Woon!magazine Cuijkse Lagune fase 2

Wooneiland De Nielt Cuijkse Lagune, fase 2 41 woningen aan binnenhaven en plas

Woon!

04

Wonen in Cuijk

22

Ontdek de stijl die bij jou past

90

Daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

inhoud

04

24

92

wonen in Cuijk

situatiekaart

wat zijn jouw woonwensen?

06

26

93

prachtige woonwijk

alle woningtypes uitgelicht

de aankoopwijzer

10

86

94

oogstrelend carrĂŠ

inspiratie en advies in ons warenhuys

16

88

bekijk nu alvast je woning

22

ontdek de stijl die bij jou past

een keuken en badkamer naar wens

90

daarom een nieuwbouwwoning

Van Wanrooij

3

‘Water ... het geeft rust en een gevoel van luxe. In combinatie met individueel wonen met karakter creëert het een leefomgeving die optimaal woonplezier brengt.

Traditionele kwaliteit met goede voorzieningen op loopafsand.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

Cuijkse Lagune

Cuijk, temidden van heel veel natuur

Woon! in Cuijk

5

wonen in Cuijk Wonen in Cuijk betekent wonen met het water.

Het eeuwenoude stadje in het Land van Cuijk in Noordoost Brabant weet zich naast water, omringd door een regio boordevol cultuur, natuur en historie.

Fantastisch aangelegde fietsroutes, slingerende zandpaden en landelijke autowegen leiden je langs verstilde dorpjes, uitgestrekte bossen, heidevelden met schaapskudde of het water. Voor cultuurliefhebbers zijn er beeldentuinen, galerieĂŤn en musea. De grotere plaatsen, zoals Cuijk zelf, hebben gezellige terasjes, eetgelegenheden en knusse, goed geoutilleerde winkelcentra.

Cuijk, de grootste kern in Het Land van Cuijk, is goed bereikbaar met auto, trein en zelfs de boot. Dit heeft de bedrijvigheid snel doen toenemen, wat leidt tot

een bruisende ondernemersgezindheid en een goede werkgelegenheid.

Onderwijs en medische faciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo is Cuijk er goed in geslaagd de hedendaagse dynamiek te verenigen met haar van oorsprong agrarische karakter.

Beeldbepalend is het water. De Maas is een schitterende vaarweg door het Land van Cuijk.

Watersportliefhebbers kunnen er, net zoals op de diverse waterplassen, naar hartelust varen, zeilen en surfen. Of genieten van rust en ruimte.

arNhem

a15

rIjN

WaaL

NIjmegeN

a50

CUIJK

a59 maas

a73

DeN bOsCh

gOCh (D) a77

bOXmeer VegheL

Van Wanrooij Projectontwikkeling

6

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune

Heeswijkse Kampen Cuijkse Lagune bevindt zich op Wooneiland De Nielt, dat op haar beurt weer deel uitmaakt van de Heeswijkse Kampen. Het is er modern, levendig, ‘groen en blauw’ wonen.

Cuijk investeert. Al jaren. In haar kades langs de Maas, in uitbreiding van het winkelaanbod in het gezellige centrum. En in haar nieuwe woongebied, Heeswijkse Kampen, aan de noordwestzijde van haar stadshart. Het is een karaktervolle, moderne, zeer waterrijke en groene wijk, waar nog volop wordt uitgebreid. Centraal in het beleid staat wat zich ook duidelijk aftekent: om Heeswijkse Kampen een aansprekend en aantrekkelijk woonmilieu te geven.

Heeswijkse Kampen in beeld: waterrijk wonen!

katwijk en Nijmeg

linden

Het is een gezellige, recreatieve woonwijk, ook door haar ligging aan de Heeswijkse Plas die uitmondt in het water van de Maas. Opvallend zijn de totaal verschillende woonsferen in de uiteenlopende buurten met een zeer breed aanbod in woningtypologieën en prijsklassen. Hierdoor voelen jong en oud(er) zich er thuis en veilig. De pluriforme bewonersopbouw zorgt bovendien voor levendigheid door de dag heen.

