Woon!magazine | Arnhem, De Signatuur Schuytgraaf fase 2

Arnhem De Signatuur fase 2, Schuytgraaf 23 charmante en betaalbare woningen

Woon!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

inhoud

wonen in Arnhem

situatiekaart

16

118

06

17

120

04

prachtige woonwijk

alle woningtypes uitgelicht

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen?

bekijk nu alvast je woning

inspiratie en advies in ons warenhuys

114

121

14

116

122

12

ontdek de stijl die bij jou past

een keuken en badkamer naar wens

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

3

‘Bijzonder, de Signatuur.

Dagelijks genieten.

Perfecte ligging omringd door groene randen én nabij de stad.

Hoogwaardige, dorpse architectuur. Eigentijds klassiek. Gevarieerd.

Voor iedereen.

Wonen zoals jij wilt.

Dat doe je hier.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

charmant en betaalbaar

Arnhem, temidden van heel veel natuur

Woon! in Arnhem

5

wonen in Arnhem Is introductie nog nodig? Nee toch … deze mooie, groene stad kan je vrijwel alles bieden, ongeacht leeftijd of leefstijl.

Historie en innovatie, onderwijs en werkgelegenheid, uitstekende verbindingen per auto of trein, shoppen en uitgaan, musea of het park, sport en ontspanning; Arnhem heeft het helemaal. Enkele highlights? In het oude centrum van Arnhem, tussen 2009 en 2011 uitgeroepen tot de beste binnenstad van Nederland, kun je urenlang winkelen en lekker uitgaan. Ook een bezoekje aan het nabijgelegen trendy Modekwartier is zeer de moeite waard. De Rijnkade biedt een keur aan restaurants en bistro’s. De vele stadsparken van Arnhem vormen groene oases in de stad.

Cultureel kom je aan je trekken in de Schouwburg, Musis Sacrum, het filmhuis, de bioscoop … of je bezoekt evenementen zoals ‘Living Statues’, ‘Rio aan de Rijn’ of het Fashion Festival.

Arnhem is zetel van ArtEZ hogeschool voor de kunsten. Even buiten Arnhem ligt het Kröller Muller met zijn beroemde beeldentuin. Het Gelredome is goed voor allerlei sportevenementen, maar ook concerten. Voor allerhande andere sportactiviteiten kun je onder meer terecht in sportcentrum Papendal, Golfbaan Landgoed Welderen is vlakbij. Lekker uitwaaien kan op de Hoge Veluwe. Of pak een dagje Burgers Zoo of Openlucht Museum.

Apeldoorn

A12

Zwolle

A50

Utrecht

WoLFHEzE

rHEDEn VELP

ARNHEM

A348

ooStErBEEK

A12 DriEL

Oberhausen (D)

SCHUYTGRAAF DuiVEn A325

A50

HuiSSEn Rotterdam

Eindhoven ‘s Hertogenbosch

ELSt

A15

Van Wanrooij Projectontwikkeling

6

Woon! in Arnhem

charmant en betaalbaar

De Signatuur De Signatuur maakt deel uit van de nieuwe Buurt Aan de Weide aan de zuidzijde van Schuytgraaf.

Een levendig dorp, met een heel eigen karakter, waar van alles te beleven valt voor jonge gezinnen.

Met veel groenzones, bomen en speelveldjes.

De ‘grote’ natuur wacht op slechts enkele minuten lopen. Elke dag genieten!

De Signatuur is een wijk die, doordat er volop gebruik wordt gemaakt van de aanwezige groene structuur, meteen al volwassen en aangekleed is. Door de tuinen van de woningen naar elkaar te richten, ontstaan er grote, groene plekken. Bovendien zijn de sportvelden nabij, evenals golfbaan Landgoed Welderen. Om nog maar niet te spreken over de vele voorzieningen die Schuytgraaf je te bieden heeft en waarover we in deze brochure vertellen. Station Arnhem-Zuid ligt op slechts 1 km van je woning en je zit zo op de A50 en A325.

(Her)ontdek Schuytgraaf in De Signatuur!

De woningen van De Signatuur vormen de entree van de wijk en worden gebouwd langs de beeldbepalende groene laan met grote bomen.

Om het dorpse, individuele wonen te benadrukken, wordt er volop gevarieerd in het uiterlijk van de woningen, zowel bij de korte rijen als de tweekappers. Binnen geven de diverse indelingen en een groot aantal al uitgewerkte opties je alle mogelijkheden de woning te realiseren die je past als een jas. Alle woningen worden aangesloten op stadsverwarming en krijgen geen c.v.-ketel. Binnen de wijk geldt een 30 km zone waardoor er rust heerst in de tuin.

De Schuytgraaf in beeld: Weids, groen en levendig! station arnhem-zuid

omnibus

buurt aan de weide

GOLFBAAN

7

de signatuur fase 2 23 woningen

N Fase 1 is inmiddels vrijwel verkocht, met de bouw wordt binnenkort gestart.

Fase 2 staat weergegeven zoals deze wordt gerealiseerd en in deze brochure gepresenteerd.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Arnhem

Geesink Weusten Architecten

charmant en betaalbaar

Architect Bart Weusten

8

‘De architect aan het woord’ De nieuwe woonbuurt De Signatuur in de wijk Buurt Aan de Weide ligt aan de rand van de Schuytgraaf in een groene omgeving. Aan de westzijde wordt het bestaande eikenlaantje in oude luister hersteld, aan de noordzijde wordt een nieuwe boomgaard aangelegd. Oostelijk van de woonbuurt bevindt zich een ecozone die ingericht is als een groene weide, waarin ook koeien zullen grazen.

De Signatuur krijgt een informele, kleinschalige, dorpse sfeer. Er is sprake van smalle straatprofielen, voortuinen met hagen, groene brinkjes en een dorpsplein. De door ons ontworpen woningen sluiten aan bij dit gewenste dorpse beeld. Er wordt binnen het plan volop gevarieerd met kaprichtingen, goothoogtes, gevelindelingen, baksteenkleuren en detailleringen. Elementen als dakoverstekken met klossen, doorgemetselde gevels, omlijstingen van voordeuren en kozijnen, luiken, glasroedes en siermetselwerk versterken dit gedifferentieerde beeld. Op deze wijze wordt elke woning individueel herkenbaar gemaakt en ontstaat de gewenste kleinschalige woonomgeving. Het zijn juist dit dorpse thema en de groene landschappelijke setting die ons hebben geïnspireerd om een buurt te ontwerpen die echt onderscheidend is binnen de Schuytgraaf. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe in De Signatuur in Buurt Aan de Weide.

9

shoppen in en om Schuytgraaf Dorps wonen ‌ dat betekent ook gezellige buurtwinkels naast het brede, gezellige aanbod van stadscentrum Arnhem.

Schuytgraaf pakt voorjaar 2017 groot uit: 6.000 m2 supermarkten en speciaalzaken, helemaal voor jou!

Wijntje ...

In supermarkt Albert Heijn vind je straks ook de goed gesorteerde drankenhandel Gall & Gall.

Waar je terecht kunt voor een goed advies over en aankoop van wijn, een lekkere borrel of likeur of leuke drankgerelateerde hebbedingetjes, feestelijk verpakt en scherp geprijsd.

Meijerenfloor Op zoek naar een mooie nieuwe bank of fijne eethoek? Elly Meijer & Robert Floor werken al jaren samen en hebben een eigenzinnige collectie voor eigentijds of gezellige, functionele accessoires. Ongeacht uw wens of vraag, wij en ons team adviseren u graag. En ‌ we weten wat verhuizen betekent, want we hebben net een heel nieuw pand aan de Koningstraat in Arnhem betrokken!

