Driel Fase 5D

Castellum Fase 5D Driel 8 herenhuizen

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier te bieden? Castellum in Driel combineert kwaliteit en ruimte. Klassieke woningen, dorpse sfeer en grote tuinen. Keizerlijke wonen aan de rand van Driel.�

2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Driel

Inhoud

4 Welkom in Driel

44 Keuken

6 Prachtige woonwijk

46 Badkamer

9 Woningen

48 Afwerking

42 Nieuwbouw is voordelig

49 Wonen met zekerheid 51 Van Wanrooij

wonen in Driel

3

Welkom in Driel

een gastvrije gemeenschap

4

wonen in Driel

Welkom in DRIEL Kenmerkend voor Driel (gemeente Overbetuwe) is dat iedereen zich er snel thuis voelt. In deze gastvrije gemeenschap van ca. 3.500 mensen ervaar je de authentieke dorpse sfeer. Tegelijk biedt dit landelijke Gelderse dorp aan de Rijnoever goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. En voor stedelijke faciliteiten ben je zo in Arnhem of Nijmegen. Driel biedt dus het beste van twee werelden in één!

Driel maakt samen met tien andere kernen deel uit van de gemeente Overbetuwe in Gelderland. Het ligt midden in het dynamisch gebied van de stadsregio ArnhemNijmegen, tussen de Neder-Rijn en de Waal. In deze streek vindt u alle basisfuncties voor een aangenaam, comfortabel leven. Enerzijds biedt het een ruim, groen, landelijk karakter,

Goed bereikbaar De uitstekende bereikbaarheid maakt Driel tot een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie. Via goede regionale wegen (N837) en snelwegen (A50 en A15) bent u snel op uw plaats van bestemming.

A1

utrecht

amersfoort

ede A12 veenendaal

arnhem

driel A15

A50 nijmegen

‘s-Hertogenbosch

wonen in Driel

5

Prachtige woonwijk De Breekenhof

Prachtige woonwijk De gevarieerde invulling van De Breekenhof heeft geleid tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot senior en van starter tot doorstromer. Zo is snel een levendige, dorpse woonwijk ontstaan, waar iedereen elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur is het er goed toeven. Ook in de wijk zelf is het groen en water volop aanwezig. Er zijn ruime groenstroken, mooie hagen en beplanting, en een lange singel en brede waterpartij.

De Breekenhof is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen verblijven. Zowel binnenshuis als daarbuiten.

Er zijn twee hoofdontsluitingen om de wijk in en uit te gaan. Daarbinnen geldt een 30km-zone. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen. Verder zijn er veilige fiets- en voetgangersroutes, die prima aansluiten op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

driel

A50

6

wonen in Driel

driel breekenhof

N

wonen in Driel

7

533

534

535

536

537

538

539

grote breeken

532

zwanenbloem

De woningen Niet alleen de locatie aan de Zwanenbloem, maar ook de woningen zelf zijn heel aantrekkelijk. Het zijn namelijk klassieke herenhuizen met eigentijdse eigenschappen.

Deze huizen hebben een sterk en prominent karakter, vandaar dat we ze vernoemd hebben naar de voormalige keizers van het Romeinse Rijk.

Opvallend is dat deze woningen verschillende kleuren gevels en indelingen hebben.

Ook zijn er vele opties en indelingsvarianten mogelijk. De uitstraling en architectuur is uniek in de Breekenhof.

8

wonen in Driel

N

De woningen type Tiberus

type Tiberus

type Titus

bno 532

bno 533

type Tiberus

bno 536

bno 534

bno 535

type Trajanus

type Titus

bno 537

bno 538

bno 539

wonen in Driel

9

10

wonen in Driel

Type Titus 4 geschakelde woningen

kenmerken • Complete woning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte vanaf ca. 240 m2 - 247 m2 • Inhoud ca. 495 m3 (incl. berging) • Incl. tuinberging, aan achterpad gelegen • Verschillende geveltypes en eigen keuze indeling

Voorgevel

Type Titus

Voorgevel

Type Titus

wonen in Driel

11

Type Titus B

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538

< 6920 mm >

e d n a a l s n opeindeuren tu

< 5400 mm >

gevel C1

< 3510 mm >

< 2730 mm >

< 3000 mm >

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa

gevel C1 gevel type Titus 2

gevel C2

gevel C2

gevel type Titus 1

gevel C3

gevel type Titus 3

gevel C3

12

wonen in Driel

Type Titus B

begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538

< 9320 mm >

e d n a a l s en ud bbedleeuropen tuin

< 5770 mm >

m 0 4 , 2 w uitbou

< 2730 mm >

< 3510 mm >

st a k p a r t optie

r e k r e e i t op wonen in Driel

13

Type Titus B

verdieping | basis | schaal 1:50

< 3400 mm >

< 5160 mm >

bouwnummer 533, 534, 537, 538

< 2300 mm >

< 3000 mm >

< 3840 mm >

ers m a k e i o driedme vo erdieping op

< 3000 mm >

14

wonen in Driel

p a r t e t s a v ar zolder na

Type Titus B

verdieping | optie | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538

s r e m a k en master g e o v n e m sa een grote tot droom be

< 5160 mm >

< 3400 mm >

< 5400 mm >

wonen in Driel

15

Type Titus B

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538

r e d l o z e ruim

l e p a k k a d

16

wonen in Driel

Type Titus B

zolder | optie | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538

r e m a k a extr

< ca 7000 mm >

de e r b f o e l smaklkapel da

< 3100 mm >

wonen in Driel

17

Type Titus C

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537 en 538

< 3930 mm >

< 5930 mm >

e d n a a l s n opeindeuren tu

< 5400 mm >

< 3440 mm >

keuknesntraatzijde aa

gevel C1

gevel C2

gevel type Titus C

gevel type Titus B

gevel C1

gevel C3

18

wonen in Driel gevel C2

gevel type Titus D

Type Titus C

verdieping | basis | schaal 1:50

< 3900 mm >

bouwnummer 533, 534, 537 en 538

< 2600 mm >

< 2700 mm >

< 5400 mm >

< 2900 mm >

p vastaertrzaolder na

er t s a m e m r u id r o o m be

wonen in Driel

19

Type Titus C

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537 en 538

e l e v t e m er elijkheden d l o z e m i ru delingsmog in

dakkapel

Vraag de makelaar naar de indelingsmogelijkheden.

20

wonen in Driel

Opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Erker voorzijde • Keuze plattegronden

wonen in Driel

21

Type Titus D

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538

< 3930 mm >

< 5930 mm >

e d n a a l s n opeindeuren tu

< 5400 mm >

< 3440 mm >

gevel C1

gevel C2

keuknesntraatzijde aa gevel type Titus 2

gevel type Titus 1

gevel C1

gevel C3

22 wonen gevel C2 in Driel

gevel type Titus 3

Type Titus D

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538

rs e m a k e i driedme vooerdieping op

vaste

p o o l r e v o kast op

p a r t e t s a v ar zolder na

wonen in Driel

23

Type Titus D

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 533, 534, 537, 538

e l e v t e m er elijkheden d l o z e m i ru delingsmog in

l e p a k k a smalle d

Vraag de makelaar naar de indelingsmogelijkheden.

24

wonen in Driel

Opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Erker voorzijde • Keuze plattegrond

wonen in Driel

25

26

wonen in Driel

Type Tiberius 3 hoekwoningen

kenmerken • Ruime hoekwoning met zij-entree en garage • Kaveloppervlakte vanaf ca. 380 m2 - 417 m2 • Inhoud ca. 567 m3 incl. garage • Parkeerplaats eigen terrein (2x)

Voorgevel

Type Tiberius

Voorgevel

Type Tiberius

Type Tiberius

wonen in Driel

27

Type Tiberius

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 532, 535, 536

< 4230 mm >

e d n a a l s opeinndeuren tu

< 5440 mm >

< 3480 mm >

en ijde k u e k n e op n straatz aa 28

wonen in Driel

Type Tiberius

begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnummer 532, 535, 536

< 5440 mm >

speerlk-kamer we

< 8530 mm > < 2930 mm >

berging

< 6630 mm >

< 3000 mm >

< ca 2815 mm >

uitbo0uwof 1,240m 2,

< 3480 mm >

re keratazaijnde stra wonen in Driel

29

Type Tiberius

verdieping | basis | schaal 1:50

< 4200 mm >

bouwnummer 532, 535, 536

< 2680 mm >

< 5440 mm >

< 2900 mm >

< 2740 mm >

e m i u r a r t ex apkamer sla

30

wonen in Driel

op s r e m a k d r i ev e r d i e p i n g de

Type Tiberius

verdieping | optie | schaal 1:50 bouwnummer 532, 535, 536

< ca 2815 mm >

s r e m a k en master g e o v n e m sa een grote tot droom be

e d e e w t e ruimapkamer sla < 5440 mm >

< 2900 mm >

< 4200 mm >

< 5440 mm >

wonen in Driel

31

Type Tiberius

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 532, 535, 536

de e r b f o e l smaklkapel da

m extra ka

er

de e r b f o e l smaklkapel da

32

wonen in Driel

Opties o.a.

• Optionele dubbele deuren in keuken • Optionele zolderindeling met extra kamers • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Erker voorzijde • Indeling garage (studeer-/speelkamer)

wonen in Driel

33

34

wonen in Driel

Type Trajanus 1 hoekwoning

kenmerken • Opvallende hoekwoning • Kaveloppervlakte ca. 362 m2 • Inhoud ca. 536 m3 (incl. berging) • Ruime woonkamer middels zij-erker • Veel lichtinval door grote ramen • Incl. tuinberging.

Voorgevel

Type Trajanus

wonen in Driel

35

Type Trajanus

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 539

ve e g j i z r e erk

36

wonen in Driel

l

Type Trajanus

begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnummer 539

optibe ouw 2,4m uit

en k u e k r e optie erk wonen in Driel

37

Type Trajanus

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 539

< 4200 mm >

< 2740 mm > < 2680 mm >

< 2900 mm >

e drieampkoaoimers sla

38

wonen in Driel

< 5440 mm >

Type Trajanus

verdieping | optie | schaal 1:50 bouwnummer 539

en en g e o v n e m sa mers tot e ka ote master gr droom be < 4200 mm >

< 5440 mm >

te o r g e d e e twe apkamer sla

wonen in Driel

39

Type Trajanus

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 539

e d e r b f o smaklkleapel da

r e m a k a extr

e d j i z r o o v dakkapel 40

wonen in Driel

Opties o.a.

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Erker voorzijde

wonen in Driel

41

42

wonen in Driel

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Driel

43

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

44

wonen in Driel

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 2000,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Driel

45

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

46

wonen in Driel

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Driel

47

Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten, een bijzondere witte woning en accenten in het metselwerk,

Oplevering

klassieke details zoals gootoverstekken en keramische dak-

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

pannen geven de woning een klassiek karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

48

wonen in Driel

Wonen met zekerheid Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Driel

49

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

50

wonen in Driel

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Driel

51

www.debreekenhof.nl

Informatie en verkoop:

Strijbosch Thunnissen Makelaars Sweerts de Landasstraat 27, Arnhem T 026 355 21 00 www.stmakelaars.nl arnhem@s-t.nl

Initiatief:

Timmer & Timmer Makelaars Julianaplein 7, Zetten T 0488 48 09 48 www.timmermakelaars.nl nieuwbouw@timmermakelaars.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect:

Inbo Eindhoven www.inbo.com

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.