De creatieve en royale inrichting van de openbare ruimte, de bijzondere architectuur, de ruimte en rust van het omringende water maken het tot een heerlijke plek om te leven.

mook

de nielt

ecologische verbindingszone kraaijenbergse plassen

maas

A73 heeswijkse kampen

centrum cuijk N321 beers

Bo x Ve mee nl r/ o

7

cuijkse lagune fase 2

wooneiland de nielt

binnenhaven

N

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

oogstrelend carré op De Nielt Cuijkse Lagune Prachtig ingebed tussen de binnenhaven en de plas wordt invulling gegeven aan het volgende wooncarré en 9 prachtige kadewoningen op Wooneiland De Nielt.

Blikvangers door hun ligging en uitwerking.

Wat een variatie in architectuur, kleur, metselwerk en detaillering bieden de 41 woningen in Cuijkse Lagune, fase 2. Vrijwel niet één woning is hetzelfde.

Binnen zijn er weliswaar woningen met een gelijke woningplattegrond, maar gevels, hoogte en raampartijen maken ook deze woningen in uitstraling allemaal onderscheidend.

Tweeënhalf of drielaags, keimwerk, warmrode, karamelkleurige of grijze steen, combinatie daarvan.

Qua uitzicht steeds dat fantastische water, en in het carré vanuit je tuin kijkend op de binnenhof waar de gevels meer ritmiek hebben, zodat een evenwichtig beeld ontstaat.

Wil je vast een beetje sfeer proeven, een goeie indruk opdoen, dan kun je een kijkje gaan nemen bij het naastgelegen Cuijkse Lagune fase 1, dat volop in aanbouw is. De kadewoningen zijn mede uniek door hun diepe tuinen die naar het water lopen. In de binnenhof van het carré zijn de erfafscheidingen die openbaar en privé gebied van elkaar scheiden, stijlvolle gemetselde verbindingen met daartusen rasterwerk voor de begroeiing. Het geeft van alle zijden zicht op de verzorgde parkeerhof met een groen karakter. Nieuwe bomen en struiken worden zorgvuldig ingepast. De binnenhof wordt als mandelig gebied uitgegeven.

Al al met al een uniek project. Woongenot verzekerd.

11

de binnenhaven De rust van het water, maar ook een plek volop speel- en pleziermomenten.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

nog even geduld

Toekomstige bewoners Cuijkse Lagune

‘Precies wat we zochten’

Karlijn Wijers en Ruud Samallo

12

Beide zijn enthousiast over de ligging van Cuijk, want Karlijn werkt in Nijmegen en Ruud werkt weliswaar in Venray, maar ten opzichte van waar ze nu wonen, doen ze er straks net zo lang over, omdat er een prima snelwegverbinding (A73) is.

“We realiseerden ons dit allemaal toen we ons nichtje bezochten, dat in de Cuijkse Tuinen een woning heeft gekocht. We raakten enthousiast over de omgeving.

Na informeren bleek de Lagune echt mooi wonen aan het water te bieden.

Tussen de diverse types sprak type Caledonië ons meteen aan, goed ogend door zijn gevelsteen en voor ons precies in de maat en prijsklasse die we zochten.

We hebben daarbij gekozen voor een stukje uitbouw en een paar andere opties, zodat het nóg meer ons huis wordt. Nu gaan we elke week wel even kijken, want de bouw is gestart. Spannend en een erg leuk proces om mee te maken.

We hebben ook al kennis gemaakt met onze buren en zien het helemaal zitten.

Logisch, want Cuijk heeft eigenlijk alles en wonen zoals in de Cuijkse Lagune, is voor veel mensen een droom!”

13

winkelen in Cuijk Cuijk kan bogen op een gezellig winkelstadshart.