JanFleur Te vinden in het centrum van Arnhem, en een begrip in de regio. Straks is er ook een bloemenzaak in winkelcentrum Schuytgraaf. Elke dag vindt u er de mooiste, verse bloemen, sierpotten en interieurdecoratie. We maken de meest prachtige boeketten en bloemstukken voor elke gelegenheid! Welkom bij Janfleur!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

vrije tijd in Schuytgraaf Schuytgraaf is jong, wat zich ook vertaalt in de horeca en al het andere geboden vertier. Het uitgaan, spel en creativiteit zijn allemaal sterk gericht op gezinnen.

Délifrance Hier ontbijten of lunchen is genieten van Franse delicatessen vlakbij huis.

Wie kent niet de croissants, salades, vleeswaren en patisserie. Ook om mee naar huis te nemen, is het pure verwennerij Délifrance in de buurt te hebben.

De Buitenplaats De Buitenplaats is een unieke boerderij in Schuytgraaf. Een gastvrije ontmoetingsplek met diverse activiteiten. In lunchcafé Binnenstebuiten kun je terecht voor een heerlijk kopje koffie of verrukkelijke lunch. Maak ervoor of erna een wandeling door de Tuin, bezoek de kinderboerderij of Atelier 23, waar kunstenaars actief zijn. En voor een tof kinderpartijtje ben je hier aan het goede adres: zelf zeepjes of kaarsen maken, leuk!

Theater Schuytgraaf heeft haar eigen theater in multifunctioneel centrum Omnibus. Het biedt plaats aan 150 personen. Tussen 8 en half 3 is het het domein van de scholen in het gebouw.

Na half 3 wordt het theater momenteel vooral gehuurd door De Vloer, die er onder meer theater- en danslessen geeft, alsmede een dansschool die zich zowel op kinderen als volwassenen richt.

11

Omnibus De naam ‘Omnibus’ is goed gekozen voor deze voorzieningenparel in het hart van Schuytgraaf .

Ze heeft u heel wat te bieden!

Naar school Naast een basisschool elders in Schuytgraaf zijn er maar liefst 3 basisscholen: De Gazelle, Het JongLeren en Confetti, gevestigd in De Omnibus, samen goed voor 42 klaslokalen voor ca. 900 leerlingen. Ook de peuterspeelzaal en kinder- en buitenschoolse opvang kun je er vinden. Een internationale school is aan de overzijde in aanbouw. In Schuytgraaf houden ze van kinderen!

Gemeentelijk informatiecentrum Voor allerhande informatie over Schuytgraaf kun je bij het gemeentelijk informatiecentrum terecht.

Medisch centrum Medio 2016 zal ook het medisch centrum, vlakbij Omnibus, gereed zijn. Een geïntegreerd eerstelijns gezondheidscentrum waarin huisartsen, fysiotherapeuten, apotheker en psychologische zorgverleners met elkaar samenwerken.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

13

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.signatuur-schuytgraaf.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

* beschikbaar voor de meeste woningtypes

Van Wanrooij Projectontwikkeling

14

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

In het keuken, badkamer en tegel warenhuys in Waardenburg vind je inrichtingen terug in de vier basisstijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

Bezoek de showroom en laat je inspireren of doe alvast ideeĂŤn op op de website: www.vanwanrooij-warenhuys.nl

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

15

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

charmant en betaalbaar

6 5 4

situatiekaart

3 2 1

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag

34

hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven

33 32

de woningtypes weer. Heel veel types, die

31

soms totaal en soms alleen qua gevelbeeld van 8

elkaar afwijken. Is dat laatste het geval, dan

7

30

9

hebben we deze types samengetrokken.

10

29

Alle gevelbeelden tref je aan op pagina 18.

11

28

Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking

12

van de 8 hoofdtypes.

