112

Cuijkse Lagune fase 3

Woon! in Cuijk

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

113

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris.

Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning).

De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

114

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune fase 3

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

115

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerWe vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel fabriek, in de ontwikkeling van projecten of de vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij verkoop van keukens en badkamers. In al onze Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordJohn van Wanrooij Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, directie tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

116

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune fase 3

Informatie en verkoop

Initiatief

architect

Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86/88, Cuijk 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Inbo www.inbo.com

Ans Mol

Makelaardij

Ans Mol Makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen 024 323 16 19 info@ansmol.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De openbare ruimtes betreffen impressies die nog nader worden uitgewerkt door de gemeente.

De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning.

De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

11/17

www.cuijkselagune.nl