Veel van de grote winkelketens zijn er vertegenwoordigd, maar er zijn ook gezellige boetiekjes en boek- en mediazaken.

Huis inrichten …? Dan is er een leuke woonwinkel.

De boerderijwinkel Nee, niet ergens buitenaf, maar midden in het dorp openden Peter en Marie-Claire Verdaasdonk recent hun boerderijwinkel.

Producten van eigen teelt of uit de eigen streek vinden hun weg naar deze plek die, om de naam eer aan te doen, wel iets weg heeft van een mooi stal. Handig en gezond, als je toch aan het shoppen bent! www.ikgavoorvers.nl

Elke week wisselende collectie Simone Hessing Vintage biedt exclusieve kleding voor elke gelegenheid. Het Vintage staat voor hergebruik, dus nooit teveel betalen! Prachtige jasjes, jurkjes en broeken van bijvoorbeeld Fabiana Filippi of Annette Görtz tot mooie schoenen en tassen van Prada.

Neem er een kijkje! www.simonehessing.nl

Wonen, koken en kinderen Via Cannella Cuijk is 1400 m2 beleving in het hart van Cuijk. Alles op het gebied van wonen, koken en kinderen. Geselecteerd door VT Wonen en Elle Eten geniet ze inmiddels landelijke bekendheid.

Een bezoek levert veel inspiratie, ook door de bevlogen service en de vele leuke ideeën. Een bezoekje meer dan waard! www.viacannella.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling

14

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

uit eten in Cuijk Toeristisch als Cuijk is, is het moeilijk kiezen uit de vele horecagelegenheden.

Voor elke gelegenheid, in elke stemming kun je terecht.

big green egg Bij Smaak eet je zuiver en gezond van de Big Green Egg BBQ. De heerlijkste zelfgerookte en gegrilde specialiteiten komen van het rooster op uw bord. De ambiance is modern, de keuze groot. Laat u verwennen! www.smaakcuijk.nl

tapas Bij Brasserie ‘t Zusje staat de gast centraal. Lekker eten en de beleving daarbij. De aantrekkelijke entourage en de gastvrije Brabantse sfeer zorgen daarvoor. Met het tapasconcept wordt eten een sociale happening, waarbij u voor een vaste prijs gedurende de hele avond van alles kunt proeven. www.zusje-tapas.nl

lunch &diner Bistro Ons Thuis oogt fris, modern en toch huiselijk. Een bistro zoals je je die voorstelt.

Je kunt er zowel lunchen als heerlijk dineren.

Het volume, 38 zitplaatsen, zorgt voor gezellig geroezemoes terwijl je je keuze bepaalt.

Er lekker even tussenuit voor een goede prijs. www.bistro-ons-thuis.nl

15

Architect Inbo

Jeroen Steenbergen

‘Veel keuzevrijheid’ De nieuwe woonbuurt Cuijkse Lagune ligt op een prachtige plek aan de Kraaijenbergse Plassen. De noordzijde van het plan grenst direct aan de groene zone langs het water. Aan de zuidzijde hebben de woningen hun adres aan De Nielt.

De nieuwe buurt bestaat uit woonblokken in de vorm van een ‘carré’, waarbij het parkeren is opgenomen in een hof.

De straten blijven hierdoor vrijwel autovrij zodat kinderen er kunnen spelen. In een informele zone langs de woningen kunnen bewoners een zitplek of ‘geveltuintje’ maken.

De architectuur van de woningen is zeer gevarieerd: wisselende goothoogtes, verschillende kleuren baksteen, wisselende gevelindelingen en zorgvuldig vormgegeven hoeken en erfafscheidingen. Karakteristieke elementen die in elke woning terugkomen, zijn de witte omlijstingen rond de raampartijen.

Aan het binnenhaventje, ten zuiden van De Nielt, komen bijzondere woningen met een fraaie zuidtuin aan het water.

Ze vormen een opzettelijk contrast met de carréwoningen: ze zijn wit, met donkere metselwerk plint en een plat dak met de mogelijkheid voor een dakterras. De tuin aan het water heeft een verlaagd vlonderterras en wordt omzoomd met een doorlopende stalen pergola. De woningen hebben een ruime brede woonkamer en veel ruimte op de eerste en tweede verdieping.

De differentiatie in woningtypes biedt de toekomstige bewoners veel keuzevrijheid. De bijzondere setting aan het water en de prettige opzet van de straten maken het plan onderscheidend. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe in de ‘Cuijkse Lagune’!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.cuijkselagune.nl/app

17

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarin je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geinteresseerd bent op www.cuijkselagune.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

In het keuken, badkamer en tegel warenhuys in Waardenburg vind je inrichtingen terug in de vier basisstijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

Bezoek de showroom en laat je inspireren of doe alvast ideeĂŤn op op de website: www.vanwanrooij-warenhuys.nl

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

19

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

20

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

situatiekaart Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de letter die de woningen hebben meegekregen. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

124 127

126

123

122

121

120

119

118

117

125

128 129 116 130 115 131 114 132 113

141

140

139

138

102

103

137

104

136

105

106

135

107

108

109

110

134

111

112

133

N

101

21

de woningen

type F bnr. 102/103

type F2 bnr. 110

type F2 bnr. 111

type C bnr. 104

type C bnr. 105

type A bnr. 139

type C bnr. 106

type F1 bnr. 112

type A bnr. 140

type B bnr. 107

type E bnr. 117

type B bnr. 108

type A bnr. 141

type B bnr. 109

type F bnr. 118

type C bnr. 119

Van Wanrooij Projectontwikkeling

type D bnr. 128

type D bnr. 129

type D bnr. 130

type D bnr. 131

type D bnr. 132

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

“De gemeente Cuijk investeert, samen met andere partijen, voortdurend in de aantrekkelijkheid van de gemeente. Zo is de vernieuwde Schouwburg Cuijk vorig jaar opgeleverd en er wordt gewerkt aan het opknappen van het centrum. De aanleg van een snelfietsroute richting Mook-Nijmegen is in voorbereiding en er wordt gewerkt aan het verbeteren van het openbaar vervoer van en naar Cuijk. Er wordt een nieuw Merletcollege gebouwd en op bedrijventerrein Laarakker wordt de mogelijkheid tot bedrijfsvestiging volop onder de aandacht gebracht.

Ook zorgen wij voor voldoende woningbouw, voor alle doelgroepen. Huurders, kopers, zelfbouwers, wij geven hen allen een kans. Het plan Cuijkse Lagune is een zeer fraai plan dat wonen aan het water of in de nabijheid van het water mogelijk maakt, bestemd voor meerdere doelgroepen. De Cuijkse Lagune wordt een gevarieerde wijk niet alleen qua woningbouw maar ook qua inwonerssamenstelling. Het wordt een heerlijke plek om te wonen.

Kortom, in allerlei opzichten werkt Cuijk aan het credo ‘in Cuijk is het heerlijk wonen, werken en recreëren’.

Het project Cuijkse Lagune is daar een belangrijke bouwsteen in.”

Wethouden gemeente Cuijk

De wethouder aan het woord

Rob Poel

22

23

8 tweekappers 1 vrijstaande woning aan de kade bnr. type binnenmaat

raamkozijnen in kopgevel

extra breed

3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3

133

A

tweekapper

8,15 m

134

A

tweekapper

8,15 m

135

A

tweekapper

8,15 m

136

A

tweekapper

8,15 m

137

A

tweekapper

8,15 m

138

A

tweekapper

8,15 m

139

A

tweekapper

8,15 m

140

A

tweekapper

8,15 m

141

A1 vrijstaand

8,15 m

3 3 3

uitzicht op haven

bijzonderheden

tuinligging

3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade 3 verlaagd terras aan kade

zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid

Voorgevel kadewoningen

type A bnr. 133

type A bnr. 134

type A bnr. 135

type A bnr. 136

kopgevel

type A bnr. 137

type A bnr. 138

type A bnr. 139

type A bnr. 140

type A1 bnr. 141

kopgevel

type A bnr. 139

type A bnr. 133 en 135 gespiegeld bnr. 134 en 138

kopgevel

type A/A1 bnr. 137 en 141 gespiegeld bnr. 136 en 140

kopgevel

type A1 bnr. 141

Van Wanrooij Projectontwikkeling

24

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune

32 rij- en hoek woningen bnr. type binnenmaat

101

E

eindwoning

102

F

tussenwoning

103

F

tussenwoning

104

C

tussenwoning

105

C

tussenwoning

106

C

107

verhoogde hoekwoning voorgevel

afwijkende gevel

extra breed

uitzicht op bijzonderheden groen en/of water

5,40 m

tuinligging

noord

eindwoning

3 3 entree ‘om de hoek’ 5,40 m 3 3 5,40 m 5,40 m 3 3 5,40 m 3 3 3 3 3 5,40 m

B

eindwoning

5,70 m

noord

108

B

tussenwoning

109

B

tussenwoning

110

F2 tussenwoning

111

F2 tussenwoning

112

F1 eindwoning

3 33 3 XL + dakkapel 5,70 m 33 3 XL + dakkapel 5,70 m 33 3 XL + dakkapel 3 3 5,40 m 5,40 m 3 3 3 3 3 3 5,40 m

113

D

eindwoning

5,10 m

114

D

tussenwoning

5,10 m

west

115

D

tussenwoning

5,10 m

west

116

D

eindwoning

5,10 m

3

west

117

E

eindwoning

5,40 m

118

F

tussenwoning

119

C

tussenwoning

120

C

tussenwoning

121

C

122

3

eindwoning

3 3 3 5,40 m 5,40 m 3 3 3 3 5,40 m 3 3 3 5,40 m

3 entree ‘om de hoek’ 3 3 3 3

B

eindwoning

5,70 m

123

B

tussenwoning

124

B

tussenwoning

3 XL + dakkapel 3 XL + dakkapel 3 XL + dakkapel 3 3 3

125

F2 tussenwoning

126

F2 tussenwoning

127

F1 eindwoning

3 33 5,70 m 33 33 5,70 m 3 3 5,40 m 3 3 5,40 m 3 3 3 3 5,40 m

128

D1 eindwoning

5,10 m

129

D1 tussenwoning

5,10 m

130

D

tussenwoning

5,10 m

131

D

tussenwoning

5,10 m

132

D

eindwoning

5,10 m

3 3 3

3

noord noord noord noord noord

noord noord noord noord noord west

zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuid oost oost oost oost oost

25

Voorgevel carré zuid

type E bnr. 101

type F bnr. 102

type F bnr. 103

type C bnr. 105

type C bnr. 104

type C bnr. 106

type B bnr. 107

type B bnr. 108

type B bnr. 109

type F2 bnr. 110

type F2 bnr. 111

type F1 bnr. 112

Voorgevel carré oost

type D bnr. 113

type F1 bnr. 112

type D bnr. 114

type D bnr. 115

type D bnr. 116

type E bnr. 117

Voorgevel carré noord

type E bnr. 117

type F bnr. 118

type C bnr. 119

type C bnr. 120

type C bnr. 121

type B bnr. 122

type B bnr. 123

type B bnr. 124

type F2 bnr. 125

type F2 bnr. 126

type F1 bnr. 127

Voorgevel carré west

type F1 bnr. 127

type D1 bnr. 128

type D1 bnr. 129

type D bnr. 130

type D bnr. 131

type D bnr. 132

type E bnr. 101

Van Wanrooij Projectontwikkeling

26

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

type A bnr. 139

27

type A bnr. 140

type A1 bnr. 141

type A/A1

8 tweekappers en 1 vrijstaande woning aan de kade

kenmerken Prachtige ligging direct aan het water Brede achtertuinen Verlaagd terras aan de kade Fraaie metselwerkdetails- en steen 3 volwaardige bouwlagen Wonen aan tuinzijde over volle breedte Standaard 4 slaapkamers, mogelijk 5 Groot dakterras mogelijk Luxe, complete badkamer Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 548 - 567 m3 Woonoppervlakte 141 m2 Kaveloppervlakte 173 - 242 m2

141

140 139

138 137

136 135

134 133

28

Cuijkse Lagune

type A begane grond schaal 1:50

Getekend bnr. 133, 135, 137, 139 en 141 bijzonderheden Berging direct tegen de woning aan Bnr. 136, 137, 140, 141 geen raamkozijn in kopgevel Bnr. 141 vrijstaande woning. Vraag naar de aparte

tekening, verkrijgbaar bij de makelaar.

Woon! in Cuijk

29

1

opties type A begane grond schaal 1:50

2

Getekend bnr. 134, 136, 138 en 140 opties gelden ook voor bnr. 133, 135, 137, 139 en 141 1 Vergroten living door uitbouw 2400 mm 2 Paneel in onderste gedeelte pui,

zodat hoekkeuken mogelijk is Van Wanrooij Projectontwikkeling

30

Cuijkse Lagune

type A eerste verdieping schaal 1:50

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer Bnr. 136, 137, 140, 141 geen raamkozijn in kopgevel

Woon! in Cuijk

31

opties type A

3

eerste verdieping schaal 1:50

1

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergrote badkamer met luxere sanitair 3 Diepe, separate bergkast

Van Wanrooij Projectontwikkeling

32

Cuijkse Lagune

type A tweede verdieping schaal 1:50

bijzonderheden Grote voorzolder met witgoedaansluitingen Vierde slaapkamer

Woon! in Cuijk

33

3

opties type A tweede verdieping schaal 1:50

1

2

opties 1 Vijfde slaapkamer 2 Aparte wasruimte 3 Leuk dakterras Groot dakterras i.p.v. vijfde slaapkamer Groot raam in kopgevel niet mogelijk

bij bnr. 136, 137, 140 en 141

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

34

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

35

type A

Van Wanrooij Projectontwikkeling

36

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune

type B bnr. 107

type B bnr. 108

type B bnr. 109

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

2 XL hoekwoningen 4 XL tussenwoningen

kenmerken Extra breed: binnenmaat 5700 mm!

Opvallend door de gemetselde dakkapel en bijzondere raampartijen Fraaie metselwerkdetails in warme steenkleur Bnr. 122, 123 en 124 vrij uitzicht over groen naar water Mooie woonkeuken 3 royale slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied Vele opties al uitgewerkt Inhoud 514 - 536 m3 Woonoppervlakte 137 m2 Kaveloppervlakte 120 - 136 m2

108 109

107

123 122

124

type B

37

38

Cuijkse Lagune

type B begane grond schaal 1:50

Getekend hoekwoning bnr. 107 en 122

bijzonderheden Prachtig zicht op de tuin

vanuit zithoek Grote woonkeuken

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

39

2

1

opties type B begane grond schaal 1:50

3

Getekend tussenwoning bnr. 108, 109, 123 en 124

opties gelden ook voor bnr. 107 en 122 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm

aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren 3 Luxe hoekkeuken

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

40

Cuijkse Lagune

type B eerste verdieping schaal 1:50

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer over

volle breedte

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

41

1

opties type B eerste verdieping schaal 1:50

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer met

luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

42

Cuijkse Lagune

type B tweede verdieping schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbaar Standaard dakkapel voorgevel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

43

2

opties type B tweede verdieping schaal 1:50

1

3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakraam

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

44

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

45

type B

Van Wanrooij Projectontwikkeling

46

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune

type C bnr. 104

type C bnr. 105

type C bnr. 106

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

4 tussenwoningen 2 hoekwoningen

kenmerken Extra hoge en brede woning Bnr. 119, 120, 121 uitzicht over groen naar water Fraaie metselwerkdetails in lichte steen Wonen aan tuinzijde Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 499 - 522 m3 Woonoppervlakte 130 m2 Kaveloppervlakte 119 - 130 m2

121 120 119

104 105 106

type C

Van Wanrooij Projectontwikkeling

47

48

Cuijkse Lagune

type C begane grond schaal 1:50

Getekend tussenwoning bnr. 104, 105, 119 en 120

bijzonderheden Veel lichtinval door

brede glaspui Keuken aan straatzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

49

2

1

opties type C begane grond schaal 1:50

Getekend hoekwoning bnr. 106 en 121

opties gelden ook voor bnr. 104, 105, 119 en 120 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm

aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren

of schuifpui

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

50

Cuijkse Lagune

type C eerste verdieping schaal 1:50

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Grote badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

51

1

opties type C eerste verdieping schaal 1:50

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe bakamerinrichting

met hoekbad

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

52

Cuijkse Lagune

type C tweede verdieping schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder Verhoogde voorgevel,

dus ruimere zolder

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

53

2

opties type C

1

tweede verdieping schaal 1:50

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakraam

3

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

54

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

55

type C

Van Wanrooij Projectontwikkeling

56

Cuijkse Lagune

type D1 bnr. 128

type D1 bnr. 129

Woon! in Cuijk

type D bnr. 130

type D bnr. 131

type D bnr. 132

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

type D

5 tussenwoningen 4 hoekwoningen

kenmerken Woningtype in twee verschillende kaphoogten Fraaie metselwerkdetails -en steen Wonen aan tuinzijde Diepe keuken aan voorzijde 3 royale slaapkamers Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 435 - 476 m3 Woonoppervlakte 117 - 120 m2 Kaveloppervlakte 110 - 127 m2

128 129 130 131 132

116 115 114 113

Van Wanrooij Projectontwikkeling

57

58

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune

type D begane grond schaal 1:50

Getekend tussenwoning bnr. 114, 115, 129, 130 en 131, hoekwoning bnr. 113

bijzonderheden Mooi zicht op de tuin door glaspui Aparte trapopgang Extra kast met c.v.

Brede overgang van keuken

naar zitkamer

kopgevel bnr. 113

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

59

2

1

raam in kopgevel alleen bnr. 116

opties type D begane grond schaal 1:50

3

Getekend hoekwoning bnr. 116 en 132 Gespiegeld hoekwoning bnr. 128 opties gelden ook voor bnr. 113, 114, 115, 129, 130 en 131 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

60

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune

type D eerste verdieping schaal 1:50

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Mooie badkamer

kopgevel bnr. 113

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

61

1

opties type D eerste verdieping schaal 1:50

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers en verplaatsen wand grenzend aan andere slaapkamer 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

62

Cuijkse Lagune

1500+

2300+ 2600+

type D tweede verdieping schaal 1:50

Bnr. 128 en 129 hebben een verhoogde voorgevel waardoor de hoogtelijnen anders lopen en er een ruimere zolder ontstaat

bijzonderheden Vrij indeelbaar

2600+ 2300+

1500+

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

63

2

opties type D 1 tweede verdieping schaal 1:50

4 3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel

(niet mogelijk bij

bnr. 128 en 129) 4 Dakraam

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

64

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

65

type D

Van Wanrooij Projectontwikkeling

66

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

type E bnr. 117

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

type F bnr. 118

type E

2 hoekwoningen 3 tussenwoningen

type F

kenmerken Brede hoekwoning met zijentree (type E) Brede tussenwoning (type F) Fraaie metselwerkdetails -en steen Wonen aan tuinzijde Diepe keuken aan voorzijde 3 royale slaapkamers, 4 mogelijk Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud type E 480 m3 Inhoud type F 459 m3 Woonoppervlakte 124 m2

