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정 은 나다 시중은행의 ‘모기지 이 자 선도자’ 역할을 해 온 로 가 올해 예상되는 이자 인상 행진에 신호탄을 다. 로 는 11일 5년 고정금리 모기지 이자 을 0.15% 포인트 인상한다고 발 했다. 금융감독원은 올해부 강화된 ‘스트레스 테스 ’ 을 모기지 심사 승인 전에 시행하도록 하고 있으며, 로 가 소폭이지만 이자 인상을 올린 것은 이에 따 른 것으로 풀이된다. 로 의 이번 이자 인상 에 따라 모기기 승인을 을 수 있 는 자격 이자 ( o a e al ca o a e)은 기존의 4.99%에 서 5.14%로 올 다. 다른 6대 시 중은행들도 다 주부 로 의 이자 인상 조치를 따를 것 으로 전망되면서, 예상대로 으 로 모기지 스트레스 테스트 통과 가 더 까다로워지게 됐다. 이 5% 이상이 된 것은 지 난 2008년 이래 처 이다. 이 5.14%가 에 따라 모기지 대 출자들의 구매력은 대 1.4%포
인트 어들게 됐다. 예를 들어 연간 7만달러 소 자는 모기지를 최대 4 달러 5 달러 리게 된다. 이번 이 자 인상으로 모기지 승인 여부 는 주택 구입자의 자격, 모기지 계 약 이자 , 자 상태와 디 트 보 험에 가입 했는지 등에 더 우 되게 됐다. 모기지를 4 5 달러 정도 받게 됐다는 것은 그다지 큰 파급 과가 없을 것처럼 들린다. 그러 나 주택구입 시 경쟁 입 에 였 을 때 은 높은 이자 의 부채 를 정리하려고 할 때는 상황이 달 라진다. 이는 비보험 대출자들의 5 10%가 시중은행에서 이자 이 높더라도 모기지 승인을 받기 가 상대적으로 운 레 유니 온으로 모기지 대출은행을 아 타게 만들 수 있다는 의미다. 금융전문가들은 지난달 40년 만에 사상 최저의 실업 을 기록 하는 등 국내 고용시장이 호조를 보 에 따라 연방 중앙은행이 1월
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로 이자 인상 시작… 모기지 강화 스트 레스 현실로 나타나 팀호 직원 최저 금 인상으로 직원 네 감… 새해 벽두부 어두 운 소 에 피 이 쓰게 느 질 사람이 많을
올해부 35%에서 21%로 대 폭 춘 미국 인세 감세( ) 가 미국 근로자들의 소 을 어 올리고 있다. 기업들은 근로자 금을 인상하고 투자도 격적으 로 대하기 시작했다. 미국 최대 유통업체인 월마트 는 신입 시간제 근로자들의 금 을 대폭 인상하고 전체 근로자들 에게 보너스를 지급하는 것 을 포함한 직원 복지 대 정 을
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17일 정 금리정 회의에서 기 준금리를 0.25%포인트 올 것으 로 유력하게 보고 있다. 기존에는 금융전문가들은 중앙 은행이 기준금리를 4월 회의에서 올 것으로 전망했었다. 국 올해 차 에 걸쳐 중앙 은행의 기준금리 인상 채 금 리 인상 고정 모기지 이자 인 상의 인상 사이 이 이 질 것으 로 예상된다. 금융전문가들은 올해 중앙은행 이 기준금리를 0.50% 0.75% 정도 올 것으로 예상하고 있지만, 이 자 인상 행진이 예상보다 리 진행 수도 있을 것이라는 조심 스 전망도 제기되고 있다. 나다의 구조적인 은 인플레 이 , 불투명한 북미자유무역 정 (NA A) 개정 상, 주택시장 역 과 이자 인상에 대한 과민한 반 등으로 인해 이자 은 내년 이나 2020년에는 어질 가능성 도 있다. 그 점이 바로 5년 고정 모 기지 이자 이 올해보다 미래에
시행 로 했다고 N 방송 등이 11일(현지 시 ) 보도했다. 신입 시간제 근로자에게 시간 당 9달러, 교 련 이수 후 10 달러를 주던 것을 다 달부 11 달러로 10% 이상 인상 로 했다. 또 직원들에게 근무 연한에 따라 200 1000달러의 보너스를 일시불로 지급하기로 했다. 또 출산 유급 휴가도 리고, 아 이를 입양하는 직원에게 5000달 러를 보조하기로 했다. 월마트는 직원 처우 개선이 트럼프 행정부
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의 감세 조치로 여력이 생 기 때 문에 가능한 것이라고 밝혔다. 더 그 월마트 (최고경영 자)는 “감세가 국제 경쟁력을 강 화할 수 있게 해 으며 미국을 위 한 계 을 가속할 기회를 다”면 서 “다 달 분기 실적 발 때 추 가 투자 계 을 발 할 것”이라 고 했다. 월마트는 금 인상에 3억달러 (약 3200억원), 보너스 지급에 4 억달러가 들 것으로 추산했다. 한
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한국 박상기 무부 장관 이 11일 가상 화 거래소 지 대 을 발 하기에 서 와 대가 지난해 11월부 무부 에 가상 화 대 안을 준비 하라고 지시한 것으로 12일 려졌다. 또 무부는 ‘가상 화 거래 금지 ’을 제정하기 로 가닥을 잡은 이를 와 대와 의도 했던 것으로 전해 졌다. 하지만 와대는 전 무부 대 발 로 가상 화 가
격이 폭락( )하고 투자자들 이 반발하자 7시간 만에 “ 정 된 사안이 아니다”고 했다. 와대가 무부와 대 을 의 해 고 반발이 심해지자 을 떠넘긴 것 아니 는 지적이 나온다. 와대는 지난해 10월 말 가 상 화 투자 광 이 사회적 문 제로 떠오르자 제 대 을 마 련하라고 관계 부처에 지시했 다. 와대 관계자는 “기재부 나 금융감독원 등이 적 적 대 을 마련하지 못하자 무부 를 주무 부처로 지정한 걸로 안 다”고 했다. 무부는 작년 말 ‘거래소
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주태근 공인회계사 회계/세무/감사/사업계획 및 상담
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중요한 이유다. 국 모기지 대출자들은 변 스 국내 경제상황이나 개인적 이자 전망 등은 고 위험 관 리에 초점을 맞 한다. 하 면 장기 모기지 이자 은 의적 이고 예 불가능하기 때문이다. 초점은 모기지 대출을 신할 시점에 이자 이 1 2% 포인트 오 른다면, 대출 상환금 이 5 20% 었더라도 이를 상환할 수 있느 여부다. 그 경우 보험 가입 모기지의 경우 프라 이자 보 다 1.25% 은, 비보험 가입 모기 지의 경우 0.86% 은 변동 금리 상품을 물색할 것을 추 한다. 프 라 이자 보다 0.70% 은 어 떤 모기지 상품도 보다 고한 위 험 보상을 제공할 것이다. 단기에 어난 지불 금 을 감 당할 수 없다면 5년 고정 모기지 상품이 적 하다. 여전히 3% 이 하의 5년 고정 모기지 상품을 찾 는다면 그다지 나 지 않은 선택 이 것이다. 그러나 3% 이하의 5년 고정 이자 모기지상품은 연 말 무 에는 찾을 수 없을 것이라 는 점을 유 해 한다.
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