Asten, Loverbosch III - fase 1

energielabel

A+++

Asten Loverbosch III, fase 1 9 starterswoningen, 11 hoek- en tussenwoningen en 4 levensloopbestendige tweekappers

Woon in Asten

02

inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Asten Voorzieningen Shoppen in de omgeving van Asten Uit eten in de omgeving van Asten

04 08 13 15

HET BOUWPROJECT Wonen in Loverbosch III Natuurinclusief wonen Architect aan het woord Situatie/woningen Type woningen

07 10 14 20 22

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

74 76

ALGEMEEN Een woning kopen met een starterslening De voordelen van een nieuwbouwwoning Gasloos wonen Stappenplan voor jouw woning

11 16 18 77

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het

KOPERSOPTIES STUDIO Bekijk alle opties voor je nieuwe woning

78

BADKAMER EN KEUKEN Laat je inspireren bij Huysinc

80

BINNENKIJKEN BIJ...

Kristy en Jeroen

48

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

82

natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Asten

05

Welkom in

Asten

Het al eeuwen oude Asten is een heel aantrekkelijke gemeente om te wonen, werken en recreëren. Ga maar na: je vindt hier alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en je woont er te midden van de mooiste natuur.

Mocht je meer willen op het gebied van uitgaan en shoppen, dan liggen er een paar grote steden in de buurt. Idealer kan bijna niet.

In Asten (ruim 18.000 inwoners) is van alles te

onderwijs. Voor alle vormen van hoger onderwijs kun

beleven. Er is een goed en uitgebreid winkelbestand

je terecht in bijvoorbeeld Eindhoven.

met het woonwinkelcomplex ‘Het Kompas’ en het Midaswinkelcentrum. Verder vind je hier een

Asten ligt te midden van de prachtige Brabantse

gevarieerd aanbod, van kleding- tot cadeauwinkels

bossen en heiden, zoals Nationaal Park de Groote

en van speelgoedwinkels tot de slager of bakker. Wie

Peel, de Strabrechtse en de Lieropse Heide, met vele

uitgebreider wil shoppen of uitgaan kan vlakbij in

fraaie wandel- en fietsroutes. Alles binnen handbe-

Helmond of Eindhoven terecht.

reik. Natuur en cultuur, dorp en stad. Wat wil je nog meer?

Ook heeft Asten een uitgebreid aanbod van horecagelegenheden en musea. Zo is hier het Nationaal

Perfect bereikbaar

Beiaardmuseum, dat verband houdt met de beroem-

Asten is perfect gelegen nabij de A67. Met de auto

de klokkengieterij Eijsbouts waar de grootste klok ter

ben je zo in Eindhoven, Helmond en Venlo. Er zijn

wereld is gegoten. In deze gemeente kun je kiezen uit

ook goede busverbindingen naar gemeenten in de

4 basisscholen. In nieuwbouwwijk Loverbosch komt

omgeving. Voor werk en/of winkelen en uitgaan ben

een nieuwe basisschool i.c.m. een buitenschoolse

je hier overal vlakbij.

opvang. Ook is in Asten een school voor voortgezet A2 A50

TILBURG A58

HELMOND

A58 EINDHOVEN

A73

ASTEN

A67

A2

HELMOND

20 MIN.

EINDHOVEN

30 MIN.

ROERMOND

37 MIN.

VENLO

A67

WEERT ROERMOND

Woon in Asten

06

VOLKSTUINEN

SCHOOL ZONE

RN

OO

IND

DU

RA MI L

IND

BE

DU RN OO

DU

RN

IND

OO

RN OO

IND

DU

N279

M P IS

KO E

AA

M

BEL

RA

MI

KO E

BR

AA

M

EL

BR

< A67 MI

M

L

L

PE

IS

SPE

BEL

RA

RA

MI

MI

L

BE

< LOVERBOSCH II

L

PE

IS

M

M

AA

BR

E KO

S BE

JS

RI

L

PE

IS

M

RA EST KO AT

L BE

M AA BR

RA MI

E KO

RIJSBES

S BE

L

PE

IS

M

JS

RI

PE

IS

M

M

L

AA

BR

E KO

L

BE

RA

MI

FASE 1 FASE 2 B RIJS

FASE 3

KR

UI

SB

ES

ES

ES

SB

UI

KR

N

07

Wonen in

Loverbosch III

In de wijk Loverbosch ervaar je dagelijks het comfort van nieuwbouw en de gezelligheid van Asten. Loverbosch is omzoomd met groen, bomen en zeer ruim van opzet. Dit komt tot uiting in de relatief grote percelen en groene zones die tussen de bebouwing doorloopt. In het plan zijn diverse natuurlijke speelveldjes die bij flinke regenbuien het hemelwater infiltreren.

Eerder realiseerde Van Wanrooij Projectontwikkeling in

Nabij Loverbosch III komt een kindcentrum / basis-

Loverbosch II al zo’n 120 woningen. In Loverbosch III

school in combinatie met een BSO.

ontwikkelen we 66 woningen voor iedere portemon-

Een belangrijk kenmerk van dit nieuwe deelplan is het

nee: van rijwoning tot ruime tweekapper. Dit biedt

groene karakter. Zo worden ruime, groene stroken

kansen voor starters, gezinnen en doorstromers. Ook

tussen de bouwblokken aangelegd. Ook bij de

senioren kunnen er terecht in een levensloopbestendi-

woningen zelf wordt de natuur dichtbij huis gehaald.

ge woning. Door die variatie in woningtypen en

Dakgoten zijn voorzien van invliegopeningen voor de

bewoners zorgen we voor een mooie toevoeging aan

gierzwaluw. Ook de gevels krijgen begroeiing. Verder

de woningmarkt en leefbaarheid van Asten.

wordt er bij de woningen een passende beplanting

Deze verkoopbrochure toont het aanbod in de 1e fase

aangebracht. Kortom, je leeft hier in een aantrekkelijk,

van Loverbosch III, bestaande uit 24 woningen.

natuurlijk milieu!

A67

N279

ASTEN

CENTRUM

LOVERBOSCH III

Woon in Asten

08

voorzieningen

Asten is een prachtige gastvrije gemeente.

In de gemeente bestaat een voorzieningennetwerk met de basisvoorzieningen; basisscholen, winkels en sportverenigingen.

Sporten

Op sportief gebied heb je heb je heel wat te kiezen in Asten. Je kunt er o.a. terecht voor tennis/padel, badminton, voetbal, hockey, taekwando, judo, yoga, pilates, crossfit en je kunt bij meerdere sportscholen terecht voor een body workout. Er is voor ieder wat wils!

Bereikbaarheid

Asten is perfect gelegen nabij de A67. Met de auto ben je zo in Eindhoven, Helmond en Venlo. Er zijn ook goede busverbindingen naar gemeenten in de omgeving. Voor werk en/of winkelen en uitgaan ben je hier overal vlakbij.

Onderwijs

Je kind kan in Asten haar/zijn weg wel vinden op een van de 6 basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Je vindt er ook een school voor voortgezet onderwijs. Voor alle vormen van hoger onderwijs kun je terecht in bijvoorbeeld Eindhoven.

Winkels

In het centrum van Asten bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Lidl, Plus en Albert Heijn.

Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de leuke winkeltjes in het centrum van Asten.

En vergeet ook niet om eens een kijkje te nemen in Winkelcentrum Midas!

09

A67

Asten

Helmond

30 min.

17 min.

41 min.

Eindhoven

45 min.

31 min.

68 min.

N279

N

Woon in Asten

10

Flora en fauna

Natuurinclusief wonen Het plan Loverbosch III is niet alleen zeer ruim van opzet maar heeft natuurinclusiviteit ook hoog in het vaandel!

Samen met de gemeente Asten is hoog ingezet op natuurinclusiviteit. Dit komt terug in het openbare gebied en in het ontwerp van de woningen. In het openbare gebied zijn drie “biotopen” te onderscheiden, te weten het bosrijk, het kruidenrijk en het waterrijk.

Hierop wordt de inrichting van de robuuste groene zones die dwars door het plan lopen afgestemd. Woningen grenzend aan deze groene zones kunnen vanuit de woning zo uitkijken op al dit groen.

Ook de woningen zijn natuurinclusief: in het metselwerk worden op een speelse wijze insectenstenen toegepast, onder de goot zijn standaard invliegopeningen opgenomen voor de gierzwaluw én verspreid over het plan is verticaal gevelgroen opgenomen.

Bij oplevering van de woning krijgt iedereen bovendien een vogelhuisje waarmee ook een vogel kan verhuizen naar het nieuwbouwplan!

In Loverbosch III is het dus niet alleen fijn wonen voor de mens, maar ook voor de dier.

De groene elementen gaan zorgen dat je je helemaal thuis voelt in je nieuwe woonwijk!

Ga zelf aan de slag en verander jouw buitenruimte tot een groene oase!

Hoe minder tegels, hoe meer ruimte voor planten en dieren. Planten nemen regenwater op, waardoor je tuin niet meer (snel) overstroomt met al die heftige regenbuien. En in de zomer voelt het buiten ook nog eens een stuk koeler aan dan wanneer alles betegeld is!

Dus ga snel aan de slag en plant een (kleine) boom voor extra schaduw in de zomer. Ook zullen dieren zoals vogels en vleermuizen je dankbaar zijn. Of ga voor een paar mooie struiken. Deze zijn belangrijk voor kleine vogeltjes en egels.

Een woning kopen met een

Starterslening

11

Als je als starter een huis wilt kopen, maar de hypotheek te hoog is, kan de gemeente je helpen met een starterslening. Er mag maar een beperkte hoeveelheid startersleningen worden uitgegeven, daarom toetst de gemeente je aanvraag. Vraag daarom altijd bij de gemeente na of de starterslening nog beschikbaar is op het moment van jouw aankoop.

Voorwaarden Met een starterslening overbrug je het verschil tussen de prijs van het huis dat je wil kopen (inclusief de bijkomende kosten) en het bedrag dat je maximaal kunt lenen. De starterslening geldt in Asten op basis van de gewijzigde verordening vanaf 15 maart 2023.

• Je (en je eventuele medeaanvrager) bent meerderjarig.

• Je bent (of indien sprake is van twee aanvragers, één van beide is) jonger dan 36 jaar.

• Het is je eerste koopwoning.

• Je koopt een (nieuw te bouwen) woning in de gemeente Asten.

• Je hypotheek is verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

• De maximale koop(/-aanneem) som voor het verkrijgen (verwervingskosten) van de woning mogen niet hoger zijn dan de dan geldende NHG-grens (in 2024 € 435.000,-, inclusief verbeterkosten en meerwerk).

• Je maakt geen gebruik van andere koopinstrumenten, (rente)kortingsBronvermelding (artikel): Gemeente Asten

of financiële regelingen, die in strijd zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

• Meer informatie vind je op de website NHG, • De benodigde starterslening bedraagt maximaal € 50.000,00.

• Je moet zelf in de woning gaan wonen.

Aanvragen • Je stuurt een door partijen getekende

• Hierna ontvang je een aanvraagformulier van

koop- of koop-/aannemingsovereenkomst en

de gemeente. Vul dit formulier in overleg

een kopie van het legitimatiebewijs van de

met je financieel adviseur.

koper(s) toe.

• Stuur de aanvraag naar het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

naar gemeentepagina

Woon in Asten

12

Shoppen in de omgeving van

13

Asten

Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor nieuwe meubels of ben je op zoek naar mooie kleding of een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

El Vita

Een naam die staat voor de laatste fashion musthaves voor een betaalbare prijs. Vanuit Milaan, Parijs of Londen wordt de nieuwste trend wekelijks naar de winkels gebracht. Op de uitgebreide site kun je al een kijkje nemen, online bestellen óf je komt gezellig langs In het Midaswinkelcentrum!

Markt 10, Asten

Het Kadohart

In deze gezellige shop in shop winkel vind je echt allerlei leuke woonaccessoires, cadeaus, hebbedingetjes en sfeerproducten. De bijzondere formule geeft allerlei kleine ondernemers de kans om hun producten op eigen wijze te etaleren. Kom een kijkje nemen!

Burgemeester Wijnenstraat 27, Asten

Selinni wonen

Wij zijn verzot op alles wat met interieur te maken heeft en hebben die merken geselecteerd die het beste bij onze stijl passen: hotel-chique, stoer, robuust, industrieel.

Laat je inspireren in de diverse stijlstudio’s in onze winkels in Deurne (500 m2) of Joure (2500 m2) ! Wij kunnen alle producten leveren van de bekende woonmerken die je op tv voorbij ziet komen. Tot binnenkort in onze winkel of webshop www.selinni.nl Groetjes Tessa & Rudy Selinni wonen: Deurne Industrieweg 14J

14

Woon in Asten

ARCHITECT AAN HET WOORD “De natuur vind je terug tot aan de woningen.”

Anoul Bouwman ARCHITECT BOUWMAN SWINKELS ARCHITECTEN

“Het meest opmerkelijke van dit project is dat de natuur leidend was bij de keuzes in het ontwerp van de diverse woningen. Dat is best bijzonder, maar hier past het perfect bij de groene omgeving. Stedenbouwkundig is er sprake van drie gebieden met drie verschillende landschappelijke sferen: een boszone, kruidenzone en waterzone. Dat onderscheid zie je terug in de inrichting van de groene openbare ruimte, de beplanting en de erfscheiding. De ene keer passen we gevarieerde hagen toe, de andere keer kastanjehouten hekwerk.

De natuur vind je terug tot aan de woningen, onder meer door gevelbegroeiing.

Voor de woningen hebben we twee verschillende kleuren gemêleerde baksteen gebruikt. In de kruidenzone vooral een lichtere tint en in het bosgebied een wat donkere tint steen. Maar om elke woning een eigen gezicht te geven voor de bewoners gebruiken we bij veel woningen beide kleuren baksteen. De tweede kleur wordt dan voor accenten aangebracht, zoals een opstaand gemetselde gevelband tussen de verdiepingen, of een lijst om de voordeur heen gemetseld. Juist door het gevarieerde metselwerk en de verschillen in kozijnen wordt elke woning persoonlijker en onderscheidend van de woningen ernaast. Het totale karakter is dus de menselijke, dorpse maat die hier goed past bij de overige bebouwing en de groene omgeving.”

Uit eten in de omgeving van

15

Asten

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Asten.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Markt 8

Grand Café / Restaurant Markt 8 is een unieke en sfeervolle horecagelegenheid midden in het centrum van Asten. Kom bij ons genieten van een lekkere lunch of een ambachtelijke maaltijd in ons Grand Café. Je kunt ook terecht voor een heerlijk compleet verzorgd 3, 4 of 5 gangen diner in ons restaurant. Natuurlijk kan je ook gewoon lekker komen borrelen met een van onze 250 wisselende speciaalbieren of een van de vele wijnen of cocktails.

Bekijk onze website voor het ruime aanbod aan arrangementen wat wij aanbieden (www.markt8asten.nl).

Markt 8, Asten

Ons Jongens

In Ons Jongens wordt de klassieke Hollandse keuken met de moderne Franse keuken en een vleugje Azië gecombineerd. Het resultaat is een creatieve internationale keuken met veel smaak. Want eten moet vooral lekker zijn!

Alles is erop gericht om u een genoeglijke culinaire avond te bezorgen in een warme huiskamersfeer.

Boerenkamplaan 167, Someren-Eind

In de Heerlyckheid

Tijd voor elkaar, tijd voor (H)eerlyck eten en drinken, tijd voor jezelf. In de keuken wordt met liefde en vakmanschap een Heerlyck diner bereid. Verrassend en creatief, veelal met producten uit de omliggende Peel. Gasten genieten van een goed glas, voeren een fijn gesprek en maken zich op voor een culinaire verwennerij. Op de menukaart ontmoeten het ambacht en de vernieuwing elkaar. De chef-kok tekent voor Heerlyck en eerlijk eten, de gastvrouw gunt iedere gast haar stralende lach.

Stationsstraat 113, Deurne

Woon in Asten

16

17

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen.

We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing.

Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich.

Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

keuze voordeel

financieel voordeel

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen.

Ook krijg je jarenlange garantie.

Bronvermelding: gaslozewoningen.nl

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water Woon in Asten

18

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

Kwaliteit & duurzaamheid

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen

individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt

zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt

een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan

met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwe-

worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze

rend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op

warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je

inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte

huis mee kunt koelen!

(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

WP

Vloerverwarming Warmtepomp- Bodemlus Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Balansventilatie Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

WP

Warmtepomp- Lucht/water

19

keuze voordeel

financieel voordeel

Volop keuze

Financieel voordeel

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten.

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen

Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die

overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte

vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of

(hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­woning duurzaam is/

zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een

wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de

gezonde trots op!

makelaar of je hypotheekadviseur.

Kies

Garantie

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemoge-

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop

lijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan

het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs

de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbe-

Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.

slag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod.

Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optie-­ mogelijkheden voor jouw zolder

Woon in Asten

BEL

L BE

Situatie

20

RA MI

RA MI

AM RA EB KO

M

L

PE

IS

M PE

IS L

26 27

25 29

28

L

AM

BE

RA

RA

MI

EB KO

I

M

35

L

E SP

34 33

54 55

30 32

56

31

57

L

PE

IS

M M

AA

R EB

KO

58

61

60

59

L

BE

RA MI

62 63 64 65 66

N KR

BES RIJS

UI

TYPE A 5 starterswoningen (tussen) (59 t/m 61, 64, 65) TYPE B 4 starterswoningen (hoek) (58, 62, 63, 66)

SB

ES

S BE

S UI

KR

TYPE C 2 tussenwoningen (33 & 34)

TYPE E 1 tussenwoning (56)

TYPE G 1 tussenwoning (topgevel) (55)

TYPE I 2 hoekwoningen (32 & 35)

TYPE H 1 tussenwoning (topgevel) (26)

TYPE J 4 hoekwoningen (25, 27, 54, 57)

TYPE O 4 levensloopbestendige tweekappers (28 t/m 31)

21

Woningen TYPE J (25)

TYPE I (32)

TYPE H (26)

TYPE J (27)

TYPE C (33)

TYPE C (34)

TYPE O (28)

TYPE I (35)

TYPE J (54)

TYPE B (63)

TYPE A (64)

TYPE G (55)

TYPE O (29)

TYPE E (56)

TYPE A (65)

TYPE J (57)

TYPE B (66)

Woon in Asten

22

23

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

TYPE A + TYPE B

9 mooie starterswoningen

KENMERKEN Kaveloppervlakte ca. 100 tot 155 m2 Woonoppervlakte ca. 51 m2 Compacte en sfeervolle starterswoning Inclusief berging in de tuin Gunstig gelegen, kijkt uit over fraaie groenzone Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden

De gemeente Asten stelt een starterslening beschikbaar: zie p. 11 en raadpleeg de gemeente Asten voor de voorwaarden

type XXS1bwnr get.:58

linkergevel

LINKERZIJGEVEL

Type B (58)

type XXS1- type XXS1bwnr get.:58bwnr get.:58

linkergevel linkergevel

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

type XXS1- 1type XXS1-type 1 XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1 Type B58bwnr get.:Type Abwnr get.:Type A61bwnr get.:Type Bbwnr get.:62 bwnr get.: bwnr get.:59 bwnr get.:62 58 59bwnr get.:A 60bwnr get.:Type 60bwnr get.: 61 (58) (59) (60) (61) (62)

voorgevel voorgevel

Type B (62)

type XXS1- 1 bwnr get.:62

rechtergevel

type XXS1- 1 bwnr get.:63

linkergevel

LINKERZIJGEVEL

type XXS1- 1type XXS1- 1 bwnr get.:62bwnr get.:62

type XXS1- 1 bwnr get.:63

linkergevel

RECHTERZIJGEVEL

type XXS1- 1type XXS1-type 1 XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1type XXS1- 1 type XXS1- 1type XXS1- 1 bwnr get.:62bwnr get.:62 bwnr get.:61bwnr get.:61 bwnr get.:60bwnr get.:60bwnr get.:59bwnr get.:59 bwnr get.:58bwnr get.:58

achtergevel achtergevel

rechtergevel rechtergevel

linkergevel

VOORGEVEL

type bwnr

voorgev

type XXS1- 1 Type B63 bwnr get.: (63)

type XXS1- 1 type XXS1type XXS11 1 Type Type bwnr get.:B bwnr get.: 63 64 bwnr get.: 63 A (63) voorgevel (64)

voorgevel

typeXXS1XXS1-11 type Type A bwnrget.: get.: bwnr 6465 (65)

Type B (66)

type XXS1type XXS11 1 bwnr get.: bwnr get.: 65 66

type XXS1- 1 bwnr get.:66

Type B (66)

type XXS1- 1 bwnr get.:66

rechtergevel

type bwn

achterge

24

Woon in Asten

TYPE A+B BEGANE GROND Schaal 1:60

3900

8200

2600

4970

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Badkamer met wastafel, douche en wandcloset • Open trap naar verdieping

1730

2450

1830

2070

GETEKEND TYPE A (65)

25

OPTIES TYPE A+B BEGANE GROND Schaal 1:60

2 3900

6170

1

OPTIES 1

Uitbouw +1,2m

2 Dubbele tuindeuren

3800

3 Deur tussen entree

9400

en keuken

1730

2450

1830

2070

3

GETEKEND TYPE A (65)

26

Woon in Asten

TYPE A+B VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Slaapkamer • Dakvenster • Separate wasruimte met o.a. elektrische boiler en opstelplaats wasmachine

3965

gemeten tot knieschot

3900

WM MV

GETEKEND TYPE A (65)

27

Type A+B SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

28

getoonde dakkapel en erker zijn optioneel

TYPE C (33-34)

29

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

2 mooie tussenwoningen

TYPE C

KENMERKEN Kaveloppervlakte ca. 75 tot 80 m2 Woonoppervlakte ca. 90 m2 Compacte en sfeervolle starterswoning Inclusief berging in de tuin Mogelijkheid voor extra kamer op zolder Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden

De gemeente Asten stelt een starterslening beschikbaar: zie p. 11 en raadpleeg de gemeente Asten voor de voorwaarden

VOORGEVEL

type RTa2- 2 bwnr get.:32

linkergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:32

linkergevel

type XSb2- C 2 Type bwnr get.:33 (33)

ACHTERGEVEL type RTa2- 2 type XSb2- 2 bwnr get.:32

type XSb2- 2C Type bwnr get.:34 (34)

type RTa2- 2 bwnr get.:35

bwnr get.:33

type XSb2- 2 bwnr get.:34

type RTa2- 2 bwnr get.:35

type XSb2- 2 bwnr get.:34

type XSb2- 2 bwnr get.:33

type RTa2- 2 bwnr get.:32

type XSb2- 2 Type bwnr get.:C 34 (34)

type XSb2- 2 Type bwnr get.:C 33 (33)

type RTa2- 2 bwnr get.:32

voorgevel

type RTa2- 2 bwnr get.:35

type RTa2- 2 bwnr get.:35

achtergevel

rechtergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:35

rechtergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:32

voorgevel

type RTa2- 2 bwnr get.:35

achtergevel

30

Woon in Asten

TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

8800 2500

3100

BIJZONDERHEDEN • Lichte zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Open trap naar verdieping

5360

3900

2030

GETEKEND TYPE C (34)

31

OPTIES TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

1 3900

OPTIES

8800

5360

1

3100

2500

2030

GETEKEND TYPE C (34)

Dubbele tuindeuren

32

Woon in Asten

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

3100

3900

BIJZONDERHEDEN • 2 slaapkamers • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met douche en wastafel • Separate wasruimte met opstelplaats wasmachine • Vlizotrap naar zolder

1930

1400

2400

3100

WM

3900

GETEKEND TYPE C (34)

33

OPTIES TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

2600

3900

OPTIES 1 Vergroten badkamer

incl. wandcloset (wasruimte verplaatst naar zolder) 2 Vaste trap naar zolder

1

2

3100

2900

1400

3900

GETEKEND TYPE C (34)

Woon in Asten

34

TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

3900

BIJZONDERHEDEN • Ruime bergzolder te bereiken met vlizotrap • Warmtepomp en mechanische ventilatie met warmteterugwinningssysteem

WP

GETEKEND TYPE C (34)

35

OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

2

3900

OPTIES 1 Dakkapel voorzijde

1200mm 2 Dakkapel achterzijde

1800mm 3 Separate wasruimte

met warmtepomp met warmteterug­ winningssysteem

WM

WP

3

3900

1

GETEKEND TYPE C (34)

36

Woon in Asten

37

Type C

SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

38

TYPE H (26)

39

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

TYPE G + TYPE H

2 ruime tussenwoningen met topgevel

KENMERKEN Kaveloppervlakte ca. ca. 120 tot 125 m2 Woonoppervlakte ca. 118 en 126 m2 Sfeervolle architectuur met oa een statige topgevel Extra ruimte en licht door topgevel Inclusief berging in de tuin Mogelijkheid voor extra kamer op zolder Gelegen aan een groenzone Extra diepe rijwoning Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden

De gemeente Asten stelt een starterslening beschikbaar: zie p. 11 en raadpleeg de gemeente Asten voor de voorwaarden

VOORGEVEL

type RTa2- 2 bwnr get.:54

VOORGEVEL

type RTa2- 2 bwnr get.:54

linkergevel

voorgevel type RTa2- 2 bwnr get.:54

type RTa2- 2 bwnr get.:54

type RTc2- 2 Type bwnr get.:G 55 (55)

type RTa2- 2 bwnr get.:56

type RTc2- 2 bwnr get.:55

type RTa2- 2 bwnr get.:56

type RTa2type RTa22 2 bwnr get.: bwnr get.: 25 57

linkergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:57

type RTa2- 2 bwnr get.:57

type RTa2- 2 bwnr get.:56

type RTc2- 2 bwnr get.:55

type RTa2- 2 bwnr get.:25

rechtergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:57

TYPE G (55)

type RTa2- 2 bwnr get.:25

voorgevel

type RTa2- 2 type RTc2- 2 bwnr get.:57 bwnr get.:26

achtergevel

rechtergeve

type RTa2- 2 bwnr get.:54

type RTa2- 2 type RTa2- 2 bwnr get.:56 bwnr get.:27

type RTc2- 2 type RTa22 2 type RTa2Type G55 bwnr get.: bwnr get.: 54 27 bwnr get.: (55) rechtergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:27

type RTa2- 2 bwnr get.:27

type RTa2- 2 bwnr get.:27

voorgevel

linkergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:27

ACHTERGEVEL

achtergevel

rechtergevel

type RTc2-H 2 Type bwnr get.:26 (26)

type RTa2- 2 bwnr get.:57

voorgevel ACHTERGEVEL

linkergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:25

voorgevel

achtergevel

rechtergevel type RTa2- 2 bwnr get.:27

achtergevel

type RTc2- 2 Type H26 bwnr get.: (26)

type RTa2- 2 bwnr get.:25

Woon in Asten

40

TYPE G+H BEGANE GROND Schaal 1:60

3230

5530

9100

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan tuinzijde • Ruime keuken aan straatzijde • Trapkast • Lichte woning door grote raampartijen • Binnenmaten per type: Type G: 4800x9100 Type H: 5100x9100

3600

G: 4800 H: 5100

G: 3200 H: 3500

GETEKEND TYPE H (26)

41

2

OPTIES TYPE G+H G: 4800 H: 5100

BEGANE GROND Schaal 1:60

7930

6000

11500

1

OPTIES 1 Uitbouw +1,2 of +2,4m

3230

2 Schuifpui

G: 3200 H: 3500

GETEKEND TYPE H (26)

Woon in Asten

42

TYPE G+H VERDIEPING Schaal 1:60

2600

3600

2100

G: 2100 H: 2400

3200

BIJZONDERHEDEN • 3 slaapkamers • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met wastafel, inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3600

2515

G: 2100 H: 2400

G: 4800 H: 5100

GETEKEND TYPE H (26)

43

OPTIES TYPE G+H VERDIEPING Schaal 1:60

G: 4800 H: 5100

2515

1 OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers

3600

2 Separaat toilet

2100

2

3200

G: 2100 H: 2400

G: 4800 H: 5100

GETEKEND TYPE H (26)

Woon in Asten

44

TYPE G+H ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

WM MV

WP

5100

GETEKEND TYPE H (26)

45

OPTIES TYPE G+H ZOLDER Schaal 1:60

1 WM OPTIES 1 Dakkapel achterzijde

3400mm

MV

2 Indeling zolder met

extra kamer

WP

2

5100

GETEKEND TYPE H (26)

46

Woon in Asten

47

Type G+H SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

48

Binnenkijken bij Kristy en Jeroen.

Binnenkijken bij...

type G

Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken.

“We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde.

En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.”

Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.

49

wandkast als blikvanger

“ We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”

Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy.

Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”

Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard.

Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.”

Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.

50

Woon in Asten

Binnenkijken bij...

In de keuken kozen zij voor iets meer contrast: een wit kookeiland met op de kopse kant een wijnklimaatkast en tegen de wand een zwarte kast met veel bergruimte, een magnetron en een wit aanrechtblad en spoelbak.

Op de vloer lichte grijze keramische tegels. Met bamboe shutters in de erker kunnen ze het daglicht naar wens regelen. De stalen deur met grote glasvlakken zorgt in de woning voor een extra ruimtelijke indruk.

51

Op de eerste verdieping lieten Jeroen en Kristy de badkamer iets vergroten voor een wat ruimere inloop-regendouche, een toilet en een houten badkamermeubel met dubbele wasbak. De witte en lichtbeige tegels zorgen dat het licht en ruimtelijk oogt. Verder zijn er op de eerste etage drie slaapkamers en de zolderruimte is ingericht als privé “sportschool”.

“ We wonen hier nu helemaal naar ons zin: een heerlijke ruime en ook nog energiezuinige woning.”

Woon in Asten

52

TYPE J (25)

TYPE J (27) getoonde dakkapel en garage zijn optioneel

53

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

TYPE E + TYPE I + TYPE J

7 ruime hoek- en tussenwoningen

KENMERKEN Kaveloppervlakte ca. 120 tot 260 m2 Woonoppervlakte ca. 111 tot 118 m2

Sfeervolle architectuur met o.a. franse balkons en metselwerkaccenten Inclusief berging in de tuin en gevelgroen Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden

De gemeente Asten stelt een starterslening beschikbaar: zie p. 11 en raadpleeg de gemeente Asten voor de voorwaarden

VOORGEVEL

type RTa2- 2 bwnr get.:25

linkergevel

type RTa2-J2 Type bwnr get.:25 (25)

voorgevel

VOORGEVEL

type RTc2- 2 bwnr get.:26

linkergevel

Type J (27)

Type I (32)

typeRTa2RTa2-22 type bwnrget.: get.: 32 bwnr 27

type typeRTa2RTa2-22 bwnr 27 bwnrget.: get.: 32

type XSb2- 2 bwnr get.:33

voorgevel rechtergevel

type XSb2- 2 bwnr get.:34

Type I (35)

type RTa2type2RTa2- 2 bwnr get.: 27 get.:35 bwnr

achtergevel

VOORGEVEL

type RTa2- 2 bwnr get.:35

type RTa2- 2 bwnr get.:35

achtergevel

rechtergevel

type RTa2- 2 bwnr get.:54

TYPE J (54)

TYPE E (56)

linkergevel

TYPE J (57)

type RTa2- 2 bwnr get.:27

type RTa2- 2 bwnr get.:27

type RTa2- 2 bwnr get.:27

voorgevel

achtergevel

rechtergevel type RTa2- 2 Type J54 bwnr get.: (54)

voorgevel

type RTc2- 2 bwnr get.:55

type RTa2- 2 Type bwnr get.:E 56 (56)

type RTa2- 2 Type J bwnr get.:57 (57)

type XSb2- 2 bwnr get.:34

type XSb2- 2 bwnr get.:33

type RTa2- 2 bwnr get.:32

type RTc2- 2 bwnr get.:26

type RTa2- 2 bwnr get.:25

54

Woon in Asten

TYPE J BEGANE GROND Schaal 1:60

2950

8800

5100

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan tuinzijde • Ruime keuken aan straatzijde • Trapkast • Warmtepomp in gangkast

4080

WP

2480

GETEKEND TYPE J (27)

55

2835

OPTIES TYPE J

2 2965

BEGANE GROND Schaal 1:60

5100

1

OPTIES

7475

5350

11200

3

1

Uitbouw 1,2 of +2,4m

2 Dubbele tuindeuren 3 Garage opsplitsen in

speel-/werkkamer incl. aangepast gevelkozijn (alleen mogelijk bij bouwnr.

25+27) 4 Optionele erker (alleen mogelijk bij bouwnr. 57)

4080

4

WP

2480

GETEKEND TYPE J (27)

Woon in Asten

56

TYPE E+I BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Warmtepomp in gangkast • Lichte woning door grote raampartijen

2950

8800

4800

zijgevel type E (56), tussenwoning

3780

WP

2180

GETEKEND TYPE I (32)

57

OPTIES TYPE E+I BEGANE GROND Schaal 1:60

1

OPTIES

2950

8800

4800

1 Schuifpui 2 Hoekkeuken 3 Optionele erker (alleen

optionele erker mogelijk bij type I (32 & 35)

mogelijk bij bouwnr.

32+35)

Uitbouw +1,2 of +2,4m (aleen mogelijk bij type E)

3780

3

WP

2 2180

GETEKEND TYPE I (32)

Woon in Asten

58

TYPE E+I+J

E+I:2600 J:2900

E+I:2600 J:2900

2100

GETEKEND TYPE J (27)

kozijn in zijgevel alleen bij bouwnr. 27

2500

3940

4760

2100 2950

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met wastafel, inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder • Binnenmaten per type: Type E+I: 4800x8800 Type J: 5100x8800

kozijn in zijgevel alleen bij bouwnr. 25

VERDIEPING Schaal 1:60

59

OPTIES TYPE E+I+J

E+I:4800 J:5100

OPTIES 1 Samenvoegen

3800

2950

1

2500

4900

2 E+I:2200 J:2500

GETEKEND TYPE J (27)

kozijn in zijgevel alleen bij bouwnr. 27

2

2500

kozijn in zijgevel alleen bij bouwnr. 25

VERDIEPING Schaal 1:60

slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Asten

60

TYPE E+I+J

E+I:4800 J:5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachineaansluiting • Separate technische ruimte met mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

MV

WM

GETEKEND TYPE J (27)

kozijn in zijgevel niet van toepassing op bouwnr. 56 (type E)

ZOLDER Schaal 1:60

61

OPTIES TYPE E+I+J ZOLDER Schaal 1:60

E+I:4800 J:5100

3

WM MV

1

GETEKEND TYPE J (27)

kozijn in zijgevel niet van toepassing op bouwnr. 56 (type E)

2

OPTIES 1 Dakkapel voorzijde

1800mm 2 Dakkapel achterzijde

3400mm 3 Extra kamer

62

Woon in Asten

63

Type E+I+J SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

64

65

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

4 levensloop­ bestendige tweekappers

TYPE O

KENMERKEN Kaveloppervlakte ca. 340 tot 355 m2 Woonoppervlakte ca. 142 m2 Fraaie architectuur met gevelgroen, dakopbouw en verticaal metselwerk Volledig woonprogramma met keuken, living, slaapkamer en badkamer op begane grond Flexibele opzet; in deze woning kun je levensloopbestendig wonen of werken aan huis in combinatie met het gezinsleven.

Mogelijkheid om indeling te wijzigen voor extra veel leefruimte; badkamer verplaatsen naar de verdieping en slaapkamer begane grond gebruiken als werk/kantoorruimte Heel rustig gelegen in eigen hofje Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

LINKERZIJGEVEL

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL linkergevel

Type O (28)

type TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:28 bwnr get.:28

linkergevel linkergevel

LINKERZIJGEVEL

type TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5 type - 1,5TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:28 bwnr get.:29 bwnr get.:29

voorgevel

Typebwnr Oget.:28 (28)

voorgevel

Type O (29)

VOORGEVEL

type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:29

rechtergevel

rechtergevel rechtergevel

type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:28

type TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5 type - 1,5TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:29 bwnr get.:29 bwnr get.:28 bwnr get.:28

achtergevel achtergevel

Type O (30)

type TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:28 bwnr get.:28

linkergevel linkergevel

Type O (29)

RECHTERZIJGEVEL linkergevel

type TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:29 bwnr get.:29

type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:28

type TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5 type - 1,5TK- SENb1,5-1,5 type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:28 bwnr get.:29 bwnr get.:29

voorgevel

Typebwnr Oget.:28 (30)

voorgevel

Type O (31)

type TK- SENb1,5-1,5 bwnr get.:29

rechtergevel

Type O (31)

Woon in Asten

66

INDELING BASIS LEVENSLOOP BESTENDIG

TYPE O

3600

BEGANE GROND Schaal 1:60

4330 2345

2800 WP

9180

BIJZONDERHEDEN • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Separaat toilet • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie keuken aan tuinzijde • Trapkast • Dubbele openslaande tuindeuren • Entree met toegang tot inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting en warmtepomp

4650

WD WM

5700

GETEKEND TYPE O (28)

67

INDELING BASIS LEVENSLOOP BESTENDIG

OPTIES TYPE O BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Standaard 2 (slaap)kamers en bergruimte • Standaard dakopbouw aan voorzijde • Dakramen achterzijde • Vlizotrap naar bergzolder

3530

4680

4330

3610

1820

2900

5700

GETEKEND TYPE O (28)

Woon in Asten

68

INDELING OPTIE LEVENSLOOP BESTENDIG

3

OPTIES TYPE O 5 4800

BEGANE GROND Schaal 1:60

2 4650

4330

4

1

6 2345

11600

2800

OPTIES LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING 1 Uitbouw 1.2 of 2.4 m 2 Schuifpui in achtergevel 3 Uitbouw slaapkamer 1.2 m 4 Verbindingsdeur tussen woonkamer en slaapkamer 5 Buitendeur in slaapkamer 6 Deur tussen slaapkamer en badkamer 7 Verplaatsen keuken naar straatzijde

WP

WD WM

7

5700

GETEKEND TYPE O (28)

69

INDELING OPTIE LEVENSLOOP BESTENDIG

OPTIES TYPE O BEGANE GROND Schaal 1:60

2 OPTIES Tweede badkamer op de verdieping 2 Dakopbouw aan achterzijde

4680

3530

1

4330

3610

1

5700

GETEKEND TYPE O (28)

1820

2900

Woon in Asten

70

INDELING OPTIE GEZIN

3

OPTIES TYPE O 5 4800

BEGANE GROND Schaal 1:60

2 4650

4330

2345

1

7 11600

2800

OPTIES GEZINSINDELING 1 Uitbouw 1.2 of 2.4 m 2 Schuifpui 3 Uitbouw 1.2 m werk-/ speelkamer 4 Deur van werk-/ speelkamer naar woonkamer 5 Deur van werk-/ speelkamer naar tuin 6 Verplaatsen keuken naar straatzijde 7 Separate wasruimte

4

WM

WD

WP

6

5700

GETEKEND TYPE O (28)

71

INDELING OPTIE GEZIN

OPTIES TYPE O BEGANE GROND Schaal 1:60

2 OPTIES Badkamer verplaatsen naar de verdieping 2 Dakopbouw aan achterzijde 1

3530

4680

4330

3610

1

5700

GETEKEND TYPE O (28)

1820

2900

Woon in Asten

72

TYPE O VLIERING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Bergzolder via vlizotrap bereikbaar • Opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinnings­systeem

MV

GETEKEND TYPE O (28)

73

Type O

SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

74

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

Kies de stijl die bij jou past.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

75

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Asten

76 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

duurzame leven

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen.

Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig.

Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

(duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

77

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek showroom

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal

11 Keuzes maken

Optielijst 2

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier digitaal

kopersportaal Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Asten

78 Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.

De kopersbegeleider van Van Wanrooij begeleidt je graag door dit proces.

BASIS

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw.

In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift.

Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

1,2M UITBOUW

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

2,4M UITBOUW

79

optie trapkast

optie binnendeuren

Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast.

Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.

Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.

deurbeslag Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling.

Kijk voor alle combinatiemogelijk­heden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl

optie dakkapel Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.

Woon in Asten

80 Laat je inspireren bij Huysinc Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque.

Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

81

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer.

Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is.

Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werk­ hoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?

Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Asten

82

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

83

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw­projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 275 medewerkers

1.000 koop­woningen in 2022

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

informatie en verkoop

aannemer

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 - 66 18 84 nieuwbouw@heuvel.nl www.heuvel.nl

Van Wanrooij Bouwbedrijf Magistratenlaan 24 5223 MD ’s-Hertogenbosch T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

architect

showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

Bouwman Swinkels Architecten bouwmanswinkels.nl

notaris PPH Notarissen Schoonstraat 1 5384 AK Heesch T 0412 - 45 49 38 Heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl

www.woneninasten.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij