Leeuwse Veld tweekappers Fase 2

6 royale tweekappers met onderscheidende uitstraling

Het Leeuwse Veld Beneden-Leeuwen

‘Het Maas en Waalse polderlandschap aan je voeten. Weidse vergezichten, wuivend gras, bloeiende fruitbomen ... buitenleven.

Een groot natuurlijk speelpark voor de kinderen. Woningen voor levensgenieters in een gemoedelijke, veilige en landelijke omgeving. Uiterst betaalbaar. Voel je vrij... elke dag ‘het goede wonen’ te genieten. ’

Inhoud 04 Welkom in Beneden-Leeuwen

18 Type Egelantier

06 Het Leeuwse Veld, voel je vrij!

32 Keuken

08 Het Speelse Veld, Cool Nature park

34 Badkamer

12 Nieuwbouw is voordelig

36 Afwerking

14 Situatie

37 Wonen met zekerheid

15 Woningen tweede fase

38 Over Van Wanrooij

16 Woonindeling

04

Het Leeuwse Veld

Welkom in Beneden-Leeuwen

Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal.

Een verrassend dorp met een goed voorzieningenniveau. Nijmegen, Zaltbommel, Tiel, Arnhem, Oss, Den Bosch ... filevrij bereikbaar met de auto, zò dichtbij! Er wonen betekent weg van de drukte; ruimte, natuur, vrijheid om het leven in te ademen in een dorp waar je je welkom voelt.

Arnhem Utrecht

A15 A2 Druten

Tiel

BenedenLeeuwen

N322 Nijmegen

A50 Oss

Wijchen

A73

‘s-Hertogenbosch

Centraal landelijk bloei groen uitwaaien goede investering gemoedelijk rust

Het Leeuwse Veld

Elke bestemming even dichtbij

Evenementen

Beneden-Leeuwen is een levendige en groeiende

Het open karakter wordt verder ondersteund door een

centrumlocatie in het hart van Nederland. Door de Prins

bloeiend verenigingsleven. Door het jaar heen worden

Willem Alexanderbrug bij Tiel zit je binnen een paar minuten

tal van grote en kleine evenementen georganiseerd. Van

op de A15. Via de A50 en A2 geeft het een volwaardige

concerten en toneelvoorstellingen tot feestweekenden

aansluiting op het landelijke autosnelwegennetwerk.

en grote sportevenementen zoals de Dijkenloop en het

De recente aanpassingen aan de N322 tussen Beneden-

Bourgondisch fruitwandelen.

Leeuwen en Nijmegen brengen je binnen 15 minuten op de A50 en A73 naar het zuiden. Zelfs Utrecht is binnen

Natuur in alle soorten en maten

40 minuten te berijden en ook de Randstad en Duitsland

Rust, groen en ruimte bepalen het karakter van Beneden-

zijn uitstekend bereikbaar.

Leeuwen. De prachtige ligging in het Gelderse rivierengebied geeft het dorp een bijzonder rijk en divers natuurlandschap.

Winkels te over

De uiterwaarden vormen een fraai, ruig natuurgebied met

Deze goede ontsluiting en ligging geven Beneden-

een geheel eigen karakter. Een tocht over de dijken laat je

Leeuwen een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Het

genieten van de landelijke vrijheid en de schoonheid van,

winkelbestand is divers en uitgebreid. Het trekt mensen

en drukte op, de Waal.

vanuit de hele regio. Je treft er niet alleen de grote

Slechts 7 km ten zuiden van Beneden-Leeuwen ligt

winkelketens zoals C1000, Harense Smid en Action, maar

het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ met campings,

ook heel veel detaillisten die hun gezellige speciaalzaken en

jachthavens en allerlei watersportactiviteiten aan de Maas.

horecagelegenheden als een lint door de lange hoofdstraat

Het uitgestrekte, voornamelijk agrarisch ingerichte

van het dorp aaneenrijgen. Het maakt het er gezellig toeven,

buitengebied is een uitnodiging tot eindeloze fiets- en

want de bewoners zien iedereen graag komen.

wandeltochten, waar je onderwijl geniet van een blik tot aan de horizon.

Andere voorzieningen

Om recreatie en veilig spelen voor kinderen nog dichter bij

Kinderen kunnen in Beneden-Leeuwen terecht op diverse

huis te brengen, is op dit moment het fraaie Cool Nature

basisscholen en voor VMBO, HAVO en VWO (Atheneum

Park ‘Het Speelse Veld’ ontwikkeld. Hierover lees je verderop

en Gymnasium) kunnen ze naar het PaxChristi College.

meer.

Sportminded is het dorp zeker ook, getuige de diverse fitness- en sportaccommodaties die je er vindt.

VIND

K! IK LEU

05

06

Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld: voel je vrij!

