Woon!magazine Veenendaal Oost, Eiland G Veenderij - 18 tweekappers

Veenendaal

Eiland G royale vrijstaande woningen en tweekappers op zeer ruime percelen in Chalet-stijl!

Woon!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Veenendaal

inhoud

04

06

interview architect

wonen in Veenendaal

12

14

08

10

prachtige woonwijk De Veenderij

extra ruime tuinen in Eiland G

16

17

spiegel kosteloos je woonindeling

bekijk nu alvast je woning

situatiekaart

de woningen

18

28

38

44

Type A Type F, F1

50

Type B Type C

51

opties begane grond

opties eerste verdieping

56

58

een keuken en badkamer naar jouw wens

daarom een nieuwbouw woning

Type D

52

opties zolder

Type E

54

inspiratie en advies in ons warenhuys

3

‘ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

Architectenbureau Visser en Bouwman

Anoul Bouwman

‘De architect aan het woord’ Het project Veenderij in Veenendaal-oost is ontworpen in de zogenaamde ‘chaletstijl’.

De chaletstijl is ontstaan aan het eind van de 19e eeuw, dezelfde periode als de arts and crafts beweging.

In deze tijd kwam het toerisme op. Mensen gingen voor het eerst massaal op vakantie, vooral Zwitserland was populair. De gegoede burgers die terug kwamen, lieten in die periode vaak hun buitenverblijf bouwen in de stijl die ze deed denken aan Zwitserland. Hier werd overigens een zeer vrije interpretatie van gegeven, de stijl werd aangepast aan lokale bouwmethoden en aan het plaatselijk klimaat.

Hierdoor is er in Nederland een zeer eigen opvallende stijl ontstaan die zeer herkenbaar is.

Vooral op de plekken waar de buitenverblijven kwamen zoals de Veluwe, de Utrechtse heuvelrug en de duinen zie je deze stijl veel terug.

Dankzij de vestingwet uit 1874 werd het mogelijk om de schootsvelden van de vestingen rondom de steden te bebouwen (hier kwamen de treinstations en woonbuurten). Op deze plekken in de steden zie je ook veel Chaletstijl woningen en ook de treinstations werden regelmatig in deze stijl gemaakt. Dit zijn nu de mooiste en meest geliefde woonlocaties in Nederland.

De stijl is zeer romantisch. Typische kenmerken zijn: veel ornamenten op kopgevels, veel ambachtelijke details, metselwerk met veel variatie, vooral veel horizontale banden. Die horizontale banden hadden overigens niets te maken met de Chatelstijl maar was destijds een overblijfsel uit een andere stijl: de (Neo) Hollandse renaissancestijl.

In 2017 kiezen wij opnieuw voor deze stijl.

De stijl heeft een zeer positieve associatie doordat iedereen heel erg mooie voorbeelden hiervan kent. Het geeft een zeer gevarieerd straatbeeld dat goed past bij een lommerrijke omgeving. In de omgeving van Veenendaal, op de Utrechtse heuvelrug en de Gelderse vallei kun je veel prachtige historische voorbeelden vinden van de Chaletstijl en het past daardoor echt bij deze omgeving.

De woningen zijn daardoor niet alleen praktisch, energiezuinig en onderhoudsarm, maar bieden een persoonlijke, gezellige omgeving waar bewoners zich echt aan kunnen gaan hechten.

5

het plan

in vogelvlucht

6

Nog leuker dan verwacht

Veenendaal, dynamische gemeente

Woon! in Veenendaal

7

wonen in Veenendaal Een dynamische groeigemeente met een aangenaam leefklimaat. Veenendaal heeft stedelijke allure, maar ook dorpse gezelligheid. Heel overzichtelijk, met een hecht gemeenschapsgevoel en een rijk verenigingsleven.

Groene winkel- en fietsstad Veenendaal profileert zich graag als een dynamische groeigemeente, waar je heel comfortabel kunt wonen en veel kunt beleven en ondernemen. Je vindt er een ruim assortiment winkels, met alle grote winkelketens maar ook veel speciaalzaken. Voor de hele regio is het er prettig om te shoppen en te verblijven.

Een paar jaar geleden is Veenendaal uitgeroepen tot ‘Fietsstad van Nederland’, met veel gescheiden en veilige fietspaden. En deze gemeente is al eens bekroond als ‘De groenste stad van Europa’.

Op recreatief gebied kun er heerlijk buiten genieten.

De indrukwekkende natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei ligt op korte afstand.

Sociaal en ondernemend De centrale ligging in het land is een pluspunt, ook voor de vele bedrijven die zich steeds meer in Veenendaal vestigen. De combinatie van perfecte ligging en bereikbaarheid, goede voorzieningen, veel beschikbare woonruimte en een aantrekkelijk verblijfsklimaat zorgen voor een goed economisch perspectief.

Goed bereikbaar Veenendaal ligt centraal tussen grote steden als Utrecht, Nijmegen, Arnhem en Amersfoort. Vlakbij de rijkswegen A12, A15 en A30. Met drie stations in de gemeente is Veenendaal ook prima per trein ontsloten. Daarnaast zijn er vele directe busverbindingen naar de meeste gemeenten in de regio.

AMERSFOORT BARNEVELD 34 MIN

30 MIN

UTRECHT

ZEIST EDE

A12 NIEUWEGEIN VEENENDAAL CULEMBORG

RIJN A27

ARNHEM

31 MIN

56 MIN

A15

A2

NIJMEGEN

WAAL

OSS

MAAS ’S-HERTOGENBOSCH

43 MIN

1:14 MIN

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

De Veenderij Het genot van je eigen eiland, met water rondom en prachtig ruime percelen. Wat je graag deelt met anderen.

Met vrienden, buren, kinderen… en de eendjes.

De nieuwe wijk Veenendaal-Oost ligt op 10 minuten fietsen van het centrum, er wordt een grote variëteit aan woningtypen gebouwd. De wijk is opgedeeld in drie gebieden met elk een eigen karakter en sfeer: Buurtstede, Veenderij en Groenpoort.

Het water maakt het verschil In Veenderij is ruimte, natuurlijk rond het water maar vooral rond je huis. Er is voldoende ruimte voor een fruitboom, moestuin en een heerlijk terras. Hierdoor ontstaat het echte buitenlevengevoel. Er komen ook speelplekken voor kleinere kinderen.

Waterpret voor de deur Water is rustgevend en geeft de wijk een uniek karakter. Maar het geeft ook plezier en een gevoel van vakantie. Wat is er leuker dan spetteren in de achtertuin, spelen met bootjes of juist rustig een hengeltje uitgooien en genieten van de rust.

De natuur aan de overkant De wooneilanden liggen pal naast De Groene Grens.

Vanaf je eiland loop je zó de natuur in, met prachtige vergezichten. Struinen met de hond, een rondje hardlopen of met vrienden skeeleren. Samen op de fiets eropuit, met een picknickmand en een koel drankje onder de snelbinders.

In verkoop!

Het wordt mooi wonen op Eiland G: er worden 14 twee-onder-een-kap woningen en 4 vrijstaande woningen ontwikkeld in de zogenaamde chalet-stijl.

Stijlvolle architectuur met een gevarieerde uitstraling en fraaie details. Het zijn ruime woningen met gebruiksoppervlakte van minimaal 152 m2.

Alle woningen liggen op ruime percelen van minimaal 300 m2 en groter, met ruime en zonnige tuinen omgeven door water. De woningen bieden tal van opties en uitbreidingsmogelijkheden om er helemaal jouw ideale droomhuis van te maken.

9

station Veenendaal de Klomp

A12

N233

station Veenendaal West Groenpoort Buurtstede

station Veenendaal CS

Eiland G

N

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

extra ruime tuinen in Eiland G Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

buiten genieten

Buiten genieten: Rustig in de ochtendzon ontbijten met je krantje aan een fijn bistro setje. In de middag met het hele gezin lunchen aan de grote tafel, en daarna op de lounge set genieten van het zonnetje.

Deuren opengooien, zonnebril op, loungekussens en kinderen naar buiten, koud biertje erbij en natuurlijk de barbecue aan.

Laat de zomeravonden maar komen!

11

Diepe tuin zorgt voor zon ĂŠn schaduw Met een tuin op het noorden denk je al snel aan veel schaduw, de tuinen in Eiland G zijn echter zo diep dat er ook altijd veel ruimte is voor de zon. Het voordeel van een diepe tuin gelegen op het noorden, is dat je tijdens een warme dag ook heerlijke koele plekken hebt in de tuin. Een diepe tuin op het noorden heeft het beste van twee werelden.

groene vingers

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen.

Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

woning met woonkamer aan straatzijde

13

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.woneninveenendaaloost.nl/app

15

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.woneninveenendaaloost.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

situatiekaart A1

E1

E

D

D

B

C

F1 1

A

9 8

B

7

F

5

4

3

2

10 13

C

6

14

15

D

E

16

17

18

11

12

D

E1

B

C2

N Type A / Type F vrijstaande woningen bouwnr 1, 8, 9, 12

Type B / Type C twee-onder-een-kap woningen bouwnr 2, 3, 10, 11, 17, 18 Type D twee-onder-een-kap woningen bouwnr 4, 5, 13, 14 Type E twee-onder-een-kap woningen bouwnr 6, 7, 15, 16

de woningen 17

type A

type D

type B

type E

type C

type E1

type B

type F1

type B

type C

type C

type F

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type A type F, F1

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

19

ruim en vrijstaand wonen

kenmerken In stijlvolle architectuur ontworpen ruime gezinswoning, inclusief garage Gelegen op zeer ruime kavels (van ca. 378 t/m ca. 409 m²) Wat een ruimte! Woonoppervlakte maar liefst 172 m2 en met een aanbouw zelfs 185 m2!

Opvallende woning met topgevel en fraaie zij-erker Extra brede woning voor nog meer ruimte Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

type A en A1

type F

type F1

20

Woon! in Veenendaal

2850

Nog leuker dan verwacht

10600

type A type F, F1 begane grond schaal 1:60

3500

bijzonderheden Zeer royale woning door extra breedte Volledig vrijstaande woning Markante erker in de zijgevel Veel daglicht en zicht op de tuin door grote hoeveelheid gevelkozijnen Ruime garage met oprit voor 2 auto’s Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pag 12 en 13 Drie verschillende gevelvarianten Bouwnr 1 met vrijstaande garage

kosteloos spiegelen zie pagina 12

4000

6000

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

21

2 1

3

4

optie type A type F, F1

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2.4 m 2 In plaats van openslaande

tuindeuren is schuifpui mogelijk 3 Deel garage aan woonkamer

toevoegen (niet bij bouwnr 1) 4 Garage wordt berging 5 Verplaatsen keuken naar

straatzijde door woning

te spiegelen

5

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

2850

22

3300

6000

type A type F, F1 eerste verdieping schaal 1:60

3550

3700

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Separaat toilet met vrijhangend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche

2745

3155

23

2850

2

3300

6000

optie type A type F, F1 eerste verdieping schaal 1:60

1

bijzonderheden 1 Indeling gespiegeld 2 Samenvoegen slaapkamers 3 Walk-in closet

3

6000 3550

3700

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

type A type F, F1 zolder schaal 1:60

6000

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Extra licht en ventilatie door kozijn in voor- en achtergevel Opstelplaats wasmachine

25

2 6000

optie type A type F, F1 zolder schaal 1:60

3

1

6000

2

bijzonderheden 1 Indeling overloop met technische/wasruimte

en 2 (slaap)kamers 2 Dakkapel in zijdak 3 Tweede badkamer met

inloopdouche en wastafel

sfeerimpressie

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

27

type A&F

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type B type C

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

29

ruime tweekapppers met garage

kenmerken In stijlvolle architectuur ontworpen ruime gezinswoning, inclusief garage Gelegen op zeer ruime kavels (tot ca. 421 m²) Wat een ruimte! Woonoppervlakte maar liefst 152 m2 en met een aanbouw zelfs 165 m2!

Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar

voorgevel type B

type C

voorgevel type C1

type B1

30

Woon! in Veenendaal

2850

Nog leuker dan verwacht

10300

type B begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Stijlvolle architectuur, standaard sfeervolle luiken Veel licht door grote glaspartij met openslaande tuindeuren aan tuinzijde Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pag 12 Ruime garage met oprit voor twee auto’s Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 50

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

3700

3200

5700

3700

31

type C begane grond schaal 1:60

10300

3200

2850

5700

bijzonderheden Statige topgevel met naar voor verspringende voorgevel Veel licht door grote glaspartij met openslaande tuindeuren aan tuinzijde Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pag 12 Ruime garage met oprit voor twee auto’s Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zie pag 50

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

5700

3000

2550

32

type B eerste verdieping schaal 1:60

3250

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Diverse optiemogelijkheden, zie pag 51

3155

3400

2445

3250

3400

33

2445

3155

type C

2550

eerste verdieping schaal 1:60

3000

5700

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Diverse optiemogelijkheden, pag 51

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

type B zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Extra daglicht en ventilatie door zijgevelkozijn Opstelplaats wasmachine Diverse optiemogelijkheden, zie pag 52

5700

35

type C 5700

zolder schaal 1:60

opties Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Bijzondere topgevel met extra ruimte Extra licht en ventilatie door kozijn in voor- en zijgevel Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats wasmachine Diverse optiemogelijkheden, zie pag 53

sfeerimpressie

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

37

type B&C

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type D

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

39

ruime tweekapppers met garage

kenmerken In stijlvolle architectuur ontworpen ruime gezinswoning, inclusief garage Gelegen op zeer ruime kavels (tot ca. 376 m2) Wat een ruimte! Woonoppervlakte maar liefst 157 m2 en met een aanbouw zelfs 165 m2!

Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type D

40

Woon! in Veenendaal

2550

Nog leuker dan verwacht

3200

type D

3700

10300

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Stijlvolle architectuur, standaard sfeervolle luiken Veel licht door grote glaspartij met openslaande tuindeuren aan tuinzijde Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pag 12 Ruime garage met oprit voor twee auto’s Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 50

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

5700

2550

41

3000

5700

type D eerste verdieping schaal 1:60

2445

3700

3250

3155

kosteloos spiegelen zie pagina 12

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Diverse optiemogelijkheden, zie pag 51

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

type D zolder schaal 1:60 5700

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Bijzondere topgevel met extra ruimte Extra licht en ventilatie door kozijn in voor- en zijgevel Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats wasmachine Diverse optiemogelijkheden, zie pag 53

sfeerimpressie

43

type D

44

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type E

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

45

ruime tweekapppers met garage

kenmerken In stijlvolle architectuur ontworpen ruime gezinswoning, inclusief garage Gelegen op zeer ruime kavels (tot ca. 376 m2) Wat een ruimte! Woonoppervlakte maar liefst 154 / 156 m2 en met een aanbouw zelfs 165 m2!

Type E1, bouwnr 7 en 16, heeft standaard een sfeervolle erker Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type E

type E1

46

Woon! in Veenendaal

10000

2550

Nog leuker dan verwacht

type E begane grond schaal 1:60

3200

bijzonderheden Stijlvolle architectuur, Veel licht door grote glaspartij met openslaande tuindeuren aan tuinzijde Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pag 12 Ruime garage met oprit voor twee auto’s Type E1, bouwnr 7 en 16 met sfeervolle erker aan voorzijde Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 50

3700

5700

Type E1 Bouwnr 7 en 16 met sfeervolle erker aan voorzijde kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

2550

47

3000

5700

type E eerste verdieping schaal 1:60

3400

3250

3155 2445

kosteloos spiegelen zie pagina 12

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Diverse optiemogelijkheden, zie pag 51

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninveenendaaloost.nl/app

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

type E zolder schaal 1:60

5700

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Extra licht en ventilatie door standaard dakkapel voorzijde Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats wasmachine Diverse optiemogelijkheden, zie pag 52

sfeerimpressie

49

type E

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

2

1

opties

12400

4950

3

4

3200

type B, C, D, E begane grond schaal 1:60

5700 3700

bijzonderheden 1 Uitbouw 1,2 m of 2.4 m 2 In plaats van openslaande tuindeuren is schuifpui mogelijk 3 Deel garage aan woongedeelte toevoegen 4 Garage wordt berging

51

opties 1

3

type B, C, D, E eerste verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Walk-in closet 3 Het is ook mogelijk het toilet

in de badkamer te plaatsen,

waardoor de indeling bad kamer wijzigd en de slaap kamer wordt vergroot

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

3

opties

type B, E zolder schaal 1:60

opties 1 Indeling zolder met 2 extra (slaap)kamers

en overloop met technische/wasruimte 2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel 3 Dakramen

1 2

53

2

opties

type C, D 1

zolder schaal 1:60

opties 1 Indeling zolder met 2 extra

(slaap)kamers en overloop

met technische/wasruimte 2 Grote dakkapel achterzijde

Ook mogelijkheid voor

tweede badkamer met

inloopdouche en wastafel

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

welkom bij van wanrooij

55

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

56

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

57

jouw smaak

58

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Veenendaal

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

59

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

INFORMATIE EN VERKOOP

Van Schuppen Makelaars Kerkewijk 55 3901 EC Veenendaal T 0318 519 157 www.vanschuppenmakelaars.nl info@vanschuppenmakelaars.nl

Vastgoed Concept Stationsstraat 51-J 3905 JH Veenendaal T 0318 50 43 45 info@vastgoedconcept.nl www.vastgoedconcept.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl

www.woneninveenendaaloost.nl

ARCHITECT

Architectenbureau Visser en Bouwman www.visserenbouwman.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.