¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
1
Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé
ðåêëàìíûé
æóðíàë
ÍÀÌ 15 ËÅÒ!
Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 717121@ul.real-estate.ru
Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð:
Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015 ã.
Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî Ìåæäóíàðîäíîãî æèëèùíîãî êîíãðåññà, ßðìàðêè íåäâèæèìîñòè â Ñî÷è-2019, Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë».
Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè.
ÇÀÊÀÇÛÂÀÉÒÅ! Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà èëè Äèìèòðîâãðàäà – 3 900 ðóá. Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà èëè Äèìèòðîâãðàäà – 4 950 ðóá. Òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèé 1 êâ.ì æèëüÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå Óëüÿíîâñêà (åæåìåñÿ÷íî) – 1 450 ðóá. Àðõèâíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè (äî 2019 ã.) – 3500 ðóá. Àðõèâíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè (äî 2019 ã.) – 4500 ðóá. Àðõèâíàÿ òàáëèöà öåí íà ïåðâè÷íîì è âòîðè÷íîì ðûíêàõ Óëüÿíîâñêà (äî 2019 ã.) – 450 ðóá. PDF àðõèâíîãî íîìåðà æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» (íà÷èíàÿ ñ 2010 ã.) – 70 ðóá./øò. Ïîäïèñêà íà ïå÷àòíóþ âåðñèþ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» – 70 ðóá./øò. Òåë. 8 (9677) 71-71-21, óë. Ðàäèùåâà, 3, ê. 1. e-mail: 717121@ul.real-estate.ru,
2
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 12 èþëÿ 2019 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ë-121. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 20 àâãóñòà 2019 ãîäà. Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ:
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 4
Ñ 31 èþëÿ 2019 ãîäà óïðîùàåòñÿ ïîðÿäîê ðåãèñòðàöèè ñäåëîê äëÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè
4
Àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå îáúåêòîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé
5
Ïðîäàæà è ïîêóïêà ñ ãàðàíòèåé!
ñòð. 11 ñòð. 5
ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 12 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé 13 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 15 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 16 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 18 Äîìà. Êîòòåäæè 20 Ãàðàæè 20 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè
ÀÍÀËÈÒÈÊÀ 6
ñòð. 6
2 òðåíäà âòîðè÷íîãî ðûíêà: îáíîâëåíèå è ñòàáèëüíûé ñïðîñ
21 Òóðáàçû 21 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé 22 Ïðîäàæà ïîìåùåíèé
ÈÏÎÒÅÊÀ 8
Ñíèìàåøü æèëüå? Êóïè ñâîå!
ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ 10 Îôîðìèòü ïðàâà íà êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå ñòàíåò ïðîùå
11 Êðóïíåéøåå ìåðîïðèÿòèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè – Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêèé Ìåæäóíàðîäíûé æèëèùíûé êîíãðåññ
ñòð. 8
ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí zen.yandex.ru/nedvizhimost_ulsk íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
3
ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ
Ñ 31 èþëÿ 2019 ãîäà óïðîùàåòñÿ ïîðÿäîê ðåãèñòðàöèè ñäåëîê äëÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè (äàëåå – Óïðàâëåíèå) èíôîðìèðóåò, ÷òî ñ 31 èþëÿ 2019 ãîäà îòìåíÿåòñÿ îáÿçàòåëüíîå íîòàðèàëüíîå óäîñòîâåðåíèå îòäåëüíûõ âèäîâ ñäåëîê ñ äîëÿìè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè. Ñ óêàçàííîé äàòû âñòóïàåò â ñèëó Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 01.05.2019 ¹ 76-ÔÇ, êîòîðûì áûëè âíåñåíû èçìåíåíèÿ, â òîì ÷èñëå â Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè». Íîâîââåäåíèÿ óâåëè÷èâàþò ïåðå÷åíü ñäåëîê, íå òðåáóþùèõ îáÿçàòåëüíîãî íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ, âêëþ÷àâøèé òðè âèäà ñäåëîê, äâóìÿ íîâûìè âèäàìè ñäåëîê: 1) ñäåëêàìè ïðè îò÷óæäåíèè èëè èïîòåêå âñåìè ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ñâîèõ äîëåé ïî îäíîé ñäåëêå; 2) äîãîâîðàìè îá èïîòåêå äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, çàêëþ÷àåìûå ñ êðåäèòíûìè îðãàíèçàöèÿìè. Òàêèì îáðàçîì, íà÷èíàÿ ñ 31.07.2019, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè, ìåíû, äàðåíèÿ, äîãîâîðû èïîòåêè, çàêëþ÷àåìûå âñåìè ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ñâîèõ äîëåé ïî îäíîé ñäåëêå, ìîãóò ñîâåðøàòüñÿ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå. Òàêæå â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå ìîãóò ñîâåðøàòüñÿ äîãîâîðû îá èïîòåêå äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, çàêëþ÷àåìûå ñ êðåäèòíûìè îðãàíèçàöèÿìè.
Óïðàâëåíèå íàïîìèíàåò, ÷òî äî 31.07.2019 â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå ìîãëè ñîâåðøàòüñÿ òîëüêî òðè âèäà ñäåëîê: 1) ñäåëêè, ñâÿçàííûå ñ èìóùåñòâîì, ñîñòàâëÿþùèì ïàåâîé èíâåñòèöèîííûé ôîíä èëè ïðèîáðåòàåìûì äëÿ âêëþ÷åíèÿ â ñîñòàâ ïàåâîãî èíâåñòèöèîííîãî ôîíäà; 2) ñäåëêè ïî îò÷óæäåíèþ çåìåëüíûõ äîëåé â ñîñòàâå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ; 3) ñäåëêè ïî îò÷óæäåíèþ è ïðèîáðåòåíèþ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà, ïðåäóñìàòðèâàþùåãî ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå â ñîîòâåòñòâèè ñ Çàêîíîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 15.04.1993 ¹4802-1 «Î ñòàòóñå ñòîëèöû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» (êðîìå ñëó÷àÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ äåâÿòíàäöàòîé ñòàòüè 7.3 íàçâàííîãî Çàêîíà). Äî 31 èþëÿ 2019 ãîäà äåéñòâóåò òåêóùàÿ ðåäàêöèÿ çàêîíà «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè». Îäíàêî íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü, ÷òî ñäåëêè, ñâÿçàííûå ñ ðàñïîðÿæåíèåì íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì íà óñëîâèÿõ îïåêè, à òàêæå ñäåëêè ïî îò÷óæäåíèþ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïðèíàäëåæàùåãî íåñîâåðøåííîëåòíåìó ãðàæäàíèíó èëè ãðàæäàíèíó, ïðèçíàííîìó îãðàíè÷åííîãî äååñïîñîáíûì, ïîäëåæàò íîòàðèàëüíîìó óäîñòîâåðåíèþ è â íàñòîÿùåå âðåìÿ, è ïîñëå 31 èþëÿ 2019 ãîäà.
Àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå îáúåêòîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Ïðè îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî íàäçîðà âñå ÷àùå ñòàëà ïðèìåíÿòüñÿ òàêàÿ ôîðìà ìåðîïðèÿòèé ïî íàäçîðó, êàê àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå îáúåêòîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé. Ïðàâèëà ïðîâåäåíèÿ àäìèíèñòðàòèâíûõ îáñëåäîâàíèé îáúåêòîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé óòâåðæäåíû Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 18 ìàðòà 2015 ã. ¹251. Öåëüþ àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ ÿâëÿåòñÿ âûÿâëåíèå íàëè÷èÿ èëè îòñóòñòâèÿ ïðèçíàêîâ íàðóøåíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, ÷òî ïîçâîëÿåò ïðèíÿòü îáúåêòèâíîå è âçâåøåííîå ðåøåíèå ïî âîïðîñó ïðàâîâîé îáîñíîâàííîñòè îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ âíåïëàíîâîé ïðîâåðêè â êàæäîì êîíêðåòíîì ñëó÷àå. Àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå îáúåêòîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïðèîðèòåòíîì ïîðÿäêå â îòíîøåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü êîòîðûõ âûøå óäåëüíîãî ïîêàçàòåëÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè â ñîîòâåòñòâóþùåì ìóíèöèïàëüíîì îáðàçîâàíèè, çåìåëü, âîñòðåáîâàííûõ â ãðàæäàíñêîì îáîðîòå, à òàêæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå â ñëó÷àå èõ èçúÿòèÿ â ñâÿçè ñ íåíàäëåæàùèì èñïîëüçîâàíèåì ìîãóò áûòü ïðåäîñòàâëåíû ãðàæäàíàì è îðãàíèçàöèÿì. Ñîãëàñíî óòâåðæäåííûì Ïðàâèëàì, äîëæíîñòíûå ëèöà Ðîñðååñòðà â õîäå ïðîâåäåíèÿ àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ ñàìîñòîÿòåëüíî, áåç äîïîëíèòåëüíûõ ðàçðåøåíèé è ñîãëàñîâàíèé, áåç âçàèìîäåéñòâèÿ ñ ïðàâîîáëàäàòåëÿìè îáúåêòîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé è äîñòóïà íà îáñëåäóåìûå îáúåêòû, îñóùåñòâëÿþò àíàëèç èíôîðìàöèè, ñîäåðæàùåéñÿ â ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ èíôîðìàöèîííûõ ñèñòåìàõ, îòêðûòûõ è îáùåäîñòóïíûõ èíôîðìàöèîííûõ ðåñóðñàõ, àðõèâíûõ ôîíäàõ, èíôîðìàöèè, ïîëó÷åííîé â õîäå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî ìîíèòîðèíãà çåìåëü, äîêóìåíòîâ, ïîäãîòîâëåííûõ â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà, èíôîðìàöèè, ïîëó÷åííîé äèñòàíöèîííûìè ìåòîäàìè (äàííûå äèñòàíöèîííîãî çîíäèðîâàíèÿ (â òîì ÷èñëå àýðîêîñìè÷åñêîé ñúåìêè, àýðîôîòîñúåìêè), èíôîðìàöèè, ïîëó÷åííîé ïî ðåçóëüòàòàì âèçóàëüíîãî îñìîòðà, è äðóãèìè ìåòîäàìè. Òàêèì îáðàçîì, ôàêòè÷åñêè àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå ïîçâîëÿåò ñóùåñòâåííî ñíèçèòü èëè äàæå èñêëþ÷èòü àäìèíèñòðàòèâíóþ íàãðóçêó íà äîáðîñîâåñòíûõ çåìëåïîëüçîâàòåëåé. Ðåçóëüòàòû àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ îôîðìëÿþòñÿ àêòîì àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ëèáî, â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ ïî èòîãàì ïðîâåäåíèÿ àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé, ïðèçíàêîâ íàðóøåíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çà êîòîðûå çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðåäóñìîòðåíà àäìèíèñòðàòèâíàÿ
è èíàÿ îòâåòñòâåííîñòü, çàêëþ÷åíèåì îá îòñóòñòâèè íàðóøåíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Àêò àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé (çàêëþ÷åíèå îá îòñóòñòâèè íàðóøåíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè) óòâåðæäàåòñÿ íà÷àëüíèêîì ñòðóêòóðíîãî ïîäðàçäåëåíèÿ òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà Ðîñðååñòðà. Ðåçóëüòàòû àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïîäëåæàò îïóáëèêîâàíèþ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî íàäçîðà, îñóùåñòâèâøåãî òàêîå àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå, â òå÷åíèå 10 ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ óòâåðæäåíèÿ àêòà àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé (çàêëþ÷åíèå îá îòñóòñòâèè íàðóøåíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè). Îïóáëèêîâàíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îãðàíè÷åíèé, â òîì ÷èñëå ñâÿçàííûõ ñ çàùèòîé ïåðñîíàëüíûõ äàííûõ. Èíôîðìàöèþ î ðåçóëüòàòàõ àäìèíèñòðàòèâíûõ îáñëåäîâàíèé, ïðîâåäåííûõ Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ìîæíî ïîëó÷èòü íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Óïðàâëåíèÿ (https://rosreestr.ru). Åñëè ïî ðåçóëüòàòàì îáñëåäîâàíèÿ íå óñòàíîâëåíî íàðóøåíèå çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, çà êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíà àäìèíèñòðàòèâíàÿ è èíàÿ îòâåòñòâåííîñòü, òî îáúåêò â îòíîøåíèè êîòîðîãî áûëî ïðîâåäåíî àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå, íå ìîæåò áûòü âêëþ÷åí â åæåãîäíûé ïëàí ïðîâåäåíèÿ ïëàíîâûõ ïðîâåðîê ñîáëþäåíèÿ çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â òå÷åíèå 3-õ ëåò ñî äíÿ ïðîâåäåíèÿ àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé. Êðîìå òîãî, ñëåäóþùåå àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå òàêîãî îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ìîæåò áûòü ïðîâåäåíî íå ðàíüøå, ÷åì ÷åðåç äâà ãîäà.  ñëó÷àå âûÿâëåíèÿ ïî èòîãàì ïðîâåäåíèÿ àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé íàðóøåíèÿ òðåáîâàíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çà êîòîðûå çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðåäóñìîòðåíà îòâåòñòâåííîñòü, ïðèâëå÷åíèå ê êîòîðîé íå îòíîñèòñÿ ê êîìïåòåíöèè îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî íàäçîðà, ïðîâîäèâøåãî àäìèíèñòðàòèâíîå îáñëåäîâàíèå, àêò àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ ýòîãî îáúåêòà çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïîäëåæèò íàïðàâëåíèþ â òå÷åíèå 5-òè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïîäïèñàíèÿ â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî íàäçîðà, óïîëíîìî÷åííûé íà ðàññìîòðåíèå äåëà î òàêîì íàðóøåíèè, äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïðîâåðêè â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 4
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ ¹ ÐÎÑÑ RU ÐÃÐ ÎÑ 73.007 23 ÃÎÄÀ ÍÀ ÐÛÍÊÅ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ
ÏÐÎÄÀÆÀ È ÏÎÊÓÏÊÀ Ñ ÃÀÐÀÍÒÈÅÉ! ÌÛ ÃÀÐÀÍÒÈÐÓÅÌ ÁÅÇÎÏÀÑÍÎÑÒÜ ÑÄÅËÊÈ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ – äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Óëüÿíîâñêîé è Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ. Êîìïàíèÿ çàíåñåíà â Åäèíûé ðååñòð ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé è àòòåñòîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè ÐÔ, êîòîðûé ñîçäàí Ðîññèéñêîé Ãèëüäèåé Ðèýëòîðîâ. ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ ¹ ÐÎÑÑ RU ÐÃÐ ÎÑ 73.007 äåéñòâèòåëåí äî 15 ìàÿ 2022 ã. Ïðîôåññèîíàëüíàÿ îòâåòñòâåííîñòü çàñòðàõîâàíà. ÖÅÍÒÐ
Ïîêóïàÿ êâàðòèðó âìåñòå ñ íàìè, ïî îêîí÷àíèè ñäåëêè âû ïîëó÷èòå ÃÀÐÀÍÒÈÉÍÛÉ ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ íà ïðèîáðåòåííîå æèëüå! ÂѨ ÏÎÄ ÍÀØÈÌ ÊÎÍÒÐÎËÅÌ Ïðîöåäóðà ïðèåìà-ïåðåäà÷è âàøåé íîâîé êâàðòèðû, à òàêæå ñíÿòèå ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà è îïëàòà êîììóíàëüíûõ óñëóã ïðîäàâöîì áóäåò ïîä íàøèì êîíòðîëåì. Ìû äåëàåì ñàìîå âàæíîå è ñàìîå ãëàâíîå: ïîìîãàåì ñâîèì êëèåíòàì ïðîäàòü èëè êóïèòü ÂÛÃÎÄÍÎ, ÁÛÑÒÐÎ È Ñ ÃÀÐÀÍÒÈßÌÈ.
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ñ âàìè áóäåò ðàáîòàòü ïî ýêñêëþçèâíîìó äîãîâîðó ñ êîìïàíèåé, â ëèöå äèðåêòîðà – ýòî ãàðàíòèÿ îòâåòñòâåííîñòè ïåðåä âàìè íà âñåõ ýòàïàõ ïðîäàæè.
ÂÛ ÁÓÄÅÒÅ ÑÏÎÊÎÉÍÛ Ïîêàçû âàøåé êâàðòèðû áóäóò òîëüêî â ïðèñóòñòâèè ðèýëòîðà, ëè÷íîñòü ïîêóïàòåëåé áóäåò îáÿçàòåëüíî óñòàíîâëåíà, òàê êàê íàì î÷åíü âàæíî îáåñïå÷èòü âàøó áåçîïàñíîñòü. ÂÛ ÁÓÄÅÒÅ ÇÀÙÈÙÅÍÛ Ìû âîçüìåì íà ñåáÿ âñå ïåðåãîâîðû ñ ïðîäàâöîì (ïîêóïàòåëåì) è åãî ïðåäñòàâèòåëåì. Âñå ñïîðíûå è ñëîæíûå âîïðîñû ðåãóëèðóþòñÿ ñïåöèàëèñòàìè. Åñëè âàøåìó ïîêóïàòåëþ èëè âàì ïîíàäîáèòñÿ êðåäèò, ïîìîæåì îôîðìèòü åãî áûñòðî è ïî áîëåå âûãîäíûì ñòàâêàì, ÷åì âû ñàìè, ò. ê. ìû îôèöèàëüíûå ïàðòíåðû ìíîãèõ áàíêîâ.  òî æå âðåìÿ ìû ïîäáåðåì ñàìóþ âûãîäíóþ ïðîãðàììó ñòðàõîâàíèÿ. ÏÎËÍÎÅ ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÎÅ ÑÎÏÐÎÂÎÆÄÅÍÈÅ ÑÄÅËÊÈ Âû ïîëó÷àåòå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè: ïîäãîòîâêó âñåõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ ê ñäåëêå, êîíòðîëü çà ïðàâèëüíûì îôîðìëåíèåì äîêóìåíòîâ è ðàñïèñîê, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè â ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáå. Âû ïîëó÷àåòå ïîëíóþ èíôîðìàöèþ î õîäå ðàáîòû, âñå ýòàïû ðàáîòû íà 100% ïðîçðà÷íû.
