Woon!Magazine: Nieuwendijk, Westerhei _ fase 3 appartementen

Nieuwendijk 11 appartementen comfortabel wonen in Westerhei

04

Wonen in Nieuwendijk

08

Nationaal Park De Biesbos

16

De appartementen

36

De koop van een appartement

Woon!

Woon! in Nieuwendijk

inhoud

04

06

08

10

prachtige woonwijk Westerhei

Nationaal Park De Biesbosch

historie om de hoek

interview architect

ontdek de stijl die bij jou past

14

situatiekaart

16

de appartementen

18

24

30

36

wonen in Nieuwendijk

11

type A

38

inspiratie en advies in ons warenhuys

12

type B

40

keuken en badkamer

type C

42

daarom een nieuwbouw woning

de koop van een appartement

Westerhei

3

‘ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ CV Westerhei

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

leven in het groen

Woon! in Nieuwendijk

Westerhei

wonen in Nieuwendijk In Westerhei, het nieuwbouwplan aan de westrand van Nieuwendijk, is het heerlijk wonen.

Het is een plek om comfortabel te wonen, dichtbij het goede gevoel van het dorpsleven.

De gemeente Werkendam ligt in de regio Land van Heusden en Altena en omvat de kernen Dussen, Hank, Sleeuwijk, Nieuwendijk en Werkendam.

Een plattelandsgemeente met veel cultuurhistorische bezienswaardigheden, zoals de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en het Kasteel in Dussen. Nieuwendijk ligt aan de A27 ten zuidoosten van Dordrecht.

De gemeente heeft een groot deel van de Biesbosch binnen haar grenzen liggen, waar vaarliefhebbers, wandelaars en fietsers aan hun trekken kunnen komen. De regio kent volop fiets- en wandelverbindingen.

Dorps en landelijk Westerhei ligt aan de westrand van Nieuwendijk, een dorp in de driehoek Gorinchem - Breda Dordrecht. Het ligt gunstig om overal in Nederland snel te kunnen zijn. Tegelijkertijd leunt Nieuwendijk tegen de Biesbosch aan, ĂŠĂŠn van Nederlands mooiste natuurgebieden, waar je wandelend of varend helemaal tot rust komt. Ook Nieuwendijk zelf straalt de rust en ruimte van de natuur uit. Het is een authentiek dorp dat alle moderne voorzieningen binnen handbereik heeft.

Een dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat.

ROTTERDAM RIDDERKERK

A27

A15

DORDRECHT A29

DE BIESBOSCH

NIEUWENDIJK

A16 RAAMSDONKSVEER A59 OOSTERHOUT

A17

BREDA TILBURG

ROOSENDAAL

5

6

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

Westerhei In Nieuwendijk, vlakbij de Biesbosch, is het prettig leven.

Westerhei is een plek voor iedereen die graag in een nieuw, comfortabel huis wil wonen, en toch dicht bij het goede gevoel van het dorpsleven wil blijven.

Westerhei ligt direct tegen de bestaande dorpskern van Nieuwendijk aan, zodat alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het is een ruim opgezette wijk met aan de noordzijde de Ippelseweg met zijn weidse uitzichten en aan de zuidzijde de bestaande woningen aan de Kildijk.

De wijk is groen opgezet, bevat een grote waterpartij en straalt vooral rust en ruimte uit. Ruimte om te genieten van het leven. En, doordat de wijk een 30 km-zone is, ook ruimte om te spelen.

In totaal komen er in Westerhei zo’n 150 woningen te staan, ieder met hun eigen karakter.

Appartementen Het grootste deel van de appartementen kijkt uit over de waterplas. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig met een prachtig uitzicht.

De appartementen zijn allemaal voorzien van vloerverwarming en hebben minimaal 2 slaapkamers.

Op het dak van het complex vind je een groot aantal zonnepanelen die electriciteit opwekken voor de individuele appartementen en het gehele complex.