13

27

14

26

N Fase 2: type A 2 tweekappers (bnr. 26 en 27)

pagina 20

type B 4 hoekwoningen (bnr. 7, 9, 28 en 30)

pagina 50

type C/D 2 hoekwoningen (bnr. 10 en 14)

pagina 74

type E 6 tweekappers (bnr. 1, 2, 3, 4, 5 en 6)

pagina 30

type F 1 tussenwoning (bnr. 8)

pagina 66

type G 1 tussenwoning (bnr. 11)

pagina 90

type H 5 tussenwoningen (bnr. 12, 13, 29, 32 en 33)

pagina 98

type K 2 hoekwoningen (bnr. 31 en 34)

pagina 106

17

type A

de woningen

type A

type B

type E

type E

type E

type F

type B

type E

type C

type K

type H

type D

Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

Woon! in Arnhem

charmant en betaalbaar

zijgevel

gevels voorgevel

26 type A

1 type E

10 type C

28 type B

29 type H

27 type A

2 type E

3 type E

4 type E

5 type E

6 type E

7 type B

11 type G

30 type B

zijgevel

8 type F

9 type B

12 13 type H type H

14 type D

31 type K

32 type H

33 type H

34 type K

19

sporten in Schuytgraaf Natuurlijk is vrijwel elke sport royaal vertegenwoordigd in Arnhem.

Maar wonend in Schuytgraaf hoef je niet ver te gaan, 2 gloednieuwe sportcentra wachten op jou.

binnen sporten Weer komt Omnibus in beeld, want naast alle andere voorzieningen is er een grote sporthal voor legio binnensporten. De hal wordt zowel door de scholen benut als door allerhande verenigingen, zoals volleybal, basketbal, turnen e.d.

skeeleren, tennis en voetbal Sportcomplex Schuytgraaf is een hypermodern juweeltje. De net aangelegde asfaltbaan om te skeeleren kan in de winter zo worden omgetoverd tot ijsbaan. Maar liefst 8 tennisbanen geven perfecte trainingsmogelijkheden en sportieve strijd aan jeugd en volwassenen. Ook volkssport nr. 1 is goed vertegenwoordigd: naast een natuurgrasveld is er ook voorzien in twee kunstgrasvelden.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

20

Woon! in Arnhem

charmant en betaalbaar

type A bnr. 26

type A bnr. 27

21

type A

2 tweekappers

kenmerken Markant door kapvorm en afwijkende raampartijen Mooie details in metselwerk Veel lichtinval door vele ramen Volwaardige tweede verdieping Separate berging Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties De makelaar beschikt over de compleet uitgewerkte

technische tekeningen Inhoud incl. berging 506 m3 Woonoppervlakte 124 m2 Perceel 187 - 209 m2

27 26 Van Wanrooij Projectontwikkeling

22

charmant en betaalbaar

type A begane grond schaal 1:60

bijzonderheden wonen aan tuinzijde over volle breedte Open trap naar verdieping Diepe woning, standaard 10,6 m Getekend bnr. 26 Gespiegeld bnr. 27

Woon! in Arnhem

23

2

1

opties type A begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren Voor optie verbreden

woning, zie verkoop tekeningen bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

24

type A eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer

aan voorzijde Luxe sanitair

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

25

1

opties type A eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

Van Wanrooij Projectontwikkeling

26

type A tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Volwaardige verdieping

met daglicht Extra grote was-/droogruimte

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

27

1

opties type A tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Brede dakkapel in zijgevel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

28

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

29

type A Van Wanrooij Projectontwikkeling

30

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

type E bnr. 3

type E bnr. 4

kosteloos spiegelen zie pagina 32

type E bnr. 5

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

type E bnr. 6

type E

6 tweekappers

kenmerken Diverse geveluitwerkingen, langskap of topgevel Bijzondere raampartijen: luiken, erker of fraaie omlijsting Kosteloze keuze wonen voor/achter (behalve bnr. 1) (zie pagina 32) Bouwnummer 1 heeft een bijzondere, riante,

uitwerking van de begane grond Veel ramen brengen volop licht in huis GeĂŻsoleerde garage Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties De makelaar beschikt over de compleet uitgewerkte

technische tekeningen van elke variant Inhoud incl. garage 651 - 694 m3 Woonoppervlakte 151 - 165 m2 Perceeloppervlakte 267 - 336 m2