Op een prachtige locatie, in de volle ruimtelijkheid van het buitengebied èn nabij voorzieningen en goede ontsluitingen wordt het ruim opgezette plan Het Leeuwse Veld gerealiseerd. Er komt een ruim aanbod van woningen en bouwkavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. De eerste woningen zijn al in aanbouw!

Het Leeuwse Veld

Groei in het groen

En ... ook de entree van de wijk is groen, met voor de iets

In het Land van Maas en Waal had elk dorp vroeger

grotere jeugd een architectonisch ontmoetingspunt bij het

zijn eigen ‘Veld’. Het was weiland met wilgenbossen en

Skaten en Snacken.

wilgenstruiken. Het hout werd gebruikt om klompen te maken en manden te vlechten. Na de Tweede Wereld-

Voel je vrij ... om te kiezen

oorlog, toen waterafvoer door grote gemalen geen

In een landelijke omgeving past een speelse, gevarieerde

probleem meer vormde, vestigden zich voor het eerst

wooninvulling. Geen strakke, maar meanderende lanen

boeren in het ‘Veld’. Nu worden de oorspronkelijke

met bomen, veel groenzones en speelveldjes. Overgangen

natuurlijke waarden van ‘Het Leeuwse Veld’ gecombineerd

tussen privé- en openbaar terrein worden ingevuld door

met een uitgebreidere woonbestemming waardoor een

beukenhagen of gaashekwerk met Hedra. En een grote

nieuwe, groene en landelijke woonomgeving ontstaat met

variëteit in woningtypes, waardoor iedereen er de woning

koop- en huurwoningen.

kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling geeft. Daarom ook koop èn huur èn een aantal bouwkavels

Naam hoog houden

voor diegenen die graag hun eigen droomhuis willen

Het Leeuwse Veld is in vele opzichten een unieke locatie.

realiseren. Het maakt Het Leeuwse Veld tot een levendige,

Niet alleen door haar ligging die je dagelijks de vrijheid

dorpse woonwijk, met een verscheidenheid aan bewoners,

van het buiten wonen laat ervaren. Of omdat je de

waar iedereen elkaar ontmoet.

straat maar hoeft over te steken voor een bezoekje aan supermarkt of dorpscentrum. Nee, Het Leeuwse Veld

Voel je vrij ... en veilig

maakt waar wat haar naam belooft: maar liefst 5 hectare

Het Leeuwse Veld is opgezet om aangenaam en veilig te

aan de zuidzijde van het plan is ingericht als Cool Nature

kunnen wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er is één

Speelpark ‘Het Speelse Veld’. Natuur voor jou en je gezin

hoofdontsluiting vanaf de Van Heemstraweg om de wijk

om in te wandelen, te spelen, te ravotten en te dwalen.

in en uit te gaan. Binnen de wijk geldt een 30km-zone,

Vlakbij huis, aan het einde van de straat!

waardoor er rust heerst in uw tuin, want er komt alleen bestemmingsverkeer langs. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.

Waters tr

aat

N323

aat

tr Zands

Beneden-Leeuwen Spijkerstraat

N322

Van Hee mstraweg

Veesteeg

Van He emstraw eg

N322 alweg en Wa Maas

Het Leeuwse Veld

07

08

Het Leeuwse Veld

Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis

Weet je wat je je bij een Cool Nature Speelpark kunt voorstellen? Nederland telt enkele van deze natuurlijk aangelegde speelgebieden.

Het Speelse Veld is er recent aan toegevoegd, dus neem er snel een kijkje (of op www.coolnature.nl, locatie Beneden-Leeuwen).

Het Leeuwse Veld

Voel je vrij om naar hartelust te spelen

Ook voor scholen is het een waardevolle plek: ze kunnen

Het Speelse Veld sluit in de toekomst aan op de zuidzijde

er natuurlessen organiseren zodat kinderen spelenderwijs

van Het Leeuwse Veld en is maar liefst 5 ha groot.

een schat aan kennis opdoen. Ze voelen zich er vrij ... en

Het ontwerp is in overleg met kinderen van Basisschool

lopen of fietsen er vanaf huis zo naartoe!

De Leeuwenkuil ontwikkeld. Kinderen van alle leeftijdscategorieĂŤn kunnen er terecht. Het biedt ze een natuurrijke,

Datzelfde geldt natuurlijk voor het hele gezin, want ook

zeer afwisselende plek om hun energie en avonturen op

als ouder(s) is het heerlijk zo dichtbij huis nog even uit te

bot te vieren. Ze gaan er als vanzelf ravotten en lekker

kunnen waaien na een dag hard werken.

buiten spelen.

Een scala aan spelmogelijkheden wordt aangeboden: hutten bouwen, bomen klimmen, dwars door een bos rennen. Er komen mogelijkheden voor groepsspelen zoals levend stratego, fantasiespel of gewoon lekker chillen.

VIND

K! IK LEU

09

10

Het Leeuwse Veld

Het Speelse Veld

zich

tlijn

Het Leeuwse Veld ruimtelijk gevoel

en

Ruimtelijk gevoel vrij uitzicht

Het Leeuwse Veld

De eerste fase is ontwikkeld langs de entree van Het

De tweede fase bestaat uit 18 koopwoningen. Alle

Leeuwse Veld en is inmiddels in aanbouw. De tweede

woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig

fase waarvan de verkoop nu start, sluit hierop aan. De

afgewerkt. En ook het parkeren heeft een goede en royale

veelzijdigheid in woningtypes, waarbinnen ook nog eens

invulling gekregen. De stijl is traditioneel waarmee de

wordt afgewisseld in gevelsteen, raampartijen en top- en

woningen prachtig aansluiten op de sfeer van het dorp.

langsgevels, wordt meteen duidelijk. Vele zijgevels zijn even gedetailleerd uitgewerkt als de voorgevels, omdat

Neem eens een kijkje in Het Leeuwse Veld, want hier is

ook deze zo in het zicht liggen. Keramische dakpannen in

de bouw gegarandeerd. Voel je dus vrij om plannen te

diverse kleuren sieren de daken.

maken om naar deze kindvriendelijke, weidse en groene omgeving te verhuizen.

11

12

Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning.

Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

13

14

Het Leeuwse Veld

eg aw

tr ms

n Va

e He

59

53

54

55

56

57

60

61

62

63

64

58

Fase 2

ld nve

re Ko

66

65

67 68 69 70 Roggeveld

d evel Tarw

Fase 1: in aanbouw

a Veldla n

Het Leeuwse Veld

blok K

De woningen, tweede fase blok L

De 18 koopwoningen in deze fase bestaan uit 12 royale rij- en hoekwoningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen.

Alle woningen zijn vernoemd naar veldbloemen. In deze brochure worden de twee-onder-één-kapwoningen beschreven.

Tweekapper Egelantier is speels van aard. Elk blokje van twee heeft zijn eigen uitstraling door grote variatie in de kleurstelling van het metselwerk en de toegepaste rij- en hoekwoningen Kroonkruid en Fluitekruid

materialen. Ook zie je binnen elk blokje nog weer

zie andere brochure

indivdualiteit. Daarnaast geeft tweekapper Egelantier je

afwisseling in raampartijen. Dat geeft elke woning eigen kosteloos de keuze om de zitkamer aan de tuinzijde of juist aan de straatzijde te plaatsen. Ongeacht de uitvoering die je aan de buitenzijde kiest, tref je op de verdieping drie

blok M

slaapkamers aan. De badkamer is volledig afgewerkt en compleet met ligbad èn douche. De zolder is geheel open.

De vele opties die we alvast voor je hebben uitgewerkt, geven je nog meer vrijheid om tweekapper Egelantier tot jouw droomhuis te maken.

eg raw

mst

n Va

e He

blok M 59

53

54

55

56

57

60

61

62

63

64

58

d nvel

re Ko

66

65

67 68

69 70 Roggeveld

eveld Tarw

an

Veldla

twee-onder-één kapwoningen Egelantier pagina 18

Haverveld

15

Het Leeuwse Veld

amer k p a a l s ouder met de rzijde e t h c a aan de hwa

4000

hwa

4030

hwa

4030

hwa

KK

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde

KK

hwa

hwa

begane grond

BEGANE GROND

3300

3300

KK

3300

16

hwa

hwa

eerste verdieping

1e VERDIEPING

Het Leeuwse Veld

17

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

keuze

4030

4000

indeling woonkamer aan tuinzijde

hwa

NE GROND

3300 hwa

3300

KK

3300

KK

4000

2

hwa

begane grond

1e VERDIEPING

hwa

aapkam l s r e d u o met de orzijde o v e d aan

er

hwa

eerste verdieping

1e VERDIEPING

18

Het Leeuwse Veld

kavelnr 65

kavelnr 66

kavelnr 67

Egelantier 1

Egelantier 2

Egelantier 1

Artist impressie blok M met optionele uitbreidingen

Het Leeuwse Veld

kavelnr 68

kavelnr 69

kavelnr 70

Egelantier 2

Egelantier 2

Egelantier 1

Egelantier voel je vrij om je eigen uitstraling en indeling te kiezen!

Bijzonderheden In Het Leeuwse Veld kun je al voor een zeer scherpe prijs een tweekapper kopen. Vanuit een aantrekkelijke basis kunnen volop optionele uitbreidingen de woning, in gelijke tred met je carrière, steeds rianter maken. Natuurlijk kan één en ander ook meteen worden doorgevoerd, in Het Leeuwse Veld ben je vrij om jouw keuzes te maken! Een prachtige optie is dat je kosteloos kunt kiezen om je woonkamer of keuken aan de voor- of tuinzijde te realiseren. Parkeren doe je op eigen terrein, zelfs met twee auto’s, een garage behoort optioneel tot de mogelijkheden. Je tuin ligt op het zuiden.

Kenmerken Egelantier kavelopp. 270/284 m2 inhoud 544 m3 kavelnr. 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70

19

20

Het Leeuwse Veld

VIND

K! IK LEU

VIND

IK LEU K!

Egelantier 1 g etekend kavelnr 65 / 67

gespiegeld kavelnr 70

begane grond BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld

begane grond BASIS schaal 1:50

21

Egelantier 2 getekend kavelnr 66 / 68 gespiegeld kavelnr 69

22

Het Leeuwse Veld

Egelantier 1 g etekend kavelnr 65 / 67

gespiegeld kavelnr 70

eerste verdieping BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld

VIND

23

K! IK LEU

VIND

IK LEU K!

*valt samen met keuze woonkamer voor/achter, ongeacht type

eerste verdieping BASIS schaal 1:50

Egelantier 2 getekend kavelnr 66 / 68 gespiegeld kavelnr 69

24

Het Leeuwse Veld

VIND

K! IK LEU

VIND

IK LEU K!

*valt samen met keuze woonkamer voor/achter, ongeacht type

Egelantier 1 g etekend kavelnr 65 / 67

gespiegeld kavelnr 70

tweede verdieping BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld

tweede verdieping BASIS schaal 1:50

25

Egelantier 2 getekend kavelnr 66 / 68 gespiegeld kavelnr 69

kavelnr 65

kavelnr 66

kavelnr 67

kavelnr 68

Egelantier 1

Egelantier 2

Egelantier 1

Egelantier 2

voorgevel BASIS

65

66

Artist impressie blok M met optionele uitbreidingen

67

68

69

70

Het Leeuwse Veld

kavelnr 69

kavelnr 70

Egelantier 2

Egelantier 1

achtergevel BASIS

70

69

zijgevel BASIS

68

67

66

65

27

28

Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld, woningen met inhoud

Sfeerimpressie indicatief

Het Leeuwse Veld

De mogelijkheid om zelf de indeling van je woning te bepalen, is uniek.

Wonen aan de straatzijde of juist een woonkeuken met uitzicht over de tuin? Ook op de verdieping zijn vele indelingen mogelijk. Opties als samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de zolder of een extra grote dakkapel, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze!

29

30

Het Leeuwse Veld

1

1

3

3

2

2

BEGANE GROND OPTIE schaal 1:100

4

5

6

6

5

EERSTE VERDIEPING OPTIE schaal 1:100

Het Leeuwse Veld

Opties Egelantier Een greep uit de opties 1. Uitbreiding 2400 mm aan achterzijde woning 2. Schuifdeuren aan woonkamerzijde 3. Garage vast aan woning 4. Inloopkast in slaapkamer 1 5. Samenvoegen slaapkamer 2 + 3 6. Vergroten badkamer 7. Dakkapel in voorgevel (ca. 1800 mm) 8. Dakkapel in achtergevel (ca. 3400 mm) 9. Indeling zolder

8

8

9

9

7

tweede VERDIEPING OPTIE schaal 1:100

7

31

Het Leeuwse Veld

Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past.

Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 2500,(inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

33

Het Leeuwse Veld

Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6

Openingstijden:

4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

35

36

Het Leeuwse Veld

Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals zinken

Oplevering

hemelwaterafvoeren en keramische dakpannen geven de

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

woning een klassiek karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Het Leeuwse Veld

Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Situatie

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

belangrijke zaken.

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Verkoopstukken

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

technische omschrijving anders wordt vermeld.

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

Inrichting

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

uitrusting van de woning.

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

37

38

Het Leeuwse Veld

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Het Leeuwse Veld

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

bouwer.

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

recente energie-eisen.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

39

www.hetleeuwseveld.nl

Van der Krabben

Van Erp

Dolron Rivierenland

Realisatie

Architect

Oranjesingel 27

Zandstraat 76

Prinses Beatrixlaan 21

Van Wanrooij Bouwbedrijf

Quadrant Architecten

Nijmegen

Beneden-Leeuwen

Tiel

Geffen

Zevenbergen

024 323 16 19

0487 51 77 77

0344 62 22 20

www.vanwanrooij.nl

www.qarch.nl

nijmegen@krabben.nl

info@vanerpmakelaardij.nl

info@dolronrivierenland.nl

Initiatief Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 06/14 Enkele foto’s RBT Rivierenland.

i nf o r mat i e en ve r ko o p