Heesch De Erven brochure fase 1

fase 1

25 prachtwon i ngen en 4 bouwkavels in heesch

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...

Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Heesch

32 Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst

6 Aarden in De Erven

50 Type Spelt

10 Voordelen nieuwbouw 60 Keuken 12 Type Ma誰s

62 Badkamer

20 Kosteloos je woon足-

64 Afwerkingsniveau

65 Wonen met zekerheid

indeling kiezen

22 Type Rijst en Gierst

66 Van Wanrooij

Welkom in Heesch het ware Brabant

4

wonen in Heesch

LANDELIJK GENIETEN Het Brabantse Heesch (ca. 12.500 inwoners) ligt ten zuiden van Oss, tussen ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Sinds 1994 maakt het dorp deel uit van de gemeente Bernheze die verder bestaat uit de kernen Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch.

In Heesch vind je alle dagelijkse voorzieningen. Aan het gezellige plein ‘t Dorp bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Er zijn meerdere supermarkten, en ook op het gebied van basisscholen, verenigingen en sportaccommodaties is er voldoende keuze.

Bijzonder is jachtslot ‘De Berkt’ (‘het Kasteeltje’) uit ca.1754.

Verder is er een sterrenwacht en een leuk poppenhuismuseum.

Ook qua natuur is Heesch goed bedeeld. Het dorp ligt te midden van de typisch Brabantse landerijen en fraaie natuurgebieden, zoals de Hooge Vorsel, De Maashorst en de Geffense Bosjes.

GOED BEREIKBAAR Heesch ligt aan de zuidkant van de A59. De nieuwe wijk De Erven krijgt een directe aansluiting op deze snelweg. Daardoor ben je binnen 10 minuten in Den Bosch en binnen 20 minuten in Nijmegen. Via de nabijgelegen A50 kun je snel richting Eindhoven.

Het treinstation Oss-West ligt op slechts 3 km van De Erven.

Er zijn goede busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.

WAAL

A2 MAAS ZALTBOMMEL

OSS HEDEL ROSMALEN

A59

HEESCH

A50

’S-HERTOGENBOSCH UDEN

VEGHEL

wonen in Heesch

5

Aarden in De Erven Aan de westzijde van Heesch ontwikkelt

GEVARIEERDE WONINGTYPEN

Van Wanrooij dichtbij het centrum het nieuwe

In De Erven realiseert Van Wanrooij

plan De Erven. Hier kun je heerlijk wonen in een

een gevarieerd woningaanbod.

dorpse sfeer te midden van de Brabantse natuur.

Zo zijn er 13 tussenwoningen (type Haver -

Het project met in totaal 55 woningen en

Gerst - Rogge) met een inhoud van 428 > 445 m3

4 bouwkavels is kleinschalig opgezet met

en een perceeloppervlakte van 120 > 127 m2.

een gevarieerd aanbod: rij- en hoekwoningen,

Verder zijn er 6 hoekwoningen (type Tarwe -

tweekappers en kavels voor het bouwen van

Spelt) met een inhoud van 445 - 486 m3

je eigen droomhuis. Voor elk wat wils dus.

en een perceeloppervlakte van 151 > 169 m2.

Tot slot nog 6 tweekappers (type Gierst - Rijst Ma誰s) met een inhoud van 726 > 740 m3 en een perceeloppervlakte van 264 > 335 m2.

Voor liefhebbers die hun eigen huis willen bouwen zijn er 4 kavels beschikbaar met een perceeloppervlakte van 313 > 440 m2.

Hier is echt vrij bouwen nog mogelijk!

OSS

A59

BOSSCHEBAAN

A50 HEESCH

6

wonen in Heesch

TWEEKAPPERS TYPE RIJST TYPE GIERST

4 BOUWKAVELS

B01

B02

B03

TYPE MAÏS

B04

HOEK- EN RIJWONINGEN TYPE TARWE

BLOK 1

TYPE ROGGE TYPE HAVER 01

02

03

04

05

06

TYPE GERST TYPE SPELT

07

08

09

10

11

12

13

14

BLOK 2

BLOK 3 BLOK 4

15 18

19

20

21

22

23

24

16

17

25

FASE 2

N W

O Z

wonen in Heesch

7

4 bouwkavels

8

wonen in Heesch

Type Rijst en Ma誰s ruime tweekappers

Type Gierst ruime tweekapper met topgevel

Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst hoek- en tussenwoning

Type Tarwe, Gerst hoek- en tussenwoning

Type Spelt hoekwoning met topgevel

wonen in Heesch

9

10

wonen in Heesch

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Heesch

11

12

wonen in Heesch

BLOK 1

Type Maïs tweekapper met topgevel KENMERKEN • Inhoud ca. 740 m3 (incl. garage) • Kaveloppervlak ca. 335 m2 • Fraaie architectuur en bijzondere details • Gevarieerd gevelbeeld • Bepaal zelf de indeling • Vele opties bespreekbaar • Multifunctionele zolder, extra slaapkamers mogelijk

type Mais (bouwnr 6)

wonen in Heesch

13

Type Ma誰s

begane grond | schaal 1:50

basis

kavel 6

< 2850 >

n e k u e k e ruimn tuinzijde aa

< 10900 >

< 3600 >

< 4000 >

< 6100 >

14

wonen in Heesch

Type Ma誰s

begane grond | schaal 1:50

optie

kavel 6

optibonouewle uit m 2,4

f o l e e p s metrkkamer we

< 6100 >

< 4300 >

< 13300 >

< 3600 >

optie: dubbele tuindeuren of schuifpui

wonen in Heesch

15

Type Ma誰s

verdieping | schaal 1:50

basis

kavel 6

< 2850 >

< 3300 >

< 6100 >

< 4000 >

es m i u r e e tw apkamer sla 16

wonen in Heesch

< 3850 >

< 3255 >

< 2720 >

t e l i o t t r a ap

Type Ma誰s

zolder | schaal 1:50

basis

kavel 6

e r a b l e e d vriljdienr zo

informeer naar de mogelijkheden

optionele zolderindeling met extra kamer

optie: smalle of brede dakkapel zolder

optie: dakramen wonen in Heesch

17

ruim wonen

18

wonen in Heesch

wonen in Heesch

19

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

20

wonen in Heesch

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

eerste verdieping

Type Rijst, Gierst en Mais

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

eerste verdieping

wonen in Heesch

21

22

wonen in Heesch

BLOK 1

Type Rijst en Gierst 5 Riante Tweekappers KENMERKEN • Inhoud ca. 726 - 736 m3 (incl. garage) • Kaveloppervlak ca. 264 - 280 m2 • Type Rijst standaard met erker aan voorzijde • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Bepaal zelf de indeling • Vele opties bespreekbaar • Woningen uitgevoerd in verschillende kleur stenen • Multifunctionele zolder, extra slaapkamers mogelijk

type Rijst (bouwnr 1)

type Gierst (bouwnr 2)

wonen in Heesch

23

Type Rijst en Gierst

begane grond | schaal 1:50

basis

kavel 1 t/m 5

< 2850 >

< 6100 >

< 3030 tot 3700 >

< 4000 >

< 10600 >

< 3600 >

< 6100 >

e d j i z r o o v re ketryapeanRijst bij 24

wonen in Heesch

Type Rijst en Gierst

begane grond | schaal 1:50

optie

kavel 1 t/m 5

optibonouewle uit m 2,4

< 6100 >

< 13000 >

< 5250 >

of l e e p s t me rkkamer we

< 4000 >

< 3600 >

e d j i z r o o v n erketryapea Rijst bij wonen in Heesch

25

Type Rijst en Gierst

begane grond | schaal 1:50

basis

kavel 1 t/m 5

< 2850 >

er t s a m e t riadnroom be

t < 2745 > < 3255 >

< 3700 >

< 3550 >

le i o t t r a p a

< 6100 >

es m i u r e e tw apkamer sla 26

wonen in Heesch

Type Rijst en Gierst optie

begane grond | schaal 1:50 kavel 1 t/m 5

e r a b l e e d vriljdienr zo < 6100 >

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden

optionele zolderindeling optie: smalle of brede dakmet extra kamer kapel achterdakvlak zolder

optie: dakramen in vooren achterdakvlak wonen in Heesch

27

mooi wonen

28

wonen in Heesch

wonen in Heesch

29

Ilse Lamers, De Bakkers Lamers:

“ We brengen een nieuw brood op de markt, het ‘De Ervenbrood’.”

“Wij hebben een speciaalzaak in brood en banket in het centrum van Heesch. Ik ben blij dat er binnenkort weer mooie, nieuwe woningen worden gebouwd. Nieuwe mensen erbij is altijd goed voor het dorp, maar ook voor jonge starters uit Heesch zelf is het fijn dat ze hier kunnen blijven wonen als ze dat willen.

Toen ik het bouwbord voor het eerst zag, was ik meteen enthousiast over de slogan ‘Aarden op De Erven’. Wij vinden het extra leuk dat de nieuwe huizen gebouwd worden op de grond waar jarenlang de tarwe en de spelt voor onze broden op werden verbouwd. Dat halen we nu van een ander gebied vlakbij.

Heel bijzonder is het daarom dat de woningtypen allemaal namen uit de bakkerswereld hebben gekregen. Zoals ‘Haver’, ‘Tarwe’, ‘Gerst’ en ‘Spelt’. Erg leuk voor ons natuurlijk. Zodra de woningen klaar zijn, gaan we een nieuw meergranenbrood op de markt brengen, denk ik: het ‘De Ervenbrood’. Heel toepasselijk!”

30

wonen in Heesch

wonen in Heesch

31

32

wonen in Heesch

BLOK 2, 3 en 4

Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst 18 hoek- en rijwoningen KENMERKEN • Inhoud 428 - 445 m3 (incl. garage) • Kaveloppervlak ca. 124 - 155 m2 • Woningbrede ouderslaapkamer (Type Rogge) • Badkamer aan straatzijde (Type Tarwe, Haver en Gerst) • Door verschillende kleuren metselwerk individueel karakter • Veel opties mogelijk: dakkapel, uitbouw en indeling zolder • Standaard voorzien van dubbele tuindeuren

type Tarwe (18)

type Rogge (19)

type Gerst (20)

type Gerst (21)

type Haver (22)

type Haver (23)

type Rogge (24)

Type Haver en Gerst

begane grond | schaal 1:50

basis

kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23

< 3150 >

n de e n o w r e lekkn de tuinzij aa

< 5100 >

< 8500 >

< 2480 >

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa

34

wonen in Heesch

Type Haver en Gerst

begane grond | schaal 1:50

optie

kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23

ouwd b t i u : e i t op gane gron meter be 0 of 2.40 1.2

< 5550 >

pui bmbeelte deuren du

ke o h r o o v ruismtetleling keuken op

< 10900 >

< 5100 >

wonen in Heesch

35

Type Haver en Gerst

verdieping | schaal 1:50

basis

kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23

ruiamseter bedroom m

< 2980 >

< 2900 >

< 2100 > < 4710 >

p a r t e t s a v ar zolder na

< 3690 >

< 2600 >

n a a r e m badakaatzijde str

36

wonen in Heesch

Type Haver en Gerst

zolder | schaal 1:50

optie

kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23

optikonkealpeel da

g n i l e d n i optieotneexletra r m laap )kame (s

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden

optionele zolderindeling met extra kamers

optie: smalle of brede optie: dakramen in voordakkapel achterdakvlak en achterdakvlak zolder

wonen in Heesch

37

Type Tarwe

begane grond | schaal 1:50

basis

kavel 7, 14, 15, 18 en 25

wonnentuinzijde aa

< 9200 >

< 5100 >

38

wonen in Heesch

Type Tarwe

begane grond | schaal 1:50

optie

optibonouewle uit of 2,4m 1,2

e

< 5100 >

< 11650 >

el b b u d t e m g n i l l u v in huifpui i u p e l e n optiino deuren of sc tu

kavel 7, 14, 15, 18 en 25

wonen in Heesch

39

Type Tarwe

verdieping | schaal 1:50

basis

kavel 7 en 25

er t s a m e t riadnroom be

< 3400 >

< 5100 >

ruimdkeamer ba

p vastaertrzaolder na

< 2700 >

40

wonen in Heesch

< 3300 >

< 2200 >

< 2600 >

Type Tarwe

zolder | schaal 1:50

optie

kavel 7 en 25

dakhrtaear m ac

n i l e d n i e i opt

g

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden

optionele zolderindeling met extra kamer

optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder

optie: dakramen

wonen in Heesch

41

Type Rogge

begane grond | schaal 1:50

basis

kavel 8, 13, 19 en 24

< 8800 >

< 5100 >

hanpdkigaest tra

n ek ukaentzaijade stra 42

wonen in Heesch

Type Rogge

verdieping | schaal 1:50

basis

kavel 8, 13, 19 en 24

< 5100 >

ruimdkeamer ba < 3300 >

< 2700 >

< 2200 >

< 3400 >

riaanstteerbedroom m

< 2300 >

wonen in Heesch

43

Type Rogge

verdieping | schaal 1:50

basis

kavel 8, 13, 19 en 24

e r a b l e e d vriljdienr zo

< 5100 >

44

wonen in Heesch

Type Rogge

zolder | schaal 1:50

optie

kavel 8, 13, 19 en 24

el p a k k a d optie

r e m a k a extr i l e d n i e i t op

ng

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden

optionele zolderindeling met extra kamer

optie: smalle of brede optie: dakramen dakkapel zijdakvlak zolder

wonen in Heesch

45

46

wonen in Heesch

en heerlijk slapen

wonen in Heesch

47

Ad van der Heijde, directeur Basisschool De Toermalijn:

“ Ik vind het heel prettig dat er nieuwe aanwas komt” “Voor onze school is deze nieuwbouw met al die nieuwe gezinnen een prima initiatief. De Toermalijn grenst aan Heesch-west. Deze wijk kan wel wat vernieuwing gebruiken. Niet alleen qua woningbouw, maar ook met jonge mensen die de vergrijzing compenseren.

Gezinnen met kinderen houden de leefbaarheid op peil en zorgen er mede voor dat de voorzieningen in stand blijven. Dat is heel belangrijk in een dorpsgemeenschap als Heesch.

Die vergrijzing heeft er ook toe geleid dat De Toermalijn de afgelopen jaren wat gekrompen is in leerlingenaantal. Ook om die reden vind ik het heel prettig dat er weer nieuwe aanwas komt.”

48

wonen in Heesch

wonen in Heesch

49

50

wonen in Heesch

BLOK 3

Type Spelt Unieke gezinswoning KENMERKEN • Inhoud 486 m3 (incl. berging) • Kaveloppervlak ca. 169 m2 • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer aan gevel • Vele optiemogelijkheden zoals uitbouw, dakkapel en zolderverdeling • Standaard voorzien van dubbele tuin deuren • Standaard erker zijgevel • Gelegen aan Wadi (groenzone) • Topgevel voor- en achterzijde • Witte gevel

type Spelt (17)

zijgevel

wonen in Heesch

51

Type Spelt

begane grond | schaal 1:50

basis

kavel 17

t h c i r e g n i tu nen wo

< 5400 >

< 9800 >

d r a a d n a st ker er

n a a n e k keuaatzijde str 52

wonen in Heesch

Type Spelt

begane grond | schaal 1:50

optie

kavel 17

ouwd b t i u : e i t op gane gron meter be 0 of 2.40 1.2

< 12200 >

< 5400 >

wonen in Heesch

53

Type Spelt

verdieping | schaal 1:50

basis

kavel 17

e d e r b g n i n wo asterbedroom m

< 5400 >

54

wonen in Heesch

Type Spelt basis

zolder | schaal 1:50 kavel 17

r e d l o z e r a b l e e d n i j vri

wonen in Heesch

55

56

wonen in Heesch

.. eindeloos veel woonideeen

wonen in Heesch

57

58

wonen in Heesch

Jan Dobbelsteen, bewoner tegenover De Erven:

“ Heesch is een heerlijk dorp om te wonen.”

“Ik vind het fijn dat er zo dicht bij het centrum weer nieuwe woningen komen. Het is in mijn ogen een verrijking van Heesch. Niet alleen mensen van buiten de gemeente, maar ook starters uit het dorp zelf krijgen nu de gelegenheid om zich hier te vestigen.

Het plan De Erven ziet er mooi uit, heel gevarieerd en smaakvol opgezet. Het sluit prima bij de groene omgeving van het dorp.

Heesch is een heerlijk dorp om te wonen. Er is voor jong en oud veel te doen. Er zijn behalve een cultureel centrum veel sportaccommodaties, zoals voetbalvelden en tennisbanen. Er ligt een mooie, gescheiden fietspad van De Erven naar het centrum en naar natuurgebied de Maashorst. En niet te vergeten: voor kinderen is het een veilige en warme omgeving om op te groeien. Wat wil je nog meer?”

wonen in Heesch

59

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

60

wonen in Heesch

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Heesch

61

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

62

wonen in Heesch

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Heesch

63

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning

Keuken

te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te

Het in deze brochure aangegeven keukenmeubel met appara-

geven van het afwerkingniveau zijn hieronder enkele

tuur is slechts een impressie. De woningen worden zonder

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingniveau

keuken opgeleverd, zodat je de maximale vrijheid hebt om

is in de technische omschrijving opgenomen, die je bij

deze geheel naar eigen wens in te richten. Bij het onder-

de makelaar kan verkrijgen.

tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je een waardecheque die te verzilveren is bij

Energiezuinigheid

de aankoop van een keuken bij Van Wanrooij Keuken-

Iedere woning heeft een prima energieprestatie volgens de

en Badkamerspecialisten.

laatste normen van het Bouwbesluit. Door gebruik van goede isolatie, HR+ glas en een zeer zuinige cv-gasketel is de

Sanitair

woning comfortabel, energiezuinig en duurzaam. Het slimme

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen

ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buitenlucht, draagt

afgewerkt. Zo wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardig

hier ook aan bij.

sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is tegelwerk voorzien. Het sanitair wordt als basis uitgevoerd zoals

Gevels

ingetekend in de standaard plattegronden, je hebt natuurlijk

De meeste gevels van de woningen zijn opgebouwd uit

volop keuzemogelijkheid om dit naar eigen wens af te laten

schoonmetselwerk, bij sommige woningen opgebouwd uit

werken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.

metselwerk met muurverf. De luiken bij de tussen- en eind-

64

woningen aan het hof zijn gemaakt van duurzaam aluminium.

Afwerking

In de gevels van de woning worden hardhouten kozijnen

Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op, dus

opgenomen. Jouw woning wordt beschermd door

voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

het inbraakwerende hang- en sluitwerk.

Deze onderdelen kunnen niet vervallen.

wonen in Heesch

Wonen met zekerheid

Ben jij ook zo enthousiast geworden over deze woningen

Situatie en vogelvlucht

in het plan De Erven? Geef de woning van je voorkeur dan

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

door aan de makelaar. De makelaar kan je meer vertellen over

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle of-

de optionele mogelijkheden van de woningen en de zaken

ficiĂŤle stukken en correspondentie. De huisnummers worden

waarmee je rekening moet houden bij de koop van een

tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende

woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke zaken.

openbare voorzieningen, bestaande of geplande omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, val-

Verkoopstukken

len onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

de technische omschrijving anders wordt vermeld. Bij het ter

van dit project, De Erven, te laten zien. Bij toewijzing van een

perse gaan van deze brochure is het inrichtingsplan van het

woning ontvang je van de makelaar de verkoopstukken die

hofje nog niet definitief. De geschetste inrichting is dan ook

als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures

niet volledig ontleend aan de werkelijkheid.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Maatvoering Woningborg Garantie

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Jouw woning

maatafwijkingen worden voorbehouden. Indien de maat-

wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en

voering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen

voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborg-

rekening gehouden met enige wandafwerking.

regeling 2010 en bevat ook een afbouwgarantie. De woningen van De Erven: zekerheid en kwaliteit!

Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is en blijft mensenwerk. Deze

Tekeningen

brochure is met veel zorg samengesteld en met de meest

De op tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke

actuele informatie. Wij maken echter een voorbehoud ten

apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van

aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructie-

de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard

ve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen

uitrusting van de woning.

uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Wij houden ons ook het recht voor wijzigingen

Impressies

aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de beelden,

De artist impressions geven een goede indruk van de uitstra-

illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure

ling van de woningen (in zowel ex- als interieur). De impres-

kunnen daarom geen rechten wordenontleend. Het kan zo

sies zijn met zorg gemaakt, maar kunnen afwijken van de

zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine archi-

werkelijkheid. Ook de interieurimpressies van de tussen- en

tec-tonische of technische wijzigingen aan te brengen. De

hoekwoning geven een juiste sfeer en maat weer, maar zijn

ver-koper behoudt zich dat recht voor. Eventuele wijzigingen

niet volledig representatief voor dit project.

doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning.

Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.

wonen in Heesch

65

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Heesch

67

www.wonenindeerven.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

INITIATIEF:

de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen

Bernheze makelaars & adviseurs

Van der Krabben makelaardij

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Bitswijk 10, 5401 JB Uden

Kruisstraat 21, 5341 HA Oss

www.vanwanrooij.nl

T 0413 24 38 18

T 0412 63 29 28

info@bernheze.nl

nieuwbouw@krabben.nl

www.bernheze.nl

www.krabben.nl