Brochure Heem van Selis fase 1 | Bouwnummer 101 t/m 114 Van Wanrooij

FASE 1A 14 HOEK- EN TUSSENWONINGEN

Woon in Boxtel

02

IN DE OMGEVING Wonen in Boxtel Lekker uit eten in de buurt Shoppen in Boxtel

05 08 09

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Beleef het Heem van Selis Samen naar een groene wijk Situatie/woningen Type woningen

06 07 10 14 16

AFWERKING Gasloos wonen Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

12 36 38

ALGEMEEN Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis

39 44 45

Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

40

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat

46

het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Boxtel

04

Raymond en Noortje:

We zien erg uit naar een moderne ruime woning in een jonge wijk “Op dit moment wonen we in Boxtel in een

bijvoorbeeld voor een auto- of fietsenstalling.

over een gasloze woning, maar daar komen

rijtjeshuis dat best wel gehorig is. Met een

En je hebt maar aan één kant buren! Wij zijn

we wel uit. En we zijn best benieuwd hoe de

kind van 15 maanden is dat niet echt handig.

enthousiast over dit project. Mooi gelegen

wijk er verder uit komt te zien als fase 1 is

We zijn dus op zoek naar een moderne woning

en vlakbij de oprit van de snelweg. Ik werk in

gerealiseerd. We hopen dat we de kans krijgen

met meer slaapkamers. Het liefste zouden we

Nijmegen, dus dat is handig. Noortje werkt in

om in deze nieuwe wijk met veel andere jonge

een hoekwoning in ’t Heem van Selis willen,

Boxtel. De kinderopvang is straks ook vlakbij,

gezinnen een nieuw leven op te bouwen met

omdat je dan meer mogelijkheden hebt,

net als de winkels. We hebben nog wat vragen

elkaar.”

05

Wonen in Boxtel

Boxtel heeft met zijn rijke historie, fraai cultureel erfgoed en gezellig centrum met smaakvolle eetgelegenheden en fijne winkels voor iedereen iets te bieden. Tel daarbij de overweldigende natuur op en je begrijpt dat er binnen en buiten de gemeente veel te beleven valt.

Bijzonder is het Oertijdmuseum, het grootste geolo-

Groen stimuleert mensen om naar buiten te gaan,

gisch museum van Nederland, en het 700 jaar oude

te bewegen en recreëren. Tot slot, Boxtel ligt te

Kasteel Stapelen. Wil je lekker wandelen, fietsen of

midden van twee aantrekkelijke en sfeervolle steden:

sportief genieten? Dat kan prima in het Nationaal

het historische Den Bosch en het hippe Eindhoven.

Landschap Het Groene Woud. Of laat je verrassen

Hier kun je uitgebreider shoppen en uitgaan.

door het sterk afwisselende landschap rondom Boxtel

Binnen een half uur kun je los!

met de slingerende beken in het Dommeldal en de heidevelden in de Kampina. Of misschien het Rondje

Bereikbaarheid

Boxtel kanoën op de Dommel? Je komt dan langs

Een van de meest aantrekkelijke kanten van Boxtel is

prachtige natuur en beleeft Boxtel vanuit een ander

zijn bereikbaarheid. Het ligt aan de A2 (Eindhoven-

perspectief.

Den Bosch) en te midden van andere rijkswegen als de A50, A58 en A59. In Boxtel is een NS-station, zodat

Een heel aantrekkelijk aspect van de omgeving van

je snel in omliggende steden bent. Ook zijn er diverse

Boxtel is het groene karakter. Bekend is dat natuur

busverbindingen met gemeenten in de omgeving.

vlakbij huis de leefkwaliteit en de woningwaarde

In Boxtel ben je perfect verbonden!

bevordert. Experts zeggen: “Een groene omgeving

draagt aantoonbaar bij aan het geluk van bewoners.”

OSS A2 A59

DEN BOSCH

A2 TILBURG

BOXTEL

A50

A58 HELMOND

A58 EINDHOVEN

Den Bosch

11 min.

14 min.

38 min.

Eindhoven

16 min.

22 min.

72 min.

Tilburg

13 min.

28 min.

58 min.

A2 A67

Woon in Boxtel

06

ARCHITECT AAN HET WOORD

Joost Roefs

“We zijn geïnspireerd door de bekende Nederlandse architect Dudok.”

ARCHITECT DE TWEE SNOEKEN

“De Bosscheweg is een belangrijke entree voor Boxtel. De woningen en appartementen aan deze weg vormen straks het visitekaartje voor de nieuwe wijk Heem van Selis. We hebben daarom geprobeerd om de woningen een bijzondere en zorgvuldige uitstraling te geven.

Daarbij zijn we geïnspireerd door de bekende Nederlandse architect Dudok. Hij koos geregeld voor een lichte, vaak gele steen. Net als bij Dudok hebben we gespeeld met de horizontaliteit en verticaliteit in de gevels. Zo wordt de lange gevelrij met zadeldaken onderbroken door een blok van twee woningen met een plat dak. Als accent zijn ook de hoekwoningen hoger uitgevoerd met een plat dak. Door de horizontale banen van raampartijen met het geornamenteerd metselwerk over de scheidingen door te laten lopen, hebben we de overgang tussen de hoge en de lage blokken wat verzacht. In combinatie met het verspringen van de luifels boven de voordeuren ontstaat een fraai en dynamisch gevelbeeld.”

07

Heem van Selis Beleef het

Eén van de mooiste kenmerken van het Heem van Selis is zijn ligging in het groen. Vanuit de wijk kijk je over de weilanden naar het prachtige Dommeldal, tot aan de overburen in Munsel, 250 meter verderop.

Deze prachtige nieuwe woonwijk ligt aan de noorde-

Overal in de buurt ervaar je het landschap en wordt

lijke entree van Boxtel, tussen het weidse Dommel-

de verbinding met het rivierdal gelegd. Bij zowel de

dal en het gehucht Selissen dat sinds 1293 bekend is.

woningen als het openbaar gebied spelen natuur en

Heem betekent iets als ‘thuis’.

klimaat een dominante rol.

De nieuwe woonwijk heeft alles om je straks heerlijk

Het Heem van Selis wordt dé nieuwe woonlocatie

thuis te voelen. Waar een fijn buurtgevoel kan ont-

voor de groene generatie van Boxtel!

staan door de schaal en landschappelijke besloten< DEN

heid

BOSCH

Het Heem van Selis krijgt een gemoedelijke dorpse sfeer met een grote variatie in woningtypen. Van

BOXTEL NOORD

starterswoning tot royale villa. De woningen stralen rust uit en zijn ontworpen voor het woonplezier.

A2

bomenrijke Laan van Selis, waar alle woonstraatjes elkaar verbonden groenpleinen lopen ‘waterstraten’ richting het weidse uitzicht aan het Dommeldal.

De doorgaande fietsroutes vormen de belangrijke

OSCH

op aansluiten. Vanuit het middengebied met aan

< DEN B

De enige doorgaande weg is de slingerende en

OERTIJDMUSEUM

DE KETTING

TUINCENTRUM BOXTEL

verbindingen tussen buurtschap Selissen, Heem van Selis, het Dommeldal, Munsel en Het Groene Woud.

SELISSEN MUNSEL

BREUKELEN

< TILBURG CENTRUM

A2 OOST

EIN DH OV EN > BOXTEL

EINDHOVEN >

Woon in Oss Boxtel

08

Lekker uit eten in

de buurt

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in Boxtel. Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

De Rechter De Rechter in Boxtel is gevestigd in een karakteristiek en monumentaal pand, midden in het centrum van Boxtel. Wij hebben een prachtig terras, pal aan rivier de Dommel. Dit maakt ons uniek in Boxtel! Bij restaurant De Rechter ga je uit eten in een stijlvolle omgeving, waar je kunt genieten van heerlijke gerechten. Ons gedreven team verstaat het horecavak. Zij zorgen voor een ontspannen sfeer en kennen de wensen van onze gasten. Dat proef je en dat beleef je!

Rechterstraat 1, Boxtel

Eetcafe De Kerk Eetcafé De Kerk is een authentiek eetcafé met goed eten voor een scherpe prijs. In onze keuken worden de heerlijkste gerechten bereid, waaronder 7 soorten Black Angus hamburgers, biefstuk en saté. Maar ook op het gebied van heerlijke (buitenlandse) bieren kun je bij ons terecht.

Eens per maand wordt een aantal ‘speciale’ bieren geselecteerd en op de tap aangeboden. Kom eens langs en geniet van de gezellige sfeer van ons café.

Oude Kerkstraat 10, Boxtel

Plein 2 Voel je thuis bij Plein2 want alles draait om puurheid, authenticiteit en kwaliteit; lekker en stijlvol uit eten in een ontspannen en vriendelijke sfeer. Basis is een betaalbare en toegankelijke menukaart die zich onderscheidt op versheid, creativiteit en een unieke smaakbeleving.

Bijna alles is huisgemaakt en er wordt met de seizoenen meegekookt. Niet alleen voor een compleet diner maar juist ook voor die makkelijke doordeweekse ‘even-snelwat- eten-momenten’.

Stationsplein 2, Boxtel

Shoppen in

Boxtel

09

Heerlijk shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor een ‘culinair’ cadeau of ben je op zoek naar een nieuwe outfit of een leuk sieraad?

Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Proef ! Culinair

Een winkel met smaakvolle, innovatieve foodspecialiteiten uit diverse landen. Naast het grote assortiment binnen- en buitenlandse kazen, kunt u hier terecht voor onder andere, boerderijzuivel, charcuterie, tapas, broodsoorten, versgebrande noten, wijnen, bieren, olie en azijn, truffelproducten, zoetwaren, ruim assortiment thee... Een ware snoepwinkel voor de echte culinaire lekkerbek!

Rechterstraat 54, Boxtel

DrieTrend DrieTrend is een mooie kledingwinkel in het centrum van Boxtel met een grote passie voor damesmode. Voor iedere garderobe hebben wij een passende outfit!

Kleding, accessoires, schoenen, sieraden en nog veel meer.

Wekelijks vind je bij ons de nieuwste collecties van mooie merken. Er is altijd wel wat te zien, te passen…. en te shoppen. Ons team staat altijd klaar om voor jou dé perfecte outfit samen te stellen!

Rechterstraat 52, Boxtel

K doos Nieuwsgierig naar de nieuwste trends in sieraden, horloges en tassen, of zoek je nog iets leuks voor in huis? Kom dan naar K’doos en laat je inspireren.

We helpen je graag!

Molenstraat 4, Boxtel

Woon in Boxtel

10

groene wijk samen naar een

Beleef het Heem van Selis EĂŠn van de mooiste kenmerken van het Heem van Selis is zijn ligging in het groen. Vanuit de wijk kijk je over de weilanden naar het prachtige Dommeldal, tot aan de overburen in Munsel, 250 meter verderop. Ook in deze prachtwijk zelf wordt alleen verharding aangebracht waar het echt nodig is. De sfeer moet zo groen mogelijk worden. Dat is goed voor de duurzaamheid en de leefbaarheid. De enige grote hoofdweg is de slingerende Laan van Selis, waar alle andere straatjes op aansluiten. In de middenzone van de wijk komt een park. Een snelfietspad en lokale fietspaden vormen de belangrijke verbindingen tussen buurtschap Selissen, Heem van Selis, het Dommeldal en Het Groene Woud.

Gasloos energieneutraal en stikstof reducerend Alle woningen in de wijk worden gasloos en energieneutraal gerealiseerd. Hierdoor wordt er alleen nog maar uitstoot veroorzaakt door autoverkeer en huishoudelijk elektraverbruik.

En zelfs die beperkte uitstoot kan op termijn nog lager worden door middel van nog meer zonnepanelen, elektrische autoâ&#x20AC;&#x2122;s en een groene energieleverancier. Stikstofprobleem? Deze wijk geeft juist een aanzienlijke stikstofreductie ten opzichte van de oorspronkelijke agrarische functie. Hiermee draagt jouw woning positief bij aan de toekomst van de fraaie natura 2000 gebieden in de regio waaronder Kampina en de Bossche Broek.

Natuurinclusief bouwen Bij de ontwikkeling van de wijk en de woningen wordt rekening gehouden met natuurinclusief bouwen.

Niet alleen in de groenzones van de wijk maar ook in en rondom de woningen zelf. Zo worden in de voortuinen gemengde hagen geplant die voedsel en beschutting bieden aan vogels en andere dieren. In daarvoor geschikte gevels worden nestkasten verwerkt om ruimte te bieden voor bijvoorbeeld vleermuizen, vogels en insecten.

11

Laat het maar regenen Misschien had je liever gelezen: Laat de zon maar schijnen. Natuurlijk, dat voelt meestal wat aangenamer. Maar regen is wel heel belangrijk voor het groen in de omgeving waar je gaat wonen. Want zonder genoeg water groeit er weinig. Daarom gaan we het regenwater zoveel mogelijk lokaal infiltreren om de grondwaterstand op peil te houden en extra verhoging van de rivier te voorkomen. Verspreid over de wijk worden er daarom wadi’s aangelegd. Dat zijn dieper gelegen grasveldjes waar het regenwater zich op natte dagen kan verzamelen en tot 24 uur de tijd heeft om in de grond te zakken. Ze staan soms dus vol water, maar meestal zijn ze gewoon onderdeel van het openbaar groenen ook te gebruiken als speelplek voor de kinderen. Verder willen we de bewoners bewust maken van de waterhuishouding in hun wijk door de waterafvoer zoveel mogelijk zichtbaar te maken in het openbaar gebied.

En hen motiveren om zelf het regenwater op te slaan in regentonnen en te gebruiken in hun eigen tuin.

Wonen achter een groen scherm Een groot voordeel voor de toekomstige bewoners van het Heem is dat je binnen enkele minuten op de A2 zit richting Den Bosch/Utrecht of Eindhoven. Maar hoe zit dat dan met de geluidsoverlast? Goede vraag. Om in de nieuwe wijk een goed woon- en leefklimaat te krijgen komt er een geluidsscherm langs de snelweg. Dit komt er net zo uit te zien als dat in Vught (zie foto).

Dit prima functionerende scherm is behalve heel nuttig ook mooi aangekleed, want niet alleen het oor maar ook het oog wil wat, toch? Tegen de akoestische betonnen elementen komt een flinke begroeiing die tevens helpt tegen fijnstof en goed is voor de

biodiversiteit. Bij de Dassenburcht, net ten noorden van de wijk, wordt het scherm circa 5,5 meter hoog. Langs de wijk zelf, tot aan het Dommeldal, wordt het ongeveer 7 meter hoog en ligt het verder van de A2 af. Tussen het scherm en de wijk komt een ecologische bufferzone van zo’n 20 meter breed. In de praktijk betekent dit dat alleen bewoners van woningen in de buurt van het scherm op de achtergrond wat autoverkeer kunnen horen vanuit hun tuin, maar niet heel storend of hard. Een extra geluidwerende maatregel is dat we geen ventilatieroosters toepassen, maar andere balansventilatievoorzieningen.

Das de natuur Vlakbij ’t Heem van Selis is al jaren een dassenburcht. Dat is een bijzonder knap gebouwd wooncomplex voor deze bijzondere buren van de toekomstige bewoners. Het leefgebied van een dassenfamilie is tussen de 30 en 50 hectare groot. Om ruimte te maken voor de woonwijk worden er akkers en weilanden gebruikt die ook voorzien in een deel van de voedselvoorziening van de naast de wijk wonende dassen. Om dat te compenseren worden er rondom ‘t Heem en in het Dommeldal landschappelijke elementen aangelegd die voedsel en beschutting bieden voor de dassen, terwijl ze foerageren in de weide omgeving. In het gebied tussen de A2 en de woonwijk worden bijvoorbeeld fruit- en notenbomen aangeplant. De das loopt daar doorheen vanuit zijn burcht naar het Dommeldal, waar veel voedsel te vinden is. De zone langs de A2 wordt niet openbaar toegankelijk, omdat bijvoorbeeld honden gevaarlijk zijn voor (jonge) dassen. Verder worden er diverse soorten hagen aangeplant in het Dommeldal en is er een dassengang voorzien onder de snelweg door.

Met deze maatregelen wordt het leefgebied van de das aanzienlijk verbeterd ter compensatie voor de leefruimte die hij verliest door de nieuwe wijk. Ook in de wijk zelf wordt veel aandacht besteed aan het natuurinclusief bouwen. Onder andere door gemengde hagen toe te passen en voorzieningen in de gebouwen te integreren die plaats bieden aanvogels en insecten. Voor iedereen een echte win-win dus.

Woon in Boxtel

12

Gasloos wonen

verwarmen en warm water met een warmtepomp Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS

waar warmte (via een natuurkundige proces van

De meeste woningen in Nederland maken (nog)

verdampen en condenseren) aan de lucht wordt ont-

gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor

trokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp werkt

verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen

op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe,

(gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terug-

maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde

schroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de

stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld

overheid besloten om de bouw van gasloze woningen

de toepassing van zonnepanelen, groene stroom,

te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de

enzovoort.

bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend, moeten geheel gasloos worden gerealiseerd. Ook in dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangeslo-

EPC 0 = ENERGIENEUTRAAL

ten op het gasnet.

Alle woningen worden energieneutraal ontwikkeld met een EPC <â&#x20AC;&#x2030;0. De zonnepanelen wekken jaarlijks onge-

WARMTEPOMP

veer net zoveel energie op als het kost om de woning

Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwar-

te verwarmen, verlichten, warm water, ventilatie, etc.

men. Daarna werd gas de nieuwe standaard, met een

In de praktijk betekent dit dat de energierekening voor

grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels

een reguliere rijwoning met zonnepanelen ongeveer

is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer

halveert naar bijvoorbeeld circa â&#x201A;Ź60 per maand (voor

comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu:

tv, koken, opladers e.d.). Uiteraard afhankelijk van de

de warmtepomp. Een warmtepomp wint warmte uit

energietarieven, het eigen gebruik, de gezinssamen-

de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met

stelling en verdere persoonlijke omstandigheden. Met

een warmtewisselaar om in bruikbare energie/ warm-

deze EPC 0 krijg je bij de bank een hogere leencapaci-

te. Het is vergelijkbaar met een koelkast,

teit omdat je maandlasten lager zijn.

13

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is een zogenaamde lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming.

Bij verwarming door radiatoren moet het water erg warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.

BALANSVENTILATIE Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren

VERWARMEN EN KOELEN

nodig. In plaats van koude buitenlucht dat via roosters

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt,

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

wordt met balansventilatie via het plafond voorver-

toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot gro-

warmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht

te diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit

meer in je huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een extra investering, die in de koopsom van jouw huis is inbegrepen. Je hebt hiermee een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

WP

WP

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Woon in Boxtel

Situatie

14

SPEELTUIN

VUURIJZER

KINDERDAGVERBLIJF

125

124

123

122

121

120

119

118

117

116

115

FIETSEN

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

APPARTEMENT 6

103

APPARTEMENT 5

102

TEMENT 4

101

GOUDEN RIJDER

BOSSCHEWEG*

N

TYPE A 8 starterswoningen (103 t/m 106, 109 t/m 112)

Aanbod bouwbedrijf van Peer (115 t/m 125)

TYPE B1 4 woningen met plat dak (102, 107, 108, 113)

TYPE B2 2 hoekwoningen met plat dak

(101verhardingen & 114) Legenda

Opslu

Rijbaan, asfalt

Trotto

Fietsstrook, asfalt

Geleid

Rijbaan, elementenverharding

Verloo

Fietsstrook, elementenverharding

Gazon

Plateau, elementenverharding

Haag

Trottoir, elementenverharding

Plants

Parkeervak, openontwerp bestrating (groen); * De Bosscheweg wordt in de toekomst door gemeente Boxtel gereconstrueerd. Het huidig gaat op waterbergende fundering uit van twee losse rijbanen, met bomen en vrijliggend fietspad zoals getekend. Het is nog niet bekend Overstek parkeervak, wanneer dit gerealiseerd gaat worden door de gemeente. Tot die tijd ligt er een betontegel berm/grasstrook 400x600x60 mm van circa 14 meter diep tussen de woonstraat “Gouden Rijder” en de huidige Bosscheweg.

Parkeervakindeling Opgang plateau/uitrit, bestraat

Nieuw

Afzetp

Verke

Nieuw besta

15

Woningen TYPE B2 (kavelnr. 101)

TYPE B1 (kavelnr. 107 & 108)

TYPE B1 (kavelnr. 102)

TYPE A (kavelnr. 109 t/m 112)

TYPE A (kavelnr. 103)

TYPE B1 (kavelnr. 113)

TYPE A (kavelnr. 104)

TYPE A (kavelnr. 105)

TYPE A (kavelnr. 106)

TYPE B2 (kavelnr. 114)

Woon in Boxtel

16

17

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.heemvanselis.nl/app

TYPE A

8 starterswoningen in Dudok-stijl

KENMERKEN Perceel 103 m2 (inclusief helft achterpad) Woonoppervlakte 106 m2 Inhoud 394 m3 Inclusief berging in de tuin Complete badkamer Ideale woning voor starters Sfeervolle bouwstijl Nieuwe Haagse School (Dudok) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Energieneutraal 8 zonnepanelen (oost/west georiënteerd)

VOORGEVEL

101 B2 101 B2

101 B2 101 B2

102 B1 102 B1

103

A 103 A type A 103

104

A 104 A type A 104

105

A 105 A type A 105

106

A 106 A type A 106

107 B1 107 B1

108 B1 108 B1

108 B1 108 B1

107 B1 107 B1

109

A 109A type A 109

110

A 110 A type A 110

111

A 111 A type A 111

112

A 112 type A A 112

113 B1 113 B1

ACHTERGEVEL

114 B2 114 B2

114 B2 114 B2

113 B1 113 B1

type112 A A 112112 A

111 A type A 111 111 A

110 A type A 110 110 A

109 A type A 109 109 A

type106 A A 106106 A

type105 A A 105 105 A

type104 A A 104104 A

type103 A A 103103 A

102 B1 102 B1

18

Woon in Boxtel

TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:50

4800

8500

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan tuinzijde • Hoekkeuken aan straatzijde • Trap in woonkamer • Warmtepomp in gangkast • Regenton in achtertuin

2180

19

OPTIES TYPE A

2 4800

BEGANE GROND Schaal 1:50

2950

1

9700

1 2

3

4 4

3

2180

OPTIES Uitbouw 1.2 m Schuifpui of openslaande deur Vergroten hal, hierdoor komt trapopgang in de hal Trapkast

20

Woon in Boxtel

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:50

2950

4800

4600

3800

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met toilet en inloopdouche • Vaste trap naar zolder

2600

21

OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:50

2950

1

2100

4760

1

3640

2600

2

2200

2

OPTIES Opdelen ouderslaapkamers in twee slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Boxtel

22

TYPE A ZOLDER Schaal 1:50

4800

BIJZONDERHEDEN • Ruime zolder • Wasmachineaansluiting • Plaatsing mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

23

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:50

1

4800

4

1

2 3

3

2

4

OPTIES Dakkapel (alleen bij bnr 104,105, 110 en 111 (ivm PV-panelen) Grote wasruimte Extra kamer Dakraam Extra PV-panelen

24

Woon in Boxtel

25

Type A SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Boxtel

26

27

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.heemvanselis.nl/app

TYPE B1 + TYPE B2

6 woningen met plat dak in Dudok-stijl

KENMERKEN Perceel type B1:105 / 108 m2, type B2: 149 m2 Woonoppervlakte 135 m2 Inhoud type B1 (hoek): 491 m3 / type B2: 514 m3 Inclusief berging in de tuin Complete badkamer Met drie volledige woonlagen Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder Royale gezinswoning Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Energieneutraal / EPC 0 8 zonnepanelen op het zuiden georiënteerd

101 B2

VOORGEVEL

101 B2 101 B2

101 102 B2B1 101 102 B2 B1

103 A 103 A

104 A 104 A

101 B2 101 B2

105 A 105 A

101102 B2 B1 101102 B2 B1

106 A 106 A

103 A 103 A

107 B1 107 B1

104

101

A B2 101 104 type B2 A B2 101

108 B1 108 B1

ZIJGEVEL

105 A 105 A

102

B1 type102 B1 B1 102

109 A 109 A

106 A 106 A

103 A 103 A

110 A 110 A

107

104

A B1 107 B1 104 type A B1 107

111 A 111 A

108 105

A 105 typeB1108 B1 B1 A 108

109 106 A A 109 106 A A

112 A 112 A

113

110

B1 type113 B1 A110 B1 A 113

107 B1 107 B1

114

111

B2 A 111 114 type B2 B2 A 114

108 B1 108 B1

ACHTERGEVEL

114 B2 114 B2

114 113 B2 114 B1 113 B2 B1

112 A 112 A

111 A 111 A

114 B2 114 B2

114 110 B2 A 114 110 B2 A

113 B1 113 B1

109 A 109 A

112 A 112 A

108 B1 108 B1

111 114 B2 type A B2 111 114 114 A B2

107 B1 107 B1

112 A 112 A

109 A 109 A

113

114 B1 113 type B2 B2 B1 114

110 A 110 A

114 B2 114 B2

111 A 111 A

ZIJGEVEL

type113 B1 B1 113 113 B1

110 A 110 A

106109 A A 106109 A A

112 A 112 A

108 B1 111 type B1 A 108 111 108 B1 A

105 A 105 A

104 107B1 110 type A B1 A 104 107 110 107 A B1 A

103 A 103 A

106 109 AA 106 109 AA

102 B1 105 108 type type101 B2 104 B1 B2 A B1 A 102 105 108 101 104 102 101 B1 B2 A A B1

107 B1 107 B1

103 A 103 A

106 A 106 A

102 type101 B2 B2 B1 101102 B1

105 A 105 A

101 B2 101 B2

104 A 104 A

Woon in Boxtel

28

TYPE B1+B2 BEGANE GROND Schaal 1:50

3250

5100

ZIJGEVEL TYPE B2

8800

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast • Warmtepomp in gangkast • Type B2 is de hoekwoning

2480

AFGEBEELD PLATTEGROND TYPE B1

29

2

OPTIES TYPE B1+B2

5100

1

10000

4450

BEGANE GROND Schaal 1:50

1 2

2480

AFGEBEELD PLATTEGROND TYPE B1

OPTIES Uitbouw 1.2 m Dubbele openslaande tuindeuren

Woon in Boxtel

30

TYPE B1+B2 VERDIEPING Schaal 1:50

3250

2890

2100

5060

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

ZIJGEVEL TYPE B2

3640

2600

AFGEBEELD PLATTEGROND TYPE B1

31

OPTIES TYPE B1+B2 VERDIEPING Schaal 1:50

4100

3250

5100

1

1

2

2890

4600

2890

2

2200

AFGEBEELD PLATTEGROND TYPE B1

OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Boxtel

32

TYPE B1+B2

8800

ZOLDER Schaal 1:50

ZIJGEVEL TYPE B2

BIJZONDERHEDEN • Ruime verdieping door plat dak • Wasmachineaansluiting • Plaatsing mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

3050

AFGEBEELD PLATTEGROND TYPE B1

33

OPTIES TYPE B1+B2 ZOLDER Schaal 1:50

1

3250

5100

1 2

1

2 2200

AFGEBEELD PLATTEGROND TYPE B1

5450

3000

OPTIES Extra kamer(s) Tweede doucheruimte Grote wasruimte (wel mogelijk, niet getekend in plattegrond)

34

Woon in Boxtel

35

Type B1lB2 SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Boxtel

36

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

37

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Boxtel

38 GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WAT E R V E R B R U I K

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

39

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Boxtel

showroom

40

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

41

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Boxtel

42

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

43

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Boxtel

44

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

45

stappenplan voor jouw woning

orientatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Boxtel

46

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

47

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 325 medewerkers

1.325 koop­woningen in 2019

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

AANNEMER

INFORMATIE EN VERKOOP

Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 53 40 400 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

Nuyens Makelaars Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel T 0411-67 64 48 info@nuyensmakelaars.nl www.nuyensmakelaars.nl

ARCHITECT De Twee Snoeken www.tweesnoeken.nl

Staete Makelaars Boxtel Stationsstraat 1 5281 GA Boxtel T 0411-78 25 05 infoboxtel@staete.nl www.staete.nl

VAN WANROOIJ WARENHUYS

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

NOTARIS De Vree Van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl

W W W. H E E M V A N S E L I S . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.