Äëÿ ýòîãî ìû ðàñïîëàãàåì ïîëíîöåííûì àðñåíàëîì ñðåäñòâ ïî ïðîäàæå æèëüÿ, èñïîëüçóåì ìíîæåñòâî êàíàëîâ ïðîäâèæåíèÿ, â ïåðâóþ î÷åðåäü ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ â ïðîôåññèîíàëüíîé áàçå äàííûõ è ñîòðóäíè÷åñòâî ñ ðèýëòîðàìè â èíòåðåñàõ íàøèõ êëèåíòîâ. Ìû ïðîâåäåì êà÷åñòâåííóþ ïîäãîòîâêó îáúåêòà ê ïðîäàæå è ïðîäâèæåíèå åãî ñ öåëüþ ïðîäàæè ïî ìàêñèìàëüíîé ðûíî÷íîé öåíå. Íàøè ñïåöèàëèñòû äåéñòâóþò â èíòåðåñàõ êëèåíòà, è âû ìîæåòå áûòü óâåðåííûìè, ÷òî âàøà êâàðòèðà áóäåò ïðîäàíà ïî äîñòîéíîé öåíå. Ìû ïîëíîñòüþ îêóïàåì íàøå âîçíàãðàæåíèå! Îòçûâ íàøåãî êëèåíòà Îáðàòèëèñü â ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ äëÿ ïðîäàæè êâàðòèðû. Îñíîâûâàëèñü íà ïîëîæèòåëüíûõ îòçûâàõ îá àãåíòñòâå. Õîòåëè áû âûðàçèòü áëàãîäàðíîñòü àãåíòó Îëüãå Êàçàíöåâîé è þðèñòó Àëëå Êàòàëååâîé çà âûñîêèé ïðîôåññèîíàëèçì, îòçûâ÷èâîñòü, ãîòîâíîñòü ïðèéòè íà ïîìîùü ïî ëþáîìó âîçíèêàþùåìó âîïðîñó. Î÷åíü äîâîëüíû ðåçóëüòàòîì: ñäåëêà, êîòîðàÿ â äðóãîì àãåíòñòâå äëèëàñü 1,5 ãîäà, â äàííîì àãåíòñòâå çàâåðøèëàñü çà 3 ìåñÿöà. Îáÿçàòåëüíî áóäåì ðåêîìåíäîâàòü ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ñâîèì çíàêîìûì. Îëüãà Ìåëåõîâà Áîëåå 130 îòçûâîâ íàøèõ êëèåíòîâ íà íàøåì ñàéòå ec.real-estate.ru
Âàì òîëüêî ïîçâîíèòü ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
8 (9677) 71-03-03 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
5
ÀÍÀËÈÒÈÊÀ
2 òðåíäà âòîðè÷íîãî ðûíêà: îáíîâëåíèå è ñòàáèëüíûé ñïðîñ
ÄËß ÑÏÐÀÂÊÈ Ïëàí ïî ââîäó æèëüÿ çà ïåðâîå ïîëóãîäèå, ïî ïðåäâàðèòåëüíûì èòîãàì, ïåðåâûïîëíåí. Îáú¸ì æèëüÿ, ââåä¸ííîãî â ýêñïëóàòàöèþ, – 335,7 òûñ. êâ.ì. Ýòî íà 13 ïðîöåíòîâ áîëüøå, ÷åì â àíàëîãè÷íîì ïåðèîäå ïðîøëîãî ãîäà. 6
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
Ñòàáèëüíîñòü âòîðè÷íîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè îòðàæåíà â ñîîòâåòñòâóþùèõ ãðàôèêàõ è â îñíîâíîì îïðåäåëÿåòñÿ ïëàòåæåñïîñîáíîñòüþ óëüÿíîâöåâ Ñðåäíèå öåíû ïðåäëîæåíèé ïî ãîðîäó 3480000
Öåíà (ðóá.)
2980000 2480000 1980000 1480000
Äàòà
980000
9 9 9 9 .19 .19 .18 .19 .19 .19 .19 .19 .19 .19 6.1 7.1 2.1 .03.1 .01 .01 .12 .05 .04 .03 .02 25.0 .04 .06 01.0 .05 03.0 28 14 25 22 06 11 31 08 11 17 20
1-êîìí.êâ.
2-êîìí.êâ.
3-êîìí.êâ.
4-êîìí.êâ.
âñå
Ñðåäíèå öåíû ïðåäëîæåíèé êâàðòèð íîâîé ñåðèè
Öåíà (ðóá.)
2480000
1980000
1480000
Äàòà
980000
9 9 9 9 .19 .19 .18 .19 .19 .19 .19 .19 .19 .19 6.1 7.1 2.1 .03.1 .01 .01 .12 .05 .04 .03 .02 25.0 .04 .06 01.0 .05 03.0 14 28 25 22 06 11 31 08 11 17 20
1-êîìí.êâ.
2-êîìí.êâ.
3-êîìí.êâ.
4-êîìí.êâ.
âñå
Ñðåäíèå öåíû ïðåäëîæåíèé êâàðòèð ñ óëó÷øåííîé ïëàíèðîâêîé
Öåíà (ðóá.)
4980000
3980000
2980000
1980000
Äàòà 980000
9 9 9 9 .19 .19 .18 .19 .19 .19 .19 .19 .19 .19 6.1 7.1 2.1 .03.1 .01 .01 .12 .05 .04 .03 .02 25.0 .04 .06 01.0 .05 03.0 28 14 25 22 06 11 31 08 11 17 20
1-êîìí.êâ.
2-êîìí.êâ.
3-êîìí.êâ.
4-êîìí.êâ.
âñå
Ñðåäíèå öåíû ïðåäëîæåíèé êâàðòèð-õðóùåâîê 1980000 1780000
Öåíà (ðóá.)
Âòîðè÷íûé ðûíîê Óëüÿíîâñêà îáíîâëÿåòñÿ íà ãëàçàõ.  ïðîøëîì ãîäó çàâåðøåíî ïåðåñåëåíèå æèòåëåé èç äîìîâ îáùåé ïëîùàäüþ 45,2 òûñÿ÷è êâàäðàòíûõ ìåòðîâ, ïðèçíàííûõ àâàðèéíûìè äî 1 ÿíâàðÿ 2012 ãîäà. Íîâîå æèëüå ïîëó÷èëè ïî÷òè òðè òûñÿ÷è ÷åëîâåê. Íà îñâîáîæäåííûõ ïëîùàäêàõ âîçìîæíî ñòðîèòåëüñòâî áîëåå 200 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ. Íà ñåãîäíÿ ïîðÿäêà 50 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ óæå ïîñòðîåíî, â òîì ÷èñëå íà÷àòî âîçâåäåíèå æèëîãî ìèêðîðàéîíà ÓÊÑÌ.  íàñòîÿùèé ìîìåíò â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàñ÷èòûâàåòñÿ 235 àâàðèéíûõ äîìîâ.  ðàìêàõ ïðîãðàììû ïåðåñåëåíèÿ äî 2024 ãîäà ïëàíèðóåòñÿ ðàññåëèòü 2450 ÷åëîâåê èç 136 ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ. «Ïåðåä íàìè ñòîèò àìáèöèîçíûé ïëàí – âûéòè íà 1,4 ìëí. êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ ê 2024 ãîäó. È åñòü äâà âàðèàíòà ðåàëèçàöèè. Ïåðâûé – äâèãàòüñÿ çà ãðàíèöû ãîðîäà è çàñòðàèâàòü íîâóþ òåððèòîðèþ, òÿíóòü òóäà, ñîîòâåòñòâåííî, ñåòè, èíôðàñòðóêòóðó. Âòîðîé – çàíèìàòüñÿ â Óëüÿíîâñêå íå òî÷å÷íîé çàñòðîéêîé, êîòîðàÿ ðàçäðàæàåò ëþäåé, à ïðîñòî óáèðàòü ýòè îãðîìíûå ìèêðîðàéîíû, â êîòîðûõ äîìà èìåþò âîçðàñò áîëåå 50-òè ëåò. Íóæíî ïåðåñåëÿòü ëþäåé â óäîáíîå æèëüå è ñîçäàâàòü äëÿ íèõ êîìôîðòíóþ ãîðîäñêóþ ñðåäó. Ìíå êàæåòñÿ, âòîðîé âàðèàíò ëó÷øå», – îòìåòèë ãëàâà ðåãèîíà Ñåðãåé Ìîðîçîâ. Ñîçäàíèå êîìôîðòíîé ãîðîäñêîé ñðåäû íåâîçìîæíî áåç ãåíåðàëüíûõ ïëàíîâ. Èìåííî ïîýòîìó â áëèæàéøåå âðåìÿ áóäóò âîññòàíîâëåíû îðãàíû àðõèòåêòóðû, ñëóæáà ãëàâíîãî àðõèòåêòîðà è ãðàäîñòðîèòåëüíûå ñîâåòû.  2019 ãîäó Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü ïðèíèìàåò ó÷àñòèå â ðåàëèçàöèè ãîñóäàðñòâåííîé ïðîãðàììû «Îáåñïå÷åíèå äîñòóïíûì è êîìôîðòíûì æèëü¸ì ãðàæäàí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» ñî ñòðîèòåëüñòâîì ñîöèàëüíûõ îáúåêòîâ è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû îáùåé ñòîèìîñòüþ áîëåå òð¸õñîò ìèëëèîíîâ ðóáëåé. Ýòè ñðåäñòâà ïîçâîëÿò âîçâåñòè äåòñêèé ñàä íà 160 ìåñò íà óëèöå Âåòåðèíàðíàÿ, çàâåðøèòü ñòðîèòåëüñòâî øêîëû è àâòîäîðîãè â êâàðòàëå «Öåíòðàëüíûé» â Çàâîëæüå. Øêîëà íóæíà ýòîìó ìèêðîðàéîíó, êàê âîçäóõ, çäåñü ïðîæèâàåò óæå îêîëî 30 òûñÿ÷ ÷åëîâåê. Áëèæàéøèå ó÷åáíûå çàâåäåíèÿ íàõîäÿòñÿ íå î÷åíü áëèçêî, æèòåëè áûëè âûíóæäåíû ñîáèðàòü ïîäïèñè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ýòîé øêîëû.
1580000 1380000 1180000
Äàòà 980000 31
.12
9 9 9 9 .19 .19 .19 .19 .19 .19 .19 .19 .19 6.1 7.1 2.1 .03.1 .01 .01 .05 .04 .03 .02 25.0 .04 .06 01.0 .05 03.0 14 28 25 22 06 11 08 11 17 20
.18
1-êîìí.êâ.
2-êîìí.êâ.
3-êîìí.êâ.
4-êîìí.êâ.
âñå
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÀÍÀËÈÒÈÊÀ
Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ãîðîäó 57%
4%
17% 22% íîâ.
õðóù.
óëó÷.
ñòàë.
Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ðàéîíàì Öåíû ïðåäëîæåíèé íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ Óëüÿíîâñêà íà 1 èþëÿ 2019 ãîäà ïî êîìíàòíîñòè è òèïàì (òûñ. ðóá.) Ðàéîíû
1-êîìíàòíûå êâàðòèðû Íîâûå ìàêñ. ìàêñ. ìèí. ñð.
Óëó÷ø. ìèí. ñð.
Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå Ä. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà Â. Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó
1750,0 1000,0 1588,0 1260,0 1690,0 1530,0 – 2150,0 1600,0 1000,0
2771,81 1823,76 2297,47 1887,18 2133,25 1946,84 – 2262,50 2096,50 2133,33
4200,0 2950,0 3000,0 2750,0 2890,0 2750,0 – 2500,0 2400,0 4200,0
1190,0 815,0 1440,0 870,0 690,0 730,0 890,0 730,0 1250,0 690,0
1700,81 1416,31 1878,91 1350,81 1324,38 1562,02 1084,72 1244,56 1680,90 1520,41
«Õðóùåâêè» ìèí. ñð. ìàêñ.
2880,0 890,0 1460,59 2160,0 500,0 1102,83 2880,0 720,0 1166,00 2000,0 730,0 1054,67 2080,0 850,0 1178,42 2270,0 850,0 1096,19 1530,0 800,0 927,27 1850,0 650,0 1086,41 2100,0 1250,0 1313,33 2880,0 500,0 1138,64
2000,0 1510,0 1300,0 1250,0 1500,0 1400,0 1250,0 1280,0 1390,0 2000,0
19%
23%
11% 4% 5%
11%
8% 10%
9%
Íîâûé ãîðîä
Äàëüíåå Çàñâèÿæüå
Êèíäÿêîâêà
Öåíòð
Ñåâåð
Áëèæíåå Çàñâèÿæüå
Âåðõíÿÿ Òåððàñà
Íèæíÿÿ Òåððàñà
4-é ìêðí
Ðàéîíû
2-êîìíàòíûå êâàðòèðû Íîâûå ìàêñ. ìàêñ. ìèí. ñð.
Óëó÷ø. ìèí. ñð.
Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå Ä. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà Â. Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó
2250,0 1700,0 2515,0 1950,0 1950,0 2780,0 1950,0 2300,0 2450,0 1700,0
4955,61 2995,18 3334,33 3476,67 2100,00 3327,00 1950,00 2300,00 3323,20 3638,79
8960,0 4500,0 4750,0 4770,0 2250,0 4500,0 1950,0 2300,0 4600,0 8960,0
1850,0 1300,0 1980,0 890,0 1450,0 1430,0 1250,0 1290,0 1830,0 890,0
2631,31 2040,18 2762,37 1646,63 2031,45 2274,67 1751,79 1935,24 2307,98 2210,44
3500,0 2600,0 3500,0 2500,0 2870,0 3100,0 2100,0 2470,0 3188,0 3500,0
«Õðóùåâêè» ìèí. ñð. ìàêñ. 1300,0 1000,0 1800,0 1000,0 1000,0 1200,0 1050,0 1150,0 2380,0 1000,0
1822,86 1474,21 1888,00 1428,54 1559,02 1551,04 1272,00 1511,61 2380,00 1550,83
2500,0 1900,0 1990,0 1800,0 2400,0 1880,0 1410,0 1850,0 2380,0 2500,0
Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ êâàðòèð ñ óëó÷øåííîé ïëàíèðîâêîé ïî ãîðîäó 32% 28% 0% 14%
Ñðåäíèå öåíû ïðåäëîæåíèé íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ Óëüÿíîâñêà íà 1 èþëÿ 2019 ãîäà ïî êîìíàòíîñòè (òûñ. ðóá.) Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà
Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå Ä. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà Â. Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó
1-êîìí. êâ.
2-êîìí. êâ.
3-êîìí. êâ.
4-êîìí. êâ.
1990,86 1431,44 1966,45 1314,86 1303,84 1547,14 1025,00 1269,71 1703,22 1522,32
3197,23 2188,83 2831,58 1809,36 1771,55 2227,15 1567,80 1694,34 2476,54 2252,14
4608,94 3122,40 3709,11 2055,49 2179,32 2439,89 1774,63 2080,74 2723,44 2758,72
7981,76 3080,00 2960,00 2420,00 2551,25 2768,13 2710,00 2912,94 3194,90 3490,42
âñå
3895,11 2077,90 2727,14 1725,33 1713,26 2098,99 1540,61 1770,14 2398,36 2252,48
ïî ðàéîíó
3859,60 2077,90 2727,14 1725,33 1713,26 2098,99 1540,61 1770,14 2394,31 2247,04
ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». ÀÍÀËÈÒÈ×ÅÑÊÈÉ ÎÒÄÅË Ïî âîïðîñàì ïðèîáðåòåíèÿ àíàëèòè÷åñêèõ îáçîðîâ è òàáëèö ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà îáðàùàéòåñü ïî òåë. 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
26% 3-êîìí.
1-êîìí.
2-êîìí.
4-êîìí.
5-êîìí.
Ïî äàííûì àíàëèòè÷åñêîãî îòäåëà ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» öåíû ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå Óëüÿíîâñêà â òå÷åíèå ïåðâîãî ïîëóãîäèÿ 2019 ãîäà âåëè ñåáÿ ñïîêîéíî, áåç ðåçêèõ ñêà÷êîâ. Ñòàáèëüíîñòü âòîðè÷íîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè îòðàæåíà â ñîîòâåòñòâóþùèõ ãðàôèêàõ è â îñíîâíîì îïðåäåëÿåòñÿ ïëàòåæåñïîñîáíîñòüþ óëüÿíîâöåâ. Ýêñïåðòû îòìå÷àþò, ÷òî íåèçáàëîâàííûå ãðàæäàíå âëåçàþò â êðåäèòû íå ïîòîìó, ÷òî ëþáÿò èïîòåêó, à ïîòîìó, ÷òî íå ìîãóò îáåñïå÷èòü ñâîè íóæäû èíûì ñïîñîáîì. Ïðåäëîæåíèé íà ðûíêå âòîðè÷íîãî æèëüÿ ïî-ïðåæíåìó ìíîãî, à ïðè÷èí äëÿ äàëüíåéøåãî óâåëè÷åíèÿ ñïðîñà – íåò. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
7
ÈÏÎÒÅÊÀ
Ñíèìàåøü æèëüå? Êóïè ñâîå! Ïî÷åìó ëþäè ñíèìàþò æèëüå? Ïðè÷èí òîìó ìîæåò áûòü íåñêîëüêî, ñàìûå ðàñïðîñòðàíåííûå èç íèõ ñëåäóþùèå: íåò äåíåã íà êâàðòèðó; íåîôèöèàëüíûå äîõîäû; íå õî÷ó ïîïàñòü â áàíêîâñêóþ «êàáàëó» íà 15-20 ëåò; ìîæåò áûòü, ÿ óåäó æèòü â äðóãîé ãîðîä; íå íóæíî òðàòèòü äåíüãè íà ðåìîíò; íåò íåîáõîäèìîñòè ïîêóïàòü ìåáåëü; íèêàêèõ îáÿçàòåëüñòâ êàê ñîáñòâåííèêà íåäâèæèìîñòè. ×òî æå ëó÷øå – àðåíäîâàòü æèëüå èëè êóïèòü ñâîå ñîáñòâåííîå? Äàâàéòå ïîñ÷èòàåì. Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü àðåíäû æèëüÿ â Óëüÿíîâñêå ñîñòàâëÿåò 10 000 – 15 000 ðóáëåé. Ôèíàíñîâûé óáûòîê ïðè àðåíäå æèëüÿ ñîñòàâëÿåò: çà 1 ãîä 120 000 – 180 000 ðóáëåé; çà 5 ëåò – 600 000 – 900 000 ðóáëåé; çà 10 ëåò – 1 200 000 – 1 800 000 ðóáëåé. Îãðîìíàÿ ôèíàíñîâàÿ äûðà â âàøåì áþäæåòå – äåíüãè «íà âåòåð» è íèêàêîé óâåðåííîñòè â çàâòðàøíåì äíå! ×òî áóäåò, åñëè âû ïîòåðÿåòå ðàáîòó èëè âîçíèêíóò ïðîáëåìû ñî çäîðîâüåì? Äàæå êðàòêîâðåìåííàÿ ïîòåðÿ ïðèâû÷íîãî äîõîäà ãðîçèò âûñåëåíèåì èç àðåíäîâàííîãî æèëüÿ è ñïîñîáíà ïåðå÷åðêíóòü âñå âàøè ïëàíû íà áóäóùåå. Íå èìåòü ñîáñòâåííîãî æèëüÿ è æèòü â àðåíäîâàííîé êâàðòèðå – ýòî âñå ðàâíî ÷òî æèòü íà «ïîðîõîâîé áî÷êå»: íèêîãäà íå çíàåøü, êîãäà «ðâàíåò».
ÂÎÏÐÎÑ: Ó íàñ íåò ñâîåãî æèëüÿ, ñíèìàåì êâàðòèðó â àðåíäó. Äåíåã íà ïîêóïêó ñîáñòâåííîãî æèëüÿ íåò. Íåäàâíî ðîäèëñÿ âòîðîé ðåáåíîê è ìû ïîëó÷èëè ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Ìîæíî ëè ñ âàøåé ïîìîùüþ êóïèòü æèëüå íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë? ÎÒÂÅÒ: Íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë ìîæíî êóïèòü îòäåëüíóþ êîìíàòó â Óëüÿíîâñêå èëè äîì â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, äàæå åñëè ó âàñ íåò ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé. Ïîêóïàåòñÿ æèëüå â êðàò÷àéøèå ñðîêè. Îêàçûâàåì ïîìîùü â ïîäáîðå è ïîêóïêå, à òàêæå ïîëíîå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Âûäà÷à çàéìà çà 1 äåíü ïîñëå ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè â Ðîñðååñòðå. Íå íàäî æäàòü, ïîêà ðåáåíêó èñïîëíèòñÿ 3 ãîäà. Ïî îïûòó êëèåíòîâ êîîïåðàòèâà, â òå÷åíèå 1-ãî ìåñÿöà ïîñëå îáðàùåíèÿ ñåìüÿ âñåëÿåòñÿ â ñîáñòâåííóþ êîìíàòó. Ïðîùàé, àðåíäîâàííîå æèëüå, áîëüøå íèêàêèõ äåíåã «íà âåòåð»!
ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÅ ÆÈËÜÅ – ÝÒÎ ÂÀØÀ «ÏÎÄÓØÊÀ ÁÅÇÎÏÀÑÍÎÑÒÈ» Â ËÞÁÛÕ ÆÈÇÍÅÍÍÛÕ ÑÈÒÓÀÖÈßÕ
ÂÎÏÐÎÑ: Íàì íà ñâàäüáó ïîäàðèëè 300 òûñ. ðóáëåé, ìû õîòèì êóïèòü êâàðòèðó çà 1 ìëí. ðóáëåé. Áàíêè îòêàçàëè â èïîòåêå èç-çà íåäîñòàòî÷íîãî îôèöèàëüíîãî äîõîäà. Êàêèå äîêóìåíòû íóæíû íà îäîáðåíèå èïîòåêè êîîïåðàòèâà? ÎÒÂÅÒ: Ê íàì çà ïîìîùüþ îáðàùàþòñÿ ëþäè ñ ðàçëè÷íûìè ôîðìàìè äîõîäîâ è ìû ïîìîãàåì ðåøàòü æèëèùíûå âîïðîñû áîëüøèíñòâó èç íèõ. Äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î âûäà÷å âàì çàéìà òðåáóåòñÿ âàø ïàñïîðò, ÈÍÍ, ÑÍÈËÑ, äîêóìåíòû íà ïîêóïàåìóþ êâàðòèðó, ïðèâåòñòâóåòñÿ ñïðàâêà î äîõîäàõ, íî åñëè åå íåò – íå áåäà. Ïðèõîäèòå íà áåñïëàòíóþ êîíñóëüòàöèþ, ïîñòàðàåìñÿ âàì ïîìî÷ü.
Ðàíî èëè ïîçäíî ëþáîé ÷åëîâåê íà÷èíàåò çàäóìûâàòüñÿ î ñîáñòâåííîì æèëüå. Ëó÷øå ýòî ñäåëàòü ðàíüøå è òåì ñàìûì çàêðûòü ôèíàíñîâóþ äûðó, à âìåñòî íåå ñîçäàòü äëÿ ñåáÿ õîðîøèé àêòèâ íà áóäóùåå. Îïûò ïîñëåäíèõ 30 ëåò ïîêàçàë, ÷òî èç áîëüøèíñòâà ôèíàíñîâûõ èíñòðóìåíòîâ ëó÷øå âñåãî äåíüãè ñîõðàíÿþòñÿ â íåäâèæèìîñòè. Íà íåäâèæèìîñòü íå ïîâëèÿëè íè äåôîëò, íè äåíåæíàÿ ðåôîðìà (ñìåíà äåíåã), íè èíôëÿöèÿ. ×ÅÌ ÏËÀÒÈÒÜ ÇÀ ÀÐÅÍÄÓ ÆÈËÜß? ÍÀÊÎÏÈ È ÊÓÏÈ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÅ!  Óëüÿíîâñêå ñ 2001 ãîäà êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» âûäàåò çàéìû íà ïîêóïêó æèëüÿ è óëó÷øåíèå æèëèùíûõ óñëîâèé. Çà ýòè ãîäû òûñÿ÷è ëþäåé ñòàëè îáëàäàòåëÿìè ñîáñòâåííûõ êâàðòèð, äîìîâ, êîìíàò. Ñ ïîìîùüþ çàéìîâ êîîïåðàòèâà ìîæíî ïðèîáðåñòè ëþáîå æèëüå: îòäåëüíóþ êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå èëè íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ, èçîëèðîâàííóþ êîìíàòó â êâàðòèðå, ÊÃÒ, äîì èëè ÷àñòü äîìà, à òàêæå ïîñòðîèòü ñîâðåìåííûé ñîáñòâåííûé äîì. Ãëàâíîå, ÷òîáû æèëüå íàõîäèëîñü â Óëüÿíîâñêå èëè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Äàâàéòå îçíàêîìèìñÿ ñ íåêîòîðûìè âîïðîñàìè, êîòîðûå ëþäè çàäàþò ïðè îáðàùåíèè â êîîïåðàòèâ, è îòâåòàìè íà íèõ. 8
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
ÂÎÏÐÎÑ: Äëÿ ïîêóïêè êâàðòèðû ìíå íå õâàòàåò 500 òûñ. ðóáëåé. Ìîãó ëè ÿ ïîëó÷èòü ó âàñ çà¸ì íà íåäîñòàþùóþ ñóììó? ÎÒÂÅÒ: Äà, ìû âûäàåì çàéìû íà ïîêóïêó æèëüÿ îò 100 òûñ. äî 1 ìëí. ðóáëåé. Òîëüêî âû äîëæíû ïîíèìàòü, ÷òî êîîïåðàòèâ, â îòëè÷èå îò áàíêà èëè ìèêðîôèíàíñîâîé îðãàíèçàöèè, íå âûäàåò äåíüãè ïðè îáðàùåíèè. Äëÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà âû âñòóïàåòå â êîîïåðàòèâ, âíîñèòå ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ è çàòåì, â ïîðÿäêå î÷åðåäíîñòè, ïîëó÷àåòå çà¸ì íà ïîêóïêó êîíêðåòíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè. Ñðåäíèé ñðîê îæèäàíèÿ â î÷åðåäè ñîñòàâëÿåò 1-2 ìåñÿöà. Ïîìîæåì âàì ðåøèòü þðèäè÷åñêèå âîïðîñû íà âñåõ ýòàïàõ ñäåëêè. Ïðîôåññèîíàëüíûå þðèñòû, èìåþùèå ìíîãîëåòíèé îïûò ðàáîòû â ñôåðå íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿþò þðèäè÷åñêóþ ýêñïåðòèçó äîêóìåíòîâ íà ïðèîáðåòàåìóþ êâàðòèðó, ïîäãîòîâÿò âñå íåîáõîäèìûå äîãîâîðû è îêàæóò ïîëíîå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè. ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÈÏÎÒÅÊÀ
ÂÎÏÐÎÑ: Ìû õîòèì êóïèòü äîì â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, íî ó íàñ íåò äåíåã, åñòü òîëüêî ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Ìîæíî ëè êóïèòü äîì íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë? ÎÒÂÅÒ: Êóïèòü ñîáñòâåííûé äîì â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ìîæíî, äàæå åñëè ó âàñ íåò ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, íî åñòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Áàíêè íå âûäàþò èïîòå÷íûå êðåäèòû íà äîìà â îáëàñòè èëè íà ÷àñòè äîìîâ. À ñ ïîìîùüþ çàéìà êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» ýòî âîçìîæíî. Ãëàâíîå, ÷òîáû ñòîèìîñòü ñàìîãî äîìà áåç çåìëè ñîîòâåòñòâîâàëà ñóììå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. ×òîáû ïðîâåðèòü, ïîäõîäèò ëè âûáðàííûé âàìè äîì ïîä ïðîãðàììó ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, íàäî ïðèéòè íà êîíñóëüòàöèþ â êîîïåðàòèâ ñ äîêóìåíòàìè íà äîì. Îïûòíûå þðèñòû ïðîâåäóò ýêñïåðòèçó äîêóìåíòîâ è ïðè ïîëîæèòåëüíîì îòâåòå âàì íåîáõîäèìî: 1. âñòóïèòü â êîîïåðàòèâ äëÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà, 2. åñëè äîì âû âûáðàëè ñàìîñòîÿòåëüíî, òî êóïèòü åãî ìîæíî â êðàò÷àéøèå ñðîêè. Åñëè ïîõîäÿùåãî âàðèàíòà íåò, âàì ïîìîãóò ñïåöèàëèñòû óëüÿíîâñêîãî ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ïðè ïîêóïêå äîì ñðàçó îôîðìëÿåòñÿ â âàøó ñîáñòâåííîñòü. ÌÎÆÅÒÅ ÂÑÅËßÒÜÑß! 3. Ìû ïîäãîòîâèì âñå äîêóìåíòû äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ â Ïåíñèîííûé Ôîíä, ïðîâåðèì ÷èñòîòó ñäåëêè è âûäàäèì âàì «Ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò» íà ïðèîáðåòàåìûé äîì. Ïîñëå ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòîâ î ñîñòîÿâøåéñÿ ñäåëêå ÏÔÐ ïåðåâåäåò ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà äëÿ ïîãàøåíèÿ çàéìà. ÂÎÏÐÎÑ: Õî÷ó êóïèòü êâàðòèðó è óæå íàøëà íåïëîõîé âàðèàíò, íî áîþñü íàðâàòüñÿ íà ìîøåííèêîâ, è âîîáùå, õîòåëîñü áû ïðîâåðèòü äîêóìåíòû, ÷òîáû íå áûëî äîëãîâ èëè êàêèõ-òî ñóäåáíûõ ðàçáèðàòåëüñòâ â äàëüíåéøåì. Îêàçûâàåòå ëè âû óñëóãè ïî ïðîâåðêå äîêóìåíòîâ íà ïîêóïàåìóþ êâàðòèðó? ÎÒÂÅÒ: Êîíå÷íî, òàêóþ óñëóãó ìû îêàçûâàåì. Ïðîôåññèîíàëüíûå þðèñòû, èìåþùèå ìíîãîëåòíèé îïûò ðàáîòû â ñôåðå íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿþò þðèäè÷åñêóþ ýêñïåðòèçó äîêóìåíòîâ, ãîòîâÿò âñå íåîáõîäèìûå äîãîâîðû, îðãàíèçóþò ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ êóïëè-ïðîäàæè, à òàêæå âñå âçàèìîðàñ÷åòû ïî ñäåëêå. Òàêæå êîíòðîëèðóþò ñíÿòèå ïðîäàâöîâ ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà, îñâîáîæäåíèå æèëïëîùàäè, ïîãàøåíèå êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé è ïåðåäà÷ó êëþ÷åé. Âàì âûäàäóò «Ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò» ÷èñòîòû ñäåëêè, êîòîðûé ïîäòâåðæäàåò, ÷òî íà æèëüå íåò äîëãîâ, à ñäåëêà ïîëíîñòüþ çàêîííà è ñîîòâåòñòâóåò âñåì ñîâðåìåííûì ñòàíäàðòàì. Îáåñïå÷èì âàì êîìôîðò, ñïîêîéñòâèå è íàäåæíîñòü ïðè ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè. ÂÎÏÐÎÑ: Íåäàâíî ìû ñ ñåñòðîé ïîëó÷èëè â íàñëåäñòâî 1-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Ìû õîòèì ïðîäàòü åå, à íà ñâîþ äîëþ íàñëåäñòâà ÿ õî÷ó êóïèòü êâàðòèðó äëÿ ñåáÿ. Êîíå÷íî, ïîëó÷åííûõ äåíåã íà ïîêóïêó íîâîé êâàðòèðû íå õâàòèò, ïîýòîìó ðåøèëà îáðàòèòüñÿ ê âàì. Ñìîæåòå ëè âû ïîìî÷ü ìíå â ýòîì ñëó÷àå? ÎÒÂÅÒ: Êîíå÷íî, ìû ñìîæåì âàì ïîìî÷ü.  âàøåì ñëó÷àå ïðè âñòóïëåíèè â êîîïåðàòèâ â êà÷åñòâå ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà âíîñèòñÿ âàøà äîëÿ, ïîëó÷åííàÿ îò ïðîäàæè 1-êîìíàòíîé êâàðòèðû, îäíîâðåìåííî ïîäàåòñÿ çàÿâëåíèå íà ïîëó÷åíèå çàéìà è ïîäáèðàåòñÿ íîâàÿ êâàðòèðà. Êâàðòèðó âû ìîæåòå âûáðàòü ñàìîñòîÿòåëüíî èëè ïðè ïîìîùè ñïåöèàëèñòîâ óïîëíîìî÷åííîãî Àãåíòñòâà ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ïðè âûäà÷å çàéìà êîîïåðàòèâ âåðíåò âàì ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ ñ íà÷èñëåííîé êîìïåíñàöèåé â ðàçìåðå 10% ãîäîâûõ è îôîðìèò êâàðòèðó â âàøó ñîáñòâåííîñòü. Ìîæåòå âñåëÿòüñÿ.
Ïîìîæåì âàì ðåøèòü þðèäè÷åñêèå âîïðîñû íà âñåõ ýòàïàõ ñäåëêè. Ïðîôåññèîíàëüíûå þðèñòû, èìåþùèå ìíîãîëåòíèé îïûò ðàáîòû â ñôåðå íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿþò þðèäè÷åñêóþ ýêñïåðòèçó äîêóìåíòîâ íà ïðèîáðåòàåìóþ êâàðòèðó, ïîäãîòîâÿò âñå íåîáõîäèìûå äîãîâîðû è îêàæóò ïîëíîå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè. Âàì îñòàíåòñÿ òîëüêî îòìåòèòü íîâîñåëüå è ïîñòåïåííî ðàññ÷èòàòüñÿ ñ ïîëó÷åííûì çàéìîì.
ÎÒÇÛÂÛ ÊËÈÅÍÒΠÏîêóïêà êâàðòèðû ñ ïîìîùüþ çàéìà ïîä ìàòåðèíñêèé êàïèòàë Ìû îáðàòèëèñü â «Ñòðîé è æèâè» ïî ïîâîäó ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû ñ èñïîëüçîâàíèåì ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà, íàì î÷åíü ïîìîãëè ïðè îôîðìëåíèè äîêóìåíòîâ, ïðè âûäà÷å çà¸ìíûõ ñðåäñòâ è ïðè îáðàùåíèè â Ïåíñèîííûé Ôîíä. Ìîãó ñêàçàòü, ìîæíî ñïîêîéíî îáðàùàòüñÿ â ýòó îðãàíèçàöèþ äëÿ ðåøåíèÿ æèëèùíûõ âîïðîñîâ. Ñïàñèáî çà îêàçàííóþ ïîìîùü! Çóëüôèÿ Òèìåðáóëàòîâà Ïîêóïêà ÷àñòè äîìà ñ èñïîëüçîâàíèåì çàéìà ïîä ìàòåðèíñêèé êàïèòàë Ñïàñèáî áîëüøîå çà îïåðàòèâíóþ ðàáîòó! Î÷åíü ïîíðàâèëàñü ðàáîòà âàøåãî êîîïåðàòèâà. Áëàãîäàðÿ êîîïåðàòèâó «Ñòðîé è æèâè» ó ìåíÿ è ìîèõ äåòåé ïîÿâèëîñü ñîáñòâåííîå æèëüå! Ïåëàãåÿ Êàçà÷åíêî Ïîêóïêà êâàðòèðû – ÷åòêî, ãðàìîòíî, íàäåæíî ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè» – íàäåæíûé êîîïåðàòèâ, êîòîðûé ïîìîã ìíå îñóùåñòâèòü ìîþ ìå÷òó â ïîêóïêå êâàðòèðû. Áîëüøîå ñïàñèáî çà âàøó ðàáîòó. Ðàáîòàåòå ÷åòêî, ãðàìîòíî, äàåòñÿ ïîëíàÿ èíôîðìàöèÿ ïî èíòåðåñóþùèì âîïðîñàì. Óñïåõîâ âàì è ïðîöâåòàíèÿ! Áîëüøîå ñïàñèáî äèðåêòîðó êîîïåðàòèâà Ñåðãåþ Þðüåâè÷ó çà ïîìîùü. Íàäåæäà Êàøèðöåâà
Ñ 2001 ãîäà ðàáîòû â êîîïåðàòèâå íàêîïëåí îãðîìíûé îïûò ðåøåíèÿ ñàìûõ íàñóùíûõ æèëèùíûõ âîïðîñîâ. Ìû ïîìîãëè ìíîãèì, ïîìîæåì è âàì! Çâîíèòå, ïðèõîäèòå!
8 (9677) 71-26-26 óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 ulcoop.real-estate.ru vk.com/ulcoop ok.ru/stroyizhivi facebook.com/stroyizhivi.ipoteka
*Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà N 190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ Àññîöèàöèÿ «Ñàìîðåãóëèðóåìàÿ îðãàíèçàöèÿ êðåäèòíûõ ïîòðåáèòåëüñêèõ êîîïåðàòèâîâ «Êîîïåðàòèâíûå Ôèíàíñû» ðåã. ¹557 îò 17.06.2019 ã. ×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åð¸äíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷¸òíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çà¸ì âûäà¸òñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåë¸ííûé ñ ó÷¸òîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. ¹ 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå (çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñ¸ííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíó 8(9677)71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: óë. Ðàäèùåâà, 3 êîðï. 1
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
9
ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ
Îôîðìèòü ïðàâà íà êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå ñòàíåò ïðîùå Ñ 1 èþëÿ 2019 ãîäà â Ðîññèè íà÷èíàåò äåéñòâîâàòü ïðàâèëî îáÿçàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ ýñêðîó-ñ÷åòîâ: ïåðåõîä îò äîëåâîãî ôèíàíñèðîâàíèÿ ñòðîèòåëüñòâà ê ïðîåêòíîìó îáóñëîâëåí íåîáõîäèìîñòüþ ìèíèìèçèðîâàòü ðèñêè äëÿ âñåõ ó÷àñòíèêîâ ðûíêà ïåðâè÷íîé íåäâèæèìîñòè. Ñîãëàñíî íîâûì ïðàâèëàì, ïîêóïàòåëè êâàðòèð áîëüøå íå ïåðå÷èñëÿþò äåíüãè çàñòðîéùèêó, à õðàíÿò ñðåäñòâà íà ñáåðåãàòåëüíûõ ñ÷åòàõ ýñêðîó. Çàñòðîéùèê âåäåò ñòðîèòåëüñòâî çà ñ÷åò ñîáñòâåííûõ ñðåäñòâ èëè áàíêîâñêîãî êðåäèòà. Äîñòóï ê ýñêðîó-ñ÷åòàì çàñòðîéùèê ïîëó÷àåò òîëüêî ïîñëå òîãî, êàê ïðåäñòàâèò áàíêó ðàçðåøåíèå íà ââîä äîìà â ýêñïëóàòàöèþ è ïîäòâåðæäåíèå ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñîáñòâåííîñòè êàê ìèíèìóì îäíîãî îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà. Òàêèì îáðàçîì, ôèíàíñîâûì ãàðàíòîì äîëüùèêîâ âûñòóïàåò áàíê, à äëÿ çàñòðîéùèêà ñîçäàþòñÿ óñëîâèÿ, â êîòîðûõ ñâîåâðåìåííàÿ ñäà÷à îáúåêòà è ïðîâåäåíèå ïðîöåäóðû êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ñòàíîâÿòñÿ âàæíûìè ñîñòàâëÿþùèìè óñïåøíîãî çàâåðøåíèÿ ïðîåêòà. Îáåñïå÷èòü êàäàñòðîâûé ó÷åò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà îáÿçàí îðãàí âëàñòè, óïîëíîìî÷åííûé âûäàâàòü ðàçðåøåíèå íà ââîä îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ.  ñðîê íå ïîçäíåå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñ äàòû ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ ãîñîðãàí äîëæåí íàïðàâèòü â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ çàÿâëåíèå î ïðîâåäåíèè êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ñ ïðèëîæåíèåì íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ. Äàëåå â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñ äàòû ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ñïåöèàëèñòû âíîñÿò â ÅÃÐÍ ñâåäåíèÿ îáî âñåõ æèëûõ è íåæèëûõ ïîìåùåíèÿõ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, îáùåäîìîâîì èìóùåñòâå, ìàøèíî-ìåñòàõ, âñïîìîãàòåëüíûõ ïîìåùåíèÿõ. Äåéñòâóþùèé çàêîí íå îáÿçûâàåò çàñòðîéùèêà ó÷àñòâîâàòü â ïîñòàíîâêå îáúåêòà íà êàäàñòðîâûé ó÷åò: îáÿçàòåëüñòâà çàñòðîéùèêà ïåðåä æèëüöàìè çàêàí÷èâàåòñÿ ïîäïèñàíèåì àêòà ïðèåìà-ïåðåäà÷è êâàðòèðû. Ïîäàòü çàÿâëåíèå è äîêóìåíòû íà ðåãèñòðàöèþ ïðàâ ñîáñòâåííîñòè ìîæíî â îôèñå ÌÔÖ, íà ñàéòå Ðîñðååñòðà èëè ïîðòàëå ãîñóñëóã. Íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ñåìü ðàáî÷èõ äíåé çàÿâèòåëü ñòàíåò ïîëíîïðàâíûì âëàäåëüöåì íåäâèæèìîñòè. Ñîãëàñíî Ïîñòàíîâëåíèþ Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 22 àïðåëÿ 2019 ã. ¹ 480, çàñòðîéùèê ìîæåò ïðèâëåêàòü ñðåäñòâà äîëüùèêîâ ïî ñòàðîé ñõåìå, åñëè åãî ïðîåêò çàâåðøåí íà 30% è íå ìåíåå 10% îáùåé ïëîùàäè æèëûõ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé, âêëþ÷àÿ ìàøèíî-ìåñòà, áóäåò ïðîäàíî áåç èñïîëüçîâàíèÿ ýñêðîó-ñ÷åòîâ. Ãîòîâíîñòü îáúåêòà ìîæåò ñîñòàâëÿòü 15%, åñëè ñòðîèòåëüñòâî âåäåòñÿ â ðàìêàõ ðàçâèòèÿ çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ òåððèòîðèè èëè ïî äîãîâîðàì ñ îðãàíàìè âëàñòè, ïðåäóñìàòðèâàþùèì ïåðåäà÷ó îáúåêòîâ ñîöèàëüíîé èëè èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû â ãîñóäàðñòâåííóþ èëè ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü ëèáî ñíîñ âåòõîãî è àâàðèéíîãî æèëüÿ. Åñëè çàñòðîéùèê âêëþ÷åí â ïåðå÷åíü ñèñòåìîîáðàçóþùèõ ðîññèéñêèõ îðãàíèçàöèé è ïîëó÷èë ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ îáùåé ïëîùàäüþ íå ìåíåå 4 ìëí. êâ.ì íà òåððèòîðèè 4-õ ñóáúåêòîâ ÐÔ, ñòðîèòåëüíàÿ ãîòîâíîñòü îáúåêòà ìîæåò ñîñòàâëÿòü 6%. Òàêàÿ æå ïëàíêà óñòàíîâëåíà äëÿ çàñòðîéùèêîâ, âçÿâøèõ íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâà ïî çàâåðøåíèþ äîëåâîãî äîëãîñòðîÿ âìåñòî êîìïàíèé-áàíêðîòîâ. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 10
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÅ ÓÑËÓÃÈ Þðèäè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà íåäâèæèìîñòü Îôîðìëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè, äàðåíèÿ, óñòóïêè ïðàâ òðåáîâàíèÿ, àðåíäû, ïîäðÿäà è ïð. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ Ïðèâàòèçàöèÿ Óçàêîíåíèå ïåðåïëàíèðîâêè Íàñëåäñòâåííûå äåëà Îôîðìëåíèå çåìåëüíî-ïðàâîâûõ äîêóìåíòîâ Êîíñóëüòèðîâàíèå, ñîñòàâëåíèå èñêîâûõ çàÿâëåíèé, âîçðàæåíèé, àïïåëÿöèîííûõ æàëîá Ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ñóäå Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8-906-146-27-53
ÊÐÅÄÈÒÎÂÀÍÈÅ, ÑÒÐÀÕÎÂÀÍÈÅ Ïîäáîð èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì Ïîäáîð ïðîãðàìì èïîòå÷íîãî ñòðàõîâàíèÿ ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-26-26
ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ ÂÛÃÎÄÍÎ È ÍÀÄÅÆÍÎ! Ïðîâåðåííàÿ ñèñòåìà ðàáîòû ÷åðåç íàäåæíûõ ïàðòíåðîâ, ïðàêòè÷åñêè âî âñåõ ðåãèîíàõ Ðîññèè è ñòðàí Áëèæíåãî Çàðóáåæüÿ. Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75
Óâàæàåìûå ñòðîèòåëè, ðåìîíòíèêè, ãåîäåçèñòû, þðèñòû, ïðîäàâöû îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è ìåáåëè! Ïðèãëàøàåì âàñ ðàññêàçàòü î òîâàðàõ è óñëóãàõ â íîâîé ðóáðèêå
«ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ» Íà íàøèõ ñòðàíèöàõ âñåì õâàòèò ìåñòà!
Ìîäóëü 87õ30 ìì – 400 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 88õ64 ìì – 1300 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 88õ130 ìì – 1755 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 42õ30 ìì – 200 ðóá./2 âûõîäà Ïÿòàÿ ïóáëèêàöèÿ – áåñïëàòíî
Âîçìîæåí îáìåí òîâàðàìè è óñëóãàìè 717121@ul.real-estate.ru, ò. 8 (9677) 71-71-21 ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ
Êðóïíåéøåå ìåðîïðèÿòèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè – Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêèé Ìåæäóíàðîäíûé æèëèùíûé êîíãðåññ Êîíãðåññ ïðîéäåò 7-11 îêòÿáðÿ 2019 ãîäà â îòåëå «Ïàðê Èíí Ïðèáàëòèéñêàÿ» è ñîáåðåò áîëåå 4 òûñÿ÷ ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè èç âñåõ ðåãèîíîâ ÐÔ è 30 çàðóáåæíûõ ñòðàí. Êîíãðåññ èìååò óíèêàëüíûé ôîðìàò: íà ìåðîïðèÿòèè ñîáåðóòñÿ ïðåäñòàâèòåëè âñåõ ïðîôåññèé ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ïî÷òè 60% ó÷àñòíèêîâ – ðóêîâîäèòåëè ðèýëòîðñêèõ îðãàíèçàöèé, 30% – ñîáñòâåííèêè è òîï-ìåíåäæåðû äåâåëîïåðñêèõ êîìïàíèé, 10% – ïðåäñòàâèòåëè áàíêîâñêèõ, þðèäè÷åñêèõ è ñòðàõîâûõ îðãàíèçàöèé.  ðàìêàõ Êîíãðåññà áóäåò ïðîâåäåíî áîëåå 400 ìåðîïðèÿòèé, ïîñâÿùåííûõ æèëèùíîìó ñòðîèòåëüñòâó, ðèýëòîðñêîìó áèçíåñó, èïîòå÷íîìó êðåäèòîâàíèþ, ìàëîýòàæíîìó çàãîðîäíîìó äîìîñòðîåíèþ, êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè, èíôîðìàöèîííûì òåõíîëîãèÿì, ðåêëàìå è PR, ìåæðåãèîíàëüíûì ñäåëêàì, îáðàçîâàíèþ è ïîäãîòîâêå êàäðîâ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, äðóãèì âàæíåéøèì òåìàì. Íà êîíôåðåíöèÿõ, êðóãëûõ ñòîëàõ, ñåìèíàðàõ è ïàíåëüíûõ äèñêóññèÿõ Êîíãðåññà âûñòóïÿò îêîëî 500 ñïèêåðîâ.  ðàìêàõ Êîíãðåññà ïðîéäóò áîëåå 50 ìàñòåð-êëàññîâ âåäóùèõ áèçíåñòðåíåðîâ è ïðàêòèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ñîñòîèòñÿ òîðæåñòâåííûé ïðèåì, ïîñâÿùåííûé ïîäâåäåíèþ èòîãîâ Íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà â ñôåðå íåäâèæèìîñòè, ñòðîèòåëüñòâà è èïîòåêè CREDO-2019. Òàêæå âû ñìîæåòå óâèäåòü ïðåìüåðó íîâîé êîëëåêöèè Ìåæäóíàðîäíîãî ôåñòèâàëÿ êðåàòèâíîé ðåêëàìû íåäâèæèìîñòè ReFest-2019: ìåðîïðèÿòèå ïðîéäåò â èçâåñòíîì íà âåñü ìèð ôîðìàòå OktoberFest. Øåäåâðû ìèðîâîé ðåêëàìíîé èíäóñòðèè âû óâèäèòå íà áîëüøîì ýêðàíå êðóïíåéøåãî ïèâíîãî ðåñòîðàíà Ðîññèè – Alpenhaus, êîòîðûé ðàñïîëîæåí íà Êðåñòîâñêîì îñòðîâå. Âû óâèäèòå óíèêàëüíûå âèäåîðîëèêè âåäóùèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, çàñòðîéùèêîâ, êðåäèòíûõ îðãàíèçàöèé è èíòåðíåò-ïîðòàëîâ. Ïîäðîáíåå î Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîì Ìåæäóíàðîäíîì æèëèùíîì êîíãðåññå – íà ñàéòå ñïáêîíãðåññ.ðô.  ñðåäó, 9 îêòÿáðÿ â 10.00, ñîñòîèòñÿ Ïëåíàðíîå çàñåäàíèå Êîíãðåññà: ôåäåðàëüíûå è ðåãèîíàëüíûå ÷èíîâíèêè, ãëàâû êðóïíåéøèõ ïðîôîáúåäèíåíèé ÐÔ ðàññêàæóò î íîâûõ ïîäõîäàõ â ñôåðå ðåãóëèðîâàíèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ñòðîèòåëüñòâà, èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ. Ïî èòîãàì çàñåäàíèÿ, â 12.00, ñîñòîèòñÿ ïðåññ-ïîäõîä ñ ó÷àñòèåì ðóêîâîäèòåëåé ôåäåðàëüíûõ è ðåãèîíàëüíûõ ìèíèñòåðñòâ è âåäîìñòâ, à òàêæå ïðîôåññèîíàëüíûõ îáúåäèíåíèé.  ìåðîïðèÿòèè ïðèìóò ó÷àñòèå: Ñåðãåé Ïàõîìîâ, ïåðâûé çàìåñòèòåëü ïðåäñåäàòåëÿ Êîìèòåòà Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìû ÐÔ ïî æèëèùíîé ïîëèòèêå è æèëèùíî-êîììóíàëüíîìó õîçÿéñòâó, Ñåðãåé Âîñòðåöîâ, äåïóòàò Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìû ÐÔ, Àðñåí Óíàíÿí, ïðåçèäåíò Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, è äðóãèå.
ÂÈÇÈÒÍÀß ÊÀÐÒÎ×ÊÀ  ÆÓÐÍÀËÅ «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» — 400 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ — 300 ðóá. Òåë. 8 (9677) 71-71-21
ÎÖÅÍÊÀ, ÐÅÌÎÍÒ
Consul SAN
ÌÅËÊÈÉ
Îñïàðèâàíèå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè Îöåíêà è ýêñïåðòèçà èìóùåñòâà Îöåíêà è ýêñïåðòèçà óùåðáà Ñóäåáíàÿ îöåíî÷íàÿ ýêñïåðòèçà
ÐÅÌÎÍÒ ÊÂÀÐÒÈÐ
óë. Ðàäèùåâà, 53, òåë. 49-11-77 ocenkasan.ru
òåë. 8-917-605-22-61
Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè
office@ulbti.ru
ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34
Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ
òåë.: 41-66-17, 41-66-45 Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû
Ñïðàâêè ïî òåë. 8 (812) 325-06-94 info@spbcongress.ru
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
11
ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè Ýë ¹ÔÑ77-50089 îò 6 èþíÿ 2012 ã.
12
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
ÏÐÈÃËÀØÀÅÌ ÏÎÄÅËÈÒÜÑß ÍÎÂÎÑÒßÌÈ
Òðàäèöèîííàÿ ëåòíÿÿ ïðîãðàììà â ìóçåÿõ êîìïëåêñà «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë» ðàñøèðÿåò ñâîè ãðàíèöû è ââîäèò íîâûå àêòèâíîñòè  2019-îì «Ëåòî» ïðèãëàøàåò ïîñåòèòåëåé âñåõ âîçðàñòîâ ïðîâåñòè ïÿòíè÷íûé âå÷åð çà óâëåêàòåëüíûìè êâåñòàìè, à ïëîùàäêè óñàäüáû Óëüÿíîâûõ è ëåòíåé ýñòðàäû ðàáîòàþò îáà âûõîäíûõ! (6+). Òàêæå â ñóááîòó è âîñêðåñåíüå ñ 18.00 ó Êâàðòèðûìóçåÿ ñåìüè Óëüÿíîâûõ âûñòóïàþò ìóçûêàëüíûå êîëëåêòèâû Óëüÿíîâñêîé ôèëàðìîíèè. (6+). Íà ïðîòÿæåíèè âñåãî èþëÿ, êàæäóþ ñðåäó è âîñêðåñåíüå, íà ëåòíåé ýñòðàäå ïðîâîäÿòñÿ ìàñòåð-êëàññû «Àðãåíòèíñêèé ôîëüêëîð». Ïîñåòèòåëåé æäóò: ïðèÿòíàÿ òâîð÷åñêàÿ àòìîñôåðà, îïûòíûå ïðåïîäàâàòåëè, òàíöû â ñîþçå ñ ïðèðîäîé è ñàìèì ñîáîé! Åùå îäíèì âàæíûì íîâîââåäåíèåì ñòàíóò ñóááîòíèå (ñ 10.00) çàíÿòèÿ õàòõàéîãîé íà ïëîùàäêå ó Àëëåè ïèîíåðîâ. (6+).
ôèòíåñ-öåíòðû è ñàëîíû êðàñîòû, êàôå è ðåñòîðàíû, òóðáàçû è àâòîñàëîíû, ìóçåè è êèíîòåàòðû Óëüÿíîâñêà íà íàøåé ñòðàíè÷êå «Íåñêó÷íàÿ íåäâèæèìîñòü». Òåëåôîí
71-71-21
ÊÑÒÀÒÈ
×òî ó âàñ íà ðàáî÷åì ñòîëå?  ðåäàêöèè æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ìîæíî ïðèîáðåñòè ó÷åáíóþ ëèòåðàòóðó äëÿ ðèýëòîðîâ, òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ âòîðè÷íîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà, îáçîðû ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà. Ïåðå÷åíü êíèã îò ïîïóëÿðíûõ áèçíåñ-òðåíåðîâ Ðîññèè ïîñòîÿííî ïîïîëíÿåòñÿ, à òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ åæåìåñÿ÷íî îáíîâëÿþòñÿ.
Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21.
Êàæäîå âîñêðåñåíüå äëÿ âñåõ æåëàþùèõ íà Àëëåå ïèîíåðîâ áóäåò ðàáîòàòü ïåðåäâèæíîé ïóíêò «Çäîðîâûé ãîðîä» (ñ 11.00), à â 17.00 óëüÿíîâñêèå âðà÷è áóäóò ïðîâîäèòü ïóáëè÷íûå ëåêöèè. (6+). Îäíèì èç íîâøåñòâ, ïðèâíîñèìûõ â ëåòíþþ ïðîãðàììó Äîìîì-ìóçååì Âëàäèìèðà Ëåíèíà, ñòàíåò ïåøåõîäíàÿ ýêñêóðñèÿ «Äîðîãà ê õðàìó». (6+). – Êàê èçâåñòíî, ñåìüÿ Óëüÿíîâûõ ëþáèëà õîäèòü íà Ñâèÿãó, ïðè÷åì øëè îíè òóäà ïî óëèöå Ïîêðîâñêîé (íûíåøíÿÿ Ë. Òîëñòîãî). Åñëè óëèöà Ìîñêîâñêàÿ ïðèñóòñòâóåò âî ìíîãèõ òóðèñòè÷åñêèõ ïðîãðàììàõ, òî Ïîêðîâñêàÿ ðàíüøå îñòàâàëàñü â òåíè. Ýòî óïóùåíèå ìû õîòèì èñïðàâèòü. Ìàðøðóò ñëåäóåò ÷åðåç ñêâåð èì. È. ßêîâëåâà, ñïîäâèæíèêà Èëüè Óëüÿíîâà, íà óëèöó Ëèñèíóþ (óë. Ê. Ëèáêíåõòà), ãäå ïðîæèâàëà ïîäðóãà Îëüãè Èëüèíè÷íû, ïðîäîëæàåòñÿ ñêâåðîì È.Í. Óëüÿíîâà ñ ïîñåùåíèåì åãî ïîñëåäíåãî ïðèñòàíèùà è çàâåðøàåòñÿ ó Ñïàñî-Âîçíåñåíñêîãî Ñîáîðà, – ðàññêàçûâàåò Òàòüÿíà Áðûëÿåâà, çàâåäóþùàÿ Äîìîì-ìóçååì Â.È. Ëåíèíà. Íàïîìíèì, ÷òî íà âðåìÿ «Ëåòà ñ Ëåíèíñêèì» äåéñòâóåò ñïåöèàëüíûé áèëåò âûõîäíîãî äíÿ. Áëàãîäàðÿ åìó âû ìîæåòå ïîñåòèòü âñå ìóçåéíûå ïðîãðàììû êîìïëåêñà â òå÷åíèå äíÿ çà 100 ðóáëåé (âçðîñëûé) èëè 50 ðóáëåé (äåòñêèé, ëüãîòíûé). (6+).
Òåëåôîíû äëÿ ñïðàâîê: (8422) 44-20-80 (Âèçèò-öåíòð Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà);
44-24-80 (Êâàðòèðà-ìóçåé ñåìüè Óëüÿíîâûõ); 41-82-29 (Äîì-ìóçåé Â.È. Ëåíèíà) leninmemorial.ru, vk.com/dom_muziki73 ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
13
Ïðîôåññèîíàëüíàÿ îòâåòñòâåííîñòü êîìïàíèé, âõîäÿùèõ â ÓÃÐ, çàñòðàõîâàíà íà ñóììó 15 ìèëëèîíîâ ðóáëåé.
ÂÛÁÈÐÀÉÒÅ ÏÐÎÔÅÑÑÈÎÍÀËÎÂ!
Èùèòå íàäåæíîå àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè â Åäèíîì ðååñòðå ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé reestr.rgr.ru Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è ñåðòèôèêàöèè îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41, e-mail: info@ugr73.ru, íà ñàéò: ugr73.ru
óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, 8 (9677) 71-03-03, ec.real-estate.ru
Ïðîäàäèì âàøó êâàðòèðó çà 30 äíåé ïî ìàêñèìàëüíîé ðûíî÷íîé öåíå
Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè
ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI)
ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä»
ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò.,
21-01-87, 97-17-24,
êâàðòèðà-óëüÿíîâñê.ðô
trias-realty@yandex.ru
Ðåøàåì ëþáîé êâàðòèðíûé âîïðîñ
Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè
Ïðîäàæà êâàðòèð è êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé Çà÷åò æèëüÿ. Èïîòåêà. Ðàññðî÷êà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê 1-ûé ïåð. Ìèðà, 2, 3 ýòàæ Òåë. 8 (8422) 58-03-05, severozapad73.ru
«ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19à, îôèñ 205 óë. Êàìûøèíñêàÿ, 4à ïð-ò Ëåí. Êîìñîìîëà, 38, îôèñ 301 óë. Èãîøèíà, 2À
(8422) 27-78-78, (8422) 759-000 www.ulzapad.ru
ÂÑÅ ÂÈÄÛ ÎÏÅÐÀÖÈÉ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Êóïëÿ-ïðîäàæà, àðåíäà êâàðòèð Ñäåëêè ñ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì Èïîòåêà, âîåííàÿ èïîòåêà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê, îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü ëþáîé íåäâèæèìîñòè, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äàðåíèå
8 (9673) 76-55-28, ïð-ò Ôèëàòîâà, 9À, îô. 106
ÂÈÇÈÒÍÀß ÊÀÐÒÎ×ÊÀ  ÆÓÐÍÀËÅ «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» — 400 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ — 300 ðóá. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè
8-937-455-52-04, 8-904-184-34-88 Àäðåñ: ð.ï. ×åðäàêëû, óë. Ñîâåòñêàÿ, 33
14
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
an.vita-lux@mail.ru
Ïðîäàåì áûñòðî è êà÷åñòâåííî Êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíûå
ÂÑÅ ÎÏÅÐÀÖÈÈ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Áûñòðî! Êà÷åñòâåííî! Íàäåæíî! Áåñïëàòíàÿ êîíñóëüòàöèÿ ñïåöèàëèñòà
75-24-84, 79-42-42, 8-917-625-83-77, 79-42-32 Óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 106
Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè
«ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô
«ËÞÊÑ»
Ìåæåâàíèå, ãåîäåçèÿ, êàäàñòðîâûå ðàáîòû, ïðîäàæà, ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè, âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ óñëóã
Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ
17 ëåò íà ðûíêå
Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè
«ÂÈÒÀ ËÞÊÑ»
Ðàáîòàåì ñî âñåìè ñåðòèôèêàòàìè
ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru
Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü
Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÊÂÀÐÒÈÐÛ Â ÍÎÂÎÑÒÐÎÉÊÀÕ
ÆÊ «ÏÓØÊÀÐÅÂÑÊÈÉ»
ÊÂÀÐÒÈÐÀ ïëîùàäüþ 203 êâ.ì ÆÄÅÒ ÑÂÎÈÕ ÕÎÇßÅÂ!
ÓÑÏÅÉÒÅ ÊÓÏÈÒÜ!
óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ Íîâûé êëóáíûé êèðïè÷íûé äîì â öåíòðå ãîðîäà ñ àâòîíîìíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì.
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
Êëóáíûé 3-ýòàæíûé 18-êâàðòèðíûé äîì 1-é ïåð. Âèííîâñêèé 1-êîìí. êâàðòèðû – îò Èíôîðìàöèÿ î çàñòðîéùèêå ÎÎΫÑòðîéÃðàä» è ïðîåêòíàÿ äåêëàðàöèÿ –íà ñàéòå ec.real-estate.ru
ÇÂÎÍÈÒÅ: 8 (9677) 71-03-03, Ïîäçåìíûé ïàðêèíã
8 (9510) 97-53-11
1300 òûñ. ðóá.!
Àâòîíîìíîå ïîêâàðòèðíîå îòîïëåíèå ÎÑÒÀËÎÑÜ (íèçêèå êîììóíàëüíûå ïëàòåæè), ôðàí3 ÊÂÀÐÒÈÐÛ! ÄÎÌ ÑÄÀÍ öóçñêèå îêíà íà 2 è 3 ýòàæàõ, âûñîêèå ïîòîëêè, äîáðîòíûå ñòðîèòåëüíûå ìàòåðèàëû è îòëè÷íîå êà÷åñòâî çàñòðîéêè, òåððèòîðèÿ áëàãîóñòðîåíà, òèõèé äâîð, âòîðàÿ ëèíèÿ îò äîðîãè, õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü, 3 ìèíóòû äî îñòàíîâîê, ðÿäîì ïàðê Âèííîâñêàÿ ðîùà, äåòñêèé ñàä, îáùåîáðàçîâàòåëüíàÿ øêîëà, øêîëà èñêóññòâ, åñòü âîçìîæíîñòü ñäåëàòü èíäèâèäóàëüíóþ êëàäîâóþ â öîêîëå. Öåíû äåéñòâèòåëüíû äî 30.06.2019 ã.
Ïî âîïðîñàì íàëè÷èÿ êâàðòèð è ñòîèìîñòè çâîíèòå: 8-905-349-05-75, 73-05-75
2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà óë. Èãîøèíà, 8 óë. Òðàíñïîðòíàÿ, 8 2-êîìí. êâ. ïëîù. 64/34/13 êâ.ì, 10/14-ýòàæ., â íîâ. äîìå ñ àâòîí. îòîïë., â ñòðîèò. âàðèàíòå, ñâîáîä. ïëàíèð., ñ ôèãóðíûì áàëêîíîì, ïëàñò. îêíà. Òàìáóð îáùèé ñ ñîñåäÿìè. Âî äâîðå äîìà äåòñêèé ãîðîäîê, ìåñòà äëÿ ïàðêîâêè. Ðàéîí ñ õîðîøî ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé.
Òåë. 8 (9677) 71-03-15
Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Âñå îáúåêòû àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, ïðåäñòàâëåííûõ â æóðíàëå, ðàçìåùàþòñÿ íà ñàéòå uln.estate. Öåíû â êàòàëîãå íåäâèæèìîñòè óêàçàíû â òûñÿ÷àõ ðóáëåé. Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ð.ï. Èøååâêà, óë. Ãèìîâà, 69À
Èíô. î çàñòð. ÎÎÎ «Ñòðîé-Êîìôîðò» è ïð. äåêë. – íà ec.real-estate.ru
Êâàðòèðû â ñòðîÿùåìñÿ 4-ýòàæíîì êèðïè÷íîì äîìå ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì Ïðîñòîðíûå ïëàíèðîâêè, ñòÿæêà, øòóêàòóðêà
(Äàëüíåå Çàñâèÿæüå) Çàìå÷àòåëüíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 53/30/9 êâ.ì, 8/9-ýòàæ. â ñòðîèòåëüíîì âàðèàíòå: ïîëû âûðîâíåíû (÷èñòîâàÿ ñòÿæêà), ñòåíû ðîâíûå îøòóêàòóðåííûå, áàëêîí ñ ïàíîðàìíûì îñòåêëåíèåì. Êðûøíàÿ êîòåëüíàÿ, ïîýòîìó î÷åíü íèçêèå êîììóíàëüíûå ïëàòåæè. Îòëè÷íàÿ èíôðàñòðóêòóðà: ðÿäîì øêîëà è äåòñêèé ñàä, ñóïåðìàðêåòû è îñòàíîâêà îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà.
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
Òåë. 8 (9603) 72-10-81
Äîì â ïãò ×åðäàêëû, óë. Ñàäîâàÿ, 62 ð.ï. Èøååâêà, óë. Ãèìîâà, 69
ÄÎÌ ÑÄÀÍ
Êëóáíûé 12-êâàðòèðíûé êèðïè÷íûé äîì ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì Òåë. 8 (9603) 72-10-81
Äîì ââåäåí â ýêñïëóàòàöèþ, ðàñïîëîæåí â ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîì, ðàçâèâàþùåìñÿ ðàéîíå ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. 1 ïîäúåçä, 2 ýòàæ
ÈÄÊÈ! ÑÊÈÄÊÈ!
ÄÎÌ ÑÄÀÍ
Êâàðòèðû ïëîùàäüþ îò 39 äî 70 êâ. ì ñ èíäèâèäóàëüíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì (ýêîíîìèÿ íà êîììóíàëüíûõ ïëàòåæàõ). Ê êàæäîé êâàðòèðå â öîêîëå ïðåäóñìîòðåíà êëàäîâàÿ. Åñòü ïðèäîìîâîé ó÷àñòîê.
Òåë. 8 (9677) 71-04-15 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
15
ÂÒÎÐÈ×ÍÛÉ ÐÛÍÎÊ ÏÐÎÄÀÆÀ 1-ÊÎÌÍ. ÊÂÀÐÒÈÐÀ ×åðäàêëèíñêèé ðàéîí 1-êîìí. êâ., Óëüÿíîâñêàÿ îáë., ×åðäàêëèíñêèé ðàéîí, ï. Ìèðíûé, ä. 2, ïëîù. 34/16/10 êâ.ì, 2/2-ýòàæ., ìîíîëèò. äîì, áàëêîí. Öåíà 950 òûñ. ðóá. ÎÎÎ “Òðèàñ+”, òåë. 8-951-094-94-07 2-ÊÎÌÍ. ÊÂÀÐÒÈÐÛ Ñåâåð 2-êîìí. êâ., óë. Óëüÿíû Ãðîìîâîé, ä. 4, íîâàÿ ñåðèÿ, 58/32/10 êâ.ì, 2/10ýòàæ., ïàíåë. äîì, ëîäæèÿ, äîì â ðàçâèòîì ðàéîíå. Öåíà 2470 òûñ. ðóá. ÀÍ “Òðèóìô”, òåë. 8-927-270-04-54
óë. Ñòàíêîñòðîèòåëåé,18
óë. Ñòàíêîñòðîèòåëåé,18
óë. Òîëáóõèíà, 42
Êîìíàòà ïëîù. 12 êâ.ì, 9/9-ýòàæ., õîðîøåå ñîñòîÿíèå, ïëàñòèê. îêíî, îñòàþòñÿ õîëîäèëüíèê, øêàô, äèâàí. ×èñòûå ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Öåíà 250 òûñ. ðóá.
Êîìíàòà ïëîù. 16 êâ.ì, â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ïëàñò. îêíî, íîâ. äâåðü, ÷èñòûå ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, íå òîðöåâàÿ, ìîæíî ñ ìåáåëüþ, äóø, ÷èñòàÿ ïðîäàæà. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, âñå î÷åíü áëèçêî: îñòàíîâêè, ìàãàçèíû, ðûíîê.
Êîìíàòà ïëîù. 14 êâ.ì, 4/5-ýòàæ., õîðîøåå ñîñòîÿíèå: ïë. îêíî, âîñò. ñòîðîíà, ïðîäàþò ñ ìåáåëüþ. Ðÿäîì ìàãàçèíû, øêîëà, äåò. ñàä, îñòàíîâêà ìàðøðóòîê. Öåíà 240 òûñ. ðóá.
Òåë. 8 (9677) 71-04-15
Òåë. 8 (9677) 71-04-18
Òåë. 8 (9677) 71-04-15
Ïðîäàì 2-êîìí. êâàðòèðó íà óë. Ð. Ëþêñåìáóðã, 18 â Ëåíèíñêîì ðàéîíå ã. Óëüÿíîâñêà, 2/5-ýòàæ., êèðï. äîì, â êâàðòèðå óñòàíîâëåíû ïëàñòèê. îêíà, çàìåíåíû òðóáû è ðàäèàòîðû îòîïëåíèÿ, áàëêîí çàñòåêëåí. Îäèí ñîáñòâåííèê. ×èñòàÿ ïðîäàæà. Öåíà 1 800 òûñ. ðóá.
Òåë. 8-987-638-95-88. Êèíäÿêîâêà 2-êîìí. êâ., óë. Âàðåéêèñà, ä. 4, íîâàÿ ñåðèÿ, 54/32/9 êâ.ì, 1/9-ýòàæ., ïàíåë. äîì, ëîäæèÿ, äîì ðàñïîëîæåí â ãèïåð ðàçâèòîì ìèêðîðàéîíå. Öåíà 1700 òûñ. ðóá. ÀÍ “Òðèóìô”, òåë. 8-927-270-04-54 4-ÊÎÌÍ. ÊÂÀÐÒÈÐÛ Âåðõíÿÿ Òåððàñà 4-êîìí. êâ., óë. Îðåíáóðãñêàÿ, ä. 36, íîâàÿ ñåðèÿ, 47/9 êâ.ì, 1/9-ýòàæ., ïàíåë. äîì, ëîäæèÿ, êâàðòèðà ðÿäîì ñ ïàðêîâîé çîíîé. Öåíà 2550 òûñ. ðóá. ÎÎÎ “Òðèàñ+”, òåë. 8-951-096-54-29
óë. Ð. Ëþêñåìáóðã
ÊÃÒ â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè, 22 êâ.ì, äèâàí, çåðêàëüíûé øêàô, êóõ. ãàðíèòóð, âàííàÿ, âîäîíàãðåâàòåëü. Îêíî ïëàñòèêîâîå íà þãî-çàïàä, ñâåòëàÿ, òåïëàÿ êîìíàòà. Ìàãàçèí «Ìàãíèò», ìàãàçèíû â øàã. äîñò., äåòñêèé ñàä, îñò. «Óë. Íîâãîðîäñêàÿ» — 170 ìåòðîâ, ìàðøðóòêè ¹67 è ¹68, îñò. «Ñåâåðíîå äåïî» — 400 ìåòðîâ.
Òåë. 8 (9677) 71-04-18
óë. Á. Õìåëüíèöêîãî
óë. Êèðîâà, 2
ÊÃÒ â îòë. ñîñò., 18 êâ.ì, 2/5-ýòàæ., íå óãëîâàÿ, íîâûå äîðîãèå îáîè, ïëàñò. îêíî, âèä âî äâîð, ïîäâåñíûå ïîòîëêè, íîâûé ëèíîëåóì, ñàíóçåë — êàôåëü, äóø, ñ÷åò÷èêè íà âñå, øêàô. Àêêóðàòíûé äâîð, ÷èñòûé ïîäúåçä, îòë. ðàéîí, ðÿäîì øêîëû, ìàãàçèíû, ðûíîê. Òåë. 8 (9603) 72-10-81
1-êîìí. êâ. ïëîù. 47/21/10 êâ.ì, 8/10-ýòàæ., óëó÷ø. ïëàíèðîâêè â äîìå 2006 ã.ï. Äîì îòëè÷íîãî êà÷åñòâà, â êâàðòèðå âûðîâíåíû ñòåíû, èäåàëüíûå ïîòîëêè, äâà áàëêîíà, ïðåêðàñíûé âèä èç îêîí íà Âîëãó. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà: äî öåíòðà 7 ìèíóò õîäüáû. Òåë. 8 (9677) 71-03-25
770 òûñ. ðóá.
óë. Çàùèòíèêîâ Îòå÷åñòâà (Ñåâåð)
óë. Ïîëáèíà
1-êîìí. êâ. ïëîù. 39/19/9 êâ.ì, 2/10-ýòàæ., â íîâîì ñäàííîì äîìå ñ êðûøíîé êîòåëüíîé. Â êâàðòèðå íèêòî íå æèâåò è íå ïðîïèñàí. Ðåìîíò, ðàçä. ñ/ó, âûõîä íà ï/ëîäæèþ èç êóõíè. Ðÿäîì îñò. òðàìâàÿ è ìàðøð. ¹55.
1-êîìí. êâ. â äîìå ñòàëèíñêîé ïîñòðîéêè: ïðîñòîðíàÿ êóõíÿ, âûñîêèå ïîòîëêè, òèõîå ìåñòî. Îòë. èíôðàñòðóêòóðà: ðÿäîì ïàðê «Ñåìüÿ», ãèìíàçèÿ ¹33, ñóïåðìàðêåòû, äåòñêàÿ è âçðîñëàÿ ïîëèêëèíèêè, îñòàíîâêè îáù. òðàíñïîðòà.
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
ñ. Óíäîðû, ñàíàòîðèé èì. Â. È. Ëåíèíà 1-êîìí. êâ. â êóðîðòíîé çîíå. Äîì 1993 ã.ï. íà òåððèòîðèè ñàíàòîðèÿ. Ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî, öåëåáíûå ðîäíèêè, áëèçîñòü ê Âîëãå, âîçìîæíîñòü ïîïðàâèòü çäîðîâüå. Åñòü ãàðäåðîáíàÿ, áîëüøàÿ êóõíÿ, õîð. ðåìîíò.
óë. Ç. Êîñìîäåìüÿíñêîé 2-êîìí. êâ. ïëîù. 57/32/16 êâ.ì, 1/3-ýòàæ., ñòèëüíàÿ êâàðòèðà ñ îòäåëüíûì âõîäîì â êèðï. äîìå íà òðè êâàðòèðû, ñ àâòîí. îòîïë. Îòë. ñîñòîÿíèå, êà÷åñòâ. ðåìîíò, ãîñòèíàÿ îáúåäèíåíà ñ êóõíåé, õîëë 7,5 êâ.ì, çàêðûòàÿ âåðàíäà 7 êâ.ì
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
16
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
Òåë. 8 (9677) 71-04-15
óë. Âàðåéêèñà, 15à
óë. Îòðàäíàÿ, 7
1-êîìí. êâ. ïëîù. 24/17/5 êâ.ì, 5/5-ýòàæ., íàòÿæ. ïîòîëîê, ïë. îêíà, íîâ. ñàíòåõíèêà, âîäîíàãðåâàòåëü íà 80 ë, ïåðåãîðîäêà äëÿ çîíèðîâàíèÿ êîìíàòû. Â øàã. äîñò. øêîëà, äåò. ñàä, ñóïåðìàðêåòû, àïòåêè, Ñáåðáàíê, äî ïàðêà "Âèííîâñêàÿ ðîùà" 10 ìèíóò ïåøêîì.
1-êîìí. êâ. ïëîù. 38/18/8 êâ.ì, 5/9-ýòàæ., îòëè÷íàÿ ïëàíèðîâêà, çàñòåêë. ëîäæèÿ, äîì 1999 ã.ï. 1 ñîáñòâåííèê, ìîæíî ïî èïîòåêå. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà: ðÿäîì øêîëà ¹76, äåò. ñàä, ñóïåðìàðêåòû.
óë. Ãàôóðîâà
óë. Äîêó÷àåâà (Ñåâåð)
Òåë. 8 (9677) 71-04-15
2-êîìí. êâ. ïëîù. 37/20/8 êâ.ì, 1/5-ýòàæ., â õîð. ñîñò., êóõíÿ 8 êâ.ì, ïë. îêíà, õîð. ìåæêîìí. è âõîä. äâåðè. Äîì íà 2-îé ëèíèè îò äîðîãè, ðÿäîì ñ îñò. «Òåëåöåíòð» è «Ìàÿêîâñêîãî», òèõèé çåëåíûé äâîðèê, óäîáíîå ìåñòîïîëîæåíèå äîìà è õîðîøåå ñîñòîÿíèå êâàðòèðû. Ïîìîæåì ñ îôîðì. èïîòåêè.
Òåë. 8 (9603) 72-10-81
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
2-êîìí. êâ. ïëîù. 42/31/6 êâ.ì, 3/5-ýòàæ., ñðåäí. ñîñò., ïåðåïëàíèðîâàíà â 3-êîìí. êâ. (óçàêîíåíî), ñàíóçåë - êàôåëü, 1 ñîáñòâåííèê, ÷èñòàÿ ïðîäàæà. Òèõèé çåëåíûé ðàéîí ãîðîäà ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì øêîëû, äåò. ñàä, ñóïåðìàðêåòû, ÓëÃÒÓ.
Òåë. 8 (9677) 71-04-18
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
2-êîìí. êâ. ïëîù. 54/33/9 êâ.ì, 7/9-ýòàæ., êâàðòèðà äëÿ òåõ, êòî öåíèò âèä íà Âîëãó è áëèçîñòü ê öåíòðó ãîðîäà. Êà÷åñòâåííûé ðåìîíò è îòëè÷íàÿ ïëàíèðîâêà. Òåïëûå ïîëû â ïðèõîæåé, íà êóõíå è ëîäæèè, íîâàÿ ýë/ïðîâîäêà âî âñåé êâàðòèðå. Âúåçæàé è æèâè!
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
óë. Îòðàäíàÿ, 85
óë. Òîëáóõèíà
óë. Ïî÷òîâàÿ, 22
óë. Êèðîâà, 20
2-êîìí. êâ. ïëîù. 38/22/7 êâ.ì, 1/4-ýòàæ., ïî öåíå íèæå 1-êîìíàòíîé! Äîì âíóòðè ìèêðîðàéîíà, áîëüøîé ñêâåð, õðàì, ñïîðò. êîìïëåêñ è ñòàäèîí «Âîëãà», ìàãàçèíû. Äîì ïîñëå êàïèò. ðåìîíòà. ×èñòûé ïîäúåçä.  êâàðòèðå âûñîêèå ïîòîëêè, íîâ. ðàäèàòîðû, íîâ. ãàç. êîëîíêà, íîâ. óíèòàç, åñòü êëàäîâàÿ, êâàðòèðà ïîä ðåìîíò. Òåë. 8 (9603) 72-10-81
2-êîìí. êâ. ïëîù. 37/14/13 êâ.ì, 1/5-ýòàæ., â õîð. ñîñò., ïåðåïëàíèðîâàíà â 2-êîìí. êâ. ñ îòäåëüíûì âõîäîì, óçàêîíåíî, 2 æèëûå êîìíàòû, áîëüøàÿ êóõíÿ, ñàíóçåë «ïîä êëþ÷». Òèõîå, óþòíîå ìåñòî, ðÿäîì îñòàíîâêà òðàíñïîðòà, ìàãàçèíû, øêîëà.
2-êîìí. êâ. ïëîù. 53/32/9 êâ.ì, 10/14-ýòàæ., ñîëíå÷íàÿ êâàðòèðà ñ õîðîøèì ðåìîíòîì, íà ïåðåñå÷åíèè óë. Îòðàäíàÿ è Åôðåìîâà. Îñòà¸òñÿ êóõ. ãàðíèòóð, çåðêàëüíûé øêàô â êîðèäîðå, êîíäèöèîíåð, âîäîíàãðåâàòåëü.  øàã. äîñò. øêîëû, ãèìíàçèÿ, äåò. ñàäû, ñóïåðìàðêåòû, ðûíîê è ïð. 1 ñîáñòâåííèê. ×èñòàÿ ïðîäàæà.
Òåë. 8 (9677) 71-04-15
Òåë. 8 (9677) 71-03-15
óë. Õëåáîçàâîäñêàÿ 2,72
12,67
1,74
5,58
12,19
730
óë. Îòðàäíàÿ, 74
òûñ. ðóá.
2-êîìí. êâ. ïëîù. 53/32/8 êâ. ì, 1/10ýòàæ., â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, 3,44 êâ.ì ïîëóëîäæèÿ, ðåøåòêè íà îêíàõ, óñèëåííàÿ ýëåêòðîïðîâîäêà, óñòàíîâëåíû ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè.
3-êîìí. êâ. â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ëîäæèÿ 6 ì, ðåøåòêè íà îêíàõ, óñòàíîâëåíû ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè, ñ÷åò÷èêè.
2-êîìí. êâ. ïëîù. 36/25/6 êâ. ì, 1/5-ýòàæ. Õîðîøåå ìåñòîïîëîæåíèå, ðÿäîì ìàãàçèíû, äåòñêèé ñàäèê, îñòàíîâêà îáù. òðàíñïîðòà. Êâàðòèðà òðåáóåò ðåìîíòà.
Õîðîøèé ðàéîí, ðÿäîì ÓëÃÓ, ñóïåðìàðêåòû, àïòåêè, ìàðøðóòíîå òàêñè ¹90. ×èñòàÿ ïðîäàæà.
Òåë. 8 (9677) 71-04-15
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
óë. Ðàäèùåâà, 5 3-êîìí. êâ. ïëîù. 94 êâ.ì, ñ îòë. ïëàíèðîâêîé, 3/8-ýòàæ. â öåíòðå, ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Â øàã. äîñò. ìàãàçèíû, ÒÖ "Ýíòåððà", áîëüíèöû, îñòàíîâêà îáù. òð. Äîì ïî ïðîïèñêå îòíîñèòñÿ ê ãèìíàçèè ¹1. Ïðîñòîðíûå êîìíàòû, ïëàñò. îêíà, ãàðäåðîáíàÿ.
Òåë. 8 (9677) 71-04-15
óë. Ê. Ìàðêñà
3-êîìí. êâ. ïëîù. 56/41/6 êâ.ì, 4/5-ýòàæ., â øàã. äîñò. ñóïåðìàðê. "Ãóëëèâåð", "Ìàãíèò", äåò. ñàä, øêîëû ¹15, ¹38. Çåëåíûé äâîð ñ äåò. ïëîùàäêîé, äîñòàòî÷íî ïàðêîìåñò. Äîêóì. ãîòîâû, 1 ñîáñòâ., íèêòî íå ïðîïèñàí, â ñîáñòâ. áîëåå 3-õ ëåò.  êâàðò. 2 ïëàñò. îêíà, ðåìîíò íóæåí. Áîíóñîì – çåì.ó÷àñòîê 5 ñîòîê â ÑÍÒ "Äðóæáà".
Òåë. 8 (9677) 71-04-18
óë. Ðîáåñïüåðà
3-êîìí. êâ. ïëîù. 71/40/14,3 êâ.ì, 1/6-ýòàæ., â öåíòðå ãîðîäà. Îòëè÷íàÿ ïëàíèðîâêà ñ ïðîñòîðíîé êóõíåé, ïàðêåò, áîëüøàÿ çàñòåêëåííàÿ ëîäæèÿ. Òèõèé äâîð, îòëè÷íîå ìåñòîïîëîæåíèå: ðÿäîì òîðãîâûé öåíòð, àïòåêè, ìàãàçèíû, Öåíòðàëüíûé ðûíîê, ëó÷øèå øêîëû ãîðîäà.
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
ïãò. ×åðäàêëû
2-êîìí. êâ. ïëîù. 49/25/9 êâ.ì, 1/2-ýòàæ., óë. Ðàáî÷àÿ, â öåíòðå ×åðäàêëîâ, õîð. ïëàíèðîâêà ñ èçîëèð. êîìíàòàìè, áîëüøàÿ êóõíÿ, ïðîñòîðí. ïðèõîæàÿ, çàñòåêë. ëîäæèÿ ñ âûõîäîì èç êóõíè è çàëà, ïëàñò. îêíà. Ðÿäîì øêîëà, àäìèíèñòðàöèÿ, óíèâåðìàã, ìàãàçèíû, îñòàíîâêà.
Òåë. 8 (9677) 71-04-15
óë. Ëåíèíà, 144 3-êîìí. êâ. ïëîù. 70/45/10 êâ.ì, 2/4-ýòàæ., êâàðòèðà â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè, â èñòîðè÷åñêîì öåíòðå ãîðîäà, â 2-õ ìèíóòàõ õîäüáû îò öåíòðàëüíîé óëèöû Ãîí÷àðîâà, íà óë. Ëåíèíà, ìåæäó Äðàì. òåàòðîì è Ìóçååì È. À. Ãîí÷àðîâà.
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
ÑÏÅÖÈÀËÜÍÛÅ ÖÅÍÛ ÄËß ÐÈÝËÒÎÐÎÂ* 50% – ñêèäêà íà ñòàòüþ: 3 210 ðóá./ïîëîñà, 25% – ñêèäêà íà âèçèòíóþ êàðòî÷êó àãåíòñòâà: óë. Cåâåðíûé Âåíåö
3-êîìí. êâ. ïëîù. 61/40/6 êâ.ì, 3/5-ýòàæ., â ðàéîíå ÓëÃÒÓ, â îòë. ñîñò.  êîìíàòàõ — ëàìèíàò, ïîòîëêè ÷àñòè÷íî íàâåñíûå, ïëàñò. îêíà, äåðåâ. ìåæêîìí. äâåðè, øèðîêèé êîðèäîð. Êóõíÿ îòäåëàíà êàôåëåì, íîâ. ãàç. êîò¸ë. Áîëüøîé ñàíóçåë ñ òåïëûì ïîëîì è äæàêóçè. Áàëêîí îòäåëàí ïëàñò. ïàíåëÿìè, çàñòåêëåí.
Òåë. 8 (9677) 71-03-15 ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
300 ðóá./øò.
ïð-ò Íàðèìàíîâà, 38
3-êîìí. êâ. ïëîù. 72/45/11 êâ.ì, 4/24-ýòàæ., ñ ðåìîíòîì â ñäàííîì äîìå ñ àâòîí. îòîïë., îãîðîæåí. òåððèòîðèÿ ñ ïàðêîâêîé. Áîëüøàÿ ëîäæèÿ ñ ïàíîðàìíûì âèäîì. Íà êóõíå îñòàåòñÿ ìåáåëü è âñòð. òåõíèêà, â ïðèõîæåé øêàô-êóïå. Âîçìîæåí îáìåí íà 2-êîìí.êâ. â Ëåíèíñêîì ðàéîíå. Òåë. 8 (9677) 71-03-25
78% – ñêèäêà íà òåêñòîâîå îáúÿâëåíèå îá îáúåêòàõ: 22 ðóá./øò. *Äëÿ âñåõ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è Óëüÿíîâñêîãî ìóëüòèëèñòèíãîâîãî ñåðâèñà. Àâòîìàòè÷åñêàÿ âûãðóçêà îáúÿâëåíèé èç ÓëÌËÑ.
Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
17
óë. Ðÿáèêîâà, 21
óë. Òóõà÷åâñêîãî Îòëè÷íàÿ 3-êîìí. êâàðòèðà â êëóáíîì äîìå ñ àâòîíîìíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì + ãàðàæ. Óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà, îòëè÷íûé ðåìîíò èç êà÷åñò.ìàòåðèàëîâ, ñòèëüíûé äèçàéí.  êâàðòèðå íèêòî íå æèë, Âû áóäåòå ïåðâûì æèëüöîì!
Òåë. 8-905-349-05-75, 73-05-75
3-êîìí. êâ. ïëîù. 69/39/7 êâ.ì, 4/9-ýòàæ., äîì íà ïåðåñå÷åíèè óëèö Ðÿáèêîâà è Ïðîìûøëåííàÿ. Åñòü òàìáóð, îáùèé ñ ñîñåäÿìè. Ñàíóçåë è âàííàÿ îòäåëàíû êàôåëåì. Áàëêîí è ëîäæèÿ çàñòåêëåíû.  øàã.äîñòóïí. øêîëû, â ò.÷. ãèìíàçèÿ ¹34 è äåòñêàÿ øêîëà èñêóññòâ, äåò. ñàäû, áèáëèîòåêà. Òåë. 8 (9677) 71-03-15
3 ýòàæ
óë. Ðÿáèêîâà
3-êîìí. êâ. ïëîù. 65/39/9 êâ.ì, 1/9-ýòàæ., î÷åíü õîðîøàÿ ïëàíèðîâêà — «ðàñïàøîíêà», âñå êîìíàòû èçîëèð., ëîäæèÿ è áàëêîí, ïëàñò.îêíà, íàòÿæíîé ïîòîëîê â êóõíå, íîâûå òðóáû, ñ÷åò÷èêè, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, êëàäîâêà, òàìáóð. Óäîáíîå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ, âñå â øàã. äîñòóï.
óë. Øîôåðîâ (Í.Òåððàñà) 3-êîìí. êâ. ïëîù. 60/43/6 êâ.ì, 4/5-ýòàæ. Î÷åíü óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå êâàðòèðû, óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà, ñ êëàäîâêîé. Óõîæåííûé ïîäúåçä, äâîð. Õîðîøèé âèä èç îêíà. Ñîñòîÿíèå êâàðòèðû — ïîä ðåìîíò. Òîðã.
Òåë.: 73-05-75, 8-905-349-05-75
Òåë. 8 (9603) 72-10-81
4 ýòàæ
ïð-ò Ñóðîâà
óë. Äîêó÷àåâà,24 (Ñåâåð)
ïð. Ïîëáèíà
Äâóõóðîâíåâàÿ 4-êîìí. êâ. ïëîù. 112 êâ.ì â ïðåñòèæíîì äîìå â ñåâåðíîé ÷àñòè ãîðîäà, â ðàéîíå ÓëÃÒÓ. Äîì êèðïè÷íûé, ñ àâòîíîìíûì îòîïëåíèåì. Êâàðòèðà íà 3 è 4 ýòàæàõ, îòëè÷íûå âèäû èç îêîí. Òàìáóð íà 3 êâàðòèðû. Çåë¸íûé äâîð. Îòëè÷íoe ìåñòoðàcïoëoæeíèe — òèõèé çåëåíûé ðàéîí ãîðîäà ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì øêîëû, äåòñêèé ñàä, ñïîðò. øêîëû, ñóïåðìàðêåòû, ÓëÃÒÓ, ñïîðòêîìïëåêñ è ñòàäèîí ÓëÃÒÓ, ïàðê Ñåâåðíûé Âåíåö. Õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü.
4-êîìí. êâ. ïëîù. 71/47/10 êâ.ì, 5/5-ýòàæ., â äåòñêîé êîìíàòå ñâåæèé ðåìîíò, ñàíóçåë "ïîä êëþ÷". Îêíà íà òðè ñòîðîíû, ëîäæèÿ îñòåêëåíà, ïðîñòîðíàÿ êóõíÿ. Â äîìå òåõ. ýòàæ. Îòë. èíôðàñòðóêòóðà: ðÿäîì ïàðê “Ñåìüÿ”, ãèìíàçèÿ ¹33, ñóïåðìàðêåòû, äåòñêàÿ è âçðîñëàÿ ïîëèêëèíèêè.
5-êîìí. êâ. äëÿ áîëüøîé ñåìüè! ïëîù. 92/57/12 êâ.ì, 7/9-ýòàæ., Óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà: 5 êîìíàò, ïðîñòîðíàÿ êóõíÿ-ñòîëîâàÿ 12 êâ.ì, 2 áàëêîíà è ïîëóëîäæèÿ. Íîâ. îêíà è ðàìû íà áàëêîíàõ è ëîäæèè, ÷àñòè÷íî ñäåëàí ðåìîíò, â íåêîò. ïîìåùåíèÿõ íîâ. äâåðè.  ñàíóçëàõ êàôåëü, ñ÷åò÷èêè.
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
Òåë. 8 (9677) 71-04-19
Òåë.: 8 905-349-05-75, 8 (8422) 75-05-75
ÄÎÌÀ. ÊÎÒÒÅÄÆÈ
Âèä èç îêíà
óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ Äîì â öåíòðå ãîðîäà, êèðïè÷íûé, 2-ýòàæ., ñ ïîäâàëîì, îáù. ïë. 322 êâ.ì, 1996 ã.ï. Èäåàëüíîå ìåñòî (òèõèé öåíòð), ó÷àñòîê 7,16 ñîò., êà÷åñòâ. ïîñòðîéêà, ðàöèîíàëüíàÿ ïëîùàäü è ïëàíèðîâêà äîìà, âñå êîììóíèêàöèè, 2 ãàðàæà è äàæå 2 óðîæàéíûõ àáðèêîñîâûõ äåðåâà — íåñîìíåííîå ïðåèìóùåñòâî! Òåë. 8 (9677) 71-04-19
óë. Ïðîëåòàðñêàÿ
(ðÿäîì ñ Ìåìöåíòðîì) ×àñòü äîìà. Ïàíîðàìíûé âèä èç îêîí íà Âîëãó, ÷èñòûé âîçäóõ è çåëåíü âîêðóã. Îñòàíîâêà «Äåòñêàÿ îáë. áîëüíèöà» â íåñêîëüêèõ ñîò ìåòðàõ. Àâòîíîì. îòîïë., ãàç. êîòåë, õîðîøèé ðåìîíò. Âîçìîæåí îáìåí íà 2-êîìí. êâàðòèðó.
Òåë. 8 (9603) 72-10-81
óë. Ìèíàåâà
Êîòòåäæ ïëîù. 504 êâ.ì, 3 ýòàæà, ó÷àñòîê 15 ñîòîê. Çàêðûòîå, òèõîå, óþòíîå ìåñòî â öåíòðå ãîðîäà, â íåñêîëüêèõ ìèíóòàõ îò öåíòð. äîðîã. Èíäèâèä. ïðîåêò, âñ¸ ïðîäóìàíî äî ìåëî÷åé, áàññåéí, ãàðàæ íà 2 ìàøèíû, óõîæåííûé ó÷àñòîê. Èäåàëüíîå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ!
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
17 ìëí. ðóá.
Óíèêàëüíûé äîì â ñàìîì ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîì ðàéîíå ãîðîäà Óëüÿíîâñêà.
Ïîñòðîåí ïî èíäèâèä. ïðîåêòó ñ èñïîëüçîâàíèåì êëàññè÷åñêîé òåõíîëîãèè â ñòðîèòåëüñòâå ñ ñîáëþäåíèåì âñåõ íîðì è ïðàâèë, óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå. Òåë. 8 (9677) 71-04-19
ÏÎÄÀÒÜ ÎÁÚßÂËÅÍÈÅ Â ÆÓÐÍÀË «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ìîæíî ïî å-mail: 717121@ul.real-estate.ru è íà ñàéòå
uln.real-estate.ru
1 700 òûñ. ðóá.
3-é ïåð. Îìñêèé
ïåð.Áåçûìÿííûé (Êèíäÿêîâêà)
Äîì â öåíòðàëüíîé ÷àñòè ãîðîäà îáù. ïë. 54 êâ.ì, 3,5 ñîòêè çåìëè, ãàç, êîòåë, îãîðîä, áàíÿ, íàäâîðíûå ïîñòðîéêè.
1/3 äîìà 92 êâ.ì, çåì. ó÷. 11 ñîòîê. Äîëÿ â äîìå îôîðìëåíà êàê îòäåëüíàÿ 2-óðîâ. êâàðòèðà. Òèõîå, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî, âèä íà Âîëãó. Öåíòð. âîäîïðîâîä, ãàç.îòîïë., àâò. êàíàëèç. Ðîâíûé áîëüøîé ó÷àñòîê ñ ïëîä. äåðåâüÿìè, öâåòíèêàìè, çîíîé îòäûõà.
Òåë. 8 (9677) 71-04-16 18
ÕÎÒÈÒÅ ÆÈÒÜ ÐßÄÎÌ Ñ ÐÅÊÎÉ È ÐÎÙÅÉ?
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
ð. Âîëãà
Âèííîâñêàÿ ðîùà
1-é ïåð. Áåðåãîâîé Äîì 57 êâ.ì â Êèíäÿêîâêå, íà ó÷àñòêå 4 ñîòêè, ñ ãàçîâûì îòîïëåíèåì, êîìíàòû èçîëèðîâàííûå, âîäà ïðîâåäåíà. Õîðîøåå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ, àñôàëüòîâàÿ äîðîãà äî äîìà, ðÿäîì ïàðê «Âèííîâñêàÿ ðîùà», Âîëãà. Ðàññìîòðèì îáìåí íà êâàðòèðó.
Òåë. 8 (9603) 72-10-81 ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
óë. Áàêèíñêàÿ
1/2 äîìà ïëîù. 45 êâ. ì, 2,5 ñîòêè çåìëè. Ñïîêîéíîå ìåñòî, òèõèé çåëåíûé ñåâåð, â øàã. äîñò. — ìàãàçèíû, øêîëà, äåò. ñàä, îñò. «Ñòðîèò. êîëëåäæ» â 2-õ ìèí., íåäàëåêî ÓëÃÒÓ, ñòðîèò. êîëëåäæ, òåõíèêóì îòð. òåõíîëîãèé è äèçàéíà. Âñå óäîáñòâà â äîìå, âàííà, òóàëåò, âîäîíàãðåâàòåëü.
Òåë. 8 (9677) 71-04-18
óë. Àãðîíîìè÷åñêàÿ (Äàëüíåå Çàñâèÿæüå)
ñ. Êðàñíûé ßð (×åðäàêë. ð-í)
óë. Ñ. Òþëåíèíà
Õîðîøèé êðåïêèé äîì 62 êâ.ì íà ó÷àñòêå 15 ñîòîê, åñòü áàíÿ ñ ïðåäáàííèêîì, êèðïè÷í. ãàðàæ ñ áîëüøèì ÷åðäàêîì, ïîãðåáîì è ñìîòðîâîé ÿìîé, õîç. ïîìåùåíèÿ ñ ÷åðäàêàìè, ñàðàè, ìåòàëë. çàáîð ñ ðàñïàøíûìè âîðîòàìè äëÿ çàåçäà äàæå ãðóçîâîé ìàøèíû, ïðîñòîðíûé äâîð.
Äîì ïëîù. 130 êâ.ì íà óãëó óë.Ñ.Òþëåíèíà è 2-ãî ïåð. Äåêàáðèñòîâ. Íà ó÷àñòêå 5,6 ñîòêè äâà îòäåëüíûõ äîìà ñ ðàçíûìè âõîäàìè è âîðîòàìè. Åñòü äåð. áàíÿ, 2 ñàðàÿ, ãàðàæ.  îáîèõ äîìàõ õîðîøèé ðåìîíò, ïîëíîñòüþ àâòîíîìíûå äðóã îò äðóãà èíæåíåðíûå ñèñòåìû.
Êîòòåäæ äëÿ áîëüøîé äðóæíîé ñåìüè â îäíîì èç ëó÷øèõ ìåñò Óëüÿí. îáë., â 13 êì îò ãîðîäà, îêîëî ëåñà, ðÿäîì ð.Âîëãà, 265 êâ.ì, çåìëÿ 14 ñîòîê. Áîëüøèå ïðîñòîðíûå êîìíàòû 25-36 êâ.ì, êóõíÿ ñî ñòîëîâîé, 2 ñàíóçëà, ñàóíà, âàííàÿ, ñïîðò. çàë 98 êâ.ì, ìåñòî ïîä áàññåéí 52 êâ.ì, ãàðàæ íà 3-5 ìàøèí, áàíÿ.
Òåë. 8 (9677) 71-04-18
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
Òåë. 8 (9677) 71-04-18
Äîì ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì â ñ. Óíäîðû ÓÍÈÊÀËÜÍÎÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÅ!
ñ. Ëàèøåâêà
ÇÂÎÍÈÒÅ: 8 (9677) 71-03-15
ñ.Ñóðîâêà (Òåðåíüãóëüñê. ð-í) Íà ó÷àñòêå 15 ñîòîê çåìëè äâà êèðïè÷íûõ äîìà ñ ìàíñàðäàìè, îáù. ïë. 130 êâ.ì. Ïî ó÷àñòêó è â áàíþ ïðîâåäåí âîäîïðîâîä, â ãàðàæå åñòü ïîãðåá, ãàç ïðèâîçíîé, îãîðîä óõîæåííûé. Äî ãîðîäà 45 êì, êðàñèâûå ìåñòà, ëåñ, ãðèáû, ÿãîäû, ïðóä, ðîäíèê, äåéñòâóþùèé ìàãàçèí.
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
Äîì 96,3 êâ.ì, äîáðîòíûé, êèðïè÷., ðÿäîì ñ öåíòðîì íà óë. Ïåíçåíñêîé, îáøèò ñàéäèíãîì, ñ íîâîé êðûøåé, 5 êîìíàò, êóõíÿ 15 êâ.ì, âñå óäîáñòâà â äîìå, âàííàÿ 7 êâ.ì, áîëüøàÿ âåðàíäà, áàíÿ, êàïèò. õîç. ïîñòðîéêè èç êèðïè÷à, ïîãðåá, ïðîñòîðíûé äâîð, óõîæåííûé îãîðîä ñ áåñåäêîé, ó÷àñòîê 16 ñîò. Òåë. 8 (9603) 72-10-81
ñ. Ñìîðîäèíî (Ñåíãèëååâñêèé ðàéîí) Íîâûé äîì â óíèêàëüíîì ïî êðàñîòå ìåñòå (ñòåïåíü ãîòîâíîñòè 80%).  äîìå ñâåò, âîäà. Äî ãîðîäà 40 êì, õîðîøàÿ äîðîãà. Ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî: ëåñ, æèâîïèñíûå îçåðà, æèâîòâîðíûé ñâÿòîé èñòî÷íèê.
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
Ãëàâíûé äîì
ïîñ. Ëåîíîâñêèé (Òåðåíüãóëüñêèé ðàéîí)
Ãîñòåâîé äîì
Âåëèêîëåïíûé äîì-óñàäüáà â ýëèòíîì ïîñåëêå.
 îñíîâíîì 3-ýòàæí. äîìå îáùåé ïëîùàäüþ 397 êâ.ì: 5 ñïàëåí è 2 ãîñòèíûå (ìàëàÿ êàìèííàÿ è áîëüøàÿ òîðæåñòâåííàÿ), êèíîòåàòð, êàáèíåò, ñïîðòêîìíàòà, 3 ñàíóçëà, òåïëûé ãàðàæ ñ àâòîìàò. âîðîòàìè.  ãîñòåâîì 2-ýòàæí. äîìå îáùåé ïëîùàäüþ 120 êâ.ì: ñàóíà íà äðîâàõ, áàññåéí, áèëüÿðäíàÿ. Íà ó÷àñòêå 40 ñîòîê: ðó÷åé, èñêóññòâ. îçåðî, ôîíòàí, ëåòíÿÿ êóõíÿ ñ áàðáåêþ, ãàðàæ íà 2 ìàøèíû, äðîâíèê è óòåïë. ñàðàé ñ ïîãðåáîì. Ïðåêðàñíûé ëàíäøàôò, ðÿäîì ïðóä, ñîñíîâûé ëåñ, áåðåçîâàÿ ðîùèöà. Îò Óëüÿíîâñêà 30 êì ïî õîðîøåé äîðîãå. Òåë. 8 (9677) 71-03-25
ñ. Øèëîâêà (Ñåíãèëååâñêèé ðàéîí) Âåëèêîëåïíûé êîòòåäæ â "Óëüÿíîâñêîé Øâåéöàðèè", íà áåðåãó ð. Âîëãà, ïëîùàäüþ 626 êâ.ì, íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå 26 ñîòîê. Îòäåëêà êà÷åñòâ. èìïîðòíûìè ñòðîèò. ìàòåðèàëàìè (øòóêàòóðêà ñ ëåïíèíîé, âåëþðîâûå îáîè, øåëêîãðàôèÿ, èòàëüÿíñêàÿ êåðàìèêà è ò.ä.). Íà ó÷àñòêå — äîìèê îõðàíû. Àñôàëüòîâàÿ äîðîãà ñ áðóñ÷àòêîé, àâòîìàòè÷åñêèå âîðîòà, êîëîäåö, áàññåéí, òåïëèöà, ãàðàæ ñ ïîäâàëîì. Ïàðê ñ äîðîæêàìè, ðó÷üÿìè è ôîíòàíàìè, ñàä.  2 êì — òóðáàçà "Óãîëîê Ðîññèè" ñ âåëèêîëåïíîé ðûáàëêîé.
Òåë. 8 (9677) 71-03-15
ÏÐÎÄÀÆÀ ÄÎÌÀ ×åðäàêëèíñêèé ðàéîí ÄÍÒ Ñîëíå÷íàÿ Ïîëÿíà Ïðîäàåòñÿ ïðîñòîðíûé, ñâåòëûé, êèðïè÷íûé äîì ïëîù. 250/100/15 êâ.ì, öåíà 10000000 ðóá. ÎÎÎ “Òðèàñ+”, òåë. 8-951-094-94-07.
ñ. Þøàíñêîå (Ìàéíñêèé ð-í) Äîì íà çåì. ó÷-êå 31 ñîòêà, äîì íåçàâåðøåí.ñòðîèò., ãîòîâíîñòü 84%. Íà ó÷àñòêå ïîãðåá èç êèðïè÷à, íàñàæäåíèÿ — ìàëèíà, ÿáëîíÿ è ïð. Íåäàëåêî îò ñåëà ðåêè Ñåëüäü è Þøàíêà, åñòü ïðóä, çíàìåíèòûé ðûáàëêîé.  ñåëå åñòü ìàãàçèí. Îò ñåëà äî ãîðîäà 30 êì. Äîêóìåíòû ãîòîâû. 1 ñîáñòâåííèê. ×èñòàÿ ïðîäàæà.
Òåë. 8 (9677) 71-03-15 ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ñ. Ñàëìàíîâêà (Óëüÿí. ð-í)
ñ. Êàðëèíñêîå
Ñðî÷íî!  ñâÿçè ñ ïåðååçäîì! Óþòíûé 2-ýòàæ. äîì ñ õîð. ðåìîíòîì, 141 êâ.ì, çåì. ó÷àñòîê 10 ñîòîê, óäà÷íàÿ ïëàíèðîâêà, ñâîå ãàç. îòîï-ëåíèå, íîâ. êóõ. ãàðíèòóð, íàòÿæíîé ïîòîëîê, óäîáñòâà â äîìå, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, ïîãðåá, èíòåðíåò, ñïóòíèê. àíòåííà, ãàðàæ, áîëüøàÿ áàíÿ.
Äîì 63 êâ.ì, ó÷. 19 ñîò. íà óë. Æåëåçíîäîðîæíàÿ, â öåíòðå ñåëà. Ãàç. îòîïë., âîäà â äîìå, ñ÷åò÷èêè, êîìíàòû èçîëèð. Ñàðàé, áàíÿ, ãàðàæ, ïîãðåá. Áîëüøîé îãîðîä. Çàïàñ íîâûõ ñòðîèò. ìàòåðèàëîâ. Îñòàíîâêà àâòîáóñà â 5 ìèí., àñôàëüò. äîðîãà äî äîìà. Äî Óëüÿíîâñêà — 9 êì (13 ìèí.).
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
Òåë. 8 (9603) 72-10-81
Îáúÿâëåíèå ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè â êàòàëîãå —
200 ðóá. çà 2 âûõîäà Òåë. 71-71-21, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
19
ÃÀÐÀÆÈ. Ó×ÀÑÒÊÈ. ÒÓÐÁÀÇÛ
óë. Îðëîâà ÊÈÐÏÈ×ÍÛÅ ÃÀÐÀÆÈ
â öåíòðå ãîðîäà, íà óë. Îðëîâà, ðÿäîì ñ äîìîì ¹8, ïëîù. 25 êâ.ì. Óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå è óäîáíûé ïîäúåçä ê ãàðàæàì.
Òåë. 8-905-349-05-75, 73-05-75
óë. Äèñïåò÷åðñêàÿ (Êèíäÿêîâêà) ÃÀÐÀÆ â ÃÑÊ "ÐÎÙÀ"
ðÿäîì ñ "Ïàðîâîçèêîì", ñâåò, îõðàíà, ïîãðåá (ñóõîé), ñìîòðîâàÿ ÿìà, æåëåçíûå ñòåëëàæè, âîðîòà ïîä ÓÀÇ, åñòü ýñòàêàäà. Äîêóìåíòû ãîòîâû. ×èñòàÿ ïðîäàæà.
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
ÏÎÈÇ «Çàïàäíîå» (Ïîòðåáèòåëüñêîå îáùåñòâî èíäèâèäóàëüíûõ çàñòðîéùèêîâ «Çàïàäíîå»)
óë. Òðàíñïîðòíàÿ (4-é ìêðí) ÌÀØÈÍÎÌÅÑÒÎ â ìíîãîóðîâ-
óë. Ôåäåðàöèè
íåâîì çàêðûòîì ïàðêèíãå íà 2-îì ýòàæå. Âèäåîíàáëþäåíèå, àâòîìàòè÷åñêèå âîðîòà, îõðàíà, âåíòèëÿöèÿ, âîäà, ñâåò. Ïàðêèíã óäîáíî ðàñïîëîæåí âî äâîðå æèëûõ äîìîâ.
Ó÷àñòîê 11,7 ñîò., c äîìîì, â àêòèâíî çàñòðàèâàþùåéñÿ öåíòð. ÷àñòè Óëüÿíîâñêà , ðîâíûé, ïðàâèëüíîé êîíôèãóðàöèè, âñå öåíòð. êîììóíèêàöèè: âîäà, ãàç, ýëåêòðè÷åñòâî. Óäîáíîå ðàñïîëîæåíèå è õîðîøàÿ òðàíñï. äîñòóïíîñòü (ïîäúåçäû ñ 2-õ ñòîðîí).
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
Òåë. 8-905-348-00-21
13 ìëí. ðóá.
óë. Áàêèíñêàÿ
ÑÍÒ "ÂÅÒÅÐÀÍ" (Ñåâåð)
Èäåàëüíîå ìåñòî ïîä êëóáíûé äîì! Ó÷àñòîê 19,2 ñîòêè ñ íàçíà÷åíèåì: çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, êâàäðàòíîé ôîðìû. Êîììóíèêàöèè: ýëåêòðè÷åñòâî, âîäà, êàíàëèçàöèÿ. Òåððèòîðèÿ îãîðîæåíà, îõðàíÿåòñÿ.
Càä. ó÷àñòîê ñ äîìîì, 6 ñîòîê ïëîäîðîäí. çåìëè — ÷åðíîçåì, âîäà äëÿ ïîëèâà ïîäâåäåíà, åìêîñòü äëÿ âîäû 3 êóáà, íàñàæäåíèÿ: ãðóøà, ÿáëîíè, ñëèâà, ìàëèíà, òåðíîñëèâ. Îõðàíà, õîð.ñîñåäè. Õîð. òðàíñï. äîñòóïíîñòü, ëåãêî äîáèðàòüñÿ äî ãîðîäà. Äîêóìåíòû ãîòîâû, ìåæåâàíèå åñòü.
Òåë. 8 (9677) 71-04-19
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
ïðåäëàãàåò çåìëè ïîä ÈÆÑ ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, Çàñâèÿæñêèé ðàéîí, óë. Øèãàåâà (â ðàéîíå øêîëû ¹55) Çåìëè ïîä ÈÆÑ ðàñïîëîæåíû â ãðàíèöàõ ãîðîäà, â ðàéîíå ñ óæå ñëîæèâøåéñÿ èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì ðàñïîëîæåíû øêîëà è äåòñêèé ñàä.  200-õ ìåòðàõ íàõîäÿòñÿ ñóïåðìàðêåòû «Ãóëëèâåð» è «Ìàãíèò», ÷óòü äàëåå ðàñïîëîæåíû ãèïåðìàðêåòû «Ëåðóà Ìåðëåí» è «Ëåíòà». Íà ðàññòîÿíèè 1,5 êì ðàñêèíóëñÿ áîëüøîé ïàðê îòäûõà, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåí Àêâàïàðê è èñêóññòâåííûé âîäîåì äëÿ êóïàíèÿ.  øàãîâîé äîñòóïíîñòè íàõîäÿòñÿ ó÷ðåæäåíèÿ çäðàâîîõðàíåíèÿ è äðóãèå ñîöèàëüíî-çíà÷èìûå îáúåêòû. Ñïîðòèâíûé êëóá è ìîéêà äëÿ àâòîìîáèëåé ðàñïîëîæèëèñü â 200 ìåòðàõ. Âûåçä íà îñíîâíûå óëèöû ãîðîäà: Ìîñêîâñêîå øîññå, Ëîêîìîòèâíàÿ, Îêòÿáðüñêàÿ. Àýðîïîðò è æåëåçíîäîðîæíûé âîêçàë ðàñïîëîæåíû â 10-15 ìèíóòàõ åçäû. Ìèêðîðàéîí áóäåò ñîñòîÿòü èç èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ âûñîòîé äî 3-õ ýòàæåé. Êîììóíèêàöèè: âîäà, ýëåêòðè÷åñòâî, êàíàëèçàöèÿ. Ìû ïðåäëàãàåì âàì èëè ïîñòðîèòü äîì ñàìîìó, èëè âîñïîëüçîâàòüñÿ ñèòóàöèåé – ìû ïîñòðîèì âàì äîì, î êîòîðîì âû ìå÷òàëè, áûñòðî è ïî ðåàëüíûì öåíàì! Ìîæíî âûáðàòü ëþáîé èç ñîòíè ïðîåêòîâ ïî êàòàëîãó ïëîùàäüþ ïî âàøåìó óñìîòðåíèþ – îò 41 êâ.ì äî 283 êâ. ì. Ìàòåðèàë äîìà òîæå âûáèðàåòå âû! Çâîíèòå! Ìû ïðåäîñòàâèì âàì äëÿ îçíàêîìëåíèÿ âñå äîêóìåíòû ÏÎÈÇ, äîêóìåíòû íà çåìëþ. Âû âûáèðàåòå ïðîåêò äîìà. È ìû íà÷èíàåì ðàáîòó ïî ïîñòðîéêå ÄÎÌÀ âàøåé ìå÷òû! Ïðîäàæà ïðàâà àðåíäû
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè íåäàëåêî îò Èìïåðàòîðñêîãî ìîñòà 2 ñìåæíûõ ó÷àñòêà 7,4 ñîòêè íà áåðåãó Âîëãè (ÑÍÒ "Âîñõîä"), ñïóñê ïî óë.Ðûëååâà èëè âäîëü Âîëãè ïî íàáåðåæíîé. Âåëèêîëåïíûé âèä íà Âîëãó. Õîðîøèå ïîäúåçäíûå ïóòè. Ó÷àñòîê ðîâíûé. Ðÿäîì âåäåòñÿ çàñòðîéêà êîòòåäæåé, â ïëàíàõ ïðîâåäåíèå ãàçà. Íåäàëåêî îò ó÷àñòêà ëûæíàÿ áàçà, ÿõò-êëóá.
Òåë. 8 (9677) 71-04-15 20
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
ÁÛÑÒÐÎ ÏÎÑÒÐÎÈÌ ÂÀÌ ÄÎÌ ïëîùàäüþ îò 41 êâ. ì äî 283 êâ. ì Ïðèõîäèòå, ìû æäåì âàñ ïî àäðåñó: ã.Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Çâîíèòå: 8-905-349-05-75, 8 (8422) 73-05-75 ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÓÍÈÊÀËÜÍÛÉ ÊÓÐÎÐÒ ÓÍÄÎÐÛ Ó÷àñòîê 101 599 êâ.ì ñ äà÷íûìè äîìàìè
ÏÐÎÄÀÆÀ ÁÈÇÍÅÑÀ ÁÀÇÀ ÎÒÄÛÕÀ «ÓÃÎËÎÊ ÐÎÑÑÈÈ» ñ. Øèëîâêà, Ñåíãèëååâñêèé ð-îí ÎÁÚÅÊÒ Ñ ÎÁËÎÆÊÈ
100 ì îò Âîëãè, 19 äåðåâÿííûõ äà÷íûõ è àäìèíèñòðàòèâíûõ äîìîâ
20 000 òûñ. ðóá. Âîçìîæåí òîðã
Âñå íåîáõîäèìûå êîììóíèêàöèè: ñåòè âîäîñíàáæåíèÿ, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, îáåñïå÷åíèå èíæåíåðíîãî ïîäêëþ÷åíèÿ ê ñåòÿì ãàçîñíàáæåíèÿ, àâòîìîáèëüíûå äîðîãè è ïëîùàäêè. Óäàëåííîñòü îò ãîðîäà Óëüÿíîâñêà: 40 êì Êàòåãîðèÿ çåìëè: çåìëè îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé è îáúåêòîâ Ïëîùàäü ó÷àñòêà: 101 599 êâ.ì Êàäàñòðîâûé íîìåð ó÷àñòêà 73:19:000000:868 Àäðåñ: Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü, Óëüÿíîâñêèé ðàéîí, ñ. Óíäîðû, ä/î «Ñåðåáðÿíûé èñòî÷íèê» Îäíî èç êðàñèâåéøèõ ìåñò îáëàñòè, âäàëè îò íàñåë¸ííûõ ïóíêòîâ, áàçà îòäûõà, ãäå 3 áîëüøèõ ïðóäà äëÿ ðûáàëêè, ãîñòèíèöà, ãîñòåâîé 3-ýòàæ. êîòòåäæ, 7 äîìèêîâ äëÿ ãîñòåé, áåñåäêè, 2 áàíè, ñòîÿíêè äëÿ à/ì.
Êîíòàêòû: 8 (927) 806-64-03, urist@ulkurort.ru
Òåë. 8 (9677) 71-03-15
ÀÐÅÍÄÀ È ÏÐÎÄÀÆÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
21
Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ — îò 23 äî 300 ì2, åâðîðåìîíò, öåíà 260 ðóá./ì2
Àâòîöåíòð «Âèðàæ»
ÑÄÀ¨Ò  ÀÐÅÍÄÓ
Ïðîèçâîäñòâåííûå è ñêëàäñêèå îòàïëèâàåìûå ïîìåùåíèÿ — îò 150 äî 3000 ì2, öåíà 145 ðóá./ì 2 Îòêðûòûå àñôàëüòèðîâàííûå ïëîùàäêè , öåíà 20 ðóá./ì2
Ìîñêîâñêîå øîññå, 3, òåë. 96-39-87
ÑÄÀÞÒÑß Â ÀÐÅÍÄÓ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÏÎÄ ÎÔÈÑ íà óë. Ìàðàòà, 35, óë. Ëåíèíà, 104à. Êîìíàòû îò 10 äî 15 ì2. Öåíà 400-550 ðóá./ì2, âêëþ÷àÿ êîììóíàëüíûå óñëóãè. ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÅÍÍÛÅ ÏËÎÙÀÄÈ: 35; 60; 87 ì2 íà Íàáåðåæ. ð. Ñâèÿãè. Öåíà 150 ðóá./ì2. Âîçìåùåíèå êîì. çàòðàò — ïî ôàêòó. Òåë. 73-05-97
ÇÀÊÀÇÛÂÀÉÒÅ ÅÆÅÊÂÀÐÒÀËÜÍÛÅ ÎÁÇÎÐÛ ÏÎ ÆÈËÎÉ È ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÉ
ÌÅÑÒÎ ÄËß ÂÀØÅÉ ÐÅÊËÀÌÛ!
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ïî å-mail: 717121@ul.real-estate.ru
òåë. 71-71-21
ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ
ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ
îáù. ïëîù. 230 êâ.ì, óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ
ïëîù. 117 êâ.ì, óë. Õëåáîçàâîäñêàÿ
ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ óë. Àë. Íåâñêîãî (Äàëüíåå Çàñâèÿæüå)
Òîðãîâî-îôèñíîå ïîìåùåíèå ñ îòäåëüíûì âõîäîì â öîêîëüíîé ÷àñòè æèëîãî äîìà. Ïëàíèðîâêà êàáèíåòíàÿ, 8 êîìíàò îò 11,4 äî 49,2 êâ.ì, â êàæäîé êîìíàòå îêíî, îòë. ðåìîíò, 2 ñ/ó. Òåððèòîðèÿ äîìà îãîðîæåíà.
Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, 1 ýòàæ, 2 îáúåäèí. êâàðòèðû (3-êîìí. + 2-êîìí.), ëèíîëåóì, ýëåêòð. êàáåëü óñèëåííûé, ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè, åñòü âîçìîæíîñòü ñäåëàòü âõîä ñ ëîäæèè 6 êâ.ì è ïîëóëîäæèè.
Ïðîäàåòñÿ ïàðèêìàõåðñêàÿ êàê äåéñòâóþùèé ïðèáûëüíûé áèçíåñ. Íîâûé ìíîãîëþäíûé ðàéîí «Íîâàÿ æèçíü» ñ áîëüøîé ïðîõîäèìîñòüþ.  ïîìåùåíèè 39 êâ.ì, îòëè÷íûé ñâåæèé ðåìîíò, íîâîå îáîðóäîâàíèå. Åñòü ìåñòî äëÿ êîñìåòîëîãà è îòä.êîìíàòà äëÿ ñîëÿðèÿ ñ ðîçåòêîé ìîùí. 380 Âò. Ïîìåùåíèå ìîæíî èñïîëüçîâàòü è â äðóãèõ êîììåð÷åñêèõ öåëÿõ.
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
Òåë.: 8 (9677) 71-04-16
Òåë. 8 (9677) 71-03-25
ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ
ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ
îáù. ïëîù. 103 êâ.ì, óë. Àâòîçàâîäñêàÿ,47
îáù. ïëîù. 291 êâ.ì, ó÷. 8 ñîò. Ìîñêîâñêîå øîññå
ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ ïëîù. 356 êâ.ì íà óë. Êàðáûøåâà
5 500 òûñ. ðóá.
Òîðãîâîîôèñíîå ïîìåùåíèå Ïîìåùåíèå ìåä. öåíòðà «ÒÐÈäåðì+», â ñîáñòâåííîñòè, ðåìîíò ñ èñïîëüçîâàíèåì ñåðòèôèöèðîâàííûõ ìàòåðèàëîâ. Òîðã. Ðàññìîòðèì ïðåäëîæåíèÿ íà îáìåí. Ãîòîâûé áèçíåñ âìåñòå ñ îáîðóäîâàíèåì è âñåìè ëèöåíçèÿìè.
2 ýòàæ 2-ýòàæ. êèðï. çäàíèÿ ñ æ/á ïåðåêðûòèÿìè, ðÿäîì äîñòàòî÷íîå êîëè÷åñòâî ïàðêîìåñò. Ýëåêòðîýíåðãèÿ, êàíàëèçàöèÿ, âîäîñíàáæåíèå. Íà 1-îì ýòàæå — ñóïåðìàðêåò "Ïÿòåðî÷êà". Çäàíèå â Áë. Çàñâèÿæüå, ðÿäîì îñò. "Àâòîâîêçàë".
Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75
Òåë. 8 (9677) 71-04-19
22
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
Ñòðîèò. âàðèàíò, ðÿäîì ïàðêîâêà, äâà âõîäà. Áîëüøîé ïåøåõîäíûé òðàôôèê, ðÿäîì ðàñïîëîæåíî ìíîãî îáúåêòîâ èíôðàñòðóêòóðû. Èäåàëüíî ïîä ñóïåðìàðêåò.
Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75 ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÏÐÎÄÀÆÀ ÇÄÀÍÈÉ
Ïðîèçâîäñòâåííàÿ áàçà
Çäàíèå îòäåëåíèÿ ñâÿçè
ã. Óëüÿíîâñê, Ëåíèíñêèé ðàéîí, Ñåâåð, óë. Ýíòóçèàñòîâ, 5
×åðäàêëèíñêèé ðàéîí, ï. Îêòÿáðüñêèé, óë. Ëåíèíà, 23
Ïëîùàäü îáúåêòà 6333,77 êâ. ì (ñîáñòâåííîñòü). Ïëîùàäü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà 30 180 êâ. ì (àðåíäà). Êîììóíèêàöèè: âîäîñíàáæåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàç, êàíàëèçàöèÿ. Ðàçðåøåííàÿ ìîùíîñòü íà îáúåêòå: 350 êÂò. Îôèñíàÿ ïëîùàäü 603 êâ. ì.
Ïëîùàäü îáúåêòà 768 êâ. ì (ñîáñòâåííîñòü). Ïîìåùåíèÿ â 2-ýòàæíîì çäàíèè. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 1479 êâ. ì (àðåíäà). Ãîä ïîñòðîéêè: 1991. Êîììóíèêàöèè: ýëåêòðîñíàáæåíèå, âîäîñíàáæåíèå, êàíàëèçàöèÿ.
Òåëåôîí 8
(8422) 41-21-82
ÏÐÎÄÀÆÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ïëîù. 619 êâ.ì,
ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ îáù. ïëîù. 513 êâ.ì, ð.ï.Èçìàéëîâî (Áàðûøñêèé ð-í)
ÑÐÎ×ÍÎ ÏÐÎÄÀÅÒÑß ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÅÍÍÀß ÁÀÇÀ ð.ï.Ìàéíà
Ïðîäàåòñÿ 115 êâ. ì íà 1-ì ýòàæå è 250 êâ. ì íà 2-ì ýòàæå. Ó çäàíèÿ ñâîÿ êîòåëüíàÿ, ìîæíî ïðîâåñòè ãàç.îòîïëåíèå. Öåíòð ïîñåëêà, áåòîí. ïåðåêðûòèÿ, êîíäèöèîíåð, îòäåë. ïîìåù. ñ ðåøåòêàìè íà îêíàõ è æåëåç. äâåð.
Ó÷-ê 25000 ñîòîê äëÿ ïåðåðàáîòêè äðåâåñèíû è èçãîòîâëåíèÿ èç íå¸ øèðîêîãî àññîðòèìåíòà ïðîäóêöèè. Ïðåäïðèÿòèå ïðèáûëüíîå!
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
Òåë. 8 (9677) 71-04-16
ïð-ò Òóïîëåâà
Îòäåëüíî ñòîÿùåå çäàíèå 2014 ã. ï. íà 6 ñîòêàõ çåìëè (â ñîáñòâåííîñòè), 2-ýòàæíîå çäàíèå ñ áëàãîóñòðîåííûì ïîäâàëüíûì ïîìåùåíèåì. Ñîñòîÿíèå âñåõ ïîìåùåíèé îòëè÷íîå, ðåìîíò ïîìåùåíèé ñäåëàí äëÿ ïîñò. àðåíäàòîðîâ (äåòñêèé òåõíîïàðê «Êâàíòîðèóì» — ïðîåêò ÐÔ äëÿ äîï. îáðàçîâàíèÿ äåòåé). Ñóììà àðåíäíîé ïëàòû äîñòîéíàÿ. Êîììóíèêàöèè öåíòðàëüíûå, ñâîÿ ïàðêîâêà ñ áîëüøèì êîë-âîì ìåñò. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, â íåïîñð.áëèçîñòè æèëûå äîìà, òîðãîâî-îôèñíûå öåíòðû, ìåä. êîëëåäæ, øêîëû, îñòàíîâêè îáù. òðàíñïîðòà.
Òåë. 8 (9677) 71-04-19 ¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.
ÏÐÎÄÀÆÀ ÁÈÇÍÅÑÀ  ÍÎÂÎÓËÜßÍÎÂÑÊÅ Çàâîä ïî ïðîèçâîäñòâó æ/á èçäåëèé íåîáõîäèìûõ äëÿ æèëîãî ñòðîèòåëüñòâà, ìîñòîñòðîåíèÿ, äëÿ áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèé. Ïëîùàäü çåì. ó÷àñòêà 12149 êâ.ì. Ïëîùàäü îñí. ïðîèçâ. öåõà 1448 êâ.ì. Äðîáèëüíûé öåõ ïë. 200 êâ.ì. Öåõà îáîðóäîâàíû àâòîìàò. ëèíèÿìè ïî ïð-âó áåòîííûõ ñìåñåé, ãàçîáåòîíà, êàìåðàìè ñóøêè è ðåçêè ãàçîáåòîíà è áðóñ÷àòêè. Ñâîÿ êîòåëüíàÿ, ñâîÿ æåëåçíàÿ äîðîãà.
Òåë. 8 (9677) 71-03-15
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
23
24
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
¹7 (324) 16 èþëÿ 2019 ã.