5 3 1

6

4

2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

31

32

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij bnr. 2 t/m 6

woning met woonkamer aan straatzijde

33

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

Van Wanrooij Projectontwikkeling

34

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

type E begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Kosteloze keuze wonen aan

voor- of tuinzijde Brede erker voorzijde Getekend bnr. 3 en 5

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

35

1

opties type E begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Kosteloze keuze wonen aan

voor- of tuinzijde Getekend bnr. 4

(afwijkende voorgevel) Tevens opties bnr. 3 en 5

2

opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 52

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

36

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

1

opties type E alternatieve indeling begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Plattegrond gelijk aan pagina 34, waarbij

de keuken, bij toepassing uitbouw

1200 mm, aan de voorzijde is geplaatst,

indeling blijft gelijk Getekend bnr. 3 en 5 Ook mogelijk bij bnr. 4

3

2

opties 1 Uitbouw 1200 mm 2 Luxe keukeninrichting 3 Verplaatsen aansluitpunten

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

37

type E begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Extra brede woning Verbrede entree met deur voorzijde Verbrede living aan tuinzijde Keuken achter niet mogelijk Getekend bnr. 1

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

38

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

type E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige hoofdslaapkamer aan voorzijde, valt samen met keuze wonen voor/achter (zie pagina 32) Totaal 3 slaapkamers Luxe sanitair Getekend bnr. 3 en 5 Bnr. 1 heeft een vergelijkbare indeling, zie verkooptekeningen bij de makelaar

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

39

opties type E

2

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige hoofdslaapkamer

aan tuinzijde, valt samen met

keuze wonen voor/achter (zie pagina 32) Getekend bnr. 4 Opties ook voor bnr. 3 en 5

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

40

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

type E tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Getekend bnr. 3 en 5

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

41

1

opties type E tweede verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Dakkapellen in

voor-/achtergevel in

diverse breedtes Getekend bnr. 4 Gespiegeld bnr. 1

(geen overstek)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

42

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

type E begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Kosteloze keuze wonen aan

voor- of tuinzijde (zie pagina 32) Fraaie hoekkeuken Getekend bnr. 2 en 6

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

43

1

opties type E begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Kosteloze keuze wonen

aan voor- of tuinzijde

(zie pagina 32) Getekend bnr. 2 en 6 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 52

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

44

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

type E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige hoofdslaapkamer

aan achterzijde, valt samen met

keuze wonen voor/achter

(zie pagina 32) Totaal 3 slaapkamers Luxe sanitair Getekend bnr. 2 en 6 Gespiegeld bnr. 1

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

45

opties type E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Prachtige hoofdslaapkamer

aan tuinzijde, valt samen met

keuze wonen voor/achter (zie pagina 32) Getekend bnr. 2 en 6 Gespiegeld bnr. 1

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

46

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

type E tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Getekend bnr. 2 en 6

kosteloos spiegelen zie pagina 32

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

47

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

48

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

49

type E Van Wanrooij Projectontwikkeling

50

charmant en betaalbaar

type B bnr. 07

Woon! in Arnhem

type F bnr. 8 (pagina 66)

type B bnr. 9

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

type B

4 hoekwoningen

kenmerken Verschillende geveluitvoeringen, fraaie details Standaard geĂŻsoleerde garage Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties De makelaar beschikt over de compleet uitgewerkte

technische tekeningen Inhoud incl. garage 526 - 530 m3 Woonoppervlakte 119 m2 Perceeloppervlakte 174 - 227 m2

7 9 30 28

Van Wanrooij Projectontwikkeling

51

52

charmant en betaalbaar

type B begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen aan tuinzijde

over volle breedte Royale trapkast Getekend bnr. 7 Gespiegeld bnr. 9

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

53

2

1

opties type B begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

54

charmant en betaalbaar

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Royale badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

55

1

opties type B 2

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

56

charmant en betaalbaar

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij in te delen verdieping

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

57

2

2

opties type B 1

2

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Dakkapellen in voor-/

achtergevel diverse breedtes

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

58

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

sfeerimpressie

59

Van Wanrooij Projectontwikkeling

60

charmant en betaalbaar

type B begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen aan tuinzijde

over volle breedte Royale trapkast Getekend bnr. 28 Gespiegeld bnr. 30

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

61

2

1

opties type B begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

62

charmant en betaalbaar

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Royale badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

63

opties type B eerste verdieping schaal 1:60

2

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

64

charmant en betaalbaar

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij in te delen verdieping

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

65

2

2

1

opties type B tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Dakkapellen in voor-/

achtergevel diverse breedtes

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

66

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

type F

1 tussenwoning

kenmerken Door haar dwarskap en verspringende voorgevel is deze

tussenwoning een opvallende verschijning in het blokje van 3 Standaard raam in voorgevel zolder, zie gevels pagina 18 Separate berging Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties De makelaar beschikt over de compleet uitgewerkte

technische tekeningen Inhoud incl. berging 465 m3 Woonoppervlakte 122 m2 Perceeloppervlakte 133 m2

8

Van Wanrooij Projectontwikkeling

67

68

charmant en betaalbaar

type F begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Leven met de seizoenen

door veel glas Keuken aan voorzijde Getekend bnr. 8

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

69

2

1

opties type F begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

70

charmant en betaalbaar

type F eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

71

opties type F eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

72

charmant en betaalbaar

type F tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

73

1

opties type F tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Brede dakkapel achterzijde

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

74

charmant en betaalbaar

type C bnr. 10

Woon! in Arnhem

type G bnr. 11 (pagina 90)

type H bnr. 12 (pagina 98)

type H bnr. 13 (pagina 98)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

type D bnr. 14 (pagina 84)

type C/D

2 hoekwoningen

kenmerken Type C is een markante verschijning in de straat door zijn witte steen, luiken en raamomlijstingen

Type D valt op door zijn topgevel en raamuitwerking Uitzicht aan voorzijde richting laan Standaard geĂŻsoleerde garage Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig De makelaar beschikt over de compleet uitgewerkte

technische tekeningen Inhoud incl. berging 553 - 564 m3 Woonoppervlakte 126 - 133 m2 Perceeloppervlakte 213 - 243 m2

8

10

14 Van Wanrooij Projectontwikkeling

75

76

charmant en betaalbaar

type C begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen met vol zicht

op de tuin Royale keuken aan voorzijde Trapkast Getekend bnr. 10

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

77

2

1

opties type C begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

78

charmant en betaalbaar

type C eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer met inloopgarderobe

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

79

1

opties type C eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

80

charmant en betaalbaar

type C tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

81

1

opties type C 2

1

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Dakkapellen in voor-/

achtergevel diverse breedtes 2 Indeling tweede verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

sfeerimpressie

82

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

type C D

Van Wanrooij Projectontwikkeling

83

84

charmant en betaalbaar

type D begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen met vol zicht

op de tuin Royale keuken aan voorzijde Trapkast Getekend bnr. 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

85

2

1

opties type D begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

86

charmant en betaalbaar

type D eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer met inloopgarderobe

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

87

1

opties type D eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

88

charmant en betaalbaar

type D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

89

90

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

type G

1 tussenwoning

kenmerken Mooie tussenwoning die opvalt door haar witte uiterlijk

en fraaie details Zie voor gevelbeeld artist impressie pagina 74 Ideale woning voor starters die ook aan de toekomst denken 3 slaapkamers op verdieping Separate berging in de tuin Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties De makelaar beschikt over de compleet uitgewerkte

technische tekeningen Inhoud incl. berging 464 m3 Woonoppervlakte 119 m2 Perceeloppervlakte 142 m2

11

Van Wanrooij Projectontwikkeling

91

92

charmant en betaalbaar

type G begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over volle

breedte, veel glas dus daglicht Ruime trapkast Getekend bnr. 11

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

93

2

1

opties type G begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren 3 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

94

charmant en betaalbaar

type G eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 ruime slaapkamers Inloopgarderobe hoofdslaapkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

95

2 1

opties type G eerste verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Zeer royale

inloopgarderobe 3 Vergroten badkamer met

luxe badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

96

charmant en betaalbaar

type G tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

97

1

2

opties type G tweede verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Dakkapellen in voor-/

achtergevel diverse breedtes 2 Indeling tweede verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

98

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

type H

5 tussenwoningen

kenmerken Mooie tussenwoningen met veel ruimte Diverse geveluitvoeringen, zie pagina 18 Zie voor artist impressie pagina 74 3 slaapkamers op eerste verdieping Separate berging in achtertuin Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties De makelaar beschikt over de compleet uitgewerkte

technische tekeningen Inhoud incl. berging 433 - 448 m3 Woonoppervlakte 113 m2 Perceeloppervlakte 125 - 142 m2

33 32

29 12 13 Van Wanrooij Projectontwikkeling

99

100

charmant en betaalbaar

type H begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Ruime trapkast Getekend bnr. 12, 13 en 32 Gespiegeld bnr. 29 en 33

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

101

2

1

opties type H begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Dubbele tuindeuren

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

102

charmant en betaalbaar

type H eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Hoofdslaapkamer over

volle breedte achterzijde 3 slaapkamers op verdieping

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

103

opties type H eerste verdieping schaal 1:60

2

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

104

charmant en betaalbaar

type H tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

105

1

opties type H 2

tweede verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Dakkapellen in voor-/

achtergevel diverse breedtes 2 Indeling tweede verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

106

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

type K

2 hoekwoningen

kenmerken Extra diepe hoekwoningen met dwarskap Bnr. 31 heeft een geĂŻsoleerde garage Bnr. 34 heeft een fraaie zijerker Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond

en andere maatregelen energiezuinig Keuze uit vele al uitgewerkte opties De makelaar beschikt over de compleet uitgewerkte

technische tekeningen Inhoud incl. berging 433 - 453 m3 Woonoppervlakte 113 m2 Perceeloppervlakte 194 - 237 m2

34

8

31

Van Wanrooij Projectontwikkeling

107

108

charmant en betaalbaar

type K begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Ruime trapkast Getekend bnr. 31 Gespiegeld bnr. 34

grote zijerker i.p.v. garage bnr. 34

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

109

1

opties type K begane grond schaal 1:60

2

opties 1 Uitbouw 1200/2400 mm 2 Luxe keukeninrichting Dubbele tuindeuren

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

110

charmant en betaalbaar

type K eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Hoofdslaapkamer over

volle breedte achterzijde 3 slaapkamers op verdieping

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

111

opties type K eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

112

charmant en betaalbaar

type K tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.signatuur-schuytgraaf.nl/app

Woon! in Arnhem

113

114

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

welkom bij van wanrooij

115

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis past. je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

116

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

117

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

118

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

119

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

120

charmant en betaalbaar

Woon! in Arnhem

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte.

De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

122

Woon! in Arnhem

charmant en betaalbaar

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

123

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerWe vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel fabriek, in de ontwikkeling van projecten of de vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij verkoop van keukens en badkamers. In al onze Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordJohn van Wanrooij Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, directie tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

Informatie en verkoop

Initiatief

ARCHITECT

Strijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars Sweerts de Landasstraat 27, Arnhem Metamorfosenallee 101, Arnhem 026 355 21 00 www.stmakelaars.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

Maarten Muller 06 26 08 44 28 muller@s-t.nl

Timmer & Timmer Makelaars Dorpsstraat 8, Renkum 0317 31 91 14 www.timmermakelaars.nl

Gerard Timmer 06 53 21 69 32 gerard@timmermakelaars.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

09/16

www.signatuur-schuytgraaf.nl