In dit kleinschalige complex vind je alle voordelen van gelijkvloers wonen op een prachtige plek.

NIEUWENDIJK

E311

Westerhei

APPARTEMENTEN WESTERHEI IN VERKOOP GEREALISEERD IN AANBOUW BOUWKAVELS

N

Westerhei, een plek om comfortabel te wonen

7

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

natuur nabij

fluisterboot of kano

toeristische tip

8

Wie de Biesbosch van dichtbij wil ervaren, stapt in een kano of bootje. Ga op ontdekkingstocht en peddel door de kreken. Of maak een vaartochtje met een fluisterboot. In Hank, Werkendam en Dordrecht zijn kajaks, kano’s en electrische fluisterboten te huren. Je krijgt een vaarkaart mee van het gebied met daarop de plekjes waar je kunt aanleggen voor een picknick of een wandeling.

Het verhuurseizoen loopt van 1 april t/m 31 oktober.

Westerhei

Nationaal Park De Biesbosch Behalve een prachtig natuurgebied is De Biesbosch ook een uitgestrekt recreatiegebied.

Je kunt er vrij wandelen over verharde en onverharde paden, fietsen, picknicken, varen, spelen en zwemmen.

Nationaal Park De Biesbosch is een beschermd natuurgebied en het grootste zoetwatergetijdengebied van Europa. Dat houdt bijvoorbeeld in dat je er veel wilgenvloedbossen en kreken vindt. Het is een rivierendelta, waar het getij nog vrij spel heeft.

Het is een avontuurlijk en dynamisch natuurgebied waar voor iedere bezoeker veel te beleven is.

Op het water Het meest optimaal beleef je De Biesbosch op het water. Vaar langs de wilgenbossen en groene oevers en door kronkelende kreekjes of rivieren met een roeiboot, kano of fluisterboot. De Biesbosch is een groot gebied met getijdenverschil dus houd rekening met ondiepten, stroming en grote afstanden.

Naast zelf varen kun je kiezen voor een rondvaart door het park.

KanoĂŤn In een kano beleef je De Biesbosch van heel dichtbij.

Waan je in een jungle met smalle bochtige kreekjes en overhangende takken. Peddel door een weids en ruig landschap met grote kreken en over weidse watervlakten met brede rietkragen.

Voor zowel ervaren als beginnende kanovaarders zijn er diverse routes te volgen, van 2 uur tot een hele dag. Zelfs een meerdaagse tocht is mogelijk.

9

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

historie om de hoek Bezienswaardigheden in de buurt zijn overblijfselen van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke historische verdedigingslinie.

Het beschermde Holland, bij oorlogsdreiging kon van Muiden tot aan de Biesbosch brede stroken land onder water gezet worden, zodat Holland onbereikbaar was.

De Papsluis De Papsluis uit 1815 wordt door Waterschap Rivierenland volledig gerestaureerd. De Papsluis is uniek, omdat het de meest zuidelijke inundatiesluis is in het lint van kunstwerken van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. De sluisdeuren kunnen onafhankelijk van de getijden worden geopend, zelfs tegen de waterdruk in.

Dit ingenieuze systeem is in de vorige eeuw door ingenieur Jan Blanken ontwikkeld.

Fort Bakkerskil Voor vele militairen was slapen in dit fort vroeger een kille en koude beproeving. Inmiddels is het fort omgetoverd tot een sfeervolle Bed & Breakfast met slaapzalen, luxe tweeen vierpersoonskamers met een eigen badkamer.

Fort Bakkerskil werd tussen 1877 en 1880 gebouwd om de Papsluis te beschermen. Deze sluis vormde een verbinding tussen het water van de Bakkerskil en de lager gelegen polders. Tijdens de Eerste- en Tweede Wereldoorlog bood het fort onderdak aan honderden soldaten.

