Brochure De Bem, Zevenaar - Altijd de zon in huis

13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers

De Bem Zevenaar

02

wonen in Zevenaar

‘Zonnig wonen: het is vertaald naar mediterrane gevels die vrolijk stemmen. Naar veel ramen waardoor je altijd de zon in huis hebt. Naar plattegronden -met veel optiesdie een zonnige lach op het gezicht brengen. Naar een veilige, kleinschalige en groene woonomgeving met prima voorzieningen. Kortom: de Bem, een blije keuze.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Zevenaar

Inhoud

04 Welkom in Zevenaar

32 Keuken

06 Over Groot Holthuizen

34 Badkamer

08 Het plan

36 Afwerking

10 Situatie met woningen

37 Kopen met zekerheid

12 De woningen uitgelicht

38 Over Van Wanrooij

03

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

Welkom in Zevenaar

Zevenaar is het bruisende hart van De Liemers.

Het gebied wordt omgeven door de Rijn en (Oude) IJssel, de Veluwe en Montferland. Cultuursnuivers, sport- en natuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen. Maar het is er ook goed winkelen, wonen, opgroeien en werken. De voorzieningen zijn uitstekend, de verbindingen naar de rest van Nederland en Duitsland evenzo.

Aantrekkelijke locatie

Woonomgeving

De gemeente Zevenaar bestaat uit de stad Zevenaar, de

Zevenaar zelf grenst direct aan het Nationaal Landschap de

dorpen Babberich, Angerlo, Giesbeek, Lathum en enkele

Gelderse Poort en natuurreservaat de Oude Rijnstrangen.

buurtschappen. Bij het verkrijgen van haar stadsrechten

Ideaal voor een heerlijk dagje uit. Voor natuur én cultuur

in 1487 telde het nauwelijks 500 inwoners. Inmiddels

volg je het Kunst&Parkenpad, dwars door het centrum,

zijn dat er ca. 32.000, waarvan ruim 25.000 in Zevenaar

woonwijken en 8 stadsparken, langs ruim 40 kunstwerken

zelf. Oorzaken voor deze groei zijn ongetwijfeld haar

en -objecten. Historisch kun je ook je hart ophalen: oude

goede ligging (nabij Arnhem, Nijmegen, Doetinchem)

kerken, kastelen, de oudste torenmolen van Nederland en

en infrastructuur, zowel over het spoor (dat nog zal

de contouren van het middeleeuwse stadskasteel sieren

worden uitgebreid met een tweede station) als de

het Masiusplein.

weg (A12/A15/A18/A3). Dat brengt bedrijvigheid, wat

En wil je even bijkomen van alle indrukken? Geniet dan in

de kruisbestuiving tussen goede werkgelegenheid en

het nabijgelegen Tolkamer van het spectaculaire uitzicht op

aangenaam wonen op gang heeft gebracht. Inmiddels

de drukste waterweg van Europa. Een frisse duik neem je

ontbreekt het je er, te midden van een prachtige

in Recreatiegebied de Rhederlaag, een industrieel erfgoed

natuurrijke omgeving, aan niets meer: winkels, onderwijs,

uit 1860, waar je ook kunt zwemmen, roeien, zeilen, surfen

medische voorzieningen en een rijk verenigingsleven.

of lekker zonnebaden.

Voorzieningen Voor de (dagelijkse) boodschappen biedt Zevenaar een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, aangevuld door de weekmarkt. Hier vinden ook allerlei

Ziekenhuis Rijnstate

<

< Utrecht

Apeldoorn/Zwolle A12

evenementen plaats, van schuttersfeest tot kermis. Je gaat

Ringbaan Noord

Didam

Arnhem b ng n

Waal

Ring

en dus vele sportaccommodaties waaronder een

t

De Bem fase 1

subtropisch zwembad. En … opgroeiende kinderen, alsook volwassenen, hebben de keuze uit een zeer ruim

stig kom Toe tation s

baa

n Zu id

laa

n

Emmerich

Bem weg

Nijmegen

Ba b

Oud-Zevenaar

be

Be m

Den Bosch Eindhoven

Zevenaar

s Oo

Centrum

Zevenaar A15

Verder kun je terecht bij ruim 80 sportverenigingen

A12

aa

A18

laan

A325

Didam

Ri

A12

Duiven

nje Ora

A50

uit rond de Markt. Cafés, eetgelegenheden, de bioscoop en het Filmhuis bieden talloze mogelijkheden tot vermaak.

Doetinchem

Rijn

<

04

ric

hs

ew eg

onderwijsaanbod. Slechts voor universiteit of hogeschool Groot Holthuizen

moet je verderop. Daarentegen heeft Zevenaar wel haar eigen ziekenhuis en een uitgebreid medisch aanbod.

05

06

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

Thuiskomen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen wordt een nieuwe, landelijke kern aan de oostkant van Zevenaar. Er komen, sterk gefaseerd, zo’n 1.500 woningen in zeer gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. Er is al het een en ander gerealiseerd.

Buiten wonen binnen handbereik

Brede School

Wonen in Groot Holthuizen is vooral wonen in een

In de Bem is ook een Brede School gevestigd. Hierin zijn

groene omgeving die rust en ruimte biedt. Zoveel

twee basisscholen, een kindercentrum en buitenschoolse

mogelijk van het bestaande groen en het historische

opvang opgenomen. Het mooie moderne gebouw is

landschap is geïntegreerd. De nieuwe kern telt straks vier

ontworpen volgens het ‘Frisse Scholen’ concept. Dat

buurtschappen: De Tol, De Bem, Studentenplaats en De

betekent dat er bijzondere voorzieningen zijn voor het

Holtkamp. Elk krijgt haar eigen karakter. Zo staat De Bem,

binnenklimaat op het gebied van licht, temperatuur, geluid

waarover deze brochure gaat, voor ‘zonnig wonen’, oftewel

en luchtkwaliteit.

‘altijd de zon in huis’.

Treinstation en nieuwe afslag A12 Wandelen, buiten spelen en fietsen

De scholen en het huidige station zijn met de fiets vlot en

In de ‘groene mozaïek’, een brede parkachtige zone

veilig bereikbaar. Een uitgebreid fietsnetwerk verbindt de

langs de zuidrand, kun je wandelen en de hond uitlaten.

buurtschappen met belangrijke bestemmingen in Zevenaar.

Ook tussen de buurtschappen zie je al ruime groene

De Bem fase 1

velden met bomen, hagen en poelen. Voor de kinderen

Ook reizigers en forenzen vinden in Groot Holthuizen straks

zijn overal trapveldjes en mooie speelplekken. Om het

alles wat ze nodig hebben. Er komt een nieuw treinstation

spelen ook veilig te maken, zijn de straten autoluw. Wel

met een transferium en de A12 krijgt een extra afslag bij

kunt u, met auto, altijd bij uw woning komen en parkeren

Zevenaar Oost. De ontwikkelingen hieromtrent zijn in volle

is geen probleem.

gang. De A15 wordt op den duur doorgetrokken en aan de westzijde van Zevenaar aangesloten op de A12.

Energiebewust Alle woningen, de supermarkt en de Brede School die Groot Holthuizen krijgt, worden verwarmd door een biomassacentrale. Groot Holthuizen is de eerste woonwijk in Nederland waar op deze schaal is nagedacht over de energievoorziening.

Groot Holthuizen

07

08

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

het plan De Bem 13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers

09

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

38 37

Kre

me

36

rsp

ad

35

de woningen eerste fase

34 33

27 28 29 26

25

30 24

In het hart van Groot-Holthuizen, op loopafstand van de

Gu ts

23 22

31

pa

21

d

Brede School en supermarkt, ontwikkelt Van Wanrooij

32

Projectontwikkeling mee aan De Bem. De eerste fase bestaat uit 13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers in een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding

20 19

1

18

2 3 4 5

8 lag

16

Kenmerkend voor alle woningen is de bijzondere wijze waarop het thema â&#x20AC;&#x2DC;zonnig wonenâ&#x20AC;&#x2122; is uitgewerkt. Alle zuidgevels zijn

15

namelijk wit en zijn voorzien van vrolijke accenten. De overige

d

ep

ad

De rijke detaillering, klossen, overstekken en wisselende raampartijen, franse balkons, de afwisseling tussen langs- en topgevels en de verspringing van woningen binnen de rij eigenwijze, asymmetrische kap voegt nog een dimensie toe.

10

pa

gevels worden uitgewerkt in een warme roodbruine steen.

We id

zorgen ervoor dat geen enkele rij- of hoekwoning gelijk is. De

9 es

waar bomen en hagen het open, groene karakter versterken.

aa n

7 on

17

14 6

Bo

De woningen meanderen langs de breed geprofileerde straten,

Be ml

010

De woningen liggen, gerelateerd aan het type, op ruime percelen

11

en bij de tweekappers krijg je zelf een interessante keuze

12

door de flexibele plattegrond: wonen aan voor- of achterzijde,

13

kosteloos uitgevoerd! Je parkeert altijd dichtbij of op eigen terrein. Met de vele opties die je in staat stellen de woning nog meer naar eigen inzicht en wens te vervolmaken, biedt het wonen in de Bem je ongetwijfeld een zonnig toekomstig woonperspectief.

tweekappers Livorno, Lucca en Pistoia

rij-en hoekwoningen Firenze en Siena

in deze brochure, pag 12

in deze brochure, pag 22

11

kavelnr 33

kavelnr 34

kavelnr 35

kavelnr 36

kavelnr 37

kavelnr 38

Lucca

Livorno

Livorno

Lucca

Lucca

Pistoia

Livorno, Lucca en Pistoia ruime tweekapper

wonen in Zevenaar

13

14

wonen in Zevenaar

Wonen voor of achter, aan jou de keuze

wonen in Zevenaar

optie schuifpui

optie uitbreiding 2400 mm

optie erker kavelnr 33 t/m 37

Livorno, Lucca en Pistoia kavelnr 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38

BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50

15

16

wonen in Zevenaar

Slapen voor of achter, aan jou de keuze

wonen in Zevenaar

optie samenvoegen slaapkamers

optie vergroten badkamer

optie kleedruimte

Livorno, Lucca en Pistoia kavelnr 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38

eerste verdieping BASIS schaal 1:50

eerste verdieping OPTIE schaal 1:50

17

18

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

Livorno, Lucca en Pistoia

BijzonderhedenBijzonderheden · Variatie in straatbeeld en type · Duurzame materialen (keramische dakpan en fraaie baksteen) · Klassieke details (frans balkon, ‘gevelklossen’ en accentmetselwerk) optie dakkapel

· Royale dakoverstek en schoorsteen · Zitkamer aan voor- of tuinzijde, aan u de keuze! · Keukencheque helpt bij realisatie van keuken naar wens · Ruime, zonnige tuinen · Vaste trap naar beide verdiepingen · Standaard 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder · Complete badkamer · Voldoende parkeergelegenheid · Inclusief garage en haag aan straatzijde · Extra energiezuinig door stadsverwarming · Vele opties mogelijk

Kenmerken Livorno Kavelopp. 266 m2 Inhoud 572 m3 (incl. garage) Kavelnr 34 / 35

Kenmerken Lucca Kavelopp. 266 t/m 293 m2 optie indeling zolder

tweede verdieping basis schaal 1:100

Inhoud 572 m3 (incl. garage) Kavelnr 33 / 36 / 37

Kenmerken Pistoia Kavelopp. 323 m2 Inhoud 592 m3 (incl. garage) Kavelnr 38

optie dakkapel

Livorno, Lucca en Pistoia kavelnr 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38

tweede verdieping optie schaal 1:50

voorgevel

33

34

35

36

37

38

19

20

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

Livorno, Lucca en Pistoia; heerlijk wonen, lekker ruim!

De mogelijkheid om zelf de indeling van je woning te bepalen, is uniek.

Wonen aan de straatzijde of juist een woonkeuken? Ook op de verdieping zijn vele indelingen mogelijk. Opties zoals een kleedruimte, het samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de zolder of een extra grote dakkapel, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze!

(Begane grond met zithoek aan tuinzijde, inclusief uitbouw)

21

kavelnr 1 / 2 in Berghem kavelnr 3 / 4 wonen 022 Firenze

Siena

kavelnr 5 / 6 / 7 / 8

kavelnr 9

kavelnr 10

kavelnr 11

kavelnr 12

kavelnr 13

Siena

Siena

Siena

Siena

Firenze

Firenze

Firenze en Siena Op en top gezinswoning

wonen in Zevenaar

23

24

wonen in Zevenaar

Volop vrijheid en flexibiliteit

wonen in Zevenaar

optie dubbele deuren

optie uitbreiding 2400 mm

zijgevel kavelnr 1 / 13

topgevel kavelnr 1 / 2 / 12 / 13

Firenze en Siena kavelnr 1 t/m 13

BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50

25

26

wonen in Zevenaar

Keuzes om je bij thuis te voelen

wonen in Zevenaar

optie samenvoegen slaapkamers

zijgevel kavelnr 1 / 13

optie vergroten badkamer

topgevel kavelnr 1 / 2 / 12 / 13

Firenze en Siena kavelnr 1 t/m 13

eerste verdieping BASIS schaal 1:50

eerste verdieping OPTIE schaal 1:50

27

28

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

optie dakkapel

Firenze en Siena

Bijzonderheden · Speels straatbeeld door gevelsprong, hoogteverschil en topgevels · Duurzame materialen (keramische dakpan en fraaie baksteen) · Klassieke details (‘gevelklossen’ en accentmetselwerk) · Royale dakoverstek en schoorsteen · Op tuin georiënteerde woonkamer · Keukencheque helpt bij realisatie van uw keuken naar wens · Vaste trap naar beide verdiepingen · Standaard 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder · Complete badkamer · Voldoende parkeergelegenheid · Buitenberging in achtertuin en haag aan straatzijde · Extra energiezuinig door stadsverwarming

optie indeling zolder

· Vele opties mogelijk

Kenmerken Siena 8 tussenwoningen Kavelopp. 126 t/m 140 m2 Inhoud 445 m3 (incl. berging) Kavelnr 3 t/m 11

Kenmerken Firenze

topgevel kavelnr 1 / 2 / 12 / 13

2 hoekwoningen met topgevel 2 tussenwoningen met topgevel

tweede verdieping BASIS schaal 1:100

Inhoud 455 t/m 472 m3 (incl. berging) Kavelopp. 124 t/m 195 m2 Kavelnr 1 / 2 / 12 / 13

optie dakkapel

voorgevel

Firenze en Siena kavelnr 1 t/m 13

tweede verdieping OPTIE schaal 1:50

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

29

30

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

Het is niet alleen de buitenzijde met diverse gevelvarianten die de woningen

Firenze en Siena, woningen met inhoud!

uniek maakt. Ook binnen is veel mogelijk, er is keuze uit verschillende indelingsvarianten. Vanuit de gekozen uitbreidingsmogelijkheden kan tot de inrichting worden overgegaan. Dat is niet alles. Door een persoonlijke inrichting krijgt jouw huis een eigen stijl en daardoor wordt de woning echt op jouw lijf geschreven. Het is maar net naar welke sfeer de voorkeur uitgaat!

(Woonkamer met optionele dubbele deuren, inclusief uitbouw)

31

32

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

Type Livorno, Lucca en Pistoia ter waarde van â&#x201A;Ź 2.000,- (incl. BTW). Type Siena en Firenze ter waarde van â&#x201A;Ź 500,- (incl. BTW) De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

33

34

wonen in Zevenaar

wonen in Zevenaar

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

T 0344 63 70 10

do:

09.00 - 21.00 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

Afspraak maken? we staan u graag persoonlijk te woord.

35

36

Afwerkingsniveau

wonen in Zevenaar

Kopen met zekerheid

wonen in Zevenaar

De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijk huis te

Keuken

Ben je ook zo enthousiast geworden over de woningen

Situatie

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

in dit plan? Maar heb je nog een woning te verkopen?

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

van het afwerkingsniveau zijn hieronder enkele onderdelen

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

Neem dan contact op met de projectmakelaar, zie

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook

beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de

te bieden de keuken geheel naar eigen wens in te richten

achterzijde brochure. Zij kunnen je niet alleen adviseren

in alle officiële stukken en correspondentie. De huis-

technische omschrijving opgenomen, die je bij de makelaar

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

over de verwachte opbrengst van jouw huidige woning,

nummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.

kunt verkrijgen.

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze

waarvoor ze graag bij je langs komen, maar hebben ook

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van

alle bouwtekeningen en verdere gegevens betreffende de

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

Energiezuinigheid

een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en

woningen. En zij kunnen je meer vertellen over de optionele

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Badkamerspecialisten in Tiel.

mogelijkheden en zaken waarmee je rekening moet houden

technische omschrijving anders wordt vermeld.

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Hieronder staan

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Sanitair

Het slimme ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buiten-

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

lucht, draagt hier ook aan bij. Alle woningen worden

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Vanzelfsprekend kun je

Verkoopstukken

de spiegelbeelden hiervan. Meer informatie hierover is te

aangesloten op het warmtenet van Groot Holthuizen.

deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen.

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

verkrijgen bij de makelaar.

Bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

helpen ze je graag verder.

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

Maatvoering

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

enkele van die belangrijke zaken.

Plattegronden De getekende plattegronden vertegenwoordigen eveneens

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

Oplevering

sluitwerk is jouw woning goed beschermd. Gevelstenen

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

in verschillende kleuren en verschillende kozijnindelingen

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Woningborg Garantie

geven een gedifferentieerd beeld. De kap wordt afgedekt

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

met een zwarte keramische pan. De lichte kleurstelling van

Woningborg. Jouw woning wordt dan ook gerealiseerd

Mensenwerk

de kozijnen, ramen en deuren passen helemaal binnen de

onder de strenge normen en voorwaarden van de

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

overige woningen in het plan en bij deze tijd.

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

bovenal een afbouwzekerheid.

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

Inrichting

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

De in deze brochure aangegeven opties, keuken,

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

uitrusting van de woning. Je ontvangt van ons een

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding

keukencheque, zie pagina 33.

tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking.

Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

37

38

wonen in Zevenaar

Over Van Wanrooij

wonen in Zevenaar

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar u op kunt vertrouwen.

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

energie-eisen,

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft u optimaal wooncomfort

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

39

www.altijddezoninhuis.nl

i n fo r matie e n ve r koop

Quint & Mulders Makelaardij

Gaba Makelaardij

Initiatief

Realisatie

Architect

Grietsestraat 60B

Arnhemseweg 7

Van Wanrooij

Van Wanrooij

Arcitectenbureau

Zevenaar

Zevenaar

Projectontwikkeling

Bouwbedrijf

Visser en Bouwman

0316 58 08 60

026 44 35 555

www.vanwanrooij.nl

www.vanwanrooij.nl

www.visserenbouwman.nl

info@quint-mulders.nl

info@gaba.nl