118 117

Kaveloppervlakte 133 - 154 m2

101 102 103

Van Wanrooij Projectontwikkeling

67

68

Cuijkse Lagune

type E begane grond schaal 1:50

Getekend hoekwoning bnr. 101 en 117

bijzonderheden Veel glas, genieten van

elk seizoen Ruime binnenmaat: 5400 mm Aparte trapopgang Goed indeelbare, ruime keuken

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

69

2

1

opties type F begane grond schaal 1:50

3

Getekend tussenwoning bnr. 102, 103 en 118 opties gelden ook voor bnr. 101 en 117 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

70

Cuijkse Lagune

type E eerste verdieping schaal 1:50

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Royale badkamer Hoofdslaapkamer met

mogelijkheid inloopgarderobe

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

71

1

opties type F eerste verdieping schaal 1:50

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

72

Cuijkse Lagune

type E tweede verdieping schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

73

2

1

opties type F tweede verdieping schaal 1:50

3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

74

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

75

type E

Van Wanrooij Projectontwikkeling

76

Cuijkse Lagune

type F2 bnr. 110

Woon! in Cuijk

type F2 bnr. 111

type F1 bnr. 112

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

4 ruime tussenwoningen 2 royale hoekwoningen

kenmerken Hoekwoning F1 met verhoogde voorgevel, dus ruimere zolder Extra brede woning, binnenmaat 5400 mm Fraaie rode of lichte genuanceerde baksteen Bijzondere details Wonen aan tuinzijde 3 royale slaapkamers, 4 mogelijk Luxe badkamer Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 457 - 501 m3 Woonoppervlakte 124 - 125 m2

110 111 112

117

Kaveloppervlakte 123 - 130 m2

125

127 126

type F2/F1

Van Wanrooij Projectontwikkeling

77

78

Cuijkse Lagune

type F2 begane grond schaal 1:50

Getekend tussenwoning bnr. 110, 111, 125 en 126 bijzonderheden Wonen over volle breedte Aparte trapopgang Goed indeelbare, ruime keuken

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

79

2

1

opties type F1 begane grond schaal 1:50

3

Getekend hoekwoning bnr. 112 en 127 opties gelden ook voor bnr. 110, 111, 125 en 126 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm aan achterzijde 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Paneel in onderste gedeelte pui, zodat hoekkeuken mogelijk is

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

80

Cuijkse Lagune

type F2 eerste verdieping schaal 1:50

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer

inloopgarderobe mogelijk Goed bemeten badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

81

1

opties type F1 eerste verdieping schaal 1:50

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

en verplaatsen wand

grenzend aan andere slaapkamer 2 Vergoten badkamer

met luxe inrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

82

Cuijkse Lagune

type F2 tweede verdieping schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbaar opties Zie pagina 73

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

Woon! in Cuijk

83

2

opties type F1

1

tweede verdieping schaal 1:50

Verhoogde voorgevel, dus ruimere zolder!

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijkselagune.nl/app

sfeerimpressie

84

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

85

type F

Van Wanrooij Projectontwikkeling

86

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

welkom bij van wanrooij

87

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen?

Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je beeld van de afmetingen en of het in je huis past. maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

88

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken.

Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

89

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

90

Cuijkse Lagune

Woon! in Cuijk

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

91

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

92

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

93

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

5.

Maak een afspraak voor overdracht

7.

Blijf op de hoogte van de bouw

Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

94

Woon! in Cuijk

Cuijkse Lagune

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

95

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Informatie en verkoop

Initiatief

architect

Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86/88, Cuijk 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Inbo www.inbo.com

Ans Mol

Makelaardij

Ans Mol Makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen 024 323 16 19 info@ansmolmakelaardij.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

07/16

www.cuijkselagune.nl