Fort Altena ligt op het snijpunt van de Biesbosch en het Land van Heusden en Altena en is een ideaal vertrekpunt voor wandel- en fietstochten. Veel historische ruimtes zijn hier behouden gebleven. Het fort werd in 1847 als verdedigingswerk gebouwd en werd ruim dertig jaar later versterkt. Dit was nodig, want tijdens de Eerste- en Tweede Wereldoorlog verbleven er honderden militairen in het fort die gemobiliseerd werden.

Na de Tweede Wereldoorlog deed het fort dienst als interneringskamp voor collaborateurs.

Nu kun je er koffie drinken in Brasserie Kazerne C.

Westerhei

Geesink Weusten Architecten

Loe van de Ven

‘De architect aan het woord’ Het Appartementen gebouw aan de Boomgaard is prominent gelegen aan de Singel en markeert hiermee de hoek van de fraaie waterpartij in het hart van de woonwijk ‘Westerhei’ te Nieuwendijk.

Het appartementen gebouw heeft een alzijdige oriëntatie.

Dit wil zeggen dat het gebouw aan alle zijde aansluit op de omgeving en elke gevel ontworpen is met voorgevel kwaliteit.

Door met de vorm van het gebouw rekening te houden met de bestaande zicht assen in de omgeving is het gebouw niet alleen onderdeel van zijn omgeving maar vormt het ook een duidelijk ankerpunt aan de Waterpartij. Tevens zorgt de positionering ervoor dat elk appartement een fraai “vrij” uitzicht heeft vanuit de woonkamer en het balkon.

Het appartementen gebouw is ontworpen als een bebouwingsaccent in de wijk. Het gebouw heeft echter wel een duidelijke dorpse schaal. Verschillende dak richtingen, aandacht voor metselwerk detaillering, door aan elkaar gemetselde gevels, omlijstingen van kozijnen en fraai vormgegeven balkons zorgen voor de herkenbaarheid en verzorgdheid van het appartementen gebouw. Tevens versterkt dit het gedifferentieerde beeld waardoor het gebouw aansluit bij de kleinschalige dorpse woonomgeving van het omliggende gebied.

Fraai gelegen aan de waterpartij vormen deze luxe appartementen het accent dat “Westerhei” verdiend.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk op deze mooie plek.

11

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

Westerhei

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

13

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

situatiekaart n

ebaa

Skat

baan

Skate

70 -1.9

70

BOOMGAARD

Boomgaard

-1.9

88 -1.6

SIN

88

-1.6

SI

GVK

GVK ø600

GV GV K ø K 600 ø6 00

GVK ø600

GVK ø600 GVK ø600

L

EL

GE

NG

17 -1.7

Boomgaard BOOMGAARD

0

De inrichting openbaargebied is indicatief

Parkeren Je kunt droog en veilig parkeren op je eigen plek onder een carport.

A-watergang nieuw

A-watergang nieuw

N

Westerhei

02

01

begane grond

04

05

03

eerste verdieping

07 08

06

tweede verdieping

type A 4 appartementen bouwnr 1, 3, 6, 9

10

* dit appartement is voorzien van een bergzolder, bereikbaar met een vlizo trap

type B 4 appartementen bouwnr 2, 4, 7, 10

11*

type C 3 appartementen bouwnr 5, 8, 11 bergingen

derde verdieping

N

09

15

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

de woningen type A bouwnr 1, 3, 6, 9

type B bouwnr 2, 4, 7, 10

Westerhei

type B bouwnr 2, 4, 7, 10

trappenhuis

type C bouwnr 5, 8, 11

17

type C bouwnr 5, 8, 11

trappenhuis

type A bouwnr 1, 3, 6, 9

parkeerplaatsen onder carport voor appartementeigenaren

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

Westerhei

type A

4 ruime appartementen

kenmerken Bouwnummer: 1, 3, 6, 9 Oppervlakte: 115 m2 Uniek appartement met ruime woonkamer Fraai uitzicht over waterpartij Zeer ruim balkon op het noordwesten Twee slaapkamers Optioneel 3 slaapkamers Complete badkamer en separaat toilet Eigen berging op de begane grond Parkeren onder je privĂŠ carport

voorgevel type A

achtergevel type A

rechter gevel type A

19

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

4390

20

3356

4100

4100

3648

2130

type A bouwnr 1, 3, 6, 9 schaal 1:70

bijzonderheden Lichte woonkamer met grote raampartij Ruim balkon Standaard 2 ruime (slaap)kamers Separaat toilet Ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche Praktische bergruimte

3981

De positie van de kozijnen wisselt per appartement

5202

8320

7600

Westerhei

21

2 3

opties type A bouwnr 1, 3, 6, 9 schaal 1:70

1

opties 1 Luxe keuken met kookeiland 2 Masterbedroom voorzien

van walkin closet

Een andere optie is de keuze

voor 3 (slaap)kamers 3 Indeling badkamer

sfeerimpressie

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

Westerhei

type A

23

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

Westerhei

type B

4 sfeervolle appartementen

kenmerken Bouwnummer: 2, 4, 7, 10 Oppervlakte: 105 m2 Fraai uitzicht over waterpartij Zeer ruim balkon op het noordwesten Twee slaapkamers Optioneel 3 slaapkamers Complete badkamer en separaat toilet Eigen berging op de begane grond Parkeren onder je privĂŠ carport

rechter gevel type B

achtergevel type B

linker gevel type B

25

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

2395

26

4100

4100

3665

2760

2130

bouwnr 2, 4, 7, 10 schaal 1:70

7115

7600

5448

type B

bijzonderheden Lichte woonkamer met grote raampartij Zeer ruim balkon Standaard 2 ruime (slaap)kamers Separaat toilet Ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche Praktische bergruimte

3981

17 m2

Westerhei

27

2

opties type B 1

bouwnr 2, 4, 7, 10 schaal 1:70

opties 1 Verplaatsen keuken

en luxe keuken met kookeiland 2 Extra (slaap)kamer

sfeerimpressie

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

Westerhei

type B

29

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

Westerhei

type C

3 mooie appartementen

kenmerken Bouwnummer: 5, 8, 11 Bouwnummer 11 is voorzien van bergingszolder Oppervlakte: 95 m2 Uniek appartement met ruime woonkamer Zeer ruim balkon op het zuiden Twee slaapkamers en berging Complete badkamer en separaat toilet Eigen berging op de begane grond Parkeren onder je privĂŠ carport

voorgevel type C

achtergevel type C

linker gevel type C

31

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

3142

32

4252

4313

3187

2130

3187

type C bouwnr 5, 8, 11 schaal 1:70

6843

7600

bijzonderheden Lichte woonkamer met grote raampartij Ruim balkon Standaard 2 ruime (slaap)kamers Separaat toilet Ruime badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche Praktische bergruimte

17 m2

4482

Westerhei

33

2

opties type C bouwnr 5, 8, 11 schaal 1:70

1

opties 1 Verplaatsen keuken en

luxe keuken met kookeiland 2 Vergroten badkamer

voorzien van ligbad

sfeerimpressie

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

Westerhei

type C

35

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

de koop van een appartement Het appartement maakt deel uit van een woongebouw.

Dit gebouw bestaat uit meerdere appartementen en gemeenschappelijke ruimten. Volgens de wet is de officiële benaming van een appartement: een ‘appartementsrecht’.

Appartementsrecht Deze officiële benaming geeft aan dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten. Het eigendom van het gehele gebouw behoort aan alle eigenaren gezamenlijk; daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte, het appartement, en het mede gebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kunt u onder meer denken aan het trappenhuis en de lift, de entree en de gezamenlijke installatie.

Bijvoorbeeld de algemene verlichting.

