Geldermalsen, De Plantage: 36 woningen De Binnenplaats

De Binnenplaats Geldermalsen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Geldermalsen

76 Keuken

6 Prachtige woonwijk

78 Badkamer

8 De woningen

80 Afwerking

10 Wonen in historische sfeer

81 Wonen met zekerheid

12 De woningtypen

82 Van Wanrooij

48 Kies kosteloos de woon足

indeling die bij je past!

Welkom in Geldermalsen Centraal wonen in de Tielerwaard

4

wonen in Geldermalsen

WELKOM IN GELDERMALSEN Geldermalsen (ruim 26.000 inwoners) ligt centraal

Ook op het gebied van buitenrecreatie valt in

in het deel van de Betuwe dat de Tielerwaard

deze omgeving veel te beleven. Denk aan lekker

genoemd wordt. Aan de noordzijde grenst het aan

wandelen en fietsen in de Betuwe. Je kunt met

de rivier de Linge. Andere aantrekkelijke plaatsen

het voetveer over de Linge varen. Kennismaken

in de omgeving zijn Tiel, Culemborg, Leerdam en

met Oranjestad Buren, Tiel van Flipje en Glasstad

Zaltbommel.

Leerdam. En een bezoek brengen aan Landgoed

In het centrum van het dorp bevindt zich

MariĂŤnwaerdt of de Nieuwe Hollandse Waterlinie

een gotische kerk uit 1450 en enkele

met Fort Asperen.

molens. In het voorjaar trekken de bloeiende fruitboomgaarden langs de kronkelende rivierdijken veel dagtoeristen. Alle voorzieningen

GOED BEREIKBAAR

zijn in Geldermalsen binnen handbereik. Zoals

Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A2

winkels voor de dagelijkse behoeften, maar ook

ligt Geldermalsen heel centraal. Hetzelfde geldt

kleine boetiekjes en leuke restaurantjes in het

echter voor degenen die gebruik maken van het

compacte centrum. Er zijn diverse basisscholen

openbaar vervoer. Het NS-station Geldermalsen

en een scholengemeenschap, en cultuur en

ligt heel gunstig binnen het landelijke web van

gezondheidszorg zijn goed vertegenwoordigd.

spoorwegen. Er zijn uitstekende verbindingen

Geldermalsen kent een zeer actief verenigings-

richting noord/zuid (Utrecht-Den Bosch) en oost/

leven. Het sportieve aanbod is heel divers, van

west (Arnhem/Nijmegen-Dordrecht/Rotterdam).

voetbal en tennis tot fietscross en onderwater-

Daarnaast zijn er rechtstreekse busverbindingen

sport. Naast het overdekte zwembad Het Wiel

met Tiel, Culemborg en Gorinchem. Verder zijn er

zijn er in sporthal De Randhorst allerlei sportieve

twee buurtbussen en een regiotaxi.

activiteiten.

wonen in Geldermalsen

5

Prachtige woonwijk De Plantage

Vlakbij het centrum van Geldermalsen, maar toch

het nieuwe Multifunctioneel Centrum met daarin

heerlijk ruimtelijk ligt de nieuwe wijk De Plantage.

ruimte voor de openbare bibliotheek en een

Er komen op termijn zo’n 1.500 woningen en

eerstelijns gezondheidscentrum met o.a. huisarts,

kavels. De Plantage heeft diverse buurten

fysiotherapeut, logopedist, verloskundige,

(De Buitenplaats, De Woongaard en De Bastide)

consultatiebureau en maatschappelijk werk.

met elk haar eigen, herkenbare architectuur en stijl. Het woningaanbod is er heel gevarieerd.

DE BINNENPLAATS

Ook met de voorzieningen in en rond

Van Wanrooij Projectontwikkeling realiseerde

De Plantage zit het wel goed. De speelplekken

eerder al woningen in De Buitenplaats.

voor kinderen gaat de gemeente samen met

Inmiddels zijn de deelplannen Kroon 1 en

de bewoners vormgeven. Midden in de wijk

Kroon 2 opgeleverd en verkocht. Binnenkort

komt een Brede School met openbaar en

start de verkoop van een nieuw project in

christelijk basisonderwijs, opvang en een

deelgebied De Bastide in De Plantage.

peuterspeelzaal. Net buiten De Plantage verrijst

Het betreft 36 woningen in De Binnenplaats.

D E P L A NTAG E

De Binnenplaats

N

6

wonen in Geldermalsen

D E B I NNEN PL A ATS

DE VESTIN G

31

30*

29

28

27

26*

25

24

23

22

21

20

19

BLOK 8

BLOK 9

BLOK 7

BLOK 6

B LO K 5

32 18

34

17*

BLOK 4

B LO K 1 0

33*

35*

16 15*

36

14 W E E R B U RG T

13

UR

BLOK 3

B LO K 2

12*

WEERMU

B LO K 1

11 1

2

3

4

5

6

7

10 8*

9

D E B IN N ENP

L A AT S

N

type Cour

kavel 1, 4, 32, 36

type Werf

kavel 20, 21, 22, 23

type Gaard

kavel 5, 9, 13, 14, 18, 25, 28

type Hortus

kavel 19

type Arcade

kavel 10, 27, 31

type Hof

kavel 24

type Brink

kavel 2, 3, 7, 16, 34

type Heem

kavel 6, 8*, 11, 12*, 15*, 17*, 26*, 30*, 33*, 35*

type Hoving

kavel 29

* deze woningen hebben aan de voorgevel sfeervolle luiken

wonen in Geldermalsen

7

D E WON ING EN

1

type Cour

2

type Brink

3

4

type Cour

B LO K 1 type Gaard

14

15

B LOK 8

17

18

type Gaard

16 type Brink

B LO K 4 27 type Arcade

type Heem

28

type Gaard

BLOK 9

29

type Hoving

30 type Heem

31 type Arcade

type Gaard 5

type Heem

6

BLO K 2

7 19

8

9

type Arcade

type Gaard

type Brink

BLO K 1 0

12 13 type Gaard

BLOK 3

type Hortus

20

type Werf

BLO K 5 type Cour 32

type Heem 11

10

21

22

23

24 type Hof

BLOK 6 33 type Brink

35 type Brink

type Cour 36

34 type Heem wonen in Geldermalsen

9

Wonen in historische sfeer

IMPRESSIE KAVEL 1

12

wonen in Geldermalsen

Type Cour Sfeervolle hoekwoning

KENMERKEN • Inhoud ca. 430 m3 • Oppervlakte ca. 113 m2 • Perceeloppervlakten variërend van ca. 110 m2 tot 185 m2 • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen (variërend per bouwnummer) • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (dakkapellen, uitbouwen etc.)

• Parkeermogelijkheden in nabijheid.

kavel 1

kavel 32

kavel 4

kavel 36

BLOK 1

BLOK 1 0

kavel 1 en 4: oranje-rood metselwerk kavel 32 en 36: wit gevel-schilderwerk

wonen in Geldermalsen

13

IMPRESSIE KAVEL 9

14

wonen in Geldermalsen

IMPRESSIE KAVEL 18

Type Gaard Hoekwoning KENMERKEN • Inhoud ca. 430 m3 • Oppervlakte ca. 113 m2 • Perceeloppervlakten variërend van ca. 110 m2 • tot 185 m2 • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen (variërend per bouwnummer) • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (dakkapellen, uitbouwen etc.)

• Parkeermogelijkheden in nabijheid.

kavel 5

kavel 9

kavel 14

kavel 25

kavel 18

BLO K 8

BLOK 2

BLOK 3 kavel 13

BLOK 4

kavel 28

BLOK 9

wonen in Geldermalsen

15

IMPRESSIE KAVEL 35

16

wonen in Geldermalsen

Type Heem Ruime tussenwoning

KENMERKEN • Inhoud ca. 415 m3 IMPRESSIE KAVEL 17

• Oppervlakte ca. 113 m2 • Perceeloppervlakten variërend van ca. 100 m2 tot 145 m2 • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen (variërend per bouwnummer) • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (dakkapellen, uitbouwen etc.)

• Parkeermogelijkheden in nabijheid.

kavel 6

kavel 15

kavel 8

kavel 17

BLO K 2

kavel 11 kavel 12 BLOK 3

BLO K 4

kavel 25

BLOK 8

IMPRESSIE KAVEL 8 kavel 30

BLO K 9

kavel 33

kavel 35 BLOK 1 0

wonen in Geldermalsen

17

18

wonen in Geldermalsen

Type Hoving Sfeervolle tussenwoning

KENMERKEN • Inhoud ca. 415 m3 • Oppervlakte ca. 113 m2 • Perceeloppervlakte ca. 110 m2 • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Licht gevelschilderwerk • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (dakkapellen, uitbouwen etc.)

• Parkeermogelijkheden in nabijheid.

kavel 29

BLOK 9

wonen in Geldermalsen

19

Type Cour, Gaard, Heem, Hoving getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)

begane grond | basis | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)

t h c i z t i u ruimde tuin op

< 8500 mm >

< 5100 mm >

veel lichatrtidjeoonr g(rpotlaeatsing, raamp afmeting positie enelijk per kavel) afhank 20

wonen in Geldermalsen

plattegrond kan ook gespiegeld zijn afhankelijk van het kavelnummer

Type Cour, Gaard, Heem, Hoving

schuifpui

getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)

begane grond | optie | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)

uitb4omuw 2,

optiendcloset wa

wonen in Geldermalsen

21

Type Cour, Gaard, Heem, Hoving

verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)

gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)

e m i u r n e lichatseterbedroom m

< 2980 mm > < 2100 mm >

< 2900 mm >

p a r t e t s a v ar zolder na

< 3690 mm >

n e e l l a n j i koz .v. kavel 1 t.p

< 4710 mm >

< 3000 mm >

< 2900 mm >

< 2600 mm >

plattegrond kan ook gespiegeld zijn afhankelijk van het kavelnummer 22

wonen in Geldermalsen

r e m a k d a ruiemt erabam m

Type Cour, Gaard, Heem, Hoving getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)

sa

verdieping | optie | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)

s r e m a k p aa l s n e g e o menv

r badrkgaromteen ve wonen in Geldermalsen

23

Type Cour, Gaard, Heem, Hoving getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)

zolder | basis | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)

t heden d e i b r e d l zo el mogelijk ve

plaatsinetg,inpgositie en afm ijn van kozelijk afhank el, per kav oopzie verkgen tekenin

< 5100 mm >

plattegrond kan ook gespiegeld zijn afhankelijk van het kavelnummer 24

wonen in Geldermalsen

Type Cour, Gaard, Heem, Hoving getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)

d i e h k j i l e keudzeelminogg zolder in

zolder | optie | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)

dakhktaerpzeiljde ac

< 3000 mm >

wonen in Geldermalsen

25

26

wonen in Geldermalsen

Ruimte om te leven

wonen in Geldermalsen

27

IMPRESSIE KAVEL 16

28

wonen in Geldermalsen

Type Arcade Markante hoekwoning KENMERKEN • Inhoud ca. 480 m3 • Oppervlakte ca. 122 m2 • Perceeloppervlakten variërend van ca. 100 m2 tot 205 m2 • Voorzien van topgevel aan de voor- en achterzijde • Gedetailleerde vormgeving en per bouwnummer variatie in kleurstelling.

• Bouwnummer 10 voorzien van traptreden aan de voorzijde • Extra ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)

• Parkeermogelijkheden in nabijheid.

B LOK 3

kavel 10

220

5.400

kavel 27

5.400 16.640

3.130

25

Type xxx RTa 5400x9200

5.400

26

Type xxx RTa 5400x9200

2.440 2.000

B LOK 8

550

27

5.400

5.400

kavel 31 5.400

Type xxx RTa 5400x9200

Voorgevel Blok 9 - kavel 28 t/m 31

29

Type xxx RTa 5400x9200

30

Type xxx RTa 5400x9200

31

Type xxx RTg 5400x9800

220

B LOK 9 550

8.700 9.800

550

31

Type xxx RTg 5400x9800

Zijgevel

Type xxx RTg 5400x9800

Achterge Blok 8 - kavel 25 t/m 27

220

5.400

5.400

31

30

22.0

Type xxx RTg 5400x9800

Achtergevel

Blok 9 - kavel 28 t/m 31

Blok 9 - kavel 28 t/m 31

wonen in Geldermalsen

5.400

27

Type xxx RTg 5400x9800

Blok 8 - kavel 25 t/m 27

22.040

28

2.440 2.000

Zijgevel

Blok 8 - kavel 25 t/m 27

5.400

550

27

Type xxx RTg 5400x9800

Voorgevel

2.440 2.000

8.700 9.800

29

Type xxx RTa 5400x9200

Type Arcade

begane grond | basis | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31

e kamer t h c i r e g n tui lichte woon en < 5100 mm >

< 9100 mm >

veel ramen

plaatsing, uitvoering en positie ramen is afhankelijk van het kavelnummer kavel 27: gesloten gevel kavel 10 en 31: kozijnen in de kopgevel

< 2480 mm >

traptredelen10alleen bij kav 30

wonen in Geldermalsen

Type Arcade

begane grond | optie | schaal 1:50

schuifpui

getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31

uitb4omuw 2,

wonen in Geldermalsen

31

Type Arcade

verdieping | basis | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31

< 3700 mm >

masterbedwonrooinmgbovreeerdte de hele

< 5100 mm >

r e m a k d a ruiemt erabam m

p a r t e t s a v ar zolder na

32

wonen in Geldermalsen

< 2500 mm >

< 2200 mm >

< 3300 mm >

< 2600 mm >

Type Arcade

verdieping | optie | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31

n e g e o v n e samapkamers sla

wonen in Geldermalsen

33

Type Arcade

zolder | basis | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31

< 9100 mm >

n a a n e ramerszijden we

r a b l e e d n i vriljder zo

34

wonen in Geldermalsen

e

Type Arcade

zolder | optie | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31

wonen in Geldermalsen

35

36

wonen in Geldermalsen

Ruimte komt tot leven

wonen in Geldermalsen

37

IMPRESSIE KAVEL 34

38

wonen in Geldermalsen

Type Brink Markante tussenwoning met fraaie topgevel KENMERKEN • Inhoud ca. 440 m3 • Oppervlakte ca. 122 m2 • Perceeloppervlakten variërend van 110 m2 IMPRESSIE KAVEL 16

tot 145 m2 • Voorzien van topgevel aan de voorzijde • Gedetailleerde vormgeving (variërend per bouwnummer)en extra topgevelkozijn • Extra ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)

• Parkeermogelijkheden in nabijheid.

kavel 2 kavel 3

kavel 7

kavel 16

B LOK 4

IMPRESSIE KAVEL 7 kavel 34

BLO K 1 0

wonen in Geldermalsen

39

Type Brink

begane grond | basis | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2

< 3430 mm >

tuingerictehwteoonkamer en lich

< 8800 mm >

< 5100 mm >

< 2480 mm >

veel ramaenmen, is afhankepositie rn het kavelnummer lijk va 40

wonen in Geldermalsen

Type Brink

begane grond | optie | schaal 1:50

schuifpui

getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2

uitb4omuw 2,

wonen in Geldermalsen

41

Type Brink

verdieping | basis | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2

masterbedwonrooinmgbovreeerdte de hele

< 3400 mm >

< 5100 mm >

ruimdkeamer ba

p a r t e t s a v ar zolder na

42

wonen in Geldermalsen

< 2500 mm >

< 3300 mm >

< 2200 mm >

< 2500 mm >

Type Brink

verdieping | optie | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2

n e g e o v n e samapkamers sla

wonen in Geldermalsen

43

Type Brink

zolder | basis | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2

< 5100 mm >

er d ol z e r a lb ee d in ij r v e, im ru 44

wonen in Geldermalsen

Type Brink

zolder | optie | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2

dakkapel achterzijde

< 3000 mm >

e d l o z g n i l inde

r wonen in Geldermalsen

45

DE

Stijlvol wonen

BI

NN

EN

PL

AA

TS

W

EE

RM

UU

R

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

48

wonen in Geldermalsen

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

eerste verdieping

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze bij de types Werf, Hof en Hortus: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

eerste verdieping

wonen in Geldermalsen

49

50

wonen in Geldermalsen

Type Werf Twee-onder-een-kapwoning KENMERKEN • Inhoud ca. 615 m3 • Oppervlakte ca. 144 m2 • Perceeloppervlakten variërend van 200 m2 tot 215 m2 • Gedetailleerde vormgeving (variërend per bouwnummer) • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)

• Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping • Aangebouwde garage • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.

BLO K 5

kavel 20

kavel 21

kavel 22

BLOK 6

kavel 23

BLOK 7

wonen in Geldermalsen

51

Type Werf

begane grond | basis | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23

d staentdagaarrage m

< 2550 mm >

< 6090 mm >

< 3305 mm >

< 10000 mm >

< 3055 mm >

< 3700 mm >

< 5400 mm >

ruimonekamer wo 52

wonen in Geldermalsen

Type Werf

w u o b t i u e i opt 4 m 2,

begane grond | optie | schaal 1:50

schuifpui

verbindinargasdgeeur naar g

getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23

wonen aan de ijde achterz

koken aan voorzijde

wonen in Geldermalsen

53

Type Werf

verdieping | basis | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23

< 3000 mm >

< 5400 mm >

< 2550 mm >

m o o r d e b r e ing t n s o a w m e d e t ch reedte van i l n e e m ruier de hele b ov

t e m r e m ka che d a b e m i ru bad en dou lig

sepatroailaett 2e

54

wonen in Geldermalsen

< 2445 mm >

< 3250 mm >

< 3400 mm >

< 2855 mm >

Type Werf

verdieping | optie | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23

n e g e o v n e samapkamers sla

inloopkas

t

wonen in Geldermalsen

55

Type Werf

zolder | basis | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23

le e d e t n i j i r v , e m i ru lder zo

< 5400 mm >

56

wonen in Geldermalsen

n

Type Werf

zolder | optie | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23

indeling zolder

dakkapel achterzijde

< 2900 mm >

wonen in Geldermalsen

57

58

wonen in Geldermalsen

Type Hof Sfeervolle tweekapper met fraaie topgevel KENMERKEN • Inhoud ca. 680 m3 • Oppervlakte ca. 162 m2 • Perceeloppervlakte ca. 190 m2 • Voorzien van topgevel aan de voor- en achterzijde • Gedetailleerde vormgeving • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)

• Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping • Aangebouwde garage • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.

BLO K 6

kavel 24

wonen in Geldermalsen

59

Type Hof

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 24

d r a a d n a st et garage r m extra deu en

n e k u e k e t tuingerich

< 2850 mm >

< 3385 mm >

< 2900 mm >

< 10600 mm >

< 3055 mm >

< 4000 mm >

< 5400 mm >

ruimhtee en lic onkamer wo 60

wonen in Geldermalsen

Type Hof

w u o b t i u e i opt 4 m 2,

begane grond | optie | schaal 1:50

schuifpui

verbindinargasdgeeur naar g

kavel 24, plattegrond gespiegeld

wonen aan de ijde achterz

handigeast extra k n zijde e k o k e i t op n de voor aa

wonen in Geldermalsen

61

Type Hof

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 24

< 3300 mm >

m oo r ed b er st a m te h c li en e ruim hele breedte van de woning over de

< 5400 mm >

r e m a k d a ruiemt elibgbad en m uche do

sepatroailaett 2e

62

wonen in Geldermalsen

< 2445 mm > < 3550 mm >

< 3700 mm >

< 2855 mm >

Type Hof

verdieping | optie | schaal 1:50

< 3550 mm >

< 3700 mm >

kavel 24, plattegrond gespiegeld

< 5400 mm >

< 3500 mm >

< 5400 mm >

< 2850 mm >

samenvoemgerens slaapka

< 3300 mm >

< 1830 mm >

walk-in-socirloesset:overklezicdinhteglijk en accesgen opgebor

wonen in Geldermalsen

63

Type Hof

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 24

ruime, vrij in te delen zolder

64

wonen in Geldermalsen

Type Hof

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 24, plattegrond gespiegeld

indeling zolder

wonen in Geldermalsen

65

66

wonen in Geldermalsen

Type Hortus Markante tweekapper met bijzondere topgevel KENMERKEN • Inhoud ca. 680 m3 • Oppervlakte ca. 162 m2 • Perceeloppervlakte ca. 190 m2 • Voorzien van topgevel aan de voor- en achterzijde en zijgevel • Gedetailleerde vormgeving met fraaie trapgevels • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)

• Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping • Vrijstaande garage in achtertuin • Parkeermogelijkheden in nabijheid • Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.

BLO K 5

kavel 19

wonen in Geldermalsen

67

Type Hortus

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 19

< 2850 mm >

garage lorsstutainand in achte tuingerichte keuken

< 4000 mm >

< 10600 mm >

< 2900 mm >

hte c i l n e e ruimonkamer wo 68

wonen in Geldermalsen

< 5400 mm >

Type Hortus

w u o b t i u e i opt 4 m 2,

begane grond | optie | schaal 1:50

schuifpui

kavel 19

wonen aan de ijde achterz

t e l i o t n e trasppiegeld dooreuken ge draaien k r om woonkame en

n po tie kdoekve oorzijde aan

wonen in Geldermalsen

69

Type Hortus

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 19

< 2850 mm >

oomoning r d e b r e t s a van de w m e t h c i l ruiemr edeenhele breedte ov

< 3300 mm >

< 5400 mm >

r e m a k d a ruiemt elibgbad en m uche do

< 3550 mm >

< 2445 mm >

70

wonen in Geldermalsen

< 2855 mm >

< 3700 mm >

sepatroailaett 2e

Type Hortus

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 19

d l e g e i p s e traopr gomdraaiemn do asterbedroo m 2e en 3e en apkamer sla

samenvoemgerens slaapka

wonen in Geldermalsen

71

Type Hortus

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 19

le e d e t n i j i r v , e m i ru lder zo

< 10600 mm >

< 5400 mm >

72

wonen in Geldermalsen

n

Type Hortus

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 19

indeling zolder

wonen in Geldermalsen

73

74

wonen in Geldermalsen

Ruimte vol inspiratie

wonen in Geldermalsen

75

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

76

wonen in Geldermalsen

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 2500,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Geldermalsen

77

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

78

wonen in Geldermalsen

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

Openingstijden:

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

9.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Geldermalsen

79

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

Energiezuinigheid

huys in Waardenburg.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

helpen ze je graag verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

Oplevering

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

klassiek karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

80

wonen in Geldermalsen

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Geldermalsen

81

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Geldermalsen

83

DE BINNEN PL AATS PL ANTAGE GELDERMALSEN

www.plantage-geldermalsen.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

Van Kessel & Van Gellicum Makelaars & Taxateurs Kerkstraat 48 Geldermalsen T 0345 58 80 90 info@vankesselvangellicum.nl

INITIATIEF:

Van Wanrooij Projectontwikkeling BV www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT:

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.