Woon!magazine | Boskant - De Wilgen

Boskant De Wilgen 4 twee-onder-één-kapwoningen en 12 hoek- en rijwoningen

06

fijne woonwijk

Woon!

11

shoppen in St-Oedenrode

14

ontdek de stijl die bij jou past

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Boskant

inhoud

04

06

wonen in Boskant

fijne woonwijk

09

10

07

de architect aan het woord

11

08

uit eten in St-Oedenrode

12

de makelaar aan het woord

de wethouder aan het woord

shoppen in St-Oedenrode

bekijk nu alvast je woning

14

16

17

18

ontdek de stijl die bij jou past

26

situatiekaart

34

de woningen

44

type A

54

type B

type C

type D

ons warenhuys

56

58

60

62

keuken en badkame

daarom nieuwbouw

jouw woonwensen

aangenaam wonen

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

Kasteel Henkenshage Sint-Oedenrode

“De Vriendschap�

Boskant

Markt Sint-Oedenrode

5

wonen in Boskant Wonen in een heerlijk relaxte, groene omgeving. Waar je iedereen kent en iedereen jou. Waar je kinderen zich gezien voelen. En waar je vlakbij het bruisend Eindhoven bent. Zullen we dit een buitenkans noemen. Ja toch?

Boskant is het jongste dorp in de gemeente Sint-Oedenrode. Het dorp met ruim 1.500 inwoners ligt in het nationale park Het Groene Woud, dat uitnodigt tot ontspannen wandel- en fietstochten. Hier kun je niet alleen in het weekend, maar elke dag de drukte achter je laten en puur genieten. Gewoon, omdat het kan.

Je woont er heel aangenaam in een groene, rustige omgeving en in een gemeenschap waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Tegelijk is de grote stad vlakbij.

Met de auto ben je in 10 minuten in Eindhoven, waar je geweldig kunt shoppen en uitgaan. Zo geniet je dubbel, uit en thuis!

Boskant zelf is klein en overzichtelijk. Het dorp beschikt over een basisschool en winkel voor de dagelijkse behoeften. Ook is er een levendig plein. In het nabijgelegen Sint-Oedenrode vind je een groter winkelcentrum en acht basisscholen. Voor het voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende gemeenten als Best en Veghel. Boskant kent een actief verenigingsleven met onder meer een voetbal- en tennisclub.

Perfect bereikbaar Boskant is ideaal gelegen nabij de A2, A58 en A50, zodat je snel in elke gewenste richting het land in kunt. Het dorp ligt direct aan de N619, die Best en Sint-Oedenrode met elkaar verbindt. In Best is een NS-station vanwaar treinen richting Nijmegen, Tilburg/Den Bosch en Eindhoven gaan. Ook zijn er verschillende regionale buslijnen. En Eindhoven Airport ligt om de hoek.

OSS A58

DEN BOSCH A50 A2 SINT-OEDENRODE

TILBURG A58 BOSKANT

A58

HELMOND EINDHOVEN

A2 A67

6

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

fijne woonwijk De Wilgen De nieuwe woonwijk De Wilgen is precies waar mensen vandaag (en morgen) behoefte aan hebben. Voldoende privacy, maar ook uitnodigend om met de nieuwe bewoners om te gaan. De gevarieerde woningen zijn gegroepeerd in overzichtelijke clusters van 4. Een fraai ensemble!

De Wilgen ligt aan westzijde van Boskant, midden in het bosrijke natuurgebied De Scheeken, dat deel uitmaakt van Het Groene Woud. Vanuit je huis loop of fiets je binnen enkele minuten de prachtige natuur in. Je kunt het slechter treffen! In De Wilgen bouwt Van Wanrooij 12 rijwoningen en 4 tweekappers. Ook worden er diverse huurwoningen ontwikkeld. Hierdoor ontstaat er een levendige en samenhangende woonwijk waar het goed toeven is voor jong en oud.

Door de woningen in groepen te schakelen en te variĂŤren met allerlei witte vlakken krijg je een prettig en afwisselend straatbeeld. En misschien het allerleukste: alle bewoners zijn straks nieuwkomers die samen de gelegenheid hebben om er hun eigen woonwijk 3 van te maken. Daarmee wordt je huis, je straat en zelfs je wijk een stuk van jezelf.

Aantrekkelijker kunnen we het niet maken.

DO

SINT-OEDENRODE

BOSKANT

N619

M

M

EL

7

architect Visser en Bouwman

Anoul Bouwman

‘De architect aan het woord’ “Op dit moment is het projectgebied nog ‘los zand’. Er staan woningen verspreid in een vijftigerjaren-stijl. Voor ons was het een uitdaging om verbinding te creëren. Dat hebben we gedaan door een eigentijdse ‘tuindorp-stijl’ toe te passen. Daarbij ontwerp je woningen niet individueel, maar als eenheid en met een menselijke maat.

Om er geen massieve rij van te maken, hebben we telkens blokken van 4 tot 5 woningen gegroepeerd. De materialen zijn vrij traditioneel, overwegend baksteen met witte vlakken. Dat geeft wat luchtigheid en afwisseling, die goed bij Boskant past.”

N

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

uit eten in Sint-Oedenrode Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in Sint-Oedenrode.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

maak van eten de beleving De Beleving Diner / Lunch / Catering / Workshops Als je je hart wilt volgen, dan moet je keuzes maken. Dat hebben wij gedaan.

Gebruikmakend van producten uit onze eigen streek willen we van eten steeds weer een beleving maken. Dat uit zich in extra aandacht voor mooie ingrediënten en oprecht gastheerschap. Iets wat je van ons mag verwachten, en dit willen we met onze gasten delen. Sinds 2015 ook aanbevolen door Michelin met een Bib Gourmand voor uitzonderlijk goede prijs/kwaliteit verhouding. Van do t/m di zijn we vanaf 11.00 uur geopend. www.debeleving.nl | Hertog Hendrikstraat 6, Sint-Oedenrode

huiselijk en ongedwongen Osteria Al ruim achtien jaar is Freek van den Elsen eigenaar van een klein stukje Italië middenin Sint-Oedenrode: Restaurant Osteria. Samen met zijn brigade runt hij het restaurant met een enorme passie voor wijn en Italiaans eten. Als gast zul je je op je gemak voelen. In Osteria heerst namelijk een huiselijke en ongedwongen sfeer. Daarnaast is het eten van een ongekend hoge kwaliteit. ‘Puur’, zoals Freek het zelf noemt, want zo kun je volgens hem het Italiaanse eten het best omschrijven. Naast de heerlijke Italiaanse kaart beschikt Osteria over een zeer breed aanbod in voortreffelijke wijnen. Voor een avondje Italiaans genieten ben je bij Osteria op het juiste adres! www.restaurantosteria.com | Markt 2a, Sint-Oedenrode

Franse keuken Rooise Boerderij Kom genieten van de (h)eerlijke franse keuken in ons restaurant of op ons sfeervolle terras. Topproducten in een warme ambiance waar kwaliteit en service hoog in het vaandel staan. Betaalbaar genieten voor een heerlijke lunch of diner of zomaar een hapje tussendoor.

Ook kun je exclusief over de locatie beschikken voor alle feesten en partijen. www.derooiseboerderij.nl | Schijndelseweg 2, Sint-Oedenrode

9

Van de Laar Makelaardij

“Nieuwbouwproject De Wilgen is een mooi plan waar we heel enthousiast over zijn. De huidige markt vraagt om betaalbare woningen en vooral nieuwbouw is erg gewild.

Dit project voldoet aan deze vraag. De Wilgen ligt in een groene omgeving met mooie wandel- en fietsroutes. En ook dichtbij de uitvalswegen naar de A2 en A50. Het plan bestaat uit een leuk programma van diverse woningen.

Er is voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld een mooi geprijsde ruime starterswoning op een royaal perceel. En daarnaast een hoekwoning met parkeren op eigen terrein. Of een geheel eigentijdse tweekapper met mogelijkheden van uitbouw als optie. Ben je geïnteresseerd dan vertellen we je graag meer onder het genot van een kopje koffie.

Wij zijn er klaar voor. Graag tot ziens!”

René van de Laar

‘ van starterswoning tot tweekapper’

Woon! in Boskant

‘ meer beweging en levendigheid’ wethouder Sint-Oedenrode

Nog leuker dan verwacht

Jan van Burgsteden

10

“Ondanks diverse inspanningen om de woningbouw vlot te trekken in Boskant, lukte het niet.

We konden ontwikkelaar Van Wanrooij interesseren om in dit mooie, groene dorp een begin te maken met nieuwe woningen. Vaak zie je dat er daarna meer volgen.

Voor Boskant is dit heel goed, vind ik. Nieuwbouw trekt immers weer jonge mensen en gezinnen aan.

Dat is gunstig voor de dorpsbewoners, de school en het verenigingsleven. Er komt hierdoor ook weer meer beweging en levendigheid in het dorp.

Uiteraard zal de aantrekkelijkheid van Boskant hierdoor worden vergroot.

Ik verwacht dat het niet bij dit ene woningbouwproject blijft. Binnenkort gaan we met de coöperatie en meer ontwikkelaars over vervolgprojecten praten, zodat er in Boskant bouwkundig een goede samenhang ontstaat met een gevarieerde bevolking.”

11

shoppen in Sint-Oedenrode Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor een nieuwe outfit of ben je op zoek naar een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Slijterij The Old Pipe Een lekkere fles wijn, een mooi cadeau, een biertje of die ene speciale fles whisky, rum, cognac enz...

Het is een genot om lekker rond te neuzen in deze zeer uitgebreide dranken speciaalzaak. Niet weten wat te kopen, geen probleem er is genoeg kennis in huis om samen met jou die heerlijke fles uit te zoeken. www.theoldpipe.com | www.derooisewijnboer.com Deken van Erpstraat 20, Sint-Oedenrode

Welkom bij La Vie Bij La Vie gaat het om een goed en eerlijk advies, waarvoor we graag de tijd nemen. Onze klantenkring bestaat vooral uit de modebewuste vrouw die vol in het leven staat en waarde hecht aan stijl, mooie materialen en merken. Voor een goede service, deskundig en eerlijk advies kun je bij ons terecht aan de Markt 9 in Sint-Oedenrode. Onze collectie is zorgvuldig samengesteld wat ervoor zorgt dat de merken uitstekend met elkaar te combineren zijn. Door onze professionele modeadviseurs en uitgebreide collectie kunnen we iedere klant een unieke en individuele stijl aanbieden. www.lavie-seasons.nl | Markt 9, Sint-Oedenrode

De modebewuste man winkelt bij Muller Mode in Sint-Oedenrode Met een gevarieerde, verrassende en eigentijdse collectie, de beste modelabels van dit moment, en medewerkers die de tijd voor je nemen en verstand van zaken hebben, is een bezoek aan Muller Mode de moeite waard.

Laat je verrassen, de koffie staat klaar. www.mullermode.nl | Markt 14, Sint-Oedenrode

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.dewilgen-boskant.nl/app

13

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.dewilgen-boskant.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

15

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

N

type A 2 hoekwoningen (1 & 12)

type C 4 tussenwoningen (4 t/m 7)

type B 6 tussenwoningen (2, 3, 8 t/m 11)

type D 4 tweekappers (24 t/m 27)

17

de woningen type A

type B

type C

type D

type B

type D

type A

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

type A

2 hoekwoningen

kenmerken Perceel: 230 m2 tot 250 m2 Woonoppervlak: 115 m2 Inhoud: 443 m3 Sfeervolle jaren ’30 architectuur Ruime woning Vaste trap naar zolder Diepe achtertuin Inclusief berging in de tuin Veel groen en wadi rondom de woning Energiezuinige woning Duurzame materialen Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type A

achtergevel type A

19

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

8500

2980

5100

type A begane grond schaal 1:50

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Veel licht door kozijn in zijgevel Trapkast

2480

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

21

2 5100

ca. 6900

10900

1

3

optie type A begane grond schaal 1:50

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren 3 Vervallen trapkast

2480

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

2900

type A

4710

2980

2100

3690

verdieping schaal 1:50

bijzonderheden 3 mooie slaapkamers Badkamer aan straatzijde Vaste trap naar zolder

