Brochure Boekel de Burgt - fase 1A

Boekel De Burgt fase 1A 4 vrijstaande woningen, 8 tweekappers en 11 hoek- en tussenwoningen

Woon in Boekel

02

inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Boekel Shoppen in (de omgeving van) Boekel Uit eten in (de omgeving van) Boekel

05 08 09

HET BOUWPROJECT Wonen in De Burgt Architect aan het woord Situatie/woningen Type woningen

07 06 12 16

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

72 74 82

ALGEMEEN Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 83 88 89

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

84

BINNEN KIJKEN BIJ...

Linda en Bert

76

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

90

keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Boekel

05

Welkom in

Boekel

Boekel is een gezellige en groene Brabantse gemeente (circa 11.000 inwoners) aan de rand van de prachtige Peel. Hier kun je nog rustig wonen en je dorpsgenoten (leren) kennen. Je vindt hier alles voor je dagelijkse behoeften, zoals meerdere supermarkten, een Hema en allerlei speciaalzaken. Voor uitgebreider shoppen ben je zo in Uden of Veghel. Daarnaast ligt Boekel midden in de driehoek Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen waardoor alle grootstedelijke voorzieningen ook zeer goed bereikbaar zijn.

Het leven in Boekel is nog lekker overzichtelijk en

De afwisseling in bossen, landerijen, heide, stuifzan-

gemoedelijk. Mensen zeggen elkaar goedendag en

den, polders en rivieren zorgt voor een opvallend

zorgen er voor elkaar als dat nodig is. Binnen een

veelzijdig landschap. Met als hoogtepunt het fantas-

straal van een paar kilometer vind je er alles om re-

tische natuurgebied De Peel. Dit is een waar paradijs

laxt te kunnen leven. Er zijn drie basisscholen in het

voor natuurliefhebbers en wandelaars.

dorp. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in het nabijgelegen Gemert, Veghel of Uden.

Perfect gelegen

Ook kun je fijn recreëren bij Boekel. Er zijn heerlijke

Boekel is gunstig gelegen op slechts 9 km van Uden,

bossen waar je kunt rennen, wandelen, fietsen en

11 km van Veghel en 33 km van Eindhoven. Goede

paardrijden. Hier ligt ook het fraaie Ven, een natuur-

ontsluitingswegen leiden je naar de snelwegen. Ook

water met zonneweide, waar je lekker kunt zwem-

zijn er uitstekende busverbindingen met de omlig-

men of je kunt vermaken met de waterfiets, kano,

gende dorpen en steden.

kajak of in de waterspeeltuin.

NIJMEGEN OSS

A58 DEN BOSCH

A50 UDEN

VEGHEL

A2

A73 BOEKEL

A50 VENRAY

A58

HELMOND EINDHOVEN

A2

Woon in Boekel

06

ARCHITECT AAN HET WOORD “Bij deze woningen is vooral de achterzijde heel bijzonder vanwege de hogere ligging en het uitzicht op het mooie park”

Geert Bosch

ARCHITECT HILBERINK BOSCH ARCHITECTEN

“De 11 rij- en hoekwoningen hebben we bewust laten aansluiten bij de bestaande bebouwing van de wijk. Door het ritme van de ramen in de bovenverdieping en de lijst daaronder creëren we een eenheid in een blok. Op de benedenverdieping wilden we elke woning juist een eigen gezicht geven voor de betreffende bewoners. Bijvoorbeeld met een witte omlijsting rond de voordeur, luiken en 1 woning die dwarsgeplaatst is in de rij om de eenvormigheid te doorbreken. De (nep)schoorstenen op de hoeken maken de rij af. Ook de metseldetails verwijzen naar de jaren dertig.

De tweekappers en vrijstaande woningen aan de wijst hebben een ander karakter gekregen. Ze zien er vanwege hun ligging aan het park heel natuurlijk uit met veel hout in de gevel van de bovenverdieping.

Ze hebben een erker aan de voorzijde met een grote raampartij tot op de grond. De vrijstaande woningen hebben een hoge nepschoorsteen waar vleermuiskasten in verwerkt zijn. Alle woningen hebben hier een eigen garage en lange oprit waar 2 auto’s achter elkaar kunnen worden geparkeerd.

Bij deze woningen is vooral de achterzijde heel bijzonder vanwege de hogere ligging en het uitzicht op het mooie park. De schanskorven zijn gevuld met roestbruine stenen die qua kleur aansluiten bij de grond hier. De afscherming is wat lager gehouden zodat bewoners vrij uitzicht hebben over het groen, maar passanten in het lagergelegen park niet in de tuinen kunnen kijken. Visueel vormt het park een onderdeel van de achtertuin. Dat is natuurlijk een fraaie bonus als je hier woont!”

Wonen in

De Burgt

Vlakbij het centrum van het groene dorp Boekel verrijst de nieuwe woonwijk De Burgt. Deze locatie biedt ruimte voor ca. 600 woningen, die in verschillende deelfasen worden gerealiseerd. Het is een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk, waar je heerlijk kunt wonen. Van Wanrooij realiseert hier Fase 1A. Deze bestaat uit een gevarieerd aanbod van 23 woningen: 7 tussen- en 4 hoekwoningen, 8 tweekappers en 4 vrijstaande woningen.

Voor ieder wat wils! Na deze fase zullen er nog meerdere fases volgen.

De wijk De Burgt ligt bij de zogenoemde ‘Peel-

hoger talud (een ‘horst’). De ruime

randbreuk’. Deze zorgt op sommige plaatsen in

achtertuinen kijken uit op het lagergelegen park.

het landschap voor hoogteverschillen. Het lokale

De tuinen zijn met natuurvriendelijke materialen

gebied van de Peelrandbreuk is 300 meter lang

afgeschermd met schanskorven en hout.

en 40 meter breed. Daar wordt niet in gebouwd,

Via de achteruitgang kunnen bewoners makkelijk

maar de gemeente gaat hier wel een zorgvuldig

gebruikmaken van het park. Kinderen kunnen hier

vormgegeven park en een recreatieve langzaam-

heerlijk en veilig spelen.

verkeersroute aanleggen.

Wat verderop worden 2 blokken met rij- en hoekVan deze bijzondere, groene buffer wordt ook

woningen gerealiseerd. Deze sluiten qua bouwstijl

dankbaar gebruikgemaakt bij de ontwikkeling

mooi aan op de bestaande bebouwing. Het is een

van nieuwe wijk De Burgt. De tweekappers en

wat klassieke landelijke stijl die deze woningen

vrijstaande woningen bevinden zich straks op een

een eigen gezicht geeft.

<U DEN

< ER P

07

GEM ERT >

Woon in Oss

08

Shoppen in (de omgeving van)

Boekel

Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor nieuwe meubels of ben je op zoek naar mooie kleding of een leuk cadeau?

Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Van Rijbroek

Een winkel met de nieuwste trends op het gebied van dames- en herenmode. Met meer dan 50 verschillende merken, kun je hier altijd slagen.

Naast de modewinkel beschikken zij ook over een schoenenwinkel, waar je terecht kunt voor het hele gezin. Hier vind je een ruim assortiment schoenen voor dames, heren, kinderen en baby’s. Je maakt jouw outfit hierdoor helemaal compleet. De collectie wordt wekelijks aangevuld, zo is er altijd wat nieuws te vinden bij Van Rijbroek Schoenen, Mode & Sport.

Kerkstraat 29-44, Boekel

Living for All

Living for All is een mega-woonstore in Uden van ruim 4.000 m2 waar je een uitgebreid assortiment vindt van diverse woonstijlen. Het is niet alleen maar een winkel, maar ook een omgeving waarin je geïnspireerd wordt om je eigen stijl te ontdekken! Bekijk in alle rust het assortiment en laat als je wilt één van onze professionele stylisten je bijstaan en adviseren.

