Brochure Best

Wonen waar het leven Best is !

8 Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen met garage 4 Vrijstaand geschakelde woningen met garage 2 Vrijstaande woningen met vrijstaande garage Schutboom Best

Wonen in Best

Tot het begin van de negentiende eeuw behoorde Best bij de gemeente Oirschot.

Het bestond uit de buurtschappen Naastenbest en Verrenbest. Na de Franse bezetting werd Best in 1819 een zelfstandige gemeente.

De inwoners van Best verdienden in die tijd hun brood in de agrarische sector. In de jaren die volgden is het karakter van de gemeente verschoven van agrarisch naar industrieel. Eerst met de klompenindustrie, later met bedrijven als Bata, Makro en Brabant Pers en tegenwoordig bedrijven als Philips Medical Systems.

Het huidige Best is een eigentijdse gemeente met een kleine 29.000 inwoners. Behalve de woonkern Best zelf bestaat de gemeente uit nog een tiental buurtschappen. Het centrum is gezellig met tal van goede winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrasjes. Er zijn voldoende basisscholen en ook de kinderopvang is prima geregeld. Op het gebied van voortgezet onderwijs zijn er uitstekende mogelijkheden op het Heerbeeck College met opleidingen op VMBO-t, HAVO en VWO niveau.

Op cultureel gebied is er in Best veel te genieten. De gemeente heeft een rijk verenigingsleven en ook bij Jongerencentrum TODO en Educatief Centrum De Wig kunnen de inwoners van Best terecht voor een scala aan activiteiten en cursussen. Ook op sportief vlak staat de gemeente zeker haar mannetje, want er zijn voldoende goede voorzieningen voor de meeste sporten. Zowel binnen als buiten.

De omgeving van Best is schitterend met in het oosten natuurgebied De Nieuwe Heide, een voornamelijk met naaldbos beplant gebied met vennen en heidevelden. Hier kunnen liefhebbers verschillende wandelingen maken die beginnen bij het Joe Mann Natuurtheater.

Ten noorden van Best ligt het domein van de voormalige klompenindustrie met veel loofbomen en fraaie stukjes cultuurland, die uitnodigen voor lange ontspannen fietstochten.

eg gw Rin

‘s-Hertogenbosch R in gw eg

Vught

Het recreatieve element neemt een belangrijke plaats in in Best. Er valt veel te beleven met onder andere AquaBest, Dippie Doe, Openluchttheater Joe Mann, de zwembaden, de dierentuin en natuurlijk BestGolf, een 18 holes golfbaan die beschikt over een A-status.

uiss

at tra

rs

dh

Sonseweg A2

g

r Spo

A2

g we nse ove dh Ein

k ldij naa Ka

n t l aa

rwe ijge Zw de lem Wil

eg gw Rin

A50

id Zu

Best

A50

De bereikbaarheid van de gemeente is uitstekend. Best ligt even ten noorden van verkeersknooppunt Ekkersweijer, waar de snelwegen A2, A58 en A50 samen komen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, want Best heeft een eigen NS-Station en goede busverbindingen met Eindhoven, Tilburg en de dorpen in de omgeving. En daarbij ligt Eindhoven Airport direct om de hoek.

A58

Middelbeers

Rin

2

a Ra

chotseweg Ringweg

Sint-Oedenrode

Tilburg

Oi

t Wes enveld Hei

g Oirschotsewe

Boxtel

Oirschot

Veghel

t raa dst har PrinsBern

Schijndel

Oisterwijk

Ni eu ws tra

at

gw

Veldhoven

Eindhoven

A2

eg

A50

A58

A2

3

Wonen in De Heraut Nieuwbouwplan de Heraut is gesitueerd op een bijzonder vriendelijke locatie in

de nieuwe wijk Schutboom. Een heel mooi stukje Best, niet ver van het centrum met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, het gemeentehuis en het NS-station binnen handbereik.

Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvelden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving zodat uw kinderen zich kunnen ontwikkelen en opgroeien in een veilige en groene omgeving.

Want het nieuwe plan ligt niet alleen vlakbij het centrum van het dorp, ook de rust en de ruimte van het Brabantse platteland met haar karakteristieke kenmerken, zoals uitgestrekte bossen en inspirerende heidelandschappen met vennen en zandverstuivingen zijn niet ver weg.

A3

kavel 06

A2

kavel 01

In de groene omgeving van Schutboom worden in plan De Heraut 14 karakteristieke woningen gerealiseerd. De woningen zijn verdeeld in 8 royale twee-onder-één-kapwoningen, 4 schitterende vrijstaande woningen die geschakeld zijn door middel van de garage en 2 fantastische vrijstaande woningen met een losse garage. Stuk voor stuk kwaliteitswoningen met veel leefruimte en woongenot. Ontworpen met oog voor detail en gebouwd met de beste materialen. Gewoon fraaie huizen om in te wonen en te leven, die standaard bijzonder compleet zijn uitgevoerd en optioneel de mogelijkheid bieden om helemaal te worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen.

B

A1

A2

kavel 02

B

A2

kavel 08

kavel 04

B

kavel 09

De nieuwe wijk Schutboom ligt in het gebied tussen de Oirschotseweg, Ringweg, Jacob van Wassenaarstraat, Ketelbraken en Johan Frisopark. Het noordelijk deel van deze nieuwe wijk is inmiddels bebouwd en heeft over het algemeen een eigentijdse woonsfeer. Het zuidelijk deel, waarin De Heraut is gelegen, krijgt een meer landelijk karakter.

A2

kavel 05

B

kavel 10

BO ET VO

B

kavel 11

OG

Plan De Heraut laat u genieten van twee werelden. Aan de ene kant is er de rust en ruimte van het Brabantse platteland en aan de andere kant zijn de stedelijke voorzieningen van Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch ook vlakbij. Kortom een fantastische plek om te wonen. Lekker in het groen op nog geen 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.

kavel 07

kavel 03

AD SP

I NN

B

TE

kavel 12

S SE IN PR

B

kavel 13

E IR NE

B

AN

LA

kavel 14

4

Kavelnummer

Woningtype

Inhoud ± m3

Opp. perceel ± m2

Kavelnummer

Woningtype

Inhoud ± m3

Opp. perceel ± m2

01

A2

605 m3

305 m2

08

B

540 m3

255 m2

02

A2

605 m

300 m

2

09

B

540 m

3

295 m2

03

A1

640 m3

400 m2

10

B

540 m3

290 m2

04

A2

605 m3

300 m2

11

B

540 m3

285 m2

05

A2

605 m

300 m

2

12

B

540 m

3

280 m2

06

A3

675 m3

460 m2

13

B

540 m3

280 m2

07

B

540 m3

260 m2

14

B

540 m3

280 m2

3

3

5

Aangenaam wonen Moderne variatie in dorpse ambachtelijkheid

Aangenaam wonen in een dorpse sfeer was het ontwerpuitgangspunt voor Van den Pauwert Architecten. Een dorp kenmerkt zich door diversiteit. In de stedenbouwkundige opzet wordt dit zichtbaar door verschillende huizengroottes, een sprong in de rooilijn en de variatie in kaprichtingen.

Maar de grootste variatie komt tot stand door de keuzes die de toekomstige bewoners zelf mogen maken. De 14 woningen van het plan De Heraut zullen zo uiteindelijk allemaal verschillen.

De koper ziet zijn woonwensen gerealiseerd door te kiezen uit uitgekiende basisplattegronden.

Om de woning te kunnen uitbreiden zijn een aantal varianten uitgewerkt voor bijvoorbeeld een extra bijkeuken, uitbreiding van de woonkamer met een erker of aanbouw aan de achterzijde, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, enzovoort. Op de zolder zijn bijvoorbeeld dakramen mogelijk of ruime dakkapellen. Bovendien kan de koper door de vele gevelvarianten ook het uiterlijk van de woning kiezen wat hij mooi vindt.

6

www.pauwert.nl

Zo zijn er woningen met erkers, een breed woonkamerraam of juist een tweetal ramen vanaf de vloer. Op de verdieping is een band met houten delen mogelijk, of juist modern wit geschilderd metselwerk.

De woningen worden uitgevoerd met een mooie gemêleerde roodbruine baksteen, gecombineerd met een donkerdere plintsteen en hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk is de woning goed beschermd. Ambachtelijke details refereren aan historische voorbeelden, zonder nostalgisch te worden. Rollagen boven de ramen, overstekken, keramische dakpannen, kleine verbijzonderingen rond de voordeur, en banden rond de ramen resulteren in een weldadige uitstraling.

Samen met de groene inrichting van de buitenruimte is de architect ervan overtuigd zo een woonomgeving te hebben gecreëerd die voor eenieder veel woongenot gaat opleveren.

7

315

•

• • • • •

Inhoud woning ca. 640 m3 (type A1) of ca. 675 m3 (type A3), oppervlakte perceel 400 m2 (type A1) of 460 m2 (type A3) Comfortabele woonkamer met veel leefruimte Open keuken van alle gemakken voorzien Sfeervolle erker met uitzicht op de tuin Grote raampartijen met extra veel daglicht Royale oprit naar garage met volop ruimte voor auto en tuinspullen

570

370

80

610

begane grond - S chaal 1 : 7 5 (woningtype A3 is uitgewerkt, woningtype A1 is gespiegeld)

285

355 1015

Woningtype A1/A3 Vorstelijke vrijstaande woning

8

Deze karakteristieke woning biedt de bewoners veel leefruimte en wooncomfort. De woonkamer heeft een schitterende erker en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dit is de kans om al uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De badkamer met ligbad, douche en wastafel is uitgevoerd met sanitair van Villeroy en Boch. Het tweede toilet op deze verdieping is separaat. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met veel mogelijkheden. Hier bevinden zich ook de technische installaties van de verwarming, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een vrijstaande garage van royale afmetingen completeert deze fantastische woning.

9

1 e verdieping - S chaal 1 : 7 5 (woningtype A3 is uitgewerkt, woningtype A1 is gespiegeld)

2 e verdieping - S chaal 1 : 7 5 (woningtype A3 is uitgewerkt, woningtype A1 is gespiegeld en enigszins anders)

• • • •

• Vaste trap naar zolderverdieping • Grote zolderruimte met veel mogelijkheden • Technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger

3 royale slaapkamers met een master bedroom van circa 19 m2 over de volle breedte van de woning Complete badkamer met ligbad, douche en wastafel van Villeroy en Boch Separaat toilet op de verdieping De raampartij op de overloop zorgt voor extra veel daglicht

150+vl.

255

345

570

305

mv cv

150+vl.

1015 285 330

345

320

gevels - schaal 1 : 2 0 0

11

10 voorgevel

linker zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

Gevel type A3 - rechter zijgevel - basis

305

202

Opties opties begane grond - S chaal 1 : 7 5

opties begane grond - S chaal 1 : 7 5

315

1 Uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond

2 Uitbouw achterzijde woning met 2,5 m 3 Carport 4 Grote dichte leefkeuken aan rechterzijde van de woning

240

610

430

1

2

620

330

570

570

370

820

3

4

285

355

285

1015

355 650

O verige opties

12

• • • • • •

Uitbouw met slaapkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond Uitbouw woonkamer aan achterzijde met 1,2 m Bijkeuken met toegang tot garage Dakvenster op de 2e verdieping Dakkapel op de 2e verdieping Overige wensen kunnen altijd in overleg met de kopersbegeleiding bekeken worden

13

begane grond - S chaal 1 : 7 5 Inhoud woning ca. 605 m3, oppervlakte perceel 300 t/m 305 m2 Royale woonkamer Open keuken met erker aan de voorzijde Grote raampartijen voor extra veel daglicht Schuifpartij naar het terras Woning geschakeld door middel van de garage Ruime oprit met voldoende plek voor de auto Mooie garage met volop bergruimte

335

355

610

• • • • • • • •

285

1015

315

320 570

Woningtype A2 Vrijstaand geschakelde woning met allure

14

Deze vrijstaand geschakelde woning heeft de toekomstige bewoners veel te bieden. Op de begane grond is er naast de royale entree de fantastische woonkamer en de moderne keuken met een fraaie erker. Vanuit die woonkamer is de tuin gemakkelijk te bereiken via de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom extra royaal van afmetingen is en over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een bad, douche en wastafel van Villeroy en Boch. Het toilet op deze verdieping is separaat.

De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de zolderverdieping met technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanpandige garage op de begane grond completeert deze bijzonder fijne woning.

15

• 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom van circa 18 m2 over de volle breedte van de woning • Complete badkamer met sanitair van Villeroy en Boch met ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet op de verdieping

• Vaste trap naar zolderverdieping • Zolderruimte met veel mogelijkheden • Technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger

325 310

120+vl.

2 e verdieping - S chaal 1 : 7 5

120+vl.

1 e verdieping - S chaal 1 : 7 5

mv

330 285

340

1015

cv

320 190 305

255 570

gevels - schaal 1 : 2 0 0

16

17 voorgevel

Gevel type A2 - voorgevel - basis

linker zijgevel

achtergevel

Gevel type A2 - achtergevel - basis Gevel type A2 - rechter zijgevel - basis

rechter zijgevel

330 305

opties begane grond - S chaal 1 : 7 5 200

Opties

2 Uitbouw begane grond aan tuinzijde met 2,5 m 3 Carport 4 Afsluitbare leefkeuken

opties begane grond - S chaal 1 : 7 5 315

430

1

610

610

2

975

185

355

120

1 Uitbouw begane grond met bijkeuken, slaapkamer en badkamer 3 Carport 5 Erker aan zijgevel

3 1015 315

3 5

285

285

4

320

320

570

570

O verige opties

18

• • • •

Keuken aan achterzijde van de woning met gespiegelde indeling van 1e en 2e verdieping Dakvenster op de 2e verdieping Dakkapel(len) op de 2e verdieping Overige wensen kunnen altijd in overleg met de kopersbegeleiding bekeken worden

19

Deze schitterende vrijstaand geschakelde woning biedt de toekomstige bewoners een zee aan woonruimte. De woning is bijzonder compleet uitgevoerd met aandacht voor detail en gevoel voor kwaliteit. De woning heeft een charmante erker en de open keuken is van alle gemakken voorzien. Gewoon wooncomfort in optima forma.

20

21

305

begane grond - S chaal 1 : 7 5 Karakteristieke tweekapper met veel leefruimte Inhoud woning ca. 540 m3, oppervlakte perceel van ca. 255 tot 295 m3 Woonkamer van flinke afmetingen Open keuken met apparatuur Veel lichtinval door forse raampartijen Tuindeur naar terras en tuin Vrijstaande garage op eigen terrein Mooie oprit met volop plek voor de auto

370

930

300

595

• • • • • • • •

178 540

Woningtype B Twee-onder-één-kapwoning met klasse

22

Een heel fijne woning met aandacht voor detail. De woning is lekker compleet uitgevoerd en de woonkamer met open keuken biedt veel ruimte en wooncomfort. Vanuit de woonkamer is de tuin gemakkelijk te bereiken via de openslaande tuindeur. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een bijzonder complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Het sanitair in de badkamer is van Villeroy en Boch. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer of een werkkamer. Ook bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage op de begane grond is vrijstaand en biedt volop ruimte voor de auto en de tuinspullen.

23

2 e verdieping - S chaal 1 : 7 5

• 3 ruime slaapkamers op de verdieping • Complete badkamer van Villeroy en Boch met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Goede lichtinval door ruime raampartijen

• Vaste trap naar zolderverdieping • Fantastische zolderruimte met veel mogelijkheden • Technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger

300

1 e verdieping - S chaal 1 : 7 5

150+vl. mv

370 280

560

930

cv cv

150+vl.

245 540

540

gevels en doorsnede - schaal 1 : 2 0 0

990+P

580+P 550+P

290+P

24

25

PEIL=0

voorgevel

linker zijgevel Gevel type B - linker zijgevel - basis

achtergevel

doorsnede

200

305

opties begane grond - S chaal 1 : 7 5

opties begane grond - S chaal 1 : 7 5

1 Uitbouw begane grond met bijkeuken, slaapkamer en badkamer 4 Afsluitbare leefkeuken aan de tuinzijde 5 Erker

2 3 6 7

305

Keuken aan de voorzijde van de woning Carport Poort Openslaande tuindeuren

430

1

Opties

300

610

240

595

7

6

1171

4

370

930

3

295

2

5 178 540 540

O verige opties

26

• • • • •

Uitbouw met slaapkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond Gespiegelde indeling 1e en 2e verdieping bij optie keuken aan voorzijde Dakvenster op de 2e verdieping Dakkapel op de 2e verdieping Overige wensen kunnen altijd in overleg met de kopersbegeleiding bekeken worden

27

Deze twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning is lekker ruim van binnen en verschrikkelijk mooi van buiten. Bijzonder compleet uitgevoerd met een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte met open keuken. Gewoon een geweldige woning voor iedereen die op comfort en ruimte gesteld is.

28

29

Een nieuwbouwplan met veel ruimte, gelegen in de groene omgeving van de nieuwe wijk Schutboom. Dichtbij het centrum van Best en vlakbij de rust en ruimte van het Brabantse land. Een fantastische plek om te wonen op 10 autominuten van de Eindhovense binnenstad.

30

31

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

Aangenaam

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 4.000,- (inclusief BTW) voor woningtype A en â‚Ź 3.000,- (inclusief BTW) voor woningtype B. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

32

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

33

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

Aangenaam

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel T. (0344) 63 70 10 info@vanwanrooij-tiel.nl www.vanwanrooij-tiel.nl

34

Openingstijden: ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur do: 09.00 - 21.00 uur za: 10.00 - 17.00 uur Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.

35

Jouw buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

Gratis uniek tuinontwerp

De Heraut biedt je de mogelijkheid om je droomtuin in een exclusief tuinontwerp te vertalen. In samenwerking met de ontwerpers van Tuinidn.nl kun je naar eigen wens een uniek tuinontwerp samenstellen, gratis. Zodat je bij oplevering van je woning direct al van je tuin kunt genieten.

Het voordeel van nu al een tuinontwerp maken, is dat je de mogelijkheid hebt om tijdens de bouw van je woning de inrichting van je tuin voor te bereiden. Tevens kun je al direct genieten van een fraaie buitenruimte.

De Heraut biedt je al deze mogelijkheden in samenwerking met Tuinidn.nl. Je ontvangt een gratis tuinontwerp, wij adviseren je in de zoektocht naar een hovenier en ook zoeken wij naar gunstige collectieve voordelen.

Voor inspiratie en voorbeelden van tuinontwerp kijk je op: Tuinidn.nl/voorbeelden.

Groene vingers of juist helemaal niet En wat zijn je wensen Een gazon, terras, water, pergola of veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen

36

37

Afwerkingsniveau

Wonen met zekerheid

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige

Ben je enthousiast geworden over de woningen in deze brochure? Neem dan

prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering van de woning zijn hieronder

contact op met de makelaar. Hij/zij kan je meer vertellen over zaken waarmee

enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische

je rekening moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder staan vast

omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de

enkele van die belangrijke zaken.

makelaar kunt verkrijgen.

Energiezuinigheid

Verkoopstukken

Keuken

Woningborg-garantie

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel geplaatst.

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel.

Sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a. Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag verder.

Kopersbegeleiding

De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht. Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van jouw woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op jouw persoonlijke wensen. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van jouw nieuwbouwwoning. Op kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats.

De voordelen van nieuwbouw

38

Meer zekerheid: De woningen worden onder Woningborg-garantie gebouwd. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

Meer financieel voordeel: Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: Een nieuwbouwwoning is energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente energie-eisen. De maandlasten voor het verwarmen van een nieuwbouwwoning zijn fors lager dan van een bestaande woning.

Meer comfort: Door toepassing van de nieuwste technieken heb je optimaal wooncomfort Meer gemak: De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan jouw huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: Je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning meteen naar eigen smaak inrichten. De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert extra woonplezier op.

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen.

Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De woningen worden onder Woningborg-garantie gebouwd. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling en bevat bovenal een afbouwzekerheid en kent uitstekende garantietermijnen.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q aankleding tonen een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woningen.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in centimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden.

Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

39

Wonen waar het leven Best is !

Verkoop & Informatie Van den Berk & Kerkhof makelaars en taxateurs Eindhovenseweg 30b | 5683 KH Best T. (0499) 37 55 65 www.berkkerkhof.nl | best@berkkerkhof.nl Makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 | 5683 KC Best T. (0499) 37 40 40 www.edwillems.nl | best@edwillems.nl

Ontwikkeling & Realisatie Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij www.vanwanrooij.nl www.vanschijndel-bouwgroep.nl

Architect Van den Pauwert Architecten BNA Postbus 8840 | 5605 LV Eindhoven www.pauwert.nl | info@pauwert.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kijk op de projectwebsite voor meer informatie

www.heraut-best.nl