2600

23

5100

3800

2980

1

optie type A verdieping schaal 1:50

4600

3

2

2200

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer 3 Verplaatsen muur

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

ca. 4250

type A

ca. 6900

zolder schaal 1:50

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

25

3

ca. 4250

1

optie type A zolder schaal 1:50

ca. 6900

2

opties 1 Extra kamer 2 Dakkapel zijgevel 3 Dakkapel achtergevel

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

type B

6 tussenwoningen

kenmerken Perceel: 162 m2 Woonoppervlak: 113 m2 Inhoud: 417 m3 Sfeervolle jaren ’30 architectuur Ideale woning voor starters Vaste trap naar zolder Diepe achtertuin Inclusief berging in de tuin Veel groen aan achterzijde perceel* Energiezuinige woning Duurzame materialen Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type B

achtergevel type B

* volgens conceptinrichting gemeente

27

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

2980

5100

type B

8500

begane grond schaal 1:50

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Trapkast

2480

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

29

2 5100

ca. 6900

10900

1

optie type B begane grond schaal 1:50

3

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren 3 Vervallen trapkast

2480

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

2900

4710

2980

2100

type B verdieping schaal 1:50

3690

bijzonderheden 3 ruime slaapkamers Badkamer aan straatzijde Vaste trap naar zolder

2600

31

5100

3800

2980

1

3

optie type B

4600

verdieping schaal 1:50

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer 3 Verplaatsen muur

2

2200

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

5100

type B

ca. 5250

zolder schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

33

ca. 8500

2

optie type B 1

zolder schaal 1:50

3050 opties 1 Extra kamer 2 Brede dakkapel

aan achterzijde 3 Smalle dakkapel

aan voorzijde

3

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

type C

4 tussenwoningen

kenmerken Perceel: 162 m2 Woonoppervlak: 115 m2 Inhoud: 437 m3 Sfeervolle jaren ’30 architectuur Ideale woning voor starters Inclusief berging in de tuin Vaste trap naar zolder Door verhoogde kap, extra veel ruimte op zolder Diepe achtertuin Veel groen aan achterzijde perceel* Energiezuinige woning Duurzame materialen Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type C

achtergevel type C

* volgens conceptinrichting gemeente

35

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

2980

5100

type C

8500

begane grond schaal 1:50

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Schuifpui aan achterzijde Trapkast

2480

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

37

2 5100

8500

ca. 6900

1

optie type C begane grond schaal 1:50

3

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren 3 Vervallen trapkast

2480

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

2900

2980

2100

4710

type C

3690

verdieping schaal 1:50

bijzonderheden 3 mooie slaapkamers Badkamer aan straatzijde Vaste trap naar zolder

2600

39

5100

2980

1

3800

optie type C

3

4600

verdieping schaal 1:50

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer 3 Verplaatsen muur

2

2200

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

5100

type C

ca. 6000

zolder schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

41

2

3050

optie type C 1 ca. 8500

zolder schaal 1:50

opties 1 Extra kamer 2 Brede dakkapel

aan achterzijde 3 Smalle dakkapel

aan voorzijde

3

sfeerimpressie

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

43

type a t1m c

44

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

type D

4 tweekappers

kenmerken Perceel: 225 m2 Woonoppervlak: 124 m2 Inhoud: 489 m3 Opvallende woning met topgevel Sfeervolle jaren ’30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

linker zijgevel type D

achtergevel type D

voorgevel type D

rechter zijgevel type D

45

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

4000

5480

type D 2580

10600

begane grond schaal 1:50

3210

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Open trap in woonkamer

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

3980

47

2 5480

6400

1

optie type D begane grond schaal 1:50

13000

3

3210

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren 3 Trapkast

3980

jouw virtuele bezichtiging zie pag. 12

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

2080

4000

4000

3300

type D verdieping schaal 1:50

3280

bijzonderheden 3 ruime slaapkamers Badkamer met raam Vaste trap naar zolder

3980

49

2

4000

1

5480

optie type D verdieping schaal 1:50

3280

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast

3980

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

7250

ca. 2750

type D

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder Aparte ruimte voor CV en wasmachine

3250

zolder schaal 1:50

51

1

2

optie type D

3250

zolder schaal 1:50

opties 1 Extra kamer 2 Brede dakkapel

sfeerimpressie

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

53

type d

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

welkom bij van wanrooij

55

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur.

Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

56

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

57

jouw smaak

58

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

59

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

60

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

61

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

62

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Boskant

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

63

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

Van de Laar Makelaardij Kofferen 71 5492BM Sint-Oedenrode T 0413 - 47 21 18 info@vdlaar.nl www.vdlaar.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

architectenbureau visser en bouwman bv www.visserenbouwman.nl

www.boskant-dewilgen.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.