Appartementsrechten ontstaan door de splitsing van het gebouw in juridische zin. Om het gebouw in appartementsrechten te splitsen wordt door de notaris een zogenaamde splitsingsakte opgemaakt.

De splitsingsakte wordt tezamen met de splitsingstekeningen, waarop de grenzen van de gezamenlijke en privégedeelten van het gebouw staan aangegeven, ingeschreven in de openbare registers. Pas als dit laatste heeft plaatsgevonden is de splitsing formeel een feit.

En ontstaan de zogeheten ‘appartementsrechten’, die dan afzonderlijk verkocht kunnen worden.

De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van de ‘akte van levering’ bij de notaris.

Westerhei

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Beschreven in het splitsingsreglement

De eigenaren van de appartementsrechten zijn verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren die door de notaris zal worden opgericht.

In het reglement van deze vereniging zullen alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden worden geregeld tussen eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installaties. In het kort kan de doelstelling van de vereniging als volgt worden weergegeven: het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken van het onderhavige gebouw zoals de entree, het trappenhuis en de lift, het dak, etc.

In dit geval wordt er een aparte VvE opgericht voor de winkelruimten onder het appartementen gebouw, voor de huurwoningen van Brabant Wonen en voor de koopappartementen waarin u komt te wonen.

Vooral het splitsingsreglement, is voor u van groot belang.

Hierin staat namelijk beschreven: • Hoe de ‘Vereniging van Eigenaren’ is samengesteld en zal functioneren; • Hoe het huishoudelijk reglement eruit zal zien; • Welke lasten en kosten voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk komen; • Hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de privégedeelten van het gebouw zijn geregeld; • Hoe de jaarlijkse begroting voor beheer en onderhoud, de exploitatierekening, eruit moet zien; • Hoe de voorschotbijdragen in de ‘servicekosten’ moeten worden betaald; • Hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade uitkering wordt gedaan.

Het zal duidelijk zijn dat deze verantwoordelijkheden kosten met zich meebrengen. Deze kosten worden omgeslagen in de servicekosten.

Daartoe zal, overeenkomstig het bepaalde in de statuten van de vereniging, een vergadering met u en uw medebewoners worden gehouden, waarin de exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten worden vastgesteld. Bij deze vergaderingen is de Vereniging van Eigenaren gebonden aan de bepalingen van het splitsingsreglement.

Akte en het reglement van Splitsing In de notariële akte van splitsing is een aantal belangrijke zaken opgenomen: • Een beschrijving van het gebouw; • Een beschrijving van ieder ‘afzonderlijk gedeelte’, de appartementen; • Een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw. Het zogenaamde ‘breukdeel’; • Het splitsingsreglement.

Eigenaarslasten Tot de eigenaarslasten behoren de publiekrechtelijke lasten, zoals de onroerende zaakbelasting, het lozingsrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de diverse instanties rechtstreeks aan de eigenaar worden opgelegd.

37

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

welkom bij van wanrooij

Westerhei

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

39

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken.

Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Westerhei

41

jouw smaak

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Nieuwendijk

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe appartement begint niet met repareren en vervangen. Jouw appartement is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­appartement van CV Westerhei zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze appartementen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw appartement van CV Westerhei meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden.

Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Westerhei

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je appartement worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. CV Westerhei levert je appartement te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwappartement koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw appartement is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

43

INFORMATIE EN VERKOOP

Hofstede Makelaardij Hoogstraat 24 4251 CL Werkendam T 0183 505 124 werkendam@hofstedemakelaardij.nl www.hofstedemakelaardij.nl

De Makelaars van Altena Burg. van der Lelystraat 16-A 4285 BL Woudrichem T 0183 307 040 woudrichem@dmva.nl www.demakelaarsvanaltena.nl

INITIATIEF

CV Westerhei is een samenwerking tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling en Woningstichting Land van Altena

www.westerhei-nieuwendijk.nl

ARCHITECT

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.