Woon!magazine: Bergeijk, Even Buiten | Fase 3

Bergeijk EvenBuiten fase 3 6 tweekappers, 1 vrijstaande woning

05

Nog leuker dan verwacht

Woon!

14

Spiegel je woning

32

Oog voor detail

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

inhoud

04

wonen in Bergeijk

14

spiegel je woning

21

de woningen

36

type B

52

wat zijn jouw woonwensen?

06

08

12

jouw buitenleven

prachtige woonwijk EvenBuiten

vogelvlucht

bekijk nu alvast je woning

ontdek de stijl die bij jou past

situatie

type A

oog voor detail

opties garage

16 22 46

18 32 48

inspiratie en advies in ons warenhuys

keuken en badkamer

de aankoop wijzer

Van Wanrooij

53

54

20 34 50

daarom een nieuwbouw woning

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

het ware Brabant

Woon! in Bergeijk

5

wonen in Bergeijk Op weg naar Brabant wordt de wereld warmer.

Inniger leven doet zich aan mij voor. Vanuit de lage hoeven dringt het door en rekt zich uit in de gestrekte armen van populieren, duizelend van licht.

Uit: Sonnet voor Brabant, Harriet Laurey, 1955 De Kempen. Land van weldadige rust Geen grote, drukke steden, alleen Eindhoven in de buurt. Veel agrarische activiteit. Wat cafés en restaurants, een winkelstraat. Kleinschalig toerisme. En rondom de karakteristieke buurdorpen: de gemoedelijke Acht Zaligheden, Bladel, Luyksgestel, verderop het grotere Valkenswaard. Stress komt in deze contreien slechts spaarzaam voor. Dit is het land waar de mensen gewoon vriendelijk voor elkaar zijn, waar je de deur nog open kunt laten, waar je bij elkaar achterom komt. Waar je op z’n tijd een goed glas Belgisch bier neemt, aan de tap of op een terras.

Waar zelfs de kinderen hard werken en nog harder sparen. Hier doe je gewoon en anders ga je heel

snel gewoon doen. Hier zie je bij het uitrijden van het dorp een bord met ‘houdoe’ erop. Dit is het ware Brabant.

Buiten, maar niet ver weg Even Buiten is een plek voor rustzoekers. Maar wie bedrijvigheid wil, hoeft niet lang te zoeken. De gastvrije restaurants en cafés en het prima winkelbestand van Bergeijk, Eersel en Luyksgestel zijn altijd dichtbij.

Valkenswaard rijd je in nog geen kwartier, het centrum van Eindhoven in iets meer dan twintig minuten.

Scholen vind je in Bergeijk, Eersel, Valkenswaard. En de uitvalswegen brengen je snel naar de A67 en vanaf daar het land in. Wel buiten, nooit ver weg.

6

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

EvenBuiten EvenBuiten Bergeijk, op een plek die iedereen kent als ’t Loo, wordt gebouwd aan een nieuwe buurt.

Kleinschalig, passend in de omgeving.

In Fase 3 worden in Even Buiten twee woningtypen gebouwd: statig vrijstaande woningen en klassieke halfvrijstaande woningen. Woningen met een uitstekende kwaliteit-prijsverhouding en volledig beantwoordend aan de eisen van de tijd.

Maar ontworpen met een open oog voor de sfeer van de directe omgeving.

Wat opvalt, is echter de grote mate van keuzevrijheid die je als koper hebt bij de indeling. Er zijn volop (betaalbare!) opties, zoals uitbouwen, erkers of dakkapellen. In deze brochure zijn slechts een beperkt aantal voorbeelden opgenomen. Daarnaast kan de indeling van de woning in overleg met de kopersbegeleider aangepast worden. Op die manier wordt je nieuwe woning echt jouw eigen woning.

7

EvenBuiten, kleinschalig en groen

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

Geert Ansems, makelaar en bewoner eerste fase Bergeijk

‘Je hebt hier alles wat je wenst’

bewoners aan het woord ‘Welkom thuis!’

Als je je prettig voelt in je eigen huis en in de omgeving waar je woont. Als de kinderen heerlijk vrij opgroeien en zich goed kunnen ontplooien. Als alle faciliteiten op loop- en of fietsafstand liggen. Als je jezelf kunt zijn en de mensen oog hebben voor elkaar, dan kun je zeggen: ik heb een thuis.

Herken jij je hierin? Dan bestaat er een kans dat je in Bergeijk woont. Als geboren en getogen Bergeijkenaar, en wethouder in deze prachtige gemeente, weet ik als geen ander hoe fijn het hier is. En ik ben niet de enige. Niet voor niets brengen jaarlijks meer dan tienduizend toeristen een bezoek aan Bergeijk. Zij ervaren dat er hier nog ruimte is.

Ruimte om te ontspannen, ruimte voor groen en ruimte voor cultuur. Bergeijk heeft veel voorzieningen, onze gemeente ligt geografisch gezien gunstig en – niet onbelangrijk – wonen in Bergeijk is betaalbaar. We zien dan ook steeds meer nieuwe inwoners naar onze gemeente trekken.

Jongeren, maar ook gezinnen en gepensioneerden.

Ben je op zoek naar een nieuw thuis? Bekijk dit magazine dan eens en maak kennis met Bergeijk. Natuurlijk ben je ook meer dan welkom om een kijkje te nemen in onze gemeente. Tot ziens in Bergeijk!

Wethouder Mathijs Kuijken, gemeente Bergeijk

8

“Als bewoner van de eerste fase van nieuwbouw in ’t Loo kan ik alleen maar bevestigen dat mijn verwachtingen zijn uitgekomen. Het is sowieso heel leuk om in een nieuwe kleinschalige wijk te wonen, omdat alle bewoners er nieuw zijn, net als jijzelf. Daardoor zoek je contact met elkaar. Je treft hier mensen uit de hele omgeving, die allemaal op zoek zijn naar een relaxte woonomgeving. Overwegend jongere mensen, zowel starters als jonge gezinnen. Ook dat schept een band.

Je ziet dat de kinderen elkaar snel opzoeken om samen te spelen.

Je moet je natuurlijk wel openstellen voor de andere bewoners, ook die uit het dorp. Dan word je in Bergeijk heel warm en gemoedelijk ontvangen.

Extra fijn is dat de basisschool bij ’t Loo komt.

Voortgezet onderwijs is er volop in Eersel en Valkenswaard. Dat is een kwartier fietsen over een veilig fietspad. Voor de dagelijkse behoeften kun je alles in het dorp vinden. En lekker shoppen kan vlakbij in Eindhoven.

Je hebt hier dus alles wat je wenst: de rust, de ruimte en de gemoedelijkheid van het dorp en de bruisende stad binnen handbereik.”

“Het fijne van Bergeijk is dat men alle kernen levendig maakt en houdt. Dus met alle nodige voorzieningen. Dat is ook het beste voor de bewoners van ‘t Loo, want die hebben alles bij de hand. Bovendien schept het een band en dat is hier ook een kwaliteit. Mensen kennen elkaar en organiseren van alles samen. Heel gemoedelijk en gastvrij.

In Bergeijk vind je alles voor de dagelijkse behoeften.

Winkels, school en veel sportverenigingen. Iets verderop kun je heerlijk shoppen in Eindhoven of in Lommel (België).

Bergeijk is een van de groenste gemeenten van Europa.

Dat biedt de bewoners alle mogelijkheden om tot rust te komen in de natuur of zich juist sportief te ontspannen.

Er zijn veel wandel- en fietspaden, en voor de kinderen is er volop speelgelegenheid.

Ik ervaar dit dorp als het beste van twee werelden: je leeft er met elkaar in een ontspannen sfeer, terwijl je de geneugten van de stad binnen handbereik hebt. Wat wil je nog meer?”

‘Gezelligheid binnen én buiten de lijnen’

Daniëlle en Sam Koolen

‘Ik ervaar dit dorp als het beste van twee werelden’

Marc Verhoeven, voorzitter voetbalvereniging Terlo

9

Sam Koolen (9) voetbalt bij Terlo, net als haar moeder Daniëlle (41). Ze zijn lang niet de enige ladies binnen deze voetbalclub. Naast de F3m waarin Sam speelt, hebben ook de mini’s, D’s en B’s een compleet meidenelftal. Ook zijn er twee damesteams. Sam snapt dat heel goed. “Voetbal is gewoon een superleuke sport!” “’t Loo is maar een kleine gemeenschap,” aldus Daniëlle, “maar onze voetbalclub heeft ruim vijfhonderd leden. Dat is best bijzonder. Zelf voetbal ik in een recreantenteam dat volledig uit vrouwen bestaat. Na de wekelijkse training drinken we meestal nog een biertje of kopje thee.

Terlo is een gezellige vereniging. Er zijn veel vrijwilligers en de betrokkenheid is groot. Zo trainen we bijvoorbeeld met een groep vaders en moeders bij toerbeurt de F-meisjes op maandagavond. En toen twee jaar geleden de kantine werd verbouwd, hebben veel leden en ouders geholpen. Ook de andere activiteiten van de club – van de nieuwjaarswandeling en de pubquizzen tot het ouder-kindtoernooi – worden druk bezocht. Het is hier dus ook buiten de lijnen heel leuk.”

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

11

in ,t Loo is de natuur dichtbij

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal binnen naar buiten

Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

13

Groene vingers of juiste helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

woning met woonkamer aan straatzijde

15

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.evenbuiten.nl/app

17

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.evenbuiten.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

19

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

situatiekaart

type A vrijstaande woning (kavel 40) type B halfvrijstaande woning (kavel 41 t/m 46)

21

de woningen type B (kavelnr. 41 t/m 46)

type A (kavel 40)

Dit is een sfeerimpressie van de woningen, de werkelijke situatie is enigszins afwijkend.

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

Dit is een sfeerimpressie van de woning, de werkelijke situatie is enigszins afwijkend.

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type A

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.evenbuiten.nl/app

statige vrijstaande woning

kenmerken Kavelgrootte ca 445 m² Inhoud ca 694 m³ Woonoppervlakte ca 160 m² Opvallend en luxe Er zijn twee varianten waaruit gekozen kan worden, zie de tekeningen bij de makelaar voor meer informatie Gelegen aan de rand van het plan De woningen zijn ruim van opzet en kenmerken zich door een rijke architectuur, fraai gedetaileerd en luxe afgewerkt Standaard 3 riante slaapkamers Op zolder zijn ook 2 ruime slaapkamers mogelijk Badkamer met bad en douche De woning is naar wens samen te stellen.

23

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

type A begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan achterzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.evenbuiten.nl/app

25

2

1

3

optie type A

4

5

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Schuifpui 3 Optie deel garage

aan woonkamer toevoegen

pag 34/35 meer opties 4 Optie vergroten hal 5 Sfeervolle erker zijgevel 6 Sfeervolle erker voorgevel

6

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.evenbuiten.nl/app

26

Nog leuker dan verwacht

type A eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Riante, lichte ouderslaapkamer Twee ruime slaapkamers Vaste trap naar zolder Volledige badkamer met raam

Woon! in Bergeijk

27

1

optie type A eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Walk-in closet 2 Samenvoegen slaapkamers

28

type A zolder schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

29

2

optie type A

1

zolder schaal 1:60

1

2 3

opties 1 Indeling zolder

met overloop

en 2 kamers Dakkapel 2 Dakraam 3

sfeerimpressie van een woonkamer aan voorzijde met optionele erker

30 Nog leuker dan verwacht Woon! in Bergeijk

type a

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

33

oog voor detail Kwaliteit van wonen is belangrijk voor Even Buiten.

De buurt moet een veilige en rustige omgeving vormen; een plek om je lekker terug te trekken of zonder zorgen je kinderen op te laten groeien.

De directe omgeving is rustgevend groen, de stedenbouwkundige opzet houdt verkeer op afstand. Ook uit de architectuur blijkt de kwaliteit. De variatie in gevelvormen houdt het straatbeeld afwisselend. En de uitvoering en afwerking tonen oog voor detail. De vakkundige metselverbanden, verschillende kleuren metselwerk, traditionele dakoverstekken met klossen en zinken goten, keramische dakpannen in rood of antraciet, ramen met roedeverdeling, luiken, door beukenhagen omgeven voortuinen: de woningen vertonen zelfs een vleugje romantiek.

De woningen van Even Buiten worden compleet en gedetailleerd uitgevoerd. Kijk bijvoorbeeld naar de finishing touch: de al genoemde klossen onder de dakoverstekken, de functionele bewegende luiken aan het hof, de luifel boven de voordeur en het boeiboord rond het garagedak en de zinken bekleding van de dakkapellen...

Oog voor detail, kwaliteit van leven!

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

A

B

optie type A en type B garage schaal 1:60

opties A Optie splitsen garage in speel/werk kamer, voorzien van aangepast

gevelkozijn en berging B Optie splitsen garage in

speel/werkkamer en berging C Optie splitsen garage middels loopdeur

bereikbare ruimte en berging D Optie splitsen garage middels loopdeur

bereikbare ruimte voorzien van gevelkozijn

en berging

C

D

35

1

1

4

3

2

optie type A en type B garage schaal 1:60

voorgevel

achtergevel

2

3

4

1

5

A

zijgevel

5

A

opties 1 Deurkozijn garage

achtergevel verplaatsen

naar zijgevel 2 Dubbele deuren

i.p.v. kanteldeuren 3 Kanteldeur met loopdeur 4 Sectiondeur

i.p.v. kanteldeur 5 Pui met enkele deur

i.p.v. kanteldeur 6 Deurkozijn tussen

garage en woning

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

Dit is een sfeerimpressie van de woning, de werkelijke situatie is enigszins afwijkend.

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type B

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.evenbuiten.nl/app

klassieke halfvrijstaande woningen

kenmerken Kavelgrootte ca 243 - 258 m² Inhoud ca 581 m³ Woonoppervlakte ca 133 m² Volmaakt wooncomfort Riante halfvrijstaande woningen met de keuken en ouderslaapkamer aan de voor- of achterzijde Zie de tekeningen bij de makelaar voor meer informatie De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning Praktisch: aangebouwde garage met een optionele luifel die doorloopt tot boven de voordeur De badkamer is zeer compleet uitgevoerd, met een bad én douche, thermostatische mengkranen en een wandcloset.

37

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

type B begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan achterzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.evenbuiten.nl/appa

39

2

6

1

3

optie type B begane grond schaal 1:60

7

4

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Schuifpui 3 Trapkast 4 Woonkamer en suite 5 Sfeervolle erker 6 Optie splitsen garage

in speel/werkkamer

en berging

pag 34/35 meer opties 7 Luifel

5

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.evenbuiten.nl/app

40

Nog leuker dan verwacht

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Riante, lichte ouderslaapkamer Twee ruime slaapkamers Vaste trap naar zolder Volledige badkamer

Woon! in Bergeijk

41

1

optie type B 3 eerste verdieping schaal 1:60

2

4

5

opties 1 Walk-in closet 2 Extra ruime badkamer 3 Raam in badkamer 4 Separaat toilet Samenvoegen 5 slaapkamers

42

type B zolder schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

43

4

3

2 1

optie type B zolder schaal 1:60

4

opties 1 Indeling zolder

met overloop

en 2 kamers 2 Aparte ruimte voor

wasmachine en droger 3 Raam in zijgevel 4 Dakkapel voor en achterzijde

Impressie van de begane grond met de verlengde keuken aan de achterzijde (2,4 m)

44 Nog leuker dan verwacht Woon! in Bergeijk

45

type b

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

welkom bij van wanrooij

47

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur.

Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

49

jouw smaak

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

51

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

53

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Bergeijk

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

55

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

Dit is een sfeerimpressie van de woningen, de werkelijke situatie is enigszins afwijkend.

INFORMATIE EN VERKOOP

INITIATIEF

ARCHITECT

Van Santvoort Makelaars Eikenburg 5 5521 HZ Eersel T 0497-51 33 93 F 0497-51 57 38 nieuwbouw@eersel.vansantvoort.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

Hennie Kunnen Makelaardij Hof 8 5571 CC Bergeijk T 0497- 575203 info@henniekunnen.nl

www.evenbuiten.nl