Industrielaan 10, Uden

Oonivoo Wines & More

We kennen geen wijn-enthousiasteling die niet vrolijk wordt van een goede fles. Stap eens binnen bij Oonivoo als je op zoek bent naar een cadeau waarmee je voor de dag kunt komen bij je vrienden, familie of zakelijke relaties. Ze hebben een breed aanbod kwaliteitswijnen binnen ieder budget, maar ook aanverwante artikelen zoals exclusieve glazen. We verpakken je keuze met de zorg en aandacht die het verdient, zodat jij in één keer klaar bent om liefhebbers in alle opzichten te verrassen.

Markt 21, Uden

09

Uit eten in

Boekel

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Boekel.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Blizz @ de Mouthoeve

Bij Blizz weten ze met veel passie en creativiteit de gasten steeds weer te verrassen. Hier kun je genieten van een regelmatig wisselende lunch en avondkaart. Op vrijdag- en zaterdagavond is er een heerlijk BBQ arrangement. Je komt ogen te kort in de betoverende High Tea Room, waar je vorstelijk verwend wordt met de meest verrassende High Tea, High Wine of High Beer! Als kers op de kaart vind je ook nog de leukste winkeltjes in het overdekte straatje.

Erpseweg 2, Boekel

Montimar

Bij Montimar kun je eigentijds dineren tegen ouderwetse prijzen. Maar…er is niet bezuinigd op de kwaliteit. Bij Montimar koken ze namelijk op een Mediterrane wijze met uitsluitend verse producten. Om het ‘Mediterrane’ concept kracht bij te zetten, serveren ze tevens hun dranken tegen ‘Mediterrane’ prijzen. Kom je snel eens proeven? Voor het geld hoef je het niet te laten. Hasta Pronto.

Erpseweg 16, Boekel

Smullen

Bij Smullen Grand Café kan iedereen overdag, maar ook op vrijdag- en zaterdagavond genieten van een lekkere lunch, borrelhapje en een drankje. Dus, kom jij een avondje gezellig cocktails drinken samen met je beste vriend(in)? Op vrijdagmiddag borrelen met je collega’s? Of ga je toch voor een heerlijke lunch met je familie? Prik dan snel samen een datum voor jullie bezoek aan deze lunchroom. Ze zijn 7 dagen per week geopend, wat het extra gemakkelijk maakt om je uitje te plannen.

Prior van Milstraat 35, Uden

Woon in Boekel

10

Gasloos wonen

VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS

WARMTEPOMP

De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik

Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-

van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming

warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,

en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt

met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.

voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven

Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:

van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor

besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.

het milieu: de warmtepomp.

Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het

worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject

grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-

worden de woningen niet meer aangesloten op het

wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is

gasnet.

vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd.

Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

11

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

BALANSVENTILATIE

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

woning is een andere manier van ventileren nodig. In

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-

toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot gro-

kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt

te diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit

met balansventilatie via het plafond voorverwarmde

de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp

buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in

is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

mee kunt koelen!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel

WP

een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon in Boekel

Situatie

12

23 22

12

21 20 11 19 10

9

13

14

15

16

17

18

8

7

TYPE A 2 tussenwoningen (21 & 22)

6

TYPE B 1 hoekwoningen met garage (23) TYPE C 1 tussenwoning met topgevel (20)

5

TYPE D 1 hoekwoning (19)

4

TYPE E 3 tussenwoningen (15, 16, 17) TYPE F 2 hoekwoningen (13 & 18)

3

TYPE G 1 tussenwoning met topgevel (14)

2

TYPE H 8 tweekappers (8 t/m 11)

N 1

TYPE I 4 tweekappers (2 t/m 5) TYPE J 4 vrijstaand geschakelde woningen (1, 6, 7, 12)

13

Woningen

TYPE D (bouwnr. 19)

TYPE C (bouwnr. 20)

TYPE A (bouwnr. 21)

TYPE F (bouwnr. 13)

TYPE A (bouwnr. 22)

TYPE G (bouwnr. 14)

TYPE B (bouwnr. 23)

TYPE E (bouwnr. 15, 16, 17)

TYPE F (bouwnr. 18)

14

Woon in Boekel

TYPE I (bouwnr. 2)

TYPE I (bouwnr. 3)

TYPE J (bouwnr. 6)

TYPE J (bouwnr. 7)

15

TYPE J (bouwnr. 7)

TYPE H (bouwnr. 8)

TYPE H (bouwnr. 9)

TYPE J (bouwnr. 12)

TYPE H (bouwnr. 10)

TYPE H (bouwnr. 11)

TYPE J (bouwnr. 12)

TYPE H (bouwnr. 11+10)

TYPE H (bouwnr. 9+8)

TYPE J (bouwnr. 7+6)

TYPE H (bouwnr.

5+4, 3+2)

TYPE J (bouwnr. 1)

disclaimer: exacte indeling parkzone nog niet bekend / weergave indicatief

Woon in Boekel

16

17

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

TYPE A + TYPE B

3 zeer ruime hoeken tussenwoningen op royale percelen

KENMERKEN Perceel ca. 169 m2 tot 328 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 142 m2 Inhoud ca. 522 - 547 m3 Sfeervolle landelijke architectuur Ideale gezinswoning Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief berging in de tuin bij type A, geïsoleerde garage bij type B Grenzend met achtertuin aan bosstrook Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Type A

Type A

ACHTERGEVEL

Type B

Type A

Type A

Type B

Type B

Woon in Boekel

18

TYPE A+B BEGANE GROND Schaal 1:60

5700 9400

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast • Lichte woning door grote raampartijen • Geïsoleerde garage (alleen bij bouwnr. 23)

3550

5700

2850

LET OP: Type A (bouwnr. 21 en 22) is de tussenwoning en heeft een berging in de tuin ipv een garage.

Type B heeft een raam in de zijgevel.

3080

GETEKEND TYPE B, HOEKWONING MET GARAGE (BOUWNR. 23)

19

OPTIES TYPE A+B

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

4 5700

1

3

11800

5950

1

2

3

2850

3080

GETEKEND TYPE B, HOEKWONING MET GARAGE (BOUWNR. 23)

4

OPTIES Uitbouw (1.2 of) 2.4 m Uitbouw garage met 1.6 m Speel- / werkkamer en berging ipv garage Dubbele tuindeuren of schuifpui

20

Woon in Boekel

TYPE A+B VERDIEPING Schaal 1:60

3940

5360

3000

2400 2500

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met wastafel, inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3550

2600

3200

GETEKEND TYPE B, HOEKWONING MET GARAGE (BOUWNR. 23)

21

OPTIES TYPE A+B VERDIEPING Schaal 1:60

3550

1

4400

5700

1

2500

4900

2

2

2800

GETEKEND TYPE B, HOEKWONING MET GARAGE (BOUWNR. 23)

2800

OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Boekel

22

TYPE A+B ZOLDER Schaal 1:60

5700 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Separate technische ruimte • Type A (tussenwoning) heeft geen raam in de zijgevel

WM

TECHNISCHE RUIMTE

GETEKEND TYPE B, HOEKWONING MET GARAGE (BOUWNR. 23)

23

OPTIES TYPE A+B ZOLDER Schaal 1:60

2

5700

1 2

1

3

4

WM

4

TECHNISCHE RUIMTE

3

GETEKEND TYPE B, HOEKWONING MET GARAGE (BOUWNR. 23)

OPTIES Extra kamer(s) Brede dakkapel aan achterzijde Smalle dakkapel aan voorrzijde Separate wasruimte

24

Woon in Boekel

25

Type A -B SFEERIMPRESSIE

Woon in Boekel

26

27

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

TYPE C + TYPE D

2 ruime hoek- en tussenwoningen

KENMERKEN Perceel ca. 135 m2 en 173 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 127 m2 en 135 m2 Inhoud ca. 495 - 509 m3 Sfeervolle landelijke architectuur Ideale gezinswoning Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief berging in de tuin Grenzend met achtertuin aan bosstrook Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type D

Type C

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Type C

Type D

Type D

28

Woon in Boekel

TYPE C+D BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast • Lichte woning door grote raampartijen LET OP: Type C heeft een topgevel en is 30 cm dieper dan type D

2480

GETEKEND TYPE D, HOEKWONING (BOUWNR. 19 )

VOORGEVEL TYPE C, TUSSENWONING (BOUWNR. 20)

C: 3850 / D: 3550

C: 9700 / D: 9400

5100

29

2 5100

C: 12100 / D: 11800

OPTIES TYPE C+D 1

C: 6250 / D: 5950

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

2

2480

GETEKEND TYPE D, HOEKWONING (BOUWNR. 19 )

VOORGEVEL TYPE C, TUSSENWONING (BOUWNR. 20)

OPTIES Uitbouw (1.2 of) 2.4 m Dubbele tuindeuren of schuifpui

30

Woon in Boekel

TYPE C+D VERDIEPING Schaal 1:60

3940

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met wastafel, inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

C: 3550 / D: 3850

2100

C: 5660 / D: 5360

2900

2500

2100

2900

GETEKEND TYPE D, HOEKWONING (BOUWNR. 19 )

31

OPTIES TYPE C+D VERDIEPING Schaal 1:60

C: 3550 / D: 3850

C: 4700 / D: 4400

5100

1

1

2

2500

2500

2

2500

GETEKEND TYPE D, HOEKWONING (BOUWNR. 19 )

OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Boekel

32

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Separate technische ruimte

WM

TECHNISCHE RUIMTE

GETEKEND TYPE D, HOEKWONING (BOUWNR. 19 )

33

OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

2

5100

1 2

1

3

4

WM

4 TECHNISCHE RUIMTE

3

GETEKEND TYPE D, HOEKWONING (BOUWNR. 19 )

OPTIES Extra kamer(s) Brede dakkapel aan achterzijde Smalle dakkapel aan voorzijde Separate wasruimte

Woon in Boekel

34

TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte / technische ruimte LET OP: Type C heeft een topgevel

TECHNISCHE RUIMTE

WM

VOORGEVEL TYPE C, TUSSENWONING (BOUWNR. 20)

35

OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

2

5100

1

1

2

TECHNISCHE RUIMTE

WM

VOORGEVEL TYPE C, TUSSENWONING (BOUWNR. 20)

OPTIES Extra kamer(s) Brede dakkapel aan achterzijde

36

Woon in Boekel

37

Type C-D SFEERIMPRESSIE

Woon in Boekel

38

39

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

TYPE E + TYPE F + TYPE G

6 ruime hoek- en tussenwoningen

KENMERKEN Perceel ca. 119 m2 tot 175 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 122 m2 tot 130 m2 Inhoud ca. 453 - 495 m3 Sfeervolle landelijke architectuur Ideale gezinswoning Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Type G1 heeft een topgevel Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type F

RECHTERZIJGEVEL

Type G

Type E

Type E

Type E

Type F

ACHTERGEVEL

Type F

Type F

LINKERZIJGEVEL

Type E

Type E

Type E

Type G

Type F

Type F

Woon in Boekel

40

TYPE E+F+G BEGANE GROND Schaal 1:60

E/F: 9100 / G:9400

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast • Lichte woning door grote raampartijen

E/F: 3250 / G:3550

5100

LET OP: Type G heeft een topgevel en is 30 cm dieper dan type E/F. Type F is een hoekwoning en heeft een raam in de zijgevel

2480

GETEKEND TYPE E (BOUWNR. 16)

GEVEL TYPE G TOPGEVEL (BOUWNR. 14)

41

OPTIES TYPE E+F+G

2

E/F: 11500 / G:11800

E/F: 5650 / G:5950

5100

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

1

2

2480

GETEKEND TYPE E (BOUWNR. 16)

GEVEL TYPE G TOPGEVEL (BOUWNR. 14)

OPTIES Uitbouw (1.2 of) 2.4 m Dubbele tuindeuren of schuifpui

42

Woon in Boekel

TYPE E+F+G VERDIEPING Schaal 1:60

2900

3940

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met wastafel, inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder • Type F (alleen bouwnr.

13) heeft een raam in de zijgevel

E/F: 5060 / G:5360

E/F: 3250 / G:3550

2100

2500

2100

2900

GETEKEND TYPE E (BOUWNR. 16)

GEVEL TYPE G TOPGEVEL (BOUWNR. 14)

43

OPTIES TYPE E+F+G VERDIEPING Schaal 1:60

1

E/F: 4100 / G:4400

E/F: 3250 / G:3550

5100

1

4900

2

2

2500

2500

2500

GETEKEND TYPE E (BOUWNR. 16)

GEVEL TYPE G TOPGEVEL (BOUWNR. 14)

OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Boekel

44

TYPE E+F ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Separate technische ruimte • Type F is een hoekwoning en heeft een raam in de zijgevel

WM

TECHNISCHE RUIMTE

GETEKEND TYPE E (BOUWNR. 16)

45

OPTIES TYPE E+F ZOLDER Schaal 1:60

2

5100

1

1 2

3

4

WM

4

TECHNISCHE RUIMTE

3

GETEKEND TYPE E (BOUWNR. 16)

OPTIES Extra kamer(s) Brede dakkapel aan achterzijde Smalle dakkapel aan voorzijde Separate wasruimte

Woon in Boekel

46

TYPE G ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte / technische ruimte LET OP: Type G heeft een topgevel

TECHNISCHE RUIMTE

WM

GETEKEND TYPE G (BOUWNR. 14)

47

OPTIES TYPE G ZOLDER Schaal 1:60

2

5100

1

TECHNISCHE RUIMTE

WM

GETEKEND TYPE G (BOUWNR. 14)

1 2

OPTIES Extra kamer(s) Brede dakkapel aan achterzijde

48

Woon in Boekel

49

Type E-F-G SFEERIMPRESSIE

Woon in Boekel

50

51

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

TYPE H + TYPE I

8 bijzondere tweekappers

KENMERKEN Perceel ca. 244 m2 tot 293 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 155 m2 Inhoud ca. 656 m3 Ideale gezinswoning Inclusief geïsoleerde garage Gehele woning voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Achtertuin grenzend aan park Vrij uitzicht over park Uiterlijke duurzaamheid in materiaalgebruik Lange oprit geschikt voor 2 auto’s Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type I

RECHTERZIJGEVEL

Type I

Type I

Type I

ACHTERGEVEL

Type I

Type I

LINKERZIJGEVEL

Type I

Type I

Type I

Type I

52

Woon in Boekel

TYPE H-I

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

2550

5700

H: 3245 / I: 3135

10685

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie keuken aan tuinzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel

3700

LET OP: Garage type H: 5700 x 3245 Garage type I: 5700 x 3135

GETEKEND TYPE I (BOUWNR. 2)

53

H: 3245 / I: 3135

2

OPTIES TYPE H-I

4

BEGANE GROND Schaal 1:60

4525

H: 9350 / I: 9240

1

4950

3

1

2 3

4

5

5

13085

6

3700

6

5700

GETEKEND TYPE I (BOUWNR. 2)

OPTIES Uitbouw (1.2 of) 2.4 m Uitbouw garage 1.6 m Speel- / werkkamer en berging ipv garage Schuifpui Trapkast Verplaatsen keuken

54

Woon in Boekel

TYPE H-I VERDIEPING Schaal 1:60

3150 3400

1820

3250

3250

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2550

5700

2445

GETEKEND TYPE I (BOUWNR. 2)

3155

55

3

OPTIES TYPE H-I VERDIEPING Schaal 1:60

2 3150

2550

5700

1

2

3

3400

1820

3250

1

5700

GETEKEND TYPE I (BOUWNR. 2)

OPTIES Samenvoegen slaapkamers Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting Pergola

Woon in Boekel

56

TYPE H-I ZOLDER Schaal 1:60

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte / technische ruimte

WM

WD

TECHNISCHE RUIMTE

GETEKEND TYPE I (BOUWNR. 2)

57

OPTIES TYPE H-I ZOLDER Schaal 1:60

2

5700

1 1 2

2200

3

4 1500

WM

1

WD

TECHNISCHE RUIMTE

3

GETEKEND TYPE I (BOUWNR. 2)

4

OPTIES Extra kamer(s) Brede dakkapel aan achterzijde Smalle dakkapel aan voorzijde Mogelijkheid voor tweede badkamer

58

Woon in Boekel

59

Type H-I SFEERIMPRESSIE

60

Woon in Boekel

61

disclaimer: exacte indeling parkzone nog niet bekend / weergave indicatief

Woon in Boekel

62

63

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

4 bijzondere vrijstaande geschakelde woningen op royale percelen

TYPE J

KENMERKEN Perceel ca. 331 m2 tot 394 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 155 m2 Inhoud ca. 671 m3 Ideale gezinswoning Inclusief geïsoleerde garage Gehele woning voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Achtertuin grenzend aan park Vrij uitzicht over park Uiterlijke duurzaamheid in materiaalgebruik Lange oprit geschikt voor 2 auto’s Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Type J

Type J

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Type J

Type J

Woon in Boekel

64

TYPE J BEGANE GROND Schaal 1:60

2550

5700

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie keuken aan tuinzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel

3700

10000

3245

GETEKEND TYPE J (BOUWNR. 1)

65

3245

2

OPTIES TYPE J

4

BEGANE GROND Schaal 1:60

4545

9350

1

3

1

2 3

3700

12400

4

GETEKEND TYPE J (BOUWNR. 1)

OPTIES Uitbouw (1.2 of) 2.4 m Uitbouw garage 1.6 m Ruime keuken en berging ipv garage Schuifpui

66

Woon in Boekel

TYPE J VERDIEPING Schaal 1:60

3150 3400 1820

3250

3250

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2550

5700

3155

GETEKEND TYPE J (BOUWNR. 1)

2445

67

3

OPTIES TYPE J VERDIEPING Schaal 1:60

2

2550

5700

3150

1

2

3

3250

3400

1820

1

5700

GETEKEND TYPE J (BOUWNR. 1)

OPTIES Samenvoegen slaapkamers Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting Pergola

Woon in Boekel

68

TYPE J ZOLDER Schaal 1:60

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte / technische ruimte

TECHNISCHE RUIMTE

WM

WD

GETEKEND TYPE J (BOUWNR. 1)

69

OPTIES TYPE J ZOLDER Schaal 1:60

5700

2

1

1 2

3

TECHNISCHE RUIMTE

3 WM

WD

GETEKEND TYPE J (BOUWNR. 1)

OPTIES Extra kamer(s) Smalle dakkapel in zijdakvlak Dakraam

70

Woon in Boekel

71

Type J

SFEERIMPRESSIE

Woon in Boekel

72

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

73

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Boekel

74 11

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem r­ elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

75

Woon in Boekel

76

Binnenkijken bij

Binnenkijken bij...

Linda + Bert

Linda en Bert kochten een twee-onder-een-­kap­ woning in Veenendaal.

“We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt.

Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.

77

“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning.

“Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel.

Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.”

We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap.

De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaap­ kamer van kunnen maken.”

Woon in Boekel

Binnenkijken bij...

78

De brede, gesloten haard biedt sfeer en gezelligheid in de zithoek aan de tuinzijde. Een gashaard was hier niet mogelijk, omdat de woning niet op het gasnet is aangesloten. “Maar we konden deze haard wel in laten bouwen.

Dat is natuurlijk heel sfeervol voor de donkere winteravonden.”

Heel donker zal het niet gauw zijn in deze kamer met vooral lichte tinten, voorzien van een enkel accent. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier leefruimte te over.

79

In de keuken kozen Bert en Linda voor een robuust aanrechtblad met ‘beton-look’, zoals ze het zelf noemen. “Het is een Piet Boon-stijl, strak en toch met een natuurlijke uitstraling.” De kasten zijn hoogglans wit. “We koken op een inductiekookplaat, dat deden we in ons vorige huis ook al.”

De erker geeft een landelijke touch aan de keuken.

De hele woning is voorzien van mooie houten paneeldeuren.

80

Woon in Boekel

Binnenkijken bij...

Ook boven hebben Linda en Bert alle mogelijkheden benut om meer ruimte te creëren. De badkamer is groter gemaakt en biedt plaats aan een dubbele wastafel, een ligbad én een zeer ruime inloopdouche.

Standaard telde deze etage drie slaapkamers, maar twee kamers zijn hier samengevoegd tot één masterbedroom van vorstelijke omvang. Een bijzondere oplossing is gevonden voor het ophangen van de flatscreen: een soort roomdivider in het midden van de kamer; de andere zijde ervan biedt plaats aan de spiegel. ”Dat was een leuk idee van onze kopers­ begeleider”, zeggen Linda en Bert.

81

Een van de kinderen slaapt op de tweede kamer op de eerste verdieping. Op de afgewerkte zolderetage zijn drie ruimtes­­ ­ge­realiseerd: één slaapkamer voor de andere zoon, een praktische speelkamer en een ruimte die dienst doet als was- en strijk­ kamer. Naast de standaard dakkapel aan de voorzijde is de zolderetage aan de achterzijde nog van een extra grote dakkapel voorzien. “We hebben hier dus een zee van ruimte. We zijn echt blij dat we op deze manier eigenlijk al onze woonwensen hebben kunnen ­vervullen”, zeggen Linda en Bert.

Woon in Boekel

82 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

duurzame leven

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen.

Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig.

Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

(duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

83

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Boekel

showroom

84 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

85

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Boekel

86

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is een inloopdouche voorzien. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

87

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Boekel

88

Bekijk nu alvast je woning in 3D

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen­ komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

showroom

Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Voorproefje in 3D

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

89

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

aankoop

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met

uit optielijsten ruwbouw

4 Vervallen ontbindende

de kopersbegeleider

7 Onherroepelijke

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

bouw

8 Notarieel

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

transport

9 Start bouw

3

12 Kijkdagen

11 Tijdens de bouw

op de bouw

blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

10 Keuzes maken

uit optielijsten afbouw

aangenaam wonen 13 Voorschouw

woning

14 Oplevering

woning

15 Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Boekel

90

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

91

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw­projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 350 medewerkers

1.400 koop­woningen in 2021

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

aannemer

informatie en verkoop

Bouwbedrijf Van Grunsven Hoogstraat 21 5469 EL Erp T 088 - 47 86 783 info@grunsvengroep.nl www.grunsvengroep.nl

Raadhage Makelaardij Stationsstraat 20 5461 JV Veghel T 0413 - 37 89 21 info@raadhage.nl www.raadhage.nl

architect Hilberink Bosch Architecten www.hb-a.nl

notaris PPH Notarissen Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl

Van Helvoort Makelaardij St. Agathaplein 33 5427 AA Boekel T 0492 - 37 11 90 makelaar@van-helvoortbv.nl www.vanhelvoortmakelaardij.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

www.deburgt-boekel.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij