Woon!magazine: rij- en hoekwoningen De Beekse Akkers

Beek en Donk Beekse Lanen in Beekse Akkers 14 fraaie rij- en hoekwoningen

06

Prachtige woonwijk

Woon!

08

Bekijk nu alvast je woning

16

Alle woningtypes uitgelicht

54

Daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

inhoud

04

wonen in Beek en Donk

06

12

situatiekaart

14

50

inspiratie en advies in ons warenhuys

52

prachtige woonwijk

kenmerken en gevels

een keuken en badkamer naar wens

08

16

54

bekijk nu alvast je woning

10

ontdek de stijl die bij jou past

alle woningtypes uitgelicht

48

jouw buitenleven

daarom een nieuwbouwwoning

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

5

wonen in Beek en Donk Beek en Donk: centraal gelegen tussen Eindhoven, Venlo, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Met een goed eigen voorzieningenniveau en omgeven door water en groen biedt het haar inwoners alle kwaliteiten voor aangenaam wonen.

Beek en Donk behoort tot de gemeente Laarbeek.

Maar dit dorp houdt haar eigen karakter. Dit wordt enerzijds gevormd door water: het ligt ingeklemd tussen het dal van de Goorloop en het dal van de Aa, waar bovendien de Zuid-Willemsvaart loopt. Dwars door het dorp tref je een markante ‘groene long’, waaraan zich inmiddels het nieuwe gemeentehuis en de Muziektuin bevindt.

Kenmerkend voor het dorp zijn ook de twee historische pleinen, het Heuvelplein en het Piet van Thielplein, waar je landelijke ketens aantreft zoals Hema, Intertoys en Blokker. Ook alle dagwinkels zijn er aanwezig. Wil je meer, dan zijn er prima busverbindingen naar Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch.

Pak je liever de auto dan ligt het rijkswegennet voor je open via de N279 en N272.

Voor de opgroeiende jeugd biedt Beek en Donk 4 basisscholen en diverse vormen van voortgezet onderwijs. Ook voor sport hoef je het dorp niet uit: voetbal, tennis, fitness, handbal, volleybal, vechtsporten en de handboogsport worden enthousiast beoefend. En er is een zwembad. Actief is het ook op muziekgebied: in de concertzaal repeteren harmonie- en blaasorkesten van naam en er is een slagwerkgroep. Meer? Wat dacht je van een bezoekje aan Dierenpark Regter Eind of Kasteel Eikenlust? Om daarna neer te strijken op een terrasje of in één van de gezellige restaurants.

den bosch A50 A73 A2

Veghel

tilburg Beek en Donk

NUENEN

A58

Gemert Venray helmond

eindhoven A67 A2

6

Woon! in Beek en Donk

Nog leuker dan verwacht

Beekse Lanen Plan De Beekse Lanen vormt de entree van de wijk Beekse Akkers, een groene en ruimtelijk opgezette uitbreidingswijk aan de westzijde van Beek en Donk.

Ze sluit direct aan op de Oranjelaan die naar Beek en Donk leidt. Bijkomend voordeel is de korte afstand tot de Lieshoutseweg; je bent dus snel in Nuenen en Eindhoven. Veel aandacht is uitgegaan naar het juist op deze locatie creëren van een dorpse groene woonomgeving die rust en allure uitstraalt.

De riante bomenlanen waarlangs de woningen zich aaneenrijgen geven straks, na realisatie, de indruk dat er sprake is van een reeds lang bestaande wijk met een volwassen, rijk karakter. Het duurzame materiaalgebruik en de afwisselende typering, gevels en kleurgebruik binnen De Beekse Lanen doen de rest. Goed nagedacht is ook over het gegeven dat iedereen in dit aantrekkelijke woonmilieu een woning

moet kunnen vinden. Daarom zijn er niet alleen twee-onder-en-een-kapwoningen en vrijstaande woningen ontworpen, maar ook korte rijen met hoeken tussenwoningen. De diversiteit draagt bij aan de dorpse uitstraling.

Naast de lommerrijke bomenlanen tref je in de Beekse Lanen en Akkers brede bermen, mooie hagen en een reeks grote en kleinere parken. De buurtparkjes zijn zoveel mogelijk autovrij en derhalve het domein van de bewoners voor samenkomst, spelende kinderen, barbecues, etc. De bergingsvijver aan de noordzijde van het plan is een leuke plek om bijvoorbeeld ’s avonds even naar toe te lopen.

‘s-Hertogenbosch

Gemert

Aa

N615

beek en donk

N279

beekse akkers

N615

Zuid-Willemsvaart

lieshout Nuenen/Eindhoven

Helmond

7

De

Ru

i

j

ter

w

eg

beekse akkers

Ka r el Door m ans t ra at

N Mau r its s t r aat

t

s

raat

el

Amst

v

an

an

J

M erens

tei

n

i

n

e

r

enst

D

e

Ru

ijt

e

rweg

Me

2

496

,

2

m

lein p

in te s n re

Me

2

282

,

2

m

t N

raat

assaus

2

282

,

2

m

2

180

,

7

m

Isidorusplein 2

136

,

4

m

2

136

,

4

m

2

136

,

4

m

2

180

,

7

m

2

450

,

6

m

Middenakk

e

rdreef

Vrijenborgsedreef 2

282

,

1

m

2

452

,

6

m

2

133

,

9

m

45

2

,

4

m

c

140

44

2

284

,

1

m

43

B

o

o

rt

42

blokspeelplaats

Te

r

c

2

499

,

0

m

2

,

9

m

Ter

Lijnden

494

T

er

Boort

2

473

,

8

m

beekse lanen

2

garage

438

,

9

m

optioneel

2

251

,

4

m

2

,

9

m

.

6

5

5

437

5

2

445

,

6

m

25

0

2

,

9

m

5

.

4

0

133

0

B

26

0

2

5

m

2

2

4

,

2 2

.

140

5

488

,

0

495

m

,

1

m

306

,

1

m 302

,

0

m

27 20

2

468

,

4

m

2

271

,

4

2

m

,

8

m

5

145

5

BLOK

2

281

,

9

m

5

.

6

28

2

146

2

,

9

2

m

9.720

151

l ,

2

,

2

m

m

e

e

l

e

267

g

n

e

garage

2

a

o

e

e

2

i

460

,

1

m

476

2

m

t

g

r

,

2

n

optioneel

,

3

m 2

t

r

i

p

a

a

o

482

,

8

m

2

2

7

7

o

g

0

0

p

a

o

g

482

.

.

9

9

1 2

3 4 5 6 7

6.255

5.955 5.400 5.400 5.400 2

5.955

450 336

,

7

m

TYPE

2

D 189

,

8

m

A

2

BLOK ,

133

9

m

E

29

K

2

,

0

m

O

134

2

9

m

5

,

6

.

2

L

5

133

30

B

2

140

,

4

m

2

335

,

5

10.7

70

m

2

200

,

9

m

weide

BLOK BLOK

C

BLOK

H

BLOK

I

BLOK

D

BLOK

I

F

7

9

9

18

0

.

.

7

2

2

7

0

0

BLOK

G

17 7

16

.

15 BLOK

0

0

14

7

13

.

7

0

0

1

12

F

5.955

.

5.400

0

1

7

1

BLOK

7

11

1

0

5.400

0

5.400 .

0

5.955 10

1

7

,

7

1

6.255

0

269

.

9

1

7

2

garage

8

m

19

1

optioneel

6.510 0

20

.

6.510

7 7

1

6.510 6.255 0

0 .

7 7

21

0 22

23

24

31

6.255 2 2

289

,

0

m 139

,

4

m

M a l b

6.255

o rg 2 2

2 419 140

,

7

,

9

,

6

m

m 2 2

448

,

1

m

406 139

,

4

,

0

m

2

m

423 32

,

8

m

2

2

280 323

,

7

,

3

m

2

m 2 323

2

145

,

9

,

6

m

2

m 326

323

,

6

,

2

m

m

2

2

2 2

2

2

311

,

3

359

m

,

9

m 263

,

1

m 263

132

309

m

,

3

,

1

m

2

m

356

,

9

m

2

316

33

,

2

m

2

314

,

0

m

2

132

,

7

m

34

2

132

,

5

m

35

8

1

26

36 2

225

,

4

m

garage

41

optioneel

25 40 39

2

38

37 36 35 34 33 32

9

weide

3

Lochtenborg

19

20

21

31

22

23 24

27

BLOK

A

10

2

,

5

m

borg

499

M

al

30

4

2 2

470

,

3

m 269

,

7

m

f

2

,

2

m

s

e

d

r

e

e

148

e

k

2

4

m

o

,

5

R

i j

b

r

141

2

141

,

4

m

2 11

281

,

5

m

28 29

41

40

39 18

38

37

12

6

13

17 14

15

16

7

Beekse Akkers, groene buurt met veel water

Van Wanrooij Projectontwikkeling

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.beekse-akkers.nl/app

9

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.beekse-akkers.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

11

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

Woon! in Beek en Donk

Nog leuker dan verwacht

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype. In deze brochure vind je de uitwerking van de rij- en hoekwoningen, type X en Y. type X 8 rij- en hoekwoningen (bnr. 3, 4, 5, 14, 15, 18, 27 en 28) type Y 6 rij- en hoekwoningen (bnr. 6, 7, 16, 17, 25 en 26) Niet in deze brochure: type A 2 tweekappers (bnr. 29 en 30) type D 4 tweekappers (bnr. 1, 2, 9 en 10) type F 4 tweekappers (bnr. 19, 20, 23 en 24) type G 2 tweekappers (bnr. 21 en 22) type H 2 tweekappers (bnr. 12 en 13) type I 2 vrijstaand geschakelde woningen (bnr. 8 en 11)

rt

N TerBoo

25 26 27

blok D

blok B

1

blok E

2 3

28

4

5

6

7

29

Rijbroeksedreef

blok A

Blokskampsedreef

eef

24

23 blok F

22

21 blok G

20

19 blok F

18

17 16 15 blok C

14

Malborg

Blokskampsedr

Malborg

30

13

12 blok H

11

10

9

blok D/I

8

13 blok E

de woningen blok D/I

blok C

blok F

blok A

blok H

blok G

blok C

blok F

blok B

14

Woon! in Beek en Donk

Nog leuker dan verwacht

aangenaam wonen Kenmerken woningen bnr. type blok rij/hoek

binnenmaat breed x diep

gevel

badkamer

garage

3

X1

E

hoek

5400 x 8950

topgevel

midden

optie

4

X

E

tussen

5100 x 8500

langs

midden

berging optie

5

X

E

tussen

5100 x 8500

langs

midden

berging optie

6

Y

E

tussen

5100 x 8950

doorgestoken kap

voor

berging

7

Y

E

hoek

5400 x 8950

doorgestoken kap

voor

optie

14

X2

C

hoek

5400 x 8950

dwarskap

midden

standaard

15

X

C

tussen

5100 x 8800

langs

midden

berging

16

Y

C

tussen

5100 x 8800

langs

voor

berging

17

Y

C

tussen

5100 x 8800

langs

voor

berging

18

X2

C

hoek

5400 x 8800

langs

midden

standaard

25

Y

B

hoek

5100 x 8500

langs

voor

optie

26

Y

B

tussen

5100 x 8500

langs

voor

berging optie

27

X

B

tussen

5100 x 8500

langs

midden

berging optie

28

X2

B

hoek

5100 x 8940

dwarskap

midden

optie

Vraag naar specifieke bouwtekeningen per bouwnummer bij de makelaar.

15

Voor- en zijgevels

blok E

bnr. 3

bnr. 3 X1

bnr. 4 X

bnr. 5 X

bnr. 6 Y

bnr. 7 Y

bnr. 7

blok C

bnr. 14

bnr. 14 X2

bnr. 15 X

bnr. 16 Y

bnr. 17 Y

bnr. 18 X2

bnr. 18

blok B

bnr. 28

bnr. 28 X2

bnr. 27 X

bnr. 26 Y

bnr. 25 Y

bnr. 25 Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

Woon! in Beek en Donk

Nog leuker dan verwacht

type Y bnr. 7

type Y bnr. 6 type X bnr. 5 type X bnr. 4 type X1 bnr. 3

Blok 2, zie voor blok 5 en blok 10 pag. 28 en 40

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.beekse-akkers.nl/app

type X

10 fraaie rij- en hoekwoningen

type Y kenmerken Ideale gezins- en starterswoning Diverse uitvoeringen en afmetingen, zie tabel pag. 14 Afwisselende details, dakopbouw en raamuitwerkingen geven

elke woning een eigen uitstraling, zie geveloverzicht pag. 15 De ruime achtertuin ligt op het noorden, zuiden of westen Hoekwoningen bwnr. 7 en 25 optioneel met garage Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties

type X Inhoud 412 - 430 m3 Woonoppervlakte 110 - 116 m2 Kaveloppervlakte 141 - 152 m2

type Y Inhoud 412 - 469 m3 Woonoppervlakte 110 - 121 m2 Kaveloppervlakte 141 - 282 m2

blok B

blok E

Van Wanrooij Projectontwikkeling

blok C

17

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

type X begane grond schaal 1:60

bnr. 4, 5, 15 en 27 bijzonderheden Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Veel licht door grote glazen pui Trapkast Extra kast in hal (c.v.-m.v.)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.beekse-akkers.nl/app

Zie voor exacte maatvoering per bouwnummer tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

19

type Y begane grond schaal 1:60

bnr. 6, 7, 16, 17, 25 en 26 bijzonderheden Bnr. 7 en 25 zijn hoekwoningen

(optioneel garage,

zie pag. 31 en 43) Veel licht door brede achterpui Brede keuken aan voorzijde Trapkast Extra kast in hal (c.v.-m.v.)

Zie voor exacte maatvoering per bouwnummer tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.beekse-akkers.nl/app

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

type X eerste verdieping schaal 1:60

bnr. 4, 5, 15 en 27 bijzonderheden 3 slaapkamers Grote hoofdslaapkamer aan tuinzijde Centraal gelegen badkamer met inloopdouche

Zie voor exacte maatvoering per bouwnummer tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

21

type Y eerste verdieping schaal 1:60

bnr. 6, 7, 16, 17, 25 en 26 bijzonderheden 3 royale slaapkamers badkamer aan voorzijde

met daglicht

Zie voor exacte maatvoering per bouwnummer tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

type X tweede verdieping schaal 1:60

bnr. 4, 5, 15 en 27 bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

met langskap

Zie voor exacte maatvoering per bouwnummer tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

23

type Y tweede verdieping schaal 1:60

bnr. 6 bijzonderheden Bnr. 16, 17 en 26 hebben kap

zoals hiernaast (type X) Vrij indeelbare zolder

Zie voor exacte maatvoering per bouwnummer tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

25

type Y tweede verdieping schaal 1:60

bnr. 7 en 25 bijzonderheden Hoekwoning met langskap Vrij indeelbare zolder

Zie voor exacte maatvoering per bouwnummer tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

1

27

type X Y

Van Wanrooij Projectontwikkeling

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

type X2 bnr. 14

Blok 5, zie voor blok 2 en blok 10 pag. 16 en 40

type X bnr. 15

type Y bnr. 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.beekse-akkers.nl/app

type X1 / X2

4 fraaie hoekwoningen

kenmerken Fraaie gezinswoning, elke hoek een andere gevel,

zie geveloverzicht pag. 15 Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Mooie breedtemaat van 5400 mm (behalve bnr. 28),

afwisselende diepte zie tabel pag. 14 Bnr. 3 heeft als enige een zijentree De zeer ruime achtertuin ligt op het noorden, zuiden of westen Bnr. 14 en 18 hebben standaard een garage (bnr. 3 en 28 optie) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties

type X1 Inhoud 490 m3 Woonoppervlakte 122 m2 Kaveloppervlakte 318 m2 (incl. zijpad)

type X2 Inhoud 451 - 558 m3 Woonoppervlakte 122 - 130 m2 Kaveloppervlakte 267 - 300 m2

type X2 bnr. 18

blok E

blok B

type Y bnr. 17

Van Wanrooij Projectontwikkeling

blok C

29

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

type X1 begane grond schaal 1:60

bnr. 3 bijzonderheden Zij-entree Brede hoekwoning met wonen

aan tuinzijde Royale keuken aan straatzijde Trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.beekse-akkers.nl/app

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

31

type X2 begane grond schaal 1:60

bnr. 14, 18 en 28 bijzonderheden Brede hoekwoning met

garage (bnr. 28 optie) Royale keuken aan straatzijde Trapkast

Elke hoekwoning heeft andere maatvoering, zie tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.beekse-akkers.nl/app

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

type X1 eerste verdieping schaal 1:60

bnr. 3 bijzonderheden 3 royale slaapkamers Centraal gelegen badkamer

met inloopdouche

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

33

type X2 eerste verdieping schaal 1:60

bnr. 14, 18 en 28 bijzonderheden 3 royale slaapkamers Centraal gelegen badkamer

met inloopdouche

Elke hoekwoning heeft andere maatvoering, zie tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

type X1 tweede verdieping schaal 1:60

bnr. 3 bijzonderheden Vrij indeelbare zolder met

doorgestoken kap Daglicht door zijraam

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

35

type X2 tweede verdieping schaal 1:60

bnr. 14 en 28 bijzonderheden Vrij indeelbare zolder;

kopgevel met daglicht

voor- en achterzijde

Elke hoekwoning heeft andere maatvoering, zie tabel pag. 14 Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

37

type X2 tweede verdieping schaal 1:60

bnr. 18 bijzonderheden Hoekwoning met langsgevel Vrij indeelbare zolder Daglicht door zijraam

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

39

1

type X1 X2 Van Wanrooij Projectontwikkeling

40

Woon! in Beek en Donk

Nog leuker dan verwacht

type Y bnr. 25 type Y bnr. 26

type X2 bnr. 28

blok 10, zie voor blok 2 en blok 5 pag. 16 en 28

type X bnr. 27

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.beekse-akkers.nl/app

opties

De getoonde opties gelden voor alle rij- en hoekwoningen.

Door verschillen in maatvoering en geveluitwerking, of het gegeven rij- of hoekwoning treden er kleine verschillen op in de uitvoering.

Vraag naar de specifieke tekeningen bij de makelaar.

Wij hebben de grootste varianten hier weergegeven.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

41

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

2

1

opties

tussenwoning type X en Y begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren

of schuifpui 3 Luxe hoekkeuken

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

43

4

1 2

4

opties hoekwoning type X en Y

begane grond schaal 1:60

3

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Uitbouw 2400 mm i.c.m. indeling garage studiehoek met achter- en tussendeur en berging met dubbele deuren 3 Luxe hoekkeuken 4 Schuifpui of dubbele deuren bij zithoek

Van Wanrooij Projectontwikkeling

44

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

opties

hoek- en tussenwoning type X eerste verdieping schaal 1:60

2

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

45

1

opties

hoek- en tussenwoning type Y eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

2

opties

tussenwoning type X en Y

1

tweede verdieping schaal 1:60

3

3

opties 1 Indeling zolder, kan op diverse

manieren, afhankelijk van kap

(zie tabel pag. 14) 2 Dakkapel in diverse breedtes 3 Dakvensters in diverse maten

Vraag de bouwtekening per bouwnummer bij de makelaar

sfeerimpressie

47

Van Wanrooij Projectontwikkeling

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal binnen naar buiten

Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder?

Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

49

Groene vingers of helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers Van Wanrooij Projectontwikkeling

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

welkom bij van wanrooij

51

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis past. je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

53

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

55

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Beek en Donk

Informatie en verkoop

Initiatief

ARCHITECT

Van Santvoort Makelaars Berg 2 - 4, Nuenen 040 283 37 08 info@nuenen.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155, Helmond 0492 66 18 84 info@heuvel.nl www.heuvel.nl

www.beekse-akkers.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

10/17

56