Hengelo, De Kwekerij, rijwoningen 23-26

RT

Omdat uw woning de aankoop van uw leven is.

ESDOORN 4 ÉÉNGEZINSWONINGEN DE KWEKERIJ te HENGELO (GLD)

De Omgeving Hengelo (Gld) In het hart van de Gemeente Bronckhorst

Hengelo heeft haar eigen landgoed Het Regelink, een

ligt Hengelo. Een heerlijk dorp om te wonen, gastvrij, met

aantal historische boerderijen en vooral ten noorden en

een goed winkelaanbod met supers en speciaalzaken voor

oosten landschappelijk rijke gebieden waar je eindeloze

de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt.

fiets- en wandeltochten kunt maken.

Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten, van huizen tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig.

Moet je het rijkswegennet op dan vind je een goede aansluiting via de N316. Diverse busverbindingen en

Een aantal basisscholen zorgt voor het eerste onderwijs

de Regiotaxi zorgen ervoor dat je je ontspannen kunt

en ook de kinderopvang ontbreekt niet. Sportief kun je

verplaatsen binnen de hele gemeente en bieden een

er prima uit de voeten: naast het eigen zwembad, de

prima verbinding naar de NS-stations in Vorden en

sportvelden en de sporthal zijn er natuurlijk de legio

Doetinchem. Via Brummen kun je de gemeente bovendien

alternatieven in de andere kernen van de gemeente.

ook per veerpont bereiken (Brummen Bronkhorst).

Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Plan de Kwekerij

6

6

De nieuw te bouwen woonwijk De Kwekerij bevindt zich

23

direct ten noorden van de dorpskern van Hengelo (gld).

Aan de noord- en oostzijde van De Kwekerij loop je straks zo het weidse landschap in, omzoomd door de Hiddinkdijk

X

met haar fraaie boerderijen en de lommerrijke Regelinklaan.

26

25

24

X

27

28

X

X

29

X

30

X

Het landgoed ‘De Regelink’ is bijna een buur. Het in oorsprong groene karakter van het gebied krijgt ook in de ernaar vernoemde woonwijk gestalte door de groene begeleiding van de Noord Zuid verbinding.

6 6

Door de hele wijk tref je straks veel groen aan: brede lanen

7 7

7

met bomen en een overzichtelijke veilige speelplek voor

7

Entweg

de kinderen. De langzaam verkeer wegen zorgen voor nog meer rust en geborgenheid voor alle toekomstige

7

bewoners.

7

**

Zoals het een mooi dorp betaamt, is er veel variatie

**

**

**

**

7

**

**

aangebracht in de bebouwing. Diverse knusse straten verhogen de intieme, dorpse sfeer. Er is variatie in architectuur en in prijsklassen. Iedereen kan slagen in De Kwekerij met volop mogelijkheden om buiten te spelen en om elkaar te ontmoeten.

X N

De gemeente Bronkhorst is verrassend door haar omvang: 43 dorpen en buurtschappen strekken zich uit over ruim 28.000 ha grond.

W

O Z

X

X

X

X

Type Esdoorn

De voordelen van nieuwbouw

Kiezen voor het woningtype Esdoorn is kiezen voor een

• Alles inrichten naar eigen smaak.

huis in de traditionele jaren 30 stijl, voorzien van alle

• Kopen met 10 jarige Woningborggarantie.

voordelen en gemakken van nieuwbouw.

• E nergielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning

Wist u dat al onze woningen voldoen aan het A++ label met als resultaat energiezuinig en duurzaam wonen en lagere maandlasten?

een a++ label heeft.

• Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen.

De Esdoorn heeft sowieso een A++ label dus de eerste

• Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de

winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage

modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend

aan een beter leefklimaat is gegarandeerd. Kijkt u snel

hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.

verder in deze brochure naar uw toekomstige droomhuis in dé nieuwbouwwijk van Hengelo!

Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!

Dit huis biedt: • P RACHTIGE RUIMTES, VOLOP WOONGENOT • F RAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS • E NERGIELABEL A++ DUS LAGE ENERGIELASTEN • VOLOP KEUZEVRIJHEID • W ONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK HENGELO

Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

Eerste verdieping

Zolder

9500

Begane grond

5400

Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

Esdoorn - 4 ééngezinswoningen De huizen type Esdoorn zijn ruime en goed betaalbare

een oprit op eigen terrein waar u uw auto kunt opstellen.

badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede toilet.

het onder andere tot de opties om het huis te vergroten

ééngezinswoningen die van alle gemakken zijn voorzien.

De huizen hebben een inhoud van ruim 400m3. Uw

De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt

met een uitbouw en vele mogelijkheden meer. Kiest u

De tussenwoningen worden gerealiseerd op kavels van

toekomstige huis beschikt over veel vrije leefruimte en is

voldoende ruimte voor eventueel nog een extra (slaap-)

voor de Esdoorn dan weet u zeker dat uw woonwensen

circa 142 m2 en de hoekwoningen hebben een kavel

hiermee ideaal voor starters, maar ook zeker ook voor een

kamer te creëren. Ook bevinden zich hier de aansluiting

uitkomen. Standaard is de woning al compleet maar

van circa 143 m2 tot 285 m2. Alle tuinen zijn via een

gezin. In de hal bevindt zich het toilet, standaard voorzien

voor de wasmachine en de technische installaties.

door de ruime optiemogelijkheden kunt u nog meer

eigen achterom te bereiken en zijn voorzien van een

van een wasbakje en toilet. Onder de trap bevindt zich een

Een 4-pans dakraam wordt standaard op de zolder

woonwensen realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders

berging. Enkele hoekwoningen bieden de mogelijkheid om

ruime trapkast om uw voorraad in op te bergen. De eerste

gerealiseerd. Heeft u liever een extra groot dakraam of

maken hiervoor graag een uitgebreide tekening op maat.

optioneel een garage te realiseren en zijn voorzien van

verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een complete

een dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar. Zo behoort

Wilt u nog meer woonplezier?

Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel

De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:

In de Kwekerij staan uw wensen centraal

comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u

• Voorkomt de ongemakken van breken

Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft

De opties in de gevel kunnen naar hartenlust

u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.

uitgewisseld worden, de prijzen voor deze gevelopties

Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw wensen

zijn opgenomen in de meer- en minderwerklijst. Onze

aangeven. In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende

ervaren kopersbegeleiders adviseren u graag over

plattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen voorkeur

de verschillende mogelijkheden in relatie tot uw

bepalen in zowel begane grond als verdieping. En dat

woonwensen.

en verbouwen achteraf.

misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.

• Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten.

Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.

• Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting.

Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een

• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande

zonder meerprijs!

en nieuwe bouw.

gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is

Alleen voor de opties met aparte toiletruimte op de

woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.

verdieping zal een meerprijs gerekend worden van circa € 1.150,-. Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare zolder te bereiken.

1

2

woning 1,20m verlengd Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek

woning 2,40m verlengd Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken.

Indelings opties begane grond

Ruime living

Handige trapkast

Woonkeuken

Doorzon

€ 12.430,-

€ 8.615,-

33

Begane grond 1 grond Begane 1 Begane Begane grond 1 grond 1

dakkapel woning 1,20m verlengd MET VOORDEUR IN VOORGEVEL Een extra dakkapel maakt de zolder nog 1,20 meter lengte geeft meer mogelijkheden met meer uw geschikt alszithoek extra verblijfsruimte. bijvoorbeeld eet- of

Begane grond 2 grond Begane 2 Begane Begane grond 2 grond 2

Begane grond 3 grond Begane 3 Begane Begane grond 3 grond 3

Begane grond 4 grond Begane 4 Begane Begane grond 4 grond 4

Indelings opties Verdieping opmerkingen/ opmerkingen/opmerkingen/ opmerkingen/ gecontroleerd: gecontroleerd:gecontroleerd: gecontroleerd:

Wijz.:

Get.:

1

HV

d.d.:Wijz.: Get.: Omschrijving d.d.: wijzigingen: Wijz.: wijzigingen: Get.:Omschrijving d.d.: Wijz.: Get.: Omschrijving d.d.: wijzigingen: Omschrijving wijzigingen: 09-09-2013 wijzigingen 1 HV Div. 09-09-2013 1 HV Div. 09-09-2013 1wijzigingen HV Div. 09-09-2013 wijzigingen Div. wijzigingen

Checker Checker Checker Checker project:

Inloopkast

3 Slaapkamers

Bouwconcept: Bouwconcept:Bouwconcept: Bouwconcept:

Seperaat toilet

project:

project:

project:

Apeldoorn cluster 5cluster Apeldoorn cluster 5 5 5 Apeldoorn Apeldoorn cluster 2 Ruime slaapkamers

opdrachtgever:opdrachtgever: opdrachtgever: opdrachtgever:

Owner Owner Owner Owner onderdeel:

onderdeel:

onderdeel: onderdeel:

Verkooptekening_Begane_grond Verkooptekening_Begane_grond Verkooptekening_Begane_gro Verkooptekening_Begane architect:

architect:

architect:

plotdatum:

plotdatum:

schaal:

sc

1:1001: tek. nr.:

V-03

tek. nr.:werk nr: tek. nr.: werk nr:

V-03

V-03

w

V-03

----

16-9-2013 10:40:35 16-9-2013 10:40:35 plotdatum:

tekening: E:\SmartRevit\Woning RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt tekening:Configurator E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt tekening: tekening: E:\SmartRevit\Woning E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt

€ 8.295,-

schaal:

architect:

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen Tijhuis bv Bouwbedrijf Bouwbedrijf Roosdom RijssenTijhuis bv Bouwbedrijf Roosdom Roosdom Rijssen Tijhuis bv Rijssen bv Jutestraat 8 Jutestraat 8 Jutestraat 8 Jutestraat 8 Postbus 237 7460 AE 237 RIJSSEN Postbus 7460 AE237 RIJSSEN Postbus Postbus 7460 AE 237RIJSSEN 7460 AE RIJSSEN getekend: tek. nr.: TELEFOON 0548 51 80 24 getekend: TELEFOON TELEFOON 0548 51 80 TELEFOON 240548 51 80 24 getekend: getekend: 0548 51 80 24 TELEFAX 0548 52 03 35 TELEFAX 0548 52 03 TELEFAX 350548 52 03 35 TELEFAX 0548 52 03 35 E-MAIL info@roosdomtijhuis.nl E-MAIL info@roosdomtijhuis.nl E-MAIL E-MAIL info@roosdomtijhuis.nl info@roosdomtijhuis.nl 27-08-2013 datum: 27-08-2013 datum: 27-08-2013 27-08-2013 datum: datum: WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl WEBSITE WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl www.roosdomtijhuis.nl 16-9-2013 10:40:35 plotdatum: 16-9-2013 10:40:35

Formaat: A3 420x297 mm Forma

KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT

Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod van

Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor RT

nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft

RT

zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en

IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.

u altijd al uw huis naar eigen smaak willen

gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,

inrichten? Lagere energielasten willen

energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is

hebben? En wilt u de komende 10 jaar

afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de

beduidend lagere onderhoudskosten aan

afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.

uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor

Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.

een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis.

Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie?

Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.

“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?

elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,

Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal

indelen en afwerken zoals u dat wilt!

je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander.

Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen

U bent uw eigen architect

zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning

De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte

omheen.

achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin?

De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-

Alles behalve standaard

dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?

Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-

Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?

daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-

Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-

sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer

nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe

en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste

komen de keuken en badkamer eruit te zien?

“ Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning.

Het is een mooi proces om te zien hoe zo’n woning stap voor stap een heel eigen identiteit krijgt.”

Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten.

Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl

Verkoop & informatie

Eggink Maalderink Garantiemakelaars 0315 39 54 24 www.egginkmaalderink.nl

Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars 0575 46 23 59 www.demakelaarsvanbronckhorst.nl

15083163 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen

Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding