Woon!magazine Bergeijk Even Buiten | Fase 6

Even Buiten - Bergeijk ‘t Loo, fase 6 8 tweekappers

Woon in Bergeijk

02

inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Bergeijk Even ontspannen in Bergeijk Shoppen in Bergeijk

05 08 09

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Prachtige woonwijk Even Buiten Situatie/woningen Type woningen

06 07 14 16

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

38 46

ALGEMEEN Jouw ideale indeling Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 12 47 52 53

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

48

BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis Veenendaal

40

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

54

keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Bergeijk

05

Welkom in

Bergeijk-’t Loo

Op weg naar Brabant wordt de wereld warmer.

Inniger leven doet zich aan mij voor. Vanuit de lage hoeven dringt het door en rekt zich uit in de gestrekte armen van populieren, duizelend van licht.

Uit: Sonnet voor Brabant, Harriet Laurey, 1955

De Kempen. Land van weldadige rust.

Hier zie je bij het uitrijden van het dorp een bord met

Geen grote, drukke steden, alleen Eindhoven in de

‘houdoe’ erop. Dit is het ware Brabant.

buurt. Landelijke omgeving. Gezellige cafés en restaurants, een winkelstraat. Kleinschalig toerisme.

Buiten, maar niet ver weg

En rondom de karakteristieke buurdorpen: de gemoe-

Even Buiten is een plek voor rustzoekers. Maar wie

delijke Acht Zaligheden, Eersel, Luyksgestel, verder-

bedrijvigheid wil, hoeft niet lang te zoeken. De gast-­­­

op het grotere Valkenswaard. Stress komt in deze

vrije restaurants en cafés en het prima winkel­bestand

contreien slechts spaarzaam voor. Dit is het land waar

van Bergeijk, Eersel, Lommel en Luyksgestel zijn altijd

de mensen gewoon vriendelijk voor elkaar zijn, waar

dichtbij. Valkenswaard rijd je in nog geen kwartier, het

je de deur nog open kunt laten, waar je bij elkaar ach-

centrum van Eindhoven in iets meer dan twintig minu-

terom komt. Waar je op z’n tijd een goed glas Belgisch

ten. Scholen vind je in Bergeijk, Eersel, Valkenswaard.

bier neemt, aan de tap of op een terras. Waar zelfs de

En de uitvalswegen brengen je snel naar de A67 en

kinderen hard werken en nog harder sparen. Hier doe

vanaf daar het land in. Wel buiten, nooit ver weg.

je gewoon en anders ga je heel snel gewoon doen.

DEN BOSCH A59

A2 A50

TILBURG A58 BEST

HELMOND

A58 EINDHOVEN A67 A2 VALKENSWAARD

BERGEIJK A67

‘T LOO WEERT

Woon in Bergeijk

06

ARCHITECT AAN HET WOORD

Willem Keeris

ARCHITECT KEERIS ARCHITECTEN

“Door de gevarieerde gevelverdeling krijgt elk van de woningen een eigen gezicht.”

“De uitstraling van de 8 tweekappers is ‘dorps-klassiek’, maar wel eigentijds, fris en met een eigen karakter.

Dat klassieke zie je terug in de opzet van de woningen: schuine daken, wat hoger opgemetselde zijgevels (‘tuiten’) om meer allure uit te stralen, en mooie vensterpartijen met roeden.

Door de gevarieerde gevelverdeling krijgt elk van de woningen een eigen gezicht. De ene woning heeft 2 vensters aan de voorzijde, de andere openslaande deuren en een klassieke nis waar de bewoners iets ‘eigens’ in kunnen plaatsen. Op de bovenverdieping zie je ook een afwisseling tussen enerzijds 2 identieke vensters, en anderzijds een dieper raam met een Frans balkonnetje.

Ook door de kleurkeuze zijn deze woningen uniek en fris. De tweekappers aan het uiteinde van de rij zijn wit, terwijl de luiken, raampartijen, voordeur en garage een grijze accentkleur hebben gekregen. De tweekappers daartussen zijn uitgevoerd in roodbruine baksteen, waarbij de voordeuren een blauwe accentkleur hebben.

Zo krijgt elke bewoner een ‘eigen huis’.”

07

Prachtige woonwijk

Even Buiten

De wijk Even Buiten ligt aan de rand van ’t Loo, een van de prachtige kerkdorpen die de gemeente Bergeijk rijk is. Vanaf 2010 realiseerden we hier al bijna 100 woningen in het project ‘Even Buiten’. En we zijn hier nog lang niet uitgekeken.

Inmiddels bereiden we de 6e fase voor. Deze 8 woningen liggen misschien wel op de mooiste plek in de wijk: een mooie zichtlocatie aan het water.

In Even Buiten geniet je van alle voordelen van

Fase 6 omvat 8 comfortabele tweekappers nabij de

landelijk en ruim wonen, terwijl de voorzieningen

mooie entree van de wijk. Deze comfortabele

voor je dagelijkse behoefte op fietsafstand aanwezig

woningen worden duurzaam gebouwd volgens de

zijn. Op een mooie zomerse dag loop je hier zo de

eisen van deze tijd. Dat is niet alleen goed voor het

Brabantse Kempen in, met o.a. Cartierheide,

milieu, maar ook voor je portemonnee! Vier

Hapertse Heide en Potselse heide. Nog dichter bij

tweekappers zijn voorzien van een garage, de vier

huis ligt de natuurtuin van ’t Loo met de nieuwe

andere tweekappers zijn voorzien van een dakkapel

basisschool “De Waterloop” op de hoek.

en optioneel te voorzien van een garage.

CE

NT

RU

M

LOO

BERGEIJK W

EE

BO

KER

SS

ER W

D KPA

EG

T

ERIJ

BRE

VAN DEN TILLAAR TSTRAAT

TIJSENVELD

T RAA

T LOS

TER

OET DE R

D PA

RK

KE

D

O LO

VEL BIES

LO O

FRATER ROMBOUTSSTRAAT

DEN HOR

'T LOO

AN

ENM ACHTERS TE LOO

Even Buiten, een prachtige woonwijk met voorzieningen als sportvereniging Terlo en basisschool De Waterloop op een steenworp afstand!

Woon in Oss Bergeijk

08

Even ontspannen in

Bergeijk

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Bergeijk.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Buon Gusto Buon Gusto staat voor “goede smaak”! Hier in het hart van Bergeijk halen wij het beste uit de Italiaanse keuken.

Dagelijks worden verse producten, kruiden en geurige olijfolie tot (h)eerlijke gerechten bereid. Proef de “keuken” in ons sfeervol restaurant en laat u verrassen door de authentieke smaken van onze vlees-, vis- en vegetarische gerechten. Met een ruime keuze aan smaakvolle Italiaanse wijnen is het eindeloos genieten. www.buongusto.nl / Hof 74, Bergeijk

Tante Thee

Bij ons is het altijd feest! 7 dagen in de week zorgen wij voor de heerlijkste koffie met gebak, lunch, vroeg avond diner, je verjaardag (ook na 20:00 uur), het verrassen van je vriendin met een babyshower of onze aller nieuwste trots: ‘All you can tea’.

Laat je verwennen door onze gezelligheid en enthousiasme en geniet van al het lekkers dat op de kaart staat. www.tante-thee.nl / Hof 82A, Bergeijk

Volte

Bij Volte staan gastvrijheid, warmte, gezelligheid en eerlijke producten centraal. Op het terras van Volte zit u aan het Hof, het centrale plein, midden in het hart van Bergeijk.

Deze sfeervolle locatie is de ideale plaats om te genieten van een hapje en een drankje in een ongedwongen sfeer. De keuken staat garant voor heerlijke producten die met zorg zijn

bereid. Van de bekende appeltaart, tot aan verassende verse broodjes en lekkere soepen. Volte ligt op 5 minuten loopafstand van Theater de Kattendans. Dus ook na een bezoek aan het theater, een bezoek aan de Ploeg of na het winkelen, is dit het ideale plekje om lekker even te ontspannen. www.volte.nu / Hof 20, Bergeijk

09

Shoppen in

Bergeijk

Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor nieuwe meubels of ben je op zoek naar mooie kleding of een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Blue Jeanzz Een gezellige maar vooral eigenzinnige kledingwinkel in hartje Bergeijk. Met ruime ervaring in de heren- en damesmode zijn zij hét adres voor jouw garderobe. Je kunt er terecht voor een goede jeans, trendy jurkje, comfortabele trui, chique blouse en de leukste accessoires. Eerlijk en oprecht advies met een vleugje Brabantse gezelligheid. Dat is precies hun kracht. www.bluejeanzz.nl / Hof 39, Bergeijk

Amélie Living

Amélie Living is een gezellige, inspirerende woonwinkel. Je vindt er landelijke industriële meubels in rustige, warme kleuren. Je kunt er terecht voor woninginrichting en advies. Daarnaast zijn er heel veel woonaccessoires, decoratie en kleinmeubelen om je interieur sfeervol af te stylen. Daarmee helpen we je graag, desgewenst thuis, net zolang totdat het goed is.

Verder hebben we een grote collectie Bunzlau Castle, het bekende degelijke aardewerk uit Polen. Ook hebben we een enorme keus aan (geur)kaarsen waaronder Woodwick, altijd leuk om cadeau te geven. Ook voor andere cadeau’s of een cadeaubon ben je bij ons van harte welkom! www.amelieliving.nl / Hof 15, Bergeijk

Franken kleding

Onze winkel is maar liefst 850 m2. Een wandeling door de winkel laat je zien dat voor iedere persoon, iedere gelegenheid en iedere stijl een ruim aanbod aanwezig is, gevangen in de beste merken. Vind je weg in het business gedeelte. Het casual gedeelte voor zowel mannen als vrouwen heeft draagbare, goed te combineren sportieve kleding. Is jouw stijl gekleed, stijlvol en vrouwelijk? De city-hoek heeft precies wat je zoekt. Voor stoere jongens en meiden heeft Franken-Kleding een grote jeansafdeling met een eigentijdse look. Met natuurlijk de bekende merken die jij graag draagt. Laat je inspireren bij Franken-Kleding. www.franken-kleding.nl / Hof 25, Bergeijk

Woon in Bergeijk

10

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

BIJ TYPE E1/E2

11

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Bergeijk

12

Gasloos wonen

VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

13

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WARMTEPOMP Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen.

Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp.

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op

VLOERVERWARMING

stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming

gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je

nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-

duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van

atoren moest het water heel warm worden aangevoerd

(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

(vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zoge-

van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en

naamde individuele warmtepomp met bodemlus toege-

biedt veel comfort.

aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling

past. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem.

Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de

BALANSVENTILATIE

zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de

WP

woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon in Bergeijk

41 43

40

39

Situatie 37

36

34

35

33

32

31

30

29

28

27

26

25

MERKSVELD

14

38

42

LEERGRACHT

45

48

47

50

49

51

optie

optie

PAD

KERK

optie

optie

44

46

N

TYPE E1/E2 4 ruime tweekappers met garage (44, 45, 50, 51)

TYPE F 4 tweekappers (met optionele garage) (46 t/m 49)

15

Woningen TYPE E1

TYPE E2

TYPE F

TYPE F

Woon in Bergeijk

16

17

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.evenbuiten.nl/app

4 ruime tweekappers

TYPE E

KENMERKEN Perceel ca. 255 m2 tot 260 m2 Woonoppervlakte ca. 150 m2

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus

Rijk gedetailleerde architectuur met o.a. luiken, frans balkon en nis Mooie zichtlocatie met uitzicht over het water Woning kosteloos te spiegelen Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) Inclusief een goed geïsoleerde garage Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type E1

RECHTER ZIJGEVEL

Type E2

VOORGEVELVOORGEVEL

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

VOORGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

Type E2

Type E2

RECHTER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

Type E1

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

Type E1

LINKER ZIJGEVELLINKER ZIJGEVEL

ACHTERGE

18

Woon in Bergeijk

2835

TYPE E

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

2550

5500

10000

BIJZONDERHEDEN • Mooie keuken aan tuinzijde • Ruime zithoek aan straatzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Ruime geïsoleerde garage (afmeting garage kan per bnr. verschillen, zie verkooptekeningen) • Gevelbeelden verschillen per type, zie verkooptekeningen

3000

3700

MK

5500 GEVEL E1 (44, 50)

GEVEL E2 (45, 51)

19

2835

OPTIES TYPE E

3 8740

BEGANE GROND Schaal 1:60

2945

2

12400

4950

1

3000

3700

MK

4

5500

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Speel- / werkkamer en berging ipv garage (afmeting garage kan per bnr. verschillen, zie verkooptekeningen) 3 Schuifpui 4 Keuken verplaatsen Spiegel kosteloos je gehele woning (zie pag. 10).

Woon in Bergeijk

20

VERDIEPING Schaal 1:60

3550

TYPE E

3150

2550

5500

3400

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder • Gevelbeelden verschillen per type, zie verkooptekeningen

3250

4600

3250

4600

1820

2445 GEVEL E1 (44, 50)

GEVEL E2 (45, 51)

2955

21

OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2

1

3250

2550

5500

5500

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting Spiegel kosteloos je gehele woning (zie pag. 12).

Woon in Bergeijk

22

TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

1000+

5500

1500+

2600+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

nok

3000 2600+

1500+ 1000+

23

OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

2

1500+

1 2600+

4 nok

2600+

1500+

3

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel (ca. 3.4 m) aan achterzijde 3 Smalle dakkapel (ca. 1.8 m) aan voorzijde 4 Tweede doucheruimte Spiegel kosteloos je gehele woning (zie pag. 12).

24

Woon in Bergeijk

25

Type E

SFEERIMPRESSIE

26

Woon in Bergeijk

27

...dát maakt Van Wanrooij

Woon in Bergeijk

28

29

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.evenbuiten.nl/app

4 ruime tweekappers

TYPE F

KENMERKEN Perceel ca. 255 m2 tot 260 m2 Woonoppervlakte ca. 125 m2 Mooie zichtlocatie met uitzicht over het water

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus

Statige woning voorzien van een dakkapel aan de voorzijde

Landelijke architectuur met oa een frans balkon Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden waaronder een aan de woning geschakelde garage

VOORGEVEL

Type F

RECHTER ZIJGEVEL

Type F

VOORGEVEL

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVEL

RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL

Type F

Type F

RECHTER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

Type F

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

Type F

LINKER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

30

Woon in Bergeijk

TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

5400

8500

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast

MK

4380

2750

31

OPTIES TYPE F 3

BEGANE GROND Schaal 1:60

5400

1

10900

2

MK

4380

2750

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Geïsoleerde garage (afmeting optionele garage kan per bnr. verschillen, zie verkooptekeningen) 3 Dubbele tuindeuren of schuifpui

32

Woon in Bergeijk

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

3640

4760

2400

2200

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2950

2900

2400

2900

33

OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

5400

1

3800

2950

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

2200

4600

3200

2

2800

2500

Woon in Bergeijk

34

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

1000+ 1500+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Dakkapel aan voorzijde woning (ca. 1.2 m) • Wasmachineaansluiting • Separate ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

2600+

nok

2600+

1500+ 1000+

5400

35

OPTIES TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

2 1000+ 1500+

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel (ca. 3.4 m) aan achterzijde 3 Separate wasruimte

5400

2600+

1 nok

2850

2600+

3 1500+ 1000+

36

Woon in Bergeijk

37

Type F

SFEERIMPRESSIE

Woon in Bergeijk

38

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

39

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Bergeijk

40

Binnenkijken bij

Binnenkijken bij...

Linda + Bert

Linda en Bert kochten een twee-onder-een-­kap­ woning in Veenendaal.

“We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt.

Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.

41

“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning.

“Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel.

Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.”

We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap.

De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaap­ kamer van kunnen maken.”

Woon in Bergeijk

Binnenkijken bij...

42

De brede, gesloten haard biedt sfeer en gezelligheid in de zithoek aan de tuinzijde. Een gashaard was hier niet mogelijk, omdat de woning niet op het gasnet is aangesloten. “Maar we konden deze haard wel in laten bouwen.

Dat is natuurlijk heel sfeervol voor de donkere winteravonden.”

Heel donker zal het niet gauw zijn in deze kamer met vooral lichte tinten, voorzien van een enkel accent. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier leefruimte te over.

43

In de keuken kozen Bert en Linda voor een robuust aanrechtblad met ‘beton-look’, zoals ze het zelf noemen. “Het is een Piet Boon-stijl, strak en toch met een natuurlijke uitstraling.” De kasten zijn hoogglans wit. “We koken op een inductiekookplaat, dat deden we in ons vorige huis ook al.”

De erker geeft een landelijke touch aan de keuken.

De hele woning is voorzien van mooie houten paneeldeuren.

44

Woon in Bergeijk

Binnenkijken bij...

Ook boven hebben Linda en Bert alle mogelijkheden benut om meer ruimte te creëren. De badkamer is groter gemaakt en biedt plaats aan een dubbele wastafel, een ligbad én een zeer ruime inloopdouche.

Standaard telde deze etage drie slaapkamers, maar twee kamers zijn hier samengevoegd tot één masterbedroom van vorstelijke omvang. Een bijzondere oplossing is gevonden voor het ophangen van de flatscreen: een soort roomdivider in het midden van de kamer; de andere zijde ervan biedt plaats aan de spiegel. ”Dat was een leuk idee van onze kopers­ begeleider”, zeggen Linda en Bert.

45

Een van de kinderen slaapt op de tweede kamer op de eerste verdieping. Op de afgewerkte zolderetage zijn drie ruimtes­­ ­ge­realiseerd: één slaapkamer voor de andere zoon, een praktische speelkamer en een ruimte die dienst doet als was- en strijk­ kamer. Naast de standaard dakkapel aan de voorzijde is de zolderetage aan de achterzijde nog van een extra grote dakkapel voorzien. “We hebben hier dus een zee van ruimte. We zijn echt blij dat we op deze manier eigenlijk al onze woonwensen hebben kunnen ­vervullen”, zeggen Linda en Bert.

Woon in Bergeijk

46 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen

WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

47

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Bergeijk

showroom

48 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

49

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Bergeijk

50

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

51

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Bergeijk

52

Bekijk nu alvast je woning in 3D

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen­ komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

showroom

Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Voorproefje in 3D

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

53

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Bergeijk

54

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

55

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw­projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 350 medewerkers

1.650 koop­woningen in 2020

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

aannemer

informatie en verkoop

Borrenbergs Bouwbedrijf B.V. Dorpstraat 104 5575 AE Luyksgestel T 0497 - 54 14 78 www.borrenbergsbouwbedrijf.nl info@borrenbergsbouwbedrijf.nl

Hennie Kunnen Makelaardij Hof 8 5571 CC Bergeijk T 0497 - 57 52 03 www.henniekunnen.nl info@henniekunnen.nl

architect Keeris Architecten www.keerisarchitecten.nl

Van Santvoort Makelaars Nieuwstraat 62 5521 CD Eersel T 0497 - 51 33 93 www.vansantvoort.nl nieuwbouw@eersel.vansantvoort.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

notaris Schäfer Notarissen Ruusbroeclaan 28 5611 LV Eindhoven T 040 - 266 06 60 info@notarisnodig.nl www.notarisnodig.nl

www.evenbuiten.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij