Woon!magazine fase 3 | Asten Loverbosch

Asten Loverbosch, fase 3 12 starterswoningen, 17 rijwoningen, 24 tweekappers en 1 vrijstaande woning

Woon in Asten

02

03

inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Asten Shoppen in de omgeving van Asten Uit eten in de omgeving van Asten

05 09 11

HET BOUWPROJECT Wonen in Loverbosch Architect aan het woord Situatie/woningen Type woningen

07 10 14 18

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

88 90 98

ALGEMEEN Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ...

Linda en Bert VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

12 99 104 105

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je

100

92

106

keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Asten

05

Welkom in

Asten

Asten staat al jaren bekend als een heel aantrekkelijke gemeente om te wonen, werken en recreëren. Ga maar na: je vindt hier alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, je woont er te midden van de mooiste natuur en mocht je meer willen op het gebied van uitgaan en shoppen, dan liggen er een paar grote steden in de buurt. Idealer kan haast niet.

In Asten (ruim 16.000 inwoners) is van alles te

nieuwe, openbare school. Voor alle vormen van

beleven. Er is een goed en uitgebreid winkelbestand

hoger onderwijs kun je terecht in bijvoorbeeld

met het woonwinkelcomplex ‘Het Kompas’ en het

Eindhoven.

Midaswinkelcentrum. Verder vind je hier een gevarieerd aanbod, van kleding- tot cadeauwinkels

Asten ligt te midden van de prachtige Brabantse

en van speelgoedwinkels tot de slager of bakker.

bossen en heiden, zoals Nationaal Park de Groote

Wie uitgebreider wil shoppen of uitgaan kan vlakbij

Peel, de Strabrechtse en de Lieropse Heide, met vele

in Helmond of Eindhoven terecht.

fraaie wandel- en fietsroutes. Alles binnen handbereik. Natuur en cultuur, dorp en stad. Wat wil je nog

Ook heeft Asten een uitgebreid aanbod van horeca-

meer?

gelegenheden en musea. Zo is hier het Nationaal Beiaardmuseum, dat verband houdt met de beroem-

Perfect bereikbaar

de klokkengieterij Eijsbouts waar de grootste klok ter

Asten is perfect gelegen nabij de A67. Met de auto

wereld is gegoten. In deze gemeente kun je kiezen uit

ben je zo in Eindhoven, Helmond en Venlo. Er zijn

4 basisscholen. Ook is er een school voor voortgezet

ook goede busverbindingen naar gemeenten in de

onderwijs. In nieuwbouwwijk Loverbosch komt een

omgeving.

A2 A50

TILBURG A58

HELMOND

A58 EINDHOVEN

A73

ASTEN

A67

A2

HELMOND

20 MIN.

EINDHOVEN

30 MIN.

ROERMOND

37 MIN.

VENLO

A67

WEERT ROERMOND

Woon in Asten

06

Wonen in

Loverbosch

In de wijk Loverbosch bouwt Van Wanrooij Projectontwikkeling in hun derde fase 58 woningen. Je ervaart hier dagelijks de ideale combinatie van het comfort van nieuwbouw en de gezelligheid van Asten. Deze groene en rustige wijk ligt redelijk dicht bij het centrum met allerlei voorzieningen, maar ook in de buurt van de op- en afrit van de A67.

NU IN VERKOOP FASE 3

N

Na een succesvolle verkoop van fase 2 realiseren we

mogelijkheden aan voor startersleningen.

in fase 3 woningen voor iedere wens en portemon-

De tweekappers en vrijstaande woningen hebben

nee. Zo bouwen we rijwoningen, tweekappers en een

ruime percelen. De woningen aan de zuidkant van de

vrijstaande woning. Het woningaanbod is dus voor

wijk kijken uit op het park. De woningen aan de

starters, doorstromers en gezinnen die op zoek zijn

noordzijde hebben uitzicht op weilanden. Loverbosch

naar ruimte. Een deel van de rijwoningen zijn gericht

is een aantrekkelijke groene wijk waar iedereen zich

op de doelgroep starters. Er is rekening gehouden

veilig thuis kan voelen.

met de betaalbaarheid en de gemeente Asten biedt

07

08

Woon in Asten

Shoppen in de omgeving van

09

Asten

Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor nieuwe meubels of ben je op zoek naar mooie kleding of een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

El Vita

Een naam die staat voor de laatste fashion musthaves voor een betaalbare prijs. Vanuit Milaan, Parijs of Londen wordt de nieuwste trend wekelijks naar de winkels gebracht. Op de uitgebreide site kun je al een kijkje nemen, online bestellen óf je komt gezellig langs In het Midaswinkelcentrum!

Markt 10, Asten

Het Kadohart

In deze gezellige shop in shop winkel vind je echt allerlei leuke woonaccessoires, cadeaus, hebbedingetjes en sfeerproducten. De bijzondere formule geeft allerlei kleine ondernemers de kans om hun producten op eigen wijze te etaleren. Kom een kijkje nemen!

Burgemeester Wijnenstraat 27, Asten

Selinni wonen

Wij zijn verzot op alles wat met interieur te maken heeft en hebben die merken geselecteerd die het beste bij onze stijl passen: hotel-chique, stoer, robuust, industrieel.

Laat je inspireren in de diverse stijlstudio’s in onze winkels in Deurne (500 m2) of Joure (2500 m2) ! Wij kunnen alle producten leveren van de bekende woonmerken die je op tv voorbij ziet komen. Tot binnenkort in onze winkel of webshop www.selinni.nl Groetjes Tessa & Rudy Selinni wonen: Deurne Industrieweg 14J

Woon in Asten

10

Uit eten in de omgeving van

11

Asten

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Asten.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Markt 8

Grand Café / Restaurant Markt 8 is een unieke en sfeervolle horecagelegenheid midden in het centrum van Asten. Kom bij ons genieten van een lekkere lunch of een ambachtelijke maaltijd in ons Grand Café. Je kunt ook terecht voor een heerlijk compleet verzorgd 3, 4 of 5 gangen diner in ons restaurant. Natuurlijk kan je ook gewoon lekker komen borrelen met een van onze 250 wisselende speciaalbieren of een van de vele wijnen of cocktails.

Bekijk onze website voor het ruime aanbod aan arrangementen wat wij aanbieden (www.markt8asten.nl).

Markt 8, Asten

ARCHITECT AAN HET WOORD

Ferdi Schönberger ARCHITECT WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN

“Elke woning in een blokje krijgt haar eigen gezicht.”

“In fase 1 en 2 hebben we een gezellige en compacte woonbuurt ontworpen in een klassieke en herkenbare ‘jaren ’30-stijl’. Dat betekent grote dakoverstekken, lange, brede goten, erkers en mooi gedetailleerd metselwerk.

Ook bij fase 3 worden de woningen uitgevoerd in warme oranje en roodbruine tinten, die goed bij deze architectuur bij de groene omgeving passen. Aan de zuidzijde van het project sluiten we aan op het beekpark, aan de noordkant op de weilanden. De woningen liggen aan een laan (Dille) en hebben een uitstraling van ‘verscheidenheid in eenheid’. Die verscheidenheid accentueren we door bij enkele woningen in een blok een puntdak en witte contraststeen in de bovenverdieping toe te passen. Zo krijgt elke woning in een blokje haar eigen gezicht. Waardoor ook elke bewoner zijn eigen huis meteen herkent.

De tweekappers hebben we door luifels, Franse balkonnetjes en gevarieerd metselwerk een afwijkend gezicht gegeven. Voor de starterswoningen hebben we bewust een eigen model gecreëerd waar kwaliteit en betaalbaarheid goed samengaan. Samen vormen deze woningen een mooi ensemble dat goed in de omgeving past.”

Ons Jongens

In Ons Jongens wordt de klassieke Hollandse keuken met de moderne Franse keuken en een vleugje Azië gecombineerd. Het resultaat is een creatieve internationale keuken met veel smaak. Want eten moet vooral lekker zijn!

Alles is erop gericht om u een genoeglijke culinaire avond te bezorgen in een warme huiskamersfeer.

Boerenkamplaan 167, Someren-Eind

In de Heerlyckheid

Tijd voor elkaar, tijd voor (H)eerlyck eten en drinken, tijd voor jezelf. In de keuken wordt met liefde en vakmanschap een Heerlyck diner bereid. Verrassend en creatief, veelal met producten uit de omliggende Peel. Gasten genieten van een goed glas, voeren een fijn gesprek en maken zich op voor een culinaire verwennerij. Op de menukaart ontmoeten het ambacht en de vernieuwing elkaar. De chef-kok tekent voor Heerlyck en eerlijk eten, de gastvrouw gunt iedere gast haar stralende lach.

Stationsstraat 113, Deurne

Woon in Asten

13

allelect ric wo ne n

12

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WARMTEPOMP OF ALL-ELECTRIC

Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen.

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning (behalve

stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd

bij type A) een zogenaamde individuele warmtepomp met

om volgende stappen te zetten: nog meer comfort, nog

bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht

meer veiligheid en nog beter voor het milieu: een woning

tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken

voorzien van een warmtepomp of een all electric woning.

uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis

De warmtepomp wint warmte uit de bodem en zet dit

mee kunt koelen!

met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/ warmte. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het

VLOERVERWARMING

gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming

duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van

nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door

(extra) zonnepanelen, groene stroom enzovoort.

radiatoren o.b.v. warmwater moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij

Gasloos wonen

Een all electric woning (zoals type A) wordt volledig

vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur

elektrisch verwarmd: warm water is afkomstig uit een

in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde.

elektrische boiler en de woning wordt verwarmd met

Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks

elektrische paneelradiatoren. De slimme ingebouwde

nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd,

thermostaat heeft een aanwezigheidssensor, is 24/7

zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het

programmeerbaar én heeft een timerfunctie. Dit zorgt

huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt

ervoor dat je heel bewust kunt omgaan met je energie.

veel comfort. De all electric woning maakt gebruik van

Heel precies kun je aangeven wanneer jij de gewenste

elektrische paneelradiatoren die warmte leveren op de

warmte nodig hebt. Deze woningen krijgen in de basis

momenten dat jij dat nodig hebt. Hiermee is een fijn

zonnepanelen op het dak, waarmee in de grootste

binnenklimaat gegarandeerd!

energiebehoefte wordt voorzien.

BALANSVENTILATIE Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning of elektrische paneelradiatoren is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks

VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP

de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

wooncomfort!

GASLOOS De meeste woningen in Nederland maken gebruik van

KLAAR VOOR DE TOEKOMST

een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en

De aanleg van een warmtepompinstallatie met

warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor

vloerverwarming en balansventilatie of all-electric

CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de

WP

gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen

(ook met balansventilatie), vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom

waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend

(een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de

worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject

makelaar). De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat

worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

helemaal op de toekomst is voorbereid!

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon in Asten

14

15

Situatie

Woningen TYPE B1 (3.18)

TYPE D1 (3.17)

TYPE B1 (3.19)

TYPE B1 (3.20)

TYPE D2 (3.21)

N

TYPE D1 (3.22)

TYPE A 12 2-laags hoek- en tussenwoningen (3.24 t/m 3.29 en 3.40 t/m 3.45)

TYPE C 4 hoek- en tussenwoningen (3.23, 3.32, 3.39, 3.46)

TYPE E 9 tweekappers (3.10 t/m 3.13, 3.30 en 3.49 t/m 3.52)

TYPE G 6 tweekappers (3.01, 3.02, 3.07, 3.08, 3.15, 3.16)

TYPE B 7 hoek- en tussenwoningen (3.18 t/m 3.20 en 3.34 t/m 3.37)

TYPE D 6 hoek- en tussenwoningen met topgevel (3.17, 3.21, 3.22, 3.33, 3.38 en 3.47)

TYPE F 5 tweekappers met topgevel (3.09, 3.14, 3.31, 3.48, 3.53)

TYPE H 4 tweekappers (3.03 t/m 3.06)

TYPE C1 (3.23)

TYPE A1 (3.24)

TYPE A1 (3.25)

TYPE A1 (3.26)

TYPE A1 (3.27)

TYPE A1 (3.28)

TYPE I 1 vrijstaande woning (3.54)

TYPE A2 (3.29)

TYPE C2 (3.32)

TYPE D3 (3.33)

TYPE B2 (3.34)

TYPE B2 (3.35)

TYPE B2 (3.36)

TYPE B2 (3.37)

TYPE D3 (3.38)

TYPE C3 (3.39)

Woon in Asten

16

TYPE G (3.01)

17

TYPE G (3.02)

TYPE H (3.03)

TYPE H (3.04)

TYPE E2 (3.11)

TYPE E4 (3.50)

TYPE H (3.03)

TYPE H (3.04)

TYPE I (3.54)

TYPE E2 (3.12)

TYPE E4 (3.51)

TYPE E1 (3.13)

TYPE F1 (3.14)

TYPE E3 (3.52)

TYPE F2 (3.53)

Woon in Asten

19

ALL-ELECTRIC WONEN Zie pagina 12

18 TYPE A

12 starterswoningen KENMERKEN Perceel ca. 85 - 115 m2 Woonoppervlakte ca. 51 m2 Energielabel A Sfeervolle architectuur met verticale metselwerkaccenten Ideale woning voor starters Inclusief berging in de achtertuin Energiezuinige woning

Raadpleeg bij de gemeente Asten voor de mogelijkheden van een starterslening

VOORGEVEL

Type A 3.24

Type A 3.25

Type A 3.26

Type A 3.27

VOORGEVEL

Type A 3.40

Type A 3.41

Type A 3.42

Type A 3.43

Type A 3.44

Type A 3.45

Type A 3.28

Type A 3.29

20

Woon in Asten

21

TYPE A

OPTIES TYPE A

BEGANE GROND Schaal 1:50

BEGANE GROND Schaal 1:50

1

4970

8200

OPTIES 1 Dubbele tuindeuren 2 Toevoegen entreehal

1830

8200 1830 1730

1730

2 1200

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Badkamer met douche en wandcloset • Trap naar verdieping

3900

4970

3900

2070

2070

22

Woon in Asten

23

Type A

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:50

SFEERIMPRESSIE

1500+

BIJZONDERHEDEN • Slaapkamer met dakraam • Separate techniek­ ruimte met o.a. elektrische boiler en witgoedaansluiting

3900 2300+ 2600+

nok

2600+ 2300+

1500+

Woon in Asten

25

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

24 TYPE B

7 tussenwoningen KENMERKEN Perceel ca. 85 - 90 m2 Woonoppervlakte ca. 90 m2* Energielabel A

Sfeervolle architectuur met o.a. luifels en accentvlakken in het metselwerk Inclusief berging in de achtertuin Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL TYPE B1

Type B1 Type B1 Type B1 3.18 3.19 3.20

VOORGEVEL TYPE B2

De op de impressie getoonde dakkapel is optioneel.

Type B2 Type B2 Type B2 Type B2 3.34 3.35 3.36 3.37

* inclusief een met vlizotrap bereikbare vliering

26

Woon in Asten

27

OPTIES TYPE B

TYPE B 2

BEGANE GROND Schaal 1:50

BEGANE GROND Schaal 1:50

3900

1

3900

6560

BIJZONDERHEDEN • Lichte zithoek aan tuinzijde • Diepe keuken aan voorzijde • Trap naar verdieping

LET OP: Diepte tuin wordt beperkt bij keuze voor uitbouw

10000

5360 8800 2030

OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m.

2 Dubbele tuindeuren

2030

28

Woon in Asten

29

TYPE B

OPTIES TYPE B

VERDIEPING Schaal 1:50

VERDIEPING Schaal 1:50

3900

3100

3100

3900

BIJZONDERHEDEN • 2 slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Separate techniekruimte met o.a. warmtepomp en witgoedaansluiting • Vlizotrap naar zolder

OPTIES 1 Vaste trap naar zolder 2 Vergroten slaapen badkamer / techniekruimte naar zolder

2400

1400

1930

1

2

3100

1400

3900

2000

3900

Woon in Asten

30

31

TYPE B

OPTIES TYPE B

ZOLDER Schaal 1:50

ZOLDER Schaal 1:50

2

1500+

1500+

2300+

2300+

3900 BIJZONDERHEDEN • Ruimte bergzolder bereikbaar met vlizotrap

3900

2600+

2600+

1 nok

nok

4

2600+

2600+

2300+

2300+

3900

3

OPTIES 1 Vaste trap naar zolder 2 Smalle dakkapel aan acherzijde (ca. 1800mm).

3 Smalle dakkapel aan voorzijde (ca. 1800mm) 4 Separate techniek­­ ruimte met o.a. warmtepomp en witgoedaansluting

32

Woon in Asten

33

Type B SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

35

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

34 TYPE C + TYPE D

10 hoek- en tussenwoningen KENMERKEN Perceel ca. 105 - 175 m2 Woonoppervlakte ca. 111 - 118 m2 Energielabel A

Sfeervolle architectuur met o.a. luifels en accentvlakken in het metselwerk Type D is voorzien van een topgevel Inclusief berging in de achtertuin Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type D1 3.17

Type D2 3.21

Type D1 3.22

Type C1 3.23

VOORGEVEL

TYPE D1

TYPE C1 Type C2 3.32

Type D3 3.33

Type D3 3.38

Type C3 3.39

Type C1 3.46

Type D1 3.47

36

Woon in Asten

37

TYPE D IS 30 CM DIEPER DAN TYPE C

2

OPTIES TYPE C+D

4800

TYPE C+D

TYPE D IS 30 CM DIEPER DAN TYPE C

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

BEGANE GROND Schaal 1:60

5650

11500

3250

9100

4800

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Praktische trapkast • Binnenmaten per type: Type C: 4800 x 8800 Type D: 4800 x 9100 (topgevel, getekend)

LET OP: Diepte tuin wordt beperkt bij keuze voor uitbouw. Bij bouwnr. 3.38 en 3.39 is alleen een uitbouw van 1.2 m mogelijk

2180

GETEKEND TYPE D

2180

GETEKEND TYPE D

Woon in Asten

39

TYPE C+D

TYPE D IS 30 CM DIEPER DAN TYPE C

VERDIEPING Schaal 1:60

VERDIEPING Schaal 1:60

3250

3250

1

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting

3940

4900

4100

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met douche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2100

2500

2500

2

2600

GETEKEND TYPE D

OPTIES TYPE C+D

4800

2100

5060

2600

TYPE D IS 30 CM DIEPER DAN TYPE C

2500

38

2200

GETEKEND TYPE D

Woon in Asten

40

41

TYPE C

OPTIES TYPE C

ZOLDER Schaal 1:60

ZOLDER Schaal 1:60

2

4800 1500+

1500+

4800 2300+

2300+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting • Separate techniekruimte met o.a. warmtepomp en mechanische ventilatie

2600+

2600+

1 nok

nok

LET OP Type C getekend (langskap)

2600+

2600+

4

2300+

2300+

1500+

1500+

3

GETEKEND TYPE C

GETEKEND TYPE C

OPTIES 1 Ruimte-indeling met extra kamer 2 Brede dakkapel aan achterzijde (ca. 3400mm) 3 Smalle dakkapel aan voorzijde (ca. 1800 mm) 4 Separate techniek­ ruimte met o.a. witgoedaansluiting

Woon in Asten

42

43

TYPE D

OPTIES TYPE D

ZOLDER Schaal 1:60

ZOLDER Schaal 1:60

2

4800

1500+

1500+

4800 2300+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate techniek­ ruimte met o.a. warmtepomp, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie

2600+

GETEKEND TYPE D

2300+

1

2600+

nok

nok

2600+

2600+

2300+

2300+

1500+

1500+

GETEKEND TYPE D

OPTIES 1 Ruimte-indeling met extra kamer 2 Brede dakkapel aan achterzijde (ca. 3400 mm)

44

Woon in Asten

45

Type C+D SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

47

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

46 TYPE E + TYPE F

14 riante tweekappers KENMERKEN Perceel 200 - 260 m2 Woonoppervlakte ca. 127 - 134 m2 Energielabel A Sfeervolle architectuur

Type F is voorzien van een topgevel Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type F1 (3.09)

Type E1 (3.10)

Type E2 (3.11)

Type E1 (3.13)

Type E2 (3.12)

Type F1 (3.14)

VOORGEVEL

TYPE E1 (3.13)

TYPE F1 (3.14) Type E3 (3.30)

TYPE E (3.50)

TYPE E (3.51)

Type F2 (3.31)

Type F2 (3.48)

Type E3 (3.49)

Type E4 (3.50)

Type E4 (3.51)

Type E3 (3.52)

Type F2 (3.53)

48

Woon in Asten

49

TYPE F IS 30 CM DIEPER DAN TYPE E

2835

4

TYPE E+F

2 2835

TYPE F IS 30 CM DIEPER DAN TYPE E

8335

BEGANE GROND Schaal 1:60

4545

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE E+F

1

5700

5100

9700

12100

2525

4200

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Praktische trapkast • Geïsoleerde garage • Binnenmaten per type: Type E: 5100x9400 Type F: 5100x9700

3

LET OP: Bouwnr 3.09 t/m 3.14 hebben een goed geïsoleerde garage Bouwnr 3.30, 3.31, 3.48 t/m 3.53 hebben een optionele garage

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Garage opsplitsen in speel/werkkamer en berging met aangepast gevelkozijn 4 Verlengen garage met 1600 mm Let op: optie verlengen garage niet mogelijk bij bouwnummers 3.51 en 3.53. Bouwnummer 3.53 heeft een optionele vrijstaande garage.

Zie verkoop- en optietekeningen voor alle opties behorende bij jouw bouwnummer.

3500

GETEKEND TYPE F1

3500

GETEKEND TYPE F1

50

Woon in Asten

51

TYPE F IS 30 CM DIEPER DAN TYPE E

TYPE E+F

TYPE F IS 30 CM DIEPER DAN TYPE E

VERDIEPING Schaal 1:60

VERDIEPING Schaal 1:60

2400

5100

1

4200

4200

2600

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers

2100

2400

5100 5100

GETEKEND TYPE F

2400

3200

3200

2100

4200

BIJZONDERHEDEN • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

OPTIES TYPE E+F

GETEKEND TYPE F

Woon in Asten

52

53

TYPE E

OPTIES TYPE E

ZOLDER Schaal 1:60

ZOLDER Schaal 1:60

2

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate techniek­ ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem LET OP Type E getekend (langskap)

1500+

1500+

2300+

2300+

2600+

2600+

nok

nok

3

1 2600+

2600+

2300+

2300+

5100 1500+

5100 1500+

2

GETEKEND TYPE E

GETEKEND TYPE E

OPTIES 1 Ruimte-indeling met extra kamer(s) 2 Smalle dakkapel aan voor- en achterzijde 3 Ruimere separate techniek­ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmteterugwinningssysteem

Woon in Asten

54

55

TYPE F

OPTIES TYPE F

ZOLDER Schaal 1:60

ZOLDER Schaal 1:60

2

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder met topgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate techniek­ruimte met o.a. warmtepomp, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie

1500+

1500+

2300+

2300+

2600+

2600+

3

nok

nok

1 2600+

2600+

2300+

2300+

1500+

GETEKEND TYPE F (TOPGEVEL)

5100

1500+

GETEKEND TYPE F (TOPGEVEL)

5100

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde (ca. 3400 mm) 3 Ruimere separate techniek­ruimte met o.a. warmtepomp, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie

56

Woon in Asten

57

Type E+F SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

59

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

58 TYPE G

6 ruime tweekappers KENMERKEN Perceel ca. 210 - 245 m2 Woonoppervlakte ca. 124 m2 Energielabel A Sfeervolle architectuur met o.a. luifels en franse balkons Ideale woning voor gezinnen

Inclusief berging in de achtertuin, optioneel te voorzien van een garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type G1 (3.01)

Type G1 (3.02)

VOORGEVEL

De op de impressie getoonde dakkapel is optioneel.

Type G1 (3.15)

Type G1 (3.16)

Type G1 (3.07)

Type G1 (3.08)

60

Woon in Asten

61

2835

OPTIES TYPE G

6

TYPE G

3

BEGANE GROND Schaal 1:60

BEGANE GROND Schaal 1:60

4545

5400

1

2

11200

2525

3250

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Praktische trapkast • Zij-entree

8800

5650

5400

4

5 2750 2750

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Geïsoleerde garage met evt. optionele indeling: Speel- / werkkamer en berging ipv garage 3 Dubbele tuindeuren of schuifpui 4 Vervallen trapkast 5 Luxe keuken in L - opstelling 6 Verlengen garage met 1600 mm

62

Woon in Asten

63

TYPE G

OPTIES TYPE G

VERDIEPING Schaal 1:60

VERDIEPING Schaal 1:60

5400

3250

1

4100

2900

5060

3250

2400

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting

3640

4600

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met douche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2400

2800

2200

2200

2

2900

2500

Woon in Asten

64

65

TYPE G

OPTIES TYPE G

ZOLDER Schaal 1:60

ZOLDER Schaal 1:60

2

1500+

5400

1500+

5400 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting • Separate techniekruimte met o.a. warmtepomp en mechanische ventilatie

2300+

2300+

2600+

2600+

1 nok

nok

4 2600+

2600+

2300+

2300+

1500+

1500+

3

OPTIES 1 Ruimte-indeling met extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde (ca. 3400 mm) 3 Smalle dakkapel aan voorzijde (ca. 1800 mm) 4 Separate techniekruimte met o.a. witgoedaansluiting, warmtepomp en mechanische ventilatie

66

Woon in Asten

67

Type G

SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

69

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

68 TYPE H

4 statige tweekappers KENMERKEN Perceel ca. 245 m2 Woonoppervlakte ca. 154 m2 Energielabel A

Statige woning met o.a. een topgevel, overstek, luifels en frans balkon Ideale woning voor gezinnen Inclusief geïsoleerde garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type H (3.03)

Type H (3.04)

Type H (3.05)

Type H (3.06)

Type H (3.05)

Type H (3.04)

Type H (3.03)

ACHTERGEVEL

Type H (3.06)

Woon in Asten

70

TYPE H

71

2835

OPTIES TYPE H

2835

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

BEGANE GROND Schaal 1:60

4950

1

5700

2945

8940

4

2550

2525

5700

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui 3 Verplaatsen (leef)keuken naar straatzijde 4 Opsplitsen garage in speel-/werkkamer en berging

12850 3700

3700

10450

BIJZONDERHEDEN • Woonkamer over volle breedte aan voorzijde • Mooie keuken aan tuinzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Zij-entree

5700

3

5700

72

Woon in Asten

73

TYPE H

OPTIES TYPE H

VERDIEPING Schaal 1:60

VERDIEPING Schaal 1:60

5700

BIJZONDERHEDEN • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad en douche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2

2550

3150

2550

5700

3250

1

5700

2445 3155

3

3700

3400

2020

3700

3250

3400

2020

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast 3 Badkamer met luxe inrichting

Woon in Asten

74

75

TYPE H

OPTIES TYPE H

ZOLDER Schaal 1:60

ZOLDER Schaal 1:60

2

5700

1500+

1500+

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruime techniekruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

1

2300+

2300+

2600+

2600+

nok

nok

3

2600+

2600+

2300+

2300+

1 1500+

1500+

OPTIES 1 Ruimte-indeling met extra kamer(s).

2 Brede dakkapel aan achterzijde (ca. 3400 mm) 3 Mogelijkheid voor tweede badkamer

76

Woon in Asten

77

Type H

SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

79

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

78 TYPE I

1 ruime vrijstaande woning KENMERKEN Perceel ca. 340 m2 Woonoppervlakte ca. 154 m2 Energielabel A Fraaie architectuur met o.a. franse balkons, luifel tpv entree en dwarskap Ideale woning voor gezinnen Fraaie erker aan voorzijde en riant kozijn in zijgevel Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type I

ACHTERGEVEL

Type I

RECHTER ZIJGEVEL

Type I

LINKER ZIJGEVEL

Type I

Woon in Asten

80

81

2835

OPTIES TYPE I

4545

5

TYPE I

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

BEGANE GROND Schaal 1:60

8935

2835

4 4950

1

2550

5700

5700

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui 3 Erker in zijgevel 4 Keuken verplaatsen naar verlengde garage 5 Verlengen garage met 1600 mm

10000

12400

2525

BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door vele raampartijen • Riante erker in voorgevel • Leefkeuken aan tuinzijde • Ruime zithoek aan voorzijde • Dubbel openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage

3700

3700

3

5700

5700

82

Woon in Asten

83

TYPE I

OPTIES TYPE I

VERDIEPING Schaal 1:60

VERDIEPING Schaal 1:60

5700

2550

2550

3150

2550

5700

2 OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

4000

3400

BIJZONDERHEDEN • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad en douche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2020

2445

3250

3250

3250

3250

2020

1

3155 5700

Woon in Asten

84

85

2600+ 2300+

nok

2300+ 2600+

2300+

2600+

nok

ZOLDER Schaal 1:60

2600+

ZOLDER Schaal 1:60

2300+

TYPE I

OPTIES TYPE I

1

2

OPTIES 1 Ruimteindeling met extra kamer(s) 2 Smalle dakkapellen in zij-dakvlak (ca. 1800 mm)

BIJZONDERHEDEN • Zolder met vaste trap bereikbaar • Ruime separate wasruimte met o.a. witgoedaansluiting, warmtepomp en mechanische ventilatie

2

86

Woon in Asten

87

Type I

SFEERIMPRESSIE

Woon in Asten

89

88

Ontdek de stijl die bij jou past

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Asten

90

91

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

Woon in Asten

92

Binnenkijken bij

Binnenkijken bij...

Linda + Bert

93

“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”

Linda en Bert kochten een twee-onder-een-­kap­ woning in Veenendaal.

“We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt.

Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning.

“Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel.

Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.”

We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap.

De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaap­ kamer van kunnen maken.”

94

Woon in Asten

95

Binnenkijken bij...

In de keuken kozen Bert en Linda voor een robuust aanrechtblad met ‘beton-look’, zoals ze het zelf noemen. “Het is een Piet Boon-stijl, strak en toch met een natuurlijke uitstraling.” De kasten zijn hoogglans wit. “We koken op een inductiekookplaat, dat deden we in ons vorige huis ook al.”

De erker geeft een landelijke touch aan de keuken.

De brede, gesloten haard biedt sfeer en gezelligheid in de zithoek aan de tuinzijde. Een gashaard was hier niet mogelijk, omdat de woning niet op het gasnet is aangesloten. “Maar we konden deze haard wel in laten bouwen.

Dat is natuurlijk heel sfeervol voor de donkere winteravonden.”

Heel donker zal het niet gauw zijn in deze kamer met vooral lichte tinten, voorzien van een enkel accent. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier leefruimte te over.

De hele woning is voorzien van mooie houten paneeldeuren.

96

Woon in Asten

Binnenkijken bij...

Ook boven hebben Linda en Bert alle mogelijkheden benut om meer ruimte te creëren. De badkamer is groter gemaakt en biedt plaats aan een dubbele wastafel, een ligbad én een zeer ruime inloopdouche.

Standaard telde deze etage drie slaapkamers, maar twee kamers zijn hier samengevoegd tot één masterbedroom van vorstelijke omvang. Een bijzondere oplossing is gevonden voor het ophangen van de flatscreen: een soort roomdivider in het midden van de kamer; de andere zijde ervan biedt plaats aan de spiegel. ”Dat was een leuk idee van onze kopers­ begeleider”, zeggen Linda en Bert.

97

Een van de kinderen slaapt op de tweede kamer op de eerste verdieping. Op de afgewerkte zolderetage zijn drie ruimtes­­ ­ge­realiseerd: één slaapkamer voor de andere zoon, een praktische speelkamer en een ruimte die dienst doet als was- en strijk­ kamer. Naast de standaard dakkapel aan de voorzijde is de zolderetage aan de achterzijde nog van een extra grote dakkapel voorzien. “We hebben hier dus een zee van ruimte. We zijn echt blij dat we op deze manier eigenlijk al onze woonwensen hebben kunnen ­vervullen”, zeggen Linda en Bert.

Woon in Asten

98

99 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Onze all-electric woningen worden verwarmd door slimme elektrische radiatoren. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen

Meer gemak

WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Asten

101

Keukencheque

showroom

100

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Asten

102

103

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Jouw droombadkamer

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Asten

104

105

Stappenplan voor jouw woning

Bekijk nu alvast je woning in 3D

ori ëntatie

Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

1

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

koop- en aannemingsovereenkomst

3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met

uit optielijsten ruwbouw

showroom

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

3

Voorproefje in 3D

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

4 Vervallen ontbindende

de kopersbegeleider

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen­ komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

opties

2 Ondertekenen

2

7 Onherroepelijke

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

aankoop

12 Kijkdagen

11 Tijdens de bouw

op de bouw

blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

10 Keuzes maken

uit optielijsten afbouw

aangenaam wonen 13 Voorschouw

woning

14 Oplevering

woning

15 Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Asten

107

106

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw­projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

Ca. 350 medewerkers

1.650 koop­woningen in 2020

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

architect

informatie en verkoop

Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl

Adriaan van den Heuvel Hoofdstraat 155 5706 AN Helmond T 0492 - 66 18 84 nieuwbouw@heuvel.nl www.heuvel.nl

notaris Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

www.woneninasten.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij