Brochure Oirschot Moorland - Eikenbussel

Eikenbussel Oirschot Stijlvol wonen in klassieke herenhuizen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud

34 Type Mies

4 Welkom in Oirschot

44 Type Alexander

46 Keuken 8 Prachtige locatie 58 Nieuwbouw is voordelig 13 Woningen

60 Keuken

48 Badkamer

15 Jouw keuzevrijheid

62 Badkamer

en afbouw 16 Type Willem 50 Kwaliteit 64 Afwerking 26 Jouw buitenleven

65 Wonen met zekerheid

28 Type Maurits

67 Van Wanrooij

Welkom in Oirschot monument in het groen

4

wonen in Oirschot

Welkom in Oirschot Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Noord-Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Vanwaar u deze parel ook nadert, de reis zal altijd groen zijn. Deze rijk bedeelde gemeente is een buitengewoon fraai ‘monument in het groen’.

In het centrum van Oirschot is een grote variëteit aan winkels. Met zijn terrasjes, typisch Brabantse cafés, pannenkoekenhuizen en restaurants vormt de sfeervolle Markt het ontmoetingspunt bij uitstek. Het is er aangenaam en comfortabel toeven.

En wat te denken van het onweerstaanbare buitengebied. Met zijn vele wandel-, fiets- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen, die uitzicht bieden op de talloze vennen, zijn hier volop mogelijkheden om te recreëren.

Voor de watersportliefhebbers is er een haven aan het Wilhelminakanaal, direct ten oosten van het centrum.

Goed bereikbaar Oirschot ligt nabij de A58 op 15 minuten van Eindhoven en 20 minuten van Tilburg. Ook met de bus zijn deze steden en omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar. oss A58

den bosch

A2 A50

tilburg A58

oirschot helmond

A58 eindhoven

A2 A67

wonen in Oirschot

5

Toekomstige bewoners fase 1 aan het woord “Wij woonden al 28 jaar op dezelfde

“Het is – naast de mooie ligging –

plek in Oirschot. Nu hadden we het

vooral de uitstraling van de woningen

idee: we schrijven ons nog één keer

waar we voor vielen”, vertellen Frans

in voor een nieuwe woning. Deze

en Anja. “De klassieke herenhuizen

hoekwoning van een rij herenhuizen

zien er gewoon erg mooi uit. We zijn

in Moorland ligt werkelijk eerste

nog maar met z’n tweeën thuis, maar

rang. Een prachtig uitzicht over het

het is fijn dat de kleinkinderen hier

Wilhelminakanaal en het dorp Oirschot.

gemakkelijk kunnen logeren.”

We waren toch wel bang om uitgeloot

Frans is weliswaar gepensioneerd

te worden, dus de blijdschap was extra

militair, maar als examinator van

groot toen we op vakantie in Italië

rijinstructeurs is hij nog vaak op veel

van onze zoon hoorden dat we waren

plekken in het land actief. “Dus dat de

ingeloot.”

oprit naar de snelweg redelijk dichtbij

Het maakte de vakantie van Frans

is, dat is ook mooi meegenomen.”

en Anja Naaktgeboren indertijd extra

Maar verder gaat het echtpaar straks

feestelijk. De vlotte verkoop van hun

vooral genieten van de scheepvaart

bestaande woning droeg ook al bij

en het prachtige uitzicht op de

aan de feestvreugde en nu wonen ze

monumentale kerktoren in het warm

tijdelijk in een huurwoning aan de

kloppend hart van Oirschot aan

Markt in Oirschot. “Dat heeft ook wel

de overkant van het water. “Het

iets, maar we hopen natuurlijk toch

zou mooi zijn als die loopbrug er

dat onze nieuwe woning snel klaar is.

ook ooit kwam.”

Dat gaat vast wel lukken, de eerste verdieping zit er al op.”

6

wonen in Oirschot

wonen in Oirschot

7

Prachtige locatie De wijk Moorland-Oost ligt op een zeer gewilde locatie en is een echte wijk in ontwikkeling, dichtbij alle voorzieningen van de kern van Oirschot. Op deze aantrekkelijke locatie zijn de laatste jaren al ruim 100 woningen en het nieuwe scholencomplex De Kempenhorst gerealiseerd.

De komende jaren worden nog eens circa 80 woningen gebouwd.

Van Wanrooij heeft aan de Eikenbussel 10 hoekwoningen en 6 rijwoningen in ontwikkeling, tevens worden in deze fase ook 12 huurwoningen gerealiseerd.

oirschot

A58

8

wonen in Oirschot

oirschot moorland

wilhelminakanaal

moorland

eindhovensedijk

ussel eikenb

erbos

sling

N

wonen in Oirschot

9

10

wonen in Oirschot

wonen in Oirschot

11

328 327 326 325 324 323 322 321 320 319 318

in aanbouw 317

ussel eikenb

316

310

309

N

12

301

wonen in Oirschot

De woningen type Maurits

bno 321

type Alexander

bno 322

type Maurits

bno 323

bno 324

type Willem

bno 309 / 316

wonen in Oirschot

13

Kies de indeling die bij je past!

14

wonen in Oirschot

type Maurits

type Alexander

type Maurits

type Alexander

type Alexander

type Alexander

type Maurits

type Maurits

Jouw Keuzevrijheid In dit project bieden we je de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende indelingsvarianten met zijn eigen type gevel. Naast de indeling zijn de aantallen – en de uitvoering van de kozijnen op de begane grond bij de diverse types verschillend.

Bij woningtype Willem kun je bijvoorbeeld kiezen voor een woningbrede slaapkamer met de badkamer in het midden van de woning of heb je toch liever de badkamer aan de voorgevel en voorzien van een raamkozijn. Bij woningtype Maurits heb je weer de keuze uit de keuken aan de straatzijde of toch aan de tuinzijde? Zo heeft elk woningtype wel een indeling die het beste bij jouw woonwensen aansluit! Kijk rustig verder en bepaal uiteindelijk zelf je keuze! Let wel dat de indeling van de begane grond altijd is gekoppeld aan een vaste indeling van de verdiepingen.

wonen in Oirschot

15

16

wonen in Oirschot

Type Willem 4 hoekwoningen bouwnr. 301, 309, 310, 316

kenmerken • Complete starterswoning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte vanaf ca. 225 m2 • Inhoud ca. 450 m3 • Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Verschillende geveltypes en eigen keuze indeling

Voorgevel Type Willem

Achtergevel Type Willem

Type Willem

Type Willem

wonen in Oirschot

17

Type Willem

basis

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 301, 309, 310, 316

or tij o d t h c i l veeolte raampar gr

< 3140 mm >

18

wonen in Oirschot

< 2730 mm >

< 8800 mm >

< 5100 mm >

Type Willem

basis

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 301, 309, 310, 316

< 3600 mm >

< 2600 mm >

< 2400 mm >

< 2900 mm >

r e m a k d a ruime b

< 5100 mm >

e drieampkoaoimers sla wonen in Oirschot

19

Type Willem

basis

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 301, 309, 310, 316

< 5100 mm >

ruilmdeerkamer zo

20

wonen in Oirschot

Opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak

wonen in Oirschot

21

Type Willem

variant

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 301, 309, 310, 316

< 3280 mm >

< 8800 mm >

< 5100 mm >

re t n e e m i ru < 2450 mm >

22

wonen in Oirschot

e

Type Willem

verdieping | schaal 1:50

variant

bouwnr. 301, 309, 310, 316

< 3280 mm >

< 4710 mm >

< 2600 mm >

< 2400 mm >

< 3690 mm >

< 2600 mm >

r ijde e m a k d a b n straatz aa

wonen in Oirschot

23

Type Eik

zolder | schaal 1:50

variant

bouwnr. 301, 309, 310, 316

< 5100 mm >

ruilmdeerkamer zo

24

wonen in Oirschot

Opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak

wonen in Oirschot

25

Van binnenstebuiten naar buitenstebinnen Je nieuwe huis is al gauw je nieuwe thuis. Thuis is zowel binnen als buiten heel veel van jezelf. Zoals jij in je huis woont, woont je huis in jou. Zeker als je ook je tuin kunt (laten) aanleggen volgens je eigen wensen en gevoel. Juist dat persoonlijke zorgt ervoor dat niet alleen elk huis maar ook elke tuin een eigen karakter heeft. Een â&#x20AC;&#x2DC;personalityâ&#x20AC;&#x2122; die bij jou past. Echt jouw thuis dus, binnen en buiten.

26

wonen in Oirschot

Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen?

Een gazon, terras, vijver, pergola of veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen.

Aan jou de keuze.

Jouw buitenleven!

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer een extra ruimte aan het huis.

Van Wanrooij biedt je al deze mogelijkheden in samenwerking met Tuinidn.nl, wij adviseren je in de zoektocht naar een hovenier en ook zoeken wij naar gunstige collectieve voordelen.

Voor inspiratie en voorbeelden van tuinontwerpen kijk je op Tuinidn.nl/voorbeelden

wonen in Oirschot

27

28

wonen in Oirschot

Type Maurits 6 hoekwoningen bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

kenmerken • Ruime hoekwoning met zij-entree • Kaveloppervlakte vanaf 250 m2 • Inhoud ca. 575 m3 • 2 parkeerplaatsen eigen terrein • Inclusief garage (met uitzondering van bouwnr. 317)

Voorgevel Type Maurits

Achtergevel Type Maurits

Type Maurits

Type Maurits

wonen in Oirschot

29

Type Maurits

basis

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

e d n a a l s n opeindeuren tu

< 9400 mm >

trapkast

< 4230 mm >

< 5400 mm >

keuknen aa aatzijde str < 34 40 mm >

30

wonen in Oirschot

Type Maurits

basis

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

< 2700 mm >

< 4200 mm >

< 2600 mm >

p vastaertrzaolder na

< 2900 mm >

m o o r d e b r e masnt straatzijde aa

< 5400 mm >

wonen in Oirschot

31

Type Maurits

basis

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

< 5400 mm >

r e d l o z e m rui

32

wonen in Oirschot

Opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak

wonen in Oirschot

33

Type Maurits

variant 1

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

< 2500 mm >

k

e d j i z n i u t n euken aa

t e m e e r t ruimpeopegnang tra

< 3700 mm >

< 5400 mm >

34

wonen in Oirschot

< 9400 mm >

< 2150 mm >

Type Maurits

variant 1

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

< 3640 mm >

< 2500 mm >

< 3200 mm >

< 2100 mm >

< 2760 mm >

er m a k d a b ruiemt eoptioneel bad m

< 5400 mm >

wonen in Oirschot

35

Type Maurits

er d l o z e m i ru

36

wonen in Oirschot

variant 1

< 5400 mm >

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

wonen in Oirschot

37

Type Maurits

variant 2

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

< 3000 mm >

< 5400 mm >

< 3830 mm >

open trap

< 5400 mm >

38

wonen in Oirschot

Type Maurits

variant 2

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

< 3000 mm >

< 5400 mm >

r badekt alimgbead m

< 2835 mm >

< 3800 mm >

< 4060 mm >

< 2465 mm >

wonen in Oirschot

39

Type Maurits

r e d l o z e ruim

variant 2

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328

< 5400 mm >

l e p a k k a d n voor- en aa hterzijde ac 40

wonen in Oirschot

Opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak

wonen in Oirschot

41

42

wonen in Oirschot

‘ Moorland past perfect bij mij’ “Mijn patiowoning in plan Moorland in

ik straks prima aan de slag. Maar ook

Oirschot vond ik direct heel mooi. De

de badkamer wordt echt heel mooi.”

woningen in deze nieuwe wijk zien er

Egbert werkt als kok in een restaurant in

modern uit en hebben heel wat ruimte te

Diessen. “Dus de afstand tussen woning

bieden. Het sprak mij ook meteen aan dat

en werk is heel goed. Als ik uitga, ga ik

je zowel een voortuin als een achtertuin

meestal naar Eindhoven, dus Oirschot is

hebt.”

voor mij prima centraal gelegen. En het

Egbert Jansen uit Middelbeers viel dus

centrum is ook heel gezellig.”

vrijwel meteen voor een van de 19

Hij is vol lof over de begeleiding door de

geschakelde patiowoningen in de eerste

projectontwikkelaar. “Het aangeven van je

fase van dit plangebied. “En de keuken

wensen, het noteren van de plekken waar je

bood mij voldoende ruimte voor al mijn

de stopcontacten wilt hebben, dat verloopt

wensen op dit gebied. Omdat ik van beroep

allemaal heel soepel en snel. De bouw kan

kok ben, is dat voor mij erg belangrijk.

mij niet snel genoeg gaan; ik hoop dat ik

Er zijn koks die thuis liever niet koken,

er eind dit jaar in kan. Ik ga wel regelmatig

maar ik doe dat juist wel graag.” Zijn

kijken, het is toch leuk om te zien hoe

toekomstige culinaire werkruimte komt

snel het gaat. Ik verheug me er echt op:

vol moderne apparatuur te staan, zoals

ik heb straks een prachtige woning voor

inductiekookplaat, stoomoven, cooker,

een zeer betaalbare prijs. En mede dankzij

magnetron en natuurlijk een vaatwasser.

een starterslening is het financieel goed te

“Het wordt echt een fijne keuken, daar kan

doen.”

wonen in Oirschot

43

44

wonen in Oirschot

Type Alexander 6 tussenwoningen

kenmerken • Kaveloppervlakte ca. 150 m2 • Inhoud ca. 470 m3 • Ruime woonkamer • Incl. houten tuinberging

Voorgevel

Type Alexander

Achtergevel

Type Alexander

wonen in Oirschot

45

Type Alexander

basis

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

oor rtij d t h c i l l veeote raampa gr

trapkast

< 9100 mm >

< 3930 mm >

< 5100 mm >

< 3140 mm >

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa 46

wonen in Oirschot

Type Alexander

basis

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

< 2400 mm >

< 3900 mm >

< 2600 mm >

< 2900 mm >

p a r t e t s va ar zolder na

er t s a m e ruidmroom be < 5100 mm >

wonen in Oirschot

47

Type Alexander

basis

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

< 5100 mm >

ruilmdeerkamer zo

daknkavpoeorl zijde aa 48

wonen in Oirschot

Opties o.a.

• Optionele dubbele deuren in keuken • Optionele zolderindeling met extra kamers • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak

wonen in Oirschot

49

Type Alexander

variant 1

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

< 9100 mm >

< 3730 mm >

< 5100 mm >

< 5440 mm >

< 2480 mm >

e e r t n e e ruim

50

wonen in Oirschot

variant 1

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

< 5310 mm >

< 3580 mm >

Type Alexander

< 2100 mm >

n a a r e m badakaatzijde str

< 3690 mm >

< 2900 mm >

< 2600 mm >

wonen in Oirschot

51

Type Alexander

variant 1

< 5100 mm >

r e d l o z e ruim

52

wonen in Oirschot

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

wonen in Oirschot

53

Type Alexander

variant 2

begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

< 9100 mm >

< 3730 mm >

< 5100 mm >

< 2480 mm >

e d j i z r o o v toilet aan

54

wonen in Oirschot

Type Alexander

variant 2

verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

om o r d e b r e t masn tuinzijde aa

< 3700 mm >

< 5100 mm >

< 2500 mm >

< 3300 mm >

< 2200 mm >

< 2500 mm >

wonen in Oirschot

55

Type Alexander

variant 2

< 5100 mm >

56

wonen in Oirschot

zolder | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327

Opties o.a.

• Optionele dubbele deuren in keuken • Optionele zolderindeling met extra kamers • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak

wonen in Oirschot

57

58

wonen in Oirschot

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Oirschot

59

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

60

wonen in Oirschot

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van € 2000,- (incl. BTW) bij Type Alexander, € 2500,- (incl. BTW) bij Type Maurits, € 2000,- (incl. BTW) bij Type Willem.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Oirschot

61

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

62

wonen in Oirschot

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Oirschot

63

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

Oplevering

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

klassiek karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

64

wonen in Oirschot

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Oirschot

65

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Oirschot

67

www.moorland-oirschot.nl

Informatie en verkoop:

Initiatief:

architect:

ÂŽ

Lelieveld makelaardij Vrijthof 10 5688 AL Oirschot T 0499 - 57 74 00 info@lelieveldmakelaardij.nl www.lelieveldmakelaardij.com

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Inbo Eindhoven www.inbo.com

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.